s****n
发帖数: 96 | 1 主要纠纷是装修款， 前面说好的，是所有费用包工包料，最后却单独算有收据的材料
， 重复算钱； 说部分材料费是她的信用卡付的，可是给不出信用卡账单，显示是她付
的不是装修师傅付的。
具体情况如下， 都是事实：
我在异地，卖东湾的房，根据版上的推荐， 先是找了一个声誉好的经纪，人家生意好
，我的地方也远，而且也不是M级别的房子，所以推荐给我这个W姓经纪。推荐说也是很
多年的卖房经验。
我看她是北大毕业，美国PHD， 也有些年纪了，感觉不会太离谱。 最后选了她。
她给我建议：先装修，然后再卖比较好。 由于我在其他州， 她说，她帮我找
CONTRACTOR。
推荐两个CONTRACTOR， 一个是越南裔，一个是华裔。都给了报价，她推荐这个华裔的
，总共收$7100, 建议客厅装8个灯， 另外$800。她说这个费用如果付不了，可以她先
垫付，然后ESCROW里扣。 我也不是拿不出这个钱，实在是她说的更方便，就同意了。
我就她说这么办就这么办，就按你推荐的，用华裔。我看报价，给她一个装修工程清单
，要求按清单施工。 让她监督，按清单检查完成了，最后付款。而且我和她说了需要
WORK INVOICE/RECEIPT。
没几天，就说装修好了。我说微信视频让我看看， 电话里她直接说， 手机信号不好。
然后我说你按装修工程清单，给我拍些照片。 结果电话了说的好好的，然后就是不给
。 我请求好多次了，就是拖没给，都要LIST了， 我说，没看到工程的照片，我只能推
迟LISTING。 推迟一个礼拜，最后给了几张，好多清单上的，她都没拍照。
还有根据现有照片，很多项目都没做，也急着卖房，我也就算了。 说壁炉刷漆，没有
刷； 说橱柜刷漆； 没有刷； 说一个窗户破了，换新窗户，结果玻璃换了一下，框上
破的填了一下。 当然，我要求GRAVEL AND TAR屋顶，加了些石子，这是额外的。
结果给了账单， 最后全部装修，收我$9486.63.
她的做法是：
华裔师傅付的两张支票$6200 +$600 ($600这是后来加的工作的钱）
然后另外一项是她的信用卡买材料的钱$2502 +$184.63
总共$9486.63，
当时我就表示我不同意， 前面说了的是材料加工钱的， 现在多这么多，她说她找华人
师傅说说看。
然后就是卖房子，这还顺利。
最后要CLOSE了。 给我的账单还是没变。 我微信给她说了我的要求， 1） 我要装修师
傅的收据 2） 你说信用卡，是你付的，不是装修师傅付的，我要求给我信用卡
STATEMENT， 证明是你付的 （这是我退一步，不纠结包工包料$7100+%800，我说如果
这真是你付的钱，我不会少)。
结果晚上回复，说信用卡登陆不了。我就信了，第二天，公正上门， 我也就在CLOSE上
的文件都签字了。
现在房子也已经卖了快三周了，我要求的CONTRACTOR的收据， 和她的信用卡STATEMENT
到现在都没给我， 我EMAIL很多次，每次都强调， 电话打了一次，都答应了，可以就
是不给。
最后，我联系华裔师傅，我终于明白了，她请的华裔师傅根本就是没有执照的， 根本
不是CONTRACTOR； 然后信用卡账单，也不给， 根据收据，她说的两个信用卡是HOME
DEPOT的 LOYALIST PROGRAM的卡， 前半年，这些信用卡就已经买了7万多美元的东西，
我怀疑她说她的信用卡买的材料，其实根本就不是她付的。 她重复算我的钱。
我现在考虑的办法是，只能和她撕破脸 1）在这个网站FILE COMPLIANT：http://www.dre.ca.gov/consumers/filecomplaint.html 2）小额加州法庭起诉。
大家给个建议吧，对付这样一个无赖卖房经纪 该如何应付？ |
s****n
发帖数: 96 | 2 这个经纪其他特别奇葩的地方：
1 说是给我找CONTRACTOR，结果没有LICENCE的工人。
2 报价单是她自己写的，不是CONTRACTOR直接给的的，因为报价单上电话根本不对，是
另外的那个CONTRACTOR的。
3 之前要的修窗户的WORK ORDER INVOICE估计也她编的，INVOICE上公司的名字，单词
都是错的。Yu Rnovation Company （于氏装修）, Renovation单词都错的，我搜索这
个公司，根本就没有。 |
o*******e
发帖数: 149 | 3 钱没多少
你不在弯曲不知道造房子的工人多紧俏，
: 这个经纪其他特别奇葩的地方：
: 1 说是给我找CONTRACTOR，结果没有LICENCE的工人。
: 2 报价单是她自己写的，不是CONTRACTOR直接给的的，因为报价单上电话根本不
对，是
: 另外的那个CONTRACTOR的。
: 3 之前要的修窗户的WORK ORDER INVOICE估计也她编的，INVOICE上公司的名字
，单词
: 都是错的。Yu Rnovation Company （于氏装修）, Renovation单词都错的，我
搜索这
: 个公司，根本就没有。
【在 s****n 的大作中提到】
: 这个经纪其他特别奇葩的地方：
: 1 说是给我找CONTRACTOR，结果没有LICENCE的工人。
: 2 报价单是她自己写的，不是CONTRACTOR直接给的的，因为报价单上电话根本不对，是
: 另外的那个CONTRACTOR的。
: 3 之前要的修窗户的WORK ORDER INVOICE估计也她编的，INVOICE上公司的名字，单词
: 都是错的。Yu Rnovation Company （于氏装修）, Renovation单词都错的，我搜索这
: 个公司，根本就没有。
|
h*****1
发帖数: 102 | 4 就这点钱，你应该偷笑了吧。还能够顺利close，不错了 |
G*6
发帖数: 48 | 5 $9000 for remodeling, you should thank your realtor, you have no idea how
difficult to find a good contractor and to finish the job on time here in
Bay Area.
【在 s****n 的大作中提到】
: 主要纠纷是装修款， 前面说好的，是所有费用包工包料，最后却单独算有收据的材料
: ， 重复算钱； 说部分材料费是她的信用卡付的，可是给不出信用卡账单，显示是她付
: 的不是装修师傅付的。
: 具体情况如下， 都是事实：
: 我在异地，卖东湾的房，根据版上的推荐， 先是找了一个声誉好的经纪，人家生意好
: ，我的地方也远，而且也不是M级别的房子，所以推荐给我这个W姓经纪。推荐说也是很
: 多年的卖房经验。
: 我看她是北大毕业，美国PHD， 也有些年纪了，感觉不会太离谱。 最后选了她。
: 她给我建议：先装修，然后再卖比较好。 由于我在其他州， 她说，她帮我找
: CONTRACTOR。
|
s****n
发帖数: 96 | 6 房子比小黑屋还小，价钱也就50万。价钱当然是根据工作量算的，你们楼上的喜欢多送
钱，如果是你们的钱，几千不是钱，可以随便送，你自己的钱，你随便送， 贴出来，
我给你们鼓鼓掌。 别人的钱，几百也是钱。你不要笑；自己有钱，家里山珍海味，笑
穷人家，吞糠咽菜，省钱过日子的。
君子取财有道，靠欺骗搞小动作，多收钱的是小人。 这个人不诚实， 而且和她沟通都
是浪费时间， 什么事情，你说你的，好像沟通好了，结果都是没有任何改变。
我一点错也没有。 大家说话要算话， 都要诚实守信。 我做到了，可是有的人做不到
。 我现在后悔做错的是太相信她了。 我都退到最后了，我说了，如果是她付的钱，我
也不管前面报价，我会一分不少的付给她，只要她给我信用卡账单， 显示是她付的。
居然要了快一个月，都没给。电话了说好好的，等到最后也没给我。 实在是浪费时间。
现在如果我非要第三方介入， 我就没那么好说话了。 我会要求，最大限度的实现她的
承诺。 如果上小额法庭， 把没有执照的工人， 说成contractor来报价，我会要求按
差价给我赔偿。我多付的钱，一分钱也不能便宜小人。 |
s****n
发帖数: 96 | 7 我不知道楼上几位是认识这个经纪还是怎么的？
如果你们站在我的立场，
你的经纪，用欺骗，隐瞒，多收钱，强收钱。 你们的意见不是说：经纪最基本的应该
对你的客户诚实守信； 你们却反过来说，我被骗的太少了， 还赚了。
我真不知道，你们这些人，知不知道什么叫做道理？ |
o*******e
发帖数: 149 | 8 我和经济没半毛钱关系，很多事情没个绝对。斤斤计较活着多累。再说她只帮忙卖房，
你付她管理装修的费用了吗？你知道和contractor打交道多难。
如果我告诉你很多3-4百万的房子是没license的人盖的， 你会更惊讶了吧。碰到有点
脾气的就让你再找人卖了，等到小半年淡季， 你损失更大。
【在 s****n 的大作中提到】
: 我不知道楼上几位是认识这个经纪还是怎么的？
: 如果你们站在我的立场，
: 你的经纪，用欺骗，隐瞒，多收钱，强收钱。 你们的意见不是说：经纪最基本的应该
: 对你的客户诚实守信； 你们却反过来说，我被骗的太少了， 还赚了。
: 我真不知道，你们这些人，知不知道什么叫做道理？
|
s****n
发帖数: 96 | 9 弯曲我呆了10多年了，价格多少我清楚。她的报价绝对不低。
那我就比较一下，这个经纪的报价，是不是便宜。
图一是报价
图二修补内容一， 立了一个柱子（红线圈的）
图三把鸟笼取下来。
图四后院外面的灯换个灯泡/
$600 这便宜？ |
s****n
发帖数: 96 | 10 再看看，前院我和邻居一起请contractor做的(见图1）。 总共4个立柱， 我看着挖的
坑，2英尺深，放立柱，然后浇水泥。 栅栏是很多长钉钉柱子上的。总共付了$500。我
付了总共付了$250，不要我付材料费。
经纪找的，工程质量，我不知道。但是栅栏是绑一下的。 这工作量，这收$600 弄那三
项，一点都不便宜，还要我付材料费（虽然报价是包工包聊，但最后强行收取的）。 |
|
|
M********s
发帖数: 24729 | 11 你人不在所以被人家忽悠，很正常，我严重怀疑你没卖出好价儿，因为你全面被忽悠她
怎么省事怎么来，照顾的都是她的关系呗
【在 s****n 的大作中提到】
: 主要纠纷是装修款， 前面说好的，是所有费用包工包料，最后却单独算有收据的材料
: ， 重复算钱； 说部分材料费是她的信用卡付的，可是给不出信用卡账单，显示是她付
: 的不是装修师傅付的。
: 具体情况如下， 都是事实：
: 我在异地，卖东湾的房，根据版上的推荐， 先是找了一个声誉好的经纪，人家生意好
: ，我的地方也远，而且也不是M级别的房子，所以推荐给我这个W姓经纪。推荐说也是很
: 多年的卖房经验。
: 我看她是北大毕业，美国PHD， 也有些年纪了，感觉不会太离谱。 最后选了她。
: 她给我建议：先装修，然后再卖比较好。 由于我在其他州， 她说，她帮我找
: CONTRACTOR。
|
s****n
发帖数: 96 | 12 这是今年5月请我的PROPERTY MANAGEMENT COMPANY修的FENCE。 做的精致多了， 才$
140.
图一是 正规的INVOICE（请经纪做的工到现在也没给有这样的收据）
图二是 蓝色圈好的部分 （ 和那个用绳子绑的立柱比。 你就知道什么是价格合理，
contractor和没有license的比的质量）。 |
s****n
发帖数: 96 | 13 其实，这些质量我都没说啥，我都不在意。在意的是这个经纪一点不诚实， 很多话都
是骗人，蒙人的，这点最基本的道德底线都没有。
问要个工程的收据， 要个信用卡的账单，一个多月了，拖着就是不给。这什么态度啊
。 |
r*******t
发帖数: 376 | 14 我觉得如果有确实证据，而且损失在1万以下，就上小额法庭告（如果你自己有时间）
，如果损失大，就找律师告，赢了律师费可以要求对方付，往往没上庭，对方就要求和
解了，前提是你有必胜的决心和时间。 |
s****n
发帖数: 96 | 15 小黑屋，铺个100来平方英尺的厨房瓷砖，有橱柜的地方不铺，$2500, 这算很便宜？
买材料的钱还有收我1000多，3500多才算正常价钱？
室内刷漆， 1075平方英尺的小房子， 不刷屋顶，只刷周边， 收$1600的工钱，我付油
漆钱材料钱？这是很便宜的价格吗？ |
s****n
发帖数: 96 | 16 我应该有把握， 电话里说的，我没有证据， EMAIL说的骗人的，我有证据。如果有律
师，能够推荐， 给我咨询一下。我是先准备CALEBR FILE COMPLAINT。
这个奇葩的经纪，在我说要FILE COMPLANIT，给我写EMAIL，不和我讲道理，给我要的
合理的DOCUMENTS。 却说： 我经济已经独立了。 意思是道理我不讲了，你要折腾，大
不了不干经纪了。
【在 r*******t 的大作中提到】
: 我觉得如果有确实证据，而且损失在1万以下，就上小额法庭告（如果你自己有时间）
: ，如果损失大，就找律师告，赢了律师费可以要求对方付，往往没上庭，对方就要求和
: 解了，前提是你有必胜的决心和时间。
|
r*******t
发帖数: 376 | 17 告人要有证据和时间，你要自己收集损失具体数字，breakdown to detail.，original
agreement etc. 律师不会帮你这些，他们有时候useless,但是擅长把你的证据有nice
的法律语言写出来然后submit or serve . |
s*****n
发帖数: 994 | 18 大哥你别这样气呼呼，告诉你这600绝对便宜，我院子fence一根柱子坏了，找了三四家
中国美国人，最后选一美国fence小公司来了一小时搞定，就要500
有时候你觉得别人坑你，还真未必是
【在 s****n 的大作中提到】
: 弯曲我呆了10多年了，价格多少我清楚。她的报价绝对不低。
: 那我就比较一下，这个经纪的报价，是不是便宜。
: 图一是报价
: 图二修补内容一， 立了一个柱子（红线圈的）
: 图三把鸟笼取下来。
: 图四后院外面的灯换个灯泡/
: $600 这便宜？
|
s****n
发帖数: 96 | 19 只能说明你被杀猪了。
我的是我和隔壁邻居一起请的， 4个柱子， 总共$500, 我付一半，质量绝对很好。看
看附件照片吧， 我不是瞎编的。 我说的都是事实。 我是诚实的人。 （注明一下，我
说这500 不包括那两个行栅栏的钱，我估计是邻居后来自己换的，没和我说）
另外重申一下： 我没有和经纪纠缠报价的价格， 我在意的是这个经纪一点不诚实，很
多话都是骗人，蒙人的，这点最基本的道德底线都没有。
我说这个价格，只是楼上我被骗被多强收钱，我还说我赚了，才举例说这个经纪给我价
格不低。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 大哥你别这样气呼呼，告诉你这600绝对便宜，我院子fence一根柱子坏了，找了三四家
: 中国美国人，最后选一美国fence小公司来了一小时搞定，就要500
: 有时候你觉得别人坑你，还真未必是
|
u******k
发帖数: 355 | 20 我contractor告诉我今年工钱翻倍了，你是去年的价
冲冠一怒为两千，不知是否值得
【在 s****n 的大作中提到】
: 只能说明你被杀猪了。
: 我的是我和隔壁邻居一起请的， 4个柱子， 总共$500, 我付一半，质量绝对很好。看
: 看附件照片吧， 我不是瞎编的。 我说的都是事实。 我是诚实的人。 （注明一下，我
: 说这500 不包括那两个行栅栏的钱，我估计是邻居后来自己换的，没和我说）
: 另外重申一下： 我没有和经纪纠缠报价的价格， 我在意的是这个经纪一点不诚实，很
: 多话都是骗人，蒙人的，这点最基本的道德底线都没有。
: 我说这个价格，只是楼上我被骗被多强收钱，我还说我赚了，才举例说这个经纪给我价
: 格不低。
|
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d********f
发帖数: 43471 | 21 兄弟我说句公道话吧，这个价估计也就黑了你3000，问题是老中在美帝干装修真的很差
很差很差很差（此处省略一万个差），要知道装修干得好的真的是要有天分的，不信你
看看这里大把phd，有几个能钉个像样的fence的。而且这玩艺也没法速成都是几十年练
出来的。大部分老中的手艺在市场上干活都不够赔得，所以只能杀熟了，逮一个是一个
【在 s****n 的大作中提到】
: 只能说明你被杀猪了。
: 我的是我和隔壁邻居一起请的， 4个柱子， 总共$500, 我付一半，质量绝对很好。看
: 看附件照片吧， 我不是瞎编的。 我说的都是事实。 我是诚实的人。 （注明一下，我
: 说这500 不包括那两个行栅栏的钱，我估计是邻居后来自己换的，没和我说）
: 另外重申一下： 我没有和经纪纠缠报价的价格， 我在意的是这个经纪一点不诚实，很
: 多话都是骗人，蒙人的，这点最基本的道德底线都没有。
: 我说这个价格，只是楼上我被骗被多强收钱，我还说我赚了，才举例说这个经纪给我价
: 格不低。
|
Q***N
发帖数: 2972 | 22 Agent是靠Reputation吃饭的. Reputation是多少年一单一单积累起来的, 毁掉
Reputation很容易,1-2单就够了.
这是为什么我不愿意做Property Management,也从不替客户雇人维修/装修. 我可以提
供各种Contact,我可以On-site开门/关门/监工,但是具体维修装修的合同, 付款都是客
户自己处理.10位客户里有1位误解你就得不偿失.
不当家不知道柴米油盐贵. 湾区这几年Contractor比我们Agent牛多了. 有License的
Contractor都是排到了几个月后, 没License的也是漫天要价, 因为人家不缺活. LZ以
前找到/用过很不错的价格便宜的Contractor,不代表现在也能找到. 更不代表你的
Agent也能找到. 卖房子分季节, 时间一耽误1-2月就过去了.
当然你觉得你的Agent不诚实,这是另外一回事,原则问题. 但是他/她是不是真的不诚实
, 建议最好先核实/确认一下, 真的不能从价格上一下子就给人家盖个帽子. |
Q***N
发帖数: 2972 | 23 我这些年经常flip home, contractor都是我最头痛的事. 有的用过还可以但是工期不
行, 有的用过还可以但是涨价太快.有的活做的太差我被迫换人重做. 我在这方面花的
时间/精力以及浪费/损失其实很多,但是在湾区目前就是这个现状,这些都是Cost. |
Q***N
发帖数: 2972 | 24 "她给我建议：先装修，然后再卖比较好。 由于我在其他州， 她说，她帮我找
CONTRACTOR。
推荐两个CONTRACTOR， 一个是越南裔，一个是华裔。都给了报价，她推荐这个华裔的
，总共收$7100, 建议客厅装8个灯， 另外$800。她说这个费用如果付不了，可以她先
垫付，然后ESCROW里扣。 我也不是拿不出这个钱，实在是她说的更方便，就同意了。"
年纪大也未必是有经验的Agent. 有经验的Agent未必会干这种出力却未必讨好的事. 这
个房子的成交价格又很低( 50万), 这就是前一位Agent把单子推掉的原因.
诚信是Business的根本, 不做没有关系, 但是愿意做的话,诚信应该始终在第一位. 如
果客户和Agent之间如果没有最基本的信任, 作为agent,其实不做会更好一些.勉强做了
合同,双方其实都挺难受的. |
h*****1
发帖数: 102 | 25 中肯。质量，金钱和时间的争斗，没有完美的。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我这些年经常flip home, contractor都是我最头痛的事. 有的用过还可以但是工期不
: 行, 有的用过还可以但是涨价太快.有的活做的太差我被迫换人重做. 我在这方面花的
: 时间/精力以及浪费/损失其实很多,但是在湾区目前就是这个现状,这些都是Cost.
|
m**x
发帖数: 245 | 26 前一个代理没接这单子多么明智，现在代理赚点辛苦钱但要恶心好几年。
LZ在生活中可能是个大家都躲的主
【在 h*****1 的大作中提到】
: 中肯。质量，金钱和时间的争斗，没有完美的。
|
s*****n
发帖数: 994 | 27 就别这样刺激楼主啦
我只是觉得lz觉得agent没做好在故意坑他钱，但事实很有可能是agent更本看不上这单
小生意，所以对lz的message爱理不理。
想想别人顺利帮你把房卖了，这点小事情有什么好和别人或者自己计较的
【在 m**x 的大作中提到】
: 前一个代理没接这单子多么明智，现在代理赚点辛苦钱但要恶心好几年。
: LZ在生活中可能是个大家都躲的主
|
s****n
发帖数: 96 | 28 这个讲的在理。
做啥就要讲诚信，不要欺骗。
这个房子我的合作一年的PROPERTY MANAGEMENT公司通知说我不出租了，要卖， 主动和
我说他们每年卖很多房子，要帮我卖，COMMISSION FEE也比她低 0.5%，就是不包括
STAGING。 她同意一样的COMMISSION，没问题，然后还包括STAGING，要接，我才同意
让她做的。 我找前面的信誉好的，也是想找诚信的AGENT，没想到会是这样。
大家成交前，怎么说的，就怎么处理。 编一个谎言，非要说是真的，就编多个谎言或
者用不是事实的证据说，就该这样，这就是不诚信了。
【在 Q***N 的大作中提到】
: Agent是靠Reputation吃饭的. Reputation是多少年一单一单积累起来的, 毁掉
: Reputation很容易,1-2单就够了.
: 这是为什么我不愿意做Property Management,也从不替客户雇人维修/装修. 我可以提
: 供各种Contact,我可以On-site开门/关门/监工,但是具体维修装修的合同, 付款都是客
: 户自己处理.10位客户里有1位误解你就得不偿失.
: 不当家不知道柴米油盐贵. 湾区这几年Contractor比我们Agent牛多了. 有License的
: Contractor都是排到了几个月后, 没License的也是漫天要价, 因为人家不缺活. LZ以
: 前找到/用过很不错的价格便宜的Contractor,不代表现在也能找到. 更不代表你的
: Agent也能找到. 卖房子分季节, 时间一耽误1-2月就过去了.
: 当然你觉得你的Agent不诚实,这是另外一回事,原则问题. 但是他/她是不是真的不诚实
|
s****n
发帖数: 96 | 29 你的判断力有问题，没接受她之前， 是她联系我更主动的。 谈了一次，然后我在考虑
中，是她主动打电话，问我的决定的。 我说了我的PROPERTY MANAGEMENT 公司要替我卖
，比她还低0.5%， 她自己主动MATCH还包裹STAGING。
价钱是小事情，我都说了。 我看中的是诚信。 最后要CHARGE我多很多， 我都说了，
及时前面报价低，如果确实是她付的这么多，我付没有意见。 我只要她给我信用卡的
账单，证明是她付的，我一分不少我会付。 问题是，CLOSE之前说，信用卡账号登陆不
了，现在CLOSE已经三个礼拜过去了，还还不给我看，总不会三个礼拜都登陆不了信用
卡账号吧？
这明显存在是她不诚实，在欺骗客户。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 就别这样刺激楼主啦
: 我只是觉得lz觉得agent没做好在故意坑他钱，但事实很有可能是agent更本看不上这单
: 小生意，所以对lz的message爱理不理。
: 想想别人顺利帮你把房卖了，这点小事情有什么好和别人或者自己计较的
|
w********o
发帖数: 440 | 30 wow, low commission including staging? Could you please share your agent's
contact? Thanks!!
活雷锋！！
我卖
【在 s****n 的大作中提到】
: 你的判断力有问题，没接受她之前， 是她联系我更主动的。 谈了一次，然后我在考虑
: 中，是她主动打电话，问我的决定的。 我说了我的PROPERTY MANAGEMENT 公司要替我卖
: ，比她还低0.5%， 她自己主动MATCH还包裹STAGING。
: 价钱是小事情，我都说了。 我看中的是诚信。 最后要CHARGE我多很多， 我都说了，
: 及时前面报价低，如果确实是她付的这么多，我付没有意见。 我只要她给我信用卡的
: 账单，证明是她付的，我一分不少我会付。 问题是，CLOSE之前说，信用卡账号登陆不
: 了，现在CLOSE已经三个礼拜过去了，还还不给我看，总不会三个礼拜都登陆不了信用
: 卡账号吧？
: 这明显存在是她不诚实，在欺骗客户。
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s****n
发帖数: 96 | 31 我不好贴这里， 要用我可以PM你。
我就事论事， 对就是对的，错就是错的。你要喜欢我PM， 帮她做点广告。
但是在我的事情中，不对就是不对。现在我是很后悔让她代理。装修的收据，从开始施
工我就和她说要； 信用卡账单，从她说她用自己的信用卡付的钱，我就要，这两样，
两个多月了，都不给我。 CLOSE前说信用卡账号登陆不了。现在都块三周了，也没给我。
我的PROPERTY
MANAGEMENT 公司的经理人家那才是PROFESSIONAL， 人家也是超大的公司。 1976
年成立的，人家卖了2200套房子。在代理我的房子出租中。账目清清楚楚，收据该有的
，都主动给，都是实实在在的
。 根本就不用我提，人家都主动给。
s
【在 w********o 的大作中提到】
: wow, low commission including staging? Could you please share your agent's
: contact? Thanks!!
: 活雷锋！！
:
: 我卖
|
z******e
发帖数: 302 | 32 既然你的PM那么好，合作又愉快，又靠谱，就因为一个STAGING（估计也就$1500-2000)
最多，你就飞了人家选择这个Agent。讲真，我觉得你的问题更大。 |
n*********e
发帖数: 318 | 33 一单还一单。 出租和出卖不同合。 挑便宜没问题? $1500-2000不是钱?
更cheap 的经纪我都见过，3百5百也骗。 我是出租房子在外地，房客搬走后收5百多，
我要房客付，这个老油条把我告上small claims 法庭， 我气不过就请律师代表我，
但是要经纪出堂做证人。经纪答应我去. 到出庭的一秒 called me, 结结巴巴的说不好
做证人了。我马上明白some charges 是假的。 本来她不是大力保证去。 我自己去，
她骗我到最后一刻就来不及出现。 要不在法庭有她好看， 很来想多一事不如少一事，
投诉她也没有。
2000)
【在 z******e 的大作中提到】
: 既然你的PM那么好，合作又愉快，又靠谱，就因为一个STAGING（估计也就$1500-2000)
: 最多，你就飞了人家选择这个Agent。讲真，我觉得你的问题更大。
|
b******z
发帖数: 410 | 34 楼上几位怎么回事？简单的问题好扯这么多？
该怎么着就怎么着，一分钱的事也要按合约来，嫌别人房子便宜就不要接这个活嘛，
接了就好好做嘛。50万的房和500万的房就要区别对待？这种经纪咋让别人相信？
楼上扯那么多理由就可以骗人？就算不是骗人就可以怠慢别人？就因为别人房子便宜？
嫌便宜别接啊，接了就好好干。
这很难嘛？
就算房主难缠卖不出去房，那是他的事情，他自己会学到。 |
b******z
发帖数: 410 | 35 就问你一句？ 看不上这个单就可以对楼主爱理不理？小事就可以不计较？
那多大的事才可以计较？你说说？
【在 s*****n 的大作中提到】
: 就别这样刺激楼主啦
: 我只是觉得lz觉得agent没做好在故意坑他钱，但事实很有可能是agent更本看不上这单
: 小生意，所以对lz的message爱理不理。
: 想想别人顺利帮你把房卖了，这点小事情有什么好和别人或者自己计较的
|
z******e
发帖数: 302 | 36 挑便宜没问题。但是这位楼主，言语间谈的不都是诚信的问题吗？
面对讲诚信的，挑便宜。
面对便宜的，挑诚信。
这样真的大丈夫？
我说句甘蔗没有两头甜，做人不要那么双标，不过分吧？
【在 n*********e 的大作中提到】
: 一单还一单。 出租和出卖不同合。 挑便宜没问题? $1500-2000不是钱?
: 更cheap 的经纪我都见过，3百5百也骗。 我是出租房子在外地，房客搬走后收5百多，
: 我要房客付，这个老油条把我告上small claims 法庭， 我气不过就请律师代表我，
: 但是要经纪出堂做证人。经纪答应我去. 到出庭的一秒 called me, 结结巴巴的说不好
: 做证人了。我马上明白some charges 是假的。 本来她不是大力保证去。 我自己去，
: 她骗我到最后一刻就来不及出现。 要不在法庭有她好看， 很来想多一事不如少一事，
: 投诉她也没有。
:
: 2000)
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s*****n
发帖数: 994 | 37 看不上你对你爱理不理还不行？奇怪了
小事还计较不就是斤斤计较？
我也是看lz心态不太好想帮一把，但看看你们这种表现，已经是药无可救了
不回复了，你们爱咋样咋样
【在 b******z 的大作中提到】
: 就问你一句？ 看不上这个单就可以对楼主爱理不理？小事就可以不计较？
: 那多大的事才可以计较？你说说？
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h***e
发帖数: 817 | 38 别净说没用的，直接报名字
：主要纠纷是装修款， 前面说好的，是所有费用包工包料，最后却单独算有收据的材料
：， 重复算钱； 说部分材料费是她的信用卡付的，可是给不出信用卡账单，显示是她
付的不是装修师傅付的。 |
h*********2
发帖数: 444 | 39 逻辑感人的也是挺多的，做就要professional，连书面证据都拿不出来，就不要怪别人
认为你坑钱。 |
k*****k
发帖数: 500 | 40 挺简单的事， 收人钱，不管合不合理， 便宜不便宜， 总得给点证据吧，不能嘴一张
就收人钱吧。做买卖，非亲非故的凭啥人家相信你空口白话。 |
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s****e
发帖数: 363 | 41 湾区的生活成本那个活儿600块我认识的师傅没有一个愿意做的。能找到人做已经不错
了！话再说回来做人不诚实满嘴跑火车的人确实很多，既然你趟了想挣快钱的混水自然
就跟功利心态重的人座上一条船了！ |
s****n
发帖数: 96 | 42 谢谢私信给我建议的网友。
实在是和她交流，到现在还不诚实。
我先给CalBRE file complaint, 除非她不想做房地产买卖了， 她应该给CalBRE给我个
说法。
我知道CALBRE不能让她退款，我根据最后的情况，再上小额法庭。到时候，我会和法院
要求更多赔偿。 |
b********t
发帖数: 8181 | 43 房子卖完了再找后账不是很厚道，假如刚装修完你有意见我会更支持你。 |
f****D
发帖数: 4745 | 44 支持楼主
不给收据随便收钱算怎么回事
楼里好些人的逻辑真的很奇怪 |
A*****a
发帖数: 443 | 45 这个我深有感触。今年特别疯狂，到处找contractor都找不到，有个和我合作了好多年
的居然都不接电话了，另一个私交很好的就直接说没有空，排期都满了，已经是一周工
作七天了。好不容易找了个还是没有牌的，还拿乔，报价也高得离谱。只好等等看了。 |
e*******r
发帖数: 1433 | 46 老子今年装修花掉23万，3000就不要再这里折腾了
[在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到：]
:Agent是靠Reputation吃饭的. Reputation是多少年一单一单积累起来的, 毁掉
:Reputation很容易,1-2单就够了.
:这是为什么我不愿意做Property Management,也从不替客户雇人维修/装修. 我可以提
:供各种Contact,我可以On-site开门/关门/监工,但是具体维修装修的合同, 付款都是
客户自己处理.10位客户里有1位误解你就得不偿失.
:不当家不知道柴米油盐贵. 湾区这几年Contractor比我们Agent牛多了. 有License的
:Contractor都是排到了几个月后, 没License的也是漫天要价, 因为人家不缺活. LZ以
:前找到/用过很不错的价格便宜的Contractor,不代表现在也能找到. 更不代表你的
:Agent也能找到. 卖房子分季节, 时间一耽误1-2月就过去了.
:当然你觉得你的Agent不诚实,这是另外一回事,原则问题. 但是他/她是不是真的不诚
实, 建议最好先核实/确认一下, 真的不能从价格上一下子就给人家盖个帽子. |
e*******r
发帖数: 1433 | 47 不用再折腾了，之前痛骂agent, 现在开始痛骂我们这些看客。
情商有限，还是现实生活中找朋友控诉去吧，到这里本来想找安慰，结果堵心何必呢
[在 septin (说不定) 的大作中提到：]
:房子比小黑屋还小，价钱也就50万。价钱当然是根据工作量算的，你们楼上的喜欢多
送钱，如果是你们的钱，几千不是钱，可以随便送，你自己的钱，你随便送， 贴出来，
:我给你们鼓鼓掌。 别人的钱，几百也是钱。你不要笑；自己有钱，家里山珍海味，笑
:穷人家，吞糠咽菜，省钱过日子的。
:君子取财有道，靠欺骗搞小动作，多收钱的是小人。 这个人不诚实， 而且和她沟通
都是浪费时间， 什么事情，你说你的，好像沟通好了，结果都是没有任何改变。
:我一点错也没有。 大家说话要算话， 都要诚实守信。 我做到了，可是有的人做不到
:。 我现在后悔做错的是太相信她了。 我都退到最后了，我说了，如果是她付的钱，
我也不管前面报价，我会一分不少的付给她，只要她给我信用卡账单， 显示是她付的
。 居然要了快一个月，都没给。电话了说好好的，等到最后也没给我。 实在是浪费时
间。
:现在如果我非要第三方介入， 我就没那么好说话了。 我会要求，最大限度的实现她
的承诺。 如果上小额法庭， 把没有执照的工人， 说成contractor来报价，我会要求按
:差价给我赔偿。我多付的钱，一分钱也不能便宜小人。 |
v******i
发帖数: 155 | 48 现在二十几万具体能装修多少/哪些些项目？有加建吗？
【在 e*******r 的大作中提到】
: 老子今年装修花掉23万，3000就不要再这里折腾了
: [在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到：]
: :Agent是靠Reputation吃饭的. Reputation是多少年一单一单积累起来的, 毁掉
: :Reputation很容易,1-2单就够了.
: :这是为什么我不愿意做Property Management,也从不替客户雇人维修/装修. 我可以提
: :供各种Contact,我可以On-site开门/关门/监工,但是具体维修装修的合同, 付款都是
: 客户自己处理.10位客户里有1位误解你就得不偿失.
: :不当家不知道柴米油盐贵. 湾区这几年Contractor比我们Agent牛多了. 有License的
: :Contractor都是排到了几个月后, 没License的也是漫天要价, 因为人家不缺活. LZ以
: :前找到/用过很不错的价格便宜的Contractor,不代表现在也能找到. 更不代表你的
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s****s
发帖数: 2163 | 49 这个主要是expectation 不一样。
在湾区的话，自然知道这个价位，这个活不可能招有license的，既然没license, 当然
也不会有invoice 了。 一般来讲6200 ＋ 600 的check 如果没问题的话，其它的材料
费，agent 不至于为了一两千骗人。所以，agent 没沟通好是主要问题，没几个agent
愿意帮人管理工程的。我知道有人要是管的，也要个charge相应的管理费才合理。
agent 都没收管理费，low commission 还有staging, 也顺利close了，我觉得还好了。
【在 s****n 的大作中提到】
: 主要纠纷是装修款， 前面说好的，是所有费用包工包料，最后却单独算有收据的材料
: ， 重复算钱； 说部分材料费是她的信用卡付的，可是给不出信用卡账单，显示是她付
: 的不是装修师傅付的。
: 具体情况如下， 都是事实：
: 我在异地，卖东湾的房，根据版上的推荐， 先是找了一个声誉好的经纪，人家生意好
: ，我的地方也远，而且也不是M级别的房子，所以推荐给我这个W姓经纪。推荐说也是很
: 多年的卖房经验。
: 我看她是北大毕业，美国PHD， 也有些年纪了，感觉不会太离谱。 最后选了她。
: 她给我建议：先装修，然后再卖比较好。 由于我在其他州， 她说，她帮我找
: CONTRACTOR。
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c****r
发帖数: 118 | 50 没看出lz计较几千几百有什么错。更不要说什么agent才不在乎坑那点小钱，这么说的
真怀疑是agent。中介费也付了，便宜不便宜也是agent自己愿意的，便宜所以就可以变
卦吗？不给收据就别charge，反正经济自由不差钱。 |
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w******u
发帖数: 486 | 51 支持楼主
不给收据随便收钱算怎么回事
楼里好些人的逻辑真的很奇怪
湾区装修有多疯狂？修一个fence的木头要600还觉得便宜。尼玛镶金了吗。。。。请一
个劳模现在涨价了也就150-200一天
前几年都只要100。 |
w******u
发帖数: 486 | 52 劳模的熟手一天200 新手150，我装修的时候特意问了问工人的。包工头基本不再，送
点材料什么的。翻两三倍的收钱。还是蛮爽的。 |
b********1
发帖数: 1299 | 53 现在找contractor的确不容易. 不过agent付的钱的确是应该有收据. 如果没有收据,
事先付多少钱做哪些事都应该用email和客户沟通, 大家都同意后再开工. |
a******t
发帖数: 1571 | 54 我最近也卖了房。
Listing agent带工人过来的，agent指哪边哪边要动，工人就在边上记录。最后给了我
一个报价。
最终拍板都是我。
反正给谁赚不是赚呢。
agent有合作的，起码不敢拖工期。
今天来看，明天拍板，后来就上门来整改了。
湾区的会知道这个进度很不容易，工人都要排期，很多即便接下活也是干一天晾你好几
天。
最后干的活不错，过程中发现新的问题也顺手做了，没多要钱。win-win吧 |
