[合集] 其实美国买房也只是买几十年使用权 - USANews版

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USANews版 - [合集] 其实美国买房也只是买几十年使用权

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m******n
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☆─────────────────────────────────────☆
chutianle (azhe) 于 (Sat Nov 8 00:01:55 2008) 提到:
以前认为在中国买房只能买70年使用权，在美国买房却可以买到永久的土地所有权。最
近刚刚买房，才体会到其实美国买房也只是买几十年使用权，很多还不到70年。
购房过程中花费的高昂手续费和交易税就不计了，那只是一次性的。
众所周之，美国有很高的房产税（交给政府，不是物业费，水电暖费），各州各郡各小
城有所不同，一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。中国目前没有房产税。
以我买的房为例，本人所在城市房子便宜，$125000.00购得一套普通3居室一层平房加
前后院车库。每年需要交纳$2304.96房产税，不管你有没有贷款，只要你拥有这座房子
，此费用永远延续。若不缴纳，则房子被政府征收走。按房价比例算，房产税是1.8440
%，相当于这54.23年间，我每年攒钱，到54.23年后，我将攒的钱（一整套房子的钱）
全部交给政府，用来“赎回”我自己的这座房子。若房价上涨，我以后年份每年要攒的
更多钱。即

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