L*******0
发帖数: 101 | 1 房子上市3个月终于有点好消息了，结果这个买家要求先从12月开始租这个房子，要到5
月底才要close. JMs 这个offer要接吗? 这是第一次卖房子没经验！老公坚决要求拒掉
。因为他觉得这样risk太大了，半年内买家会要求修或者还东西，而且半年后他们决定
不买了，我们还要花钱维修。老公觉得买家就是想试住半年，把该换的都换了，如果到
时候我们不换，房子他们就直接不买了，大不了损失压在agent那里的$4000。agent说
买家肯定会买的 because "they are moving their entire family. They love the
home! and they will then pay for all of the utilities and insurance on the
house starting on rent".他们现在不买的原因是“They have a job that requires
more time in the office so they cannot close until 5/29/14.“ 总觉得买家不买
的理由好牵强。想... 阅读全帖 |
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S*********u
发帖数: 980 | 2 恩 有道理 那我先租1 在租2 如果要网战就去买一张碟好了 |
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j****a
发帖数: 31 | 3 我想请问哪里去找租一个月车的deal，我想先租一辆再lease或买车。
我看到hertz 和 enterprise 都 要 至少 七百， 这是好价钱吗？
加上insurance就上一千六了 ：（
谢谢 |
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a*****y
发帖数: 791 | 4 租车公司都可以按月租。你可以先租28天或30天，享受较便宜的monthly rent。然后再
租两周。priceline bid 也是好办法 |
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d*****n
发帖数: 212 | 5 突然出车祸车子报废了，平时没有这方面的知识积累，一时也拿不定主意再买辆什么样
的，打算先租一个月应急，不知道怎么租能便宜一些，去priceline上面bid？ |
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a***e
发帖数: 1627 | 6 想买个7人座，主要是有两个孩子和老人，太贵的SUV根本就付不起，所以想想先租个
mini van，然后三年后再买个好的SUV。。
可是同事说这样不划算，家里必须要有 minivan才行。。
我也不太懂，想问问大家像honda odyssey exl这种，怎么样比较划算，买还是租呢？ |
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a**********d
发帖数: 2293 | 7 小town不论是租还是买，选择应该都不是太多。如果论文基本搞定了的话，不妨都看看
，有特满意的就买，没有就租。
让当地的colleagues推荐个好的realtor，该做什么他/她会指导你，没啥麻烦的。远程
操作不难，自己有个传真机能方便不少。 |
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s********d
发帖数: 2216 | 8 要买就买 Rug Doctor， 打折的时候，400 以下能拿下。
至于值不值？ 就算一年洗两次，省下 50 刀租金，你看多少年才能省回来。
自己买的原因有几个：
方便，局部弄脏了，不需要跑出去租机器洗。我家有小孩的，经常是 accident， 洒了
喝的，掉点食物渣滓，画的，还有 playdoh， 可能要隔一个月就要搬机器洗一下。
干净，这个就不用多说了。
几年后用不上了，还可以再卖出去。
我用过别的，hoover 之类的 100 块钱那种，还有 spot bot， 跟 rug doctor 比起来
像小孩玩具一样。
你要是拿不定主意，先租一个试试。 |
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J*******Z
发帖数: 528 | 9 不接。中间变数太多。租就是租，卖就是卖。降价可以吸引更新activity, if you don
't want to wait longer, that's what you should consider. |
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J*******Z
发帖数: 528 | 10 不接。中间变数太多。租就是租，卖就是卖。降价可以吸引更新activity, if you don
't want to wait longer, that's what you should consider. |
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J*******Z
发帖数: 528 | 11 不接。中间变数太多。租就是租，卖就是卖。降价可以吸引更新activity, if you don
't want to wait longer, that's what you should consider. |
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s*******y
发帖数: 2977 | 12 标 题: Sublease abbott附近的公寓
2bed 2bath. 1200/month. 明年4月底到期, 之后可以和office续. 1050sqft. 卧室客
厅是东南朝向，in unit laundry, dishwasher, private porch, 外面还有一小片地可
以种花. 小区有一大片草地, pool, 还有烧烤的地方. 24小时gym/管理. 有兴趣请站内
信.90年代的建筑，不用担心铅的问题。不是那种筒子楼，进楼门之后就4户，一楼2户
，二楼2户。我自己付1300/month，如果你能租到4月底，房租可以再有优惠。也可以送
一些家具例如电视柜，书桌，书架，衣柜等。适合想先租再买房的new comer，5个月的
时间差不多可以对周边环境学区有些了解然后买房了。如果和apartment直接签约只能
签一年。 |
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c***r
发帖数: 1132 | 13 不懂帮顶
你们家的是男孩儿吗？一般吹奏类乐器，老师们都会喜欢让男孩子们演奏（大学里报名
参加笛子班的女生，全体被老师劝退，集体改学二胡了）。
你的孩子是不是初学者，之前没吹过？这样的话要不先租一个练着看看？等练一阵，大
概就知道乐器好坏是怎么回事了，到时候决定要买的话也不晚啊。万一孩子练了一阵之
后不喜欢，改练别的也容易。
吹黑管很好啊，锻炼肺活量，感觉有点像练气功。
另外，你可以问问孩子的老师，买或者租个什么样的，也可以看看他们有没有推荐或者
熟悉的乐器行。没准有他们refer，还能打个折什么的呢。 |
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b*****o
发帖数: 16 | 14 woodland 离我工作的地方比较近，一家三口要从外州搬过来，想先租一年后再考虑是
否买房子，请问租什么样的房子好呢？ 2B的apartment，townhouse，还是house。预算
是800-1500. |
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t********r
发帖数: 4908 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
IAYA (你是我的天使) 于 (Fri Feb 26 12:58:19 2010, 美东) 提到:
其实utility上加上你朋友的名字就好了，不过怎么说都是一种作弊，如果我是朋友，
我不会这么做，因为这相当于是涉及到让朋友帮着cheating，。。
查出来当然不好，对孩子没有什么直接影响，可是credit会降低，老师不喜欢父母的话
我想也不会喜欢孩子的。。
☆─────────────────────────────────────☆
poolfish (没有) 于 (Fri Feb 26 13:00:40 2010, 美东) 提到:
我是想如果查出来不会影响到我们孩子的话，我就帮朋友一把，她的区太差了。
☆─────────────────────────────────────☆
sunnygirl (从此不信星座) 于 (Fri Feb 26 13:01:47 2010, 美东) 提到:
那她就自己在你们学区租好了，我不建议你这样help her cheat
☆──... 阅读全帖 |
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c****6
发帖数: 1550 | 16 14日，温家宝来到澳门大炮台花园，同在这里晨练的市民亲切交流，一起练习太极拳并
学练太极扇。 新华社现场图片
13日，首度踏上澳门土地的温家宝总理出席了中国-葡语国家经贸合作论坛第三届
部长级会议开幕式，又接连参加了一系列密集的多双边活动等，一直忙到晚上10时许。
温家宝用“心情久久不能平静，就像回到阔别多年的故乡”形容自己第一次踏上这片土
地时的心情。
14日，温家宝在澳门特别行政区行政长官崔世安的陪同下，先后参观澳门大炮台、
澳门博物馆、大三巴牌坊，考察了澳门生产力暨科技转移中心、澳门工联北区综合服务
中心等机构，看望澳门广大市民，和大家真情互动，深切了解澳门历史和经济、社会发
展情况。他还走访市民家庭，了解澳门普通居民的生活现状。
与市民交流练太极心得
14日，在行程紧密的情况下，温家宝先后到大三巴、凼仔官也街两处游客来澳必到
景点，亲身感受澳门旅游文化的魅力；大批居民、游客自发到两景点守候，希望一睹总
理丰采。所到之处，在场群众纷纷高呼：“温总理，欢迎来到澳门！”总理则保持一贯
的微笑及挥手致意，更主动与群众握手。
14日一大早上，温家宝遇到正在大炮台花园晨练的澳门民众，温家宝... 阅读全帖 |
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w****l
发帖数: 6122 | 17 温家宝：内地房价控制确实很难
14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置
业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温
家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，
就是压不下来。 ” “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑
用先租的办法”。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 18 你肯定理解错了。那租的车是要还的。几千块不是到期买断的钱，是security deposit.
通常lease的车，如果到期要买下都要一万以上。 |
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y*******o
发帖数: 1713 | 19 到后来结束的时候有incentive的，一般租36个月的，30个月就让你出来了，那六个月
的mileage就是送的。买的话估计也有优惠。 |
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D***o
发帖数: 4304 | 20 先租个地方吧
信心和心理还是要克服的，也不能开上车就害怕啊？ |
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d******a
发帖数: 285 | 21
谢谢，我本想直接买，但是由于资金问题，所以想先租，然后3年后再买，这样跟直接
买 有差别吗？损失大吗？ |
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l**i
发帖数: 243 | 23 计划先租上个3个月，1个bedroom就可以了, 1000刀上下一个月
有没有同学有各方面较好的小区推荐我去看一下,
地点在 Hillsboro, Portland附近都可以
上班在Hillsboro |
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s********a
发帖数: 303 | 24 马上要搬到Cleveland工作，公司在东边靠近Euclid。想先租几个月apartment住，有什
么推荐的吗？谢谢！ |
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x*n
发帖数: 11 | 25 先介绍一下我自己：
小弟34岁，从事IT行业，我目前在grand central旁边上班，所以希望越近越好，不过
我需要停车位，所以当然也不可能太近，顶多住long island city。我在纽约工作已经
五年半了，工作稳定，目前住jersey city一栋大楼。已婚但没小孩，没宠物，也没有
任何不良习惯。
我不想续约现在的地方，因为我的如意算盘是明年三月能搬到加州去，去google/
facebook之类的公司。所以我希望能找个地方能让我住6个月的，这期间我只想好好安
安静静的准备面试。当然，不成功的话到时候就继续待纽约。
我的理想apartment:
-房租的range： 每个月$1500-$2500。
-离grand central 的commute在一小时内。
-九月底前能办进去，至少家具能办进去（我现住1bedroom的房子，9/31/2015到期）
-能先签个6个月，到时候看我找加州工作情况在续约
-希望没有broker fee的，因为我住6个月后搬走的话，还真划不来。
-能住得下2个人（还有个老婆，虽然她常在外地）。
-有路边停车的当然最好，但我付钱停garage也OK... 阅读全帖 |
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x*n
发帖数: 11 | 26 先介绍一下我自己：
小弟34岁，从事IT行业，我目前在grand central旁边上班，所以希望越近越好，不过
我需要停车位，所以当然也不可能太近，顶多住long island city。我在纽约工作已经
五年半了，工作稳定，目前住jersey city一栋大楼。已婚但没小孩，没宠物，也没有
任何不良习惯。
我不想续约现在的地方，因为我的如意算盘是明年三月能搬到加州去，去google/
facebook之类的公司。所以我希望能找个地方能让我住6个月的，这期间我只想好好安
安静静的准备面试。当然，不成功的话到时候就继续待纽约。
我的理想apartment:
-房租的range： 每个月$1500-$2500。
-离grand central 的commute在一小时内。
-九月底前能办进去，至少家具能办进去（我现住1bedroom的房子，9/31/2015到期）
-能先签个6个月，到时候看我找加州工作情况在续约
-希望没有broker fee的，因为我住6个月后搬走的话，还真划不来。
-能住得下2个人（还有个老婆，虽然她常在外地）。
-有路边停车的当然最好，但我付钱停garage也OK... 阅读全帖 |
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N*C
发帖数: 1987 | 27 楼上卖能小赚自然是卖了合适。lz一下要亏3万呢。
我觉得自己费点劲上点心，既然是正现金流就先租着。等房市好点再卖。 |
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s*****w
发帖数: 18 | 28 两位的意见我都谢谢了。。。我心里也是这两种意见在打架，你们说的呢我也都考虑过
了，就是权衡不定才来这发帖了。我内心还是比较倾向于出租的，卖的话反正也要亏个
几万，索性先租个一两年看看。。 |
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y****o
发帖数: 1478 | 29 还是买吧，这个很便宜的了。我觉得关键是看你是不是稳定下来了，如果一年或者二年
内有换工作的想法，那就先租。如果已经比较稳定了，那就先买个便宜一点的condo,
自己住还是划算的，现在的房价已经很低了。 |
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b****s
发帖数: 10197 | 30 建议还是租一段时间,熟悉了当地的情况再买.
一般远程买房的,都是这边也有房子, 习惯了住大house, 家具啥的也没地方摆, 才会一
过去就买房的. |
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l***u
发帖数: 84 | 33 一直在卖房，前面两个价钱谈不拢没卖成。现在已经一年了。最近agent打电话告诉我
一个人现在付不起首付，想选择这种bond for deed的合同式的计划。就是头两年是租
，2年后再买。
大家觉得，我这么做有风险吗？ |
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m**a
发帖数: 1228 | 34 那能不能租你的房子30年？
回头你把房子送我？ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 35 年底房子相对难卖，租半年正好春天房市又好起来了。租金合适的话也行吧。他们不买
你还可以拿了定金找下家。不过有其他offer的话，还是卖掉省事。
到5
requires |
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B********e
发帖数: 501 | 36 哈哈，房子降价现在没啥用，降多少呢，降个 5000？ 5000 对自己很多的，对市场就
如同没降价。 降个 10000， 10000 对自己挺多的，对市场，只能暗示你着急了，厉害
的买家会接着砍！这个时候了---11 月份了，马上冬天来了哈！ 卖家自己损失更多！
！
我这人卖房子属于死活不降价的。嘿嘿，2007年啊，俺把俺的房子放着卖，没卖掉，当
时是 long distance 卖房子，找了个美国人做经纪， 此经纪人不好呀，跟她签了 6
个月的合同是完全错误的，善良的agents 不能签这么长时间的合同。 后来她暗示我降
价， 我才不降价呢，六个月后，找了另外的管出租的agent 放房子到出租市场，很快
租掉
了，当时租金是1100， 我如果提前出租，能省 1100 X5 = 5500 呀。我的错误是胡乱
签了 6 个月的卖房合同， 一点意思都没有！！
出租7年了，无事呀。 从来没再看过那个房子一眼。
最近房租涨到了 1300 per month.
我的意思是，房子降价不是解决方案。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 37 我家也是没卖，租出去了，所以我理解你的意思。不过，没出租过房子的ID对当房东有
畏惧也是可以理解的，呵呵。
后悔 |
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d********y
发帖数: 577 | 38 看你们什么情况，租出去总比空着强，接可以，但要走rental process, 查两个人的信
用记录，verify job security and salary history, criminal record。然后押金，
签合同，出租期间的维修怎么解决，什么样情况可以退押金，都写进合同。其实我看不
出你有什么损失。上市三个月已经过了卖房的黄金时机了。agent的commission也要在
close以后再付。 |
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B********e
发帖数: 501 | 39 “中间变数太多”？？
不会的。
很多租客不错！ 楼主要做的就是搞清楚这个买家的底细！楼上说的---查 credit, 以
前的住房历史，Pay stub, 工作职位等。。。。。。 跟 HR打电话，问清楚到底是什么
原因 Hold 这个 sale ,
楼主的 agent 要投入一点呀！干活的时候到了！
不过，嫌麻烦不想接也可以，熬两个月，开春再看看行情。愿赌服输！咱们不是天天在
赌利率，赌股票，赌婚姻，赌房价吗？ 为什么一个 tenant 就不能赌？ -- I don;t
think there is lot to loss. 哈哈!!
不过，楼主还可以锯掉这个 offer , 开始赌市场，赌下一个买家不错。。。。。。。
反正横竖都是赌， 要是我，就赌这个 tenant 了。
我自我感觉相当良好的，别轻易学我！！哈哈哈哈！
don |
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e******u
发帖数: 3206 | 40 没有用，租客不能随便赶走的，合同写成花也没有用 |
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x**********4
发帖数: 32 | 41 同意楼上的，坚决不要，租客是不能随便赶走的，到时候赖房租住着不搬你就卖不掉了
，还有就是换agent，一般不找两头都做的agent，不会为你们争取最大利益，只会希望
快点成交赚钱。 |
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H****n
发帖数: 117 | 42 烙印来申请我的出租屋，他从外州搬来我们这里，公司和职位应该还算可以，但是他不
提供收入证明，我查了信用，觉得还行就在信里说你信用既然还可以，那收入证明就算
了，我来准备合同。但是我后来想想还是不放心，我就跟他说还有其他申请人，我现在
还没法做决定，你要是有别的选择你就先租别的地方。
然后就没完了，烙印频繁骚扰，让我退查信用的钱（第三方服务，也不是我收的钱），
销毁他的信息，然后最扯的是让我赔他找其他地方造成的损失。他还马上要告我。
根本就还没签合同呢，请问怎么处理？ |
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w*******s
发帖数: 811 | 43 可不可以先租，然后快到上班的时候再买一个electric pump.保险可以同时两项都
cover不？
hospital- |
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f********t
发帖数: 382 | 45 看上了一个townhouse, 地址是schaumburg实际离streamwood近的很。暂时又不可能搬
过去，想先租出去。
有谁了解streamwood的， 那里的townhouse是否好出租呀。 谢谢， |
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s********a
发帖数: 303 | 46 马上要搬到Cleveland工作，公司在东边靠近Euclid。想先租几个月apartment住，有什
么推荐的吗？谢谢！ |
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l**i
发帖数: 243 | 47 计划先租上个3个月，1个bedroom就可以了, 1000刀上下一个月
有没有同学有各方面较好的小区推荐我去看一下,
地点在 Hillsboro, Portland附近都可以
上班在Hillsboro |
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A**l
发帖数: 2650 | 50 估计还是要先租的，就算手里拿着cash，也要花好长时间看房看学区还要办各种手续么 |
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