g*****1
发帖数: 998 | 1 请问那个反悔的买家最后是不是失去了之前的押金？
contingency, |
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l********r
发帖数: 906 | 2 据说还在扯皮，具体不太清楚，买家应该没有inspection contingency, 所以，他们不
可能用inspection 来反悔，只能找别的理由。 |
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g*****1
发帖数: 998 | 3 拿到offer后到底什么情况退出可以拿回押金？(比如卖家disclosure哪怕小问题上作假
，没说实话但是还是让人不舒服，可以退出吗)
另外，home inspection除了什么情况才能反悔，这个签offer时没具体给出项目阿，比
如查处mold，我不想买，卖家坚持给我们清理，我们能拿到押金退出吗？ |
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a******n
发帖数: 132 | 4 昨天卖房第一天,两家人来看房, 一家愿意list price and no more, 另外一家愿意出
比list price 高一千, 并且付EARNEST MONEY 五千, 于是就和这家签了合同.结果先前
那家又愿意出更高的价钱, 比LIST PRICE 多七千. 请问在这种情况下我们可以反悔吗?
这个买家还没有做贷款的preapproval , 也还没有做INSPECTION. |
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 可以反悔,你可能loss appraisal fee and credit report fee. |
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b**********g
发帖数: 5537 | 10 房子offer递上去了，卖方已经签了我们能无条件反悔吗？急问，谢谢。 |
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b********o
发帖数: 772 | 11 周六看的房，晚上出的offer，房价便宜的地方，出了比LP高1万的offer。周日agent告
诉我，卖家准备跟我work了，说会停止showing。然后收到卖家稍加修改的contract（
没有卖家签名），我重新签名以后当天发回去了。但是，到现在为止还没收到卖家签名
的contract。
而且发现redfin上卖家新加了房子图片。是不是卖家想反悔，等更高的offer呢？求
bless啊～～ |
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q******2
发帖数: 567 | 12 好像合同中没有对卖方的约束，是不是卖方可以随时退出而没有惩罚啊。那如果买方做
了inspection 和appraisal后卖方反悔退出那买方不是白白浪费了inspection，
appraisal的钱了。 |
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i**********3
发帖数: 88 | 13 如果双方已签订合同后，房东若不想买反悔（嫌房价卖低)，这种情况下我们怎么处理
呢还是诉他
谢谢 |
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j*******3
发帖数: 1648 | 14 合同签了，5%的deposit已经付了。如果这时候卖家反悔，买家大概可以要求多少赔偿
？或者就不松口，就想买。如果这个买不成的话，白白耽误了我们几个月的买房时机，
贷款利率也涨了不少。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 15 先下手为强，让你的律师送出反悔赔偿单，他们一看好几万可能就不敢了 |
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F****i
发帖数: 70 | 16 我现在就要准备律师了？一想头就大。反悔赔偿单能有好几万？我自己估计也就超不过
5000。这房子我们很满意，再找到这么满意的房子真不容易。 |
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F****i
发帖数: 70 | 17 我现在就要准备律师了？一想头就大。反悔赔偿单能有好几万？我自己估计也就超不过
5000。这房子我们很满意，再找到这么满意的房子真不容易。 |
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x*******8
发帖数: 708 | 19 就是神经病，他压根自己就没想清楚，估计你即使full price拿下，他一样能反悔 |
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s*****f
发帖数: 75 | 20 我们原来很喜欢一个房子，愿意加钱，可是晚了一步，没有买到，后来那个listing
agent就联系我们说有个房子还没有上市，卖家说如果有人出合适的价买了他们就不
list了，应为有房客在里面，不方便看房，我们愿不愿意看，我们看了挺喜欢，比前面
那个还好，我们以为他是seller agent，可他说他是buyer agent,(我们还没找buyer
agent),还说他们公司另外一个人是listing agent,这样也是dual agency啊，是不是有
conflict of interest？不过这个房子没有上市，所以我们只能找他。
房子要价是650K,可是Z-estimate只有550K,那个原来的房子z-estimate，LP,和最后的
成交价都大约是500k,可那个agent说Z-estimate不准，（我们也知道不准），都是LD口
快，又听了agent的话，我们就说出600K (我们怕那不到房子，或者卖家不满意，房子
上市后有人竞争），现在讨价还价后是625K,我现在有看到边上一个房子z-estimate也
是550K,去年居然只有320K就卖掉了，还有一个边上的看这比我们... 阅读全帖 |
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s*****6
发帖数: 499 | 21 下午一冲动，锁定了利率。现在想反悔，不从这人贷了，可以吗？锁利率时填了几个表
，签了名。没关系吧 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 22 你想换，我们不会阻栏你，也不会charge 你。
希望你以诚相待，自己同意锁，就不要
随意反悔。若是agent有明显欺诈行为，而且证据确凿，我支持你马上换。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 23 自己决定的锁了还是做完吧，中途退出对broker不太好。反悔的case多了，lender就
不会和broker合作了。
送贷款之前可以多选选。一旦定了建议做完。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 24 Cant agree more, 反悔对broker不好也不公平 |
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N*****9
发帖数: 543 | 25 还有人递了offer要反悔，这事也得想清楚再上吧，这不逗人玩吗，seller损失的机会
谁赔呀，如果自己卖房子碰到这样的buyer闹心不 |
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C******e
发帖数: 11790 | 26 你们这些agent也是，没事给自己找堵，人家就是要反悔，你们还瞎跳出来说不好。。
。。。 |
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J*******e
发帖数: 60 | 27 下了ＯＦＦＥＲ的房子，根据ＣＯＵＮＴＹ和网站上的情况，房子是２６０Ｋ， 面积
２６００ＳＱＦＴ，旧一点的房子，但在很好的学区。目前这个学区的房子基本都是１
０５／ＳＱＦＴ，所以觉得很值。然后，ＯＦＦＥＲ被接受，唯一ＯＷＮＥＲ要求的就
是，如果ＡＰＰＲＡＳＡＬ的价格要低于ＬＩＳＴ的价格， 不能作为反悔的理由。我
一直就纳闷，这个价格应该不会有什么问题，为什么要提这个。
然后，房屋检查等都顺利。今天一看评估报告，房子少了３００ＳＱＦＴ，原因是ＣＯ
ＵＮＴＹ的评估是从外面算得，第二层实际有部分是和第一楼连在一起的眺高格局，而
从外面就算了两次。这样活生生就少了３００的面积。
我本来是觉得这个房子不够大，但也说不上什么。因为以前在别的州住的房子比这个大
，所以并没有很注意到这个细节。同时也相信了ＣＯＵＮＴＹ的计算。
现在有点犹豫，这样会不会在下次卖的时候影响到房子的ＶＡＬＵＥ。另外。这个ＯＷ
ＮＥＲ是不是明知道这个，还忽悠我们。当然，也怪自己大意了！ |
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d********6
发帖数: 73 | 28 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
请问版上的同学们，如果我反悔现在出的这个offer的话，会有什么后果？罚款会很多
么？
跪谢。。。。。。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 29 AGENT不是问题。关键是，你要是现在反悔，EMD就没有了。 |
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C******y
发帖数: 59 | 30 Price/sqft 只能做为参考系数之一，不能做为绝对合算的标准。可能有你不知道的原
因价格标得低，而且最后成交价不一定是这个价。如果你的inspection和
LoanContingency都Removed了，那么现在反悔会失去定金。 |
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r******g
发帖数: 4002 | 31 订金（10%总价）付了吗？如果反悔，拿不回来了。如果还没有付，付点罚金而已。 |
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V**5
发帖数: 515 | 32 哪一个州允许close 前最后一分钟反悔？鄙人寡陋孤闻,愿闻其详。 |
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d****t
发帖数: 45 | 33 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: drouot (Encore drouot), 信区: Seattle
标 题: 求助：买房合同等都签了现在卖方好像要反悔
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 7 20:59:30 2014, 美东)
利率锁了，inspection和appraisal都做了，原定月底close.
现在要在合同上加一个addendum就说双方agent愿意各降低他们的commission几百块然
后卖方把这一部分钱转换成付closing costs.我们的agent前两天跟我们说已经和卖方
达成了协议然后我们就把这个addendum签了。结果今天卖方直接把response发给双方
agent和我们，上面直接划掉了我们签过的addendum内容并加上了新的要求要改变原先
签好的合同里的一些条款，而这些改变是我们不能接受的。
我们是第一次买房，完全没有经验。卖方这样做应该是不合规定的吧？不知道我们现在
能采取什么行动保护自己的权益。希望能在版上得到帮助指点，多谢各位！ |
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d****t
发帖数: 45 | 34 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: drouot (Encore drouot), 信区: Seattle
标 题: 求助：买房合同等都签了现在卖方好像要反悔
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 7 20:59:30 2014, 美东)
利率锁了，inspection和appraisal都做了，原定月底close.
现在要在合同上加一个addendum就说双方agent愿意各降低他们的commission几百块然
后卖方把这一部分钱转换成付closing costs.我们的agent前两天跟我们说已经和卖方
达成了协议然后我们就把这个addendum签了。结果今天卖方直接把response发给双方
agent和我们，上面直接划掉了我们签过的addendum内容并加上了新的要求要改变原先
签好的合同里的一些条款，而这些改变是我们不能接受的。
我们是第一次买房，完全没有经验。卖方这样做应该是不合规定的吧？不知道我们现在
能采取什么行动保护自己的权益。希望能在版上得到帮助指点，多谢各位！ |
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b*****l
发帖数: 230 | 35 已经签了购房合同 （purchase agreement)将近三个星期，可以反悔吗？急 |
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m********s
发帖数: 55301 | 36 当然可以。
反悔是可以在close前的任何时候。 |
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o****6
发帖数: 60 | 37 可以， 如果你反悔的原因是银行贷不到款， 对方必须还你定金。 |
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i******2
发帖数: 96 | 38 下了买房的offer，卖家接受了， 现在acceptance letter 来了。 突然工作生变，要
去异地。还能不能反悔不买房了？会有法律上的麻烦吗？
谢了。 |
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O**C
发帖数: 19 | 39 郁闷死了，要买的房子昨天小学刚从9分变成了7分，好像是刚加上了2013年的结果.
我们刚写了首付的check给title company,还没有close,现在还能反悔吗？ |
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r****j
发帖数: 2987 | 41 1年lease结束后，变成month to month。想搬走，写email通知房东，房东回email确认。
但是很快有特殊情况不能搬了，房东还没签新的房客，可以反悔吗？可以和房东重新签
约吗？
谢谢！ |
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D*******i
发帖数: 227 | 42 我以前以为不行。结果我的agent跟我说seller也可以反悔，不过是赔几千块钱的事情
。。这个是不是真的？哪位大牛讲讲？ |
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c****o
发帖数: 32446 | 43 close前任何时候都可以反悔，无非是多少罚金而已 |
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m********s
发帖数: 55301 | 44 当然可以。
即便你签字过户了，三天之内反悔都是受到法律和白人警察保护的。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 45 自住屋的refinance可以在签字之后的3天内反悔。title费用之类的如果没有close，
title公司就不会找你收这部分钱。 |
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t*******c
发帖数: 306 | 46 请问之前新房已经交了3%的定金，现在不想买了，请问怎么反悔啊？ （只有30天的
loan contingency)
不过好像loan 已经approved了 |
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W********9
发帖数: 713 | 47 有个老美代理曾经告诉我，她有个客户在一个百万房子上下了offer，交了几万刀的定
金，后来反悔不想买了，已经过了option，就雇了个律师。 一般的会同上都会有几天
对survey，HOA等提出objection的时间。律师让买主order survey，收到survey后，对
survey上的easement 提出不满，于是退出合同。
每个builder都有自己的合同，找个老美律师问问，头一次咨询都是免费的。：-）
祝楼主可以安全退出。：-） |
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t*******c
发帖数: 306 | 48 请问之前新房已经交了3%的定金，现在不想买了，请问怎么反悔啊？ （只有30天的
loan contingency)
不过好像loan 已经approved了 |
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W********9
发帖数: 713 | 49 有个老美代理曾经告诉我，她有个客户在一个百万房子上下了offer，交了几万刀的定
金，后来反悔不想买了，已经过了option，就雇了个律师。 一般的会同上都会有几天
对survey，HOA等提出objection的时间。律师让买主order survey，收到survey后，对
survey上的easement 提出不满，于是退出合同。
每个builder都有自己的合同，找个老美律师问问，头一次咨询都是免费的。：-）
祝楼主可以安全退出。：-） |
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t****a
发帖数: 376 | 50 定金就是builder防止卖家反悔的
我的小区有家选了design就退出了，结果那房子现在都没卖出去，有2万的定金
咨询律师吧 |
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