b*********n
发帖数: 513 | 1 Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575 |
j******r
发帖数: 3327 | 2 3000+呎！好虫2500哭晕。
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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M**4
发帖数: 731 | 3 Sunnyvale是宇中，买家非理性。这是玩笑了，：）其实可能是这些原因造成的：
买家首次购房者居多，小年轻居多，首付基本来自父母，花起来不心疼，加起价来凶猛
，不像老码工们码出来的辛苦钱舍不得花。
小年轻收入高，而且全部收入都可用来贷款，不像老码工们往往这个rental，那个
departure property，还有几个小孩，都是负资产，直接影响贷款，或者不敢贷高。
小年轻们来湾区晚，无小孩或者小孩小，对湾区的传统学区基本无认同感。
部分listing agent搞坏市场，搞得dual agent横行，推动房事。比如所谓金牌经纪
Dave Clark
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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s******9
发帖数: 4623 | 4 怎么说话的啊啊？
不叫跌很多，叫涨的相对比较慢 ：）
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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j**********r
发帖数: 3798 | 5 这个是大路边，有硬伤。装修也比较老。要是往里一点，装修好一些，能卖2.5
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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b*********n
发帖数: 513 | |
t*****k
发帖数: 390 | 7 这个房子要价2.188，加价20多万
背后就是大马路和church，院子的形状这么诡异，竟然有人说这个房子跌很多了，房托
也要专业一点
而且拿Cupertino的学区来说交通，哎
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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t*****k
发帖数: 390 | 8 市面上94087 的active+Pending的房子有5+是Dave Clark list的，基本上他们就可以
给94087定
价了
【在 M**4 的大作中提到】
: Sunnyvale是宇中，买家非理性。这是玩笑了，：）其实可能是这些原因造成的：
: 买家首次购房者居多，小年轻居多，首付基本来自父母，花起来不心疼，加起价来凶猛
: ，不像老码工们码出来的辛苦钱舍不得花。
: 小年轻收入高，而且全部收入都可用来贷款，不像老码工们往往这个rental，那个
: departure property，还有几个小孩，都是负资产，直接影响贷款，或者不敢贷高。
: 小年轻们来湾区晚，无小孩或者小孩小，对湾区的传统学区基本无认同感。
: 部分listing agent搞坏市场，搞得dual agent横行，推动房事。比如所谓金牌经纪
: Dave Clark
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j**********r
发帖数: 3798 | 9 这个230的绝对是卖贵了。
【在 b*********n 的大作中提到】
: 它的入口不在大路上，只是后院背着大路呀。
: 那个230万买这个的，岂不是后悔了
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7529-De-Foe-Dr-95014/home/1013245
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j**********r
发帖数: 3798 | 10 后院背着大路，主卧不是更吵？而且这个是离两条大路都很近。那一带有85和铁路，所
以路少，这两条路车流挺大。
【在 b*********n 的大作中提到】
: 它的入口不在大路上，只是后院背着大路呀。
: 那个230万买这个的，岂不是后悔了
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7529-De-Foe-Dr-95014/home/1013245
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w*********m
发帖数: 4740 | 11 你当大家都傻呀
【在 b*********n 的大作中提到】
: 它的入口不在大路上，只是后院背着大路呀。
: 那个230万买这个的，岂不是后悔了
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7529-De-Foe-Dr-95014/home/1013245
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p*****e
发帖数: 242 | 12 很多人不认可montavista 反而更喜欢homestead
加上SV的交通优势 和更好的diversity
SV超过库市不奇怪
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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M**4
发帖数: 731 | 13 这个绝对是买贵了，去看过这个房子，装修的太挤了。
【在 b*********n 的大作中提到】
: 它的入口不在大路上，只是后院背着大路呀。
: 那个230万买这个的，岂不是后悔了
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7529-De-Foe-Dr-95014/home/1013245
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s******9
发帖数: 4623 | 14 看了一下照片，这房子丑哭了
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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S****a
发帖数: 264 | 15 这个有些另人费解，交通优势承认，但好的不多，montavista 上好大学的比homestead
多不少，感觉要高一个档次，仅仅因为diversity就有那么大优势吗？再说homestead有
不少劳模而montavista基本没有吧虽然基本都亚洲后代
【在 p*****e 的大作中提到】
: 很多人不认可montavista 反而更喜欢homestead
: 加上SV的交通优势 和更好的diversity
: SV超过库市不奇怪
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f******2
发帖数: 2455 | 16 Radon Gas辐射量SV比Cupertino高很多，属于超过level 3的水平。
: 很多人不认可montavista 反而更喜欢homestead
: 加上SV的交通优势 和更好的diversity
: SV超过库市不奇怪
【在 p*****e 的大作中提到】
: 很多人不认可montavista 反而更喜欢homestead
: 加上SV的交通优势 和更好的diversity
: SV超过库市不奇怪
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b*********m
发帖数: 3745 | 17 唉！当年我们close之后基本上所有知道的人都摇摇头说买贵了，5555555... 这世上就
是有俺们这种冤大头，怎么破！
【在 M**4 的大作中提到】
: 这个绝对是买贵了，去看过这个房子，装修的太挤了。
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s******9
发帖数: 4623 | 18 哈哈哈，现在是不是在偷着乐？
没用的，说一百遍一万遍，也没用的
【在 b*********m 的大作中提到】
: 唉！当年我们close之后基本上所有知道的人都摇摇头说买贵了，5555555... 这世上就
: 是有俺们这种冤大头，怎么破！
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b*********m
发帖数: 3745 | 19 透着乐？我们当时在芝加哥，loss realized already，哇哇大哭还差不多！
【在 s******9 的大作中提到】
: 哈哈哈，现在是不是在偷着乐？
: 没用的，说一百遍一万遍，也没用的
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M**4
发帖数: 731 | 20 Diversity很明显现在看来是自欺其人了，大学入学现在就是各个族裔自己竞争，
将来还要恶化，如果亚裔细分法案通过后，亚裔里面拖后腿的菲裔等还要单独分出，
将来会是老中和老中拼，老印和老印拼。你就算是这个学校大多是老莫，你一个老中
也是会单独拿出来和别的亚裔来评估的。
homestead
【在 S****a 的大作中提到】
: 这个有些另人费解，交通优势承认，但好的不多，montavista 上好大学的比homestead
: 多不少，感觉要高一个档次，仅仅因为diversity就有那么大优势吗？再说homestead有
: 不少劳模而montavista基本没有吧虽然基本都亚洲后代
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t*****k
发帖数: 390 | 21 这个男主人死在里面，你也能忍受？佩服佩服
【在 b*********m 的大作中提到】
: 唉！当年我们close之后基本上所有知道的人都摇摇头说买贵了，5555555... 这世上就
: 是有俺们这种冤大头，怎么破！
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b*********m
发帖数: 3745 | 22 我说的不是这个房子。。。
话说你们是怎么知道什么男主人死在这个房子里这么私人的信息的？
【在 t*****k 的大作中提到】
: 这个男主人死在里面，你也能忍受？佩服佩服
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t*****k
发帖数: 390 | 23 3年内需要disclose。这个男主人心脏病死在里面
[在 boboslancom (做鱼当做小白) 的大作中提到：]
:我说的不是这个房子。。。
:话说你们是怎么知道什么男主人死在这个房子里这么私人的信息的？ |
b*********n
发帖数: 513 | 24 https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7529-De-Foe-Dr-95014/home/1013245
”男主人死在这个房子里”，你说的是这个房子？
【在 t*****k 的大作中提到】
: 3年内需要disclose。这个男主人心脏病死在里面
: [在 boboslancom (做鱼当做小白) 的大作中提到：]
: :我说的不是这个房子。。。
: :话说你们是怎么知道什么男主人死在这个房子里这么私人的信息的？
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s******i
发帖数: 122 | 25 这房子形状太奇怪了，而且左边隔一栋大马路，后院直接中马路，2.32这个预算我都不
会选择买这个
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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t*****k
发帖数: 390 | |
t*****k
发帖数: 390 | |
j**********r
发帖数: 3798 | 28 说到交通房。苹果新site要装1万2，旧site估计要lease一部分出去，据说tesla要进驻
。Cupertino总体多1万人工作不夸张。 |
p*****e
发帖数: 242 | 29 Montavista 竞争压力大 推的猛 都是亚裔亚裔之间竞争 那homestead40%的亚裔比例竞
争激烈程度低了很多 这个还有一个个人选择问题 我的point是不是所有人都认为传统
名校就是绝对压倒一切的好的 homestead，MTVH，和LAH有很多人强烈prefer
homestead
【在 S****a 的大作中提到】
: 这个有些另人费解，交通优势承认，但好的不多，montavista 上好大学的比homestead
: 多不少，感觉要高一个档次，仅仅因为diversity就有那么大优势吗？再说homestead有
: 不少劳模而montavista基本没有吧虽然基本都亚洲后代
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j******r
发帖数: 3327 | 30 用你们的逻辑，94087变成解放区指日可待。那么你们不是抄在山顶上。等你们卖房的
时候买房的都跑去亚裔<40%的地区了。
【在 p*****e 的大作中提到】
: Montavista 竞争压力大 推的猛 都是亚裔亚裔之间竞争 那homestead40%的亚裔比例竞
: 争激烈程度低了很多 这个还有一个个人选择问题 我的point是不是所有人都认为传统
: 名校就是绝对压倒一切的好的 homestead，MTVH，和LAH有很多人强烈prefer
:
: homestead
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p***r
发帖数: 4702 | 31 唯有msj才是真理。
【在 j******r 的大作中提到】
: 用你们的逻辑，94087变成解放区指日可待。那么你们不是抄在山顶上。等你们卖房的
: 时候买房的都跑去亚裔<40%的地区了。
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j******r
发帖数: 3327 | 32 你们的逻辑不是又一次证明了MSJ利空出尽？
【在 p***r 的大作中提到】
: 唯有msj才是真理。
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S****a
发帖数: 264 | 33 既然老中和老中比，老中娃上homestead 和 monavista 区别不大，你意思是cupertino
学校不是优势，房价交通因素更重要?94087地理位置好，这样趋势将来房价会超过
cupertino ?
【在 M**4 的大作中提到】
: Diversity很明显现在看来是自欺其人了，大学入学现在就是各个族裔自己竞争，
: 将来还要恶化，如果亚裔细分法案通过后，亚裔里面拖后腿的菲裔等还要单独分出，
: 将来会是老中和老中拼，老印和老印拼。你就算是这个学校大多是老莫，你一个老中
: 也是会单独拿出来和别的亚裔来评估的。
:
: homestead
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p*****e
发帖数: 242 | 34 未来不一定但看过去几年趋势SV在无限逼近库市
cupertino
【在 S****a 的大作中提到】
: 既然老中和老中比，老中娃上homestead 和 monavista 区别不大，你意思是cupertino
: 学校不是优势，房价交通因素更重要?94087地理位置好，这样趋势将来房价会超过
: cupertino ?
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j**********r
发帖数: 3798 | 35 这个很有可能，其实房价很大程度决定于几个大公司的走势。招人和股价涨都是利好。
苹果这几个月股价暴涨，加上搬家估计要扩招，苹果发展最快的是服务部门，都是软工
，TSLA入驻，估计库市春天要来了。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 未来不一定但看过去几年趋势SV在无限逼近库市
:
: cupertino
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b********o
发帖数: 1241 | 36 你说的不对，我查过氡气地图，湾区都是中等水平。另外我实际测量过氡气程度，
sunnyvale 一点都不高。
: Radon Gas辐射量SV比Cupertino高很多，属于超过level 3的水平。
【在 f******2 的大作中提到】
: Radon Gas辐射量SV比Cupertino高很多，属于超过level 3的水平。
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:
: 很多人不认可montavista 反而更喜欢homestead
:
: 加上SV的交通优势 和更好的diversity
:
: SV超过库市不奇怪
:
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f**a
发帖数: 32 | 37 montavista 上好大学的比homestead
多不少，感觉要高一个档次 |
d*********g
发帖数: 345 | 38 cupertino 都开始跌了？这是太阳从西边出来
【在 b*********n 的大作中提到】
: Redfin estimate 都要$2,399,521，而这个才close了$2,320,625。
: 有agent进来说说为何吗？为何花200多万去抢sunnyvale?这个房子交通很方便呀！
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20968-Fairwoods-Ct-95014/home/1777575
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p***r
发帖数: 4702 | 39 原来出过利空？怎么可能有利空
【在 j******r 的大作中提到】
: 你们的逻辑不是又一次证明了MSJ利空出尽？
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p***r
发帖数: 4702 | 40 看了下homestead最著名的就是教主和他的女友。早恋生子，教主也去了垃圾学校。
【在 f**a 的大作中提到】
: montavista 上好大学的比homestead
: 多不少，感觉要高一个档次
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j******r
发帖数: 3327 | 41 出在一帮morons的井深世界里。
今天刚学的词。高大上。这年头三番版看帖都得查字典。
【在 p***r 的大作中提到】
: 原来出过利空？怎么可能有利空
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m**m
发帖数: 5500 | 42 会个屁。sunnyvale那公寓密度。。而且都是低端公寓。Cupertino好多了。过十年大家
都AR或者无人车上班了，交通房就和劳模混一辈子了..
cupertino
【在 S****a 的大作中提到】
: 既然老中和老中比，老中娃上homestead 和 monavista 区别不大，你意思是cupertino
: 学校不是优势，房价交通因素更重要?94087地理位置好，这样趋势将来房价会超过
: cupertino ?
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f******2
发帖数: 2455 | 43 买房子就是买邻居，结果买了个莫莫区说是交通房，我也不厚道的笑了。
租房子可以租交通房，这个是SF建condo的原因。SV的的确没必要非说比Cupertino好，
道理上讲不通。
: 会个屁。sunnyvale那公寓密度。。而且都是低端公寓。Cupertino好多了。过十
年大家
: 都AR或者无人车上班了，交通房就和劳模混一辈子了..
: cupertino
【在 m**m 的大作中提到】
: 会个屁。sunnyvale那公寓密度。。而且都是低端公寓。Cupertino好多了。过十年大家
: 都AR或者无人车上班了，交通房就和劳模混一辈子了..
:
: cupertino
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S****a
发帖数: 264 | 44 你眼睛长到哪里去了，明明问94087,你非要扩大到整个sunnyvale,混淆概念，劳模都在
北边，94087哪有多少劳模公寓
【在 m**m 的大作中提到】
: 会个屁。sunnyvale那公寓密度。。而且都是低端公寓。Cupertino好多了。过十年大家
: 都AR或者无人车上班了，交通房就和劳模混一辈子了..
:
: cupertino
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