L***6
发帖数: 8307 | 1 MM挺喜欢我的 还叫我注册tinder 找免费的 我想他妈老中注册了有个鸟用。。。 反正
就是完全的GFE 在浴室淋浴就紧抱着舌吻。。。 挺舒服的
环境可能也很重要 洲际大使房间升了两级 还是有用的 |
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j*****p
发帖数: 24000 | 2 加州这边250有真人都很漂亮的韩国日本妹子
还有GFE(girlfriend Experience) |
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L***6
发帖数: 8307 | 3 擦 那你这个狗日的天天医院猥亵你濒死外婆的二逼咋还是处男呢？ 不过你说的还是中
听 老子就是山西人 祖籍吕梁 怪不得老子那么喜欢日白妞 妈的初吻和第一次GFE都是
白妞给的 哈哈哈
你小狗日的要真是山西人 就不要在病房里继续口爆你濒死的外婆了 赶快去尼玛老闵行
找个桑拿日个俄妞算了 擦 在上海多方便啊 |
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w********u
发帖数: 3048 | 4 [在 LR106 (AppleCar_果轮常转) 的大作中提到：]
:擦 那你这个狗日的天天医院猥亵你濒死外婆的二逼咋还是处男呢？ 不过你说的还是
中听 老子就是山西人 祖籍吕梁 怪不得老子那么喜欢日白妞 妈的初吻和第一次GFE都是
:白妞给的 哈哈哈
:你小狗日的要真是山西人 就不要在病房里继续口爆你濒死的外婆了 赶快去尼玛老闵
行找个桑拿日个俄妞算了 擦 在上海多方便啊
:Hear Me Roar
你赶紧回家去肏你那病危的老妈妈吧！刚被几十个黑人轮过，逼里全是泥哥精液，热乎
着呢！
另外你们吕梁临县人真是名冠山西，太原人一听是临县的，就跟北京人听见东baby荷兰
人的反应一样 |
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j*****p
发帖数: 24000 | 5 这质量的老墨或者白墨，山鸡这边市场价是120快餐，180 40分钟，200 GFE, 260 60分
钟unlimited，280 莞式 400 后门 （货币单位：美元） |
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M**S
发帖数: 3483 | 6 白墨会用四川话叫床么？
: 这质量的老墨或者白墨，山鸡这边市场价是120快餐，180 40分钟，200 GFE,
260 60分
: 钟unlimited，280 莞式 400 后门 （货币单位：美元）
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v*******n
发帖数: 8995 | 7 这个小姐
估计2个rose搞不定，大概5-6个左右。
gfe 估计不做，看那个样子，估计十个clock watcher。
我觉得hh就可以了。 |
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s*******1
发帖数: 136 | 8 鸡不算完全是bs
说白了 索男看上白牛的地方就是肉体，一个个装啥装,人家和你也没共同语言
除非真想找女友的，花时间去ons第一成功率低 第二不安全(正规的鸡比ons干净安全)
第三，ons的质量基本随缘，完全称不上享受
嫖就简单多了，环肥燕瘦自己选，服务到位GFE
: 楼主说了鸡不算
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发帖数: 1 | 9 不要找专业妓女
可以找求包养的大学生, 脱衣舞女郎, 等等
这样可以有GFE |
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发帖数: 1 | 10 男人光说女人老了怎样怎样
其实男人也会老的啊
男人老了不但体力不支, 外表吸引力也会急剧下降
老男人要想玩年轻的女人, 得要钱, 而且也享受不到真正的GFE
要玩, 还是得年轻的时候, 大家彼此都是青春绽放, 全身心投入的时候
过了这村就没有这个店了
老了就享受和老婆一起去帮儿子参加的运动会摇旗呐喊, 打气加油的乐趣吧 |
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x****u
发帖数: 32 | 13 涛博士我要反对你。gfe其实不贵，更贵的是pse和submissive，这个怕得400起 |
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j*****p
发帖数: 24000 | 14 肉饼说操你归公的
老子去法拉盛打个韩国楼风玩个gfe也就250
你他妈敢要这么多
算了，我给你500 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 15 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 版上的男淫这辈子都草过几个啊？我带头坦白一下
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 13:35:18 2019, 美东)
刚才回忆并清点了一下，一共24个：
老婆2任，
长期前女友1个
短期前女友3个
情人（长期炮友）2个
短期炮友或一夜情4个
鸡12个
一共24个
除此，那些没有真刀实枪做过的前女友和潜在炮友/情人都不算。
几点感悟：
1）这辈子没有得到什么名利，碌碌无为一生，和风花雪月浪费时间有关
2）在美国离婚代价太大
3）性和爱统一最好，和自己爱的也深爱你的人做爱最爽了，和鸡搞基本上都很无趣、
后悔，但是个别职业素养高的鸡还不错，让你有GFE
4）炮友很难长期，情人最后都是好聚歹散
5）越做越能做，荒了一段时间会导致能力下降不少 |
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b******h
发帖数: 777 | 16 合法鸡院的鸡质量实在不敢恭维，escort service找鸡最方便，付得多一点可以搞GFE
，一边旅游一边搞。 |
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k**********4
发帖数: 16092 | 17 可能你眼光较高，我看里面好几个都不错，有一个身材象冒都有点象Nicole Kidman，
书都没敢上去搭话
GFE |
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B*Q
发帖数: 25729 | 18 自产形灰？
[在 keystone0504 (飞翔之父) 的大作中提到：]
:可能你眼光较高，我看里面好几个都不错，有一个身材象冒都有点象Nicole Kidman，
:书都没敢上去搭话
:GFE |
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i********y
发帖数: 192 | 19 叔这个岁数没那个闲工夫，赔上大把时间和精力，最后要的结果一样。
120的是基本服务，加到200就gfe了，怎么弄都行。 |
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x****u
发帖数: 32 | 20 出去找个gfe的escort完两小时可解，在这里逼逼有点窝囊 |
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f*********9
发帖数: 136 | 21 120就能gfe，鸡头都在信誓旦旦的说自己的炮房最干净。 |
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z*********a
发帖数: 643 | 22 俺们村GFE以前要400包小费，麻痹的，现在都半价，还能挑 |
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z*********a
发帖数: 643 | 24 纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行
: GFE是神马几把玩意儿？
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e*i
发帖数: 10288 | 25 Forward this post to your email--if you are using telnet
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MI;M#NKN[O@7F$>X]]]SG?=_OGV?NW]YK[KGF&CW''&.N8E82E^2"
MZYI("%$@",C:P(R$GQ\L9VJ%U;
M!:!=#6A'PI!@:9`V"`I'HD`P.%1'4)`$:V6T!P9TL)`0NMAAK^]A0L))""'?
M"Q1`O%=`5C_:H$@,^D`;"H4XT(9!0/]L@\'0R`-M*!Z>/]O@4`C\... 阅读全帖 |
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h*****e
发帖数: 102 | 26 找出string中最长的palindrome
给3*3数组 abc输出 abcdefghi
h1d
gfe
口头给了offer, hr会赖么
都一星期了 |
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h*****e
发帖数: 102 | 27 找出string中最长的palindrome
给3*3数组 abc输出 abcdefghi
h1d
gfe
口头给了offer, hr会赖么
都一星期了 |
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j********x
发帖数: 2330 | 28 这里如今还有正经讨论的空间吗。。。
我们在borg，borg sre基本上技术问题有一票否决权。。。
clossus gfe
netops我都接触过
地位都是略高。。。
不晓得贵pa什么情况 |
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H***a
发帖数: 506 | 29 因为Title Charges主要是由closing时处理Title的公司来收费，所以费用会有差别。
有的购房合同没有指定非要用哪一个title company而传统上，绝大部分的Title
charges要由买方来支付，这样，买方就应有权选择title company。这一点可以在签购
房合同时向卖方或者卖方的代理核实。另外，现在是buyer market，即使以前大都是买
方在支付这些费用，现在买方也可以同卖方商议分担title charge，这些都是可以商量
的。我们当时签合同，什么都不懂，也不知道这些都是可以商量的。另外我们买的新房
子，builder指定的title company来处理closing，我们也不知道其实我们作为买方至
少有权利参与决定用哪个title company，以为大家都是这样的。好在builder指定的
title company收费还算合理。要不然人家说多少，我们就得交多少，会很郁闷的。
title insurance是一项保护买方对于property title的权利的保险，主要是针对对
title可能存在的潜在争议。在看到GFE上这项费用的时候， |
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s********n
发帖数: 455 | 30 看到版上很多人问贷款，本人对这个行业有一定了解，最近也找broker做了3个贷款，
谈谈我个人的经验和教训。
首先，要知道你的信用分数。如果夫妻买房，可以用最好分数的人（如果这个人的收入
够付mortgage，一般要求是收入的4倍）。信用分数不好，要查清原因，每个人可以免
费从3大评级机构每年索取一份免费的信用报告，如发现错误的信息，要及时电话通知
纠正。信用卡最早的要保留，不用用超过70%的credit line。提高信用分数的方法有很
多，更多可以google。
其次，最好有20%的downpay，这样不用付mortgage insurance (不是房屋insurance）
。如果没有20%并差的不多，尽量凑20%，比如从401k借，broker rebate, seller
closing help等。如果远远不够20%，考虑FHA。目前mortgage insurance 比较高，不
建议用。
然后，就是shop rates。尽量在一个星期内，给4个以上的broker电话，选出至少2个
rate不错的。一定要GFE (good faith estimate)。看看lender |
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w********n
发帖数: 137 | 31 看到这么多人问这些重复了千百遍的问题：
要不要lock这个rate，closing cost 何不合理...
忍不住把我这几天学习的结果汇报一下，以鼓励
各位要花几十万买房但还蒙头蒙脑的人要
多多学习，多做research。
Closing cost是个泛泛的概念，每个lender/broker都
使用不同的项目名称，收取不同的费用。
为了严格的拿苹果比苹果，我们可以把从
签订购房合同到closing date 那天，
所有buyer/borrower 掏出口袋的钱分为三大类：
1 Lending fee /lender fee(各种名目的费用，HUD和GFE中800开头的项目)
Origination fee，
buy down discount fee (point)
underwriting fee
application fee
processing fee
doc preparing fee
tax service
Appraisal fee
Credit report
flood certi |
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s******g
发帖数: 1709 | 32 刚才我们的AGENT给我发过来了gfe的明细单。
escow company的费用是2458，基本上是不怎么会变的。
大家帮我看看broker出的lenders cost ,给点意见，我是在北加san jose.
Appraisal fee 400
credit report 15
Tax related service fee 65
processing fee 550
underwriting fee 775
flood certification fee 19
总共是1824，再加上escow的费用，就是4282.
没想到会这么高。 |
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m********t
发帖数: 9426 | 33 发现我GFE上面所有的花费都不用我出
我closing的时候只要出房价的20%就可以了
真正的 no cost closing
比起多花几千，拿个低点的利率，还是划算的
早点把贷款还玩，不就行了 |
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w****w
发帖数: 194 | 34 是买方还是卖方？
如果是买方，costing cost会有一项是律师费用，也就是贷款银行或lender会提供给你
，只是你付钱就行，具体费用，你可以看看你贷款申请时的GFE，上面有的 |
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b*****y
发帖数: 196 | 35 交10%的首期，知道6个月内可以交上另外的10%
现在有两个选择
1. 1个贷款，4.75rate, GFE clsoing cost 2400,PMI 78一个月，想法是几个月以后交
到20%principle后就可以不用再交PMI了（担心是明年PMI政策可能会变）
2. 2个贷款，第一个4.875，第二个7.5，closing cost 高500，没有PMI, 想法也是几
个月内把第二个贷款交完，（问了现在只要是超过3个月就可以交完10%的这个贷款），
担心是closing cost 比较高，第一个贷款rate 要高一点，一年要多出大概150。
大家怎么看？多谢 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 36 当然不合理，否则要GFE干嘛？你可以辩驳。不成功可以搜集证据到相关部门投诉，当
然也可以不理他找下家。 |
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g*****b
发帖数: 40 | 37 I registed at Zillow and asked for loan, but only one broker contacted me
and sent me a GFE with closing cost at $4015, is that too high?
say say please!
3x |
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M***8
发帖数: 668 | 38 谢谢诸位。
请问办heloc贷钱出来，是直接跟银行联系，还是通过loan broker比较好？是否也像办
房贷有各种hidden cost，要比较GFE？
另，能否从B银行heloc几万块，去付A银行mortgage principle?
菜鸟问题，见谅。 |
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TX
发帖数: 468 | 39 很不错, 就是不明白VOE，VOD, HUD-1, GFE的意思.
。 |
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TX
发帖数: 468 | 40 自己回答一下:
VOE (Verification of Employment)， VOD (Verification of Deposit)
HUD-1 (Housing and Urban Development form 1, A form used by a settlement or
closing agent itemizing all charges imposed on a borrower and seller in a
real estate transaction.)
GFE (Good Faith Estimate) |
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c*******s
发帖数: 735 | 41 找了一个broker要了GFE,rate还可以，有几个地方有疑问。
1. $950 underwriter fee
$450 appraisal fee
$150 processing fee
$20 credit report
这些是不是大家所说的800 fee? 哪些是可以argue的。underwriting fee似乎有点高
。
2. 我买的property是个short sale, 有三个lender分别都作了appraisal。如果找其中
一个lender作loan是不是可以省掉appraisal fee?
3. Broker要我prepay几个月的property tax.这个我没搞明白，是说这个钱白付了还是
说只是说把以后该交的钱提前交了？ |
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b****n
发帖数: 4166 | 42 律师应该把HUD-1提早发给你的，这个律师太不敬业了。
不过你可以根据以前的GFE大概算算，看区别有多大，通常只有律师负责的那部分费用
比如recording fee，title insurance会有些差别，其他应该差别不大。
如果在NJ（lz好像是在NJ对吧？），property tax早charge你几个月的话，可能最后
amount会差别很大，你现在至少要预付半年的property tax了（给county3个月，给
escrow2-3个月）
list, |
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w********5
发帖数: 104 | 43 这个律师是我的agent推荐的。从来没有通过话，我甚至不知道她的收费rate。刚才收
到她留的voicemessage说Seller明天会把售房合同发给她，她要跟我讨论commitment
letter,同时希望作我的Title Agent,这样她会将买方律师费减少$900 因为收取 Title
work的费用（还是没告诉我她究竟收费多少）。听了这个留言我很晕：
1）Title Agent是干什么的？银行给的GFE没看到这一项呀。
2）一般买方律师费的行情是多少？
3）买方律师难道不负责审title,那他的职责是什么？
谁给科普一下 |
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S********y
发帖数: 412 | 44 第一次的时候，不怎么懂，当时房子在30天内必须close,那个lender 最开始态度很好
，被骗了，我把所有的document都及时交上了，本来说的是4.9，Lender老是拖着说还
不能锁，说银行怎样怎样事情多，没弄完。后来rate涨了，也不锁，还常常教育我看什
么bond 曲线，说过几天更好，结果越来越高了，后来终于锁了，发个文件来要我签字
，上面是5.25%。 我很郁闷也签了，最后4天，那个大叠文件签字的时候，居然上面是5
.5%！ 我说以前那个5.25%是怎么回事？他说那是签的GFE，不算的，找他上级，没用，
很拽的说，要不你现在换吧。还有4天了我怎么换？喜欢房子，只能忍气签了。从锁
rate那天起，那个lender就打几次电话才接一次，有时甚至打1，2天回一个。到现在问
他要的lock rate confirmation 都没给。你们5.0算好的了。
坏的也曝下光:
Adam Hultman
Senior Underwriter
Golden State Lending
236 North Santa Cruz Avenue
Suite 101
Los Gatos, Ca |
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p**e
发帖数: 676 | 45 他网站上的某些 RATE 的 GFE 有这么一条
812 Yield Spread Premium -0.500% -1137.50 POC $0
这 -1137.50 是什么？ BROKER 倒给 $1137.50 的REBATE？
quote |
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d**b
发帖数: 211 | 46 我的Mortgage broker 给我的GFE quote 中有一项
compensation to broker (Not paod out of loan proceeds)
818 Mortgage broker compensation paid by lender 0.75% amount 1932.00
这个是什么？大家见国么？看着怪怪的。
PS: 这个broker 是Zillow上评价还挺高的，叫Martin. DreamHomeFunding 在德州. 有
人用过么？
谢谢！ |
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d**b
发帖数: 211 | 47 我的不包括appraisal 都有这么多。1100－1300....
cos |
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p**e
发帖数: 676 | 48 费用这么低，RATE如何？
顺便帮你顶一下。
cos |
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t*******n
发帖数: 408 | 49 Damn cheap, my broker offer me 4.25% plus 2000 closing cost, is that too
high, in Texas.
cos |
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h**l
发帖数: 75 | 50 我在 NJ,我说的这个只是lender fee,还有一些900，1000，1300的费用呢。
你的4.25%是 15年的吗？rate很低哦。 |
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