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相关主题
急问,这个买房是什么情况?中半岛的buy agent有推荐么?
求助:同一个buyer agent,出价两次都高出最后的sold price,但是房子都没有拿到,何解?是不是想买到房子必须找dual agent呀
buyer agen会真心的跟seller谈判吗131和132的问题
初到湾区,求推荐买房Agent请教关于不通过agent把下offer
请大家推荐个湾区的refi agent求助: 给seller的信
买房出价--请帮助参谋一下有人自己写offer买房吗?
谈谈南湾热门地区买(抢)到房子的几种情况买房的一些共同费用应该由seller还是buyer付?
有专门给写offer的buyer agent吗?有人说好经纪是hot market能买到房cold market能卖掉房
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: offer话题: seller话题: buyer话题: 最高价
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n******e
发帖数: 49
1
不需要带看房,主要是价格comps suggestion, offer策略(除了越高越好:)),写
offer. 可能一两周内要下offer
站内信或 [email protected]
S********t
发帖数: 3431
2
bid offer的时候除了越高越好你还想有什么策略?

【在 n******e 的大作中提到】
: 不需要带看房,主要是价格comps suggestion, offer策略(除了越高越好:)),写
: offer. 可能一两周内要下offer
: 站内信或 [email protected]

n******e
发帖数: 49
3
seller不一定都选最高价的吧?seller agent们介绍一下?
我的意思是结合自已budget limit和cash多少,比如有些seller就喜欢cash offer,尽
快close, 即使低一些。 或者有土豪直接listing price加50%以上也是应该可以轻松
bid到的. :)

【在 S********t 的大作中提到】
: bid offer的时候除了越高越好你还想有什么策略?
s****s
发帖数: 2163
4
术语叫best and highest. 就是全面看最好的term & price 。
现在几乎都是no contingency offer, 所以想不是最高价拿到,那就尽量cash 砸。尽
量短的close, 都会有帮助,但帮助非常有限。非常非常有限。百分之95%的case 都是
最高价。不是最高价的一般就是cash offer。也要看seller care 啥。还有何其它
offer差多少。

【在 n******e 的大作中提到】
: seller不一定都选最高价的吧?seller agent们介绍一下?
: 我的意思是结合自已budget limit和cash多少,比如有些seller就喜欢cash offer,尽
: 快close, 即使低一些。 或者有土豪直接listing price加50%以上也是应该可以轻松
: bid到的. :)

n******e
发帖数: 49
5
En, "和其它offer差多少"不是公开信息,所谓策略也是就尽可能缩小与 second best
offer的差距了。如果不是有无限cash, 并且想最低cost bid到,那还是有一些因素要
考虑去决定自己放的bid price吧?要不然就直接砸个自己最高budget之后就看运气了
,大家省事,这样agent的作用就越来越小了,在我们湾区这种seller market里。

【在 s****s 的大作中提到】
: 术语叫best and highest. 就是全面看最好的term & price 。
: 现在几乎都是no contingency offer, 所以想不是最高价拿到,那就尽量cash 砸。尽
: 量短的close, 都会有帮助,但帮助非常有限。非常非常有限。百分之95%的case 都是
: 最高价。不是最高价的一般就是cash offer。也要看seller care 啥。还有何其它
: offer差多少。

l******g
发帖数: 79
6
我感觉好的agent不是一味让你出高价,而是能积极跟卖家沟通,知道其他买家的出价
情况。所以找个在本地人脉广又有能力的agent比较有用,因为有时候seller agent不
一定会透漏其他买家的出价。
沟通很重要,也不只是出价的时候有用,我买房的时候有一次seller说要open house两
周再收offer,结果一周之后我的agent就催着我赶紧写offer,因为seller已经收到一
个cash offer了,我agent说seller不准备再开第二个open house了,后来果然没过两
天就pending了,第二周的open house取消了。
h**********g
发帖数: 153
7
I think it is important to have a buyer agent after in contract. I asked the
buyer agent a lot of questions (hundreds of email/text) between in contract
and close, so it is better to have a buyer agent who has experience and be
your own agent. If no experience buyer agent and no rebate, it is probably
better off just use listing agent.

【在 l******g 的大作中提到】
: 我感觉好的agent不是一味让你出高价,而是能积极跟卖家沟通,知道其他买家的出价
: 情况。所以找个在本地人脉广又有能力的agent比较有用,因为有时候seller agent不
: 一定会透漏其他买家的出价。
: 沟通很重要,也不只是出价的时候有用,我买房的时候有一次seller说要open house两
: 周再收offer,结果一周之后我的agent就催着我赶紧写offer,因为seller已经收到一
: 个cash offer了,我agent说seller不准备再开第二个open house了,后来果然没过两
: 天就pending了,第二周的open house取消了。

s****s
发帖数: 2163
8
能知道别的offer 的情况一般都是listing agent 有意透露给我的。一般都是明显想让
大家bid war 的case。
agent 的人脉不是没用, 一般是让对方agent知道这个agent 靠谱,他/她的客人不会
随便出个offer 然后跑了。如果另一个是明显不靠谱的agent, 比如特新的新手, 可
能会倾向靠谱的agent。 但是listing agent只透露给一个agent的可能性很小,而且被
发现了恐怕会有法律问题。

【在 l******g 的大作中提到】
: 我感觉好的agent不是一味让你出高价,而是能积极跟卖家沟通,知道其他买家的出价
: 情况。所以找个在本地人脉广又有能力的agent比较有用,因为有时候seller agent不
: 一定会透漏其他买家的出价。
: 沟通很重要,也不只是出价的时候有用,我买房的时候有一次seller说要open house两
: 周再收offer,结果一周之后我的agent就催着我赶紧写offer,因为seller已经收到一
: 个cash offer了,我agent说seller不准备再开第二个open house了,后来果然没过两
: 天就pending了,第二周的open house取消了。

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有人说好经纪是hot market能买到房cold market能卖掉房请大家推荐个湾区的refi agent
问一下为啥要买房agent买房出价--请帮助参谋一下
duel agent的好处谈谈南湾热门地区买(抢)到房子的几种情况
找一个NEW YORK STATE的buyer agent(价格已和seller谈好)有专门给写offer的buyer agent吗?
急问,这个买房是什么情况?中半岛的buy agent有推荐么?
求助:同一个buyer agent,出价两次都高出最后的sold price,但是房子都没有拿到,何解?是不是想买到房子必须找dual agent呀
buyer agen会真心的跟seller谈判吗131和132的问题
初到湾区,求推荐买房Agent请教关于不通过agent把下offer
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话题: agent话题: offer话题: seller话题: buyer话题: 最高价