比较公平的Pro 13 改革方案 - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 比较公平的Pro 13 改革方案

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话题: step话题: 地产税话题: 税率话题: pro话题: 增长

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m********n
发帖数: 130

最终目的：所有住户应用同样的税率，并限制地产税的增长
Step 1: 评估加州所有房价的价值 (assessment value)，假设总量是Y
Step 2: 假设加州总property tax 收入是 X，现有平均税率是 R = X/Y，毫无疑问
，这个R将远低于现有的1.2%。
Step 3: 对每个用户，征收评估价值 * R的税率
Step 4: 限制评估价的增长，譬如每年增长最多2%
这样可以确保加州当年收入的地产税总额不变，所有住户一视同仁，平均税率也会大
幅度下降，同时，地产税负担的增长也会受到限制。当然，如果物价上升，州政府可
以上调评估价的增长率，譬如从2% -> 5%。

t**8
发帖数: 4527

不交地产税是最合理的制度
交地产税，买房变租房

【在 m********n 的大作中提到】

: 最终目的：所有住户应用同样的税率，并限制地产税的增长
: Step 1: 评估加州所有房价的价值 (assessment value)，假设总量是Y
: Step 2: 假设加州总property tax 收入是 X，现有平均税率是 R = X/Y，毫无疑问
: ，这个R将远低于现有的1.2%。
: Step 3: 对每个用户，征收评估价值 * R的税率
: Step 4: 限制评估价的增长，譬如每年增长最多2%
: 这样可以确保加州当年收入的地产税总额不变，所有住户一视同仁，平均税率也会大
: 幅度下降，同时，地产税负担的增长也会受到限制。当然，如果物价上升，州政府可
: 以上调评估价的增长率，譬如从2% -> 5%。

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