f******2
发帖数: 2455 | 1 都是10/10/10的学区，但是感觉价钱不太一样，请东湾的agent帮忙说说
谢谢 |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 你观察得很仔细啊，是的，貌似同样的房子94588的房价高一些。 主要是因为幸福屯有
2个高中， 貌似Amador Valley High 比Foothill High 稍微好一些， 亚裔也多一些，
而Amador Valley cover 的94588 区域比94566 大一些。 这是我个人的理解。 不过，
进一步要听听那里的砖家Q老大的分析。
其实整个幸福屯学区，社区都很不错。
【在 f******2 的大作中提到】
: 都是10/10/10的学区，但是感觉价钱不太一样，请东湾的agent帮忙说说
: 谢谢
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Q***N
发帖数: 2972 | 3 Amador Valley High 比Foothill High这2个高中排名一直都差不多，不管是USNEWS还
是其他排名，在加州好高中的排名都是一个档次的高中，一线高中但是不拔尖。学生中
白人比例还是最多，
中印比例在逐年增加。
3-4年以前2个ZIP CODE的房子， 除了Donlon小学附近因为污水场和很多地基问题而便
宜一些之外，其它地区没有硬伤的SFH价格没有特别明显的差距。但是最近2-3年不知道
什么原因华人买家普遍喜欢买Amador（ 我的客户基本都是华人，我从我的客户选择得
出的结论）。可是最近几年2个学校排名也没有什么根本性变化。
最近2-3年，尤其是今年上半年价格一下子就拉开了，Sport Park附近往南，一直到
Amador高中一段价格涨的特别疯。 而今年680的2侧价格涨的非常少。 具体原因我也说
不清楚，还是供需关系。一是越热越抢，导致把价格越BID越高。 二是很多人不喜欢（
我也不推荐）680的2侧，尤其是680的西侧是一个大的地震Fault-Calaveras Fault. |
s*********3
发帖数: 2890 | 4 砖家就是砖家啊！不知道是否还与这2个原因有关：1.中文学校周末开在Amador Valley
High, 当然， 你也可以说是因为华人学生大部分在Amador Valley High， 所以中文
学校开在那里。 2.比较靠近Dublin BART站，可能有一些城里的高科技员工住在那里。
总的来说，东边亚裔偏多，西边老美偏多。目前，湾区华人社区房价比较高是不争的事
实。
【在 Q***N 的大作中提到】
: Amador Valley High 比Foothill High这2个高中排名一直都差不多，不管是USNEWS还
: 是其他排名，在加州好高中的排名都是一个档次的高中，一线高中但是不拔尖。学生中
: 白人比例还是最多，
: 中印比例在逐年增加。
: 3-4年以前2个ZIP CODE的房子， 除了Donlon小学附近因为污水场和很多地基问题而便
: 宜一些之外，其它地区没有硬伤的SFH价格没有特别明显的差距。但是最近2-3年不知道
: 什么原因华人买家普遍喜欢买Amador（ 我的客户基本都是华人，我从我的客户选择得
: 出的结论）。可是最近几年2个学校排名也没有什么根本性变化。
: 最近2-3年，尤其是今年上半年价格一下子就拉开了，Sport Park附近往南，一直到
: Amador高中一段价格涨的特别疯。 而今年680的2侧价格涨的非常少。 具体原因我也说
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Q***N
发帖数: 2972 | 5 附近其它中文学校还有好几所,CACC Chinese School是三谷地区最大,Program最多,也
是最成功的中文学校.除了租用了Amador Valley High的教室, 和Amador High没有什么
关系. CACC Chinese School是比较早进入三谷地区的, 所以各方面都有一定的优势,
Amador High比Foothill更靠近居民区和Downtown. Pleasanton Middle的教室也是被一
个中文学校租用了. 中文学校租用学校教室是互利互惠的.
关于华人学生的比例, 几年前的数据Foothill (495 out 1649), Amador (462 out
1923).应该是Foothill华人人数要稍多一些.
BART车站距离也没有差别. 680以西离West Dublin站更近. 真正房价贵的地区其实离
BART站都很远.
Valley
【在 s*********3 的大作中提到】
: 砖家就是砖家啊！不知道是否还与这2个原因有关：1.中文学校周末开在Amador Valley
: High, 当然， 你也可以说是因为华人学生大部分在Amador Valley High， 所以中文
: 学校开在那里。 2.比较靠近Dublin BART站，可能有一些城里的高科技员工住在那里。
: 总的来说，东边亚裔偏多，西边老美偏多。目前，湾区华人社区房价比较高是不争的事
: 实。
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d***y
发帖数: 408 | 6 94566亚裔更多是事实，但是价钱没有什么区别。
pleasanton好的社区都在680沿线，差一点的在靠近580和dublin一代。
680西边，尤其是靠近foothill很多房子很贵，golden eagle最小的也在300万左右，比
ruby hill 房主大多是old money。
地震带只是在val vista 一小块，其他的没关系。
94588大部分的房子比较旧，在66年到70年代初建的，都经历了89年地震，没有结构性
的问题。 如果再来一场19零几年的地震，在不在地震带上都一起玩完。
pleasanton比南湾涨的慢主要是
1. 离工作远
2. 白人多，亚裔喜欢扎堆
3.亚裔喜欢新房子 |
f******2
发帖数: 2455 | 7 其实学校里有1/3的白人是最好的比例，不知道94666和94888哪个符合这个条件。
1/3老中，1/3烙印，1/3白人 墨西哥最好
: 94566亚裔更多是事实，但是价钱没有什么区别。
: pleasanton好的社区都在680沿线，差一点的在靠近580和dublin一代。
: 680西边，尤其是靠近foothill很多房子很贵，golden eagle最小的也在300万左
右，比
: ruby hill 房主大多是old money。
: 地震带只是在val vista 一小块，其他的没关系。
: 94588大部分的房子比较旧，在66年到70年代初建的，都经历了89年地震，没有
结构性
: 的问题。 如果再来一场19零几年的地震，在不在地震带上都一起玩完。
: pleasanton比南湾涨的慢主要是
: 1. 离工作远
: 2. 白人多，亚裔喜欢扎堆
【在 d***y 的大作中提到】
: 94566亚裔更多是事实，但是价钱没有什么区别。
: pleasanton好的社区都在680沿线，差一点的在靠近580和dublin一代。
: 680西边，尤其是靠近foothill很多房子很贵，golden eagle最小的也在300万左右，比
: ruby hill 房主大多是old money。
: 地震带只是在val vista 一小块，其他的没关系。
: 94588大部分的房子比较旧，在66年到70年代初建的，都经历了89年地震，没有结构性
: 的问题。 如果再来一场19零几年的地震，在不在地震带上都一起玩完。
: pleasanton比南湾涨的慢主要是
: 1. 离工作远
: 2. 白人多，亚裔喜欢扎堆
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