c*******o
发帖数: 5387 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: cappucino (the color not the coffee), 信区: Living
标 题: 请教：新房地下室水泥地上的裂缝
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 15:29:48 2012, 美东)
前2天，看了个2011年custom built的房子，房子总体很好，但是发现，地下室的水泥
地上，有裂缝(crack)，在墙角，长度大概1米左右。
这个房子（在一个小坡上），是推倒之前的旧房子（1925年）重建的，listing agent
说，foundation都是新的。
请大家给说说，谢谢。 |
w******t
发帖数: 16937 | 2 照片，远景及近景
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】发信人: cappucino (the color not the
coffee), 信区: Living标
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【在 c*******o 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: cappucino (the color not the coffee), 信区: Living
: 标 题: 请教：新房地下室水泥地上的裂缝
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 15:29:48 2012, 美东)
: 前2天，看了个2011年custom built的房子，房子总体很好，但是发现，地下室的水泥
: 地上，有裂缝(crack)，在墙角，长度大概1米左右。
: 这个房子（在一个小坡上），是推倒之前的旧房子（1925年）重建的，listing agent
: 说，foundation都是新的。
: 请大家给说说，谢谢。
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G****6
发帖数: 4291 | |
m*******r
发帖数: 8950 | 4 如果不是贯通的裂缝, 应该不会有什么房基问题... 如果裂缝比较粗,有可能渗水...
到时候找INSPECTOR 看看, 以INSPECTOR 的建议为准...
agent
【在 c*******o 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: cappucino (the color not the coffee), 信区: Living
: 标 题: 请教：新房地下室水泥地上的裂缝
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 15:29:48 2012, 美东)
: 前2天，看了个2011年custom built的房子，房子总体很好，但是发现，地下室的水泥
: 地上，有裂缝(crack)，在墙角，长度大概1米左右。
: 这个房子（在一个小坡上），是推倒之前的旧房子（1925年）重建的，listing agent
: 说，foundation都是新的。
: 请大家给说说，谢谢。
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c*******o
发帖数: 5387 | 5 没有照片，当时出门着急，忘了带手机和相机。
这条裂缝是从墙角出来，蜿蜒到中间，长1米左右，宽5mm。
listing agent说是很正常的水泥crack。
这个房子的builder warranty还有，不知道他们管不管这个。
谢谢。
【在 w******t 的大作中提到】
: 照片，远景及近景
:
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】发信人: cappucino (the color not the
: coffee), 信区: Living标
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c*******o
发帖数: 5387 | 6 需要找结构工程师吗？谢谢。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果不是贯通的裂缝, 应该不会有什么房基问题... 如果裂缝比较粗,有可能渗水...
: 到时候找INSPECTOR 看看, 以INSPECTOR 的建议为准...
:
: agent
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m*******r
发帖数: 8950 | 7 问题是否严重,我们说了不算... 而且,没有照片... 我的感觉地基应该没有问题,因
为一年新的房子,地基沉降不会太厉害... 主要担心的是,在墙角,容易渗水...
至少要找一个有经验的INSPECTOR...
【在 c*******o 的大作中提到】
: 需要找结构工程师吗？谢谢。
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c*******o
发帖数: 5387 | 8 请问有好的home inspector推荐吗，谢谢。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 问题是否严重,我们说了不算... 而且,没有照片... 我的感觉地基应该没有问题,因
: 为一年新的房子,地基沉降不会太厉害... 主要担心的是,在墙角,容易渗水...
: 至少要找一个有经验的INSPECTOR...
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z***y
发帖数: 7151 | 9 The NAHB guidelines allow 3/16 inch separation or vertical displacement for
cracks.
agent
【在 c*******o 的大作中提到】
: 请问有好的home inspector推荐吗，谢谢。
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m*******r
发帖数: 8950 | 10 赞专业... 所以要是有PP最好...
for
【在 z***y 的大作中提到】
: The NAHB guidelines allow 3/16 inch separation or vertical displacement for
: cracks.
:
: agent
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m*******r
发帖数: 8950 | 11 合同签了吗? 如果还没签,着啥急? INSPECTOR去看一次收一次的钱...
【在 c*******o 的大作中提到】
: 请问有好的home inspector推荐吗，谢谢。
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z***y
发帖数: 7151 | 12 If the cracks are not severe, you can use leveling compounds which is
available from local homedepot and lowes. If the cracks are wider than 3/16
inches, you had to ask professional to fix it.
agent
【在 c*******o 的大作中提到】
: 请问有好的home inspector推荐吗，谢谢。
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z***y
发帖数: 7151 | 13 老大看我的英文比当年的版二如何？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 赞专业... 所以要是有PP最好...
:
: for
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c*******o
发帖数: 5387 | 14 现在listing agent手头上，有multiple offers，有2个，还是full list price。
我们也递了一个。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 合同签了吗? 如果还没签,着啥急? INSPECTOR去看一次收一次的钱...
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c*******o
发帖数: 5387 | 15 非常感谢。
16
【在 z***y 的大作中提到】
: If the cracks are not severe, you can use leveling compounds which is
: available from local homedepot and lowes. If the cracks are wider than 3/16
: inches, you had to ask professional to fix it.
:
: agent
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m*******r
发帖数: 8950 | 16 那你就等到你的OFFER被接受,做HOME INSPECTION的时候再说...
估计,你得出比原价高至少3%, 才能拿下来...
【在 c*******o 的大作中提到】
: 现在listing agent手头上，有multiple offers，有2个，还是full list price。
: 我们也递了一个。
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c*******o
发帖数: 5387 | 17 我们想给个full price offer，没有home inspection contigency。
刚刚在网上差了下，感觉像是hair line cracks，listing agent说，builder
warranty到9月份。
谢谢。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 那你就等到你的OFFER被接受,做HOME INSPECTION的时候再说...
: 估计,你得出比原价高至少3%, 才能拿下来...
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m*******r
发帖数: 8950 | 18 我是喜欢PLAY SAFE...
要是SF,你RADON 做不做?
【在 c*******o 的大作中提到】
: 我们想给个full price offer，没有home inspection contigency。
: 刚刚在网上差了下，感觉像是hair line cracks，listing agent说，builder
: warranty到9月份。
: 谢谢。
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n******e
发帖数: 1137 | 19 Listing price 比买主的原价高吗？另外你这个如果有问题，应该是结构性的。结构问
题warranty至少10年吧。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 我们想给个full price offer，没有home inspection contigency。
: 刚刚在网上差了下，感觉像是hair line cracks，listing agent说，builder
: warranty到9月份。
: 谢谢。
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c*******o
发帖数: 5387 | 20 谢谢回复。
这个房子的地下室，在地上，有窗，开们直接走出去（不用上台阶）。
我在网上查了下，说有些radon test，也差不出问题。
主要是原因是，test kit要放1-2天，seller/list agent给挪个地方，也有能。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我是喜欢PLAY SAFE...
: 要是SF,你RADON 做不做?
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c*******o
发帖数: 5387 | 21 卖家是买旧房子，推倒重建的，不知道他的成本是多少。
现在的list price是卖家买旧房子价格的2倍。
有好几个builder warranties，最早一个，是今年9月过期。
【在 n******e 的大作中提到】
: Listing price 比买主的原价高吗？另外你这个如果有问题，应该是结构性的。结构问
: 题warranty至少10年吧。
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m*******r
发帖数: 8950 | 22 如果通风情况良好,可以考虑不做RADON TEST...
标准的RADON TEST KIT,如果被动过, 是可以被发现的...
【在 c*******o 的大作中提到】
: 谢谢回复。
: 这个房子的地下室，在地上，有窗，开们直接走出去（不用上台阶）。
: 我在网上查了下，说有些radon test，也差不出问题。
: 主要是原因是，test kit要放1-2天，seller/list agent给挪个地方，也有能。
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c*******o
发帖数: 5387 | 23 非常感谢大家的回复，想给版上捐10个包子,怎么弄？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果通风情况良好,可以考虑不做RADON TEST...
: 标准的RADON TEST KIT,如果被动过, 是可以被发现的...
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m*******r
发帖数: 8950 | 24 为啥给版上,不给我?
捐给版上,都被钻风克扣光了.....
【在 c*******o 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回复，想给版上捐10个包子,怎么弄？
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x**n
发帖数: 12542 | 25 家业-》金融中心-》捐给版面
排
【在 c*******o 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回复，想给版上捐10个包子,怎么弄？
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z***y
发帖数: 7151 | 26
费那事干嘛， 直接给这里就可以。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回复，想给版上捐10个包子,怎么弄？
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x**n
发帖数: 12542 | 27 不会的，我们可以不让钻风克扣太多。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 为啥给版上,不给我?
: 捐给版上,都被钻风克扣光了.....
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x**n
发帖数: 12542 | 28 专家，今天终于把granite 台面做了。现在国产花岗岩肯定有辐射吗？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 为啥给版上,不给我?
: 捐给版上,都被钻风克扣光了.....
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m*******r
发帖数: 8950 | 29 上次我捐的40个团结包,一下就被克扣4个... 耿耿于怀ING...
【在 x**n 的大作中提到】
: 不会的，我们可以不让钻风克扣太多。
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x**n
发帖数: 12542 | 30 是不是因为从wbcenter发的包子？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 上次我捐的40个团结包,一下就被克扣4个... 耿耿于怀ING...
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w******t
发帖数: 16937 | 31 嘿，你不给mdrealtor啊？他费劲提供了那么多有益的信息。
非常感谢大家的回复，想给版上捐10个包子,怎么弄？
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【在 c*******o 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回复，想给版上捐10个包子,怎么弄？
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m*******r
发帖数: 8950 | 32 都这么说, 我还真不知道有谁测出过不好的结果... 感觉都是自己吓自己,被国内假冒
产品给折腾的...
我家LD指定不用GRANITE, 哪儿产的都不行...
【在 x**n 的大作中提到】
: 专家，今天终于把granite 台面做了。现在国产花岗岩肯定有辐射吗？
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m*******r
发帖数: 8950 | 33 嗯... 反正下次我就给主任了,她有发包子机...
【在 x**n 的大作中提到】
: 是不是因为从wbcenter发的包子？
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x**n
发帖数: 12542 | 34 关键是花岗岩便宜呀。townhouse厨房的全加一起1500搞定了。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 都这么说, 我还真不知道有谁测出过不好的结果... 感觉都是自己吓自己,被国内假冒
: 产品给折腾的...
: 我家LD指定不用GRANITE, 哪儿产的都不行...
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x**n
发帖数: 12542 | 35 我现在也都让主任代发。。。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 嗯... 反正下次我就给主任了,她有发包子机...
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D***o
发帖数: 7159 | 36 没收到啊，求补发
【在 x**n 的大作中提到】
: 我现在也都让主任代发。。。
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x**n
发帖数: 12542 | 37 最近有啥好deal?告诉我我给你发大包子。。。
【在 D***o 的大作中提到】
: 没收到啊，求补发
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m*******r
发帖数: 8950 | 38 花岗岩做地面的多吧? 台面还是大理石...
【在 x**n 的大作中提到】
: 关键是花岗岩便宜呀。townhouse厨房的全加一起1500搞定了。
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x**n
发帖数: 12542 | 39 厨房台面大家不是用granite的多吗？厕所好像才用marble的。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 花岗岩做地面的多吧? 台面还是大理石...
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D***o
发帖数: 7159 | 40 d3啊
【在 x**n 的大作中提到】
: 最近有啥好deal?告诉我我给你发大包子。。。
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m*******r
发帖数: 8950 | 41 granite一级的还行,二级的勉强, 三、四级的太难看了... 有些BUILDER的新房子,用
MARBLE和GRANITE感觉还是不一样... 我喜欢MARBLE, LD两个都不喜欢... HOHO...
【在 x**n 的大作中提到】
: 厨房台面大家不是用granite的多吗？厕所好像才用marble的。
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x**n
发帖数: 12542 | 42 那不早过去了吗？
【在 D***o 的大作中提到】
: d3啊
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x**n
发帖数: 12542 | 43 这个怎么分呀? 我装的是最便宜的。不是豪宅应该客人也不很在意吧？
【在 m*******r 的大作中提到】
: granite一级的还行,二级的勉强, 三、四级的太难看了... 有些BUILDER的新房子,用
: MARBLE和GRANITE感觉还是不一样... 我喜欢MARBLE, LD两个都不喜欢... HOHO...
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m*******r
发帖数: 8950 | 44 专业不是这么分的, 但我的感觉是黑点越少的越好...
BUYER不会太在意... 在意的是厨房里的颜色搭配... 这就因人而议了...
【在 x**n 的大作中提到】
: 这个怎么分呀? 我装的是最便宜的。不是豪宅应该客人也不很在意吧？
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z***y
发帖数: 7151 | 45 版大崴楼的习惯， 哎。
【在 x**n 的大作中提到】
: 这个怎么分呀? 我装的是最便宜的。不是豪宅应该客人也不很在意吧？
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c*******o
发帖数: 5387 | 46 谢谢，刚刚给版上转了10个包子。
【在 x**n 的大作中提到】
: 家业-》金融中心-》捐给版面
: 排
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c*******o
发帖数: 5387 | 47 谢谢，给你转了2个包子。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 为啥给版上,不给我?
: 捐给版上,都被钻风克扣光了.....
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c*******o
发帖数: 5387 | 48 谢谢帮助。
本来想给您2个包子，查了下，原来您是万元户啊。。。
【在 z***y 的大作中提到】
: 版大崴楼的习惯， 哎。
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