f*****m
发帖数: 309 | 1 http://www.reali.com/buy
这个买房子还有2.5% cashback。。。也帮忙抢房子。。。。那还要buyer agent干啥？ |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 输入地址，网站把买家信息卖给相关的Agent。加州必须有license才能做房地产买卖的
代理。 +2.5%的Rebate在湾区应该是噱头， 因为这样的话所有的人都是活雷锋。其实
和Redfin没有什么根本区别。 只是redfin更现实一些。
Redfin刚出现时很多人也觉得是变天了，13年过去之后发现什么也没有改变。 类似低
收费甚至免费的网站有好几个，效果如何，10年后再看。 希望到时我就可以把孩子送
上大学后退休了，找个山青水秀的地方。 |
c****0
发帖数: 14 | 3 我刚刚用Reali买到房子，我觉得用户体验还不错，而且2.5%的rebate 也是实实在在的
，比很多只会耍嘴皮子不做实事的agent靠谱。自己的真实体验是，buyer agent有的时
候会背着你play tricks, 其实是为他们自己利益工作而不是为buyer考虑, 自己的真实
体验，仅供大家参考。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 4 请教一下2.5%的REBATE是Reali还是Broker给的？是通过何种方式支付的？是多谢！
其实类似的网站有好几个，前段时间经常在MITTBBS上回帖的Goldenkey也是一个
https://www.goldenkey.com/
再早好像有一个西雅图Based华人工程师写的一个什么网站，想不起地址了，大概的意
思是Flat Fee还是按照Offer次数收钱的？ 反正都是比较新的idea。
总之你能改变游戏规则自然努力地超有利自己的方向去改变，如果改变不了规则的话就
去熟悉规则/利用规则。
其实华人创业不容易，希望大家都能成功。 但是一点建议：要有大的心胸才能有大的
成就。 如果只是打算踩着别人，诋毁别人，估计也不会有多大的成就。 最简单的就是
让市场说话，让时间说话。
【在 c****0 的大作中提到】
: 我刚刚用Reali买到房子，我觉得用户体验还不错，而且2.5%的rebate 也是实实在在的
: ，比很多只会耍嘴皮子不做实事的agent靠谱。自己的真实体验是，buyer agent有的时
: 候会背着你play tricks, 其实是为他们自己利益工作而不是为buyer考虑, 自己的真实
: 体验，仅供大家参考。
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c****0
发帖数: 14 | 5 2.5%是Reali 给的,给的是支票。楼上我觉得你误解我的意思了，我只是从我自己买房
的亲身体会给大家参考，并没有说所有agent都不好的意思，另外我说的的有些agent从
中搞鬼也是自己亲身体会，大家都有自己的判断力，用谁不用谁大家有自己的选择。最
后一点声明，我想楼上你以为Reali是我自己的公司？请你自己google一下Reali的网站
吧。 |
b********1
发帖数: 1299 | 6 这个有点难理解. 如果是Reali做buyer side, 那现在一般的listing也就给buyer side
2.5%. 基本上是做活雷锋了.
如果Reali做dual, 那还不如用这钱把price降下来, 还省property tax.
试着输了一下Fremont zipcode, 看来对Fremont还没开放. 基本上是在collect email.
如果给你的是check, 会不会给你1099? 如果不发1099. 那broker还要为这个2.5%上税.
【在 c****0 的大作中提到】
: 2.5%是Reali 给的,给的是支票。楼上我觉得你误解我的意思了，我只是从我自己买房
: 的亲身体会给大家参考，并没有说所有agent都不好的意思，另外我说的的有些agent从
: 中搞鬼也是自己亲身体会，大家都有自己的判断力，用谁不用谁大家有自己的选择。最
: 后一点声明，我想楼上你以为Reali是我自己的公司？请你自己google一下Reali的网站
: 吧。
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Q***N
发帖数: 2972 | 7 我是从业人员，但是我搞不懂Reali的经营模式。
Reali给的Rebate Check，也就是Reali拿到了Seller给的2.5%的佣金（湾区一般是2.5%
）。 姑且不说Rebate的After-closing Check带来的很多问题， 首先Reali应该是有执
照的Broker，因为可以直接收到佣金。 但是Reali需要修改自己网页， 因为我在网页
上没有看到看到它的加州执照号码。 加州的法律规定，所有Realtor的广告必须明显标
注执照号码。如果Reali没有执照， 就不可能从Seller那里拿到佣金，Rebate给买家。
其次， 2.5%的佣金全部给买家，真是或雷锋，不知道生存的Revenue从何而来。广告收
入？费解中。
刚刚看了一下网页，还是没搞懂，但是看到Selling的时候有下面一段：
“ Seller Benefits:
Low Total Commissions: Our 4% total commission means significant profit
savings for Sellers. ”
这跟湾区一般的Listing Agent没有什么太大的区别。 我很到湾区很多listing的总共
佣金就是4-5% （其中2.5%给buyer Agent）。搞不懂做Buyer Side时的盈利（收费）途
径是什么。
【在 c****0 的大作中提到】
: 2.5%是Reali 给的,给的是支票。楼上我觉得你误解我的意思了，我只是从我自己买房
: 的亲身体会给大家参考，并没有说所有agent都不好的意思，另外我说的的有些agent从
: 中搞鬼也是自己亲身体会，大家都有自己的判断力，用谁不用谁大家有自己的选择。最
: 后一点声明，我想楼上你以为Reali是我自己的公司？请你自己google一下Reali的网站
: 吧。
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 “*Buyers get a full refund of the buyer’s agent commission (typically 2.5%
, but in some cases it can be lower or higher) at close of escrow, less $2,
950 to cover transaction expenses”
这个广告太夸张了。 100万的房子在东湾就不可能less $2,950 closing cost。 $2,
950勉强支付Owner Title Insurance和Lender Title Insurance.还有Escrow Fee （1-
2K），各种政府的小费用。 如果在Oakland/Berkeley/Albany等地至少有1%以上的City
Transfer Tax，买卖双方各自付50% （100万交易买房至少付$5K的City Transfer Tax
). |
