由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 买家
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1
来自主题: SanFrancisco版 - 美国房产国际买家报告 2018
详细解读:2018年《美国房产国际买家报告》
孙晓丹 Diane Sun 推荐 关注公众号
2018-09-25 16:07 【新闻动态】
外国买家在美国购房交易额
过去的一年期间,美国房屋的国际销售总额达到了1,210亿美元,同比过去12个月下降
了21%。而外国买家的成交额占了美国总体成交额的8%,较去年的10%有所下降。
中国、加拿大、印度、墨西哥和英国五个国家占外国买家购买金额的近一半 (49%)。
中国买家势头不减,虽然美元出境困难重重,中国买家依然是第一大群体。中国连续第
六年超过所有其他国家的购买量。
去年,外国人整体在美购房下降21%,从1530亿美元下降到1210亿美元。中国买家只下
降4%,从317亿美元,下降到304亿美元。来自加拿大的买家排名第二,购买了估值约
105亿美元的房产,比2017年的调查参考期显着下降了45%;紧接着是英国(73亿美元
)、印度(72亿美元)和墨西哥(42亿美元)。
外国买家在美国购房成交数
近一年时间以来,外国买家购买的房产数量略有下降,从去年的28.4万套下降至26.7万
套。
在美国的购房数量方面,中国买家再次成为购买总... 阅读全帖
v****g
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2
澳洲地产商:中国买家穿得像民工出价像土豪(图)
文章来源: 华尔街日报 于 2015-08-09 20:16:59
越来越多的中国买家正汹涌进入国际市场,但澳大利亚显然对于外国买家的热情持保守
态度。
8月8日,现任澳大利亚财政部长JoeHockey在澳大利亚的媒体发布会上指出,目前澳大
利亚一个50人小组正在调查462个外国人涉嫌违法购房的案子。JoeHockey指出上述外国
买家来源四个国家,但拒绝说出国家名字。《华尔街日报》则在当日报道称上述调查中
有中国买家涉及。
“澳大利亚收紧外国人房产投资,或将降低其当地房地产交易量,但是考虑到上述政策
针对群体较小且中国买家的热情,我们判断目前不会影响到中国买家的投资兴趣。”居
外网联合CEO安祖耀向《第一财经日报》记者表示。
像中东土豪一样买房
近年来,中国高净值人群的海外置业活动快速增长。胡润研究院在其调查报告《2014年
移民和中国高净值人士》指出,除美国和加拿大以外,澳大利亚和英国的城市也被列为
最理想的海外房地产置业点。
居外网统计发现,截至今年第二季度,澳大利亚对于中国买家购房的吸引力排名第二,
第一名为美国。
日前,澳大利亚... 阅读全帖
o***s
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3
最近,淘宝网上的一些商家开始提供一种新的服务:按照客户需要骂客户。北京青年报记者发现,骂人服务中,选择花钱让店主骂自己的买家有不少,一些人被骂后给出好评,表示“很刺激”。一些骂人服务店有着不错的销售业绩,还将参加淘宝“双十二”购物促销活动。
“我们的服务就是骂人发泄。”一位骂人服务店的店主说,现在淘宝做这类服务的店家不少,基本行情大家都差不多,一般按通讯工具的不同收费也不同,主要有语音骂、电话骂以及文字骂几种。而时不时的,就会有买家选择花钱找骂,让卖家去骂自己。
这位店主介绍说,用文字骂人,2元一次,一次5分钟时间。QQ和短信上文字骂则加1元。而电话和语音骂则收费更高,10元骂5分钟,不过,如果骂10分钟以上,可以有优惠价。此外,北青报记者发现,一些店家为了照顾老顾客,还推出100元包月的骂人服务。
“先付款再开骂,在付款前要沟通好骂的对象是谁。”她说,骂人主要有三种服务,分别是被店主骂、与店主对骂以及骂店主。根据买家的需要,还可以提供角色扮演,店主扮演买家想骂的那个人,沟通好情节,然后由买家对店主开骂。
“我们的服务比较特殊,”该店主说,在服务开始前,买家需要付款并给好评,不然,按经... 阅读全帖
o***s
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4
据美国中文网援引美国中文电视报道,宋美龄位于美国纽约长岛的旧宅近日以1180万美元价格,出现在房地产市场上。受到华裔买家热捧,28日首日售房,就有7位买家现身,全部是华人。
宋美龄位于长岛的旧宅,由长岛大颈的房地产经纪人JasonFriedman负责代理。28日公开上市第一天,就有7位买家出现。“对于这个价位的房子,超过千万的豪宅来说,这是非常少见的。”代理地产经纪人Jason表示,目前已经接到至少50个电话询问,而其中48个都是华裔买家。
这次出售的房屋是宋美龄故居原址上的三个房子中的一个,翻修于2002年。大约有超过12英亩的土地,有九间卧室,九个全浴室和4个半浴室,一个标准三杆洞的高尔夫球场和一个游泳池。代理地产经纪人Jason表示,“这里除了房子和游泳
池,仍然保留着宋当年居住时的样子,包括小木屋、竹林、花园等等。”
1975年,蒋介石在台湾去世,宋美龄来到美国,在这里居住了20年,直到1998年把这处豪宅出售。“当时进行了拍卖,本来预期有150人,结果1.5万人驱车前来一睹她的旧宅。”房子卖掉之后,将原址分成了三部分,目前分别由三位屋主拥有。现在出售房屋是在2002年以约50... 阅读全帖
a***s
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5
8月1日报道 外媒称,在截至3月31日的一年中,中国人已成为美国住宅最大的外国买家群体。
美国大全新闻网7月23日援引《巴伦》周刊报道称,美国全国房地产经纪人协会连续两年的调查显示中国人(包括香港、台湾地区和大陆)是美国住宅最大的国际买家:从2015年4月到2016年3月,中国人购买了29195套住宅,耗资总额约为270亿美元。
《巴伦》周刊报道称,位列第二的加拿大人购买了26851套住宅,耗资总额仅为90亿美元。他们更愿意购买度假区的房子,而不是纽约、加州、华盛顿等州郊区的高价房。
据美国全国房地产经纪人协会说,在此期间,中国买家每套住房的平均售价为93.7万美元,高于一年前的83.2万美元,远高于所有国际买家支付的47.7万美元的平均价。《巴伦》周刊报道美国买家平均为每套住房仅支付26.7万美元。
全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹告诉《巴伦》周刊记者,中国买家已成为房地产市场的“主力”。约71%的中国买家是用现金来支付大笔购房款的。一部分原因是他们缺乏抵押贷款的途径——在美国的外国买家通常要花数年时间才能建立起合格贷款人所需的信用;另一部分原因是中国人有一种在买大件商品之... 阅读全帖
c****s
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6
列治文房屋炒风炽烈,导致价格半年来飙升加剧,更有地产经纪加入炒屋行列。加拿大国家广播公司(CBC)3月7日报导,一名华裔地产经纪怀疑以香港盛行的「摩货」手法,串同买家「低买高卖」赚取差价,有多名民众认为损失达到十万元以上,卑诗地产协会(Real Estate Coouncil of BC)已就合约展开调查。
列治文居民戴维斯(Jim Davis)就是其中之一,他表示,早前收到一封信件,声称有人对他的房屋有兴趣,在与对方联络后,一名买家和代表该名买家的经纪Alban Wang到来与他见面,由于戴维斯没有自己的地产经纪,因此亦委托王姓经纪为自己的卖方经纪,最终戴维斯以86万将房屋卖出。
戴维斯表示相信该名经纪的分析,并相信他提供的合理价格,但交易后却发现住区其他房屋的价格都高于挂牌价格12万元以上,但他并未获得经纪告知。
约一个月后,戴维斯收到其他地产经纪电话,告诉他买家将确认的合约转售图利,又说买家的做法获得了戴维斯的签名授权。戴维斯发觉该王姓经纪并未告知此事,因此怀疑自己可能上当受骗,向卑诗地产协会投诉该名华裔经纪在交易上有误导之嫌。
据业界透露,在炒风炽烈下,不少买家在买屋时,都会要... 阅读全帖
u***r
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7
http://finance.sina.com.cn/zl/international/20130815/1529164597
文/新浪财经纽约站 罗绮梅[微博]
纽约市最高的豪华公寓One57将于今年完工,平均每平米售价高达7.36万美元,最
贵一套售价近1亿美元。其自2011年底起已售出70% ,美国及海外买家各占一半,特别
是中国买家表现突出。这显示近期纽约高档公寓楼市已强劲复苏。
One57大楼将于今年完工,高达306米,为纽约市最高公寓楼。One57大楼将于今年完工
,高达306米,为纽约市最高公寓楼。
纽约市最高的豪华公寓One57将于今年完工,平均每平米售价高达7.36万美元,最
贵一套售价近1亿美元。其自2011年底起已售出70% ,美国及海外买家各占一半,特别
是中国买家表现突出。这显示近期纽约高档公寓楼市已强劲复苏。
每平米7.36万美元的天价公寓
One57大楼将于今年完工,高达306米,为纽约市最高公寓楼。楼盘位于曼哈顿中城
黄金(1367.10, 6.20, 0.46%)口岸。临街为卡内基音乐大厅,离中央公园仅几个街区之
遥。大楼由法国著名建筑设计师CHRIS... 阅读全帖
g**1
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8
中国人年花286亿美元在美买房 成最大买家
2015-06-23 09:14:53 来源: 参考消息·北京参考
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美国全国地产经纪商协会称,中国人已经超越加拿大人成为美国住宅的主要海外买家。
中国人已经超越加拿大人成为美国住宅的主要海外买家。(美国《华尔街日报》网站)
相关报道》》》中国人美国买房真相:7成人投资亏损移民困难
参考消息网报道 美国全国地产经纪商协会称,中国人已经超越加拿大人成为美国住宅
的主要海外买家。
据美国《华尔街日报》网站6月18日报道,NAR的一项调查显示,截至今年3月底的12个
月内中国买家在美国住宅的国际买家中占比16%。这一数字高于2013年的12%。加拿大买
家的占比为14%,远低于2013年调查时的23%。排在第三位的是印度买家,占比为8%,略
高于2013年的水平。
报道称,中国买家的房地产交易总额也排名靠前。截至2015年3月底的一年中,中国买
家在美国购置房产花费了286亿美元(约合1775亿元人民币),加拿大和印度买家的支出
分别为112亿美元和79亿美元。
NAR量化研究部董事总经理史密斯(Jed Smith)称,这些数字反映出中... 阅读全帖
M******a
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9
http://news.sina.com.cn/s/2018-09-13/doc-ihiixyeu7143133.shtml
2018年09月13日19:05大洋网-广州日报
原标题:男子听了中介的话,降价50万卖房,而后发现买家竟是…
佛山的李先生想要卖自己名下的一套房子,就在网上发布了房源。随后他接到了中
介的电话,声称有人要买房。在中介引导下,李先生将银行估价160万元的房子以110万
元“低卖”给了对方。
在发现不对劲后,李先生调查发现,原来买家的真实身份,居然是该房产中介的同
事,因此拒绝履约。而买家也以违约为由,将其诉至公堂。
昨日记者从顺德法院了解到,这起双方互诉的房产交易纠纷已有审判结果。买家因
为未披露自己身份重大信息,导致卖家以明显过分低于同期市场价卖房,因此双方签订
的房屋买卖合同无效,卖家无需因此支付违约金。
套路:买房是熟人,房子被低价卖?
2016年10月,李某和妻子匡某,想卖掉自己名下的位于佛山市顺德区大良街道新桂
居委会丹桂路一个小区的房产,并在网络平台上公开发布了出售该房屋的信息。
2017年3月,在一家房地产中介工作的陈某跟同事说,自己的堂弟因为要买... 阅读全帖
l***8
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10
今天非常高兴,经过我的不断和ebay交涉,最终从被动到主动,最终拿回资金。
事情是这样的,我在8月份在网上卖电动扭扭车,这个车我在ebay上2天内卖了6台,从
中国发货到美国。一般而言美国人比较
讲规矩,退货也不会无缘无故。为了启动这个产品的销售,我开头采用廉价吸引客户的
方式,先让交易量上去。每个算下来去
除ebay的佣金和paypal的提成费,以及转国内银行35美元手续费平均下来利润才二十多
美元。 我想开始先慢慢来。扭扭车风
险巨大,为了保证质量,进货1050,物流发美国最便宜600人民币。万一有质量问题,
所以的钱白搭。不过我这次遇到一个美国
无赖,他从我开始发货就不停催要物流跟踪号。
第一封信,还算客气
Hey just wanted to make sure that the wattage is 350w each tire making in
total to 700w. Please confirm. Thank you!
And also for the color I want black please. Thank you!
- one last questio... 阅读全帖
l***8
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11
今天非常高兴,经过我的不断和ebay交涉,最终从被动到主动,最终拿回资金。
事情是这样的,我在8月份在网上卖电动扭扭车,这个车我在ebay上2天内卖了6台,从
中国发货到美国。一般而言美国人比较
讲规矩,退货也不会无缘无故。为了启动这个产品的销售,我开头采用廉价吸引客户的
方式,先让交易量上去。每个算下来去
除ebay的佣金和paypal的提成费,以及转国内银行35美元手续费平均下来利润才二十多
美元。 我想开始先慢慢来。扭扭车风
险巨大,为了保证质量,进货1050,物流发美国最便宜600人民币。万一有质量问题,
所以的钱白搭。不过我这次遇到一个美国
无赖,他从我开始发货就不停催要物流跟踪号。
第一封信,还算客气
Hey just wanted to make sure that the wattage is 350w each tire making in
total to 700w. Please confirm. Thank you!
And also for the color I want black please. Thank you!
- one last questio... 阅读全帖
b*****d
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参考消息网6月19日报道 美国全国地产经纪商协会称,中国人已经超越加拿大人成为
美国住宅的主要海外买家。
据美国《华尔街日报》网站6月18日报道,NAR的一项调查显示,截至今年3月底的
12个月内中国买家在美国住宅的国际买家中占比16%。这一数字高于2013年的12%。加拿
大买家的占比为14%,远低于2013年调查时的23%。排在第三位的是印度买家,占比为8%
,略高于2013年的水平。
报道称,中国买家的房地产交易总额也排名靠前。截至2015年3月底的一年中,中
国买家在美国购置房产花费了286亿美元(约合1775亿元人民币),加拿大和印度买家的
支出分别为112亿美元和79亿美元。
NAR量化研究部董事总经理史密斯(Jed Smith)称,这些数字反映出中国买家将资金
投入美国房地产这一相对安全的市场的兴趣日益浓厚。美国不仅对房产所有权有着明确
的界定,同时美国经济也被认为十分强劲、稳定。
据该协会的调查显示,虽然截至今年3月底的一年中房屋交易量比上年下降了10%,
但总销售额增加了13%,达到1040亿美元。史密斯表示,交易量下降在很大程度上是受
汇率变化影响。在该协会进行的调... 阅读全帖
J**S
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13
卖卡其实也是护士不如的草地行当。卖卡赚些钱, 真是操卖白粉心,赚白菜的钱。绝
对经不起查不出责任,卖家自己全部承担责任。丢了一包白粉,自己一个月的草地费就
搭进去了。
大家都老老实实,没有欺骗,就要买家卖家要互相体谅。
对于卖家: 卡有问题, 有信誉的卖家都会承担全部的责任,不会让你的买家有任何损
失。
对于买家: 买家也要考虑GC的特殊性,GC就是CASH, 谁知道卡号,都可能用。二手卡
,时间长了,调查起来也比较困难, 卖家查不到谁该付责任的话,也就只能自己承担
全部责任,对卖家的损失是相当大的。所以,我一般也是建议买家,用多少卡,买多少
卡,不要屯的原因。
这么多年卖卡,我认为:用多少卡,买多少卡,不要屯的另外的原因:
1 很多买家,没有记录卡的习惯。时间长了,很多事情,都不记得了。 有过不止一个
买家,过了很长的时间,和我说: 我的卡BALANCE怎么少了? 要我负责。 还好每次都
能调查TRANSACTION HISTORY,尽管花了不少时间, 一查,就是买家自己在LOCAL店用
掉的,自己用了忘了,或者给CONTRACTOR用了忘记了,或者给LD用了。时间长了,万一
纠纷说... 阅读全帖
f********t
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14
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国买家6000万美金买加州三处住宅
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 3 15:00:26 2014, 美东)
中新网4月3日电 据美国侨报网编译报道,“将来,你的邻居可能来自上海,而不是
蒙特利县(Monterey County)本地人。”著名房产经纪人阿兰·比奈尔上个月对30名社
区居民如是说。
据《蒙特利先驱报》(Monterey Herald)2日报道,比奈尔提到,蒙特利县的购房者
中,当地居民可能只占5%~10%,大部分购房者则来自其他地方。
显然,比奈尔并不是唯一一个意识到中国买家商机的经纪人。蒙特利县房产经纪人
协会(MCAR)将在今年5月底举办研讨会,讨论中国买家的文化差异以及调整高端地产经
纪人的营销策略。
蒙特利县房产经纪人协会董事会成员弗兰克·加拉赫(Frank Gallagher)表示,经
纪人了解客户的需求和文化差异非常重要。
加拉赫经营的海岸山谷租赁公司(Coast & Valley Rentals)和6名... 阅读全帖
b*****d
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中新网4月3日电 据美国侨报网编译报道,“将来,你的邻居可能来自上海,而不是
蒙特利县(Monterey County)本地人。”著名房产经纪人阿兰·比奈尔上个月对30名社
区居民如是说。
据《蒙特利先驱报》(Monterey Herald)2日报道,比奈尔提到,蒙特利县的购房者
中,当地居民可能只占5%~10%,大部分购房者则来自其他地方。
显然,比奈尔并不是唯一一个意识到中国买家商机的经纪人。蒙特利县房产经纪人
协会(MCAR)将在今年5月底举办研讨会,讨论中国买家的文化差异以及调整高端地产经
纪人的营销策略。
蒙特利县房产经纪人协会董事会成员弗兰克·加拉赫(Frank Gallagher)表示,经
纪人了解客户的需求和文化差异非常重要。
加拉赫经营的海岸山谷租赁公司(Coast & Valley Rentals)和6名中国投资者合作
,这些买家在蒙特利购买住宅,用于出租。据他介绍,很多中国买家瞄准蒙特利县、海
边市(Seaside)和丛林镇(Pacific Grove),准备购进房产。
加利福尼亚房产经纪人协会(California Association of Realtors... 阅读全帖
g*****6
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16
4月初卖了个音箱,买家是菲律宾的,选的是priority mail寄送。
当时打印label的时候,ebay就提醒,说菲律宾查不到最后递送信息,我看买家50+信誉
,(后来证明当时疏忽了,只看了别人给他的评价,没看他给别人的评价。)也没当回
事,就直接买了保险,合计以防万一。
然后5月13号,给我发信息,说东西还没收到。我就回,别担心,我给你买了保险了,
如果丢了你自己联系usps赔吧。(因为国际的priority mail是买家和卖家都可以claim
的。)
14号回复我消息,说他觉得应该卖家来claim。我15号就回复他说,我今天去了邮局,
(其实我没去邮局,就是合计以邮局人的口气,能更有说服力点,不过去了估计也是这
么说,以前去邮局查过类似的。)usps给我查了,显示4月16号就到菲律宾了(usps官
网就能看到),但是在usps系统里查不到最后递送信息,建议买家去当地邮局查下,一
般都能有结果,如果还是不行就让买家去claim,因为东西出美国了,在菲律宾,所以
要买家去。(这个是我瞎编的,我实在不爱给usps打电话弄这个,最少得等半个小时,
再弄保险,一个小时都下不来。)
16... 阅读全帖
H******e
发帖数: 4682
17
Still, I should not just jump in to short alibaba, right?
----happyave
====below are copy/paste from online articles====
http://bbs.fobshanghai.com/thread-4625796-1-1.html
国外买家被阿里巴巴的金牌供应商欺诈
一个国外的朋友于2012年2月份通过阿里平台找到了深圳一家公司,买了30台电视,最
后那家公司只发了8台电视,然后再也不发货,也不回复客户的邮件,客户打电话,总
是找各种理由搪塞。国外客户试着打阿里的电话,从来没有打通过,他们也不知道如何
在线投诉,然后客户发邮件向我求救,因为发给我的信箱是不是的常用信箱,我今年三
月份才看到客户的邮件。我在今年的3月30号向阿里巴巴投诉那家公司,结果阿里巴巴
竟已时间过去太久来结案! 真是太可笑了,据我了解,那家公司不是第一次做这样欺
诈国外客户的事,也不止一个客户投诉那家公司,不知道阿里巴巴为什么要纵容这样的
公司?
The supplier's account has be... 阅读全帖
H******e
发帖数: 4682
18
Still, I should not just jump in to short alibaba, right?
----happyave
====below are copy/paste from online articles====
http://bbs.fobshanghai.com/thread-4625796-1-1.html
国外买家被阿里巴巴的金牌供应商欺诈
一个国外的朋友于2012年2月份通过阿里平台找到了深圳一家公司,买了30台电视,最
后那家公司只发了8台电视,然后再也不发货,也不回复客户的邮件,客户打电话,总
是找各种理由搪塞。国外客户试着打阿里的电话,从来没有打通过,他们也不知道如何
在线投诉,然后客户发邮件向我求救,因为发给我的信箱是不是的常用信箱,我今年三
月份才看到客户的邮件。我在今年的3月30号向阿里巴巴投诉那家公司,结果阿里巴巴
竟已时间过去太久来结案! 真是太可笑了,据我了解,那家公司不是第一次做这样欺
诈国外客户的事,也不止一个客户投诉那家公司,不知道阿里巴巴为什么要纵容这样的
公司?
The supplier's account has be... 阅读全帖
c***s
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19
伍迪·艾伦的《午夜巴黎》
刚刚结束的第64届戛纳电影节,中国女星集体打了个酱油,但中国买家却大显神威。电影节法语场刊《法国电影》最后一期的专题故事用“满载而归”四个字形容今年的戛纳电影市场,电影市场总监杰罗姆·帕亚尔乐得合不拢嘴:“相比前两年,我们回到2008年的水平,有10600名参与者,比去年实际上增加了 8%。买家则增加了10%,也就是 4500家。”
这其中,中国电影买家,成为一支新生力量。电影节还没结束,就传出本届戛纳电影节的开幕影片,被认为是伍迪·艾伦近十年来最才华横溢的影片《午夜巴黎》,已经被中国买家买断的消息。其实,不只是在戛纳,每年二月柏林电影节、三月香港电影节、九月多伦多电影节、十一月美国电影市场(American Film Market,简称AFM,被称为世界上最大的电影交易市场)……现在到处都活跃着中国买家的身影。其结果,就是中国影迷以前一年也不过能看到10部进口片,现在每个月都有可能看到好几部。
【现状】
中国买家四处出击 进口片的春天到来?
中国买家开始在国际电影市场四处出击,为什么?能赚到钱,自然是最根本的原因。这几年,中国电影市场呈几何倍数扩张。而在这一... 阅读全帖
z******0
发帖数: 1014
20
中国人不傻, 很快就学会了逗白狗子玩耍:)中国买家5.5亿拍下乾隆瓷瓶 半年后分文
未付
去年11月,在英国伦敦郊外的班布里奇拍卖公司的一场小型拍卖会上,一件清乾隆
粉彩镂空瓷瓶被买家拍走。
该拍品以5300万英镑落槌,加上佣金和增值税,瓷瓶身价达到折合人民币约5.5亿
元天价,超过估价36倍,阔步甩开5
个月前黄庭坚书法《砥柱铭》以4.3亿元人民币创下的中国艺术品拍卖纪录,创出亚洲
艺术品新的世界纪录。
英国媒体3日报道,去年11月英国一家拍卖公司以5300万英镑的天价拍出了乾隆粉
彩镂空瓷瓶,轰动一时。时隔4个多
月,瓷瓶的买家至今尚未付款。
去年11月,54岁的约翰逊先生在父母的老房子里打扫时,无意中发现了已在家中收
藏数十年的一只中国瓷瓶。他将其
拿到当地名不见经传的班布里奇拍卖行,经拍卖师鉴定为18世纪初期清朝乾隆年间的粉
彩镂空瓷瓶。在当月的拍卖会上,
这只瓷瓶以5300万英镑的天价成交,折合人民币约5.5亿元。
4月3日约翰逊先生对媒体透露,至今尚未收到买家一分钱。
54岁的约翰逊先生上周专门和买家见了一次面,商谈此事。据他讲,买家是中国上
海的一位企业家。但是他没有透露... 阅读全帖
R****a
发帖数: 6858
21
黑莓插标自卖:“中国热门买家”联想华为的可行性分析
早报记者 周玲 发表于2013-08-14 07:37
几乎已经相当于插标自卖的加拿大黑莓公司到底会被谁领走?中国买家最终会出手参与
竞购吗?
黑莓的突然衰落表明,如今的消费者和投资者要求企业实现几乎是瞬息之间的变化,尤
其是科技公司。
几乎已经相当于插标自卖的加拿大黑莓公司(BlackBerry)到底会被谁领走?中国
买家最终会出手参与竞购吗?
联想和华为曾传出收购黑莓的绯闻,但截至目前中国本土手机企业还没有明显表现
出对黑莓的兴趣。华为昨天的官方回应明确而直接:没有对黑莓的收购计划;联想集团
昨天也是重复以往的表态,会寻求适合的收购机会,但是要考虑被收购对象和联想的契
合度。
这个前iPhone时代站在智能手机最前端的企业已经没有了价值,还是中国买家无力
整合黑莓?
此外,据新华海外财经报道,专注科技行业的私募股权公司银湖(Silver Lake)
、微软等科技公司、三星和宏达国际(HTC Corp.)等亚洲手机生产商,也被猜测为黑
莓的潜在买家。但报道同时指出,银湖有关收购黑莓的谈判已为时一年但无实质进展,
微软也曾有类似的... 阅读全帖
d********y
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22
美国房产研究公司RealtyTrac的最新的报告表示,该国房产貌似被流入的热钱支撑着,
而在某些地区房产正被炒的如火如荼,其中中国买家成为了主力,一些城市地区有80~
90%的新房被中国人买去。
美国的房产销售正逼近2007年以来的最高水平。今年至8月的房屋销售总额对比2014年
同期增长5.4%。共计售出194万7028套房屋,创下了自2007年以来的一年中前八个月的
最高水平。
传统而言,大部分外国投资者喜欢在纽约,波斯顿,三藩市,西雅图与拉斯维加斯买房
产,最新数字也如此显示。在这些城市,以现金转手的房产比例都有增加的趋势;通过
现金将房产一次过付清是外国热钱流入最明显的痕迹。
房产中介也表示,加州南部越来越受外国投资者青睐;一位受访的经纪人透露,加州欧
文城(洛杉矶的市郊) 80%的新房被中国内地人买去。在另外一个南加富人区亚凯迪亚,
买方90%来自中国;亚凯迪亚有着个很活跃的华人社区。
中国人是加州房产的最大的海外投资群体,占海外投资总数的三分之一。他们买的房产
也比本地人来得贵;其购买的房产价格中位数为52万美元,本地人则是20万。
加州大学洛杉矶分校经济学家William... 阅读全帖
l****z
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23
中国购房者意外增多正在推动新加坡房地产市场,这是中国资金对本国以外的亚洲地区
产生影响的最新迹象。
多年来,印度尼西亚人和马来西亚人曾一直是新加坡房产的外国买家的主力。由于新加
坡稳定的政治环境和有章可循的法律,这个富有的东南亚城市国家被外界普遍认为是亚
洲最安全的资金存放地之一。
不过,在过去一年左右的时间里,中国投资者一举超过印尼和马来买家,成为购买新加
坡房产的最大外籍群体,占2011年上半年外籍买房者总数的32%,远远高于2007年的8%
。据房产经纪的说法,最近成交的住宅价格有的超过500万新加坡元(380万美元),其中
包括新加坡媒体报道说的一幢位于升涛湾(Sentosa Cove)高级住宅区的豪宅,面积1.5
万平方英尺(约1393.5平方米),售价3,600万新加坡元。
分析人士说,外籍购房者在新加坡房地产市场中所占的比例仍然只有20%左右,所以中
国人参与的房产交易从数量上看仍较少,今年约几百桩。新加坡房地产市场以公共住房
为主。
尽管如此,分析人士仍认为,近年持有大量现金的外国买家(包括中国人)大量涌入新加
坡市场,为该国住宅价格的上涨压力起到了推波助澜的作用。据渣... 阅读全帖
c********e
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24
怪事都让我遇到了,先说一下背景。
上个月贴了个帖子问大家一个人bid了我的东西,但是在结束前问我能否当面见面交易
不用交运费,我和这个人有2小时的距离,buyer想我们在中间一个地方
见面交易,我回复说不方便。bid快结束前5分钟buyer发信说,那算了,不要了。她是
唯一的一个bidder,没有其他人感兴趣。后来根据版上的大牛们的经验,我就选择那个
"resolve a problem"的方式把这个事解决了。
然后那个buyer发信问我为啥在ebay上选择“买方没付款的”方式,而不是说双方都要
求cancel的。我的回复是,我第一卖东西遇到这个情况,自己也没有经验应该怎么做,
如果我给她带来什么不便,很抱歉。(当时我的确认为是她要cancel的,我这边还是很
想卖掉东西的,而且我后来还offer给她免运费寄给她,但是她要求再便宜$xx,我这边
肯定要亏本,就没答应她 ). 从买家的名字来看,大概是中国人或者ABC之类的,我的
回复态度还是很友善的,所以认为这事就过去了。
然后等ebay那边恢复解决后,我又relist卖这个东西, 同时还有另外一个类似的东西
。 然后,最近这个reli... 阅读全帖
L*****d
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发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国买家涌入硅谷小镇大手笔购房吓坏中介
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 9 11:13:32 2013, 美东)
中新网11月9日电 据美国侨报网编译报道,中国消费者在全球舞台上扮演的角色越
来越重要,甚至左右着全球市场的走向。只要他们看上的东西,无论是奶粉还是印像派
绘画,价格都会一路飙升。现在,这种非凡影响力波及到帕罗奥多(Palo Alto),这座
拥有斯坦福大学的硅谷小城。
《大西洋月刊》(The Atlantic)称,过去两年,中国买家持续抢购该市房产,推高
房价,甚至可能带来地产泡沫。德莱昂不动产(Deleon Realty)的创始人肯·德莱昂(
Ken Deleon)称,自2011年以来,中国买家占帕罗奥多房屋交易中的份额已经增长了两
倍,达到了15%。
“如果一套房子有7个竞价者,那么其中3个就是带着全现金买房的中国大陆买家,
”德莱昂不动产的华裔主管金恒(Kim Heng,音译)称,“我们进入房地产市场这么多年
以来... 阅读全帖
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26
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标 题: 汇控不管用:美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是:让领导先换,先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会(NAR)2月27日公布的数据显示,美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%,出人意料地创下了近一年来的新低,成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称,“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺,另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张,就供给端来看,现在美国很多人犹豫要不要卖... 阅读全帖

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澳洲本地人心有不满,但是开发商内心暗爽。中国人在澳洲购置房产早已不是什么稀奇
事,买房不住只是为了炒房,加上澳洲多地房价疯狂飙涨,澳洲本地居民内心恨得牙痒
痒,觉得是中国买家拔高了澳洲的房价。澳媒曾报道称,墨尔本20%的新房都是被买了
但是没有忍住,当地民众表示,这些买家多数都是外国人,其中的中国买家最多,他们
既不住在这里,也不把房子出租出去,就是等着房子涨价在售出。很多澳洲民众都担心
,中国买家买光了澳洲精华地段的房产,而自己却只能住的越来越远的。
与此同时,澳洲开放商和中介则是各种喜欢中国买家,甚至是会找人看风水,就是为了
讨好中国买家。比如在楼前树立傻眼墙,上面写上红色的中文,试图吸引中国买家的注
意。还有的中介连房牌号和楼号都要挑好,比如利用带有8或9的房牌号或楼层号吸引中
国买家。更有甚者,会在和中国买家沟通之前雇佣风水大师,分析好房子的风水后,再
向中国买家推荐,澳洲开发商和中介们真可谓是用尽了浑身解数。
作为一个依靠移民建立起来的国家,他们的传统基本上开放、包容的。从宏观层面上说
,不会出现大面积的排斥情绪。只要合乎当地法规,投资者在澳的资产也是很安全的,
不用因为个别... 阅读全帖
s******e
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标 题: 中国买家涌入硅谷小镇大手笔购房吓坏中介
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 9 11:13:32 2013, 美东)
中新网11月9日电 据美国侨报网编译报道,中国消费者在全球舞台上扮演的角色越
来越重要,甚至左右着全球市场的走向。只要他们看上的东西,无论是奶粉还是印像派
绘画,价格都会一路飙升。现在,这种非凡影响力波及到帕罗奥多(Palo Alto),这座
拥有斯坦福大学的硅谷小城。
《大西洋月刊》(The Atlantic)称,过去两年,中国买家持续抢购该市房产,推高
房价,甚至可能带来地产泡沫。德莱昂不动产(Deleon Realty)的创始人肯·德莱昂(
Ken Deleon)称,自2011年以来,中国买家占帕罗奥多房屋交易中的份额已经增长了两
倍,达到了15%。
“如果一套房子有7个竞价者,那么其中3个就是带着全现金买房的中国大陆买家,
”德莱昂不动产的华裔主管金恒(Kim Heng,音译)称,“我们进入房地产市场这么多年
以来... 阅读全帖
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bid 惨败买不上房?看这边。
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标 题: 汇控不管用:美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是:让领导先换,先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会(NAR)2月27日公布的数据显示,美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%,出人意料地创下了近一年来的新低,成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称,“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺,另外美国利率上行和房价... 阅读全帖
o***s
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网络图片
买垃圾袋就有惊喜,你信吗?日前,不少购物网站出现出售“神秘垃圾袋”的商家,价格从几元到几十甚至几百元不等的垃圾袋中,装着不少神秘的东西,吊足了买家的胃口。
卖家:一举二得的好主意
“您没有看错,我们要出售的的确是一包垃圾。准确来说,这是从国外一些GEEK店铺中学到的主意。”据一家出售“神秘垃圾袋”的卖家介绍,他们所出售的垃圾袋并非传统意义上的垃圾袋,里面装着的大多是一些样品、换季产品、滞销产品,甚至还有从未上架过的产品。
据了解,这些产品会放在不同大小的垃圾袋中进行销售,根据垃圾袋的大小售价也有所不同,而一旦有买家进行订购,卖家就会进行随机发货。卖家会根据产品的性价比放入一个产品,或者是一堆产品,也因此大大增加了垃圾袋的神秘性。“因为垃圾袋是按照大小、价格随机发放的,很多时候就连我们自己也不知道里面装的是什么。”该卖家表示,出售“神秘垃圾袋”不仅可以帮助自己清理仓库,还能通过这种方式给买家带来惊喜,他认为这是个一举两得的好主意。
事实上,不仅一些知名的网购商城大有出售“神秘垃圾袋”的商家,购买这种垃圾袋的买家也不在少数。仅在淘宝网,记者输入关键词“神秘垃圾袋”,查询到的相同物... 阅读全帖
b*****d
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中新网11月9日电 据美国侨报网编译报道,中国消费者在全球舞台上扮演的角色越
来越重要,甚至左右着全球市场的走向。只要他们看上的东西,无论是奶粉还是印像派
绘画,价格都会一路飙升。现在,这种非凡影响力波及到帕罗奥多(Palo Alto),这座
拥有斯坦福大学的硅谷小城。
《大西洋月刊》(The Atlantic)称,过去两年,中国买家持续抢购该市房产,推高
房价,甚至可能带来地产泡沫。德莱昂不动产(Deleon Realty)的创始人肯·德莱昂(
Ken Deleon)称,自2011年以来,中国买家占帕罗奥多房屋交易中的份额已经增长了两
倍,达到了15%。
“如果一套房子有7个竞价者,那么其中3个就是带着全现金买房的中国大陆买家,
”德莱昂不动产的华裔主管金恒(Kim Heng,音译)称,“我们进入房地产市场这么多年
以来,我们从没见过这么多现金。”
在很多方面上,帕罗奥多都是吸引中国买家的完美城市,这主要得益于三个关键因
素:教育、投资以及移民潜力。
帕罗奥多的公立学校是全州最好的,紧邻斯坦福大学;房价持续走高,使得这里的
房屋颇具投资价值,特别是在中国房地产调控的大背景下;这里地处... 阅读全帖
w*********g
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付不出新政15%的税收 温哥华海外买家放弃定金退屋(图)
文学城原文链接:http://www.wenxuecity.com/news/2016/07/30/5442839.html
文章来源: 世界日报 于 2016-07-30 09:32:37
新政物业转让税让不少海外买家决定放弃订金舍弃购屋。 (本报资料照片)
卑诗省政府7月25日公布新政,将向大温地区海外买家额外征收15%的物业转让税,虽然
新政生效日期是8月2日,但由于7月30至8月1日是银行假期,海外买家必须要要在7月29
日完成房价过户及产权登记才能免交新税,目前已经让不少人表示放弃订金,但没想到
许多中国客户反倒因此致电给地产经纪,宣称愿意接手那些无法继续进行交易的房子。
据加国无忧报导,第一个面对媒体访问公开说放弃订金的是一个美国人,他叫Mac
Kerman,是一个动漫创作者,他在温哥华已经工作两年,并希望长期居住,于7月初决
定购买位于温哥华快乐山区的一个两睡房公寓,也已经签署买卖合约并支付订金3万元
。因为无法赶在8月2日新税生效前完成交易,他将不得不多付9万元税款,而他实在无
力支付这笔税款,所以只好放弃3万元... 阅读全帖
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汇控的本意看来果然是:让领导先换,先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会(NAR)2月27日公布的数据显示,美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%,出人意料地创下了近一年来的新低,成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称,“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺,另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张,就供给端来看,现在美国很多人犹豫要不要卖房,
因为担心能力不足以承担下一套房子。与此同时,美国很多长期租房的年轻人开始考虑
买房,因为工资上涨了。也就是说上涨的需求遇到供应量收紧,就使得成交量增长缓慢
。” 2月28日,美国最大的房地产数据平台Zillow高级经济学家Aaron Terrazas在接受
21世纪经济报道记... 阅读全帖
g********8
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34
来自主题: ebiz版 - 这算jp买家么?
以下是所有对话through email
背景知识:I sell [email protected]$245 online
案例:
买家:
Best Buy has these for sale for 169.. So my offer is 150.00
http://lincoln.craigslist.org/ele/2731279760.html
我:
Can you give me the link for it?
买家:
http://m.bestbuy.com/m/e/product/detail.jsp?skuId=2265381&pid=1
that's for a brand new one.... And there's a refurbished one for 149.99
through best buy
我:
this is the price on amazon
http://www.amazon.com/gp/product/B004UL34EY/ref=s9_simh_gw_p147
pf_rd_m=ATVPDKIKX0DER&pf_rd_s=center-
4&... 阅读全帖
r*******1
发帖数: 2026
35
问了客服,都说不清。
还是问问经验丰富的医生。找个妥善的处理方法。
事件:
卖了new with tags羊毛衫
买家要求return.(目前没开case,是一个买家的request,给卖家我3天时间答复)
reason: it doesn't match the listing
detail: it is smells like cigarettes
第一个ebay: investigation dept.客服:
说,我可以选择不接受return。
如果买家开case。我也很大可能不需要接受return(就是赢case)因为味道这东西作为证
据,没说服力。
(我个人想法:从来没听过这么保护卖家的ebay案例,觉得too good to be true)
第二个ebay: investigation dept.客服:
就算现在request a return这个阶段,我作为卖家不接受return.
只要买家开case要return。我最终得接受。
区别在于,我现在接受return.我负担Return shipping.开case后,ebay负担return
shipping
(我个人想... 阅读全帖
p*****1
发帖数: 128
36
来自主题: SellAbroad版 - 我也来报个淘宝极品买家
此买家买到我店铺的东西后,她是直接拍下直接付款,没有跟我们任何客服联系,东西
收到后,硬说是假货,我把礼品小票什么的都提供给她了,最后把原价小票也提供了,
他竟然还赖账说我可以把假的邮寄给他,里面放上真的小票,做这么长时间还真是第一
次碰到这样的买家,说的理由也真是让人很无奈。后来才发现这个买家根本没有任何信
用记录,信用记录为0。我是不是碰到恶意买家啦。
真是太郁闷了,买家要求退货,我不同意,并提供了相应的小票等,买家申请维权,淘
宝客服介入,但是都快一个月了,淘宝客服依然没有处理结果,都给淘宝打了无数电话
,都是敷衍的答复,没有任何进展,我该怎么办?我担心同意退货后退回来的是假货怎
么办?
此买家id是:swat0000,
买家支付宝:13898196866
姓名:王籽贺
提供的收货地址是: 上海上海市长宁区长宁路1111号 轨道和公交总队 警犬大队,
200051,刘周洁, 13918971615
不知道为什么收获地址跟买家姓名不一样,感觉这个人不止有一个id,有类似电话或者
相同收获地址的请注意下。
s********y
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37
加州华裔走私名车至亚洲被控罪 代购买家一并被诉
日前两名圣盖博谷华裔因涉嫌从免税、低税州走私名车至亚洲,被联邦司法部公诉违反
海关出口法规和邮政诈欺。有知情人士透露,此类买车走私组织透过大量「人头」买家
买车,每位「人头」买家可赚取2000元左右的酬金,但近期南加华人社区,已不断有「
人头」买家被警方逮捕、起诉,法律人士唿吁,切勿为贪图快钱小利而以身试法。
有不少华人被佣金利诱,成为「人头」买家。本地某高校学生傅同学(化名)不
久前被一位熟人联系,这名熟人声称有一位朋友已经回国,但看上一部价值5万多元的
名车,想託人在美国购买之后运回亚洲。熟人问傅同学是否愿意帮忙代买,可以使用这
位朋友的个人资料,而且事成后朋友愿意支付2000元酬金。想额外赚点零花钱的傅同学
便答应代买,熟人便将所需证件都交给傅同学,包括「朋友」的社安号和「驾照」。
傅同学前往指定车行买车,代理商察觉驾照似乎有异常,遂以「电脑系统出问题、
无法当天办过户手续」为由,告诉傅同学翌日再来车行一趟,一边立即报警。次日傅同
学刚踏进车行,警察便赶到,将傅同学的「驾照」比对车管局(DMV)纪录发现,「驾
照」上除了头像照片是傅... 阅读全帖

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38
一直以来,不少中国买家都热衷于在澳大利亚购置房产。根据澳大利亚外资审查委员会
的调查,在2016财年内,过半在澳购房的外国买家都来自中国。再加上澳大利亚一直维
持着低利率的货币政策,到了2017年中期,悉尼的房价在五年内共计疯长了近76%。
自从国内投资者进入澳大利亚后,海边别墅、高档公寓成了国内投资者的宠儿,同时也
抬高了周边房价!而澳大利亚人本身并没有这么大的购房市场需求,当国内投资者的购
买脚步放缓后,势必影响着当地的房价下跌!
不过,尽管中国买家在澳大利亚掀起购房热潮,但澳大利亚却一直都不怎么欢迎中国买
家。除了对中国游客严加审查之外,澳大利亚房产委员会此前还要求将外国买家购房的
申请费用提高到1500澳元,并且不允许买家直接用现金购买。虽然澳房委会没有指明是
哪国买家,但显然当时占比达到50%的中国买家是主要目标。
在澳大利亚的极力排斥之下,中国买家的购房热逐渐降温。在2017财年内,中国人赴澳
买房的总投资额同比减少近52%。但澳大利亚没有想到的是,在限制中国买家的同时,
还拖累了自己的经济发展。
a***s
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39
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标 题: 中国买家1年购美地产近123亿美元 近7成付现金
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 18:17:59 2013, 美东)
中新社休斯敦7月8日电 美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示,过
去一年中国买家购买美国地产近123亿美元,仅次于加拿大人,但房价中位数42.5万美
元却远远高于其他外国买家居首位,近七成中国购房者直接支付现金。
美国有线电视新闻网8日报道,根据NAR数据,截至2013年3月31日的过去一年中,
68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元,其中加拿大人最多,占到23%;其
次为中国购房者,达到12%,2007年这个比例只有5%;墨西哥、印度和英国买家占据3至
5名。在国际客户眼中,美国是子女教育及稳健投资房地产市场的理想地点。
在购房价格中位数上,中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6
万美元,加拿大人仅为18.3万美元,而且将近70%的中国买房者都是现金付款。
持有... 阅读全帖
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地震阴霾影响烈市房地产成买家市场
[2011-09-15] Share
本报记者李群报道
有地产经纪表示,近来大温房市趋于平衡,但一些地区已经进入对置业人士较为有利的
买家市场,其中最明显的地区就是华人聚居的烈治文。今年3月日本发生地震及海啸灾
难,导致很多买家担心烈市物业的安全性,取消或延迟在烈市买房,这种影响至今余波
未了。本月9日温岛附近的地震再令一些买家担忧。另外前期大温房市涨势过猛,经济
前景不明朗,均影响了买家的信心。
地产经纪储洋周三表示,烈市独立屋市场目前均价较日本大地震前回落10%至15%,成交
量估计减半。以往房市回调时烈市较抗跌,比如2008年金融海啸时,西温及温西屋价下
跌25%至27%,而烈市仅平均下跌11%至13%,由此可见地震因素对烈市房市的影响巨大。
买家在烈治文收手导致其他地区房屋受到追捧,今年春节后,温西及西温市场涨幅较大
,以往未有炒作过的本拿比及高贵林,也形成一波抢购。储洋认为,烈市房价回调时,
正是西温及温西等地上涨时,此消彼长形成的差距,使得烈市一些房屋价格很有吸引力
。比如烈市200万元左右的房屋,各方面条件同温西500万至600万的房屋... 阅读全帖
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标 题: 中国买家在法国巨资拍下乾隆玉玺等两件文物
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 27 15:28:58 2011, 美东)
中国买家在法国巨资拍下乾隆玉玺等两件文物
http://www.sina.com.cn 2011年03月27日13:35 新华网
新华网巴黎3月26日专电 (记者 江珍妮) 法国南部城市图卢兹26日拍卖了一方乾隆
玉玺和中国清朝宫廷画精品《乾隆大阅图》第四卷《行阵》,两件文物均被不愿透露姓
名的中国买家以创纪录高价拍走。
据法国媒体报道,这方乾隆玉玺被中国买家以1240万欧元的高价拍走,刷新了印章
类拍品价格的世界纪录。《行阵》也被中国买家以2205万欧元的高价拍走,刷新了亚洲
艺术品在法国的拍卖价格纪录。
这方双龙钮玉玺质地为和田白玉,略带红棕色纹理,高7.5厘米,边长9.85厘米,
撰文“乾隆御笔”,以1000万欧元成交。加上佣金和税费,买家将支付共计1240万欧元。
《行阵》起拍价为400万欧元,共有8位买家参... 阅读全帖
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在目前房地产市场报盘减少,房屋供应紧俏的形势下,多伦多楼市兴起了一股让多个买家竞价的风潮。本地一些业内人士及买家对此做法褒贬不一。
据多伦多星报综合报道,当勒孔特(Christopher Lecomte)准备出售其位于布尔西村(Bloor West Village)新装修过的房屋时,他抱定一个信念──「不玩游戏」。他知道自己的房屋在市场上一定抢手,但他不想通过拍卖式的竞价来卖屋。他认为,这种做法最终损害了市场。
与去年相比,今年的报盘数量明显减少,因此一些经纪为刺激多个买家竞购一处物业,往往采用这种做法。但是这种颇具争议的售屋方法,引起了一些买家和经纪的反感。他们称该做法有误导和不道德之嫌。
多重竞价的策略是这样的:对于一些抢手的物业,经纪故意标低价格,以吸引更多买家。在进行开门看屋后,经纪在一周后才开始接受买家出价,其目的是制造一种竞价的紧张气氛,促使买家提高价码。据《星报》最近的报道,这种风潮愈演愈烈,一些买家为博得卖家好感,给他们送去鲜花、朱古力、甚至婴儿的录像。
勒孔特的经纪多尼亚(Mike Donia)表示,他们决定还是按传统的方法来销售。用他的话来说,「我是地产经纪,而不是
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温哥华著名的英湾,水上巴士正在离岸
随着中国房货政策的紧缩,越来越多的大陆新富阶层开始将目光转向境外,寻找新的投资热点,而温哥华西区近来不断爆出的疯抢豪宅的火爆场景,似乎就是这一现象的缩影。
路透社的最新报道指出,目前还没有确切的数据显示迄今为止已经有多少热钱涌入温哥华,不过,有业内人士表示,这些资金主要集中进入某些高端住宅区,他们对豪宅的超强购买力,已经足以影响加拿大的全国房地产数据。
中国买家财大气粗
在温哥华,有关中国富豪们手持巨额现金蜂拥抢房的故事比比皆是,他们丝毫也不会在乎利率的涨跌,甚至常常以远远高出开价的价格涌入竞投一套物业。
“中国买家们似乎个个腰缠万贯、财大气粗,从不会为资金问题感到困扰。”Key Marketing Inc.公司总裁古德(Cam Good)说。古德的公司非常重视中国大陆买家,目前他们已经在中国大陆开设了两家售楼处,通过中国销售人员展示楼盘和加拿大的优点,让买家可以直接在中国下单。
在此次金融危机中,加拿大的表现要比许多发达国家好得多。除了及时推出刺激经济的政策措施外,作为主要的资源输出国,国际市场对大宗商品的稳定需求以及保守稳健的银行体系都让加拿大相... 阅读全帖
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南京“土豪级”民国别墅4500万寻买家
南京“土豪级”民国别墅4500万寻买家
南京“土豪级”民国别墅4500万寻买家
2014年10月26日消息,江苏省南京市,“不少人都在关注这幢宅子。”南京一家大型房产中介的人士告诉记者。日前,位于梅园新村42号的民国住宅“低调”寻买家,不过,相比前期挂出3600万元的净得价,随着南京房市交投变得活跃,卖家也将该幢约250平方米的宅子,“一夜间”调高到4500万元。这意味着,想购买该城中稀缺豪宅,需要付出的成本须为18万元/平方米,还须缴纳超过500万元的各种税费。图片来源:CFP视觉中国
“土豪级”民国住宅
“低调”寻买家
很多人都有拥有带着小庭院别墅的梦想,而城市中心的独栋别墅,更成为实力大买家竞相关注的焦点。日前,南京一家大型房产中介通过多个渠道发布一套民国老宅子的信息,再度吸引了投资客的目光。据公开资料显示,该套面积约250平方米的民国宅子,位于总统府东北边,在梅园新村42号。最为吸引买家注意的是,除了有250平方米的独栋建筑外,还有150平方米的院子,可以让买家在南京城寸土寸金的地方,也能享受都市农夫的恬静生活。
房产公司人士强调说,该幢... 阅读全帖
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资料图
我卡里有四个亿,去刷吧。”一位企业主对他的置业顾问说。
“2000万全款直接付,我只需要市区最核心地段的大公寓。”一个80后神秘买家低调地在上海完成了这笔交易。
这是近期北京、上海豪宅客群里的两个例子。这些诉求各异的富豪面目模糊,却真实地存在于这些财富聚集的城市。在上海,一套总价8380万元的巨鹿路老洋房成交,高达26.76万元/平方米的单价更是让人唏嘘不已。
同策咨询日前一份报告显示,全国顶级豪宅(单套总价超过5000万)市场容量在2010年至2014年表现平稳,年均去化128套,2015年仅上半年就猛增至230套,相当于2014年全年的1.6倍。
《第一财经日报》记者多方采访获悉,随着资源不断聚集,仅九个城市能够拥有顶级豪宅,而这些城市还在不断聚集来自中国乃至全球的的豪宅买家。
北京、上海财富聚集效应
在中国,顶级豪宅仅分布于九个城市:北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、南京、海口、三亚。
海口、三亚拥有非常优质的旅游资源,度假型高端别墅吸引了来自国内各地的豪宅买家,而杭州、南京、厦门一直是传统的财富聚集城市。而这些城市的财富聚集给这些城市房地产市场带来了巨大的活力。
同策... 阅读全帖
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据外媒报道,澳大利亚新南威尔士州和昆士兰州出台新政策,将对外国购房者分别征收4%和3%印花税。今年4月,维多利亚州已率先将针对外国购房者印花税提升至7%。
澳大利亚近年房价持续高涨,激增的中国买家被认为是背后推手之一。因而澳大利亚此次提高印花税,也被认为是特别针对中国买家。
对此,当地一位资深移民代理表示,这一政策将在一定程度上会影响在澳洲购房的中国人,特别是有刚性需求的。
移民代理
在澳陪读家长购房最受影响
“这个政策就是为了限制海外人士购房,还是有效果的,很多中国孩子在澳大利亚读书,家长陪读,这种情况下买房比租房划算。这部分人影响较大,因为他们的孩子没有澳洲国籍或绿卡。”移民澳大利亚多年的翟若冰对新京报记者表示,她在移民机构担任注册移民代理,对移民购房问题有比较深入的了解。
翟若冰所在的墨尔本隶属维多利亚州,几年前她花费不到200万澳元(约合972万人民币)在一个当地人为主的社区购入一套600多平方米的独体别墅。今年4月,该州将对外国买家现有印花税提升至7%,这让很多中国人后悔未及早买房。
如今,继维多利亚州后,新南威尔士州和昆士兰州14日表示,将分别对外国买家引入4%和3%的印花... 阅读全帖
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中国买家在法国巨资拍下乾隆玉玺等两件文物
http://www.sina.com.cn 2011年03月27日13:35 新华网
新华网巴黎3月26日专电 (记者 江珍妮) 法国南部城市图卢兹26日拍卖了一方乾隆
玉玺和中国清朝宫廷画精品《乾隆大阅图》第四卷《行阵》,两件文物均被不愿透露姓
名的中国买家以创纪录高价拍走。
据法国媒体报道,这方乾隆玉玺被中国买家以1240万欧元的高价拍走,刷新了印章
类拍品价格的世界纪录。《行阵》也被中国买家以2205万欧元的高价拍走,刷新了亚洲
艺术品在法国的拍卖价格纪录。
这方双龙钮玉玺质地为和田白玉,略带红棕色纹理,高7.5厘米,边长9.85厘米,
撰文“乾隆御笔”,以1000万欧元成交。加上佣金和税费,买家将支付共计1240万欧元。
《行阵》起拍价为400万欧元,共有8位买家参与竞拍。当叫价高达1400万欧元时,
仍有3位买家竞逐。这幅画卷最终以1780万欧元落锤,加上佣金和税费,买家将共计支
付约2205万欧元。
《乾隆大阅图》第四卷《行阵》是一卷长24米、宽69厘米的巨幅绢本设色手卷,图
中所绘人物多达9000个,虽不及半截指长,却面貌分... 阅读全帖
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中新社休斯敦7月8日电 美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示,过
去一年中国买家购买美国地产近123亿美元,仅次于加拿大人,但房价中位数42.5万美
元却远远高于其他外国买家居首位,近七成中国购房者直接支付现金。
美国有线电视新闻网8日报道,根据NAR数据,截至2013年3月31日的过去一年中,
68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元,其中加拿大人最多,占到23%;其
次为中国购房者,达到12%,2007年这个比例只有5%;墨西哥、印度和英国买家占据3至
5名。在国际客户眼中,美国是子女教育及稳健投资房地产市场的理想地点。
在购房价格中位数上,中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6
万美元,加拿大人仅为18.3万美元,而且将近70%的中国买房者都是现金付款。
持有现金的中国买家涌入美国房地产市场,并且选择高价房,纽约估价师米勒(
Jonathan Miller)说,“去年来买房的中国人尤其多。”
在加利福尼亚州,超过半数卖给外国人的房子,买主是中国人。洛杉矶一家国际不
动产公司代理琼斯(Sally Forster Jones)表示,中国... 阅读全帖
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伦敦75%房产被外国人买走 过半买家来自远东
2013年08月05日05:42 金羊网-新快报 我有话说
外国人买了伦敦75%房产
过半买家来自远东
新快报讯 据英国《金融时报》报道,2012一整年间,伦敦中心地带的新房有75%都
被海外人士买走,超过一半的买家来自远东地区。
据房地产咨询公司莱坊国际公司统计,去年整个伦敦中心地带新房成交量大幅上升
,整体房价水平也达到三年来的最高值,而买家多为非英国籍海外人士——每售出四处
房产,就有三处被他们买走。
莱坊国际公司员工汤姆·蓝道尔告诉《金融时报》说,这些海外买家们并不计较他
们买的是伦敦东北部克勒肯维尔里由废弃厂房改建的工作室,还是伦敦中心国王十字街
上仅能放下一张床的超小型迷你公寓,从普通市价的公寓到昂贵顶级豪宅,反正不管什
么房子都有人买。
这对英国本土的购房者来说可不是个好消息,尤其是对那些初次置业者。不仅房价
越来越高、越来越买不起,甚至连买房的机会都快没有了——许多海外购房者并不是等
房子造好、刊登广告后再来买,而是在建造阶段就已经预购。
《金融时报》称,开发商通常会在新加坡、中国和马来西亚举行购房会,通过展示
效果图和开... 阅读全帖
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中国人再成新加坡高端公寓最大海外买家,占三分之一
严珊珊
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2019-10-11 11:11:39字号:A- A A+来源:观察者网
【文/观察者网 严珊珊】
据新加坡《海峡时报》10月11日报道,今年前三季度,新加坡主核心区域公寓的买家中
,超过30%是中国大陆客户,另有8%是中国香港客户,中国人再次成为新加坡高端公寓
的最大海外买家群体。
图源:《海峡时报》截图
报道指出,根据全球领先的房地产顾问服务公司高力国际(Colliers International)
的数据,因为中国大陆投资者的兴趣增加,新加坡高端公寓市场正变得火爆。
数据显示,今年1-9月,新加坡主核心区域共有315套公寓被外国买家买下,几乎恢复到
了当地政府去年7月推出楼市降温措施之前的水平。在这些公寓中,有97套,即将近三
分之一的买家是中国大陆客户,同时,还有8%的客户来自中国香港,中国人构成了新加
坡最大的海外买家群体。
受此推动,新加坡豪华公寓市场正在升温,今年前9个月,售价超过1000万新元(约人
民币5177.4万元)的公寓成交量达75套,相当于2010年全年的销量。
10月初... 阅读全帖
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