30 Year Fixed: 利率固定，月付比15 Year Fixed低，但利率一般比15 Year Fixed 以
及5 or 7 Year ARM利率都高一些；
15 Year Fixed: 利率固定并且较低，还款期限短，但月付是几种Loan Programs中最高
的；
5 or 7 Year ARM: 利率和月付在前5或7年固定利率阶段内相对较低，但在5年或7年之
后会随市场利率开始浮动。
那么客户如何根据自己的情况选择贷款类型呢？
如果您是以下情况可以考虑30 Year Fixed：
1. 打算在此房产长期居住，不想承担未来利率可能上涨的风险，收入做15 Year Fixed
有困难或者不想承担太高的月供压力；
2. 不喜欢风险，有以后move up的打算但不准备出售此房产，而是出租。
3. 购买投资房且不想承担太高月供压力的借款人。
如果您是以下情况可以考虑15 Year Fixed：
1. 希望在较短的期限内还清贷款，尽量减少偿还利息的总额。不想承担未来利率可能
上涨的风险，短期内没有投资其他房产的打算；
2. 不喜欢风险，收入较高，还贷压力不大，就算再投资别的房产收入也比较宽裕。
如果您是以下情况可以考虑5 or 7 Year ARM：
1. 5-7年左右会卖掉这套房产；
2. 5-7年内就打算付清全部或者绝大部分贷款；
3. 5-7年后如果利率大幅升高，有能力付清全部或者绝大部分贷款；
4. 可以承担一定的风险，想先享受5 or 7 Year ARM的低利率，在未来的5-7年内看情
况重新贷款。
综上所述，借款人应根据自身情况以及对未来市场利率走势的判断，结合Loan Officer
的建议，选择最适合自己的Loan Program。
