u**c
发帖数: 17972 | 1 到处追捧房子。尽管有些地区房屋价格高的不合理，还是去抢购。很多女人，都是男方
没房子就不结婚的思路。如果是在中国大陆，那倒还算可以理解，毕竟房子在那算需要
大多数家庭的两三代人所有积蓄去购买的奢侈品。可在美国，这玩意就和个日常普通消
费品差不多，只要混个比麦当劳打工层次高点的工作买个房子不是什么大事啊。难道这
是华人受过去2000年封建经济下地主屯地行为潜移默化的影响？ |
V**********1
发帖数: 24381 | |
u**c
发帖数: 17972 | 3 美国人口密度比东亚低，人均可居住国土面积远远大于中日韩台。在这地方炒作房地产
，不
会有什么长远的经济效益。美国的超级富豪，根本没有几个搞地产的，这里是金融资本
和新兴产业统治一切。美国的石油产业，本质上来看就是金融产业，国际市场的石油价
格完全是联储和华尔街根据美国国家和他们公司的需要制定的。新型的信息产业和页岩
油产业也已经和正在制造大量富豪。在这种国家，还追捧房子，只能说是没有了解美国
国情。
【在 V**********1 的大作中提到】
: 此贴必火！沙发招租
|
m****s
发帖数: 1197 | 4 主要是因为绿卡排队时间太长了，5年才下来，申请者没有办法快速移居，买房子的投
资效益，理论上是住的越久，越有升值空间，越划算。
我刚来美国第一年的时候，大部分中国人非常enjoy 租房，因为绿卡申请时间很短，只
有1年就批下来了，人们可以去自己真正喜欢的城市去定居，而这种城市，在那个年代
，通常是指纽约和波士顿，不容易马上就攒够首付的钱，至少没有父母可以帮忙。
现在的情况，确实逼着年轻人不得不马上买房，父母也乐意投啊
【在 u**c 的大作中提到】
: 到处追捧房子。尽管有些地区房屋价格高的不合理，还是去抢购。很多女人，都是男方
: 没房子就不结婚的思路。如果是在中国大陆，那倒还算可以理解，毕竟房子在那算需要
: 大多数家庭的两三代人所有积蓄去购买的奢侈品。可在美国，这玩意就和个日常普通消
: 费品差不多，只要混个比麦当劳打工层次高点的工作买个房子不是什么大事啊。难道这
: 是华人受过去2000年封建经济下地主屯地行为潜移默化的影响？
|
u**c
发帖数: 17972 | 5 这个理论很新颖
【在 m****s 的大作中提到】
: 主要是因为绿卡排队时间太长了，5年才下来，申请者没有办法快速移居，买房子的投
: 资效益，理论上是住的越久，越有升值空间，越划算。
: 我刚来美国第一年的时候，大部分中国人非常enjoy 租房，因为绿卡申请时间很短，只
: 有1年就批下来了，人们可以去自己真正喜欢的城市去定居，而这种城市，在那个年代
: ，通常是指纽约和波士顿，不容易马上就攒够首付的钱，至少没有父母可以帮忙。
: 现在的情况，确实逼着年轻人不得不马上买房，父母也乐意投啊
|
m****s
发帖数: 1197 | 6 我们今天出去玩的时候，高速开了2个多小时，所见所闻，我还是很震惊的，别的州不
了解，加州已经彻底翻新了。
主道路的延边areas，全部踏平了，全部在重建，大概几十miles都这样，而且美国修建
bdlg的速度已经不比从前那么慢了，现在很快了，就20几个月的功夫，好几个高楼拔地
而起。原先说加州怕地震，所以只敢修平房，现在根本不是这样，新修的全是四层楼的。
这房价（加州），应该还会看涨
今天听说一个惊人的消息，我吃惊的不得了，加州的小学和初中，这两年都在急速扩建
学校硬件，来了很多亚洲人，不光是大陆，中小学的教室增加了很多，我亲眼看到的，
刚刚新修完一个新教室，还不知道前面的另外几个。
在这种国家，还追捧房子，只能说是没有了解美国国情。
【在 u**c 的大作中提到】
: 这个理论很新颖
|
s*y
发帖数: 18644 | 7 别‘中国人’，08年的房市bubble绝对不是老中炒起来的。
【在 u**c 的大作中提到】
: 到处追捧房子。尽管有些地区房屋价格高的不合理，还是去抢购。很多女人，都是男方
: 没房子就不结婚的思路。如果是在中国大陆，那倒还算可以理解，毕竟房子在那算需要
: 大多数家庭的两三代人所有积蓄去购买的奢侈品。可在美国，这玩意就和个日常普通消
: 费品差不多，只要混个比麦当劳打工层次高点的工作买个房子不是什么大事啊。难道这
: 是华人受过去2000年封建经济下地主屯地行为潜移默化的影响？
|
m****s
发帖数: 1197 | 8 因为我经历的时代就那样的，那时候没人买房子，大家都租房，工作好几年的，也租；
绿卡拿好几年的也租，倒不是买不起，大家都觉得，自己哪天不晓得跳槽到别的城市去。
但现在的绿卡排队的人，EB2 EB3的根本不会有这个念头，没身份，往哪儿跳？
我那时候，成天就想着去波士顿，做梦都想去。
【在 u**c 的大作中提到】
: 这个理论很新颖
|
u**c
发帖数: 17972 | 9 08年的房市，是美国金融资本炒起来的，实际上房子根本不值那个价，所以才有次贷危
机。问题是几年前已经上过一次当了，居然这么快就忘了
【在 s*y 的大作中提到】
: 别‘中国人’，08年的房市bubble绝对不是老中炒起来的。
|
u**c
发帖数: 17972 | 10 波士顿破乱旧冷，有啥好的。
去。
【在 m****s 的大作中提到】
: 因为我经历的时代就那样的，那时候没人买房子，大家都租房，工作好几年的，也租；
: 绿卡拿好几年的也租，倒不是买不起，大家都觉得，自己哪天不晓得跳槽到别的城市去。
: 但现在的绿卡排队的人，EB2 EB3的根本不会有这个念头，没身份，往哪儿跳？
: 我那时候，成天就想着去波士顿，做梦都想去。
|
|
|
m****s
发帖数: 1197 | 11 所以说，你不了解历史，那年代，能去波士顿，能去纽约，简直至高无上的honor，
//大批的留学生毕业了，逮着机会就往那儿跑，
经常听说身边的谁谁谁，搬走了去波士顿了，剩下的人，都羡慕坏了，我就是其中的一
个，师妹老告诉我，A去波士顿了；再过一个月，你知道吗，B转学到波士顿了； 再过
半年，你听说没？ C终于嫁到波士顿了。
【在 u**c 的大作中提到】
: 波士顿破乱旧冷，有啥好的。
:
: 去。
|
v*******o
发帖数: 3052 | 12 同样一个房子，要论舒适程度，当然是租房超过买房，不管是公寓还是豪宅，什么都不
用自己管，只管享受就可以了，有需要修理就打个电话，还不用自己在家里等着，而且
灵活，想搬就搬，所以很奇怪北美中国人有买房住着舒服租房受罪的说法，后来发现原
来他们租房的话觉得是浪费金钱所以舍不得租好的就租最便宜的，而买房确一定要尽量
买好的，那怪不得有那种怪论调咯。 |
m****s
发帖数: 1197 | 13 然后男士D，找了一个在波士顿读书的女朋友。
//啥时候能轮到我自己move to boston啊，那两年，我整一个【魂牵梦萦】这个城市。
波士顿房价，那时候就60万了，李彦宏有没有女朋友，都是个问号。 |
u**c
发帖数: 17972 | 14 纽约比波士顿还脏乱旧
【在 m****s 的大作中提到】
: 所以说，你不了解历史，那年代，能去波士顿，能去纽约，简直至高无上的honor，
: //大批的留学生毕业了，逮着机会就往那儿跑，
: 经常听说身边的谁谁谁，搬走了去波士顿了，剩下的人，都羡慕坏了，我就是其中的一
: 个，师妹老告诉我，A去波士顿了；再过一个月，你知道吗，B转学到波士顿了； 再过
: 半年，你听说没？ C终于嫁到波士顿了。
|
m****s
发帖数: 1197 | 15 因为5年之内，不会动地方， 所以买了，也不算亏。如果真能升值，更好。
现在房价是有点失控了，涨太快的结果，一定会迎来跌的也快，这是自然规律。
给你们看一张图， 这上面的走势，也是房价和股价追随的线路
所以很奇怪北美中国人有买房住着舒服租房受罪的说法
【在 v*******o 的大作中提到】
: 同样一个房子，要论舒适程度，当然是租房超过买房，不管是公寓还是豪宅，什么都不
: 用自己管，只管享受就可以了，有需要修理就打个电话，还不用自己在家里等着，而且
: 灵活，想搬就搬，所以很奇怪北美中国人有买房住着舒服租房受罪的说法，后来发现原
: 来他们租房的话觉得是浪费金钱所以舍不得租好的就租最便宜的，而买房确一定要尽量
: 买好的，那怪不得有那种怪论调咯。
|
m****s
发帖数: 1197 | 16 那时候没有IT产业啊，硅谷啥也没有啊。光秃秃的。
我来硅谷之前，特意跑来两趟，做各种调研，下了好大的决心，简直有一副视死如归的
牺牲精神
【在 u**c 的大作中提到】
: 纽约比波士顿还脏乱旧
|
G*****h
发帖数: 33134 | 17
又吹牛皮。你出来的那年头加州是满地黄金啊
【在 m****s 的大作中提到】
: 那时候没有IT产业啊，硅谷啥也没有啊。光秃秃的。
: 我来硅谷之前，特意跑来两趟，做各种调研，下了好大的决心，简直有一副视死如归的
: 牺牲精神
|
m****s
发帖数: 1197 | 18 既然你这么深有体会，你为啥还在给微软打工啊？还那么在乎微软的奖金和微软的评定
模式？
你听说了几个华人是从90年代的黄金遍地的硅谷，如今转到阴雨绵绵的西雅图去给人买
苦力的？
几个？
【在 G*****h 的大作中提到】
:
: 又吹牛皮。你出来的那年头加州是满地黄金啊
|
u*******m
发帖数: 3395 | 19 中国人的危机感太重，嗨咻嗨咻干一辈子，就是为了赚些实实在在的不动产，然后教育
孩子要嗨咻嗨咻一辈子，把家里的宝贝传下去。却忽视了生命经历本身的宝贵。 |
G*****h
发帖数: 33134 | 20
偶要是能赶上那趟
自然也不会鸟这软软了
【在 m****s 的大作中提到】
: 既然你这么深有体会，你为啥还在给微软打工啊？还那么在乎微软的奖金和微软的评定
: 模式？
: 你听说了几个华人是从90年代的黄金遍地的硅谷，如今转到阴雨绵绵的西雅图去给人买
: 苦力的？
: 几个？
|
|
|
m****s
发帖数: 1197 | 21 所以，你在【道听途说】，你不了解历史的真面目，特别对于一群没法预测到【前面那
张图】的普通留学生而言，绝对产生不了【硅谷遍地是黄金】的long term vision。
你也马后炮一个。
乔布斯的2000年，在哪儿，他在干什么？苹果当时都免费送各大院校那些破电脑，人都
不要啊。他能知道自己会带来２００７年的时尚成果吗？
你还不知道当时有个hot area就是德州，很多留学生也很热衷于这个城市，因为EE的背
景，找工作特别容易。都前仆后继地去了好几波了，一批接一批的去，，把我羡慕的，
心说，你们这帮持F1的就是爽，怀揣OPT，想去哪儿去哪儿，我ｔｍｄ就一个H1，哪儿
动不了。
【在 G*****h 的大作中提到】
:
: 偶要是能赶上那趟
: 自然也不会鸟这软软了
|
G*****h
发帖数: 33134 | 22
米国的土地归地主私人所有
不是你想盖房地主就同意盖的
地主们巴不得有人来炒房一起哄抬地价呢
【在 u**c 的大作中提到】
: 美国人口密度比东亚低，人均可居住国土面积远远大于中日韩台。在这地方炒作房地产
: ，不
: 会有什么长远的经济效益。美国的超级富豪，根本没有几个搞地产的，这里是金融资本
: 和新兴产业统治一切。美国的石油产业，本质上来看就是金融产业，国际市场的石油价
: 格完全是联储和华尔街根据美国国家和他们公司的需要制定的。新型的信息产业和页岩
: 油产业也已经和正在制造大量富豪。在这种国家，还追捧房子，只能说是没有了解美国
: 国情。
|
G*****h
发帖数: 33134 | 23
加州火的时候谁不想去啊
只要你毕业的年头好就行了
要个屁的真相
果子07年才火那是最后一波
加州上世纪就遍地黄金了
【在 m****s 的大作中提到】
: 所以，你在【道听途说】，你不了解历史的真面目，特别对于一群没法预测到【前面那
: 张图】的普通留学生而言，绝对产生不了【硅谷遍地是黄金】的long term vision。
: 你也马后炮一个。
: 乔布斯的2000年，在哪儿，他在干什么？苹果当时都免费送各大院校那些破电脑，人都
: 不要啊。他能知道自己会带来２００７年的时尚成果吗？
: 你还不知道当时有个hot area就是德州，很多留学生也很热衷于这个城市，因为EE的背
: 景，找工作特别容易。都前仆后继地去了好几波了，一批接一批的去，，把我羡慕的，
: 心说，你们这帮持F1的就是爽，怀揣OPT，想去哪儿去哪儿，我ｔｍｄ就一个H1，哪儿
: 动不了。
|
m****s
发帖数: 1197 | 24 问题是，加州在那个时期，不是全美最火的啊，有纽约，有波士顿，有德州，这几个其
实更火啊。
人家找男朋友，或找女朋友，都愿意找已经定居在波士顿的。至于波士顿的那些人，更
是内部消化，自己人找自己人了。那时候硅谷房价，才30～40万啊，波士顿早double了
啊，纽约更不用说了，住地下室，房租$800. 我当时在纽约北部新泽西租的一室一厅，
当时价位550，纽约同学过来看我，直接说，这size，在纽约就是2000。
【在 G*****h 的大作中提到】
:
: 加州火的时候谁不想去啊
: 只要你毕业的年头好就行了
: 要个屁的真相
: 果子07年才火那是最后一波
: 加州上世纪就遍地黄金了
|
G*****h
发帖数: 33134 | 25
你要是赶上那一波
也不至于要跑去温哥华屯个房子了
【在 G*****h 的大作中提到】
:
: 加州火的时候谁不想去啊
: 只要你毕业的年头好就行了
: 要个屁的真相
: 果子07年才火那是最后一波
: 加州上世纪就遍地黄金了
|
s*y
发帖数: 18644 | 26 你吹的信息石油也是资本炒的，也泡沫过。
老美大众也是跟着资本屁股走，出入市时间对的都发财了。
我认识的发财的也有炒房的，有老中，也有老美。
【在 u**c 的大作中提到】
: 08年的房市，是美国金融资本炒起来的，实际上房子根本不值那个价，所以才有次贷危
: 机。问题是几年前已经上过一次当了，居然这么快就忘了
|
m****s
发帖数: 1197 | 27 如果你在波士顿留学期间，都没泡过本地妞的话，你都不好意思出来见人
张朝阳，不是波士顿情场里泡出来的？ 李彦宏，人家算地道的纽约来的，在纽约泡的
妞，在纽约结的婚。
可你又听说谁是从硅谷这帮wsn里泡成精的？ |
m****s
发帖数: 1197 | 28 我确实没赶上yahoo的，那时候我当然没在，
但我赶上dot com了，那时候搞了一把股票，每天都进账4位数，经常是星期五大幅度高
开高走，最后五分钟，道琼斯还继续飙升90多点，就眼看着那钱，哗哗的进来，都不知
道这世界到底想干什么。
当时买房子的人，都起早贪黑地抢啊，我房东那时候领着儿子，天天开着车，到处去抢
啊，比别人高出15万，才拿下，回来还愤愤不平的说，今儿我就喵上了，15万不行，20
万我出了。
【在 G*****h 的大作中提到】
:
: 你要是赶上那一波
: 也不至于要跑去温哥华屯个房子了
|
m****s
发帖数: 1197 | 29 你们知不知道西版的吴总就是从休斯顿过来的？
哎～～就这么回事 |
m******0
发帖数: 123 | 30 few thoughts
1. most Chinese can understand american values, even can act on as how they
understand them. However, very hard turn into our own believes/values.
2. Tolerance and diversity are the keys in american values, so it is totally
acceptable, even encouraged if our Chinese like own more properties, while
other does not.
3. Owning properties has own merits to an individual, and society in large.
There are certain percentage of white man/woman loves owning properties, and
often make some good money in the real estate.
4. If owning more properties can make the owner happy, why not. question is
"is that really ?", if yes to other, then question is "is it true to
yourself when it is true to others ?"
5. besides the values and believes, are we really know/understand, even
interested in other types of happiness besides owning the properties.
btw.. uiuc.. you used a very key word "封建"... one distinct characteristic
of "封建" is the status. our Chinese focus too much on own or other's status
rather than the substances.
p.s If I know how to write in Chinese, I would.
【在 u**c 的大作中提到】
: 到处追捧房子。尽管有些地区房屋价格高的不合理，还是去抢购。很多女人，都是男方
: 没房子就不结婚的思路。如果是在中国大陆，那倒还算可以理解，毕竟房子在那算需要
: 大多数家庭的两三代人所有积蓄去购买的奢侈品。可在美国，这玩意就和个日常普通消
: 费品差不多，只要混个比麦当劳打工层次高点的工作买个房子不是什么大事啊。难道这
: 是华人受过去2000年封建经济下地主屯地行为潜移默化的影响？
|
|
|
l****n
发帖数: 6896 | 31 微软也有她的黄金年代好不好？只是享受到那段黄金年代的华人以台湾人为主，当时大
陆人不多。某个台湾人就跟我说过，他最早一批的 stock options 的价格已经涨了 58
倍（还是某个很惊人的数字？）。另外一个人，九零年代中期 37 岁时就退休了（后
来又出山了，后来据说每天泡在高尔夫球场）。
更正：不是股价涨了 58 倍，而是股数因为多次的 split 而变为 58 倍。（或者某个
数字） |
m****s
发帖数: 1197 | 32 yes
【在 l****n 的大作中提到】
: 微软也有她的黄金年代好不好？只是享受到那段黄金年代的华人以台湾人为主，当时大
: 陆人不多。某个台湾人就跟我说过，他最早一批的 stock options 的价格已经涨了 58
: 倍（还是某个很惊人的数字？）。另外一个人，九零年代中期 37 岁时就退休了（后
: 来又出山了，后来据说每天泡在高尔夫球场）。
: 更正：不是股价涨了 58 倍，而是股数因为多次的 split 而变为 58 倍。（或者某个
: 数字）
|
m****s
发帖数: 1197 | 33 别看你天天骂共产党，天天讨论国家大事，其实你这话，暴露了你为人很“世故”和“
物质”。
气候有什么关系，哪个人会因为北京的冬冷夏热，就不来北京发展前程了？ 房价涨成
那样，不就说明了？谁会因为东京是地震带，就不过去了？ 当年东京房价都能买下一
个美国。
【在 u**c 的大作中提到】
: 波士顿破乱旧冷，有啥好的。
:
: 去。
|
z****y
发帖数: 6864 | |
T*****9
发帖数: 3015 | |
u**c
发帖数: 17972 | 36 这句话产生的背景是农业经济时代。自从一万年前的高科技产业农业在中东地区被发明
以来，产业从业人员农民采取先在地里盖好房子然后在周围种田的产业模式。美国这种
现代化工业社会地区的人，大多数情况下都是先乐业，再安居。
【在 T*****9 的大作中提到】
: 安居乐业
: 安居在先，乐业在后
|
f********m
发帖数: 8405 | 37 我个人的感觉是不买房子存不下钱。。。
开始还贷款之后节约很多啊。
【在 u**c 的大作中提到】
: 到处追捧房子。尽管有些地区房屋价格高的不合理，还是去抢购。很多女人，都是男方
: 没房子就不结婚的思路。如果是在中国大陆，那倒还算可以理解，毕竟房子在那算需要
: 大多数家庭的两三代人所有积蓄去购买的奢侈品。可在美国，这玩意就和个日常普通消
: 费品差不多，只要混个比麦当劳打工层次高点的工作买个房子不是什么大事啊。难道这
: 是华人受过去2000年封建经济下地主屯地行为潜移默化的影响？
|
u**c
发帖数: 17972 | 38 房地产有抗通胀功能。但美元到目前为止还没有贬值到必须让贮蓄进入房地产的地步。
实际上在10年左右的中长期内，贮蓄进入股市债券等金融市场的长远收益更佳。如果将
来美元丧失了霸权地位，那就不好说了，到那个时候我们也得学学中国大陆的炒房团了。
【在 f********m 的大作中提到】
: 我个人的感觉是不买房子存不下钱。。。
: 开始还贷款之后节约很多啊。
|
a********e
发帖数: 5779 | 39 我怎么感觉相反呢？自从买房bank account 的number 持续下降。
【在 f********m 的大作中提到】
: 我个人的感觉是不买房子存不下钱。。。
: 开始还贷款之后节约很多啊。
|
f********m
发帖数: 8405 | 40 我也是，现金少了，但个人总资产增加了。
之前钱都给挥霍掉了。。。买了好多衣服鞋子，从来没有穿过，或者只穿过一两次。
现在还贷款就去掉一张pay check，安慰自己扣除银行利息外剩下的钱都存起来了。
【在 a********e 的大作中提到】
: 我怎么感觉相反呢？自从买房bank account 的number 持续下降。
|
|
|
f********m
发帖数: 8405 | 41 你的这个假设是不买房也能存钱在其他投资渠道，我说的是还贷强制存款啊。
了。
【在 u**c 的大作中提到】
: 房地产有抗通胀功能。但美元到目前为止还没有贬值到必须让贮蓄进入房地产的地步。
: 实际上在10年左右的中长期内，贮蓄进入股市债券等金融市场的长远收益更佳。如果将
: 来美元丧失了霸权地位，那就不好说了，到那个时候我们也得学学中国大陆的炒房团了。
|
