b*****d
发帖数: 61690 | 1 肯尼亚内务部长伦库22日证实，发生在内罗毕韦斯特盖特购物中心的袭击事件死亡人
数已上升到59人，约200人受伤，超过1000人获救。一伙武装人员21日在肯尼亚首都内
罗毕闯入一座购物中心，开枪射击并投掷手榴弹。索马里反政府武装青年党(又译“伊
斯兰青年运动”)宣布制造这起血案。中国驻肯尼亚大使馆22日证实，截至当地时间上
午10时，已有一名中国公民在内罗毕一家购物中心的袭击事件中遇难。
现 场
“这是一场大屠杀”
当地时间21日大约中午，一伙蒙面武装人员进入内罗毕韦斯特盖特购物中心，开枪
射击、投掷手榴弹。
目击者塔哈听见刺耳的汽车刹车声，稍后听见商场一层传出爆炸声和持续枪声。荷
兰使馆人员罗布·范迪克告诉美联社记者，武装人员在商场投掷手榴弹，继而开枪。
顾客肯尼思·克里奇回忆道，枪声响起，大家四散奔逃，他和一些人趴在地上。稍
后，警察进入商场，对天鸣枪，要求人员疏散。
一名退役英军士兵告诉路透社记者，他见到4具尸体，包括一名儿童。“这是一场
大屠杀。”他说。
商场雇员苏迪加·辛格告诉法新社记者：“枪手向我的头开枪，不过没有打中。至
少50人中弹。”他看见一名五六岁的儿童被运... 阅读全帖 |
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t***i
发帖数: 638 | 2 23日，记者从陵水黎族自治县英州镇派出所获悉，9月20日下午，一名男子在英州镇清
水湾雅居乐售楼中心附近海域溺水死亡，该男子被证实是资产超50亿元的武汉民营企业
家海天集团董事长谭树海。
陵水黎族自治县英州镇派出所所长傅永飞告诉记者，9月20日下午17时许，接到有
群众报警，称清水湾雅居乐售楼中心附近海域有一名男子溺水，接警后，派出所民警及
卫生院医生第一时间赶赴现场，到达现场时，经医生鉴定该溺水男子已经死亡。但是溺
水男子家属坚持要送往三亚医院救治。
傅永飞告诉记者，据现场保安介绍当时在附近海域巡逻时，就发现该男子在海里游
泳，考虑到当时风大浪急，且这边属危险海域，保安便上去劝说该男子上岸，但是该男
子自认为自己水性好不会有事，不听保安劝阻继续游泳，不久后便出事了,该名男子溺
水后，被浪给打上岸，随后被人发现，便报了警，其家属也陆续赶到。
经警方调查核实，该名男子确为武汉民营企业家海天集团董事长谭树海。记者在海
天集团官网上了解到，今年56岁的谭树海是武汉海天实业集团有限公司董事长，担任武
汉市总商会副会长、湖北省河蟹协会会长、武汉市技术市场协会副理事长等职。创建于
1994年的海天... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 3 http://business.sohu.com/20130924/n387137347.shtml
23日，记者从陵水黎族自治县英州镇派出所获悉，9月20日下午，一名男子在英州镇清
水湾雅居乐售楼中心附近海域溺水死亡，该男子被证实是资产超50亿元的武汉民营企业
家海天集团董事长谭树海。
陵水黎族自治县英州镇派出所所长傅永飞告诉记者，9月20日下午17时许，接到有
群众报警，称清水湾雅居乐售楼中心附近海域有一名男子溺水，接警后，派出所民警及
卫生院医生第一时间赶赴现场，到达现场时，经医生鉴定该溺水男子已经死亡。但是溺
水男子家属坚持要送往三亚医院救治。
傅永飞告诉记者，据现场保安介绍当时在附近海域巡逻时，就发现该男子在海里游
泳，考虑到当时风大浪急，且这边属危险海域，保安便上去劝说该男子上岸，但是该男
子自认为自己水性好不会有事，不听保安劝阻继续游泳，不久后便出事了，该名男子溺
水后，被浪给打上岸，随后被人发现，便报了警，其家属也陆续赶到。
经警方调查核实，该名男子确为武汉民营企业家海天集团董事长谭树海。记者在海
天集团官网上了解到，今年56岁的谭树海是武汉海天实业集团有限公司董事长，... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 5 在别人家里蹩脚地炫富，这样和那些挖矿富翁有区别吗？
请多给我们一些除财富以外的盼头吧，土豪们！
不管你承不承认，中国商业史都是一部奇特的历史，连带着，中国的富豪史，也很
特别。英国人马丁·雅克(Martin Jacques)在《当中国定义世界》(When China Rules
the World)一书里说，在这个充满“现代竞争性”的新时代里，中国经济的迅猛增长已
经为国际社会津津乐道，但是中国的影响远不仅如此：中国的崛起将标志着一个运用不
同方式塑造的新世界将崛起。原因是，中国和西方的相似程度很低，中国有全然不同的
文化传承，其政治体系和道德观念的形成都高度自成一派。中国富豪们也正用不同于任
何以往历史的形式夺人眼目。
如果我们简单地将商业演化进程简化，会发现中国商业进程，就好像将美国商业史
的不同阶段叠加在一起，美国商业史上的不同断代被同时刻画到了中国当下的时刻；这
个特征映射到富豪榜上，同样非常有趣。
你会发现，1960年代，当美国的消费行业兴起后，诞生的是沃尔玛的创始人山姆·
沃尔顿这样的富豪；直到1980年代，微软和苹果等科技公司，催生了像比尔·盖茨这样
的首富。这两个过程到... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 首富王健林1小时收入能在北京买套424万元房子
2013年福布斯中国富豪榜单1-100名
“首富”首秀 王健林力驳外界三大质疑
谢静
10月27日，总投资超过350亿元的合肥滨湖新区万达文化旅游城项目正式开工。这
个被合肥市委书记吴存荣称为是迪士尼乐园的“升级版”的项目，也是万达继哈尔滨、
南昌和青岛之后投资的第四个文化旅游项目。
一年时间，万达从哈尔滨到合肥，投资1400亿元，连落四子，万达还有钱吗？文化
产业有赚头吗？房地产还有前途吗？一时间外界对“首富”的质疑，比对“首富”的羡
慕要多。
昨日，万达董事长王健林也在合肥露面，这是他问鼎福布斯中国财富榜榜首之后的
首次公开露面。逮住机会，《国际金融报》记者也提出了上述三个问题，不料，新贵“
首富”的确十分“霸气”：钱，他还有的是；文化产业，增长无极限；房地产，不是还
有刚需吗？
回应一：我们有的是钱
短短一年时间，从哈尔滨到合肥，万达共投资1400亿落下四子，而最近又在短短十
天时间之内连续收购了北京和湖北的两家旅行社，这不禁让外界对于万达在文化旅游产
业链上如此大手笔投入之后的回报表示担忧。
对此，王健林在接受《国际金融报》记者采... 阅读全帖 |
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z********e
发帖数: 253 | 7 上海迪士尼投资成谜、土地成谜、合约成谜———是陷阱、还是腐败？！
一、上海迪士尼土地面积之谜，是得寸进尺超越中央批复几倍还是几十倍之谜！
按照国务院核定上海迪士尼1.16平方公里（游乐区、后勤配套区、公共事业区、停
车场等必须严格控制在范围内）。北京态度非常明确，你上海“申迪十年”一定要建，
只能建个比香港1.26平方公里小0.1的，因一中两个迪士尼本身已超标。然而上海得寸
进尺扩大超标：（1）宣布这是一期项目指标（而国务院批复1.16范围涵盖全部用地。
）。（2）上海迪士尼实际启动的一期游乐区面积是香港迪士尼22.4公顷的4.6倍，迪士
尼酒店2个是香港一倍等，其所谓一期实施面积超标北京核定的3倍多，为3.9平方公里
。（3）上海在一期项目等于三个香港迪士尼基础上，同步进行迪士尼二期、三期用地
动迁。迪士尼所在区区长姜樑接受采访说，“2013年的推进抓得很紧。前滩有时间节点
要求，迪士尼也有时间节点要求，迪士尼二期、三期的动迁，北面绿化带的动迁要完成
，整个工程进度受控。”姜樑表示，2013年这些区域涉及的并不是规划的概念，而是推
进的概念！（4）上海申迪集团总裁胡劲军曾公开宣示上海... 阅读全帖 |
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m****5
发帖数: 1131 | 8 彭博社：习近平家族财富过亿，权贵精英身家几何
>核心提示：彭博社的这篇报道让彭博财经网站在中国被屏蔽。这篇报道的信息均来自
于公开资料，也十分谨慎地说明了巨额财富并不能追踪到习近平、彭丽媛、习明泽，而
是主要由他的姐姐齐桥桥一家和妹夫吴龙以及习远平所有。
原文：Xi Jinping Millionaire Relations Reveal Fortunes Of Elite
来源：彭博社
发表：2012年6月29日
本文由"译者"志愿者翻译并校对，参考了其他"同来源节译"，此为全网首发完整译文。
Inline image 1
【文中提到的习家全家福。来源：香港侨报】
习近平，这位"内定"的中国下届主席在2004年的反腐电话会议上警告说："管好你的配
偶、子女、亲属、朋友和下级，发誓不用权力来谋私利。"
彭博社收集的公开资料表明，在习近平在党内逐步攀升时候，他的亲属们将商业利益扩
展到了矿业、房地产、手机设备等领域。
这些利益包括在总资产达$3.76亿的众多公司中的投资，包括在一家资产达到$17.3亿的
稀土公司的18%的间接股权；还有在一家公开上市的科技公司价值$2020万的股票。这些... 阅读全帖 |
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h*****n
发帖数: 249 | 9 若不是亲见，《中国经营报》记者或许仍会相信“一美元一栋房屋”的传言。
在底特律，一个犹太裔商业地产商已经成为这个城市复兴的最好代言人——在过去的3
年多时间，他用3亿美元买下了30栋高楼，不少建筑经过翻修改建，如今已经开始取得
不错的经济收益。据介绍，其中一栋公寓的租金价格从去年到今年间，已经上涨30%。
记者参观了其中两栋超过百年历史的辉煌建筑，一些充满创意的企业已经入驻其中，其
中一家企业干脆是利用从烂尾楼中拆下来的废弃物品制作出价格高昂的装饰艺术品和家
居用品，据称在当地还颇受欢迎。
记者在采访过程中也实实在在地感受到，国内所传递出来的“到处都是烂尾楼、城市一
片凋零破败”的信息不够准确。
“政府财政破产的确影响到一些公共设施的服务提供，但是我们也专门成立了公益基金
，为市政的一些公共区域和设施提供义工服务，以帮助政府更好地渡过难关。”通用汽
车的Martin并不回避这一问题。
“那是政府财政的事，对我们的生活并没有太大的影响。”不少记者接触到的人士均对
此非常肯定。一个可供参考的细节即是：记者所到的每一个餐馆，均一派繁荣。有一次
在一个餐厅等待午餐，排队等位时间竟然多达30分钟... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 10 章家敦：中国经济衰退无法负担军费 将发动侵略战争
以撰写《中国即将崩溃》而闻名的章家敦于3月16日在福布斯网站上发布文章，文章题
为《中国负担不起自己的军费——这才是我们应该担忧的》，文中认为中国负担不起持
续增长的军事开支，会导致中国领导层铤而走险，暗喻中国是二战前的德国或日本，观
察者网独家全文翻译如下：
中国负担不起自己的军费——这才是我们应该担忧的
中国总理李克强3宣布，中华人民共和国2014年的军事预算将提升12.2%，总值达到1316
亿美元（8082亿人民币）。
中国总理声明中最重要的一点，是中国军费预算的增幅与中国经济的膨胀速度大致相符
。对此，简氏防务（IHS Defence）的保尔•布尔顿认定，北京的军费预算“虽然
每年都在增长，但与经济增速相适应，略高于中国GDP的增长速度。”而斯德哥尔摩国
际和平研究机构（Stockholm International Peace Research Institute）的塞缪尔&#
8226;珀洛-弗里曼（Samuel Perlo-Freeman）表示同意。以北京当局今年目标通胀率为
3.5%为变量计算，保尔R... 阅读全帖 |
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c********r
发帖数: 618 | 11 中国负担不起自己的军费——这才是我们应该担忧的
中国总理李克强3月宣布，中华人民共和国2014年的军事预算将提升12.2%，总值达到
1316亿美元（8082亿人民币）。
中国总理声明中最重要的一点，是中国军费预算的增幅与中国经济的膨胀速度大致相符
。对此，简氏防务（IHS Defence）的保罗•布尔顿认定，北京的军费预算“虽然
每年都在增长，但与经济增速相适应，略高于中国GDP的增长速度。”而斯德哥尔摩国
际和平研究机构（Stockholm International Peace Research Institute）的塞缪尔&#
8226;珀洛-弗里曼（Samuel Perlo-Freeman）表示同意。以北京当局今年目标通胀率为
3.5%为变量计算，保罗•布尔顿计算得出剔除通胀率后的2014年军费增长是8.4%
，似乎并不比中国官方7.5%的经济增长目标高多少。
《中国即将崩溃》作者章家敦称 中国经济衰退无法负担军费 将发起侵略战争。
但是这个对军费增长的描述不正确，其中有两个重要的原因。第一个原因就是——布尔
顿在计算过程中似乎认为中国2014年不会有... 阅读全帖 |
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a****k
发帖数: 3457 | 12 索罗斯以前是看好俄罗斯，大量投资在俄罗斯。金融危机在俄罗斯赔了一把。
现在还有大量的商业地产被套。 |
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a****k
发帖数: 3457 | 13 要逃出都是割肉卖血，
如新加坡政府投资公司，在金融危机前被高盛忽悠买下几十亿商业地产，金融危机后已
经资产减半，再这一折腾，又得卖血了。
商。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 海南3月房价大跌近三成 琼海等地新盘网签数为零
2014年04月02日 23:46 华夏时报 我有话说(4人参与) 收藏本文
海南3月房价大跌近三成
琼海等城市新盘网签数据为零
本报记者 陈小瑛 深圳报道
新房成交量的下滑已逐渐成为全国市场的趋势。
今年一季度，海南省新建商品房成交套数为17861套，相比去年同期的23911套，减
少6050套，同比下跌幅度约25%。而3月份环比下降30%。
另据记者了解，目前海南省部分城市二手房价格亦下跌30%以上，但依旧有价无市
。业内人士认为，在纯投资客被挤出的海南楼市，由于供给量过大，量价下跌的趋势短
期难以改变。
“目前海口和三亚放开限购限贷的可能性不大，必须跟着中央的路线走。”面对可
能下跌的趋势，海南省住建厅有关负责人告诉记者，海南省政府已在力求通过减少普通
商品房的供给比例，增加商业和旅游地产，减少住宅用地供应，调整市场的供给结构。
单价环比降近5000元
从一季度起，海南楼市成交量价开始同时下跌。
根据新浪乐居数据，3月份海南省商品房成交量为6929套，同比下降35%，住宅成交
均价11434元/平米，环比2月份的1633... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 开元房产多楼盘降3000元遭业主打砸 资金链现隐忧
2014年04月05日 02:37 中国经营报 微博 我有话说(1,160人参与) 收藏本文
多楼盘遭业主打砸 开元房产资金链现隐忧
每平方直降3000元，遭业主维权，主因是决策层“看空”未来市场
张家振
杭州的马年楼市“第一降”正在浙江多个地市持续发酵。
近日，杭州开元房地产集团有限公司(下称“开元房产”)开发的萧山开元名郡和台
州银河名苑先后启动降价销售，最高降价幅度达到每平方米3000元。而这两次降价分别
被市场人士称为“萧山首降”和“台州首降”。
而事实上，开元名郡和银河名苑项目大幅降价促销也并非空穴来风。据《中国经营
报》记者了解，早在今年年初，开元旅业集团总裁陈灿荣在内部讲话中就表示，“对于
前期由于市场及政策变化销售不畅的项目要克服等等看的心理，通过借助外力、加大激
励等加快去化，减少库存，特别要将台州和宁波九龙湖项目作为工作重点。”
就在近日，开元房产(萧山区域)营销总监骆成武在接受本报记者采访时表示，开元
名郡等项目主动降价，主要原因在于公司决策层“看空”未来房地产市场，以及缩减纯
住宅项目，重点发展旅游、... 阅读全帖 |
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X*******G
发帖数: 14887 | 16 齐桥桥[编辑]
Question book-3.svg
此条目也许具备关注度，但需要可靠的来源来加以彰显。（2010年3月8日）
请协助添加来自可靠来源的引用以改善这篇条目。
齐桥桥（原名习桥桥，1949年3月1日－）[1]，祖籍陕西省富平县，中共元老习仲勋之
女，即现任中国国家领导人习近平的姐姐，加籍华人。
目录 [隐藏]
1 家族
2 资产
3 经历
4 参考文献
家族[编辑]
父亲：习仲勋，陕西富平人，中共八大元老之一，曾任国务院副总理和全国人大常委会
副委员长。
母亲：齐心，是习仲勋的第二任妻子。
妹妹：齐安安（原名：习安安），与其丈夫吴龙长居澳大利亚墨尔本，为澳洲永久居民
；亦是北京新邮通和深圳大唐移动通信的实际拥有者。[2]
大弟：习近平，现任中共中央总书记、国家主席、中央军委主席。
二弟：习远平，现任国际节能环保协会会长。
丈夫：邓家贵，北京中民信房地产开发有限公司总经理；上市公司合康变频董事。
另有一同父异母的哥哥习正宁（1941—1998.11.27），系习仲勋与前妻所生之子。
资产[编辑]
新邮通信设备、
江西稀土稀有金属钨业集团18%股份、
大连万达商业地产0.... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 “五六年前，上述官场人士自述在一个饭局中见过两姐妹，二人大约二十几和三十几岁
的样子，很漂亮而且穿着开放，内衣透亮到可以走光。”
“4.98亿元投资，从2010年至2013年“投资”三年，赚到772.26万元。——这约相当于
一年定期银行存款利息的13.7%，相当于三年定期银行存款利息的12%。”
“胡姓两姐妹通过某省级领导的关系，向兰花科创和晋煤集团分别借到5亿元开发楼盘
，楼建好后又以每幢7.5亿元的价格卖给了兰花和晋煤。而这一省级领导，即指向金某
。”
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金道铭身后的“双子座”疑云
记者李旭东2月28日发自太原
2月27日早晨7点多，中纪委、监察部官网挂出一条消息：山西省人大党委会副主任金道
铭涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。
金道铭是在1月22日被补选为山西省人大常委会副主任的。2006年8月至2011年2月，金
一直担任山西省纪委书记。
中纪委所说“严重违纪违法”事实指哪些，现在不详，但《中国经营报》记者调查到的
某“姊妹花”经营的个人企业占用国企资金开发楼盘，而后再出售给国企的事件，背后
影响人即... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 19 这典型的老美写作
真实是什么呢？
是商人看好商业地产，官员经手这些项目都有贿赂的，你以为啦，做成了有好处。以后
奔溃呢？耸耸肩，管他们什么事， |
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h*j
发帖数: 393 | 20 零售业和自由行的相互推动关系，自由行规模大了显然影响环境
不要说香港了，国内每个旅游城市的本地居民哪个不是怨声载道的
当然政府要GDP，居民看到的只有空间的挤压和物价等生存成本的上涨
商业地产成本高了，其它行业必然受损，这就是地产经济的弊端
当然，，天朝几个大城市也在走这种路 |
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t*c
发帖数: 6929 | 21 中国复星先前7亿美元买了纽约大通银行大楼，
近日，中国人寿又花了8亿英镑买下伦敦的金丝雀大楼。
对外都宣称，根据每年租金收入，都有5%的投资回报率。
但是他们的所谓回报率仅仅是每年租金收入除以投资额，比如
中国人寿的伦敦大楼每年租金收入4400万英镑，除以投资的
8亿英镑就是5%， 真的是这样吗？
这么一个大楼难道不需要支付保养，维修，管理和法律费用？
难道不需要聘请专业管理公司管理？难道不需要支付由当地政府厘定的
高额的地产税？这些租金收入是否已包括了必须房东支付的销售税？
这类费用加一起至少要占租金收入的30%以上，
而一般在40%左右。那么这类投资的实际收益已远低于
银行存款利息，一有不慎，甚至有可能亏损经营，一如
当年三菱地产买的洛克菲勒中心，年年亏损，最后折价抛售，
使三菱地产损失了60%的资本，到现在还有气无力。
而且这两座大楼都是老楼，需要全面翻新才能维持出租水平，
而此类翻新常常以数亿计，而且英美商业地产的升值可能远不如
住宅，无论哪方面，这些投资从商业角度看都是让人匪夷所思！
难怪国内有人怀疑私人企业复星是利用投资向国外转移资金，
而国有企业中国人寿则是通过对外投资，... 阅读全帖 |
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t*c
发帖数: 6929 | 22 马上该大楼最大的租户大通银行总部
要全体搬离，不知道复星该如何处理。
到时大楼70%都是空的，
大规模装修还是老房找新租客？
要知道该楼是几十年前的设施，要换不容易。
而且马上世贸新楼开张，曼哈顿商业地产会超饱和。
美国大公司不是中国，为了员工上班方便大都有搬去
郊区的意向。
我不知道复星以后怎么办？ |
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c*****g
发帖数: 21627 | 23 re
霉国的商业地产，08后其实是下行的，一直在下行
住宅地产已经基本上回到pre 07的水平了
现在制造业靠南部工厂，中国，东南亚
服务业靠外包班加罗尔
霉国整体产业空心化
即使这样，员工也可以在家里telework
霉国写字楼价格能上去才怪了
如果要提高写字楼价格，就应该降低地税，降低吸血HOA，
像国内那样发展万达广场，增加容积率，一个大楼里面集成超市，餐馆，百货
洗脚，按摩，理发，电影院，游戏机房……
但这种业务模式霉国短时间内根本不可能兴起
所以霉国的写字楼市场is doomed |
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t*c
发帖数: 6929 | 24 做商业地产的人都知道，纯粹的office building 已是昨日黄花，
除了medical building， 那要另外的设计要求，所以独门独户的
shoppingcenter比较人投资。
说到那个大通大楼，早几年就有请发展商评估把它改建condo的
可能，后来不了了之，也有发展商参与复星的竞标，但普遍出价极为
保守，因为前景不确定，时间很长，牵涉到zoning和一系列的大问题。
这次复星购买，大通上下很开心，他们的目标是无论如何要在2013
年第三季度之前出手，因为大通总部已搬迁至park ave，这是烫手山芋。 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 25 霉国的shopping mall，和国内的还有一些区别
霉国的shopping mall，一般就是一层，最多2层，外面是很大的露天停车场
容积率过低
霉国的shopping mall，至少应该有一个“楼”的样子，而不是摊大饼
另外，霉国的shopping mall，里面模式太单一。按摩都是在lobby里面露天的，
用户体验极差。
国内的商业地产，写字楼和服务业是连在一起的，比如东方广场，上面是写字楼，下面是
餐馆商场超市，再下面是地铁站
轰孔也是这样，日本韩国也是这样
只有霉国是最低效的设计 |
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c*******n
发帖数: 2764 | 26 美国还是个大农村，在可以预见的未来还会继续农村下去，中日韩的城市经济是建立在
土地资源稀缺的基础之上，这个问题在美国不是问题。美帝在商业地产上的衰退不会产
生太大影响，而住宅地产却影响甚大，08危机就是一例。
现在REIT持续上涨，美国经济还在向上的轨道上，只要中美关系不发生太大变化，G2两
大经济巨无霸掌控全球经济命脉的节奏会走上一阵子。 |
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t*c
发帖数: 6929 | 27 特别是商业地产，property tax 是所在地地方政府征税，
和联邦政府没有关系， 联邦政府也没有权力减免。
联邦 tax credit 是指对你已交税的部分优惠，折扣很少，
比如你支付员工的FICA tax 有部分可以抵联邦收入税，
如果你有收入税的话，如果没有,联邦政府也不可能另外
送钱给你。
NFL球会要建新的体育场，想减免几年地税要和当地政府长期谈判，
并且要通过公民投票才能实现，还要被骂用纳税人的钱
来搞体育。
丰田搬去Texas，和当地政府的property tax谈了十年之久，最终是
五年减半，而且要承诺8千个工作机会。
复星买的大楼一直在给纽约市政府交税，突然复星买了，市政府又
突然不要他交税了，这对资金紧张的纽约也不可能，要不其它大楼
也会抗议都不交，纽约该破产了。
有房子的人都知道property tax是怎么回事，道听途说的东西
往往是经过加工的童话，或者是以中国的某些体制来想像
美国现实编出来的东西。
说这些是希望中国以后的投资者要先搞懂美国，不要把辛辛苦苦
赚来的钱乱投，不要看美国政府手头紧张，美国民间资本力量相当雄厚，
而且投资人相当大气而又精明，那么容... 阅读全帖 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 28 咱拿最火的北京举例吧。
北京 7 月份均价 33874，人均面积数据不完整，多个报道大概在 30 平米左右。常住
人口，大概在 2400-3000 万之间，按户籍人口 2000 万算好了。北京的住宅总值大概
是 2000W x 33874 x 30 = 20 WE。
要维持房价，首先要保证房屋增值约等于房价上涨。按现在固定收益产品最低的 APR 5
% 计算，北京市的住宅总值明年要达到 21 WE 才能维持。
也就是单北京一个市，就需要投入 1WE，如果人均面积增加 1 平方，大概再要投入 0.
5WE，假设人口增长 1 个百分点，那还需要0.2WE。这还仅仅是住宅，商业地产也需要
钱来投入。北京市就至少需要两万亿了，什么概念？2013 年北京 GDP 总计 19500，就
算全是利润，还差 500 亿需要全国同胞、海外华侨支持。
如果说 08 年砸 4WE 还能听个想，现在盘子大许多倍，真得砸 15WE 才能叫几声床了
。再过 5 年，呵呵，你们自己算吧。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 29 中国房地产商进军世界
字号:小中大2013-10-24 15:46:53
更多
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关键字 >> 中国中国房地产商中国房地产商进军全球中国房地产商进军世界全球楼市美
国澳大利亚中国人买下伦敦中国模式观察者头条
今日，《参考消息》刊登报道《中国房地产商进军世界》，文中称近年来中国经济实力
迅速增强，越来越多的中国房地产商开始将目光投向海外。在澳大利亚、新加坡、美国
、英国……各处都不乏中国房地产开发商的身影。他们投资地段多元，不仅选择主流城
市的热门地段，也在二三线城市开发配套社区；投资内容丰富，除了商业中心、住宅区
，还承担了如重建英国水晶宫等令当地政府赞不绝口的开发计划，中国地产商人的强势
挺进甚至引得英国人感叹“中国人看起来是想买下伦敦了”。以下是报道全文：
中国房地产商进军世界
澳大利亚：欢迎中国资金进入！
据《参考消息》驻悉尼记者赵小娜报道，根据澳大利亚主流媒体《澳大利亚人》上个月
报道，随着澳大利亚重要城市的住房市场升温，中国资金正在积极进入这一领域，仅今
年中国投资者在新南威尔士州首府悉尼已经购买了逾6亿澳元的土地开发项目。有报道
说，房地产市场已经取代了矿业开发，成为澳大... 阅读全帖 |
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z**m
发帖数: 3080 | 30 潘石屹的都是写字楼商业地产，利润大大的有。
花一亿给自己子孙捐个哈佛名额还不是小菜。 |
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y****u
发帖数: 4511 | 31 写字楼商业地产的利润，最后是不是也是来自普通房奴？ |
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O***O
发帖数: 1854 | 33 万达商业地产2014年上半年收入比2013年同期暴跌92%，营业利润从2013年上半年的4.
32亿暴跌到亏损8454万元。王健林个人资产缩水8亿美元（前贴的亏损60亿应该是港元
数据）。这又不是什么秘密，都是明面上的数据。 |
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q******s
发帖数: 7469 | 34 我们银行在悉尼有商业地产，准备卖掉，澳洲经济转弱，外加miller point一堆新开工
的办公楼。鬼才会在澳洲买住宅地产，房租都不cover mortgage,澳洲的地产泡沫比大
家拿大2倍。大家拿的房租收益有8-10pct。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 土地审计首掀地方桌底下账 不少官员晚上睡不着觉
2014年08月23日 00:04 华夏时报 评论中大奖（32,250人参与） 收藏本文
土地审计首掀桌底下的账 剑指土地寻租与官员腐败
华夏时报记者 刘力图 陈小瑛 广州、深圳报道
从8月中旬开始，国家审计署掀起全国首次土地财政大审计，直击土地出让金收支
、土地征收、储备、供应等领域，而高达15万亿元的土地出让金将成为严格审查对象。
其中，土地领域的权力寻租和腐败现象也将在两个月后的审计报告中披露。
“现在在其他系统中，审计工作组把‘桌底下的账’都翻出来了，估计土地审计也
不会轻易放过去。”接近国土部门的官员李志(化名)向《华夏时报》记者表示，财政查
账只有查“底账”才能动真格，如果此次审计能够摸清真底细，再严肃追查起来，不少
地方官员会受到影响。
此前，中央巡视组在巡视的21个省份中，发现20个省份存在房地产腐败现象，占比
高达95%，而19名省部级官员在中央巡视组进驻后落马，其中不少高官落马与房地产业
密不可分，土地领域为腐败重灾区。
清查“桌底下的账”？
“审计土地出让金，估计不少官员晚上要睡不着觉了。”华南某市国土系... 阅读全帖 |
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z******o
发帖数: 3073 | 36 没觉得大陆媒体有这种导向，而是强大的民众需求和美国上市受到国际认可，他们不得
不面对。中国会希望淘宝网做大吗？他找谁收税去？实体店不开了商业地产怎么卖地？
淘宝只是肥了海关而已。 |
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l*******s
发帖数: 83 | 37 香港“占中”事件的中央应对策略分析
李晓鹏
最近香港反对派组织的“占领中环”运动搞得很热，网上很多人极力主张严厉镇压，还
有很多传言，有说要出动解放军的，有说要出动武警部队的，还有中央要修改《基本法
》收回警察权的，更有甚者说要取消一国两制的。在我看来，这些事情都不可能发生，
不仅短期内不会，即使事态进一步恶化，也不会发生。中央最有可能的反应是把反对占
中停留在口头上，但不会采取任何实质性的干预措施，而是听由事态发展，更不会有什
么“引蛇出洞”之类的阴谋阳谋。
我做出这个判断的原因很简单，就是今天香港在中国战略全局中的地位，不值得让中央
去大动干戈处理“占中”这样的事件。中央肯定是希望香港稳定、香港经济繁荣的，但
是它实在是不稳定、不繁荣，似乎也没什么。为了它的稳定和繁荣，违反或者修订一国
两制的基本原则，或者向那些闹事的人妥协，都是不可能的，是得不偿失的。
在香港回归以前，以及刚刚回归后不久的1998年亚洲金融风暴中，有人（港内的和国外
的）就想搞乱香港、搞垮香港经济。这个时候，中央政府是高度重视的。回归之前，有
些人担忧香港的未来，资金外逃，中央就让大型国有企业去香港投资，不惜代价... 阅读全帖 |
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l*******s
发帖数: 83 | 38 香港“占中”事件的中央应对策略分析
李晓鹏
最近香港反对派组织的“占领中环”运动搞得很热，网上很多人极力主张严厉镇压，还
有很多传言，有说要出动解放军的，有说要出动武警部队的，还有中央要修改《基本法
》收回警察权的，更有甚者说要取消一国两制的。在我看来，这些事情都不可能发生，
不仅短期内不会，即使事态进一步恶化，也不会发生。中央最有可能的反应是把反对占
中停留在口头上，但不会采取任何实质性的干预措施，而是听由事态发展，更不会有什
么“引蛇出洞”之类的阴谋阳谋。
我做出这个判断的原因很简单，就是今天香港在中国战略全局中的地位，不值得让中央
去大动干戈处理“占中”这样的事件。中央肯定是希望香港稳定、香港经济繁荣的，但
是它实在是不稳定、不繁荣，似乎也没什么。为了它的稳定和繁荣，违反或者修订一国
两制的基本原则，或者向那些闹事的人妥协，都是不可能的，是得不偿失的。
在香港回归以前，以及刚刚回归后不久的1998年亚洲金融风暴中，有人（港内的和国外
的）就想搞乱香港、搞垮香港经济。这个时候，中央政府是高度重视的。回归之前，有
些人担忧香港的未来，资金外逃，中央就让大型国有企业去香港投资，不惜代价... 阅读全帖 |
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t********e
发帖数: 164 | 39 尼克松总统对中国进行历史性访问之后，后来成为中国最高领导人的邓小平，在担任国
家副总理期间，曾在1974年春首次到美国，出席联合国的一个会议。
他下榻的地方是位于曼哈顿中城的富丽堂皇的华尔道夫-阿斯特里亚酒店，时任国务卿
的亨利·基辛格在那里设宴款待了邓小平一行。
查看大图曼哈顿地标性的华道夫-阿斯多里亚酒店正被中国公司安邦保险集团收购。
Justin Lane/European Pressphoto Agency
曼哈顿地标性的华道夫-阿斯多里亚酒店正被中国公司安邦保险集团收购。
40年后的今天，一个不起眼的中国保险公司正在购买这家地标性酒店，还计划要恢复这
座有83年历史的装饰派艺术建筑的昔日辉煌。该公司由邓小平的外孙女婿掌管。
这个公司是十年前才成立的安邦保险集团，它已积累了大笔资本、建立了强大关系，使
其有能力达成中国投资者购买美国建筑的最大一笔交易，公司同意支付19.5亿美元（约
合120亿元人民币），买下现为希尔顿全球集团拥有的这座47层大厦。这笔创纪录的采
购反映了中国商界精英不断增长的全球影响力。邓小平在20世纪70年代末开始的大刀阔
斧的改革，为一代私营企业把中国经济... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 40 【 以下文字转载自 LeisureTime 讨论区 】
发信人: ericfly77 (Eric), 信区: LeisureTime
标 题: 金瓶梅中的房事
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 13 16:10:03 2014, 美东)
近日身体不好，低调修养，而且感及光阴虚度，需要重读古籍，提高自身。于是翻出历
史名著金瓶梅，重读一遍，感慨颇多，对明代房事有了新的理解，特挑几处写出来，与
各位分享。
先说说可怜人武大郎。
从房事看，武大郎其实是一个非常励志的人物，和目前很多上班族没啥不同。
大郎属餐饮业人士，人送外号三寸丁谷树皮，以卖炊饼为生，走街串巷，养活着女儿和
潘金莲。起初租房，地点在清河县紫石街，接着在张大户家继续租房，在这房里娶了金
莲，而后被赶到紫石街西王皇亲家租房两间。生活不可谓不清苦，但居然奋斗几年，在
潘金莲激励下典得一个townhouse，两层共四间，前后各有一小院，位置在县门前，按
照我老估计，大体相当于我亚特兰大285与85交界的顶好那一代，甚至更好，因为这小
院在县西街，似属于当地繁华街道，应不次于Peachtree Street。这里再解释... 阅读全帖 |
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h*****7
发帖数: 3192 | 41 揭秘阿里生态的最后闭环
“最大的问题是物流”
11月11日零点零分，在电脑和手机前守候的网购者们泄洪一般点击着页面，没有哪怕一
秒钟的迟疑，“双11”这台憋足了马力的庞大机器瞬间运转了起来——一分钟内有1370
万人涌入天猫，放到线下，这个场景相当于半个北京城的人挤进一家商场。
杭州，阿里巴巴西溪园区大楼直播间内，一群记者举着手机，兴奋地盯着大屏幕上不断
跳跃的数字：1分钟5451万、2分钟10亿、38分钟100亿……变幻着的数字一次次直观地
告诉人们，这背后“市场的力量”有多强大。一位阿里巴巴的员工如此在朋友圈中评论
道“真的感觉不到这是钱”。
而这一切的缔造者，马云，穿着布鞋，在采访时淡定地说：“物流配送是最大的问题，
销售不是问题。”去年，在同一个直播间里，马云同样谈起了交易额：“数字不重要，
而要关注这个数字背后，理解这个数字背后市场的力量”。现在，市场的力量已经无需
证明，擅长战略前瞻的马云将目光投向了物流。销售额破百亿后，马云巡视了菜鸟物流
——这家诞生不到两年的公司，在接下来的几天里将迎来最严峻的考验。
相比销售额，物流并不容易引起人们的关注，但11月11日一过，保证过亿... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 43 军中土豪谷俊山在徐才厚的庇护下一路升迁，从河南地方部队的小吏擢升到总后机关基
建营房部多个要职，官运亨通，几年一个台阶。但是，在谷俊山案发后，徐才厚却没能
保住这位军中心腹。谷案相关人士透露，在移交司法候审的日子里，关押中的谷俊山有
段时间每天都会“哭上好几个小时”，而在发觉徐才厚未能像承诺的那样保住自己后，
谷俊山开始拼命“咬人”。
谷俊山把持军队房地产开发近十年，并用在军队房地产开发中获得的不法收入进贡徐才
厚等人买官，每一次行贿的数字都在上千万以上。谷俊山在被调查前，仍欲作最后一搏
，多次送给徐贿金，共计达4,000多万元。(1人民币约合0.162美元）
2011年底，在初步查明谷俊山涉嫌违法违纪的重大线索后，总后党委就直接向时任军委
主席胡锦涛、副主席习近平作了专题汇报。而在2012年1月下旬，几番内外部交锋较量
之后，黔驴技穷、已成强弩之末的谷俊山终被拉下马来，军纪委宣布对谷俊山进行调查。
徐的亲信谷俊山“进去”之后，挖出来的问题越来越多。知情人士透露说，谷也越来越
感觉到，徐才厚“没人能像承诺的那样保自己，开始如实交代问题，包括几次上千万元
行贿徐才厚的情况，军中房产开发中... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 中央经济工作会议未提房地产 潘石屹：心里酸溜溜的
2014年12月15日 05:11
来源：中国青年报
原标题：房地产商心里酸溜溜
本报记者 潘圆 《 中国青年报 》（ 2014年12月15日 03 版）
中央经济工作会议公报只字未提房地产业，地产商们失落还是焦虑？答案是两者兼而有
之。
这是中央经济工作会议公报连续两年没有提及房地产业。此前，2011年、2012年的中央
经济工作会议公报都强调“坚持房地产调控不动摇”。
适逢房地产业发展前景未明，房地产界大佬们内心五味杂陈。
12月14日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在三亚·财经国际论坛上直言，地产界很失
落，“参加了十几年论坛，每次都兴高采烈，这次比较低沉。心里酸溜溜的。”
万通集团主席冯仑更是调侃说，“过去互联网、新经济是地方政府的‘小三’，我们是
地方政府的‘太太’，登堂入室，吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了，他们扶正了，
我们下堂了。现在唯一给的面子就是在边上坐着，看别人吃。”
“都说只见新人笑，哪闻旧人哭。如今房地产业成了旧人，互联网、人工智能、大健康
等成了新人。现在地方政府是围着这些新人笑。”冯仑说。
但也有业内人士... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 4465 | 45 我在俄罗斯学习工作已经长达22年。1999年创立俄罗斯MBDK国际集团至今15年，主营业
务包括投资、贸易、教育三个板块，多年来致力于俄中经贸文化教育等各方面的合作交
流。
本周俄罗斯卢布兑美元汇率暴跌，国内企业界和亲朋好友及媒体电话络绎不绝前来询问
，卢布暴跌对中国究竟有何影响？尤其是作为企业家，应该如何看待其中的风险与机会
？我特意撰文分享给观察者网的读者们，个人观点，仅供参考。
俄罗斯抢购不是事实
这几天中国各种媒体大都将此次卢布暴贬的结果，想象以为俄罗斯人民处于水深火热之
中——各种超市各种商店都被抢购一空，战斗的民族对未来陷入迷茫和恐惧。
我想告诉大家这不是事实。一群没有在现场甚至都没有到过俄罗斯的各种专家学者记者
，凭借无以伦比的想像和道听途说的小道消息，渲染了此次卢布下跌俄罗斯民众恐慌的
假象。（《卢布危机，中俄两边舆论冷暖热闹各不同》也做过冷静分析）
我知道的事实是，俄罗斯商店没有出现大面积断货的情况。俄罗斯人新年前的抢购是个
传统。俄历新年1月1日，俄历圣诞节1月7日是俄罗斯最重要的节日，所以新年前大家都
在疯狂的采购年货，一来为了准备过节，二来新年期间大部分的商店都... 阅读全帖 |
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i***a
发帖数: 4718 | 46 莫斯科的房价已经很高了。还能再抄上去。
因为货币的贬值，对俄罗斯境内资产，不管房地产，还是资源类资产都会大幅低估，对
中国一些致力于长期投资的基金会是一个非常好的机会。据我所知，已有国内房地产基
金对俄罗斯，特别是莫斯科商业地产有投资兴趣。 |
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M******a
发帖数: 6723 | 47 前所未有的人口结构转变给中国及中国经济的健康发展带来了严峻的挑战。中国正不断
丧失其最大的经济资产：人口。
中国还是人口大国吗?当然，官方统计中国有13亿多人口，仍是全球人口最多国家。中
国缺劳动力吗?
要看从哪个角度来说，中国在绝对供求意义上暂时不缺劳动力，但如果考虑区域、行业
，结构性的劳动力短缺逐渐严重。今后随着老龄化加剧，中国的劳动力供应将会由结构
性的相对短缺走向绝对短缺。
不过，中国在人口和劳动力方面将面临的困境并不遥远，已成为摆在面前的现实问题。
在城乡差别、区域发展不平衡、产业结构调整以及劳动力代际变更等多种因素之下，中
国的结构性人口矛盾十分严重。区域间的人口“非正常”流动与地方经济发展并不匹配。
携程网创始人梁建章表示，中国经济现在整体上处于投资过剩的状态，很多领域内的产
能也是过剩的。但在对于人力资本进行投入这方面，反而是最缺乏、最不够的。
根据第六次全国人口普查的数据，东三省每年净流出的人口约200万人。东北三省中，
黑龙江和吉林都是人口净流出，只有辽宁每年还有大约20万的人口净流入，但远比不上
北京市40万至80万的年人口流入量。
按照六普数据，黑龙江总和生育... 阅读全帖 |
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n******1
发帖数: 3756 | 48 王健林混得开，他在大连根本没有和薄得很深，当然也得益于他自己也是高官后代，看
得比屌丝出身的徐明清楚
当年以为大连万达退出足球就淡出了，结果过了十年，商业地产做到红火
他这个人很不简单 |
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d********y
发帖数: 6566 | 49 导读
1月22日上午9时，万达院线（002739.SZ）董事长张霖在深交所敲响了上市铜钟，
至此，万达集团董事长王健林在2014年7月提出的“今年的目标是力争推1到2家主要公
司上市”的目标，终于在羊年春节前宣告完成。
随着一声响亮的钟鸣，阿里巴巴董事局主席马云刚刚捂热的首富宝座，或许很快就
将再易其主。
1月22日上午9时，万达院线（002739.SZ）董事长张霖在深交所敲响了上市铜钟，
有着“院线第一股”之称的万达院线登陆中小板。
与所有的新股一样，万达院线甫一开盘，便封死涨停板，最后以43.98%的涨幅报收
于30.74元/股，截至收盘仍有45.5万手买单死死封在门前。盘后龙虎榜显示，买卖席位
均为游资。
就在一个月之前，同属于万达集团麾下的万达商业（3699.HK），于2014年12月23
日登陆港交所，并创下港股全年最大IPO融资纪录。
至此，万达集团董事长王健林在2014年7月提出的“今年的目标是力争推1到2家主
要公司上市”的目标，终于在羊年春节前宣告完成。
而随着这两家主要公司的陆续上市，据21世纪经济报道记者测算，王健林家族所持
有的市值，即将超过马云所持有的阿里巴巴... 阅读全帖 |
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t***r
发帖数: 119 | 50 相比之下，国民党的孔家和宋家简直小儿科
南方周末报道
【中国经营网注】安邦连续10次增持民生银行(9.63, -0.31, -3.12%)，耗资近330
亿元，将打破民生银行现有的股东均衡格局，也将给民生银行的管理层带来影响。对于
安邦来说，能够动用如此巨额资金，资金来自何方引发市场疑问？安邦如何从一家单纯
的保险公司强势扩张成万亿规模的金融巨鳄？安邦的万亿资产，究竟又归属于谁？《南
方周末》这组报道解读了以上疑问。
据报道，2014年1月之前，陈小鲁通过实际控制的三家公司，控制着安邦保险集团
51.3%的股权。在两次增资扩股后，陈小鲁表面上已经不掌握安邦集团的股权了。不过
，在2014年9月25日，安邦保险集团最新的董事会成员变更后，他依然担任着董事职务。
【系列报道】
一、安邦路线：含着金勺出生 谁是安邦真老板，三位原保监会官员
二、安邦“关键人” ：“讨人喜欢”的吴小晖 或隐或现陈小鲁（陈毅之子）
三、“股神”安邦玩转“钱经”：“四大金主” 最大的利润源 “理财险”数据
之谜
一、安邦路线
仅仅十余年，安邦凭借强大的政商资源，从一家单纯的保险... 阅读全帖 |
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