V******a
发帖数: 4 | |
p******6
发帖数: 147 | 2 能返， 我以前找的agent给我写了支票直接。。 |
V******a
发帖数: 4 | 3 这个是不是有啥法律问题？还是税的问题？
【在 p******6 的大作中提到】
: 能返， 我以前找的agent给我写了支票直接。。
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c******t
发帖数: 944 | 4 房价之间mark down，然后agent 少拿钱不就行了
【在 V******a 的大作中提到】
: 做贷款抢不到房子
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B*********a
发帖数: 6244 | 5 这个违法吧
【在 p******6 的大作中提到】
: 能返， 我以前找的agent给我写了支票直接。。
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p******6
发帖数: 147 | 6 他扣了税的， 挂靠的地产公司开出来的check， 我觉得应该问题不大
: 这个违法吧
【在 B*********a 的大作中提到】
: 这个违法吧
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l**********y
发帖数: 794 | 7 没那么复杂，全cash买房最方便了，closing时候直接返给你，相当于自己少往外掏钱
。合法有效。操作过很多单。closing以后寄rebate支票一般只会发生在有loan的情况
，还要银行同意agent这样做。全cash买房的情况，所谓agent扣税就是糊弄你，本来说
好返2%，agent宣扬要扣税，就变成返1%了。 |
c******t
发帖数: 944 | 8 这是懂的。
法律没规定buyer agent拿多少点。
【在 l**********y 的大作中提到】
: 没那么复杂，全cash买房最方便了，closing时候直接返给你，相当于自己少往外掏钱
: 。合法有效。操作过很多单。closing以后寄rebate支票一般只会发生在有loan的情况
: ，还要银行同意agent这样做。全cash买房的情况，所谓agent扣税就是糊弄你，本来说
: 好返2%，agent宣扬要扣税，就变成返1%了。
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F**********s
发帖数: 1231 | 9 这要是不是故意的，那要多蠢才会写check啊
直接转closing，不用过一手
【在 p******6 的大作中提到】
: 能返， 我以前找的agent给我写了支票直接。。
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p******6
发帖数: 147 | 10 我自己找的房子，我他就过手办个手续， 所以返的有点多。。builder也给了一点，
closing全cover了还有剩， 只能拿check了
: 这要是不是故意的，那要多蠢才会写check啊
: 直接转closing，不用过一手
【在 F**********s 的大作中提到】
: 这要是不是故意的，那要多蠢才会写check啊
: 直接转closing，不用过一手
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F**********s
发帖数: 1231 | 11 closing 不是仅指closing Fee, 包括房价/downpayment，也不管是贷款现金买房。
【在 p******6 的大作中提到】
: 我自己找的房子，我他就过手办个手续， 所以返的有点多。。builder也给了一点，
: closing全cover了还有剩， 只能拿check了
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: 这要是不是故意的，那要多蠢才会写check啊
:
: 直接转closing，不用过一手
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p******6
发帖数: 147 | 12 Builder宁可给rebate也不愿意把房价做低的， 毕竟后面还要卖。 我记得rebate也是
不能用来做downpayment的。
: closing 不是仅指closing Fee, 包括房价/downpayment，也不管是贷款现金买
房。
【在 F**********s 的大作中提到】
: closing 不是仅指closing Fee, 包括房价/downpayment，也不管是贷款现金买房。
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F**********s
发帖数: 1231 | 13 你还是没明白
就是放到你付的房价里,不是降房价.
【在 p******6 的大作中提到】
: Builder宁可给rebate也不愿意把房价做低的， 毕竟后面还要卖。 我记得rebate也是
: 不能用来做downpayment的。
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: closing 不是仅指closing Fee, 包括房价/downpayment，也不管是贷款现金买
: 房。
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l***p
发帖数: 177 | 14 楼上的意思，我的理解是，是以credit的形式返点，而不是降价，降价操作起来多烦？ |
k***e
发帖数: 1931 | 15 不是可以做Seller concession么？
返点cover了closing cost多出来的钱如果放到principal里面的话，等于要修改房屋成
交价，loan officer说不允许达成交易后再修改成交价，况且改成交价还需要buyer同
意什么的。
返点cover了closing cost多出来的钱一般是写支票给买家，但是买家年底会收到1099
缴税，税率很高所以以不拿1099表为最优选择。
【在 p******6 的大作中提到】
: 我自己找的房子，我他就过手办个手续， 所以返的有点多。。builder也给了一点，
: closing全cover了还有剩， 只能拿check了
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: 这要是不是故意的，那要多蠢才会写check啊
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: 直接转closing，不用过一手
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