由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 中介
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m*******0
发帖数: 61
1
来自主题: Living版 - 这两个中介哪个比较好?
听起来,你的第一个中介有诚信问题。对方可能会更看重能拿到的commission,选房的
时候往价格高的那片选。
第二个中介经验不足,这个看他的业绩就知道了。如果房子有什么比较隐蔽的问题,他
可能看不出来;等你搬进去,吃亏的是自己。
这两类中介我都遇见过。买房是很重要的decision,我后来都跟他们说感谢对方的时间
,遗憾不能继续合作云云。It's business;as professionals, they should
understand it. 如果对方心里计较,就说明更没必要理会了。
不管你最后选了哪个中介,自己都要做一点research,这样心里有点底,中介说的话,
你自己也能核实一下。说到底,中介是help you find your dream house;自己有空多
跑跑市场,总没坏处。

所谓吗?这是个小地方。
s*****j
发帖数: 1087
2
Bad Experience和一个新泽西的贷款中介(续)
最近本人做重新贷款(Refinance),在报纸上找到一个新泽西的贷款中介,服务非常
令人失望。因为被他拖了2个多月,错过了rate最低的那段时间,欲哭无泪。前些时候
我发了个帖子,但没有披露名字。很多人发消息问我,现在我就公布一下此公的大名,
不为别的,就是要提醒诸位要做贷款吸取我的教训。此公姓柯名正,洋名James,经常
在新泽西的中文报纸上登大幅人头广告。我的贷款申请在他那儿拖了2个多月,最后还
是没有做下来。其中的故事太多了,说起来要气死人。
1)一开始此公非常客气,和蔼可亲,娓娓道来,给了一个非常诱人的rate,加上
cashback。看了我的材料,拍胸脯说没问题,然后详细解释为什么我的背景如此过硬,
为什么他这么肯定没问题,还说他这个月做了多少多少像我一样的贷款。说得我心花怒
放,不找他做还觉得不好意思了。于是很爽快的给他了我的信用卡,charge了估价费。
过了一个星期,此公致电给我说做不下来了,说我收入不够,收入和支出的ratio太高
,不符合Fanimae的标准。我和他说去年我以比现在少的收入申请了现在这个lo... 阅读全帖
g*******k
发帖数: 268
3
来自主题: Living版 - 关于房子中介
是在zillow trulia找网上列的中介还是去房子门口牌子上列的卖方中介,还是两者都
不能找,要去找去他地方找好中介?
我是新手,还是需要找中介。
怎么样的中介算是好中介,帮你砍价,还是别的什么?
i**********6
发帖数: 211
4
来自主题: Living版 - [请教] 这个是中介租房骗局么
向各位请教一下通过中介租房的经验:
我最近在craigslist上看到一间价位适中的房屋,
看房后了解到:房主回中国了,委托中介在本地出租. 中介说签合约要跟她签, 但是押金
的支票上要写房主的名字.(押金是一个月房租). 中介也是同胞,看房的时候感觉聊的还
不错.
我以前没有跟租房中介打过交道(都是跟房东直接签),请问这种手续合理么? (因为毕竟
她口中说的房主我也没见过, 如何确定是真伪呢?)
头一次打交道所以小心些, 诚心求教, 谢谢.另外跟中介租房重点注意的事项也请告
知.
c**m
发帖数: 1457
5
来自主题: Living版 - 可以同时找两家买房中介吗?
作为中介,建议你尊重中介的劳动,要commit to一个中介,这样对大家都好。 找我我
的客户,如果我知道他们已经在和别的中介work, 我会建议他们继续和别的中介work.
除非他们下定决心换中介
h***g
发帖数: 30
6
2014年,我怀孕了,老公为了照顾我就在单位附近租了房子,由于当时找的很急,没有
找到合适的房子,就让中介帮忙找了。中介就中介吧,我想不至于就一定会碰到不讲理
的中介,但我还是心存幻想了。
2015年当一年房租快要到期时,我打电话咨询了中介公司,房子想续租的话是不是按照
以前2500的房租涨50元,因为这是当时的业务员说的,一年后一个月房租涨50元,中介
工作人员说问一下领导,后来他们就打电话告诉现在物价上涨需要涨100元,好吧100元
就100元吧,我想搬家还麻烦之类的就同意了。
但是中介就是这样不讲理,在还剩下一周多的时间里,他们打电话通知说房租涨到3000
元,这是按照市场行情走的,这算什么公司,自己说话都不算数,在那翻来覆去的,当
时想告他们的心情都有了。
但是一周的时间确实找不到合适的房子就续租了,而且确实是市场行情都涨了好多。续
租后想都是老租客了,总会给点情面吧,但是意想不到的事情又发生了。
每次交房租的时候,他们都打电话通知,因为这是当时业务员说好的,会打电话通知。
但是这个月的房租很久没人通知了,我想起来就问了问,他们竟然告知我:以后不通知
了,这次我要交滞纳金。
什... 阅读全帖
f*******1
发帖数: 176
7
来自主题: Living版 - 贷款中介费用
首先, 找中介的总体支出有肯能会比银行低。 就是你的closing cost 有可能会比银
行的低, 所以就算是中介收取费用, 你总体支出还是会少。Plus, 现在好多中介都
会给你credit 或者rebate。
找中介你有可能拿到更好的利率, 你可以去比较一下, 看看具体情况, YMMV。
还有就是中介会给你提供更多不同贷款的选择。比如我这边房贷, 银行只会给30的fix
或者conventional, 但是我找中介就拿到了15年的, 而且利率也比银行的低一些

发帖数: 1
8
我们这里买卖房的操作,是由中介在一个特殊网站上进行。
前天在我准备下买房offer之前,我的中介事先给卖方中介打电话沟通(其实我不愿让
我的中介沟通,但管不住他)
对方中介说他已经拿到一个offer了,出价多少,我要想卖,必须高于它。
那个价钱明显离谱,我还是根据自己的判断下了offer,
现在我的offer已经过了有效期,对方没有回应。
现在有几点疑惑:
1,卖房中介公布第一个offer的出价,是否有违规则。
2,我给出offer后,无论接受与否,是否应该给我一个正式的回应?
3,也许根本没有第一个offer,对方在撒谎,因为我们这里的offer有效期只有一天,
那个offer给出的价格高于asking price,这我们这里很罕见。但现在网站上那个房子
还是待售。————这只是我的推测,如何确证?
谢谢!
k**f
发帖数: 485
9
来自主题: Australia版 - 悉尼有什么好的移民中介吗?
我啊,从学生签证到PR到父母签证父母移民到入籍,从来不知道中介长啥样
找中介花钱以后,材料即便有假,DIMIA对于中介递上来的材料的真实性的审核总归宽松不

所以容易过
当然,少数时候DIMIA做中介信用评估的时候也会逐一审核材料的真实性,如果查出来中介
做假,中介会受到惩罚
d*****e
发帖数: 491
10
来自主题: Australia版 - 悉尼有什么好的移民中介吗?
还是默认作假。。。

我啊,从学生签证到PR到父母签证父母移民到入籍,从来不知道中介长啥样
找中介花钱以后,材料即便有假,DIMIA对于中介递上来的材料的真实性的审核总归宽松不

所以容易过
当然,少数时候DIMIA做中介信用评估的时候也会逐一审核材料的真实性,如果查出来中介
做假,中介会受到惩罚
y**********n
发帖数: 79
11
事情的来龙去脉以及如何在贷款时省钱的方法总结在圣地亚哥版了。那里讨论最多。
http://www.mitbbs.com/article_t1/SanDiego/31752243_0_1.html
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32370077.html
这不是“觉得对方赚多了就是亏”的问题。这钱的归属是法律性质问题。我把事情公布
出来的目的就是让大家都有机会拿到自己该拿的Lender Rebate.
这位中介从没提过这笔Extrat Credit,大咧咧地忽略了。我去沟通时,多次不接/回我
电话,在两天约好的日子放我鸽子。
我找这位中介做了3次贷款。在一次锁利息后的两个星期内利息跌了0.375%。我本来有
法律权利在Close 的时候Cancel我的loan,可我凭我的良心把loan做完了。我对得起这
位中介。
还没有任何一位中介对我的算法有质疑,我也推荐了几位一直按我的算法办事的中介。
华人中介利息和效率总是最好的。
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32370077.html
u*****y
发帖数: 65
12
中介给你出谋划策,价格还是你来决定。当然,有经验的中介见多识广,可以帮你建议
价位,经过几个房子,就知道中介说的对不对了。房子没买到,中介也应该可以问出卖
家收了几个Offer,最后的成交价的区间。
还有一个,就是中介要多见几个,看工作经验,成交数量,尤其是在你要买房的区域的
成交数量。选择一个自己信任的。买房子有一个关键就是别着急,总有更适合你的房子
出现。
外居乐这个网站有西雅图这边大量华人中介的信息,都是去年成交量前20%,可以去看
看。
http://www.waijule.com
i**********3
发帖数: 88
13
来自主题: Texas版 - 请教,这样做中介违规吗?
共权人的一方A不同意卖房且邮件明确拒绝了中介的sale listing
中介是共权人另一方B找来的,在知道A不同意卖的情况下,依然按照B的要求挂卖。
之前与中介沟通一次,中介说B让他挂的,你们自己沟通
中介这么做算违规么?A与B之间沟通无果,如何让中介撤下卖房listing?
谢谢!
c*****e
发帖数: 474
14
来自主题: Toronto版 - 找工知识,找工与中介
这段时间看到不少工友在问通过中介找工的事情,小弟这段时间也在关注市场动态,有一些小小的心得,希望以此抛砖引玉,开辟一个话题来讨论讨论。。。
首先大家是否注意到,在主要的找工网站比如WORKOPOLIS,MONSTER上,大部分IT工作都是中介张贴的。为什么会有这种现象?
1、职业猎头是一个非常赚钱的行业。一般来说,FULLTIME工的提成为年薪的10~20%,只要被推荐人成功进入公司并渡过试用期,猎头就可以收到钱;而对于合同工,猎头收取时薪的20%~60%不等。对于个体户猎头,FULL TIME工一单CASE收入1万,一年做20~30单是很普通的;而手下合同工多的话,更不用说,一小时净收入200以上吧。在利益驱使下,越来越多的猎头在市场上竞争猎物,因此就出现了现在的这个局面:满市场都是中介。。。你问公司的HR都干啥去了?不好意思,大部分HR都是混饭吃的,对于找人,他们也不在行。。。
2、对比于直接招人,公司是要多付钱给中介的。比如同一份工,给直接进来的人是85/h,而给通过中介进来的人是70/h,另外30/h给了中介,这样子就多付了15/h。。明知道要多付钱,为何公司会容忍猎头的存在?
c******r
发帖数: 146
15
申请会计Master,考试很晚,所以找了中介做申请和文书。最近抽空把中介做的网申按
学校检查了一遍,发现在PS上存在问题:中介只根据我的经历写了一份通用的PS(本身
写的不错),在申每个学校时基本不根据实际要求,而都提交这同一个PS。造成的问题
有:
1. PS要求500词以内,中介提交上去的长度有900词。
2. essay问了几个小问题,中介从PS里分别找一段与问题稍微相关的作为回答。
检查出来后让中介修改重写,对方振振有词:字数多点、有点跑题没关系,重要是文书
内容写的好,能吸引学校就行。
所以想问一下,文书在master申请中的重要程度有多大?这些小节上的不足会不会造成
大影响?
谢谢。
h***e
发帖数: 20195
16
【 以下文字转载自 THU 讨论区 】
发信人: walks (踏实做事,诚恳做人), 信区: THU
标 题: (转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 24 21:33:16 2011, 美东)
(转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
2011-05-25 01:16:50 来自: fateface(“404 NOT FOUND”)
引子
近日,网络上惊现“高校二奶中介”,这些“中介”号称“各大高校”总代理,“业务
范围”囊括北京、上海几乎所有高校,甚至推出“包养详细价目表”。
……而在另一个帖子中,几乎是一模一样的格式,只是名片上的头衔换成“北京各大高
校总代理”,“丁同学”也变成了“北京理工大学外国语学院陈老师”。帖子中对北京
大学、清华大学、中国人民大学等14所重点大学和艺术院校的女生“标价”,清华大学
女生每年包养生活费40万~60万元……
——《北京破获“高校二奶中介”案 清华女生每年50万》转载自《广州日报》
http://www.shm.com.cn/newscenter/2011-05/15/content_3472204... 阅读全帖
h***e
发帖数: 20195
17
【 以下文字转载自 THU 讨论区 】
发信人: walks (踏实做事,诚恳做人), 信区: THU
标 题: (转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 24 21:33:16 2011, 美东)
(转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
2011-05-25 01:16:50 来自: fateface(“404 NOT FOUND”)
引子
近日,网络上惊现“高校二奶中介”,这些“中介”号称“各大高校”总代理,“业务
范围”囊括北京、上海几乎所有高校,甚至推出“包养详细价目表”。
……而在另一个帖子中,几乎是一模一样的格式,只是名片上的头衔换成“北京各大高
校总代理”,“丁同学”也变成了“北京理工大学外国语学院陈老师”。帖子中对北京
大学、清华大学、中国人民大学等14所重点大学和艺术院校的女生“标价”,清华大学
女生每年包养生活费40万~60万元……
——《北京破获“高校二奶中介”案 清华女生每年50万》转载自《广州日报》
http://www.shm.com.cn/newscenter/2011-05/15/content_3472204... 阅读全帖
x********e
发帖数: 35261
18
靠拉皮条赚钱。实际上用中介最关键的一点是中介对买卖双方的审核程度。好中介会减
少用户的风险,而烂中介让你花钱花时间一不小心还送了命。

发帖数: 1
19
菲律宾这边的博彩公司员工以福建、广东、广西、东北、山东的成员居多。对待离职员
工,通常是不允许继续在宿舍逗留,会直接安排车把人送到机场,直到看着对方进入安
检。
全文4556字,阅读约需9分钟
昨日,推出《记者卧底菲律宾网络博彩丨专坑国人的“东方监狱”》、《揭秘菲律宾网
络博彩招聘内幕丨以游戏推广名义招聘,代理公司与多家院校合作》系列调查报道,通
过记者卧底调查,将境外博彩集团通过国内中介如何高薪诱使国人出境加入博彩公司,
如何在线上诱骗国人参与赌博等过程,进行了详实报道。
据记者此前调查,不少赴菲从事博彩业的人,都是通过北京软腾科技有限公司和硅谷汇
(北京)软件技术有限公司招聘前往的,但昨日,两家公司相关负责人均表示目前已停
止“海外招聘”,硅谷汇公司负责人表示“不知道对方是做博彩的”,而此前记者应聘
时,该负责人还曾明确询问“能否接受博彩业”。
昨日,涉及博彩招聘的硅谷汇公司两名负责人,应警方要求,到海淀中关村西区派出所
接受问询。
━━━━━
软腾科技:已停止“海外招聘”
此前与记者同行前往菲律宾的三人,均由北京软腾科技有限公司(以下简称“软腾科技
”)招聘,再交给硅谷汇公司负责... 阅读全帖
j*******u
发帖数: 180
20
不知道发到这个版有没有人回, 现在真的是很担心啊, 不说废话, 切入正题,希望
斑竹看到相关
的版面给我转转, 让大家帮帮我
我是去年12月住进去那个apartment的,当时房子是我前室友签的, 我住进去的时候该
交的钱都交
给她了, 按她的要求交的。我们没有钱的纠纷。 当时她也没让我去签lease。后来我
前室友要回
国了,把房子sublease给我和另外一个人, 今年8月19号去签的sublease. 10月1号生
效。期间
我搬出去一个多月(2月6号-3月 22号)因为她父母要来. 但是3月份她父母走了我就一
直住在里
面, 也就是说从去年12月1号到今年9月30号我住在里面都是Illegal 的。 但是我毫不
知情。
10月7号我前室友搬出去了。 由于我们相处有点矛盾(细节不表, 不是重点,纠纷这
种事情没有谁
对谁错, 人和人相处本来就很难), 她就跑去告诉房东说我去年12月就已经住进去了
。 之前和房
东有接触, 我向他们表明我已经住在里面了, 但是没说住进去的时间。 我没有故意
隐瞒我住进去
的时间时间, 是我们根本就没谈到这个点上来。 我室友搬出去交钥匙那天中介把我... 阅读全帖
e**r
发帖数: 1144
21
和国内中介有什么明显不一样的地方么?
比如,
看房是不是需要收较高费用或押金(中国这样做的一般属于黑中介)
如果交易不成,是不是也要付钱给中介?
需要付小费给中介么?
等等
有人找中介租过房么?能不能介绍一下?
j*******u
发帖数: 180
22
不知道发到这个版有没有人回, 现在真的是很担心啊, 不说废话, 切入正题,希望
斑竹看到相关
的版面给我转转, 让大家帮帮我
我是去年12月住进去那个apartment的,当时房子是我前室友签的, 我住进去的时候该
交的钱都交
给她了, 按她的要求交的。我们没有钱的纠纷。 当时她也没让我去签lease。后来我
前室友要回
国了,把房子sublease给我和另外一个人, 今年8月19号去签的sublease. 10月1号生
效。期间
我搬出去一个多月(2月6号-3月 22号)因为她父母要来. 但是3月份她父母走了我就一
直住在里
面, 也就是说从去年12月1号到今年9月30号我住在里面都是Illegal 的。 但是我毫不
知情。
10月7号我前室友搬出去了。 由于我们相处有点矛盾(细节不表, 不是重点,纠纷这
种事情没有谁
对谁错, 人和人相处本来就很难), 她就跑去告诉房东说我去年12月就已经住进去了
。 之前和房
东有接触, 我向他们表明我已经住在里面了, 但是没说住进去的时间。 我没有故意
隐瞒我住进去
的时间时间, 是我们根本就没谈到这个点上来。 我室友搬出去交钥匙那天中介把我... 阅读全帖
m*****8
发帖数: 4059
23
来自主题: Living版 - 关于房子中介
ls说的挺有道理,当然中国人中介不一定能找到,如果在华人少的小地方的话。不是中
国人问题不大,房子不是高科技产品,沟通起来没啥困难的,干活给力就可以了。
1,可能的话问问你的同事、朋友,让他们推荐用过的中介。特别要问问他们对这个中
介的评价,做事效率高否,带人看房积极否,对本地市场熟悉否,能不能比较好地维护
你的权益比如帮你砍价,等等。
2,自己多联系几个本地中介,约谈面试,找自己觉得合得来的。不签合约,以后如果
不满可以换掉。
3,不要找卖家的中介买同一个房子,新手尽量防止dual agent,容易损害你的利益。
(但是如果用卖家的中介去买别的房子,无所谓啦。)
c**********s
发帖数: 295
24
我同意我们应该质疑公司提前收取一个月押金的合理性,抱着解决问题的态度,我们应
该和中介一起和公司协商。但是现在中介希望单独和公司接触,实际上我连房东到底是
哪一家公司都不知道。我也联系了中介,请她把公司收取押金的收据传给我,算是对押
金在公司手里的确认,目前还没有收到中介的回复。
但是我必需指出事情走到这一步,中介有不可推卸的责任。承认这一点,我们才有合作
的基础。
另外你在前面的帖子里称我的朋友为恶霸房客。我认为签了租约,住着房子,但不交租
金的才是恶霸房客。递交了申请,但第二天就提出撤回申请,这不叫恶霸房客。实际上
我认为不给退押金的条款才是恶霸条款。
f****8
发帖数: 328
25
来自主题: Living版 - 有没有必要找中介出租房子?
TOWNHOUSE出租,朋友介绍的中介因为住得远,不愿跑,说收我们300块 - 算是门锁的
费用加帮我们在他们数据库打广告。其他一概不管,租房广告,合同什么的都要我们自
己写。
我们需要付一半的房租给对方中介。说对方中介会给我们提供房客的信用记录。
从没出租过房,两眼一抹黑。麻烦懂得同学帮忙看看,值不值得找这个中介。通常情况
下,中介的服务都包括哪些?
C****a
发帖数: 161
26
来自主题: NextGeneration版 - 推荐月嫂和中介
之前找月嫂的时候花了不少时间,因为信息很少。现在坐完月子了,跟大家分享一下。
我是通过中介找的,联系人是周太太,很爽快,回复电话、电子邮件都很及时。这里是
他们的网站(包括联系电话):http://tw.myblog.yahoo.com/taipeinanny8888-com/
最后定下来的是台湾的刘阿姨。她人很好,能干,不计较,总之我感觉就是没有任何不
满意的地方。而且她在台湾做过多年的专业幼师,有幼师证,在美国也做过幼师工作,
很了解小孩子的心理。她帮我坐月子期间,还帮我们家老大(快2岁)把吃饭时无理取
闹的毛病改掉了。最重要的是,我觉得她心态很好,很喜欢孩子,不是那种做这一行只
为了赚钱谋生的。在她的影响下,我的心态都比以前好了呢(我以前心态不好,活得很
累的那种;现在也不能算很好,但是比以前好不少)。
我当初之所以通过中介找有两个原因。一是万一有意外情况月子时间需要改,或者本来
定好的月嫂临时有事不能来,通过中介比较容易找到人;二是我这个人比较容易担心,
觉得跟正经的中介公司签合同比直接找个人放心,万一有什么纠纷不至于空口无凭或者
找不到人(我这里基本上没有本地的专业月嫂)。结... 阅读全帖
r*******y
发帖数: 1081
27
我一个朋友在中国,他通过中介在香港注册了一个公司,
总共只花了8000元人民币,自己不用注册资金,一切都是
中介搞定。他想也通过美国的中介在美国注册一个类似
的公司,自己不用出注册资金,只出中介费用。
这个有谁找过美国的中介的,有什么推荐的吗?谢谢
h***n
发帖数: 1600
28
来自主题: StartUp版 - 留学中介和留学咨询有区别吗?
有很大的区别。
中介是服务于学校的,接受学校的中介费(按规定是不可以收取学生费用的),学生的
申请由中介递交,一般是不太好的学校为了推广自己学校和中介签约,通常是往国外推
广(基本上只有那些for-profit的学校才需要在本土使用中介推广)。咨询公司是服务
于学生的,向学生收费,咨询公司不会让大学知道它帮助学生准备申请材料,因为学校
非常讨厌学生被包装过。在美国也有给美国本土学生做大学申请的咨询公司,每小时的
收费从10-20美金到近千美金不等。一句话,找中介你要找大公司,它代理的学校会多
;找咨询公司你要看咨询顾问的水平,公司大小毫无关系。不过国内的留学公司经常是
混起来了,既做中介服务也做咨询服务,收费也乱来。
u*********n
发帖数: 864
29
这很正常吧。至于说中介不中介,也许人家来的根本原因不是中介牛,是自身包括家庭
或者关系牛。恰巧找了这个中介,中介当然会去吹吹牛。
至少我的一个高中同学就是,在国内的时候整天混,读了个很差的学校,后来不知道怎
么忽然开窍了说要出国,家里有关系,找了个牛人写推荐信,貌似是高盛的高管,弄了
点关系说去高盛实习,然后人家热情洋溢的弄了封推荐信,就去哈佛了。
浙大三本城市学院前几年不也有一个全奖去MIT的吗?世界之大,无奇不有。没什么好
奇怪的。
d******1
发帖数: 709
30
最近版面上关于如何挑选买房中介风起云涌,公说公有理,婆说婆有理。到底谁是对的
,还是用数字说话吧。
假如有这样一个中介,一年成交额为5000万,他手脚很快,一周可以close一个单子,
除去过年2周没有生意,一年close 50个单子。那么每个单子至少也要100万,以一周工
作40个小时来说, 每小时至少要close 2.5万的单子。
这也就是说如果一个人打算购买60万的房子, 他最多只能花费中介24个小时的工作时
间,包括出门,路上开车,前期看房,中期inspection, submit offer,后期贷款,
closing。 由于中期和后期的时间相对固定,比如说10个小时。那么中介最多只会花14
个小时带人看房。
但如果一个人打算购买100万的房子,那么中介就有30个小时带人看房,比前面的那个
多了整整一倍的时间,当然效果就不同了。
结论:板上的positive 和negative 评价如果能和买房的预算做一个曲线,我相信是正
相关。
s*****j
发帖数: 1087
31
最近本人做重新贷款(Refinance),在报纸上找到一个新泽西的贷款中介,服务非常
令人失望。因为被他拖了2个多月,错过了rate最低的那段时间,欲哭无泪。前些时候
我发了个帖子,但没有披露名字。很多人发消息问我,现在我就公布一下此公的大名,
不为别的,就是要提醒诸位要做贷款吸取我的教训。此公姓柯名正,洋名James,经常
在新泽西的中文报纸上登大幅人头广告。我的贷款申请在他那儿拖了2个多月,最后还
是没有做下来。其中的故事太多了,说起来要气死人。
1)一开始此公非常客气,和蔼可亲,娓娓道来,给了一个非常诱人的rate,加上
cashback。看了我的材料,拍胸脯说没问题,然后详细解释为什么我的背景如此过硬,
为什么他这么肯定没问题,还说他这个月做了多少多少像我一样的贷款。说得我心花怒
放,不找他做还觉得不好意思了。于是很爽快的给他了我的信用卡,charge了估价费。
过了一个星期,此公致电给我说做不下来了,说我收入不够,收入和支出的ratio太高
,不符合Fanimae的标准。我和他说去年我以比现在少的收入申请了现在这个loan,没
有任何问题。我问他如何计算的这个ratio,他又... 阅读全帖
c**********s
发帖数: 295
32
中介只给了她一个很简单的手写的收据,连中介的姓名地址都没有。但我在这个网站查
到了中介的姓名,
http://www.winzonerealty.com/agent1
我帮她出头,固然是为了帮她拿回押金,主要还是气不过中介欺负人。就算最后一分钱
拿不到,也要让中介承担相应的法律责任。
G***Y
发帖数: 9698
33
EducationUSA让中国人不再依赖留学中介
2014-09-10 11:41 来源: 侨报网
【侨报记者林琳北京报道】“超过7成的中国学生依赖留学中介帮助申请海外院校,而
这已成为一种‘中国特色’,” 一份由《21世纪英语报》及海外高等院校升学网站
zinch中国公司共同发布于2012年的报告得出这一调研结果。时隔两年,看一看风光依
旧的留学中介市场,似乎情况没有太大改变。


而事实上,美国驻华使馆教育官员毕安(Erik W.Black)和他带领的美驻华使馆
EducationUSA(中国)(EducationUSA China)正在竭尽所能帮助中国申请者摆脱对中介
机构的依赖,独立完成选校和申请。作为迄今为止唯一一个由美国官方成立,美国驻华
大使馆负责运营的教育信息部门,EducationUSA 会不定期地举办各种有关赴美留学的
讲座,提供准确及时的美国高等教育信息。


自己动手,成功率更高


“我们的工作就是向中国学生传授留美申请DIY(Do It Yourself)原则及技巧,”
Educatio... 阅读全帖
t*****n
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34
有很多condo都是托给中介,中介登广告,你看到广告,联系的就是中介,而非房主本
人。中介会从月租按比例收取酬劳。
租住期间房子内部有需要修理的时候,也是中介出面解决。
y**********n
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35
这不是“觉得对方赚多了就是亏”的问题。这钱的归属是法律性质问题。我把事情公布
出来的目的就是让大家都有机会拿到自己该拿的Lender Rebate.
还没有任何一位中介对我的算法有质疑,我也推荐了几位一直按我的算法办事的中介。
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32370077.html
这位中介从没提过这笔Extrat Credit,大咧咧地忽略了。我去沟通时,多次不接/回我
电话,在两天约好的日子放我鸽子。
我找这位中介做了3次贷款。在一次锁利息后的两个星期内利息跌了0.375%。我本来有
法律权利在Close 的时候Cancel我的loan,可我凭我的良心把loan做完了。我对得起这
位中介。
p*********u
发帖数: 28
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来自主题: SanFrancisco版 - 需要这样的买房中介吗?
最近找房屋中介,在网上找了个,见了面才知道是个负责联系贷款呀, 帮你联系找房
屋中介呀,这样的一个类似 coordinator 的人,他说他会给我们推荐买房中介给我们
,我们买到房后,他从买房中介那拿些钱。 我就想,这中间有多了一个这样的人,会
不会买房中介为了多拿commission fee 我们的买房价格被提高呀。你们买房都找了这
样一个人吗?贷款非得要这样一个人帮忙才能弄下来吗? broker是不是就是专门搞房
屋贷款的。如果现在不要这样一个coordinator,自己直接找buyer agent是不是以后我
们还得找一个broker才能弄下贷款呢? 想在东岸买房,正在找房屋中介,如有人品好
的,专业的买房中介麻烦推荐一下, 多谢了!
另外如买新房,需要付百分之2.5的closing cost 吗? 如果是新房能不用buyer agent
, 自己跟开发商讲价钱吗?这样是否能省些钱,比如什么closing cost 什么的。现在
真的对买房一窍不通,见笑了,望指教,
g****n
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37
在中国找中介就是被宰,那些中介都没去过美国呢,对中国客户只能道听途说,很多信
息概念都是错的。
在美国的中介一定意义上不太敢胡来,而且他们赚的是信息不对称的收益。
比如,B2来美,转学生签证,要到3个月的时候开始办理手续,因为太早了,会被移民
局认为原来旅游动机不纯,完了,又会错过开学日期或者移民局的90天处理时限。所以
时间要拿捏的刚好,而这时候找学校,找律师,都不是NEW COMER能立刻完成的,掏点
钱让中介去处理,还是值得的,会少走不少弯路。
而多数中介会与教育机构和律所有关联,甚至协议,比较简洁,尤其是转学生签证的,
没有TOEFL成绩的时候。
s*****b
发帖数: 29
38
同意。上面那些建议楼主顺从中介吃哑巴亏的人都是中介吗?
中介已经签字同意了楼主应得这1%,居然还能back off,这样的中介应该被立即吊销执
照,不让他继续害人。
这样的中介你多给他这1%就能让他尽心完成他的职责?完全就是让他如虎添翼更加贪婪。

所有
s*****b
发帖数: 29
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同意。上面那些建议楼主顺从中介吃哑巴亏的人都是中介吗?
中介已经签字同意了楼主应得这1%,居然还能back off,这样的中介应该被立即吊销执
照,不让他继续害人。
这样的中介你多给他这1%就能让他尽心完成他的职责?完全就是让他如虎添翼更加贪婪。

所有
t****e
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40
我现在的情况是,那个中介已经带我们去看过 Builder 快要完工的房子,而且我们第
一次去 Builder Office 的时候也提了这个中介,但是我们和这个中介还没签任何协议。
如果我们以后甩开这个中介直接跟 Builder 买房了,这个中介可以(依法)要求中介费
么?

agent
r*******u
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41
現代「賣豬仔」 中國來加打工中介苛索數萬 2008年6月25日
【明報記者張伶銖報道】加國才對百年前的「人頭稅」問題道歉,但想不到現代版的「
賣豬仔」行業正在借屍還魂。在聯邦及部分省分推動下,近年加國加快處理及大幅度引
進低技術、低工資外勞,但卻出現了中介公司向工人索取巨款安排他們來加打工的現象
,由於有關做法在本國屬違法,工人為怕拿不到簽證往往不願意坦承有付出過中介費,
而昨日曝光的一份移民部內部文件透露,當局也承認外勞計劃正面對愈來愈巨大的考驗
,移民部已下令,加緊嚴查臨時工作簽證申請人是否付出了高昂的中介費。
80名墨西哥工人被指付巨額中介費安排來加工作,前日在溫哥華國際機場被邊境服務處
的官員拒絕入境(見另稿);去年也發生緬省華裔工人被發現要給中介交付巨額費用才能
抵達的醜聞,但是,加國不容許中介公司向找工作的人士收取「工費」,所有
招聘工人的費用,只可以由僱主交付,此舉是為了保障工人免受利用、剝削。
聯邦政府近年積極配合業者指本國欠缺低技術勞工的聲音,不但加速引進市場所需的外
勞,更在本年初擴大卑詩及阿省適用行業,令多項藍領工業包括製造業及清潔工人,都
列為快
h***e
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42
【 以下文字转载自 THU 讨论区 】
发信人: walks (踏实做事,诚恳做人), 信区: THU
标 题: (转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 24 21:33:16 2011, 美东)
(转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
2011-05-25 01:16:50 来自: fateface(“404 NOT FOUND”)
引子
近日,网络上惊现“高校二奶中介”,这些“中介”号称“各大高校”总代理,“业务
范围”囊括北京、上海几乎所有高校,甚至推出“包养详细价目表”。
……而在另一个帖子中,几乎是一模一样的格式,只是名片上的头衔换成“北京各大高
校总代理”,“丁同学”也变成了“北京理工大学外国语学院陈老师”。帖子中对北京
大学、清华大学、中国人民大学等14所重点大学和艺术院校的女生“标价”,清华大学
女生每年包养生活费40万~60万元……
——《北京破获“高校二奶中介”案 清华女生每年50万》转载自《广州日报》
http://www.shm.com.cn/newscenter/2011-05/15/content_3472204... 阅读全帖
w***s
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标 题: (转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 24 21:33:16 2011, 美东)
(转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
2011-05-25 01:16:50 来自: fateface(“404 NOT FOUND”)
引子
近日,网络上惊现“高校二奶中介”,这些“中介”号称“各大高校”总代理,“业务
范围”囊括北京、上海几乎所有高校,甚至推出“包养详细价目表”。
……而在另一个帖子中,几乎是一模一样的格式,只是名片上的头衔换成“北京各大高
校总代理”,“丁同学”也变成了“北京理工大学外国语学院陈老师”。帖子中对北京
大学、清华大学、中国人民大学等14所重点大学和艺术院校的女生“标价”,清华大学
女生每年包养生活费40万~60万元……
——《北京破获“高校二奶中介”案 清华女生每年50万》转载自《广州日报》
http://www.shm.com.cn/newscenter/2011-05/15/content_3472204... 阅读全帖
h***e
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标 题: (转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 24 21:33:16 2011, 美东)
(转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
2011-05-25 01:16:50 来自: fateface(“404 NOT FOUND”)
引子
近日,网络上惊现“高校二奶中介”,这些“中介”号称“各大高校”总代理,“业务
范围”囊括北京、上海几乎所有高校,甚至推出“包养详细价目表”。
……而在另一个帖子中,几乎是一模一样的格式,只是名片上的头衔换成“北京各大高
校总代理”,“丁同学”也变成了“北京理工大学外国语学院陈老师”。帖子中对北京
大学、清华大学、中国人民大学等14所重点大学和艺术院校的女生“标价”,清华大学
女生每年包养生活费40万~60万元……
——《北京破获“高校二奶中介”案 清华女生每年50万》转载自《广州日报》
http://www.shm.com.cn/newscenter/2011-05/15/content_3472204... 阅读全帖
m****s
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45
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sunnyaspen (sunnyaspen), 信区: Living
标 题: 买房被中介骗了 急求建议 谢谢
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 10 17:23:18 2015, 美东)
房子在外地 一直有公司打理出租。不过收益大部分都被公司以维修名义收掉了。家里
事多,就着急卖掉。

网上找中介,国人,聊天时问过我的期望值,我很多年没去过房子所在地,而那
个地方房子属于房价连跌的地区,最近一年涨价 ,在har和zippow上看不到明显的迹象
,所以我也没具体说多少钱 让他看看 他磨蹭好几天才回复,价钱仅仅是不亏。
然后上市不就回复一个 压价的 我不愿意 中介就说没别的了 第一个给价的比较
诚心
巴拉巴拉 过几天 还没人看房 我就从了, 一切是中介代理 。
今天发现 交易生效第七天
就又过户了 多买不少钱 因为房价低 可以说多出来40%。 真的很气愤 应该是有offer
中介 隐瞒了,坐手段 中间价被中介吃了 有没有人帮忙说说 怎么入手证据 或者有人
代理这样的事情 ... 阅读全帖
t*******i
发帖数: 742
46
【 以下文字转载自 THU 讨论区 】
发信人: walks (踏实做事,诚恳做人), 信区: THU
标 题: (转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 24 21:33:16 2011, 美东)
(转)二奶中介的覆灭和真维斯楼的崛起
2011-05-25 01:16:50 来自: fateface(“404 NOT FOUND”)
引子
近日,网络上惊现“高校二奶中介”,这些“中介”号称“各大高校”总代理,“业务
范围”囊括北京、上海几乎所有高校,甚至推出“包养详细价目表”。
……而在另一个帖子中,几乎是一模一样的格式,只是名片上的头衔换成“北京各大高
校总代理”,“丁同学”也变成了“北京理工大学外国语学院陈老师”。帖子中对北京
大学、清华大学、中国人民大学等14所重点大学和艺术院校的女生“标价”,清华大学
女生每年包养生活费40万~60万元……
——《北京破获“高校二奶中介”案 清华女生每年50万》转载自《广州日报》
http://www.shm.com.cn/newscenter/2011-05/15/content_3472204... 阅读全帖
d*g
发帖数: 116
47
来自主题: Nursing版 - 提醒一下有关中介的问题
1. 如果你人已经在美国, 护士的中介和普通的猎头没什么两样, 他/她不可能违反移民
局的法规让你在不合法的前提下合法的工作. 中介能帮的只是找工作, 找帮办绿卡的医
院, 而且剥削你
2. 如果你人不在美国, 护士的中介还是只能帮你找工作, 更加全面的解决你的
Reallocate的问题, 包括在移民局的法规下解决工作/身份, 机票, 临时住宿等等, 还
有, 更加狠毒地剥削你.
所以找不找中介, 是你自己的选择.
记住, 再记住:
护士要工作, 一定符合以下条件之一,
1. Citizen
2. Permanent Resident (GC holder)
3. Valid EAD issued when applied for
-Filing I-485
-F-1 graduate
-J-2
4. other cases (not common): H-1B, H-1C etc.
所有号称能够"特别"对付USCIS的中介都是骗子.
x*3
发帖数: 192
48
来自主题: Medicalpractice版 - 跟中介们谈谈心
这两天大家对Steve组织的这次国内交流活动都发表了自己的看法,可惜的是不知道是
谁把贴子删掉了,这么好的讨论在web主题模式下看不到,手机的发贴模式和term下都
还是也可看得见的。
我想借此机会说一下我自己对中介们的一点期望。因为国内有各种需求,中介作为商业
盈利目的的出现是必然的。但是首先要明确的是,医疗合作存在的前提是互相尊重,这
包括对对方时间的尊重。医生们都很忙,大多数都是一周工作远远大于40小时。美国的
游戏规则是,contract的工作是按时间付费的(不仅仅是医生这一行,所有的行业都一
样),这个时间包括research, planning, delivery中间一系列events所耗的时间。如
果这里有医生愿意不计这些时间,那是他们自己的选择,但是游戏规则还是游戏规则。
我希望所有来这里的中介们都能遵守这个规则。
如我隔壁侥幸上了首页十大的相亲贴中所述,如果国内真的有心合作,那就会花钱聘请
我们这里的医生们。书非借不能读也,不花钱就来的东西是不是有点太容易,怎么能珍
惜?想说国内资金少没有钱的,你就省省吧。所以,请到这里的中介们,明码标价在先
,合同在先,及时支付(美... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
49
现在很多房主和客户都不把中介人员当人看,睁着眼睛说瞎话,感觉中介人员挣钱就像去银行取的一样轻松,每说一句话好像都是骗人似的…… 现在很多房主和客户都不把中介人员当人看,睁着眼睛说瞎话,感觉中介人员挣钱就像去银行取的一样轻松,每说一句话好像都是骗人似的。
兄弟姐妹们,
大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐:我们每天工作12小时,台风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日的高空下陪着你们去找适合你们的房子,我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引。
我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦!但是从来都没有传媒有对我们这一行业称赞过!
客人说我们赚的佣金多,可是, 大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想。难道,我们就不应该值得尊重吗?
我们应该自己清醒的认识到我们所起的作用,不能被这些人侮辱了就打消了对行业的热情。而且要坚决的反驳之,什么是我们的反驳武器。
请看:
如果我们罢工了,你们想卖房租房,自己贴条去
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