c*******6
发帖数: 143 | 1 close后rentback一个月 @ buyers PITI, 这笔收入需要报税吗？
多谢 |
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s*********a
发帖数: 1409 | 2 这个Officer我一开始就不喜欢，结果我老公要用，我就懒得和他争了，结果证明超级
烂。什么东西都是拖到最后一分钟才和我们说不行，要这样那样。我们所有材料早就给
她了，也不看！我们本来想提前close escrow,因为老公要回国出差。结果所有人都没
问题，就等loandocuments,她也不说行也不说不行，到最后一周才说做不出来。妈的，
你不行早说啊！然后因为我们要rentback给seller大半个月，因为他们买的房子要装修
。这个也是早就签了文件的。结果等我们签escrow closing documents那天她才说建议
我们rentback的东西不要放进escrow，这样贷款会比较复杂，时间会比较长。后来
escrow认为我们时间很充裕，所有材料又已经做好了，最后不要重新做，我们就没坚持
把rentback的材料拿出来。然后一切都很顺利，lender说下周一（也就是closedate)放
款，我钱也打过去了。结果今天这个loanofficer突然发email说要把rentback的东西拿
出来，不然lender不fund我们的loan.我们，我们的agent还有escrow... 阅读全帖 |
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s*********a
发帖数: 1409 | 3 这个完全在你们吧。既然当初他们没有counteroffer要求rentback,你们现在有权不答
应啊。我当时卖房相rentback一个月，买主死活不答应，我还不只有算了。
你可以威胁如果不能按时close你们就不买了。
probably
for |
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p******o
发帖数: 16 | 4 上万能的三蕃版诉诉苦并寻求建议。
事情是这样滴：
最近买了房，卖主（老印）说要rentback一段时间去close他们的房子，我们说OK但是
请告诉我们要rentback多长时间，以便我们有个计划。两个老印莫莫鸡鸡说要十天。我
们还反复问十天够不够。现在好，十天到了，他们又说时间不够，“可能”要再加五天
。我们说好，五天就五天，把钱拿来先。五天后请务必搬走。我们这边apartment早就
退房了，请的contractor 也等着开工。tmd老印就没音儿了，也不说要住几天，也不说
要先交钱。是不是打算白住啊？到时他那边ready了就玩失踪啊？
明天准备当黄世仁上门讨债。大家出出主意怎么对付老印啊？ |
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f**********r
发帖数: 816 | 5 10月看了一处房子，很喜欢就出了offer.虽然卖家提出了很多苛刻的要求，比如1万的
EMD,赔偿卖家2000块如果贷款拿不到，rentback不交security deposit,remove
apprasial contigency等等，但是因为喜欢房子，而且不想再带着小baby到处看房，就
和卖家签订了合约。促使我们签约的还有一点就是卖家答应12月初closing,1月末搬出
房子，所以合约上留了45天的occupancy contingency.这一点对我们来说是有利的，因
为我们回国一月中旬才回来，而且我们现在的租约要一月底才到期。所以当时卖家的
agent提出了这一点，我们就签了约。
现在房子马上要closing了，卖方的agent却说45天的occupancy，卖家可在45内的任何
一天搬走，卖家没有义务帮我们house sitting，和她当时email中说的完全不一样。当
时email上说卖家要45天的occupancy,这样的话可以在我们回来之后他们才搬走，房子
也不至于空着。现在我们怀疑卖家的agent当时为了促成这笔生意，就信口开河，根本
可能不是卖家的意思。c... 阅读全帖 |
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w******t
发帖数: 16937 | 6 嗯，如果签合同时，要求卖方在过户时一次性支付日后租住的全部租金而不是按日子支
付，才有可能栓住卖家。不过"rentback不交security deposit"本身就是很要承担风险
的事情。
当然，卖家看到这个条件后，会不会签卖房合同，那是另外一件事情。 |
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d****w
发帖数: 1367 | 8 可以先在close，然后rentback给他2个月。如果害怕他不卖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 9 RENTBACK本来就很麻烦的，会给自己找不少事 |
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p********2
发帖数: 70 | 10 close之后 是在我们要退对方押金的时候
在口头协议后，我们的agent写了书面的amendment给我们和seller agent，我们签了，
对方拖着没签也没有回答no。 我们的agent也没有告诉我们对方没签的事情。 我们
一直认为这个amendment没有任何异议，直到rentback结束我们要退对方押金的时候
seller agent才说他们不同意付。我们说你口头协议过了拖着不签字不是欺诈么 对方
agent就说口头是‘nothing‘你要不退我就sue你。 |
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p********2
发帖数: 70 | 11 尽量别rent back 后患无穷
如果不得已 一定要让对方付租金 签对你最有利的rentback合同
freerentback的苦果我正在吃呢 你可以看看我的帖子 |
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v********e
发帖数: 1985 | 12 理论上要，不过你觉得irs会收到旧房主的要求减税的表吗。 |
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r*******8
发帖数: 127 | 14 已经close了，close时还是新的（但没有close时的照片），seller rentback时给换的。
真爱生命，远离阿三。 |
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r*******8
发帖数: 127 | 15 free rentback，连租金都没，我要押金了也没给我。
seller去买了两三米的豪宅，没想到这么low |
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g********n
发帖数: 19 | 16 可以在解释一下吗，抢房的时候为啥地主要 rentback，那现在为何可以砍价？多谢大
牛解答
: Rent back是抢房期，老地主喜欢玩的伎俩。现在这么玩，可以使劲砍
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