由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: unfinished
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s********e
发帖数: 11693
1
兄台怎么看出来是unfinished?
s********e
发帖数: 11693
2
例如原来是Red Oak,就买Pre-finished Red Oak地板,把老的打磨上清漆,能基本
Match上吗?不想新的都上unfinished,成本不小,漆味还是个隐患。
f****i
发帖数: 20252
3
在吊死和龟毛间作选择

ok
c****o
发帖数: 32446
4
解释一下,没看懂。。。
f****i
发帖数: 20252
5
屌丝都不知道,你out了
c****o
发帖数: 32446
6
还是不懂,谁来帮忙节食
f****i
发帖数: 20252
7
高帅富的对立面
c****o
发帖数: 32446
8
分特,哪天出来的这些“流行”词,俺姥姥
c****o
发帖数: 32446
9
打磨灰很大,很脏,哦买
c*******e
发帖数: 8624
10
来自主题: Living版 - 主卧室在车库上真的不好吗
确实吵,我们家车库上面是unfinished的,隔着两道门都有动静.
楼上这么激动,多半脑袋被屁股决定了吧.
a****t
发帖数: 1220
11
来自主题: Living版 - 问个屋顶和地下室的问题
16年的屋顶,去年飓风时候漏过水,修好了,大概4英尺的样子。会有啥隐患不?是不
是寿命也快到了。
地下室也是去年飓风时候从排氡气系统里进过水,后来水就退了。unfinished,没有
sump pump,不是flood zone。因为地下室放着东西,没仔细看。会有问题吗?
另外这房子在busy road旁边,除了吵点和停车不方便,还会有啥问题?多谢。
Y*******o
发帖数: 234
12
来自主题: Living版 - 第一次offer应该下多少为好啊
现在看中一处房子,准备下offer。Asking Price
是300K。第一次offer应该下多少为好啊。我在大农村,我们这买房的高峰在4~5月份
,所以现在已经过了高峰。这个房子是新房,还没有完全完工,也还没有上市。我在看
它隔壁的房子时发现这个房子没有锁,就遛进去逛了一圈,结果发现还蛮喜欢的,就叫
我的agent与builder联系,问了个价格,说是一个月后可以入住。
Builder给的价格是300K, with an unfinished basement.
我的agent说因为房子还没有上市,所以我这时候下offer有一定的优势。她建议维持原
价,但要求地下室partially finished
(根据Builder给我报价的邮件,这个要额外的$10,000)。另外,有些小地方比如说龙头
等可以帮我换(现在装的我不喜欢)。但因为现在旺季已过,这个房子也没人跟我抢,
而且房子里面有的地方质量不是很好,所以我想把offer的价格再压一下(会不会太贪
婪啊;-)但到底是多少合适呢?第一次买房,这次也是我平生第一次下offer,恳请大
家帮忙出出主意。
f**********y
发帖数: 230
13
unfinished的会不会有甲醛久久不散?
l**6
发帖数: 61
14
来自主题: Living版 - 怎么除新木地板的味道
在搬家之前, 换了Unfinished的木地板, 今天做完进去看, 好大的味道。 不知道有
什么办法可以散味道快些, 除了开门,开窗?
l*******s
发帖数: 155
15
好不容易说服contractor用prefinished.
今天掀开地毯,contractor说subfloor不太平。还是建议用unfinished floor.然后on-
site sand。说这样就比较平。是真的么?
想用prefinished的主要原因是嫌脏。家有小娃。虽然contractor百般保证clean,还是
没从。
现在为了subfloor,从还是不从?
e********t
发帖数: 9607
16
unfinished好看。不过subfloor不平也不好。

on-
l*******s
发帖数: 155
17
你说哪个更贵?prefnished or unfinished?
俺们如果用prefinished加labor以后还要贵一些呢。
s******t
发帖数: 1956
18
今天去Wells Fargo, 讨论如何贷款买一个Short Sale的房子的问题。WF与过去用过的
BAC区别很大,查得特细,而且一定要当场付费查credit score, 差不多花了3小时,才
给了PriorityBuyer preapproval letter,而且还不给我credit report, 只告诉我的
score是 801。
先说一下我的情况,再说WF给的解决方案,大家看看好不好。
我看上了一个 Short Sale 的房子,房子有一个unfinished Addition和毁坏的Deck,
所以没有certificate of Occupancy (CO). 问了很多lenders, 没有CO就贷不到
comforming loan, 除非自己先掏几千刀去修,然后自己申请CO, 这个风险太高.
在与WF讨论了诸多可能后,WF给出了这样的解决方案:
1)申请rate最低的 5-year ARM FHA 203k loan,
2) WF给我2个points, 抵消upfront mortgage insurance的影响,但rate被提到了3.65
%.
3) 买下房子... 阅读全帖
d**********6
发帖数: 4434
19
来自主题: Living版 - subfloor严重不平,求解决方案
我们请了一个contractor评估,他的方案如下:
- remove existing particle board upstairs
- level floor in the bedroom I(就是那个有1寸下陷的房间)
- install hardwood (2 ¼” x ¾” red oak) floor with two coats of
polyurethane
他只加强那个1寸下陷的位置,其他的小于半寸的波动他不管,然后用特别厚的
unfinished木地板铺上,再打磨平。
这套方案下来可能要3000刀,严重超出我们的预算。
m****e
发帖数: 1197
20
来自主题: Living版 - Remodel Kitchen or Basement
We only have 10k budget.
Two options:
1) Kitchen - currently no granite countertop, basic white cabinets, white
10year old appliance.
2) Basement - 3 sides of windows, unfinished. No need to add a bedroom.
Thinking about getting the ceiling, wall and floor done, so kids can play
there.
Which one is better for re-sale value? Of couse I want to do both, but with
limited budget, I can only do one thing in the next two years.
f****i
发帖数: 20252
21
来自主题: Living版 - unpermitted kitchen in the basement
unpermitted bathroom?
那得贵点,不过反正是地下室,拆完就当是unfinished好了
D******p
发帖数: 141
22
我今天看了一个房子,地下室一面墙有4条水渍, 每条两个巴掌宽,realtor说是rod
hole没堵上,花个几块钱堵上就行了。。。。。。
我想问一下渗水最坏的情况会怎么样?觉得水泥墙发霉倒不大可能,是unfinished
basement
First time buyer, 请多多指教
y********8
发帖数: 72
23
来自主题: Living版 - 地下室的水沟积水怎么办
房子刚买没多久,很多状况都在摸索中。地下室是unfinished的,四边的围墙下面是一
圈的小沟渠,大概是5.6厘米宽深,然后在一角墙角有个抽水泵。天气好的时候水渠都
是干的,有雨不大的时候水渠会微湿也还好。
但是最近几次暴雨,发现墙下边有几个墙壁缝隙会出水,像个小水龙头一样,把很多水
排到沟渠里面,这种现象正常吗?有必要把那些缝隙封了不让水进来吗?还是说这些缝
隙是故意用来排水的?
还有不知道是不是因为水渠不平,水不能完全留到水泵那里抽走,所以有一段沟渠里面
都是积水,很久都散不去,然后就散发出难闻的味道,这种情况怎么办? 是要重新整
理沟渠的地势吗?
新手,惶惶不知道如何处理,请好心人指点一二。谢谢
d*********e
发帖数: 1334
24
30年代的老房子。
地下室unfinished,地基是空心水泥板,厚厚的漆了漆,前两天下大
雨把漆拱出包来,一看里面布满了厚厚的白色晶莹的芒硝!房检师说因为水泥墙受潮所
致-----最好解决的方案是外墙隔水,至少要一万多刀。
地下室电板长锈,需要更换或者修理,不知道要几多钱。
地下室一根小同管慢漏水,需要更换,不知道要几多钱。
二楼浴池的水压不够,淋浴不能用,不知道要几多钱。
阳台使用寿命到期,需要更换,不知道要几多钱。
屋顶至少有20年了,还没漏,据说可以再往上加一层,大概要1万刀。
drivi way有些裂缝,需要修补,500刀,
gut有脱落,压扁等需要修,不知几多钱
请问大家我现在需要找contractor来估价吗?然后要求卖方修或者给钱,还是走开?
q*z
发帖数: 13362
25
来自主题: Living版 - 关于实木地板的颜色
想要完全match,只有用unfinished地板,stain成match的颜色
a*******0
发帖数: 444
26
来自主题: Living版 - 房子面积哪个准确?
我去查某房county的记录,显示3000sqf(一楼+二楼),finished basement是1000,
unfinished 200. 而zillow上把finished basement1000加上去显示房子面积是4000sqf
。不知finished basement的面积计入房子面积吗?
如果应当为3000sqf,我可以让我的agent以此去砍价吗?
谢谢。
w******t
发帖数: 16937
27
来自主题: Living版 - 房子面积哪个准确?
不管是不是finished,地下室都不记入面积。

我去查某房county的记录,显示3000sqf(一楼 二楼),finished basement是1000,
unfinished 200. 而zillow上把finished........
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s**n
发帖数: 1412
28
来自主题: Living版 - 请教怎么定offer的price
看上一个房子,信息如下:
1999年,3170 sqft, finished basement. asking for $420k
同一条街上对面有3个房子都在今年夏天卖掉,信息如下:
2001年, 3312 sqft, unfinished basement, in ground swimming pool, sold for $
400k;
1999年,3312 sqft, Finished basement, sold for $385k;
2000年,3252 sqft, No finished basement, sold for $378k;
只有这3个可供比较,我觉得第二个房子最相似,所以价钱应该385k/3312 x 3170=369k?
但是我的agent说fair price在400k。不知道我该怎么出价?另外这样按面积单价出价
合适吗?谢谢。
m*******i
发帖数: 370
29
来自主题: Living版 - 房子2选1
同样的学区, price差不多, both build around 1950 and recently renovated.
similar condition.
1) ranch 2250 sq ft, unfinished basement, recently renovated, 0.9 acre lot
size. move-in ready. *2 bedroom 2 bathroom* with master bath. Actually it
has a third bedroom but can only be listed as a study room. CANNOT be
expanded to 3 bedroom, which means in the future we have to sell it as 2
bedroom house.
2) ranch total 3600 sq ft, finished basement, 1800 sq ft above ground, 1800
sq ft in basement. 1 acre lot si... 阅读全帖
n********r
发帖数: 2228
30
prefinished是在工厂中完成的,上漆的工艺更复杂严格,漆比ONSITE Finished的更耐
磨,但颜色选择不会很丰富。ONESITE FINISH安装完了才刷漆,工期长,气味大,漆的
质量,取决于安装师傅的手艺,颜色可以任选。
z****s
发帖数: 1418
31
多谢分享! 你的包子大概是我的100倍.BTW, 你的签名很有意思.
z****s
发帖数: 1418
32
十分感谢这位朋友的详细介绍, 很有帮助!!
w******t
发帖数: 16937
33
他数学不好,你这个答案会让他风的。
B******y
发帖数: 9065
34
还有一个经典的没有放上:
狗日楼主在主楼日狗
对不起楼主,我只是在谈签名档,绝无人身攻击之意。。。
z****s
发帖数: 1418
35
so cheap in NJ. unbelievable!
b******o
发帖数: 5644
36

except property tax and most other things.
h*****h
发帖数: 26
37
来自主题: Living版 - 老房子装分体空调的问题
两层楼,有finished attic和unfinished full basement。房子不大,不算attic和
basement的话大概1500多平方尺。
s******1
发帖数: 357
38
是不是你家用的是unfinished. Prefinished 就不需要再刷漆了?
s******1
发帖数: 357
39
是不是你家用的是unfinished的? prefinished 是不是就不用刷漆了?
s******1
发帖数: 357
40
哎,怎么回了两遍vibes (Frank)的帖子都看不见呢?
就是好奇,想问你家是不是用的unfinished solid wood. 用prefinished是不是就不用
油漆了?
v***s
发帖数: 4031
41
我是用类似HD red oaks unfinished实木。漆过的实木,钉在一起时要格外小心,没办
法再打腻子,磨光了。
L*******2
发帖数: 192
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来自主题: Living版 - 帮大家解答房屋装修问题
有几个入门问题想请教你,希望能帮忙解答。
1 窗子边的缝隙该用啥补一下(请见下面的照片);
2 地毯和外墙间的缝隙冬天有冷风近来。能有什么办法填补吗?
3 地下室(unfinished)水泥墙壁和地面间的小缝隙(几个毫米宽)有不必要封起来?
照片贴不上了,只好放在另外一个帖子了。
L*******2
发帖数: 192
43
来自主题: Living版 - 帮大家解答房屋装修问题
有几个入门问题想请教你,希望能帮忙解答。
1 窗子边的缝隙该用啥补一下(请见下面的照片);
2 地毯和外墙间的缝隙冬天有冷风近来。能有什么办法填补吗?
3 地下室(unfinished)水泥墙壁和地面间的小缝隙(几个毫米宽)有不必要封起来?
照片贴不上了,只好放在另外一个帖子了。
L*******2
发帖数: 192
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有几个入门问题想请教你,希望能帮忙解答。
1 窗子边的缝隙该用啥补一下(请见下面的照片);
2 地毯和外墙间的缝隙冬天有冷风近来。能有什么办法填补吗?
3 地下室(unfinished)水泥墙壁和地面间的小缝隙(几个毫米宽)有不必要封起来?
g**********e
发帖数: 54
45
来自主题: Living版 - 新手买房问题求助
刚开始看房, 有两个问题..
1) 地下室装修要PERMIT么? 看到一个房子, 地下室修了, 但是TAX Record 上写的
unfinished. 比较疑惑.
2) 1000SQFT的地下室没接上下水, 没有卫生间要花多少钱修那?
多谢多谢!!
j******7
发帖数: 73
46
昨天CONTRACTOR刚把木板装完。回来一看,傻眼了,感觉货不对板。想请教下各位。
我们要求的是---CLEAR级别的WHITE OAK HARDWOOD,unfinished.
但是怎么看怎么都不像最高级别的的啊。
麻烦大家帮我们看看。开工前已经交了一半钱了。而且合同上面也写着是CLEAR级别的
。如果货不对板的话,我们应该怎么做呢?先谢过各位了!
k**x
发帖数: 2611
47
楼主老公同事家的不是unfinished 吧,看上去是prefinished.
地板条之间的槽很明显啊。
j******7
发帖数: 73
48
问了,是UNFINISHED。。。
l*****o
发帖数: 26631
49
原来unfinished看起来就那么亮了呀。。。?
j******7
发帖数: 73
50
前几日有发帖询问关于木板安装问题,现在可以确认木板安装错误了。。一下子就变成
合同纠纷问题了。。不知如何处理啊。。
事情是这样的:
刚买的房子,找了个木板师傅来安装最高级别CLEAR的WHITE OAK木板。师傅是包工包料
的。签的合同上面也写着是安装CLEAR级别的。
结果安装完后,发现木板不是最高级别的,而是#1COMMON级别的。。。一般都不装这
个级别的在自家。。太难看了。。。
师傅解释说是他们向木材公司订的货。木材公司给我们的收据上确实也是写着CLEAR级
别的。但是他们发错货了。师傅就直接装了。
一起费用是1万2。安装前给了6000。(因为包工包料,所以钱都是给了装修师傅,木材
公司那边都是师傅自己去买的材料)
另外因为是安装UNFINISHED,施工环境特别吵,当时家人都是出去待了一个星期才回来。
现在问题是,木板看着特别特别难看,都想重新拆了。可是有关合同纠纷问题不知道怎
么处理。
第一,不知道应该是师傅负责,还是木材公司负责,还是他们俩者都要负责。(师傅说
是木材公司负责,而且还要负责赔偿他的损失。。。。)
第二,如果我们要求重新做,但是不想再找这位师傅,那我们应该拿... 阅读全帖
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