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全部话题 - 话题: county
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y******r
发帖数: 1500
1
看一个房子的king county上信息在environmental一栏写有“yes”(以前看过的房子
都写的“No”)。
另外king county上对房子的此信息具体解释有:
“environmental type:coal mine hazard
information source:jurisdiction
delineation study:N
percentage affected:0”
不明白这个房子是不是周围有煤矿开采之类的问题,不知道这个问题大么??
w********e
发帖数: 954
2
话说我们offer了近188000,county record上只appraised 150000,那是我们买得太贵
了吗?以后卖的时候是不是也不好卖呢?这样银行贷款appraise的时候是否会也低呢?
还是说银行根本不看这个,直接给appraise我们要出的价钱。这个county的低我们的税
也低?
m****6
发帖数: 8689
3
去年买了隔壁的一套short sale 的房子,当年county的估价是15万8,我11万3买的。
我自己的房子估价是17万5.
几天收到county的Assessment清单,那个投资房的今年估价是我的交易价,也就是11万
3,而我自己的房子跌到了16万。估计他们估价是参考了我的short sale的房子的了。
不知道是该哭还是该笑,好歹property tax下降了好几百,2套房一共省了600刀的税。
不过,要卖房的话,就卖不出好价钱了。
a******w
发帖数: 74
4
准备买一个REO的房子,offer被接受了,开始做贷款
房子list 了1800 sqft, 和county record 的面积一致,可是appraisal report里只
量出来 1600 sqft。Agent说可能量错了,但是200尺误差太大了,他说得去核实一下。
我们出的价钱买1800尺算比较便宜的,可是如果房子只有1600尺又有些over price了。
大家有没有碰到过appraisal和county record面积差别这么大的?
对将来卖房子会不会有影响?
有没有啥好办法跟卖房的银行要些钱回来?
多谢多谢。
h*****3
发帖数: 1391
5
我们下offer的房子,listing的面积比实际面积多了1/3,而且county record里面有些
也是错误的。至少我们一般去查的都是和listing一样的,但是我们的agent说没关系,
因为交的地税和附近一样多。表明房子还是按照实际的面积交,你看看这房子交的地税
和附近面积相同的是不是差不多多,如果差不多,以后可以去county改。如果差多了,
那有可能有问题。
y****g
发帖数: 285
6
倒是不吵,上个图
红圈是county prison, 绿圈是新开发的一个小区,60多家
关键是安全不?
我还给county prison打了电话,说是关~1000人,都是判刑2年以下的
w******t
发帖数: 16937
7
原则上,监狱一年没有犯人越狱成功,全体狱警记三等功一次。

倒是不吵,上个图红圈是county prison, 绿圈是新开发的一个小区,60多家关键是安
全不?我还给county prison打了电话,说是关~1000人,都是判刑2年以下........
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pc
发帖数: 1578
8
地税和你自己的估价没有关系。county有专门的人按照county的标准给估价
D******r
发帖数: 5237
9
我就见过降的,我认识两个人都说税降了,有一个还降了不少。另一个
说county给重新assess价值降了好几万,结果过了半年后她的房子是比
以前多了好几万卖出去的。我们这里county不知道怎么估价的,好像跟
市场价关系不大
b*******c
发帖数: 20683
10
zillow用公式算的,不管房子状况和装修。银行找的专业appraiser估价,看周围市场
卖价,看房子状况和装修。county property tax的估价...county的appraiser某天可
能脑袋一拍就给你个另你郁闷的估价,你觉得高了可以argue。
三个价可以很接近,也可以差很多。
s*********e
发帖数: 4475
11
新泽西在纽约周围的这几个县, bergen county A3算少的了。 bergen主要是韩国人多

Rank Indian Population Percentage ▼ County / Population
1. 12.9% Middlesex, NJ / 809,858
2. 6.7% Somerset, NJ / 323,444
3. 5.9% Hudson, NJ / 634,266
4. 4.2% Mercer, NJ / 366,513
5. 4.0% Morris, NJ / 492,276
6. 2.8% Bergen, NJ / 905,116
http://www.usa.com/rank/new-jersey-state--indian-population-per
m***r
发帖数: 680
12
在loan的网站登陆后,在mortgage 页看到每月有好几百的city / school tax,结果在
escrow页看到另外一个county tax,似乎是半年一付,好几千,平均每月比city /
school tax还高些。
请问property tax不就是一项么?怎么会有个school / city tax,又出来个county
tax呢? 谢谢!
F**********y
发帖数: 10265
13
rate要涨的话county要经过好多手续, 如果今年的估价降了马上tax就会奖, 直到
county通过新的tax rate.
c*u
发帖数: 916
14
是的,一般来说county不会主动去降所有房子value,这种情况一般发生在很多人申请
降value,为了堵住这些人的路,county主动降所有人的value,同时升税率。最后的税
必然是要涨的,因为通货膨胀在。
b*******2
发帖数: 66
15
刚看到估价比成交价这的帖子,想起自己房子的情况,就是appraisal 报告的面积比
county record的大100 sq ft左右,需要向county更新报告吗? 但更新完後,有可能加
property tax,感觉短期內没什麽好处。我们这区都是小房子,虽然只是100sq ft, 但
日後卖房子时,面积大点总是好。
L***o
发帖数: 77
16
第一次买房,看上的一个房子的county记录上的finished square feet比MLS上的小~10
%。
listing agent的解释如下:
“the builder did that on all the plans that added improvements including
the expanded lofts. They never changed sq. ftg. Because they sold them so
quickly they never changed with city and most people never wanted to change
that way they did not get assessed for additional sq ftg assessments!”
感觉listing agent不应该说谎。实际的面积Loan appraisal的时候会量。不过还是不
太踏实。要是到时候量出来的比MLS低,我们交的定金还可以要的回来吗?
我们的buy agent觉得不必去county去改。因为改了的话以后的税会高。可是... 阅读全帖
w*****m
发帖数: 20421
17
是这样,我40万买的房子,COUNTY RECORD说是52万收税,
我去APPEAL,他们不理我,说是每年一月一号重新评估,
我把房子涂成黑的是不是COUNTY TAX会被低估啊,PROPERTY
TAX实在太高了。
c****t
发帖数: 76
18
刚买了房子,请了contractor在basement建一个bathroom. Contractor强烈建议不要申
请county permit,理由是可以省时间,省钱。现在施工已经到一半了,心里还是有点嘀
咕,不知将来卖房时,如果county过来inspection发现这个bathroom没有permit,会不
会有什么麻烦,比如说罚款之类的。有知道的麻烦吱一声。拜谢。
p**********g
发帖数: 378
19
【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: porphyrining (porphyrin), 信区: WashingtonDC
标 题: Maryland Montgomery county买新建房要交Home improvement TAX?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 3 23:26:05 2013, 美东)
根据builder指定的 mortgage公司的人说的,只对新建的房子,要buyer交,大概是半年的
property tax.跟Transfer TAX 和 property tax分开的. 如果closing的时候不预交到
escort account的话过几周就会收到bill.是交到county的.一直没有听说过,在网上也
找不到任何资料.
还有就是买新建的话transfer tax一般全部都是由buyer出吗?
初次买房,问题多多.多谢指教!
l*l
发帖数: 2043
20
应该以county为准吧,官方数字,呵呵。
另外,county的数字在什么document上有啊? 是deed上吗?
J**S
发帖数: 25790
21
查你的COUNTY的电,煤气,和水的网站找找。
看看有没有REBATE, ENERGY INCENTIVE之类的东西。 或者你狗狗, 你的COUNTY+
ENERGY REBATE
m******6
发帖数: 6262
22
RE-FI 的时候, COUNTY 就把那文件寄回给我了.
但好象REFINANCE 的新银行没给COUNTY 寄.
因为我没有看见COPY.
是应该这样吗?
n****u
发帖数: 182
23
【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: naraku (奈落), 信区: WashingtonDC
标 题: 求推荐马里兰Howard County的装修师傅~
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 3 10:49:59 2014, 美东)
最近需要装修新买的房子,第一次找装修师傅,有点无从下手。。。
如果大家有好的Howard county的装修师傅推荐,不胜感激~
需要铺木地板,换灯,装修主卫,cable,speaker wiring,electric range改gas
range,装油烟机 等~~
Thanks in advance~~
d**l
发帖数: 897
24
【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: deal (thriftynickel), 信区: TAX
标 题: Re: closing里面有一个tax被county收走了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 10 08:35:06 2014, 美东)
发信人: deal (thriftynickel), 信区: NewJersey
标 题: Re: closing里面有一个tax被county收走了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 10 08:34:14 2014, 美东)
1300. Additional Settlement Charges
1301. Required services that you can shop for (from GFE #6) 3,473.42
1302. TAXES UNION CO MANAGER $2,448.42 (from GFE #6)
1303.
1304. SURVEY SENECA SURVEY $1,025.00 (from GFE #6)
is this 1302 item ta... 阅读全帖
l*g
发帖数: 116
25
才发现appraisal出的面积比我们当初买房的面积和county tax record的面积少了
400sf,2150变成1725.lg当初做的appraisal也没发现这个问题啊,可事过8年,他也找
不到当年的appraisal的报告了,同小区同floor plan的房子出来的appraisal也是1700
+sf,但它们的county record 和tax record也都是2150啊,好像再找人做appraisal也
解决不了问题啊。怎么办?只能吃这个哑巴亏吗?楼梯走廊部分挑高,底下的厅是高顶
的算vaulted ceiling吗?
b******e
发帖数: 545
26
房子对面就是小学的房子和离房子30米就是大county park的房子选择?同一个学区,
都维护的不错。
离房子30米就是大county park的房子稍小,ranch style,房子因为设计的窗户多,采
光不错;
房子对面就是小学的是colonial style,稍大些,贵了~30K,采光可以说得过去;
谁知道要是对这个ranch style的房子从一边再接上一块增大房子的话,保守估计要多
少?
谢谢!
T***s
发帖数: 258
27
有个小学区房,想找有小孩的稳定租户。还没使劲铺开找,就有个单妈很感兴趣的样子
。她拿County的补助交房租和utility。政府给的还达不到我要的金额,她说会给我差
额。人看起来挺老实的。大儿子已经25岁了,好像也没有正式工作。老二是残疾,不知
道是啥残疾,听说要住车库里,说是怕热。Credit还没查,估计不可能好。
我不想租给他们,因为他们没有收入。而且她的小孩也不上学,不能房尽其用。可老公
说county给钱直接打到账户上,其实更有保障。
想听听大家的经验,先谢谢了!
m*****3
发帖数: 13701
28
不太懂,难道是 Section 8 啥的?你的房子允许收这种人吗?另外让你老公想想,她
从哪儿给你找钱补上差价?

她拿County的补助交房租和utility。政府给的还达不到我要的金额,她说会给我差
额。可老公说county给钱直接打到账户上,其实更有保障。
b**********y
发帖数: 7371
29
你亲眼没看过房?
面积不准不要太寻常,包括county record度可能不准。要准确只能看建商的施工图。
而且你这个误差不大, 8%。 俺见过county标的比实际可能差了小一千尺的
k****u
发帖数: 1485
30
其实我也不在意大还是小,都能住,关键resell的时候,150sqft,差15000刀啊。。。
难道大家买卖房屋不都按照county tax record为准么?第一次买房子,傻透了,今天
才知道有这么个地方叫county tax record。。。
b*******c
发帖数: 20683
31
把appraisal的尺寸和county尺寸比比,看是不是量的内外墙之分啥的。120尺,这儿那
个差点就差不多了。我家也差1百多尺,不过是量出来比county记录多了。我把两张图
比较过,其实差不多就是每个尺寸四舍五入之类的差别,尺子拉紧点拉松点能差不少。
话说你再找人量一遍,肯定能出第三个尺寸。
当然,不想要的话,随便按合同上列的contingency找一条就好了。
b*******c
发帖数: 20683
32
以后按county record卖最稳妥,否则你的下家又要到网上抱怨上当了...

county
k****u
发帖数: 1485
33
他说是他买的时候appraiser量出来的,可是他能把那个报告上的面积用来更新county
record么?
而且我appraiser没量出来这么大,county record也没有这么大,他的还站得住脚么?
问这些是想有没有办法争取更多一点降价之类的补偿呢。
g******e
发帖数: 162
34
看中一个房子,agent给的listing信息里写的是3000尺,来源注明的是appraisal.偶在
county tax的网站上看到这个房子的面积只有2700.agent带我们去看房子的时候,我们
的确感觉这个房子应该不止2700尺,我们buyer agent说应该是卖家重新找估价师测量
过。但我们还是纠结于county的政府记录。现在这个卖家列出的卖价如果是按三千尺算
还算合理,但按2700一算就明显高于市场价。现在我们想下offer,不知道该按哪个面
积来算。
s*3
发帖数: 352
35
List面积2650,county记录2540;agent讲county记录不准,因为只是大概量了一下外
面估算出来的;list的面积更准确
靠谱么?
谢谢啦
h********o
发帖数: 3320
36
county也有不准的时候。我家四个卧室三个浴室,county记录是五个卧室四个浴室,前
房主住了二十年没有改,我也懒得去改。
f****t
发帖数: 15913
37
county 一般只会高估,好多收钱,一切以county为准
v**5
发帖数: 745
38
来自主题: Living版 - 如何查房子的county record
买房中,想看一下房子在county record的面积和房间数,登陆了county clerk的网站
,在electronic record search查到了交税记录,购买价格记录,贷款记录和贷款还请
记录,但是没有看到面积和房间数,请问这个记录应该去哪里查询,是任何人都可以查
吗?
s**********d
发帖数: 36899
39
county record错的比比皆是,我家两千五百多尺,county记录两千九,你说我赚了?
但那房子也不会买了以后立刻大出一圈。
l*****g
发帖数: 3084
40
【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
发信人: laoying (大老虎), 信区: Maryland
标 题: 简单说说哈维郡(Howard County) 这一年房地产市场
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 5 11:26:39 2016, 美东)
2015年是稳中有涨的一年.但是不同地区的涨幅依然是不完全一样的.国人依然是青睐排
名前四的高中地区(River Hill, Centennial, Marriott Ridge and Atholton). River
Hill 前半年领涨,年中US news把Marriott Ridge 排到Howard County第一后,这个高
中学区东边的一些communities开始领涨。大家对学校排名很看重阿。
秋天后,房价没有像以前一样消停下来,依然保持高位。主要是大家担心利率张,所以
买家依然在市场流连忘返。
展望2016,二月份市场回暖后,应该能看出12月份利率上涨是抑制了房价呢?还是刺激
了买家,趁利率低的时候迅速出手?
另外,感谢诸位捧场的网友!2015年好几位客户都是mitbbs上的网友!
c*********o
发帖数: 471
41
Builder改车库成卧室, Listing agent 报一个 Square footage, County Record
报另一个Square footage, 减200 sq ft. 区别.
County纪录重要吗?
a*****a
发帖数: 19262
42
房子是2000年的,当时地下室没装修,现在我们买了想地下室弄厕所,结果呢,county
code要求能够有单独的电板控制地下室厕所,这个几乎很难操作,控制电板在车库,
已经做好了。现在要加是不是很难,不过county code也就意味着,我们地下室的装修
进不了record,这样增值不了。
请大家指点,多谢多谢
V**5
发帖数: 515
43
来自主题: Living版 - Irvine还是South County
从环境而言,South Orange County 一般要比 Central Orange County 好。
另外你提到的小孩问题,在那么小的孩子那里,族裔意识很微弱,到middle school 开
始,才逐渐变强。

house
C********9
发帖数: 670
44
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Cats881119 (猫), 信区: SanFrancisco
标 题: 2017年12月29日付的地产税 county网站上显示paid date 是01/02
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 3 17:25:38 2018, 美东)
RT 的确是2017最后一个工作日付的税,现场付的 有county给的receipt 小票。 但是
网站上显示paid date是2018年。
请问还能抵2017的税吗
s****g
发帖数: 265
45
【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: seaveg (seaveg), 信区: NewYork
标 题: nassau county求primary doctor推荐
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 22 11:25:55 2014, 美东)
希望在nassau county 或flushing 找个有经验, rating高的家庭医生,医院在LIJ,
能够下午5点之后还看病人的,容易约到时间。谢谢了,送包子。
C********E
发帖数: 1009
46
来自主题: NextGeneration版 - where to deliver a baby in orange county
住在洛杉矶附近的ORANGE COUNTY,现在的保险暂定在老莫特别集中的地段医院COASTAL
COMMUNITIES HOSPITAL,我很想换一个好点的医院,毕竟这辈子可能也就生这么一次,
应该对自己负责一点。目前可选的还有FOUNTAIN VALLEY MEDICAL,比前一个好些(看
rating网评),请问有没有姐妹知道哪家医院生孩子比较好,在ORANGE COUNTY?
t********n
发帖数: 712
47
我在医院也填了表,我当时以为就会自动给寄家里。过了两周,LG问有没有去county申
请,我才发现医院后来给了张纸,说要自己去办,汗。我觉得那个医院填的表就是知会
一下county,有个娃出生了……
f*******n
发帖数: 12623
48
在加州。出生后我们向出生地的county订购了几张certified birth certificate。好
像一般都是从county要的。但是看中国使馆的领事认证的要求,说要“美国国务院或州
务卿认证办公室认证”。我们要向州政府重新订购一些certified birth certificate
吗?好像表都是差不多一样的。
c*******7
发帖数: 630
49
我最近刚办完出生证认证,我觉得你还没有明白出生证认证的意思。不同的州要求是不
同的,我和你不在一个州,领事馆也不同。建议你放狗搜出生证认证,会有很多代办
agent的信息出来,即使你不要代办,你仔细读下他们的网站说明就清楚了。希望有帮
助!

在加州。出生后我们向出生地的county订购了几张certified birth certificate。好
像一般都是从county要的。但是看中国使馆的领事认证的要求,说要“........

发帖数: 1
50
来自主题: Parenting版 - LA County的Summons for Jury Service求教!
LA County的Summons for Jury Service求教!
今天收到LA County的Summons for Jury Service. 第一次收到这种东西,啥头绪都没
有。看了半天mail也没有特别搞明白。
Mail里面说让5天之内必须注册,然后在service那一周保持随叫随到。现在看来我首先
得先注册一下,然后如果不想去,可以找理由transfer、excuse等。如果不transfer等
,那是否就肯定会被要求去现场?还是不一定?
另外去现场的话,需要提前准备什么东西吗?还是到时候直接去,听完走人即可?听完
后要填写什么材料一类吗?
非常感谢!第一次碰到这个,请大家多多指教。
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