y***j
发帖数: 11235 | 1 SFH的面积到底怎么算的。
假设zillow上看到一个2 stores的SFH
1000sqft
在more detail里面有Addition sqft 500
另外per floor sqft 也是1000
这个房子实际使用面积到底多大？
1000？1500？2000？2500？
原来以为是1000sqft，但是这样算下来per floor sqft应该是大概500呀？还是list
agent的就是瞎列per floor sqft的？
另外addition sqft是包括在1000里面的么？是说原来房子1000，后来屋主又加了500，
现在1500。还是说原来房子500，现在是1000了，Addition sqft列出来就是告诉你这
500不是原配，是后续的？
另外国内是怎么算的？这边没住过SFH，光看感觉不出来，看得时候3000sqft也没多大
，但是国内住过父母的SFH，原建筑两层，建筑面积220-230，后来自己买通物业啥乱七
八糟的，又在三层加了阁楼,当储藏室啥乱七八糟的类似这边地下室的功用。所以，生
活空间跟着边常见的2stories差不多，当时感觉我们一家加上父母和外婆... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 18160 | 2 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: chldrug (Pharmaking), 信区: SanDiego
标 题: UTC Doyle park 附近转租2房2卫，1275 Sqft， $1375
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 9 13:54:24 2009, 美东)
转租 La Regencia, 2bd/2br, 1275 sqft, 二楼，至2010年3月
冰箱/洗衣机/烘干机/游泳池/健身房等，设施齐全。
1分钟路程至Doyle Park, Doyle 小学，UCSD公交车和Vons
近Costa Verde Shopping Center，La Jolla Village Square和UTC mall
租金：$1375/月, 这是今年最好的优惠价， regular价格：$ 1810 (可提供收据)。目前该小区无相同户型可以优惠。其它户型的最优价格为：$1425/月，2bd/2br,
1200 sqft，一楼。
入住时间：11月底（Thanksgiving 左右）。
转租方式：整房转租（您可以找人合租），您需与leasing of |
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n*****e
发帖数: 2318 | 3 如果2 story的1000sqft就太小了。我想一定是2000sqft。所以per floor sqft是1000
。房子大小到现场看看。数字只是个参考。1sqft大概0.09平米吧。addition sqft可能
是个bonus room. 一般不算。 |
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c*******y
发帖数: 73 | 4 一想想2500 sqft的房子一估价就只有2348 sqft，平空少了152 sqft，6%，不爽。 |
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w********a
发帖数: 324 | 5 紧急求助：
第一次买房，走完了所有的手续，就差最后找律师签字了。结果今天发现银行给的
Appraisal上的面积比MSL和广告上的面积少了40 sqft。这样算下来差不多是$5200的差
别。跟Agent说了，让他跟seller request 这个。得到Seller的答复是：他们广告上
listed的面积是原来他们买房的时候的Appraisal的面积，所以不同意给这个钱。
我们的Agent打电话来极力地说服我们屈服。我们说，实在不行我们就walk away。
Agent威胁说，如果我们walk away的话，seller很可能会告我们，因为40 sqft的
difference不足以作为walk away的理由。而且还email给我们当时的MLS sheet，让我
们看上面有的statement： “© 2016 Systems Engineering, Inc. - All Rights
Reserved//Information Herein Deemed Reliable but Not Guaranteed".
现在有这样几个情况：
1） 我们在contract里面... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 7 for example 1217 sqft for $539,000 |
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j**n
发帖数: 19 | 8 很窝火啊
一个sqft 120$, 200 sqft就是两万四千刀
能去跟seller agent要说法么? 他故意把listing面积写那么大, 是不是有误导的责任
如果我不爽, 合同可以作废吗? |
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i****a
发帖数: 36252 | 9 refin 上的是業主 listing 的數字. 業主說多少 sqft, 不一定跟 county record or
builder blue print 一樣. 銀行評估時會量, 但也未必100％準確. 3個專業的量也可
能會得到3個不同的數字 |
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a******w
发帖数: 74 | 10 准备买一个REO的房子，offer被接受了，开始做贷款
房子list 了1800 sqft， 和county record 的面积一致，可是appraisal report里只
量出来 1600 sqft。Agent说可能量错了，但是200尺误差太大了，他说得去核实一下。
我们出的价钱买1800尺算比较便宜的，可是如果房子只有1600尺又有些over price了。
大家有没有碰到过appraisal和county record面积差别这么大的？
对将来卖房子会不会有影响？
有没有啥好办法跟卖房的银行要些钱回来？
多谢多谢。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 11 1000是随便说个数字 ，实际的大概都是说 什么 16XX之类的，bonus room是啥？阁楼
么？我看了2－3个有addition sqft的房子好像都有类似装修过的阁楼之类的结构。
这边说的是使用面积还是建筑面积 ？
国内SFH的建筑面积怎么算的？单层算？双层？问我爸妈他们也说不清楚。
1000 |
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d****n
发帖数: 12461 | 12 那如果一个要$2/sqft，一个要$3/sqft，是不是可以认为第二个技术比较好呢？ |
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c*****t
发帖数: 330 | 13 请大家帮忙，要不要申请重新作一次APPRAISAL？
很不爽的是既然说有４２００SQFT，怎么还是只值我按３３００SQFT买的价。这房子绝
对没有４２００。那我难道买贵了。 |
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P**5
发帖数: 7467 | 14 花了大约30小时，装300sqft，平均一个小时10 sqft，工钱按$2 per sqft，你的rate
是$20/hour
如果平时工作税后>$20每小时，就不合算了，除非有DIY的爱好。 |
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s*********f
发帖数: 530 | 15 相同location且一样大小的lot，地价基本一样，sqft大的房子，price per sqft就低 |
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l*y
发帖数: 125 | 16 最近（一周前）因为换工作刚刚从North Haven搬到NJ。有一个在North Haven的房子打
算出租。
环境：
- 靠近高速公路： 91， 15
- 离Yale Univ开车~15分钟
- 靠近North Haven中心，离Stop&Shop, daycare, elementary school, playgroud,
library, swimming pool, Kinkos, Bank of america & Citizens bank 等都只要5分
钟，或小于5分钟的车程。
- 环境非常安静，周围治安非常好，邻居都很好，常常有小动物出没
住房：
- Available immediately
- Raised Ranch,上下两层，共有~1600 sqft
- ~900 sqft阳台，阳台上有室外地毯，非常适合小朋友骑车等活动
- off street parking, garage will be available from Jan 1st.
- 两室，两卫（full bath room),两厅，eat-in 厨房
- newly remodeled withi... 阅读全帖 |
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s******z
发帖数: 33 | 17 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: succubaz (暖), 信区: HouseRental
标 题: S. Hampton building,Newport,Jersey City 850 sqft 1bd/1br
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 30 01:19:25 2012, 美东)
Bright spacious (850 sqft - see floor plan), 1BR/BA room is available from
mid-December (starting date is flexible) to the end of Feb-2013. The lease
can be extended with leasing office after current lease expiration if you
like. It is great for couples or for sharing as the living room is very
large and can be converted to a ... 阅读全帖 |
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n****l
发帖数: 6652 | 18 homedepot的，差不多$2.5-$3.5/sft +$99 installation fee. pad是49c/sqft. 当然
你可以选便宜的。
如果帮你把旧地毯收走，好像大约23c/sqft.
最近刚换的，所以有些印象。
不过建议吃饭的地方装木板，costco的不贵，质量还行。
木板的好处是一劳永逸，清理方便。 |
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x****1
发帖数: 20 | 19 studio 400 sqft $1200/month，Boston, MA, 02215
living room + kichen + full beth
rent from Feb 1 2012 to April 30 2012, no lease required
If you want to stay beyond April 30 2012, you need to sign a lease.
Great Location:
8 min walk to Longwood medical area.
10 min walk to Northeastern University.
6 min walk to Green line Fenway stop.
5 min walk to Green line Museum of Fina Art.
10 min walk to Green line Kenmore stop
8 min walk to Fenway Park
5 min walk to Shaw's supermarket@Fenway
6 min walk to L... 阅读全帖 |
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d*****9
发帖数: 945 | 20 不知道有人感兴趣么，在novi，1450 sqft, single family house （所以hoa比condo
和apt都便宜好多） 离costco, 12 oak mall和高速都很近，买东西交通相当方便。
3 bedroom, 2 full bath room.有个大deck。一年起租。价格可议，请私信联系，谢谢。
p.s.
学区都是novi的
Village Oaks Elementary(assigned)K-4/ great school rate 10
Novi High(assigned)9-12/ great school rate 10
Novi Middle(assigned)7-8/ great school rate 10 |
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b******n
发帖数: 370 | 21 朋友回国，空下来的coop。
希望便宜出租。
地方在 Scarsdale NY.
Walk to train/shops. 30 mins to NYC by train
850 sqft
一室二厅，二卫。
交通方便。进NYC只要30分钟。周边安静。
价格是1500$一个月。
随时可以入住。
感兴趣的请联系
b**********[email protected] |
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i***p
发帖数: 22 | 22 大卧室(~130 sqft) 出租，2014年1月1日开始，租期一年
地点：86 Glenville Ave, Boston, MA（离绿线Griggs St. Station非常近；步行10分
钟到super88华人超市，shaw's；附近餐厅也很多）
房租：$800/月（包暖气，水；需要和室友分担网费煤气电费）
家具：furnished（桌子椅子，床垫，床架）。房间内有一个衣橱
房子在背向地铁一侧，非常安静。厨房不久前刚renovated
室友男，在波士顿地区工作，安静干净好相处。有兴趣请联系u**********[email protected]
。prefer研究生或者working professional |
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b******n
发帖数: 370 | 23 朋友回国，空下来的coop。
希望便宜出租。
地方在 Scarsdale NY.
Walk to train/shops. 30 mins to NYC by train
850 sqft
一室二厅，二卫。
交通方便。进NYC只要30分钟。周边安静。
价格是1300$一个月。
内有床，沙发，桌子 等基本家具。
The room will be available by end of July.
感兴趣的请联系
b**********[email protected] |
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k****i
发帖数: 82 | 25 Braintree 2 房,1 厕,740 sqft 公寓出租 $1300包冷热水，暖气。靠近
好运，金门超市，走路10分钟到225 巴士站,好学区。有意者请联系 617-658-0205 /
[email protected]
/* */ |
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发帖数: 1 | 26 南三藩市 apartment， 2 bd 2 ba，1100 sqft。离bart不到1 mile，上280很方便，
Safeway， Costco，Pacific华美超市，南三藩市图书馆就在旁边。Laundry room 最近
全部换了新的机器。我在三藩城里上班，commute 在半小时之内，生活、上班非常方便
。我们是原来的租客，签的租约到2018年4月，但是由于家庭原因已搬走，两边房租同
时交基本活不下去，所以想尽快找到新租客。如果有诚意的新租客能在11月1日前入住
，我们愿意补贴 1,000 刀给新租客。
Rent $3,175/month. 有意者请联系 Chuan 650-924-7227 |
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O*****O
发帖数: 341 | 27 This 2100+ sqft duplex is located in a super tranquil neighborhood, on the borderline of Westford and
Groton, MA.
* Stunning huge 2 bedrooms on the second floor, 1 and a half bathroom, plus 1 big loft can be used as the
third bedroom.
* Large living room w/ fireplace, dining place, and kitchen on the first floor.
* High vaulted ceiling with warm natural lighting throughout the home.
* Attached 1 car garage with direct entry. Plenty of outdoor parking lot.
* In-unit laundry with washer & dryer.
* |
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x****1
发帖数: 20 | 28 studio 400 sqft $1200/month
sublet from Feb 1 2012 to April 30 2012, no lease required
If you want to stay beyond April 30 2012, you need to sign a lease.
8 min walk to Longwood medical area.
10 min walk to Northeastern University.
6 min walk to Green line Fenway stop.
5 min walk to Green line Museum of Fina Art.
10 min walk to Green line Kenmore stop
8 min walk to Fenway Park
5 min walk to Shaw's supermarket@Fenway
6 min walk to Landmark@Fenway
please contact x****[email protected]
I can send you pic... 阅读全帖 |
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s******z
发帖数: 33 | 29 Bright spacious (850 sqft - see floor plan), 1BR/BA room is available from
mid-December (starting date is flexible) to the end of Feb-2013. The lease
can be extended with leasing office after current lease expiration if you
like. It is great for couples or for sharing as the living room is very
large and can be converted to a bedroom + living room.
Apartment is on high floor and has great view of mid-town Manhattan and
Hudson River.
• 3 min walk to Newport path station, 15 mins to either W... 阅读全帖 |
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m*********a
发帖数: 47 | 30 location: mountain view, 94040, 距离google,microsoft,linkedin很近;生活方便,
离castro,walmart,safeway,wholefoods都很近;交通方便,近central express，距离
101，85，237也很近。
设施:1br/1ba,735 sqft,适合单身和couple，客厅相当大，厨房设施齐全; 在二楼远离
马路的一侧，很安静;楼下是bike storage room，没人住，也不用担心走路什么的会影
响楼下的人。厨房和卫生间的设施都很新。小区非常安静安全，有游泳池，洗衣房，
onsite manager。有自己的carport，和share的停车位，朋友来访停车非常方便。
1月下半月可以入住，每月1520，到今年六月，之后可以再续签。现在这个条件这个位
置的apt都比这个贵。
感兴趣的请联系
530.341.3033
或者
6******[email protected] |
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b******n
发帖数: 370 | 31 朋友回国，空下来的coop。
希望便宜出租。
地方在 Scarsdale NY.
Walk to train/shops. 30 mins to NYC by train
850 sqft
一室二厅，二卫。
交通方便。进NYC只要30分钟。周边安静。
价格是1500$一个月。
随时可以入住。
感兴趣的请联系
b**********[email protected] |
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b******n
发帖数: 370 | 32 朋友回国，空下来的coop。
希望便宜出租。
地方在 Scarsdale NY.
Walk to train/shops. 30 mins to NYC by train
850 sqft
一室二厅，二卫。
交通方便。进NYC只要30分钟。周边安静。
价格是1100$一个月。
内有床，沙发，桌子 等基本家具。
随时可以入住。
感兴趣的请联系
b**********[email protected] |
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b******n
发帖数: 370 | 33 朋友回国，空下来的coop。
希望便宜出租。
地方在 Scarsdale NY.
Walk to train/shops. 30 mins to NYC by train
850 sqft
一室二厅，二卫。
交通方便。进NYC只要30分钟。周边安静。
价格是1100$一个月。
内有床，沙发，桌子 等基本家具。
随时可以入住。
感兴趣的请联系
b**********[email protected] |
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a****0
发帖数: 236 | 34 Call 508-414-1038 for showing
3 bedrooms apartment in 2 family house is available NOW.
1400 sqft
New windows, hardwood floor,
Very convenient location:
one minute to MBTA commuter rail station to south station
34E bus to Forest Hill station, easy access Rt128/95 and Rt1
Great neighborhood
excellent school system
照片在craigslist上
http://boston.craigslist.org/bmw/abo/4215130284.html |
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b******n
发帖数: 370 | 35 朋友回国，空下来的coop。
希望便宜出租。
地方在 Scarsdale NY.
Walk to train/shops. 30 mins to NYC by train
850 sqft
一室二厅，二卫。
交通方便。进NYC只要30分钟。周边安静。
价格是1300$一个月。
内有床，沙发，桌子 等基本家具。
The room will be available by end of July.
感兴趣的请联系
b**********[email protected] |
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s**********s
发帖数: 44 | 36 【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: southsubleas (southsublease), 信区: Chicago
标 题: PT sublease, 1b1b (757 sqft) sublease $1690
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 26 01:15:44 2015, 美东)
floor plan:
http://www.presidentialtowersapts.com/chicago/presidential-towe
starting from late November or early December till July 15, 2016
leasing price: $1690, exclude utilities.
email if you are interested: [email protected]
/* */ |
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z******i
发帖数: 5114 | 37 30-50$ per sqft
豪宅不包括在内阿 |
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j**n
发帖数: 19 | 38 county appraisal的纪录更少, 比银行估出来的还少100 sqft
当时我们看listing跟county纪录差很多就觉得不太对
但我们的buyer agent说county量得很不准
而对方agent提供了他计算面积丈量房子的floor plan平面图, 我们就信了 |
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n******l
发帖数: 3427 | 39 刚买的房子，3000 sqft的院子，满地杂草和野花，应该是crab grass，地面也是高低
不平的，
上周去HD咨询了一下，说现在重新种草的话有点晚了。
请教这种院子，如果要推倒重来的话，需要怎么做？什么季节做什么比较好？
求高手指教ABC。 |
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s**********a
发帖数: 890 | 40 数据如下从TOWN的数据库里考出来的
Full Market Value: 2011 - Tentative $565,000
2010 - $556,900
Market Value/sqft: 2011 - Tentative $189
2010 - $186
Living Area: 2,992 sq. ft. First Story Area: 1,548 sq. ft.
Second Story Area: 1,444 sq. ft. Half Story Area: 0 sq. ft.
Additional Story Area: 0 sq. ft. 3/4 Story Area: 0 sq. ft.
Finished Basement: 1,548 sq. ft. Number of Stories: 2
565,000/2992=189
好像这个FINISHED的地下室没有算进去啊？... 阅读全帖 |
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y********r
发帖数: 2836 | 41 3 1/4" wide, 3/4" height Oak floor, $6.5/sqft including everything. 谢谢！ |
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s***s
发帖数: 1301 | 42 比如这个：
Total Sqft: 1,250
Floors: 2
Lot Size: 4,000
1250 是指一层1250 ，还是2层一共1250 ？
谢谢！ |
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x**m
发帖数: 941 | 44 1/31开始Costco地板打折，$1.29/sqft |
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I***J
发帖数: 241 | 45 第一次住3300 sqft 房子，东北地区。家里用gas heater, no zone.冬天白天开55F，
晚上6点到10点开 60 F。连续四个月平均每月 utility $400（电$100，天然气$300）
。想问问大家都是怎么做的？觉得每月400刀实在是太多了。 |
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n****e
发帖数: 1403 | 46 换一个１０００sqft的roof大概得多少钱，在美东南部? |
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c*******y
发帖数: 73 | 48 银行估价面积比Listing少了152 sqft
对其它没有什么意见。还可以还价吗？ |
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s*******y
发帖数: 558 | 49 包工包料（油漆）大概多少钱一sqft
如果自己买油漆呢？
谢谢了 |
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q**y
发帖数: 129 | 50 living room and family room 是birch hardwood floor,但被前房主的pets弄了很多
很多划痕，refinish要多少钱/sqft?
如果把地板拆了，装laminate，拆地板大概要多少钱？ |
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