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全部话题 - 话题: lot
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b**********e
发帖数: 460
1
来自主题: Living版 - corner lot是好还是不好?
有这么多人回复了,多谢。
我们这里是sunbelt state,不用铲雪,我看中的两个房子都是corner lot, 相邻的倒
是都是小路,但都不是cul-de-sac。 倒是没觉得吵。倒不是说corner lot院子都朝南
,而是说是不是院子朝南的房子好一点。我们这里夏天热得很地说。
m***y
发帖数: 14763
2
right, wooded lot saves a lot of maintenance.
s*****d
发帖数: 284
3
来自主题: Living版 - lot需要额外付钱吗
我们看的也是宾州的,是ryan的建筑商, 上次看了一下没有说要额外加钱的事情.但是提
到大lot要额外加10000左右. 但是我们没有具体谈价钱,所以不知道是不是所有的lot都
要价钱.
b********3
发帖数: 994
4
来自主题: Living版 - LOT size是指什么
SQ FT: 2000, LOT size: 2178 Sq. Ft.
你这LOT size是不是写错了?太小了吧
m***s
发帖数: 20
5
来自主题: Living版 - 请帮忙看lot风水
路中段右边比较直的地方基本上卖光了,极个别还没卖掉的lot要贵三到五万。小区是
golf field,房价高低相差悬殊,最低三十多万,最高的一百多万。我看中的lot是最
便宜的,也只能买最低端的房子。感觉有点路冲,还有其他方面的风水问题吗?谢谢!
m***s
发帖数: 20
6
来自主题: Living版 - 请帮忙看lot风水
此lot是在楼上所说得箭尖方向上,之间有建好的两排房子。此lot还有个毛病是门前有
个一个大电盒和三个小盒子给邻近几家供电,可能这是便宜的主因
p********y
发帖数: 557
7
来自主题: Living版 - 帮忙参考新房Lot
版上不是很多人都要选南北向的么?还有我这里冬天长,雪比较多的!
34的Lot相对要小一点,整个Lot有0.9 Acre,包括要建的房子。
f******k
发帖数: 434
8
来自主题: Living版 - 新房子 lots 请教
有个经纪人告诉我,我看中的小区剩下的都是basin lots,下雨的时候整个小区的水都
往那几块地流,所以不好。
我怎么什么都查不到这个,什么叫做basin lots?
f******k
发帖数: 434
9
来自主题: Living版 - 新房子 lots 请教

我想弄明白怎么知道一个lot是这种basin lot,有人知道么?
我怕agent忽悠我。
f**g
发帖数: 366
10
我的agent(美国人)怎么说corner lot privacy不好,交通太多,resale value不好?

lot
m***y
发帖数: 14763
11
第一条还占点理, 不过要是corner lot和里面的其它lot一样大,就说不上了。
其它的吗……You can have two driveways and walkways at your disposal 这个真
的有点匪夷所思了 你要两条driveway干嘛 方便给路过的车子倒车?
s**********r
发帖数: 565
12
来自主题: Living版 - 新房lots 选择
these lots have almost same facing direction. how do you think the lots with
view and without view?
s**********r
发帖数: 565
13
来自主题: Living版 - 新房lots 选择
these lots have almost same facing direction. how do you think the lots with
view and without view?
a******e
发帖数: 36306
14
来自主题: Living版 - 问个lot premium的问题
为啥builder喜欢搞个什么premium。剩了俩lot,一个无论如何我都不会考虑了,另一
个lot四四方方的,比较平,好像也就这么点优势了,比街对面的地势高,比背后的矮
,然后builder非要加10k的premium,还non-negotiable。
这块地一星期以前已经被人take了,结果几天前说买家finance有问题(这个finance难
道不是close前两三个月才考虑的事情么),现在又退了出来。纠结啊。
k*******r
发帖数: 355
15
我觉得两个房子A 和 B, 再其他条件相同的情况下,
如果A的living size比 B大 100 sqft, 而B的lot 比 A大1000 sqft, 则两者应该价格相当。
也就是说,living size 和 lot size 的tradeoff,其权重大概应该是10:1,
大家觉得对吗?
j***b
发帖数: 5901
16
也看多大lot吧。如果是1 acre的lot差1000跟没差一样。

格相当。
c********e
发帖数: 2726
17
八九千尺的lot size在houston已经算很大的了,都要至少要造四五千尺甚至更大的房
子。现在的趋势是,房子再大,lot也不会大到哪去,所有房子都象和隔壁邻居开窗能
握手的样子。
b***r
发帖数: 233
18
看中了一块lot。唯一的不舒服的地方就是一下雨就有一小洼积水,无法退去。别的lot
没有这个问题。不知道是不是有什么隐患。
a******e
发帖数: 36306
19
来自主题: Living版 - Lot 大小影响价格多少?
我看到的不是很影响,除非builder按lot size划区,就这样都不保证一个lot size级
别的地的大小一摸一样
s******n
发帖数: 24
20
当然是室内,但是也有对人买房时看LOT面积。。
所以不明白这个到底哪个对房价的影响大一些。
太小的lot 也会影响价值吧?
m***6
发帖数: 884
21
I used a multivariate regression to estimate the price of the house that I
was bidding. The predictors included house area, lot size, proximity to
arterious road, lot shape, year of house, etc.
C**K
发帖数: 3672
22
不需要沙漠lot, lake side is better.
h****a
发帖数: 637
23
我选1,lot足够大就好了,不需要太大.
t***y
发帖数: 638
24
没想到这么多回复,谢谢大家了!房1 Lot虽然小点儿,但后院还是够建个pool和BBQ什
么的,我又对比了一下周围的环境,和neighbour房子的价值,准备明天deadline之前
答复选1。
Thanks again!!!
a******e
发帖数: 36306
25
恩,lot number比门牌号重要,因为后者改改的机会很大,但是lot number貌似没有机
会改了。
x****r
发帖数: 180
26
来自主题: Living版 - XDJM看看18号lot好不好
这个lot是躲在人家房子后面,从街道进去有60-70米长的私人driveway, lot占地0.8
acres.
x*********e
发帖数: 12
27
来自主题: Living版 - 请问corner lot房子好吗
终于看到自己还算满意的一套房子,可是是corner lot。 现在卖家已经接受了我们的
价格,可心里又开始嘀咕到底corner lot好不好。
上来问问大家的意见。
m******t
发帖数: 4077
28
总体来说,整个街是东西方向斜着向下的。 #1, #2, #3, 。。。 #10这样的lot布
局。但是到
了#9的时候,突然高了起来, 也就是说#8比#7低,同时比#9也低。#10是最低那个一个

问题是#8这个lot能要吗?是不是风水上有什么讲究啊?
s*******y
发帖数: 851
29
If the lot size if 0 where do you build the sfh or town house, unless you
are talking about condo?
Y****n
发帖数: 812
30
为什么那个lot比较大的HOA fee反而比lot size小的那个低?
HOA是谁定的啊?
多谢~
O**o
发帖数: 2071
31
来自主题: Living版 - 买lot,建新房跪求建议
你是说买新房还是买lot自己盖新房啊?
买lot盖新房那不是一般的工作量大啊。。。自己出图纸(或者找人出图纸),决定所
有细节的设计和用料,然后和builder商量,然后监工,过程中绝对不会100%顺利,要
有很多扯皮和不满意的地方。你上班,还自己带个孩子,确定有精力折腾这么这么多的
事?不现实啊我觉得。

commission
10
C*******e
发帖数: 420
32
一个比较中意的房子, lot挺大,但是院墙围住的部分很小。结果是后院狭长,院墙后
面是一小片杂树。 这种情况能把后院的院墙拆了,向外建到lot limit的地方吗?那些
杂树砍了没问题吧?多谢回答。
a***n
发帖数: 12
33
来自主题: Living版 - 帮我看看这个corner lot好吗?
是的。紧靠着的那个是个overflow的parking lot,停的人少,右上方那个比较大,是
其中两个棒球场主要的parking lot。
这个公园是纯休闲型的,有游泳池,水上世界,五个棒球场,两个小足球场,是我们这
个town大家休闲的一个主要场所。
f********o
发帖数: 2181
34
你说的是corner lot
或者是cul-de-sac里面的corner lot
b********e
发帖数: 35
35
Does anybody ever use a mortgage lender called Sirva Mortgage? I am buying a
house which is being sold by its affiliate company Sirva Relocation. The
purchase price of the house is 350k. Sirva Mortgage gave me a loan estimate.
Everything looks good except Owner's title insurance cost a lot more than
lender's title insurance.
Title services and Lender's title insurace: $820.00
Owner's title insurance: $1826.00
Is this reasonable? Does anybody know why owner's title cost a lot more than
lend... 阅读全帖
q*****0
发帖数: 30
36
我曾有一个和这个一模一样LOT的房子,房前草地很大,车灯也照不到房里,当时没觉
得不好,因为后院与邻居的后院相联在一起,草地上也无障碍,孩子可以在后院有足够
的地方玩。但卖房时问题就来了,大约90%的买家的反馈是LOT形状不好后院太小 - 尤
其是老美,最后还是我们一位中国同胞稍低价买走了。
h********0
发帖数: 440
37
来自主题: Living版 - floor plan vs. lot size
感谢大家的意见,
我也这么想过。
Lot size太小是无论如何都改变不了的(除非把隔壁的lot买下来)。
但是那个装饰墙呢以后可以打掉,因为那个装饰墙确实不是承重的。
不过呢,那个装饰墙和dining room的地面和天花板是结合在一起设计的。这样看起来
比较elegant,但是如果要打掉这个装饰墙呢,就是牵一发而动全身。也就是说如果打
掉这个墙,对应的dining room的天花板要重新整理,对应的地面的tile要重新铺过,
所以应该是不小的工程。估计得要10K的预算。所以我就一直很为这个纠结。所以如果
要买的话,我估计在短期内自己也就是live with it。不可能做这么大的改动。
说实话呢,我第一次看这个房子的时候觉得这个floor plan不太喜欢,现在倒也接收了。
但接下来的问题就是如果以后要卖掉这个房子,大家还是看floor plan的多啊。这样以
后就不好卖。
h********0
发帖数: 440
38
来自主题: Living版 - floor plan vs. lot size
Yes some people do like bigger lot.
But well, I even do not plan to have grass landscape...That's too hard to
maintain. Really do not have that much time. I just want to put two trees in
my back yard.:)
I think I will go for the one with better floor plan and smaller lot.
Anyway, nothing is perfect.

得那么绿油油,杂草全无。差不多就行了,maintenance也就没那么demanding。
h********0
发帖数: 440
39
来自主题: Living版 - floor plan vs. lot size
These two lots are of much smaller lot size.
One with 8300 and the other is 5450

1acre
a*********a
发帖数: 68
40
来自主题: Living版 - floor plan vs. lot size
I'd go for big lot. 5k lot doesn't feel like a SFH.
N******u
发帖数: 435
41
来自主题: Living版 - floor plan vs. lot size
还是floorplan重要。
原来看房子觉得lot越大越好,可以自己种菜种花,
这几天应付起来就觉得lawn还是挺费精力和money的,浇水剪草,施肥除虫,花样太多。
所以我们选的lot虽然偏小,现在也觉得够大了。
可能住进来之前的向往和亲身感受还是不太一样。
树叶的事情其实和邻里搞好关系,人家complain你就赶紧收拾就没事的。
反而还是大家聊天的一个机会。避免老死不相往来。
种果树的事情,就不太清楚了,
只是知道,种好也不容易,树木长得慢,长大了自己能不能受益到,还是又搬家了都难
说啊。
g*******m
发帖数: 182
42
来自主题: Living版 - Corner Lot House?
最近看上一个房子, 其他都很满意,但是corner lot, 房子前面和侧面是马路,还有
一个stop sign,交通比较繁忙。粗略的数了一下,大概有200户人家要靠房子旁的马路
进出,将来会不会很吵,虽然前院很大,房子离马路不是很近。你会不会考虑这个房子
?另外家里还有两个孩子,在门口玩我觉得不安全。好像老美比较喜欢corner lot.
b****u
发帖数: 1027
43
来自主题: Living版 - Corner Lot House?
各有所爱,我个人的体会是 corner house 比较惹人注目,需要更多的精力打理。
比如两侧的扫雪,比一般的房子多至少一倍的劳力。另外如果你的 front year,
gardening 做的不好,任容易被人指指点点,我们这边有一家国人,corner lot, 地大
,但不打理院子,已经被很多人 complain 过了,自己压力也很大。最近打算大手笔搞
院子。如果不是 corner lot 的话就没有这么多的闲话了。
y******n
发帖数: 8667
44
来自主题: Living版 - Corner Lot House?
No one likes Corner Lot. But corner lot usally is larger and cheaper. It is
noise, of course.
r*****a
发帖数: 27155
45
corner lot太显眼了,两面都能从路上看到你的property,草皮又大,都说老美喜欢,
可是我们这边corner lot房子都是最便宜的,可能北边需要铲雪不一样?
要我选我就选2旁边那个,和1隔着那个也行,就是邻居多了点
l***y
发帖数: 554
46
conner lot 看上去大,但是围了院子以后,自用的面积并不是很大,但是从房子到两
边路的草地你都要负责剪草浇水,实际上你又用不到,因为这个原因我们没有选conner
lot
c*******e
发帖数: 63
47
a 和 b 的差别不仅限于fence到房子的距离,而主要在于 a 是court lot, 而 b 是
roadside lot.
不知道房子在哪里,没法对加1万的性价比作出判断。但感觉如房子总价在40万以上,
加1万拿 a 应该是更好的选择。
d*****g
发帖数: 4081
48
和我家的lot 基本一样, 没办法这个lot 便宜呗。
F***Q
发帖数: 6599
49
来自主题: Living版 - house lot size 请教

我觉得lot大的好处是privacy好,但收拾起来比较费力。我个人喜欢大的lot,与四邻
的距离大一些。自己在院子里面活动没有干扰,觉得比较自在。
H*****8
发帖数: 172
50
来自主题: Living版 - 赞本版的dypanpan mm! Thanks a lot!
Give me lots of help and information! Thanks a lot!!!
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