由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 95133
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j****9
发帖数: 8
1
请问楼主一楼怎么出租?没看到有厨房啊?我也在考虑买个townhouse,如果有3层楼感
觉1楼是不太用得着可以先租出去,等家里人多了再收回来。
z****0
发帖数: 4413
2
厨房在二楼吧 或者不做饭的
m*********t
发帖数: 1250
3
10月底去看过peper lane和sage,两家都是Pulte的,但是几乎都是尾盘快卖光了,剩下
的房子都是靠近Jackson或Berryessa Rd的。当时还是周六,感觉Berryeassa Rd有点吵
,model room在室内还行,因为窗子都不让你开,但一到外面就立马觉得噪音有点大。
尤其是Berryessa和Jackson交界的那个红绿灯,感觉车子绿灯后加速前行上680的噪音尤
其明显,就怕早晚休息会受影响,而且还有靠近红绿灯口尾气排放的问题。
优点就是房型的确挺实用,挺喜欢的。不过由于上述噪音问题,最后还是放弃了。
v********t
发帖数: 242
4
附近同样价位的sfh不要太多!不明白你为什么要买这个位置不好的th。
u*c
发帖数: 6
5
新房,邻居中中国人多,素质整齐。周围的sfh估计没有这样的。
[在 valleywest (valley) 的大作中提到:]
:附近同样价位的sfh不要太多!不明白你为什么要买这个位置不好的th。

:...........
m*********t
发帖数: 1250
6
又在翻老黄历吗?能随便挑出一个你所谓的同等价位的SFH跟lz的PK吗?
请给出明确的观点和信息,不要乱喷,这年头大家都知道怎么用Redfin和Zillow,外加
Agent和其提供的listing。买个自住房大家都不容易,要花不少时间看房子,做出很多
tradeoff,上来问个建议,非诚勿喷!
y*****5
发帖数: 883
7
那附近治安不太好哈,而且买新th就跟买新车一样,出门就掉价,真心不划算
a******r
发帖数: 192
8
就自住而言,我更喜欢Townhouse,不需要太多维护,人气旺点。SFH对我唯一的吸引就
是增值空间大。但据说市场是一涨都涨,不知大家想法如何?
s**********x
发帖数: 4593
9
同道啊
握手
后来我还去看了一个sfh
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1164-Sandstone-Ln-95132/home/1270184
也是觉得离berryesa近太吵所以没下offer

剩下
音尤
y*****5
发帖数: 883
10
如果HOA是2,300的话,相当于少贷10万左右,70w的th就相当于80万的sfh. 弯曲的趋
势就是越来越少的地,所以现在越来越多的th修在高速公路,大马路旁边,th的楼层数
也越来越高,就连新的sfh的lot size也越来越小,所以现在买个大lot size的sfh还是
划算很多,自己有个院子养个宠物,让小孩玩也放心。我身边买th的单身朋友结婚后都
要换sfh
[在 annyaner (annyaner) 的大作中提到:]
:就自住而言,我更喜欢Townhouse,不需要太多维护,人气旺点。SFH对我唯一的吸引
就是增值空间大。但据说市场是一涨都涨,不知大家想法如何?
j****n
发帖数: 3465
11
恰恰相反,每次我回头再看那些错过的房子,都觉得当初应该多下点决心尽早拿下。
h**********t
发帖数: 115
12
靠近680那个吧。。。那个位置基本属于墨西哥人的地盘了吧。。。
周围好像很荒凉的样子。。。
我看不到升值的潜力。。虽然不远处在修bart
g******e
发帖数: 222
13
不错的可以先住着以后出租应该很方便。每个房间都有单独卫生间。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
m********8
发帖数: 7463
14
各位达人,请问这个地方离那个听说不是太好的alum rock 是不是太近了
而且离喵必达也不远会不会臭呢
t**8
发帖数: 4527
m********8
发帖数: 7463
16
圣诞长假过了。本版呼天盖地的忽悠贴,结果签名只增加了100多,
呵呵。群众的眼睛是雪亮的~~
可惜没有人提议反你的那个,估计签名还会多些
t**8
发帖数: 4527
17
This is the standard reply to majia88888 whatever she is talking about.
签名地址
http://www.tinyurl.com/stoplandfill
d******g
发帖数: 346
18
The schools are too bad. Need to rethink about the trade off between the
school quality and the house quality.
h**z
发帖数: 2013
19
4bed 4 bath 才1722 soft, unbelievable, 这房间和卫生间转的开身吗?
m*********t
发帖数: 1250
20
你这个HOA的换算还是头一次看到~ 但是,你没有计算的是HOA是涵盖一些insurance的(
eg. 80万刀的TH的HO-6一年只要200多刀),而且还包括屋顶、外墙和小区的绿化等。个
人觉得主要的区别还是Life Style不一样,如果不是喜欢居家搞院子的,TH其实更省心
,安全性也相对好一点。买房投资我个人觉得是最不好的选择,特别是经历过08年次贷
危机的,用同样的downpay贷更高的款,其实就等同于使用更高的杠杆,跌的时候更触目
惊心,而且投资房子不像股票,流动性太差,越跌越没人买,不便止损。
关于成家和小孩换SFH,你不觉得在家里院子搞一堆滑滑梯什么的,看着就家里一个小孩
在那里玩,有点太孤独了吗?除非家里有两个及以上年级相当的小孩,还可以考虑,不
过其实也就那么3,5年的时光。否则,我宁愿住在里Park较近的TH,然后带着孩子出去多
见见人,跟其他小孩一起玩。不过以上纯属我个人不成熟的看法。
m********8
发帖数: 7463
21
刚好彰显一下你的智力和水瓶。
自己宣传半天,做了无用功。。说你还不乐意。
剩下的只有中国文化底蕴里面“愚公移山”这种精神了。
可惜了你这点儿钻牛角尖的牛嚼子精神。。。干点儿啥有意义的不好。
还不如呼吁一下在880跟680之间mission 附近修个高架路。呵呵那样估计东湾三谷房价
皆受其利。
可惜你们这些猥琐男,就是喜欢搞零和游戏,一定要你们赚其他人亏才愿意。所以就搞
不成。
哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
t**8
发帖数: 4527
m*********t
发帖数: 1250
23
Signed up for my family members.
G***y
发帖数: 1071
24
Signed up.
y*****5
发帖数: 883
25
现在的townhouse lot size最多2000, sfh随便都有5,6000,湾区现在明显是人多地
少,现在不买地大的以后就更不容易了。退万步说,要是地震了,sfh震没了那么大的
地还在,th一没了就基本全没了。lz明显是刚需购房者,又不是投资房,只要不还得起
贷款就行了。而且就算买th也也要买好一点的学区和地方,我以前也去看了那里的房子
,房子确实不错,但途径beryysa的fleet market,正好遇到节日,看到乌压压的老莫还
以为到了墨西哥了,然后放弃那边的房子了。lz的价格往Fremont,或者south San
Jose 走能买到更好的房子。
[在 majiaknight (The Dark Knight of Majia) 的大作中提到:]


:...........
n******n
发帖数: 12088
26
交通也是一个因素。南河西和福里忙太远。

莫还
w***t
发帖数: 8175
27
这够远的了

:离高速不到550米, 感觉有点近
:晚上估计比较吵
x******2
发帖数: 546
28
LZ,我就住在这个小区里,而且也是sage,房型和你的一样.
其实我觉得这个小区还不错,确实像你所说,中国人不少,还有个微信群,感觉都很团
结的样子.我家因为在里面,所以吵的问题是不觉得的.HOA确实很低,现在是$151每
个月,而且包含structure insurance,所以理论上你没有强制需要另外自己买的保险
了.住了小半年,整体感觉是4b4b的这个房型,客厅和餐厅放了沙发合餐桌后显得有点
小,主卧空间不像别的新社区那么高大上,但是总体来说,还是挺满意的.生活方面
walkin distance有safeway,cvs,开车2mile不到有costco和大华,算是很方便了.另
外你得考虑上下班堵车,我在mountain view上班,每天101上过san jose airport
之前这一段高峰时算是很赌的.
总体来说,我还是挺满意的,当然我没有小孩,暂时不考虑学区问题.仅供参考:)
P**********c
发帖数: 3417
29
这种三层th最主要的问题还是空间利用很差,楼梯太多,卫生间太多(每层都必须有卫
生间)。说是1700多尺实际居住空间还没有一层的1400尺大。lot大确实很多年轻人用不
上。地大涨的快也是相对来说,要看地在哪儿。

莫还
n******n
发帖数: 12088
30
实在。

airport
n******n
发帖数: 12088
31
卫生间多是优点。
M********s
发帖数: 24729
32
买!办完一件事儿!
P**********c
发帖数: 3417
33
那要看总共多大的房子。这种不到两千尺的三层房子4个卫生间完全是因为没办法,为
了上卫生间不需要爬楼梯。每层一个,master bedroom一个,就4个了。剩下的居住空
间就小很多了。
如果4000尺的房子4个卫生间那自然无所谓。多几个楼梯也无所谓。
r*******e
发帖数: 1461
34
我看过户型,觉得在预算内的话不错了,尤其是四个Bath room很赞。
m********8
发帖数: 7463
35
暨如此,为何市面上没有 1bed 6bath的黄子??
n******n
发帖数: 12088
36
你老最近越来越不着调了。
s*********3
发帖数: 2890
37
在这个楼盘里,这个户型不错,至少2车库是并排的,其他都是前后趴。
s*********9
发帖数: 6
38
LZ已经cancel reservation了?那祝LZ买到更理想的房子吧。目前这房这价格感觉确实
有些高
y*****5
发帖数: 883
39
可能最近气味太大了
n******n
发帖数: 12088
40
昨天在Commodore park都能闻到。
s**********x
发帖数: 4593
41

嗯,今天去alum rock那边
居然奇臭无比
s*********3
发帖数: 2890
42
感谢你们的cancel. 那我今天中午就带客户过去杀了他们2万左右。
k******2
发帖数: 261
43
来自主题: SanFrancisco版 - 请问大家这个地方房子安全吗?
关于95133房子安全与否
查看历史帖子,大家说mabury以南就不好了,Mckee以南就没法住了。
这个小区和mabury马路隔开一个公园绿化带,西面是lundy ave,东面是jackson ave。
小学vinci park elementary属于berryessa学区,API-850。
老中住这个地方很少,对于安全性大家给个看法吧?谢谢!
一般来说,南面鱼龙混杂的人口会不会穿马路过来?有人说前些年那里有越南帮派?
谢谢!
https://www.google.com/maps/dir/37.3724237,-121.8651614//@37.3690643,-121.
8810401,15z/data=!4m2!4m1!3e0
s**********x
发帖数: 4593
44
来自主题: SanFrancisco版 - 最近这两天有人闻到味道吗
物竞天择适者生存
恭喜你你进化了
进化快乐
有天我去看95133的房子,味道也很重
一对去看同一房子住在milpitas的夫妻使劲闻了闻,说一点味道也没有。。。
g******z
发帖数: 495
45
来自主题: SanFrancisco版 - 最近这两天有人闻到味道吗
住95133两年多了,最近一个月发现居然有味道...
s**v
发帖数: 31
46
Location: 1046 N. Jackson, San Jose, CA 95133
Community: Pulte Pepper Lane Community, north San Jose
Rent: $1100/Month + shared utility
Description:
- 新3房3层Townhouse,出租一间带独立卫生间干净房子。内置洗衣烘干机,有足够停
车位。
- 临近大华、Costco、顺发超市等各大超市,各式中餐馆和华人生活区。
- 3月1号起available,长租短租均可。
- 交通方便靠近101、880、680等各条高速。
- 开local 10至15分钟可到Montague上的各大科技公司,如Ebay, Adobe, Oracle,
Cisco, Intel, NVidia, 华为, Samsung, 高通等。
- 有基本家具,桌子、椅子、床垫等。厨房、冰箱、客厅等可用。
- 安全安静的新社区。
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如有兴趣,请email至[email protected]
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s**v
发帖数: 31
47
Location: 1046 N. Jackson, San Jose, CA 95133
Community: Pulte Pepper Lane Community, north San Jose
Rent: $1100/Month + shared utility
Description:
- 新3房3层Townhouse,出租一间带独立卫生间干净房子。内置洗衣烘干机,有足够停
车位。
- 临近大华、Costco、顺发超市等各大超市,各式中餐馆和华人生活区。
- 3月1号起available,长租短租均可。
- 交通方便靠近101、880、680等各条高速。
- 开local 10至15分钟可到Montague上的各大科技公司,如Ebay, Adobe, Oracle,
Cisco, Intel, NVidia, 华为, Samsung, 高通等。
- 有基本家具,桌子、椅子、床垫等。厨房、冰箱、客厅等可用。
- 安全安静的新社区。
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如有兴趣,请email至d********[email protected].
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b*********k
发帖数: 337
48
来自主题: SanFrancisco版 - 湾区最具潜力的房子在这两个地区。
95131/95132/95133绝对最具潜力,95134的N First公司区已经开始火了,这边是环境
好/学区底子好,应该会越来越贵;等bart开通以后,这块儿会更牛逼
g******e
发帖数: 492
49
95132, 95133。价格比milpitas都要低不少。
s**********x
发帖数: 4593
50
不是95127很差吗?
不过95133也很差,只有capitol东边那一小块好
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