由买买提看人间百态

topics

全部话题 - 话题: 利息
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下页 末页 (共10页)
s******i
发帖数: 31
1
来自主题: Investment版 - 一。利息为什么这么低 (转载)
【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: shihouzi (孙悟空), 信区: Stock
标 题: 一。利息为什么这么低
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 28 16:35:54 2012, 美东)
令许多人沮丧,银行利息有段时间很低了 (美国七十年代利息高达 16%!)。在这篇
评论中,我希望能回答为什么利息这么低。下篇评论我会解释低利息对你的投资有什么
影响。
现在短期利息(通称“现金利息”)比除经济大萧条后的十年的任何其他时候都低。
要明白为什么它这么低,我们需要知道是什么决定利息。短期利息是由央行(即美联储
)定的。央行的目的是保证稳定的通货膨胀和保持充分就业机会,而利息是它的主要工
具。因此,利息很大程度上依赖于通货膨胀和经济松紧的程度。
下面,我绘制的历史通货膨胀率对比短期利息。利息和通货膨胀率有密切的联系。
道理上,如果利息明显低于通货膨胀,人们不会把钱放在银行,让钱贬值。 每个人都
将把现金投入实体资产,比如买房子,开工厂,等等。对实体资产需求的增加又会导致
进一步的通货膨胀 (人们多去买东西,价格就会涨)。另一方面,如果利息明显高于
... 阅读全帖
s******i
发帖数: 31
2
来自主题: Money版 - 一.利息为什么这么低 (转载)
【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: shihouzi (孙悟空), 信区: Stock
标 题: 一.利息为什么这么低
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 28 16:35:54 2012, 美东)
令许多人沮丧,银行利息有段时间很低了 (美国七十年代利息高达 16%!)。在这篇
评论中,我希望能回答为什么利息这么低。下篇评论我会解释低利息对你的投资有什么
影响。
现在短期利息(通称“现金利息”)比除经济大萧条后的十年的任何其他时候都低。
要明白为什么它这么低,我们需要知道是什么决定利息。短期利息是由央行(即美联储
)定的。央行的目的是保证稳定的通货膨胀和保持充分就业机会,而利息是它的主要工
具。因此,利息很大程度上依赖于通货膨胀和经济松紧的程度。
下面,我绘制的历史通货膨胀率对比短期利息。利息和通货膨胀率有密切的联系。
道理上,如果利息明显低于通货膨胀,人们不会把钱放在银行,让钱贬值。 每个人都
将把现金投入实体资产,比如买房子,开工厂,等等。对实体资产需求的增加又会导致
进一步的通货膨胀 (人们多去买东西,价格就会涨)。另一方面,如果利息明显高于
... 阅读全帖
s******i
发帖数: 31
3
来自主题: Stock版 - 一。利息为什么这么低
令许多人沮丧,银行利息有段时间很低了 (美国七十年代利息高达 16%!)。在这篇
评论中,我希望能回答为什么利息这么低。下篇评论我会解释低利息对你的投资有什么
影响。
现在短期利息(通称“现金利息”)比除经济大萧条后的十年的任何其他时候都低。
要明白为什么它这么低,我们需要知道是什么决定利息。短期利息是由央行(即美联储
)定的。央行的目的是保证稳定的通货膨胀和保持充分就业机会,而利息是它的主要工
具。因此,利息很大程度上依赖于通货膨胀和经济松紧的程度。
下面,我绘制的历史通货膨胀率对比短期利息。利息和通货膨胀率有密切的联系。
道理上,如果利息明显低于通货膨胀,人们不会把钱放在银行,让钱贬值。 每个人都
将把现金投入实体资产,比如买房子,开工厂,等等。对实体资产需求的增加又会导致
进一步的通货膨胀 (人们多去买东西,价格就会涨)。另一方面,如果利息明显高于
通货膨胀率,把钱放在银行会更有吸引力,从而阻碍经济增长。
下图是利息的波动相对经济松紧的程度。利息的波动主要受经济松紧的程度的影响。
如果经济明显衰退(比如现在),央行普遍会降利息。这将1)鼓励把人们现金从银行
里拿出来,而投道实体... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
4
8900元港币,按照定活两便的存款方式存入15年后,利息有多少?佛山储户冯老太称,利息是6453元;银行称,利息仅570元。冯老太称自己的算法是存钱不久后银行营业员告知的,银行则称其算法是政策规定的。
老太以为至少能拿6000多元利息
1997年,冯老太去香港探望父亲,老父给了她8900元港币。当年12月17日,冯老太将该笔钱存入位于佛山燎原路的中国银行,存款方式为“定活两便”,“当时根本没问利息怎么算”。1999年冯老太去了银行,“银行营业员帮我算了一下利息,然后我把算法、结果都写在一张纸上”。冯老太出示的这张纸上写着:“存入日利率6.5%,九折,1997年12月17日-1999年10月30日共674天,利息为8900×6.5%×90%÷360(一年按360天计算)×674=974.77元”。
2004年,冯老太称再去银行算了一下利息,其在纸上写着“1999年11月1日-2004年5月24日,共1643天,该笔款项的利息为2376 .19元,减掉利息税2376 .19×20%=475.24元,税后息1900 .95元”。“这是营业员告诉我,结果也是她说的,我只是记下”。
2012年1... 阅读全帖
z**********e
发帖数: 22064
5
来自主题: Military版 - 高利贷为什么利息高
http://blog.sina.com.cn/s/blog_699977160102wcj0.html
冯学荣 http://blog.sina.com.cn/u/1771665174 2015-12-15 15:18:06
冯学荣:高利贷为什么利息高
对于居民而言,香港有一个优胜之处,就是很容易能借到钱,只要有身份证、有一份稳
定的或者体面的工作、信用良好的话,基本上都能从大型银行借到钱,如果你有房产的
话,那就更加容易了。笔者曾经在香港某大型银行借过一笔“税贷”,银行只审查了我
的身份证和工资流水,当天就給我打钱了,令人惊讶的是:年息竟然只有1.9%,不要看
错哦,不是19%,而是1.9%,除此之外,平时的信用卡欠账,如果分期付款的话,基本
上年息也只有2.7%左右,而且只要你申请,基本上都能批下来。当然了,也不是每一家
银行都这么低息的,但是香港现时主流大型银行的贷款利息,基本上维持在2%至7%左
右,最高基本上也很少有超过10%的。
然而,并不是每一个香港居民都有体面和稳定的工作,也不是每一个香港居民都有良好
的信用记录,那么工作不稳定的、信用记录不够好的人,他们找谁借钱呢?... 阅读全帖
s******i
发帖数: 31
6
来自主题: Investment版 - 二。 低利息对投资影响 (转载)
【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: shihouzi (孙悟空), 信区: Stock
标 题: 二。 低利息对投资影响
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 28 16:40:04 2012, 美东)
上次我们讨论了利息现在今后几年为什么这么低。现在我们来看一下低利息对你的投资
意味什么.
定期和活期帐户上受的影响很明显。低利息对其他金融产品的影响不明显,但同样大。
在任何时候,我们可以把资本以现金的方式存起来,或投在其他地方。我们做出这样的
选择基于哪个更有吸引力。如果利息相对于金融产品的回报更高,我们就把钱在银行收
利息,而不是把它放在高风险,低回报投资。整个市场将降低对金融产品的需求,而这
些金融产品就会变的便宜,更有吸引力。
反之,如果利息相对于金融产品的预期回报低,而金融产品更吸引力,人们就不会把钱
放在银行里。这将增加对金融产品的需求,使这些金融产品更昂贵,而他们的预期回报
就会变低。
资本可以自由流动。现金和有风险的金融产品在不断互相竞争, 所以现金和金融产品的
预期回报是紧密相连的。当俩者不平衡时,资本会从一端流向另一端,恢复平衡。
由于... 阅读全帖
s******i
发帖数: 31
7
【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: shihouzi (孙悟空), 信区: Stock
标 题: 二。 低利息对投资影响
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 28 16:40:04 2012, 美东)
上次我们讨论了利息现在今后几年为什么这么低。现在我们来看一下低利息对你的投资
意味什么.
定期和活期帐户上受的影响很明显。低利息对其他金融产品的影响不明显,但同样大。
在任何时候,我们可以把资本以现金的方式存起来,或投在其他地方。我们做出这样的
选择基于哪个更有吸引力。如果利息相对于金融产品的回报更高,我们就把钱在银行收
利息,而不是把它放在高风险,低回报投资。整个市场将降低对金融产品的需求,而这
些金融产品就会变的便宜,更有吸引力。
反之,如果利息相对于金融产品的预期回报低,而金融产品更吸引力,人们就不会把钱
放在银行里。这将增加对金融产品的需求,使这些金融产品更昂贵,而他们的预期回报
就会变低。
资本可以自由流动。现金和有风险的金融产品在不断互相竞争, 所以现金和金融产品的
预期回报是紧密相连的。当俩者不平衡时,资本会从一端流向另一端,恢复平衡。
由于... 阅读全帖
s******i
发帖数: 31
8
来自主题: Stock版 - 二。 低利息对投资影响
上次我们讨论了利息现在今后几年为什么这么低。现在我们来看一下低利息对你的投资
意味什么.
定期和活期帐户上受的影响很明显。低利息对其他金融产品的影响不明显,但同样大。
在任何时候,我们可以把资本以现金的方式存起来,或投在其他地方。我们做出这样的
选择基于哪个更有吸引力。如果利息相对于金融产品的回报更高,我们就把钱在银行收
利息,而不是把它放在高风险,低回报投资。整个市场将降低对金融产品的需求,而这
些金融产品就会变的便宜,更有吸引力。
反之,如果利息相对于金融产品的预期回报低,而金融产品更吸引力,人们就不会把钱
放在银行里。这将增加对金融产品的需求,使这些金融产品更昂贵,而他们的预期回报
就会变低。
资本可以自由流动。现金和有风险的金融产品在不断互相竞争, 所以现金和金融产品的
预期回报是紧密相连的。当俩者不平衡时,资本会从一端流向另一端,恢复平衡。
由于这个关系,利息其实是金融产品回报的一个部分。所有的金融产品回报率是1)的
现金回报2)加利息额外回报,来补偿投资者受的风险,统称风险溢价。所以所有金融
产品的总预期收益将随利息上下波动。
所以虽然利息很低,我们没有看到人们把钱从银行拿... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
9
今年11月,成都成华区圣灯路上诞生了一家有趣的餐馆。顾客消费结帐后,可凭“存款单”于一个月内回来领取8%的“利息”。这家名为“银行饭局”的餐馆中,收银台成为“财务科”、菜单变身“文件”、厨房称作“保密科”。自称“局长”的老板表示返利实为变相打折。
餐馆门口立着写有淘宝体欢迎词的牌子
“局长”正在给一位顾客返“利息”
昨日下午5点,成都成华区圣灯路一家餐馆内,市民吴迪刚进店门,自称“局长”的餐馆老板刘白坡便拿出一个“文件”递给她,笑眯眯地说:“几位?来存钱啦?”
一盘“匠心水煮鱼片”上桌后,吴迪和家人大快朵颐。买单时,她拿到了一张“砂鱼银行饭局存款回执单”。
刘白坡告诉她,一个月内,可以拿着“存款单”,领取消费金额8%的“利息”。
这个有趣的餐馆诞生于11月16日,至今已有1000多元利息被消费者领走。
家曾是美食派对“窝子”
朋友提议开特色馆子
47岁的刘白坡10多年前开始研究美食,结识了很多“食客”。在和他们交往的过程中,他吃遍了8大菜系上千种名菜,近几年,开始尝试自己创新菜品。
2009年,刘白坡在圣灯路买了房,100多平米的阳台成了他和朋友品菜做菜的宝地。别人家的阳台上摆满花草,... 阅读全帖
p***n
发帖数: 17190
10
https://read01.com/Py6Lay.html#.WbYK_XQRWUk
揭校園貸"高息放貸"內幕:服務費比利息高
2017/04/25 來源:人民網
一些平台陷高壞帳率高利息惡性循環不少平台收各種費用變相增加利息
金融界人士披露校園貸「高息放貸」內幕
調查動機
最近一段時間,校園貸引發的惡性事件不少,其中,數福建一名大學生因欠下高額校園貸
自殺一事最典型。校園貸引發諸多問題,其中固然有個別大學生超前奢侈消費的原因,但
校園貸平台的問題不容忽視,甚至有人列出了校園貸的「原罪」。校園貸最關鍵的問題
在哪兒?《法制日報》記者進行了深入調查。
□本報記者 趙麗
□本報實習生 劉雪妍
「我是一名身負十幾萬元貸款的大學生,這是我去年的信報,有點黑。」
坐在記者面前的肖明說得很坦白,自考上大學開始貸款,他已經從4家校園貸平台貸款。
「校園分期平台的不道德之處,就是明知道大學生群體有著強烈的消費慾望,但沒有過硬
的還款能力,還不嚴格審核,這是校園貸所有問題的根本原因。應該說,校園貸的初衷是
好的,這種方式在解決了一部分學生剛需的同時又降低了經濟負擔。然而,校園貸平台既
不對學生的還款能... 阅读全帖
g*q
发帖数: 26623
11
第一个月付的利息多是因为本金未付部分多,不是银行规定你必须付那个比例的利息,
那个比例只是fyi。欠40万,3%的利率,你一个月就必须付1000的利息,不会多也不会
少。你交2000就是付1000的本金,交1100就是付100的本金。你要是第一个月付掉20万
,第二个月的利息就只要付500了,而不是990。


: 你们到底有没有办过房贷,各个张嘴就来

: 利息当然是复利,美国只要借钱就是复利

: 房贷是把本金加上利息再分摊到每个月,还钱的时候先还利息。

: 比如说一个30年fix

: 第一个月200本金,2800利息

: 第二个月210本金,2790利息

: 。。。

: 倒数第二月2950本金,50利息

: 最后一个月3000本金,0利息

: 你多交的钱当然可以选择付本金,每个房贷的账单上都会给你这个选项。


发帖数: 1
12
在我看来,用利息生活,对绝大多数年轻人来说,不是对美好生活的追求,而是一剂毒
药。
如果年纪轻轻就沉溺于用利息过最基本的生活,那么真的不如出家当和尚。因为这
样可以让你从精神上真正认可这样的生活方式。
用利息过最基本的生活,会让你丧失面对生活中各种困难的弹性,因为用利息生活
这种心态的内核,是躲避困难,挑容易走的路走。而不断地克服困难的过程,就是你不
断扩宽自己道路和未来的过程。
简单来说,挑难的路走,路越走越宽;挑容易的路走,路越走越窄。
年轻时不断地拓宽,是为了中年之后越走越窄或者面对以外风险做储备。年轻气盛
,正是企图心最强的时候,要精进精进再精进。而20-40岁,正是职场上收入增长最快
的阶段。很可能你25岁辛苦攒了1年的钱,还不如未来几年涨工资加的多。钱,只是很
小的一部分,心智、见识、人世间的各种套路进而带给你的不断困惑和思考,都需要经
历,而这些经历,是需要成本的。除非真正的看破了红尘,参透了人生,然而没有经历
过的人生,只靠吃斋打坐念佛抄经,是参不透看不破的。
靠利息或投资带来的收入,在年轻时(40岁之前)提供给自己的更多的应该是一种心理... 阅读全帖
z*m
发帖数: 3227
13
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地方债笼罩下的曹妃甸:日付利息千万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 00:29:55 2013, 美东)
曹妃甸,一个位于滦河三角洲西面最古老的区域,如今正在地方债的阴影下艰难前行。
10年来,原来涨潮时只有4平方公里的沙岛,累计填海造陆超过230平方公里,总投资超
过3000亿元,高峰时期号称日均投资4亿元。
然而,曹妃甸区一位领导在近期某次招商大会上透露,如今曹妃甸区每天要还的利息在
1000万元左右,这一数字在曹妃甸工业区招商局内部人士处得到了证实。不过,《每日
经济新闻》记者在多日的调查中,多位曹妃甸区政府及商界人士,对曹妃甸的发展前景
一致看好。在他们看来,曹妃甸当前发展所遇到的问题,更多是受经济不景气大环境影
响,一旦经济形势好转,将曹妃甸打造成为河北沿海增长极上“皇冠”的愿景,将会成
为现实。
曹妃甸每天支付利息达千万
2012年,国务院批准曹妃甸工业区、曹妃甸国际生态城以及南堡开发区、唐海县合并成
曹妃甸区... 阅读全帖
c**********e
发帖数: 1184
14
您好,其实没有临界点问题而只需要权衡monthly payment amount对您的压力不同和利
息多少的问题,可以参考计算和理解如下:
5/1和7/1 ARM利率每个月的payment是按照360个月来摊付(amortize)的,所以我们不
妨就把它当作30年fixed,如果不考虑浮动利率的话,所以,假设贷款金额是$400K,年
利率是4%,那么,根据payment的计算公式:
M = P*[i*(1+i/12)^360] / [(1+i/12)^360 - 1]
M = 月供 (Monthly Payment)
i = 年利率 (Annual Interest Rate)
P = 本金 (Princal)
可以算出Monthly Payment是$1,909.66, 那么总共您付清贷款时候付的总本金+利息=
1909.66 x 360 = $687478.03. 而本金是$400K, 所以所有付的利息是687478.03-
400000=$287,478.03
但是,如果是15年,它按照180个月来amortize,所以每个月payment中本金和利息
的差额都不一样,利... 阅读全帖
p********r
发帖数: 687
15
你们到底有没有办过房贷,各个张嘴就来
利息当然是复利,美国只要借钱就是复利
房贷是把本金加上利息再分摊到每个月,还钱的时候先还利息。
比如说一个30年fix
第一个月200本金,2800利息
第二个月210本金,2790利息
。。。
倒数第二月2950本金,50利息
最后一个月3000本金,0利息
你多交的钱当然可以选择付本金,每个房贷的账单上都会给你这个选项。
多付的钱相当于从最后一个月往前付。多交1000的话,30年后最后一个月只要交2000
就是了。多交5950的话最后两个月不要交了。所谓省利息是省了倒数第二月的50。考虑
到钱的贬值,一般不建议提前交清。
房贷的利息可以减税。一旦AMT了,也就房贷能减些税了。都买房了还交standard
deduction的人,少见
escrow 当然算利息给你,来年报税还算收入呢
z*m
发帖数: 3227
16
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地方债笼罩下的曹妃甸:日付利息千万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 00:29:55 2013, 美东)
曹妃甸,一个位于滦河三角洲西面最古老的区域,如今正在地方债的阴影下艰难前行。
10年来,原来涨潮时只有4平方公里的沙岛,累计填海造陆超过230平方公里,总投资超
过3000亿元,高峰时期号称日均投资4亿元。
然而,曹妃甸区一位领导在近期某次招商大会上透露,如今曹妃甸区每天要还的利息在
1000万元左右,这一数字在曹妃甸工业区招商局内部人士处得到了证实。不过,《每日
经济新闻》记者在多日的调查中,多位曹妃甸区政府及商界人士,对曹妃甸的发展前景
一致看好。在他们看来,曹妃甸当前发展所遇到的问题,更多是受经济不景气大环境影
响,一旦经济形势好转,将曹妃甸打造成为河北沿海增长极上“皇冠”的愿景,将会成
为现实。
曹妃甸每天支付利息达千万
2012年,国务院批准曹妃甸工业区、曹妃甸国际生态城以及南堡开发区、唐海县合并成
曹妃甸区... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
17
22年前的存折 本报记者 赵国强 摄
宝鸡市民刘先生拿一本22年前的农行活期存折,到农行宝鸡开发区支行取钱,该存折余额为100元,工作人员经核算,告知其22年活期利息总计不足8元,刘先生随即放弃取钱。
昨日,刘先生说,他姐姐有一本22年前的农行活期存折,存折上显示余额为100元。2月份至今,他前后多次前往中国农业银行宝鸡开发区支行,咨询这22年前的100元至今能有多少利息,银行工作人员开始说是8元,后又说是30元,这让他很不解?“100元存了22年,利息还不够来回的车费?银行咋算的利息?”
这本存折有些泛黄,封皮白底红字,印有“活期储蓄存折”、“中国农业银行陕西省分行”字样;封皮内侧盖有“中国农业银行宝鸡市渭滨区支行公园路东段储蓄所”的红色印章,日期为“一九九二年七月三日”。该存折最后一笔交易为“支出”,余额为100元,时间为1992年12月1日。
昨日下午,刘先生再次来到中国农业银行宝鸡开发区支行。该行个人金融部马经理表示,刘先生所持存折在该行确有存档。根据规定,活期存款利息,应以储户支取当日、人行公布的活期存款利率来计算,28日的活期存款年利率为0.35%,那么以每年360天、每月... 阅读全帖
z*m
发帖数: 3227
18
曹妃甸,一个位于滦河三角洲西面最古老的区域,如今正在地方债的阴影下艰难前行。
10年来,原来涨潮时只有4平方公里的沙岛,累计填海造陆超过230平方公里,总投资超
过3000亿元,高峰时期号称日均投资4亿元。
然而,曹妃甸区一位领导在近期某次招商大会上透露,如今曹妃甸区每天要还的利息在
1000万元左右,这一数字在曹妃甸工业区招商局内部人士处得到了证实。不过,《每日
经济新闻》记者在多日的调查中,多位曹妃甸区政府及商界人士,对曹妃甸的发展前景
一致看好。在他们看来,曹妃甸当前发展所遇到的问题,更多是受经济不景气大环境影
响,一旦经济形势好转,将曹妃甸打造成为河北沿海增长极上“皇冠”的愿景,将会成
为现实。
曹妃甸每天支付利息达千万
2012年,国务院批准曹妃甸工业区、曹妃甸国际生态城以及南堡开发区、唐海县合并成
曹妃甸区。作为老唐海人,将产业聚集的曹妃甸工业区称作曹妃甸,或许在今后仍将长
时间延续。
在当地的招商手册上,曹妃甸被期望打造成为河北沿海增长极上的“皇冠”。然而,这
个一度被称为“中国最大的单体工地”,正陷入一场前所未有的资金危机。
缺钱致多项工程施工逾期
现代化建筑被施工的塔... 阅读全帖
n****i
发帖数: 109
19
ING的利息(我指的是名义利息)确实比较高,但如果你频繁转钱的话,
可能实际得到的利息并不高,我的例子(实际经验)如下:
周一: 存钱到LOCAL银行的CHECKING(无利息)
周二: 看到LOCAL银行的FUND AVAILABLE后,才敢去ING转钱
周三: ING的TRANSFER REQUEST EFFECTIVE(钱已经到ING, 但不能用)
周四: nothing happens
周五: 第一天在ING挣利息(没错,ING的TERM说钱上账以后的第二个工作日才付利息)
由此看来,只有星期一开始动作,受损最小,否则白损失周末2天.
转钱出来,大概2天无利息.所以在精密计划的情况下,6天无利息,否则8天无利息.
一个月: effective rate: 23/30x2.25%=1.73%
二个月: 53/60x2.25%=1.99%
k***a
发帖数: 1104
20
来自主题: Money版 - citi信用卡还款的利息问题
那个DUE DATE 只是说, 你按时还款了。 不是说, 不收你利息。 要想不收利息, 必
须从第一次付款时就还完所有的balance, 如果中间有一次没还完, 你就会要付利息。
你7.27还完的只是7月6号那个时候的利息, 7月6号到7月27中间还有利息啊, 而且,
那个到7月26好再加新花的钱到下个STATEMENT是还有利息。 要想不被收利息, 你只有
付款时多付钱来付清那个利息, 或者, 2个月不用, 等完全付完利息了, 再用。
s****n
发帖数: 8912
21
核心提示:截至2012年三季度,铁道部负债26607亿元,资产负债率达到了61.81%。今
年三季度铁道部还息即高达250亿元。另外,寄生于高铁产业链的企业灰色操作抬高了
运营成本。而票务是铁道部主要收入来源。
距离京广高铁全线贯通仅剩一天,未经任何听证程序的票价被铁道部解释为“试行价”
。这三字也构成了对京沪、武广、京津等其它线路的讽刺:“试行价”到底要试行多久?
国务院一纸628号文废止了捆绑兜售半个多世纪的强制险,也令“铁老大”对市场弯了
一次腰。不过在千呼万唤后,刚刚亮相的新版票价只比原有价格微降几毛钱。
更早些时候,多条高铁在航空公司围剿下推出打折,但只限于上座率惨淡的“高端票”。
究竟为什么高铁票价降不下来?记者调查发现,一张火车票,不仅得帮铁道部偿还高额
利息,还得养活整条灰色产业链,难怪成本居高难下。
身背万亿巨债卖票来还
记者注意到,“铁老大”拼命捂紧钱袋,首先是因为身上还背负着惊人巨债,票务是其
主要收入,自然不敢轻易削减。过去历年春运都实行硬座15%、卧铺20%的涨价,2007年
顶不住舆论压力宣布不涨价时,铁道部曾算出票务收入因此减少了2个亿。
这个数字在今天看... 阅读全帖
a*****6
发帖数: 1800
22
把你的脸打仲,
非经营性成本 是 19.65 亿。 而中国铁路2015应付资本利息 为 779.16 亿。
你不是说 非经营性成本 包括利息吗? 19.65 亿 如何 包括 779.16 亿利息的。
报表在这里:
http://www.shclearing.com/xxpl/cwbg/nb/201604/t20160429_150527.html
====================================================================
发信人: fruit37 (水果), 信区: Military
标 题: Re: 中国铁路2015算上利息,亏损323.55 亿
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 10 17:03:06 2016, 美东)
再说一遍 利息是用来抵税的 所以税后利润是包括支付完利息的
【 在 addadd6 (haha) 的大作中提到: 】
: 自己去看:
: =======================================================================... 阅读全帖
s*****8
发帖数: 92
23
来自主题: Automobile版 - honda 贷款利息问题求教....
去年12月初在HONDA买了台 13年CIVIC OTD=18300
首期过6000 余下的12300 拿去贷款,利息3.99%
这样算的话,,60个月,,每个月付226 平均一个月的利息是21这样,,
,白纸黑字也都写的清清楚楚~~!
然后现在帐单出来了,,,前两天也在网上注册了,,,查了一下,,利息是每天
加,,一天加1块多,,一个月要加47块左右~~!
而且我前两天付了500块,,得到贷款那边的E-MAIL回复,,说我付了454.
29的钱,,还有45.71的钱是付利息的~~!
晕,,,我本来打算两年付完全部的,,现在利息这样算。。我2年就要算100
0多的利息~~!
想求救下大家,,利息到底怎么算的?我这样的情况是不是正常的??, 如果我
每个月只付226,,付到60个月后,,,按他这样算。。不是还欠他们利息钱??
x******n
发帖数: 1328
24
来自主题: Investment版 - 提前还贷款能省多少利息?
每个月有些多余的钱,拿去投资这些钱又太零散,存银行的话利率又只有0.7%
若在每个月的房贷上多还些的话,能省多少利息?
具体一些,假设是这样的情况:
40万美元,30年固定利率贷款,利率4.5%
若是正常情况,每个月还款$2026.74,第一个月付利息$1500,
即$400000*(0.045%/12)=$1500 (真黑,这时候就不来1.045开12次方了)
还本金526.74;
第二个月付利息$1498.02,还本金$528.72。。。
但如果我第一个月就付$5000,那么第二个月的利息是$1498.02还是要按照
当时欠的钱来重新算利息,即($400000-$3500)*(0.045%/12)=$1486.875的利
息,而还的本金比例就更大了?
上面两种算法的差异到最后挺大的。若是每月利息都是在最开始就算好,那
在能付清贷款之前没有意义多付一分钱;若是每月利息根据欠款数量来动态
计算,那么有点闲钱而有没有收益更高的投资手段时就可以来多还些贷款来
省利息。
给我贷款的人自己也没搞清楚这个问题或者没给我解释清楚。
P******k
发帖数: 102
25
来自主题: Living版 - 关于利息走势的一点分析
随便谈谈意见,仅供大家参考。
自从贷款利息7/23达到历史最低,市场一直处于小幅震荡状态。直到八月初,开始缓慢
上升。
8/13,由于bond亚洲市场抛售,以及美国较好经济数据,致使贷款利息连涨五天,bond
pricing从106+直逼104。30 year fix一度涨到了3.875%。大有一路北上不回头之势。
8/20 欧洲领导人结束假期,重新回到谈判桌上,继续解决不可能解决的问题。本周起
,bond pricing连涨5天,市场再次回到7月底水平。
回顾整个8月份,利息震荡幅度超过.25%,真是有惊无险。虽未恢复最佳水平,但依旧
维持低利息。
9月初, Fed再次meeting,如果不会推出QE,说明经济前景很好,相信利息会再度上涨
。年底Christmas rally, 往往利息不会太好。
美国作为世界最大经济体,感觉整个经济正在逐渐变好,未来利息一定会上涨。目前,
由于欧洲危机还没有找到出路,bond pricing暂时不会变差。短期内利息依旧会很好。
s*m
发帖数: 6980
26
你根本没理解利息怎么算出来的。
[在 papertiger (papertiger) 的大作中提到:]
:你们到底有没有办过房贷,各个张嘴就来
:利息当然是复利,美国只要借钱就是复利
:房贷是把本金加上利息再分摊到每个月,还钱的时候先还利息。
:比如说一个30年fix
:第一个月200本金,2800利息
:第二个月210本金,2790利息
:。。。
:倒数第二月2950本金,50利息
:最后一个月3000本金,0利息
:你多交的钱当然可以选择付本金,每个房贷的账单上都会给你这个选项。
:..........

发帖数: 1
27
储蓄看似简单,可是其中还是有很多门道的。要想尽可能使所获利息最大化,我们就必
须借助一些特殊的存储方法和技巧,并且合理地进行组合搭配,取长补短。
一、存钱生息
很多人认为,钱放在银行里没什么利息,以一家银行的约定转存为例,我们来算一道数
学题:
如果你现在有11000元的储蓄存款,全部以活期存在银行,一年应得利息为:11000×0.
36%=39.6元;
如果你选择约定转存,由于该行此项业务的办理起点为1000元,那么你可以与银行约定
好,1000元存活期,超过部分存一年定期。那么,这11000元在无形中就被分成了1000
元的活期和10000元的一年定期。
一年下来,你应得利息为:1000×0.36%+10000×2.52%=3.6+252=255.6元。
两者相比,后者应得利息是前者的6.45倍。
二、分类储蓄
假定手中有5万元现金,可以平均分成5份,分别开设1年期、2年期、3年期、4年期、5
年期的存单。
1年期的1万元存单到期后,可重新存为5年期的1万元存单;2年期的1万元存单到期后,
也改成5年期。以此类推,5年后,最后一个5年到期的1万元也改成5年期。这样,以后
每年都有一... 阅读全帖
z*m
发帖数: 3227
28
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市重磅利好!房贷利息拟抵扣个税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:09:18 2018, 美东)
房贷利息拟抵扣个税
2018年06月21日
北京晚报
6月19日,《个人所得税修正案(草案)》提请十三届全国人大常委会第三次会议初审
,个税起征点由每月3500元拟提高至每月5000元,草案中首次提出,增加子女教育支出
、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
有效增加居民可支配收入
对此,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,相同收入人群由于居住情况不同,会
形成实际收入状况的巨大差异,通过增加两项附加扣除,可以更大程度上保障公平性。
尤其对于中等收入以上的人群将会是极大利好,通过抵扣可以有效减少房贷利息支出对
于实际收入的影响,也会促使一部分人群加速买房的行为,当然可以肯定的是房贷利息
的扣除是有标准的,最可能的作法是只针对个人或家庭的一套自住型住房,所以并不会
由此引发炒房,更不会因此... 阅读全帖
b*****d
发帖数: 61690
29
黄奇帆:让一大批企业去上市 倒逼利息下降
2015年06月04日 13:53 一财网 我有话说(5,326人参与) 收藏本文
李秀中
中小企业融资难、融资贵成为阻碍实体经济发展的痼疾,多年来政府一直在推动解
决这一问题,但是收效甚微。对此,重庆市市长黄奇帆认为,“原因是文不对题,没有
针对性,解决问题的真正办法是什么?就是资本市场。”
6月3日,黄奇帆在出席重庆市金融办与全国中小企业股份转让系统战略合作签约仪
式时表示,把直接金融做大,“让一大批企业,不管大企业、小企业(上市),大企业到
A股去上市,中小微企业到转板、三板去上市,”然后改变融资市场的力量对比,倒逼
利息下降。
黄奇帆说,“我们现在中小企业融资难、融资贵,往往是和大银行借钱,大银行信
任度不够(借不到),大银行漏出来的‘水’,把这个钱又转到信托、租赁、担保,转出
去以后,这些企业都变成通道,然后再让担保公司担保,七拐弯、八拐弯,6%的利息拐
成12%、15%,这叫融资贵、融资难。这么多环节渠道保来保去,本来一对一签的协议就
完了,要签成四五个协议,每个签协议的地方都要剥一层皮,最后融资难、融资贵。”
黄奇帆认... 阅读全帖
a*****6
发帖数: 1800
30
可惜啊,中铁的另外一张表 抽你的脸。
http://www.shclearing.com/xxpl/cwbg/nb/201604/t20160429_150527.html
第22页的 资金流量表。
资金来源合计 = 6.81(税后利润) + 建设基金(462.53) + 折旧 (1100.66) +
其他的。
资金运用合计 = 779.16 (利息) + 还本金 + 其他的。
6.81(税后利润) 包括了 折旧 (1100.66),所以算入资金来源,
如果 6.81(税后利润)也包括了 779.16 (利息), 那么779.16 (利息), 应该和
折旧 一样都应该 算入 资金来源合计。 而不是放入 资金运用合计
=========================================================================
发信人: pokerpro (专业的), 信区: Military
标 题: Re: 中国铁路2015算上利息,亏损323.55 亿
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 10 17:53:33 2016, 美... 阅读全帖
y****g
发帖数: 36950
31
如果是这样,那余额宝的利息应该比银行理财高嘛?
比如30天理财产品,利率4的话,一般是到到了30天把利息几千块转给你,再给你本金
分两次打入储蓄账户的。
但是余额宝好像每天里面的钱都会涨一点,那下一次计算利息的话就是复利了吧?余额
宝到底怎么算利息的利息的?
z*m
发帖数: 3227
32
来自主题: Military版 - 房贷利息拟抵扣个税
房贷利息拟抵扣个税
2018年06月21日
北京晚报
6月19日,《个人所得税修正案(草案)》提请十三届全国人大常委会第三次会议初审
,个税起征点由每月3500元拟提高至每月5000元,草案中首次提出,增加子女教育支出
、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
有效增加居民可支配收入
对此,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,相同收入人群由于居住情况不同,会
形成实际收入状况的巨大差异,通过增加两项附加扣除,可以更大程度上保障公平性。
尤其对于中等收入以上的人群将会是极大利好,通过抵扣可以有效减少房贷利息支出对
于实际收入的影响,也会促使一部分人群加速买房的行为,当然可以肯定的是房贷利息
的扣除是有标准的,最可能的作法是只针对个人或家庭的一套自住型住房,所以并不会
由此引发炒房,更不会因此导致房价大涨。
张波还认为,在大力发展租购并举的背景下,通过税收调节,可以实现多渠道保障租赁
人群的自身权益,有利推动和引导“租房也是安居”的居住理念,更好实现“安居宜居
”的目标。
针对个税方案中提及的住房贷款利息或可以抵扣的规定,易居研究院智库中心研究总监
严跃进认... 阅读全帖
k***a
发帖数: 1104
33
银行只是要你付现在该付的利息。 并不是将来要付的利息。 你是equal payment. 这
个payment里, 分利息和本金2部份。 开始还时, 你的本金大, 利息当然高。 还到
后来, 本金少了, 当然利息就付少了。不是什么“会把该付的利息在前几年让你多付
”。
你该付的利息, 是月利率×本金。
s*8
发帖数: 1933
34
利息一分就是1%,因而必然是月息,私人借贷国内借贷一般是这么搞的,(正规银行借
贷一般不用“一分”这种非专业说法)
1。利息说的是月息,一分就是1块钱每月利息一分钱,一年利息12%。月和月之间是不
利滚利的,
2。大年三十之前必须还清利息,否则将利滚利,即利息加到次年的本金中。一般债权
人如果没有收到利息,会感觉到有风险,一般会在年三十上家门讨债,而债主没钱则需
要躲起来(杨白劳的故事)。大年初一根据风俗是不可以讨债的,无论穷富必须能够过
个好年。
A*T
发帖数: 4820
35
来自主题: Money版 - citi信用卡还款的利息问题
是你理解的问题
利息当然是算到还款日
due date是计算是不是加收新balance的利息和late fee

我citi的信用卡上个月(7月6日)出的账单,balance里面charge了利息,还款日的due
date是8月3日。我在7月27日的时候还完了所有的balance。今天收到这个月的账单,
里面又charge了我利息,我发邮件去问,人家说这个利息是从你7月6日到7月27日之间
的利息。这个正常吗?我用信用卡也有一段时间了,现在好像有点糊涂了。我觉得只要
在due date之前还完就OK了啊,怎么还会在balance post以后继续算利息呢?既然这样
的话,due date 这么久不是有点害人吗?
问题有点小白:(
p********a
发帖数: 761
36
来自主题: Money版 - 月利息5%
南京一女老板下连环套骗走数亿元募资后神秘失踪
2012年04月13日01:43:49 [新闻大杂烩]
昨天上午,南京白下区锦江丽舍公寓7楼东南角办公区,来自浦口的讨债人老张使劲拽
了拽标有“总经理”字样的办公室门,当无法打开房门后,他一屁股坐在旁边的办公桌
上,一声叹息:40万难要回了。而在数百平方米的办公区内,稍微值钱的物品都被搬空
,曾在此办公室募集资金的老板尤雯(化名)已于几天前失踪,涉及资金据称高达数亿
元。Mitbbs.com
值得一提的是,在失踪前半个多月,尤雯还以资金周转困难,号召大家募集资金自救,
后来数百人排队借钱给她。拿到最后这笔自救资金后不久,她又以廉价售卖股权的方式
,获得大量资金,随后神秘消失。Mitbbs.com
让人崩溃Mitbbs.com
“借走”他们的钱女老板失踪了Mitbbs.com
“尤雯可能卷款跑路了,现在联系不上她,她儿子也好久没去上学了,据说已经移民,
我们上当了。”今年4月5日晚,南京鼓楼的市民靼宽(化名)接到朋友的这个电话后,
一夜未眠。Mitbbs.com
靼宽先后借给做医疗器械生意的尤雯140万元,如今只收回了40万元,还有100万元... 阅读全帖
z*****1
发帖数: 2210
37
来自主题: Money版 - Ally CD 付利息选择
Ally CD付利息的方式有三种选项(default是1):
1. At Maturity
2. Monthly
3. Quarterly
为了得到最大的利息,我印象版上建议是选1. 但是我自己觉得应该选2,然后选择利息
存到cd里。因为这样上一个月的利息又可以当本金生下一个月的利息。这样每月的利息
都逐渐升高。我的其它银行的cd就是这样。ally的cd有什么特别吗?为什么选1得到最
大利息呢?还是我哪里理解错了?谢谢指正。
w*j
发帖数: 6104
38
那真有可能,我把这几个月的利息清单看了一下,发现偶尔也会有点利息支出,很少
。主要是看借股票的难度成本,看IB的介绍是你存钱的利息-借股的成本。如果你借股
的成本〉存钱的利息(现在美元是0利息),你做空股票就会被收利息。对大部分股票
做空是不要付利息的。对FB这种很可能真有这么高,不过还是难以理解,这钱谁挣走了?
r******f
发帖数: 987
39
line 61 要 Federal income tax withheld from Forms W-2 and 1099,其中的1099我
是把银行给我的1099表上的利息数加上去呢? 还是需要填利息被扣的税,但是从1099上
又看不出利息被扣的税,只有利息金额。(利息只是普通利息,不是CD)
ps:我要用treaty免税,对填这个有影响吗?
多谢!
k*******l
发帖数: 698
40
http://finance.ifeng.com/a/20150302/13523078_0.shtml
凤凰财经讯 据日本新闻网报道,围绕泰国高速铁路建设问题,日中两国政府之间的水
面下博弈已趋激烈。泰国运输部透露的信息说,由于中国政府提示的贷款利息过高,泰
国政府计划放弃中国的贷款,而转向寻求日本的ODA的低息贷款。
这已经是继泰国总理称赞日本新干线后,泰国政府再一次对日本高铁的转向。
日本和中国一直在争夺泰国的高铁建设工程。中国政府计划从云南建高铁延伸到泰国,
实现中泰高铁联运。因此中国政府向泰国政府提供巨额资金贷款。但是,泰国政府认为
,中国政府提供的贷款的利息过高,而且还款的条件过于苛刻。
去年12月,中泰两国政府达成了共建中泰高铁的协议,泰国境内的高速铁路的总里程为
734公里,需要资金约1万4000亿日元。这条铁路计划于今年9月开工,在2018年建成投
入使用。
泰国运输部长称,中国政府提供的贷款利息,在铁路基础设施建设方面是2%,在铁路系
统运营管理方面为4%,这么高的利息,泰国政府表示无法承担。
日本政府最近正在与泰国政府进行密切的接触,希望能够向泰国提供日本的高铁技... 阅读全帖
C*I
发帖数: 4736
41
是,它会天天时时刻刻都在变的,但你要逮住机会,差不多就把它锁了。
不过,virus time 期间,商业银行从fed拿的钱利息低,贷款出去的利率也肯定会低。
何况,房屋贷款一般是商业银行担保,从Fannie Mae and Freddie Mac 拿的钱, 利息
一般都是是按照fed利率为基准的 + 货币市场的market index 每天时刻进行调整。 不
过,fed同时宣布,拿了7000亿美元来调整货币市场资金/规模不足以满足降低利息但没
有钱的问题。所以,短缺内,应当利息会降到历史最低水平。
但问题是,这是人一生中的最低利息水平,估计很多人都想refi,人太多,商业银行会
不会设计很多条件附加利息,point, fee 啥的就不知道了。
here is what fed said:
The central bank also announced a series of steps to boost lending,
including by lowering the rate charged to banks for short-term emergency
loans from... 阅读全帖
N****g
发帖数: 2829
42
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: NYssgg (ssgg), 信区: Living
标 题: 车贷和房贷的利息计算是不一样的?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 28 13:56:55 2013, 美东)
最近发现我的银行车贷和房贷的利息计算是不一样的。
房贷只要每月due date之前付,无论你哪天付,当月利息都一样,也就是按月算利息。
车贷同样每月due date之前付,付得越早,当月利息越少,也就是按天算利息。
各位是不是都这样,还是各个银行有所不同?
f*****g
发帖数: 15860
43
这个不是什么行业规则,月供是一个固定值,是为你支付时方便(而不是强加给你的),
早期利息占比重大,本金少,是因为你本身的贷款额也大(自己算算,或者拿个
amortization schedule一看就明白)。并不是说银行设计了一个早期赚足了你利息的圈
套来“害”你,而后期就“慈悲”了,而少收你利息。而不是refi好象又钻进了下一个
“圈套”...
而月供你爱多付多少付多少,付得越多,本金下降越快,总利息越少,这个基本点你要
明白,信用卡minimum payment也是一个道理。
你现在的情况,refi后(假设no point, no fee):
1)选择每月按1000的新月供付,那么貌似总的利息是多付了(假设前后利息差不够大),
但是同学,你这20万可是又多借了30年,而不是现在剩的X年啊?!!!更何况你每月
省出来的1000,是没有用的??
2)选择还是按原2000的月供付(不增加任何额外负担),你自己算,两种贷款方式,哪个
总还款时间短,哪个总利息少?
3)选择按更多,比如3000的月供付,道理同2,效果更好。
说到底,refi只不过是银行之间竞争的结果,前后只不过是同样的贷款额... 阅读全帖
l****d
发帖数: 38
44
计算如下:
假设本金为$100000,利息3.5%,30年
month 36: payment=449.04,其中本金174.27,利息274.78,剩余94035.42
month 37: payment=449.04,其中本金174.77,利息274.27,剩余93860.64
如果在month 36 refinance 94035.42 at 3.5% (利息不变,好玩嘛)
month 1: payment=422.26,其中本金147.99,利息274.27
结论:refinance后利息不会变多,是你付的本金变少了。
mortgage calculator is from www.bankrate.com
I******D
发帖数: 256
45
其实你这个假设不对,ARM跟15年fixed利息计算方法没有区别。
我给你举个例子你就能明白了:
假设20万贷款,7年ARM 做3%,15 fixed 也做3%, 那么
7年ARM要求你每月还843.21,
15 年fixed要求你每月还1381.
这两个区别,就是537.79,全部体现在本金上。
计算器详见http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx
如果你做了7年ARM,每月虽然要求你还的少,但是你可以多还,如果你多还537.79每月
,那么计算Amortization 后你就会发现,其实利息,年限变得跟15年fixed 一模一样。
所以,对于贷款来讲,大家都用等额本金还款法来计算利息,不管你term多少,利息计
算方法是一样的,只不过如果你延长term,那么就降低每月的本金坏款额。从而从整个
时期来看,你还的利息大大增加了。
所以,如果你真有能力提前还清,那么做利息越低越好,ARM不会多收钱。
希望能解释你的问题。
R**********1
发帖数: 236
46
一般来说,月初比月中或者月末close要好一点点,占那么一点便宜。因为月初close(
一般是7号以前)有一个option是可以要求银行把1-6号(比如8月7号close)的利息退
给你,然后first payment date是9月1号,来付整个8月1号到8月31号的本金和利息(
利息是后付,不像房租是先付)。假设是30年贷款,不做refinance不做prepay不做任
何事正常还款,那么整个贷款付清是2044年9月1日。那么如果是月中close比如说是8月
17号,那么银行会先收15天的pre-paid interest(纯interest,因为从close那天就开
始计利息了),first payment date会是10月1日,来付整个9月1日到9月30日的本金和
利息。同理,那么30年贷款到2044年10月1日付清最后一个payment。所以说,两种方法
的差别就是15+6等于21天的利息(一个退你6天,一个收你15天),原因就是银行为怕
麻烦统一把payment amortization date定为每个月的一号,而使得你错开了一个月的
first payment dat... 阅读全帖

发帖数: 1
47
对于储户来说,如何存钱使利息最高显然都是最关心的,毕竟同样的时间内所存的钱的
数不一样,而最后所获得的利息不同,那么收益也就会大相径庭,因此这需要掌握方法。
主要有几种,第一是要看是哪种银行,一般来说大型的国有银行以及实力较强的银行,
它们的利率都相对要低,但是比较安全相反,一些小的银行为了吸引储户来存钱会将利
息定得较高,所以在存钱的时候可以参考这一方法。
第二是,要看存款的时间,一般来说定期存款的利息要稍微高一点,但是一定要看银行
的规定存款的时间,因为有的银行它的规定是让人不明白,比如有的银行第1年的定期
是2.78%,到了第2年是3.25%,然而到了第3年的时候,他的利息就变成了3%,这是一种
隐性的套路,因此一定要看明白。
第三就是可以做一下分散的投资,特别是一些大额的储蓄,如果放在一个银行,那么反
而感到不是很安全,但是如果对其分享到不同的银行之中,或许会有不一样的收益,还
有就是有的银行,会吸引一些大额的储蓄用户,因此会把利息定得较高,这一点也可以
留意,毕竟能够用用固定的钱去获得更多的利息,谁都是乐意的。

发帖数: 1
48
余额宝突然限额10万元了,估计就是跟房产限购政策有关系,有些人一看房市不行了,
就赶紧便宜点卖掉房子,吃利息过活,反而更爽了。
可以算笔账,北京一套100平米的房子,价格算均价8万元一平米,800万元,有很多的
投资理财都可以做,余额宝确实是限额10万元了,但是余额宝的利息在这些理财产品里
不算是最高的,就按照余额宝的利息算,800万元,每天的利息也有800元,每月就是
24000元,这比公司高管挣得差不多了,怎么也是个经理级别的收入。
现在余额宝不能存入这么多了,但是余额宝还有很多宝呢,招财宝定期的不也可以吗,
比余额宝的利息更高,还有一些银行理财也可以买,把这些钱分到多个理财的渠道,股
票也买一些,做电影投资也OK,这不比留着个破房子更好么。
投资理财是必须不停的要做的事情,不管是回报高的还是低的,毕竟人民币的通胀和贬
值会一直持续下去,这个是央妈决定的,央妈现在就是要多印钱,而目前来看,人民币
贬值才是国家发财的途径,升值才是不可能的事情,所以现在卖房吃利息炒股最合算。
d******n
发帖数: 1768
49
来自主题: TAX版 - 银行利息收入有限制么?
我用Turbotax填银行利息,发现超过一定数值之后,就算加一分钱利息,退税就突然减
少了大约4000,而且再试着加几千的利息,退税额都几乎不变。为什么会这样呢?难道
银行利息收入有限制么?
如果保持利息不变,只是多填一点收入,就没有这个现象。说明不是总收入的问题,就
是利息的问题。
b********i
发帖数: 42
50
现在美国利息大概在 3.5% -4%,也就是说, 买一个50万的房子,付20% downpay =10万
,30年的贷款就 意味着你每个月付贷款 1,800美金就好了。 大纽约区,50万的房子,
房租一般 应该都在2000美金 到 3000美金 之间。 property tax大概是 一年$9000 到
$12,000之间。 也就是一个月至少要 $2550, 如果你住的是 condo/co-op/townhouse,
你还要付一部分maintenance fee 对应国内的物业管理费 这个说法。如果你的楼/房子
有20年的低税政策 那就更好啦。
所以说 2,000美金 与其交给房东,不如贡献给自己的贷款,还可以逼自己多存点钱。
好了,如果这个deal 听起来 吸引你, 你就可以继续看下去啦。 首先我不是broker,
不是专业的房子投资人, 我的一些小经验 只适合从来没有接触过在美国买房的人。
从我一直跟踪大纽约区这边的房价,2013年到2016年 狠狠的涨了一笔,但是从2016年4
/5月开始 房价又开始稳定 现在很多房子也在出现降价的情况了。
如果你不是美国公民或者绿卡持有者,只是... 阅读全帖
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下页 末页 (共10页)