愈来愈多的人想住小房子 - Stock版

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虽然拥有一套房產这样的美国梦依然存在，但数据显示，美国人梦想中房子的面积，已
经变得越来越小。
一项调查显示，随著美国人的人均居住面积越来越大，房价也愈来愈高，很多人表示如
果要搬家，他们会缩小居住面积。根据房地產网站Trulia进行的研究，有37%的受访者
表示会选择面积较小的房子，高於想住大房子人23%的比率。
Trulia的调查显示，居住在2000平方呎以上的大房子的人中，有大约60%表示搬家时会
选择小一点的房子。而居住在800平方呎以下房子的人中，有69%希望住进更大的房子。
此外，相比年轻人，老年人无疑更想住小房子。经济諮商局(The Conference Board)和
尼尔森公司(Nielsen)旗下的研究机构Demand Institute的调查显示，有37%的婴儿潮一
代表示自己有搬家计画，而其中42%的人则表示他们会搬到面积小一点的房子。
不过，除了年龄大行动不便，大房子还会带来很多其他的麻烦。例如，水电费更贵、房
產税更高，维护房屋的成本也很高，而且需要修的东西也只会越来越多。而且，年岁较
久的房子更容易出现问题。
如今，小户型越来越受欢迎。如果是二人世界，夫妻更愿意生活在600平方呎左右的房
子裡。而且，小户型通常能够屋主很快带来巨额回报，因为临近市中心的房子通常都有
很高的需求。此外，小户型对於退休的人来说很合适，也适合那些不想再房屋维护上花
钱的人。
根据全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)对人口普查局(
Census Bureau)数据的分析，去年新建连栋房屋(townhouse)的数量增长13%至9万7000
栋，这类房屋通常临近交通枢纽，而且比独栋房屋更小，成本也更低。
小户型受欢迎的另一个愿意那可能是，美国人正变得囊中羞涩。房地產研究公司ATTOM
Data Solutions的数据显示，去年第四季，全国有29%郡一级房地產市场的可负担率已
经明显高於歷史平均水平，这一数字也高於第三季的24%和一年前的13%。
不过，并非所有人都想缩小住房面积。其中，收入的影响因素很大。数据显示，年收入
在15万以下的人中，有65%希望增加住房面积。相比之下，在年收入15万以上的人中，
有53%希望缩小住房面积。而且，那些目前居住在800平方呎以下房屋中的人普遍表示，
希望屋子更大些。
另一方面，在千禧一代人群中，几乎一半的人想要更大的房子，即使他们中的一些人已
经住在2000平方呎的豪宅中。而且，在那些第一次买房的千禧一代中，他们往往选择直
接跳过起步的小房子，直接选择郊区的大独栋房。

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