w******y
发帖数: 8040 | 1 这两句都是真理， 而且互相不矛盾
自住房用啥理由买都成立， 偏偏地产精妓忽悠的经济回报好是BS |
p*****e
发帖数: 242 | 2 自住当然有经济价值 tax protection加资产升值 最好的大额投资
【在 w******y 的大作中提到】
: 这两句都是真理， 而且互相不矛盾
: 自住房用啥理由买都成立， 偏偏地产精妓忽悠的经济回报好是BS
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p***r
发帖数: 4702 | 3 自住房可以自住，还可以装逼。怎会没有价值？
【在 w******y 的大作中提到】
: 这两句都是真理， 而且互相不矛盾
: 自住房用啥理由买都成立， 偏偏地产精妓忽悠的经济回报好是BS
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w******y
发帖数: 8040 | 4 没有经济价值
不是没有价值
【在 p***r 的大作中提到】
: 自住房可以自住，还可以装逼。怎会没有价值？
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c********1
发帖数: 5269 | 5 自住房可立马转换为出租房
【在 w******y 的大作中提到】
: 没有经济价值
: 不是没有价值
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w******y
发帖数: 8040 | 6 别逗逼了
你知道弯曲租售比是什么吗？
百万小黑屋租出去绝大多数时候是赔钱的， 而且自己还得租房
赔大去了
【在 c********1 的大作中提到】
: 自住房可立马转换为出租房
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c********1
发帖数: 5269 | 7 我是说
自住房可用同等的出租房估价[经济价值]
【在 w******y 的大作中提到】
: 别逗逼了
: 你知道弯曲租售比是什么吗？
: 百万小黑屋租出去绝大多数时候是赔钱的， 而且自己还得租房
: 赔大去了
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w******y
发帖数: 8040 | 8 自住房的经济价值： mortgage加上地税减去同样房子的租金， 一般都是负的
直到退休卖房才会变成正资产，可惜那时候都和海日一样成了秃顶老小将了
【在 c********1 的大作中提到】
: 我是说
: 自住房可用同等的出租房估价[经济价值]
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c********1
发帖数: 5269 | 9 #1 自住房可用同等的出租房估价[经济价值]
#2 可用卖出买入的差价,算回报率
哈
完整版了
【在 w******y 的大作中提到】
: 自住房的经济价值： mortgage加上地税减去同样房子的租金， 一般都是负的
: 直到退休卖房才会变成正资产，可惜那时候都和海日一样成了秃顶老小将了
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j**********r
发帖数: 3798 | 10 房价会涨，租金会涨，房产税有，p13。现在负现金流不等于十年后还是。
【在 w******y 的大作中提到】
: 自住房的经济价值： mortgage加上地税减去同样房子的租金， 一般都是负的
: 直到退休卖房才会变成正资产，可惜那时候都和海日一样成了秃顶老小将了
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R********n
发帖数: 3601 | 11 最近黑Sunnyvale的好多
【在 w******y 的大作中提到】
: 这两句都是真理， 而且互相不矛盾
: 自住房用啥理由买都成立， 偏偏地产精妓忽悠的经济回报好是BS
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j******r
发帖数: 3327 | 12 没有黑非盟的多
【在 R********n 的大作中提到】
: 最近黑Sunnyvale的好多
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w******y
发帖数: 8040 | 13 历史数据完全否定你的说法
房价涨得是按倍数涨的， 租金只涨了几千块。。。。。
所以啊， 只有自住房的就别谈啥经济价值了
还是多挣钱， 炒自住房以外的房子是正事儿
包括根本不买自住房专心炒房都比把大部分可流转资金砸在自住房里强多了
again我是指经济价值， 买自住房的原因可以有多种，但绝对不是什么经济价值
自住房的经济价值是所有投资中最差的
【在 j**********r 的大作中提到】
: 房价会涨，租金会涨，房产税有，p13。现在负现金流不等于十年后还是。
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j**********r
发帖数: 3798 | 14 涨了几千块就足够正现金流了。房价涨了几倍更是赚大了。
【在 w******y 的大作中提到】
: 历史数据完全否定你的说法
: 房价涨得是按倍数涨的， 租金只涨了几千块。。。。。
: 所以啊， 只有自住房的就别谈啥经济价值了
: 还是多挣钱， 炒自住房以外的房子是正事儿
: 包括根本不买自住房专心炒房都比把大部分可流转资金砸在自住房里强多了
: again我是指经济价值， 买自住房的原因可以有多种，但绝对不是什么经济价值
: 自住房的经济价值是所有投资中最差的
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w******y
发帖数: 8040 | 15 你这人逻辑很糟糕啊
房价涨了几倍， 意味着你买入时候的首付和mortgage增加了很多
【在 j**********r 的大作中提到】
: 涨了几千块就足够正现金流了。房价涨了几倍更是赚大了。
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j**********r
发帖数: 3798 | 16 说的是投资房，自住房还有现金流一说？真够脑残的。
【在 w******y 的大作中提到】
: 你这人逻辑很糟糕啊
: 房价涨了几倍， 意味着你买入时候的首付和mortgage增加了很多
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