h*******n
发帖数: 614 | 1 详情请看Google Doc
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oG6udebrsPdH604Mgl3QW3_t2m9Awj99M3R_
t_U72zA/edit?usp=sharing
数据来自Zillow的价格趋势，只包含Single Family Home，另外加入了周外一些主要城市
这里是涨幅前十名
City Zip 2007/3(Million USD) 2017/2(Million USD) Increase
Palo Alto 94301 1.69 4.02 137.87%
Palo Alto 94306 1.27 2.49 96.06%
Mountain View 94043 0.82 1.55 89.26%
Mountain View 94040 1.12 2.07 84.82%
Sunnyvale 94087 0.97 1.76 82.01%
Sunnyvale 94086 0.81 1.45 79.90%
San Mateo 94402 0.98 1.72 75.87%
San Jose 95129 0.93 1.63 74.52%
Los Altos 94024 1.59 2.76 73.58%
San Francisco 94133 1.60 2.74 71.25%
这里是价格前十名
City Zip 2007/3(Million USD) 2017/2(Million USD) Increase
Manhattan 6.39 9.16 43.35%
Atherton 94061 3.78 6.28 66.14%
Beverly Hills 3.29 5.61 70.52%
San Francisco 94123 2.64 4.42 67.42%
Hillsborough 94010 2.64 4.31 63.26%
Palo Alto 94301 1.69 4.02 137.87%
Los Altos 94022 2.15 3.65 69.77%
Malibu 2.76 3.43 24.28%
Woodside 2.39 3.38 41.42%
Los Altos 94024 1.59 2.76 73.58% |
m******g
发帖数: 1103 | |
h*******n
发帖数: 614 | 3 管中窥豹，可见一斑
【在 m******g 的大作中提到】
: 取淡季的一个月数据，偶然性很大。
|
j******r
发帖数: 3327 | 4 94087 10年涨了82%。说好的3倍呢。
不及格，打回去重写。
【在 h*******n 的大作中提到】
: 管中窥豹，可见一斑
|
s********7
发帖数: 1280 | 5 年均3% 对应30%
4% 对48%
5% - 62%
6%- 80%
t2m9Awj99M3R_
城市
【在 h*******n 的大作中提到】
: 详情请看Google Doc
: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oG6udebrsPdH604Mgl3QW3_t2m9Awj99M3R_
: t_U72zA/edit?usp=sharing
: 数据来自Zillow的价格趋势，只包含Single Family Home，另外加入了周外一些主要城市
: 这里是涨幅前十名
: City Zip 2007/3(Million USD) 2017/2(Million USD) Increase
: Palo Alto 94301 1.69 4.02 137.87%
: Palo Alto 94306 1.27 2.49 96.06%
: Mountain View 94043 0.82 1.55 89.26%
: Mountain View 94040 1.12 2.07 84.82%
|
s****s
发帖数: 2163 | 6 我不知到zillow是怎么做的。
我做过相应的数据分析，就是把同一房子多年的数据相比较。其实长到16年＋ （mls
只有这么多年的数据）好区和差区的增值都是大概6%一年。palo alto 确实高了些，但
我仔细分析了数据，发现是因为加建和新建的比例比较高而已, 后来我就没时间仔细写
code 分析了。不算那些investor/owner 投入的更多金钱和时间，我猜大家都是差不多
的。
t2m9Awj99M3R_
城市
【在 h*******n 的大作中提到】
: 详情请看Google Doc
: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oG6udebrsPdH604Mgl3QW3_t2m9Awj99M3R_
: t_U72zA/edit?usp=sharing
: 数据来自Zillow的价格趋势，只包含Single Family Home，另外加入了周外一些主要城市
: 这里是涨幅前十名
: City Zip 2007/3(Million USD) 2017/2(Million USD) Increase
: Palo Alto 94301 1.69 4.02 137.87%
: Palo Alto 94306 1.27 2.49 96.06%
: Mountain View 94043 0.82 1.55 89.26%
: Mountain View 94040 1.12 2.07 84.82%
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w*********m
发帖数: 4740 | 7 均值还是中值？
t2m9Awj99M3R_
城市
【在 h*******n 的大作中提到】
: 详情请看Google Doc
: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oG6udebrsPdH604Mgl3QW3_t2m9Awj99M3R_
: t_U72zA/edit?usp=sharing
: 数据来自Zillow的价格趋势，只包含Single Family Home，另外加入了周外一些主要城市
: 这里是涨幅前十名
: City Zip 2007/3(Million USD) 2017/2(Million USD) Increase
: Palo Alto 94301 1.69 4.02 137.87%
: Palo Alto 94306 1.27 2.49 96.06%
: Mountain View 94043 0.82 1.55 89.26%
: Mountain View 94040 1.12 2.07 84.82%
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w*********m
发帖数: 4740 | 8 有按交通分吗？
我怀疑最近这些年交通好的涨幅比交通差的涨幅高的程度比按好区差区分更明显？
【在 s****s 的大作中提到】
: 我不知到zillow是怎么做的。
: 我做过相应的数据分析，就是把同一房子多年的数据相比较。其实长到16年＋ （mls
: 只有这么多年的数据）好区和差区的增值都是大概6%一年。palo alto 确实高了些，但
: 我仔细分析了数据，发现是因为加建和新建的比例比较高而已, 后来我就没时间仔细写
: code 分析了。不算那些investor/owner 投入的更多金钱和时间，我猜大家都是差不多
: 的。
:
: t2m9Awj99M3R_
: 城市
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d**n
发帖数: 3172 | 9 除了加建改建以外，起点和长度的选择很有学问，和炒股的那些fund manager差不多。
给不同的起点，结果就有不少差别。比如，你列过去30年，20年，15年，5年，3年再看
看是不是还是一样的结果？这才比较有说服力。 |
s****s
发帖数: 2163 | 10 按zipcode来的。两年前写了个program 算的。94087/95129，94022，94024， 94539，
94560， 94587， 94404， 94010， 94301， 94303， 94306， 好像都算过，到了十
多年span ，除了palo alto 明显高点，其他的平均每年都是6%上下左右。当然，数据
量不大。每个zip也就几十到100多个point。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 有按交通分吗？
: 我怀疑最近这些年交通好的涨幅比交通差的涨幅高的程度比按好区差区分更明显？
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S****a
发帖数: 264 | 11 07年恐怕不是最好的比较时候，那时侯各地房子都涨乱了，可能比03，04 到 17更显趋
势 |
h*******n
发帖数: 614 | 12 Median Price
【在 w*********m 的大作中提到】
: 均值还是中值？
:
: t2m9Awj99M3R_
: 城市
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L*******h
发帖数: 126 | 13 恩
房价不是这么比的
两个数据时间点的比较 ， 简直就是。。。。盲人摸象
【在 S****a 的大作中提到】
: 07年恐怕不是最好的比较时候，那时侯各地房子都涨乱了，可能比03，04 到 17更显趋
: 势
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i*********n
发帖数: 121 | 14 能不能做个6年的？ 从2011年到2016年
t2m9Awj99M3R_
城市
【在 h*******n 的大作中提到】
: 详情请看Google Doc
: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oG6udebrsPdH604Mgl3QW3_t2m9Awj99M3R_
: t_U72zA/edit?usp=sharing
: 数据来自Zillow的价格趋势，只包含Single Family Home，另外加入了周外一些主要城市
: 这里是涨幅前十名
: City Zip 2007/3(Million USD) 2017/2(Million USD) Increase
: Palo Alto 94301 1.69 4.02 137.87%
: Palo Alto 94306 1.27 2.49 96.06%
: Mountain View 94043 0.82 1.55 89.26%
: Mountain View 94040 1.12 2.07 84.82%
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