p********3
发帖数: 5750 | 1 确实有这方面的考虑，房子卖还是租都有好处也有坏处，所以纠结，刚才查了计算公式
，我们这个价按公式说
的不如租出去，刚才又联系了property management 公司，听起来他们什么都帮你做了
，包括screen, criminal
background check, 房子出现问题的维修，基本上就和公寓的管理办公室一样，每个月
只要一百块钱的服务费。
我想不然把房子先卖一下，不过目前这个市场太slow了，实在卖不出去就出租当投资算
了。 |
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l*********d
发帖数: 21519 | 2 老爸老妈暑期过来看我们，我暑期的第二个session没有修课，本来是预留给带父母
出去旅游的，可是现在碰到一个foreclosure house 大幅降价，又在我很喜欢的小区，
想要出手， 再加上房子需要修理，我想在秋学期开学之前修好，我就可以安心读书了
。算算，就只能在贷款期间出去游玩了，老爸老妈来一趟不容易，家里还有老人跟我父
母住在一起，父母来这里，奶奶到了二叔家，直嚷嚷不习惯，每天数日子，老爸老妈说
，以后要等很多年再来，所以请有经验的人说说办贷款是不是很烦？能不能在此期间出
去游玩？请大家赐教！
另外想请教房子的窗户太小，我想做成落地大窗户，需不需要申请license?还有是
不是很麻烦，很贵？ |
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t********s
发帖数: 265 | 3 近来看中了一个townhouse和一个condo，纠结中，因为以后有可能住了一段时间之后就
搬走并租出去，想知道一下如何探听要买的房子好不好租出去。大家都是去哪些网站看
租房信息呢？craigslist吗？rent.com? or else? |
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y*******w
发帖数: 5917 | 4 所有卖不出去和租不出去的房子的原因都是因为太贵， |
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m********2
发帖数: 383 | 5 认得一些老中，无论房子大小，总喜欢千方百计的把其中一间（多是地下室）出租，我
靠，这是虾米思路？如果是单身汉，那还算可以理解。如果已经是一家人，甚至有儿女
了，还租给别人住，自己屋子里整天有个陌生人晃，不觉得别扭撒？实在难以理解。我
是租房子都不愿意跟别人合租的，更别说自己的房子租一间出去了。。。跟他们说起来
，他们居然觉得我一个大房子不租俩屋子出去是很古怪的思路。。。我靠，人和人的差
别真他妈大。 |
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j**d
发帖数: 293 | 6 有10多万的savings，在考虑怎么投资。我不太Handy，所以买single family house可
能比较麻烦，买condo应该容易些。但是我问我一个real estate agent朋友，她说不能
买condo作为rental property，因为association可能会禁止租出去。我难道不能选择
那些允许租出去的condo吗？大家有出租condo的经验吗？ |
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g*********n
发帖数: 808 | 7 通过realtor把房子租出去， 一般要给realtor多少？
打算把房子租出去， 如果通过realtor， realtor一般要提成多少？
谢谢 |
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y******n
发帖数: 8667 | 8 借用一句这里名人的话：没有卖不出去的房，只有卖不出去的价。 |
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d*********y
发帖数: 473 | 10 从窗户出去是把窗户换成有机玻璃，再走管道，我家地下室是这么装的，很丑的说。 |
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b******h
发帖数: 2715 | 11 那理论上是不能租出去啰？
上30%的税就可以合法租出去的话，还是可以考虑。 |
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z*******i
发帖数: 2904 | 12 看中了一个小condo，在大学附近，这些年留学生多比较好租。联系了一下agent，说是
sell by owner，于是去看房子，才发现竟然刚租出去，而且签了一年的lease。owner
说是卖房子的同时不想让房子闲置，所以同时出租了。
想问一下这种情况，如果买下来，现在的租客怎么处理，能请他们出去吗，还是继续租
收房子。考古了一下版上，发现在美国租户不是弱势群体啊。万一收不上房租就恶心了。
现在的租客是一个西裔年轻人带着两个小盆友，不知道怎么回事奇怪的组合，问他们也
说不清。唉。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 LD今天突发奇想，自己住GARAGE，房子租出去
房子太大真的没啥用，二楼一个月都没上去过
结果那么多灰还要打扫，还不如去住GARAGE了，
赚了钱再买一套租出去，地主老财就是这样形成的
LD一边吸着地毯，一边讲经。 |
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f******m
发帖数: 440 | 14 刚买房子不久，没什么经验。出去一周家里没人，就怕漏水什么的不知道。找人隔几天
帮我们进房子看看也麻烦，住在一个纯白人区，现在为止还没在小区里发现第二家华人
。总不能让还不熟的邻居帮我们看吧？
大家出去度假一般怎么办？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 15 老家的一女孩，是以前邻居的女儿，大学毕业找了个给接电话的工作，
没几个钱，挺不安分的，很讨厌小镇的生活，去大城市吧，竞争太激烈
打拼了2年又回来了，现在就给人接电话，连个秘书也算不上。聊天说
一定要我把她弄出去，她说没人帮她了，外面也不认识几个人，要我
一定把她办出去，写个邀请信就行了，我说，那你就黑下来了，你不怕
我把你给卖了啊。人说，不怕就是去做小三当性奴，一两年就熬出头了。
唉，真的不知道该怎么办了。 |
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d*******1
发帖数: 175 | 16 谢谢你贡献的例子，
我是远程房东，所以不得不请律师把他们再次告上法庭，已经花了1500多刀请律师用在
eviction them 拉。 现在还需要付更多费用去打官司， 我有点犹豫， 所以我第一走
collection公司， 第二走法庭， 我现在正在整理他总计欠我多少钱。我有几个问题：
1）由于房客是被赶出去的，从法庭宣判eviction,到他搬出去这段时间， 我还能算他
房租了吗？
2）从他搬出去到新租客搬进来这段时间（因为他的和约没有到期就被赶出去的）， 我
还能算他房租了吗？
3）我想先走collection flat rate，只需要交27 dollar,没有想到会把钱要回来，就
是想尽快把他的信誉记录抹黑。然后走法庭程序？这样可以吗？我看好多例子， 就是
是法庭， 也不一定要到钱，如果他们申请破产呢？我听说现在他已经住到他父亲的房
子， 暂时不需要贷款买房， 所以collection record and eviction record不能影响
他。
4）也想在这里请求一下好心的朋友们， 能否帮我个忙？
听这里的朋友说wenxuecity家版有很多有经验的房东， 一直想上去问问... 阅读全帖 |
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r***s
发帖数: 1805 | 17 在中西部，其实是我弟弟在帮我管。租金本来2100，现在降到1800。我五个房子在同一
学区，另外三个租的很好。现在降低条件，今天有两人来看了一下，看看能不能租出去
。我已经损失一万了，投资房子租不出去很头痛， |
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g*****6
发帖数: 219 | 18 F1学生打算假期出去旅游，求推荐医疗保险。
假期了没有保险啊，因为要开车出去玩，车子的保险是geico的，Medical最多就10,000
，觉得太少了，合计自己再买个保险。
希望推荐下。 |
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f*******u
发帖数: 3102 | 19 rt，拿到点数之后这个钱怎么转出去阿，这个Fidelity账户转出去要收费么？ |
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d******a
发帖数: 3976 | 20 蓝宝石出去每次有CASHIER妞来搭讪，白金卡出去买饭居然被CHECK ID了，还翻来过去
看我的签名，难道我张的太WS了，不象公司里的EXECUTIVE，看着象付不起４５０年费
的人。。。。 |
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发帖数: 1 | 21 朋友是想要投资的，我当时也要投资。他说有房地产项目，我们多年好友了，我就给他
了。没想到那边是个皮包卷包会，我朋友的钱连带我的钱都没有了。公安机关公诉，追
那些卷包会的。到头只有一些小的员工被抓回来，其他的都还在逃。
本身想是借钱出去以后一本万利的事情。现在本金都收不回来。索性我给的钱少的很，
我朋友占的大头。现在家里房子抵押了还要想办法多挣钱，都是上有老下有小的人了。
疲于奔命真的是心酸。
但是这种钱投资出去就要承担风险啊。国人对这个不怎么感冒还是不怎么理解。我反正
不会把钱都放在投资上。要是万一收不回来，不就成了自己的负担了吗？朋友还是太嫩
，虽然我也不是个太资深的。 |
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w*****i
发帖数: 50 | 22 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: weiyiyi (weiyiyi), 信区: Parenting
标 题: 请教三岁的男宝带出去怎么上厕所？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 13 18:22:16 2010, 美东)
potty trained的男宝宝，带出去玩的话怎么在外面上厕所呢？和爸爸去男厕所据说站
着尿尿的地方都不够高，很少有那种矮的，坐的马桶又太大。有什么好的办法么？ |
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l****P
发帖数: 328 | 23 如果家里经济不是问题的话，我选择在家带宝宝。
首先宝宝那么小去daycare肯定受苦，敢问天下哪个妈妈觉得有另外一个人会比你自己
更疼宝宝？
其次我只想生一个宝宝，所以看着他长大，分享他每一个进步是最重要的事。
同时在家的话还可以每天准备营养可口的饭菜，全家人都能受益，反正我每天都煮汤水
给老公和宝宝喝。
并且呢，不用上班时间很灵活，想啥时候睡觉只要宝宝睡了就可以睡，想啥时候出去
shopping就可以出去，最重要是每天不用像上班那样有压力，我觉得自从我怀孕没上班
以来，皮肤都变得好多了。
当然因人而异了，比如有的人就是需要靠工作获得自我存在的价值感（比如我老公），
又或者有的姐妹就是觉得自己经济要独立，那么工作也是很好的！
了,她也是在PARTIME.因为她说她要和她的孩子在一起. 我当时听了好惭愧啊. |
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l********4
发帖数: 683 | 24 才八月大，出去就兴奋。在车上也吵得要死，怎么都不睡，晚上在旅馆闹到快12点还不
睡。2天travel，昨晚刚回来，今天白天都快睡5小时了。这个样子以后怕是不能带她
travel了。唉！！姐妹们都是孩子多大才开始出去玩得呀？ |
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r****y
发帖数: 445 | 25 我们6个月体检的时候医生说出去散步要摸。就随便在babysrus抓了一个。
不过出去散步还是尽量遮阳了，两条小腿儿经常遮不到，晒得黑黑的，呵呵 |
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w*******a
发帖数: 428 | 26 Second trimester出去玩是比怀孕早期和晚期理想。
不过坐车时把椅子放倒平躺其实很危险，尤其是在出车祸的状况，安全带没法将身体系
紧，有可能身体会弹出去。看过一则报道妈妈将女儿的椅子放倒，结果车祸女儿死了。
还是小心一点好。 |
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m****o
发帖数: 559 | 27 没有出去照相，带小家伙出去太麻烦了，自己在家照了些生活照，可爱的时候天天有嘛，觉得没有必要特别照些什么照片。
不过自己给小家伙烤了个蛋糕，吃的我第二天睹奶了。。。 |
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k****n
发帖数: 119 | 28 怀孕已近11周，老伴和同事都还不知道。刚刚老板和我谈话，说没有budget了，让我开
始找工作。手头还有个小的project,大概还可以做2-3个月。然后就没budget了。我也
没和老板说怀孕了，因为3个月都还不到。老公不想我现在出去找工作，想等孩子生下
来再说，因为高龄，好不容易怀上的。可我如果没有工作的话，心里总觉得不踏实。大
家觉得我该现在出去找工作吗？不知道怀孕了是不是有policy,老板不能lay off孕妇。
郁闷中。 |
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d**********r
发帖数: 294 | 29 没问题啦，孩子累了可以睡觉。在车里不要给宝宝穿太多，怕出汗又吹风。
开几个小时后休息休息，抱宝宝出来到处看看。
宝宝吃的要准备足了。Hotel没热开水，我们还带了热水器。hotle 都提供crib.
最喜欢的玩具带一两个，坐车坐厌烦了时，就逗他开心。
我家小妞快10个月时，开车9个多小时从北加州到las vegas.到了后单程5个小时又跑去
大峡谷。基本每天都在外面。
开始我也害怕不敢带宝宝远行。也是因为妈妈要走了，怎么也要出去玩一次。
宝宝的适应能力很强，只要准备充足了，宝宝可以玩的很开心。但是带宝宝出去很麻烦
，光小妞的东西都一堆。
轻便的可以躺着的stroller.很重要。
小宝宝农村进城了，玩的可开心了。可是大人累的够呛，回家后，小妞玩野了。
孩子到一岁了，相反很麻烦，要求太多了，睡的也少了。车上会很闹的。 |
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m**********p
发帖数: 142 | 30 大家一般带宝宝出去几小时？
看着大家都在发春游的帖子，宝宝都好高兴，舒服的样子，很是羡慕！！我家宝宝也5
个月了，每次出去不出1小时，就要哭要闹，还是声音特别大的那种！！累了也不睡，
就闹，在外边喂奶，也不怎么吃，因为她吃的时候通常要清场！！
晕。。。。。。 |
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r******i
发帖数: 2662 | 31 我们家小妞不爱坐carseat,所以出去一般都用抱的，或者carrier背着，stroller感觉
白买了
两个半月的时候坐过6小时的长途，表现还不错，4个半月坐了4小时的长途，后面1小时
简直是灾难，嚎得死去活来手都在发抖，最后没办法让奶奶抱着坐到家，我的心一直提
在嗓子眼
而且出去玩确实就不爱吃饭了，不过我们也不怎么管她，爱吃不吃 |
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d**w
发帖数: 14889 | 32 我家的只要不饿，出去比在家还乖。不过between我泵奶和他们吃奶，出去总
不能太久了anyway.....
5 |
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a********k
发帖数: 11445 | 33 老人自己愿意出去工作没什么，干保姆干清洁都是劳动，同样受人尊重。如果老人不愿
意做，儿女非要让老人出去挣钱就挺过分的。 |
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M****a
发帖数: 11261 | 34 子女给零用和自己出去挣钱感觉还是不一样吧，有的老人可能就是闲不住，不愿意花子
女的钱。要是老人强烈要
求出去的话，儿女不一定劝得住的。如果是子女要求老人出去当保姆的话是比较猥琐。 |
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f******n
发帖数: 2491 | 35 如果是老人自己希望出去，喜欢出去找事做，就没必要把她关在家里吧~ |
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s*******l
发帖数: 2093 | 36 人和人想法不一样的，lz你肯定要被骂惨了。
见过很多父母来了，要不给自家看孩子，没看孩子的也整天呆家里。子女总是说忙，没
时间陪着出去玩，父母也只好出去捡捡瓶子，或者找保姆的活干干，至少不会闷在家里。 |
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f**l
发帖数: 433 | 37 汗， 我娃快两岁半了， 我还从来没有在他睡觉后出门。 1岁半之前晚上几乎没带出去
过， 他睡觉太差， 一切爬梯都回避。 如今偶尔有个周末的中午他老爹肯在家， 我才
趁他午睡的时候跑出去买点东西， 赶回来看他醒了， 人老爹来邀功说给吃了snack,
一看是个过期的酸奶。 我们没保姆， 娃他老爹又靠不住， 没法子。 我算是套牢了，
哎。 |
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y*******h
发帖数: 1626 | 38 bless!真可爱，回来写点经验啊，我也想在宝宝三四个月时候带她出去玩，主要是想带
我妈出去玩玩。【 在 summerrain74 (summerrain74) 的大作中提到: 】 |
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p********2
发帖数: 9939 | 39 我家几个月大的都每天想出去玩呢。在家哇哇叫的，一出去就安静了。 |
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f*****u
发帖数: 892 | 40 re，我们从2个月到1岁，出去了5趟，都是车程4小时之类的，没有坐小飞机。去的也都
是有resort的地方，好处是，不管大还是小小孩，大人在小孩nap时都可以换着出去玩
，不浪费时间和景点。不过坏处是住宿很贵～～～ |
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d***y
发帖数: 7167 | 41 宝宝5个月之前，飞机旅行2次，一次sf，一次ny，dc。开车旅行2次，周边单程>4小时
，完全是为了带爸妈出去逛逛。他们回国之后我们三个月没出去玩过了。。。。
在没头绪啊，姐妹们，你们说该去哪里好呢，想让宝宝不太累，又比较好玩。 |
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s**********6
发帖数: 297 | 42
我们这里也快入冬了，话说出去的机会也少了。等明年春天暖和了，宝宝也大些了，再
带她出去玩吧。 |
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A**k
发帖数: 4253 | 43
嗯，多出去几次娃就习惯了，他也很想出去的。大人也省得兵荒马乱的。我们第一次也
是去近的地方，尽量安排多几天，不要太赶路 |
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s*******9
发帖数: 871 | 44 保护好宝宝的小脑袋，天凉就戴个帽子。
在宝宝吃饱睡足的时候出去，不过前几个月可能出去也就是睡觉，如果睡觉的话备个小
毯子。 |
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j****n
发帖数: 126 | 45 之前我跟他讲道理了，我说把孩子一个人关在屋子里太不安全。宝宝1岁多，如果午睡
醒来周围没人，发生什么事不敢想！爸爸说，他每次出去从来没超过半小时！
跟他讲了以后，爸爸答应了，不会丢下孩子一个人在家。
今天老公回家时候，发现门是锁着的，去找了一圈，遇到爸爸；才知道他又在宝宝睡着
后出去了。
我失望了。这么看来，爸爸根本没有听我的；我该怎样劝他才会听啊？以后我白天还怎
么放心把孩子给他带呢！ |
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k*********d
发帖数: 533 | 46 爸爸可能也是憋得慌吧，你们也要做出点牺牲啊。
你们商量好，要么早点起床，让老爸能出去晨练一下，要么下班一回家就赶紧让他趁天
黑前能出去溜达。
如果这样的方案爸爸还是不改，那爸爸太顽固了，没法带孩子了。
爸爸回国，娃送daycare。 |
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c*****i
发帖数: 137 | 47 按照国内的传统，宝宝满月了。
近来天气不错，春暖花开、阳光明媚的，我也在家憋了一个月，看着窗外的好天气、好
景致，真想出去溜溜，溜溜宝宝，也溜溜自己。
一般宝宝多大能出去溜呢？ |
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d*********9
发帖数: 1598 | 48 带宝宝旅游累是很累，尤其是大人，但宝宝会很开心，也能开开
眼界见见世面。
嘟嘟目前为止出去旅游过几次：从 Miami出发
4个月去西雅图
8个月去Orlando，seaworld 4天
10个月回国2个月（一个人带回去的）
15个月有去西雅图三个月（外公外婆家）
18个月去尼亚加拉大瀑布和多伦多 3天
19个月去Bahamas cruise 3天
20个月再次去西雅图2周
24个月Orlando Disneyworld 3天
一日内的短期旅行N次
我觉得一岁半以后出去旅游比较好，宝宝能玩的东西多些！
其实很多东西不用随身带，大部分到想宝宝吃的喝的到了
目的地再买比较方便。 |
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e****8
发帖数: 200 | 49 实在是想和老公出去玩一下，
不知道是不是这个时候出去太危险了
机票已经订了，医生觉得不建议，cancel起来也不容易
大龄（34岁）第一胎，但目前没有啥特别毛病 |
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b******6
发帖数: 1155 | 50 我的娃10个多月了，目前主要还是呆在家里。有时候带出去散步，买东西，逛集市也很
高兴。我在想是不是应该每周固定时间带娃出去，比如参加什么活动，和别的小朋友玩
。因为平时白天我一个人带孩子，就是有点担心娃坐车哭闹，也不知道现在孩子有没有
social的需求。
请问各位妈妈们都是怎么安排娃的时间的？ |
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