s**********8
发帖数: 163 | 1 大家都用哪家贷款公司呀? 现在都能拿到什么rate? |
f********n
发帖数: 77 | 2 最近利率涨了，前几天应该是3.875%， 30Y FIXED |
s**********8
发帖数: 163 | 3 Thanks. Any mortgage company to recommend?
Also is it good to lock in 3.875% for 45 days (just got the house and
starting to process the loan), or leave it unlocked? Is the mortgage rate
going to go down in next month or so?
【在 f********n 的大作中提到】
: 最近利率涨了，前几天应该是3.875%， 30Y FIXED
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f********n
发帖数: 77 | 4 我没有贷款公司推荐。
我的贷款经纪人烂透了，说谎+经常搞错（搞错的都是我们要多付钱的项目）。
建议HUD表格自己搞清，什么是真正的NO FEE NO COST, 碰到烂经纪人，就是看你不懂
，能占你就占点。被揪出来了后，就推说是自己搞错了。
多找几家贷款公司，问一圈，利率就有数了。
3.875%是大概一个礼拜前的利率了，而且是贷款额《417000的。
【在 s**********8 的大作中提到】
: Thanks. Any mortgage company to recommend?
: Also is it good to lock in 3.875% for 45 days (just got the house and
: starting to process the loan), or leave it unlocked? Is the mortgage rate
: going to go down in next month or so?
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f********n
发帖数: 77 | 5 我也不清楚利率走势，还是建议你多找几个贷款经纪人聊聊。
总体还是要涨的。最近不好说。
如果是我，就先锁了（如果45天内能CLOSE）。有的贷款经纪人，如果这区间内利率降
低超过0.25%的话，会帮你重新锁的。
如果去跟银行贷的话，应该就不会有贷款经纪人玩花招的问题，但是利率会高些。（也
不是绝对的,微软的FIRST TECH的利率好像就还可以）
【在 s**********8 的大作中提到】
: Thanks. Any mortgage company to recommend?
: Also is it good to lock in 3.875% for 45 days (just got the house and
: starting to process the loan), or leave it unlocked? Is the mortgage rate
: going to go down in next month or so?
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s**********8
发帖数: 163 | 6 Below are the charges quoted by the mortgage broker today - our loan is 41.7
万 conforming loan, 30 year fixed @ 3.875%. 大家有什么意见和建议吗?? 多谢!
GOOD FAITH ESTIMATE:
Origination charge: $820
Appraisal Fee: $500
Flood Certification: $16
Credit Report Fee: $20
Title services & lender's title insurance: $1700
Owner's title insurance: $1500 (这个好象说是卖方付的).
government recording charges: $180
homeowner's insurance: $660
Closing cost estimates:
Underwriting fee: $820
Appraisal Fee: $500
Settlement fe - Borrower: $950
Title Insurance: $750
Recording fee - Deed: $180 |
s**********8
发帖数: 163 | 7 Thanks.
能不能爆光一下你的贷款经纪人是谁?
【在 f********n 的大作中提到】
: 我没有贷款公司推荐。
: 我的贷款经纪人烂透了，说谎+经常搞错（搞错的都是我们要多付钱的项目）。
: 建议HUD表格自己搞清，什么是真正的NO FEE NO COST, 碰到烂经纪人，就是看你不懂
: ，能占你就占点。被揪出来了后，就推说是自己搞错了。
: 多找几家贷款公司，问一圈，利率就有数了。
: 3.875%是大概一个礼拜前的利率了，而且是贷款额《417000的。
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B*********e
发帖数: 363 | 8 if your down payment is 20% or up, you don't need to pay insurance as what I
heard. Not sure which insurance, you'd better check with your broker.
.7
谢!
【在 s**********8 的大作中提到】
: Below are the charges quoted by the mortgage broker today - our loan is 41.7
: 万 conforming loan, 30 year fixed @ 3.875%. 大家有什么意见和建议吗?? 多谢!
: GOOD FAITH ESTIMATE:
: Origination charge: $820
: Appraisal Fee: $500
: Flood Certification: $16
: Credit Report Fee: $20
: Title services & lender's title insurance: $1700
: Owner's title insurance: $1500 (这个好象说是卖方付的).
: government recording charges: $180
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s**********8
发帖数: 163 | 9 西版现在怎么这么冷淡? 还是没有人对这个话题感兴趣?
【在 s**********8 的大作中提到】
: 大家都用哪家贷款公司呀? 现在都能拿到什么rate?
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G*****h
发帖数: 33134 | 10 refi 的大潮刚刚过去
现在是低谷。。。
【在 s**********8 的大作中提到】
: 西版现在怎么这么冷淡? 还是没有人对这个话题感兴趣?
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n********e
发帖数: 1500 | 11 15 y FIXED, 3.25 (Provident funding)or 3.375 (Non provident funding) |
i****1
发帖数: 731 | 12 说一句，很多人前一阵子房产热的时候考了贷款经济人的执照，没什么经验但极热情，
跟她们做要小心，可能她们懂的还不如我多，就有个执照而以. 要找经济人，要问问清
楚他/她们干这行多久了，不是阿狗阿猫的都可以的，不然最后买单的只有自己。 |
