j***h
发帖数: 4412 | 1 综述：2010年美国房市寒意未退
2011年01月04日 14:07:13 新华网
新华网华盛顿１月３日电（记者蒋旭峰）在刚刚过去的２０１０年，从美国房地产
市场成交量和成交价格走势看，美国新房和旧房成交量和成交价格总体呈现出前低、中
高和后低的走势。专家普遍认为，市场短暂活跃的第二季度主要是受税收优惠政策和低
利率政策刺激，这表明美国房地产市场尚未产生内生动能。
美国大型地产公司荣富地产资深经纪人高嘉樑在接受新华社记者采访时说，纵观２
０１０年美国全年住宅市场上新旧房销售情况，可以看出美国新房和旧房成交量的峰值
都出现在６月底税收优惠政策到期前的４月份和５月份，体现出政策市下明显的“末班
车”效应。
能够体现美国商家信心与企业经济活力的穆迪商业地产价格指数显示，与２００７
年金融危机前的峰值相比，美国商业地产价格迄今下跌幅度已超过４０％。数据显示，
美国房地产市场仍在调整之中，普通购房者、建筑商和企业的信心尚未完全恢复，美国
住宅地产和商业地产都有进一步下探的可能。
疲软的房地产市场销售局面将会影响存量房市场出清以及建筑商的信心。美国商务
部的数据显示，按照当前的房屋销售速度，美国目... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 2 综述：2010年美国房市寒意未退
2011年01月04日 14:07:13 新华网
新华网华盛顿１月３日电（记者蒋旭峰）在刚刚过去的２０１０年，从美国房地产
市场成交量和成交价格走势看，美国新房和旧房成交量和成交价格总体呈现出前低、中
高和后低的走势。专家普遍认为，市场短暂活跃的第二季度主要是受税收优惠政策和低
利率政策刺激，这表明美国房地产市场尚未产生内生动能。
美国大型地产公司荣富地产资深经纪人高嘉樑在接受新华社记者采访时说，纵观２
０１０年美国全年住宅市场上新旧房销售情况，可以看出美国新房和旧房成交量的峰值
都出现在６月底税收优惠政策到期前的４月份和５月份，体现出政策市下明显的“末班
车”效应。
能够体现美国商家信心与企业经济活力的穆迪商业地产价格指数显示，与２００７
年金融危机前的峰值相比，美国商业地产价格迄今下跌幅度已超过４０％。数据显示，
美国房地产市场仍在调整之中，普通购房者、建筑商和企业的信心尚未完全恢复，美国
住宅地产和商业地产都有进一步下探的可能。
疲软的房地产市场销售局面将会影响存量房市场出清以及建筑商的信心。美国商务
部的数据显示，按照当前的房屋销售速度，美国目... 阅读全帖 |
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Q*K
发帖数: 3464 | 3 大连万达集团创立于1988年，目前形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大
支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税超过50亿元。万达集团
在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影
银幕、11家连锁百货店。计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1000亿元，
年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。
万达集团目前持有收租物业面积700万平方米，是亚洲排名第一的不动产商。计划到
2012年开业80个万达广场，持有收租物业面积1200万平方米，年租金总收入超过80亿元
，规模排名全球前四。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁
商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
万达广场历经10年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合
体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、商业
步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、
娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广 |
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Q*K
发帖数: 3464 | 4 牛人啊。搞商业地产，通吃整个产业链，太牛了。
王健林以401.1亿元人民币的财富额问鼎《新财富500富人榜》，不过是其巨额身价的
些许显露。
“王健林是历届富豪榜单中的‘漏网之鱼’，对于401.1亿元身价的计算也相当保
守。”《新财富》研究员陈福向《中国企业家》直言，榜单对于王健林的估算，不过基
于去年的第二轮私募融资、以及工商资料得来——只计算了商业地产部分，对其全产业
链的价值还无从纳入，更何况上市后财富规模的大幅翻倍。
现在说王健林因问鼎榜单而彻底告别“隐形大佬”的称谓还为时尚早，他作为极个
别未登陆资本市场即问鼎首富宝座的富豪，其价值尚在另一份榜单《2009-2010财富最
快成长50人》中潜伏。在这份榜单中，王健林排名第四，排名第三的龙湖地产吴亚军，
收益主要来源2009年赴港上市带来的财富放大，而排名第一的张茵，旗下玖龙纸业的股
价一年中则飙升近20倍。
这次，不过是王健林在正式稳居中国新首富之前的一次路演(与排名第二的许家印
仅差15.8亿元)，在旗下万达商业地产A股上市进入倒计时之际，不妨探究一下王健林财
富快速增长的密码。
商业地产：打 |
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v********d
发帖数: 618 | 5 华府地区住宅地产市场由于价格连年上涨，投资价值已经大不如前。同时繁琐的日常管
理也使得投资者不胜起烦。而商业地产，不仅投资回报率远大于住宅地产，并且稳定客
户长期的租约也使得管理相对容易。但是，商业地产投资周期长，风险大，需要慎重考
虑。
王珏博士长期专注于商业地产投资。在旅馆，餐馆，办公楼，零售，仓储，土地开发，
和新房建设等个方面都有广泛涉猎，取得了出色的业绩和丰厚的利润。王珏博士愿意在
华府华人地产投资俱乐部第六次聚会上与您分享商业地产投资的机遇，风险，和对策。
时间：2月4日星期六下午1-3点。
地点：Fairfax
场地所限，具体地点需电子信件报名后通知。J*******[email protected] |
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v********d
发帖数: 618 | 6 华府地区住宅地产市场由于价格连年上涨，投资价值已经大不如前。同时繁琐的日常管
理也使得投资者不胜起烦。而商业地产，不仅投资回报率远大于住宅地产，并且稳定客
户长期的租约也使得管理相对容易。但是，商业地产投资周期长，风险大，需要慎重考
虑。
王珏博士长期专注于商业地产投资。在旅馆，餐馆，办公楼，零售，仓储，土地开发，
和新房建设等个方面都有广泛涉猎，取得了出色的业绩和丰厚的利润。王珏博士愿意在
华府华人地产投资俱乐部第六次聚会上与您分享商业地产投资的机遇，风险，和对策。
时间：2月4日星期六下午1-3点。
地点：Fairfax
场地所限，具体地点需电子信件报名后通知。[email protected]/* */ |
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w****8
发帖数: 7 | 7 中国房价一路高企、蜿蜒不下,百姓望楼生叹、民怨沸腾。在声讨唯利是图缺乏道德血
液开发商的同时，愤怒直指推动房价高企的官商勾结的房地产价值链。地方书记、市长
的直接参与，构成推高地产利润的股东。地产的疯狂才会有恃无恐，暴力征地、暴力拆
迁、违法开发公然横行。更令人担心的是暴利生成的资本实力雄厚，触角无所不及的大
型地产公司垄断性大规模的掠夺性开发，促使地产价值链横纵向无限延伸，藐视国法、
民意史上罕见！即使中央高层、中纪委亦麻木不仁。正是这种俯视法律的疯狂掠夺，疯
狂地垄断性追求房价，形成巨大价值链推高房价。影响中国高层、控制中国高层，或明
或暗、或快或慢左右国家政策走向。由于暴利带来嗜血性，吸血成瘾，整条价值链难以
自拔。正形成中共政经崩溃的触发器，成为击溃中国政权和经济大坝的利剑！偶见下文
，有感而发。以其为例，真是窥一斑而知全豹。
独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
—剖析中国最牛房地产书记严重腐败堕落的路径
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 8 看吧！看吧！腐败在上，人民在下！
如此下去，反腐亡党？！不反腐亡国!共产党能走出王朝覆灭的周期律吗？
一幢幢违法“三无”建筑就那么庞然大物就在人民--主人的眼皮底下!一条条法
文那么清楚!一条条网民愤怒的贴文早就铺天盖地！国内用钱用关系用国家机器灭，国
外网坛愤怒沸腾！
看看当地的媒体，腐败透顶的中国最牛房地产书记中共泉州市委书记徐钢高
坐主席台，天天吐沫训斥着上千万的主人，传达着党中央、国务院的精神，高唱中央反
腐的赞歌！一‘墓"多么讽刺的现代话剧！
滑稽的表演，虚伪的说教游戏，天天表演着内心的邪恶，精英的无耻，平民的仇恨。
在一‘墓"话剧里， 中共威信在哪？！中国威严何在!!!
中国最牛房地产书记
----------- 独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷纷落马
入狱。房地产业作为暴利行业也越来越成为权钱交易腐败犯罪的温床和高发区。中共泉
州市委书记徐钢先生就是一个典型的独断专行的... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 9 目前网上披露薄熙来的金主，大连实德集团董事长徐明已经被控制协助调查。看来
这并非空穴来风，清楚就里的都说这是迟早的事。说到徐明，业内都为大连的另一位地
产巨商——大连万达的董事长王健林捏一把汗。王健林在薄王事件中目前躲过了这一劫
，安然无恙了吗 ?王健林于4月9日上午出席第七届“中华慈善奖”报告会，打破了近期
盛传的“被调查”谣言。2012年4月9日下午，王健林接受了南方周末记者的专访，他自
辩说，“没有任何人到万达做任何调查。我跟大连现在被调查的企业家，没有关系。”
(他跟徐明没关系？？！！)。4月10日，他作为“中华慈善奖”获奖代表赴中南海接受
领导接见。
4月19日，王健林在南方周末、凤凰财经人物专访逆势表太子党家世，出生于典型
的红色家庭，父亲是红四方面军的老红军，官至西藏自治区副主席；并高调宣称只跟政
治上有追求的官员打交道,但2012年04月26日王健林现身清华大学经济管理学院却又自
相矛盾地高调宣称：从商要亲近政府、远离政治。
作为出名走红顶路线的红顶商人--典型政商王健林，众所周知成功的秘诀在于政
商的极度勾结，不倒的秘密怎能是万达自己的声明呢？... 阅读全帖 |
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V*******w
发帖数: 67 | 10 随着权力和资本交替上阵，鄂尔多斯的空城计一夜之间，如同一场传染病，在全国各地
蔓延，除了此前广泛报道的贵阳、营口等城市，《中国经营报》记者调查又发现江苏常
州、河南鹤壁和湖北十堰，也开始出现鬼城的魅影。从南到北，从沿海到内地，从一线
城市到小县城，许多新区新城或多或少赢得了空城鬼城的名头。值得警惕的是这些鬼城
背后又隐藏着房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多
风险。
常州新城区
白天鲜见人、晚上少亮灯
素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州，因其新城区楼盘集中，入住率
不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。
春节刚过，记者深入常州调查发现，在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临
供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。
对于“鬼城”之说，记者多次试图联系常州官方，但其却三缄其口，不给予回应。
白天鲜见人、晚上少亮灯的常州市武进区武宜路两侧岿然耸立的高大楼盘，是多
家媒体将常州称为“鬼城”的直接证据。
武进于1995年撤县建市，2002年撤市设区，是常州市近年来重点打造的“南部新
城”。贯穿南北的武宜路就位于武进区。武宜路北连常州... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 11 中国房价一路高企、蜿蜒不下,百姓望楼生叹、民怨沸腾。在声讨唯利是图缺
乏道德血液开发商的同时，愤怒直指推动房价高企的官商勾结的房地产价值链。地方书
记、市长的直接参与，构成推高地产利润的股东。地产的疯狂才会有恃无恐，暴力征地
、暴力拆迁、违法开发公然横行。更令人担心的是暴利生成的资本实力雄厚，触角无所
不及的大型地产公司垄断性大规模的掠夺性开发，促使地产价值链横纵向无限延伸，藐
视国法、民意史上罕见！即使中央高层、中纪委亦麻木不仁。正是这种俯视法律的疯狂
掠夺，疯狂地垄断性追求房价，形成巨大价值链推高房价。影响中国高层、控制中国高
层，或明或暗、或快或慢左右国家政策走向。由于暴利带来嗜血性，吸血成瘾，整条价
值链难以自拔。正形成中共政经崩溃的触发器，成为击溃中国政权和经济大坝的利剑！
有感而发。以其为例，真是窥一斑而知全豹。
独断专行的泉州房地产书记——党政一身
—剖析中国最牛房地产书记严重腐败堕落的路径
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷
纷落马入狱。房地产业作为暴利行业也... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 商海玲珑八面的张兰和初出茅庐的王思聪PK，应该不在话下。
万达电影院线将有望先于商业地产板块上市。
被网友比喻为TVB长篇连续剧的“大汪婚”事件又有了新一集的剧情，2010年中国首富王健林的儿子、万达集团董事王思聪在微博上炮轰张兰母子造谣，在张兰回应和解释之后，王思聪不依不饶，4月6日再次发表言辞激烈的微博，指责张兰“持续造谣”。
这位微博个性签名为“年少轻狂，口无遮拦”的首富之子，之前还批评过王菲、陈凯歌等人，他骂人一直很高调。王思聪为何如此？是为了宣传自家酒店？为万达院线上市造势？还是为了个人形象造势？透过这个首富之子的轻狂的背影，我们看到的是，富豪对娱乐圈早已渗透得很深很深。
口水战新剧情
王思聪再度炮轰张兰：持续造谣不值得尊重
大S与汪小菲的婚礼已过去半个月，此前大汪二人与张朝阳之间的争执尚未完全平息，近日这场婚礼又因微博再起波澜，不过这次的矛头指向了汪小菲的母亲张兰。
此前，张兰为平息“豪门婚礼”铺张浪费的传言，曾辟谣说：“我跟万达董事长非常好，他的饭店免费赞助，俏江南又包办宴席，一定会给优惠。”但王健林的儿子王思聪却并不买账，4月4日发表了一篇言辞激烈的微博指称张兰未和他父... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 13 十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。一场混乱就这样产
生了……
房地产掠夺的春天的到来, 使得中国房地产成官商勾结的腐败重灾区.对于腐败，
包括中国共产党的领导人在内，几乎没有什么人否认腐败已经成为中国经济的致命问题
和中国社会的“顽疾”。无所不在的权力体制，已经将腐败蔓延到中国的每一个角落，
中国商界成功人士说，腐败并不... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 14 看吧！看吧！腐败在上，人民在下！
如此下去，反腐亡党？！不反腐亡国!共产党能走出王朝覆灭的周期律吗？
一幢幢违法“三无”建筑就那么庞然大物就在人民--主人的眼皮底下!一条条法
文那么清楚!一条条网民愤怒的贴文早就铺天盖地！国内用钱用关系用国家机器灭，国
外网坛愤怒沸腾！
看看当地的媒体，腐败透顶的中国最牛房地产书记中共泉州市委书记徐钢高
坐主席台，天天吐沫训斥着上千万的主人，传达着党中央、国务院的精神，高唱中央反
腐的赞歌！一‘墓"多么讽刺的现代话剧！
滑稽的表演，虚伪的说教游戏，天天表演着内心的邪恶，精英的无耻，平民的仇恨。
在一‘墓"话剧里， 中共威信在哪？！中国威严何在!!!
中国最牛房地产书记
----------- 独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷纷落马
入狱。房地产业作为暴利行业也越来越成为权钱交易腐败犯罪的温床和高发区。中共泉
州市委书记徐钢先生就是一个典型的独断专行的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 章子怡(资料图)
不少网友最近股市淘金，赚了不少钱。但是，如果比起章子怡母亲的即将暴富，那可就不算什么了。其实，关于章子怡66岁的母亲李涿生的名字，出现在万达商业地产赴港上市招募的股东名单上，并在其中占有0.46%的股份，这些股份价值最高会超过16亿元人民币的消息早有报道，但是，新鲜的是你知道这些市值是怎样估算出来的？章妈妈又是靠什么机缘变身为万达股东的呢？
问号1：16亿元人民币怎么估算的
日前，根据《华尔街日报》报道，万达商业地产本次募资额在50亿到60亿美元，按港交所规定，发行股份最低比例为10%，因此万达的估值最高会达到600亿美元。因此，0.46%的股份乘以600亿美元，16亿人民币是妥妥的有了。
问号2：章妈妈如何与万达结缘
记者在昨日的某网络视频报道中了解到。章妈妈和万达结缘还缘于一次飞机奇遇记。她在头等舱结识了万达商业地产的另一位自然人股东——华力控股董事长丁明山。丁明山把章妈妈介绍给了王健林，而后，章妈妈又把女儿介绍给了王健林。凭着母女俩过硬的社交功夫，很快和王健林成为好朋友。
章子怡热情为万达站台早就有迹可寻。去年，她出席了万达位于青岛的东方影都项目红毯典礼并在现场... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 范冰冰、赵薇
在娱乐圈摸爬滚打，虽然收入不菲，但激烈的竞争以及并不稳定的工作性质，让不少明星存在着强烈的危机意识。平时除了演戏、代言、参加商业活动等，不少人开始开展副业或是跨足各大投资行业为自己的身家保值增值。眼下股市行情火爆，不少明星搭上了这趟“财富直通车”，运气好的话，做个亿万富豪太简单了。当然，股市一向是“一家欢乐多家愁”，没赶上这班“牛车”的明星也大有人在。
购入影业股份 赵薇大赚近50亿港币
去年12月20日，赵薇及丈夫黄有龙斥资31亿港币，按每股平均价1.6港币购入逾19.3亿股影业股份，成为第二大股东。截至4月19日，赵薇夫妇的投资大赚近50亿港币。
唐德影视上市 范冰冰两个月浮盈过亿
唐德影视今年2月上市，股价已经由发行时的每股22.83元暴涨至101.28元，增长3倍多。唐德影视明星股东范冰冰、赵薇以及张丰毅，持股数量依次是129万股、117万股、57万股，范冰冰还是公司的第十大股东。范冰冰在唐德影视的账面市值是1.3亿元，赵薇和张丰毅则分别是1.18亿元以及5700万元。根据唐德影视的招股书，他们三人于2011年同一批入股，用“白菜价”购得上述股份，花费最多的范冰冰... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 10月15日，胡润研究院发布最新的《胡润百富榜》显示，万达集团董事长王健林及其家族以2200亿财富超过马云重回中国首富宝座，这是王健林第二次成为胡润百富榜的中国首富。根据榜单显示，今年王健林的财富比去年增长52%，主要得益于万达院线上市后股价的上涨。
受益俩公司上市股价大涨
今年的首富又易主了。王健林及其家族以2200亿财富超过马云，第二次成为中国首富，上一次“夺冠”是2013年。阿里巴巴创始人马云及其家族以1450亿退居第二，而娃哈哈董事长宗庆后及其家族以1350亿元保持第三。
按照胡润的测算，王健林家族财富主要包括万达商业地产、万达院线、美国院线AMC股份和未上市资产。
去年底到今年初，王健林完成了万达商业地产、万达院线两大公司上市。万达商业地产先于2014年12月23日登陆港交所，创下港股全年最大IPO融资纪录。而后今年1月22日，万达院线登陆中小板。从4月份以来，万达商业和万达院线股价都出现了大幅上涨，万达商业的区间涨幅为33%，而万达院线的区间涨幅为74%。
在今年8月发布的胡润全球华人富豪榜上，王健林已经成为全球华人首富，并进入全球富豪前十。
去地产化转型的造富路
除了股市... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 万达声明王健林受调查是谣言 将采法律手段护名誉
http://www.sina.com.cn 2012年04月09日 03:32 新京报微博
集团发声明称董事长将赴中南海接受中华慈善奖；公司将采取法律手段维护名誉
新京报讯 (记者 李捷)近日来，网络上关于“大连万达集团董事长王健林被限制出
境等”传言四起。对此，昨日，大连万达集团股份有限公司发布声明称，网上关于万达
受某人牵连，董事长王健林受到有关部门调查、限制出境的言论完全是谣言。同时，这
些谣言已经给万达和王健林先生造成伤害，公司未来将采取法律手段维护自己的声誉。
“官员腐败从未牵扯万达”
昨日，万达集团对外发布了名为“郑重声明”的文件，在长达1000多字的声明中，
万达称最近网络上出现一些关于万达的谣言，已经给万达和王健林先生造成伤害，万达
集团郑重声明的目的是驳斥谣言、以正视听。
该声明称，万达集团成立二十多年来，始终坚持不行贿的原则。早在15年前，万达
大规模跨区域发展时，为防止各地公司出现风险，集团出台专门制度，取消全集团现金
支付科目，所有财务无法支付现金，同时集团对财务系统实行人、财、物的垂直管理。
万达早已从制度... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 19 来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一般买
了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多，且
对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 据外媒报道，中国外汇管理局自去年以来已将超过16亿美元的外汇储备投资于英国的
房地产和基础设施行业，这标志着外汇局明显调整了外汇储备的配置方式。
据《华尔街日报》网站报道援引的数据显示，自2012年5月份以来，国家外汇管理
局在英国注册的全资子公司银杏树投资公司已经做出至少四笔投资，投资对象包括水务
公司、学生公寓，以及伦敦和曼彻斯特的写字楼，金额超过16亿美元。
中国拥有全球最大的官方外汇储备。截至去年年末，中国外汇储备达33116亿美元
。对于如此庞大的外汇储备，如何投资才能分散风险一直是外界关注的话题。
据了解，在过去，中国外管局只是把这笔财富存放于低风险的政府债券当中。但在
近几年，该部门开始把一小部分资金配置于上市公司股份甚至是私募股权；或将资金配
置于第三方资产管理机构。
除外汇局外，中投公司也是中国主权财富的投资机构，在海外投资方面步子迈得更
大。此前有媒体报道，中投去年11月份以2.45亿英镑收购德意志银行在伦敦的总部办公
室，为其首次进入英国商业地产市场；而去年12月，又有消息称中投正在竞购资产管理
公司黑石集团拥有的位于伦敦的一处价值8亿英镑的楼盘“戚斯域公园”。
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u*********r
发帖数: 7835 | 21 看看这些人都在干啥不就知道了？
2012名次 2011名次 财富/亿元 姓名 主要公司/公司总部 主要行业
性别 年龄
1 3 460 王健林 万达集团/北京 商业地产、文化、百货 男 57
2 1 440 梁稳根 三一集团/湖南长沙 建筑及起重机械 男 56
3 2 422 李彦宏 百度(微博)/北京 搜索引擎 男 44
4 8 400 刘永行 东方希望集团/上海 饲料、投资、铝业 男 64
5
290 张士平家族 魏桥创业/中国宏桥/山东邹平 铝业、纺织 男 66
6 5 278 吴亚军 龙湖集团/北京 房地产 女 48
7 13 266.3 许家印 恒大地产/广东广州 房地产 男 54
8 7 254 马化腾 腾讯/广东深圳 ... 阅读全帖 |
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g*****1
发帖数: 666 | 22 NYT也加入打脸？
印度经济衰退暴露国家深层顽疾
KEITH BRADSHER 2013年09月06日
Santosh Verma for The New York Times
印度孟买一家铝线厂的工人。
印度孟买——印度经济乱了阵脚，未来几个月的经济前景可能还会更加惨淡。经济学家
是这么预测的，商界人士也是这么感觉的。孟买的进口电脑硬盘批发商维诺德·瓦尼戈
塔(Vinod Vanigota)说，过去两周里其销售额下降了四分之一。近些天来，印度货币卢
比波动极大，以至于他开始每隔半小时就更新一次价目表。
瓦尼戈塔是Chip Com Traders公司的董事总经理兼合伙人，由于该公司的业务显著放缓
，已经有运输公司跑来乞求生意了。瓦尼戈塔说，“其中一家公司今天打来电话问，‘
难道您今天没有任何类型的包裹需要我们运送吗？’”
孟买的安森斯电气机械公司每家工厂不超过50名工人，以规避劳工法规。
在中国和东亚地区，经济的高速增长把亿万人口从贫困中解放了出来，而印度原本似乎
马上要踏上同样的高速增长之路。
这个梦想现在受到了经济衰退的威胁。一些并未在前不久的繁荣时期中受到关注，却又
长期存在的问... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 23 我举一个例子：
我认识的周围一些华人炒房客，听说我是开CCC的，就主动offer给我办公室
那办公室才多少钱呢？300刀一个月
没错，300刀一个月，能容纳3名员工
尼玛，300刀，同样的面积，比住宅都便宜，
流浪汉们没有房子住，完全可以住商业地产，空调又开得足，还有免费的水和咖啡
霉国的商业地产，08后其实是下行的，一直在下行
住宅地产已经基本上回到pre 07的水平了
霉国的商业地产，与其住宅，形成了完全相反的走势，对比鲜明，其中原因何在？
现在霉国的制造业靠南部工厂，或者从中国，东南亚进口
服务业靠外包班加罗尔
霉国整体产业空心化
即使这样，员工也可以在家里telework
霉国写字楼价格能上去才怪了
如果要提高写字楼价格，就应该降低地税，降低吸血HOA，
像国内那样发展万达广场，增加容积率，一个大楼里面集成超市，餐馆，百货
洗脚，按摩，理发，电影院，游戏机房……
但这种业务模式霉国短时间内根本不可能兴起
所以霉国的写字楼市场is doomed |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 央广网北京9月24日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，李涿生，你肯定不认识。
这个66岁的老人生于河北涿县，退休前，是一名幼儿园老师。一份杂志采访过李涿
生，报道说，她退休后的生活和北京大部分中老年大妈一样，喜欢扭秧歌，偶尔游游泳。
但是，她生了一个女儿，叫章子怡。
如今，她和中国前首富王健林产生联系。
王健林所创建的大连万达[微博]商业地产已经赴港启动上市计划，预计会是香港有
史以来最大的地产IPO。有媒体记者获得的工商资料上显示，万达商业地产拥有11个机
构投资者和113位自然人股东，名单上除了公司高管，巨人集团董事会主席史玉柱[微博
]、大中投资创始人张大中这些人之外，还有一位名叫李涿生的神秘女士。
记者随后向知情人士求证，基本确认这位万达股东就是章子怡母亲，基本估算出，
如果万达成功上市，李涿生这部分股份价值最高会超过16亿元人民币(6.1340, -0.0028
, -0.05%)。
虽怎么刨，也看不出66岁的退休大妈跟中国最大的线下商业平台有任何交集，但是
章子怡和万达交情匪浅。
去年，章子怡和好莱坞明星一道出席了万达位于青岛的东方影都项目红毯典礼。章
子怡电影《非常完美... 阅读全帖 |
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T****t
发帖数: 11162 | 25 牛刀：人民币升值将很快刺破房价泡沫
先升值，后加息。是中国货币政策的一个策略，问题是什么时候启动？在G20峰会前夕
，央行发布公告：“进一步推进人民币汇率形成机制改革，增强人民币汇率弹性”。宣
布了人民币开始升值。紧接着，人民币将要进入加息通道。
市场原先预期，只有加息才能刺破房价泡沫，是因为加息可以起到双重效应：一重效应
是宣布人民币停止贬值，还有一重效应就是回收流动性。中国的利率一直处在负利率阶
段，所以，加息一直是市场预期最强烈的动议。但是，央行却选择了人民币先升值的路
径，现在来看，对刺破房价泡沫所起的效应是一样的。
人民币升值之前，中央政府对房价作了一系列的政策调控，遏制了楼市投机行为，以防
止国际热钱回流中国推高房价。从现在的情况看，人民币升值对低端制造业影响很大，
并间接影响到就业，然后是增大贸易逆差，对中国持有的美国国债和外汇储备等资产产
生不利的影响，并直接引进输入型通胀。
货币问题从来都是影响到整个商品价格的大问题，不仅影响到股市，同样影响到房价。
现在和2005年7月21日，人民币开始首次升值以来情况完全不同，那个时候房价只是刚
刚上涨，泡沫不是很严重，因此，大量... 阅读全帖 |
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r*****3
发帖数: 6442 | 26 那是个小屁孩而已，他也不去追大牌明星，都是跟20左右的无名女孩混。
万达商业地产昨日在港挂牌，首日平开报48港元。在上市前，女星章子怡的母亲李涿生
持有1800万股。按照昨天早上的开盘价计算，李涿生持股的市值为8.64亿港元(约7亿人
民币)。66岁的章母，虽然只是一名退休幼儿园教师，却在2008年以自然人身份收购了
万达商业地产900万股，占股0.5%。在此后的增资扩股中，李涿生股份变为1800万股，
目前约占万达商业地产0.46%的股份。 |
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m******r
发帖数: 485 | 27 今天跟同事说到要不要卖掉上海的房子,谈到日本以前疯狂的房地产泡沫.回来查看了下
面一篇文章,吓出一身泠汗. 估计还有几年中国房地产市场会象日本一样破灭,无法逃脱
市场规律, 将军们说说, 现在卖还是不卖?
让我们回过头来，冷眼相看日本泡沫经济产生的原因。
银行盲目放贷 热钱大炒地产
从上世纪70年代后期开始，日本经济进入了高速发展时期，日本人把它称为“高
度成长期”。经过战后20多年的复兴，日本经济出现了强劲的发展势头，索尼、松下、
丰田等一批民营企业在完成资本原始积累和技术创造后，由内向型企业转变为外向型企
业，并逐渐发展成跨国集团。
进入上世纪80年代，日本企业的出口大增，尤其是汽车、家电行业成了日本出口
创汇的龙头企业，并因此带动了钢铁、机械制造业的发展。走私货如“808”双卡收录
机也在中国市场泛滥，甚至中国的城市家庭中，几乎家家户户都有了日本的TDK录音带。
为了遏制日本的贸易顺差，在美国的主导下，西方五国1985年制定了《广场协议
》，迫使日元兑美元汇率在一年间从240：1飙升至120：1。为减少出口损失，日本资本
开始纷纷转入国内市场。而日本政府为了支持企业维持高出口额，... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 资金链估计开始出问题了。
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2016成都新增烂尾楼名单曝光 这11处房子出手就贬值买房者千万避开
房天下成都二手房网 2016-02-29 00:00:00 来源：房天下 |
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[提要]2016成都新增烂尾楼名单曝光！这11处房子出手就贬值买房者千万避开！成都又
有新的一批烂尾楼“崛起”。烂尾项目从来都不缺乏，初起的繁华最终却以落寞收尾，
小编今天特整理了2016成都买房烂尾楼名单，看看这些入手必贬值的垃圾房到底都是什
么样。
2016成都新增烂尾楼名单曝光！这11处房子出手就贬值买房者千万避开！2015年成都买
房有哪些注意事项？成都哪些房子千万不能买？2015-2016年，成都又有新的一批烂尾
楼“崛起”。大到地标建筑，小到商品住宅，不管是商业巨头掀起的大风大浪，还是中
小房企的小打小闹，烂尾项目从来都不缺乏，初起的繁华最终却以落寞收尾，购房者似
乎也能听到中小房企开发商资金链断裂的声音。
什么叫“烂尾楼”?
停工一年以上的房地产项目
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 29 时寒冰：中国房地产在2016～2022年将上演残酷的“大逃杀“
导读：2013～2015年的这个阶段，是令人极度纠结的阶段，直到趋势变得明朗，纠结也
会随之淡下去。中国房价将在这种纠结中逐渐从点到面，显露出明显的见顶回落迹象--
时间越向后，见顶回落态势越明显。2016～2022将出现暴跌的节奏！
随着实体经济从辉煌的顶峰步入调整，支撑房价的力量势必会大大削弱。最关键的一点
是，它会影响到人们对未来房价的预期--预期一旦改变，投机资金的撤离将加快房价见
顶的步伐。 而且，房地产属于资本密集型行业，对资金的需求量非常大，一旦资金链
出现问题，危机就会迅速爆发。
房价必将于2016～2022之间出现暴跌。
我们不妨对比一下鄂尔多斯和温州的情况，通过对这两只"麻雀"的解剖，展望未来的趋
势。
鄂尔多斯的GDP变化，几乎是在谱写一个神话。2012年的GDP是2001年的21.3倍!即便放
在世界范围内来看，也是一个令人瞠目的奇迹!鄂尔多斯的经济从2003年开始腾飞，这
个时间节点正是房地产的国民经济支柱产业地位被确立，与房地产相关的资源行业发展
最迅猛的时期。作为煤炭资源丰富的鄂尔多斯，成为最... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 王诚：美元加息却惨遭七国抛弃 钱荒时代且行且珍惜
点击：240 作者：王诚 来源：金桥智库 发布时间:2018-03-23 11:27:41
先聊一下昨天的后续，面临生死存亡危机的脸书在美国股市上的市值已经贬去
了超过500亿美元了，这是个啥概念呢？大约就相当于华人首富万化腾的身家了。而且
这还只是暴风雨来临前的小菜，因为呢，按照美国的法律，脸书将可能面临着2万亿美
元的罚款，而脸书的总市值也不过5000亿美元，上哪儿去找那么多钱来罚呢？所以呢，
估计现在扎克伯格现在是在劫难逃，迄今已经48小时没有露面了。以前我们还担心谷歌
、脸书到了中国，会带来大麻烦，甚至干掉百度和腾讯，现在看来，脸书搞得不好就要
被微信干掉了。
进入正题，2015年12月，当美元开始加息的时候，媒体是铺天盖地的报道，大有狼来了
之势。现在美国加了好几次利息了，我们也都慢慢地审美疲劳了，以至于今天凌晨美联
储在刚刚结束的议息会议中决定加息25个基点，几乎都没有啥媒体报道了。本着负责的
态度，本号还是持续关注中美金融博弈，而美元加息自然是不可错过的环节。
经过本次加息以后，美国的联邦基准利率将... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 1987 | 31 新浪、金融街都转载了，应该可信度比较高。
http://stock.jrj.com.cn/2011/03/0423199366110.shtml
万科家事谜团：王石“出走”重臣离职 郁系万科急进
在“拐点论”提出3年多之后，王石这个曾在2007年年底建议“三四年后再买房”的大
佬，几乎是迅速淡出了这个风云变幻的市场。
3月1日，万科总部向外界证实，董事会主席王石确实已经赴哈佛求学，为期3年，
但王石在万科的职位和角色没有任何变化。而时下，王石的哈佛“游学生活”已经被解
读为“王石淡出万科”，与万科高管离职、调控下是否调整销售一起，成为各方猜测的
谜团。
惊变48小时
实际上，早在北京时间1月29日凌晨2时，王石就在其个人微博上写道：“香港飞波
士顿，旧金山中转入关。”也就是说，王石启程赴美的时间是今年1月28日。
而这个时间对一直关注万科动向的各方来说并不陌生。
就在万科董事局主席王石启程赴美的第二天，1月29日，万科集团发出“万科企业
股份有限公司关于徐洪舸辞去执行副总裁及董事会聘任杜晶为执行副总裁的公告”，并
向外界确认，公司执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠已递交辞呈，即将正式离职。
... 阅读全帖 |
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a***u
发帖数: 335 | 32 手头上有点闲钱，买股票估计是有去无回了。想投资商业地产，但不知从那下手。版上
有没有搞过商业地产的，能不能给介绍下投资商业地产怎样操作。 |
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s********u
发帖数: 1054 | 33 我胆子比较小， 一直觉得商业地产需要口袋很深才可以玩。 商业地产一旦出现空置
， 空上三年五载也是可能的事情。这些年我亲眼看到过即使很有经验，也很有财
力的大地主玩商业地产也有走眼的时候。 不过口袋深的大地主， 有一个小几百万的
strip mall 或者 office complex 高空置率两三年也没事。很多小散户遇到这种情况
可能会被 foreclosed 了。 |
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c*****r
发帖数: 8227 | 34 存款加速流出银行体系的警报再次拉响。市场最新消息称，9月下旬部分银行的存款余
额负增长幅度破纪录地达到了3%。这也就意味着，一家存款余额为10万亿的银行，本月
存款流失可能达到了3000亿。而在9月上半月，四大行被披露的存款负增长规模达到了
4300亿左右。存款突然间如此猛烈地下降实属历史首次，大大超出了市场人士的预料。
有分析人士甚至认为，如果央行不紧急释放流动性，银行间市场的资金链随时有可能出
现瞬间“崩断”的危险。
存款缺口严重影响贷款
每到了月末季末本应是银行开打存款保卫战的时候，但这个国庆前的揽储战况却没有那
么乐观。昨日有媒体爆料，据华东地区银行人士透露，到了9月下旬，部分银行的存款
余额负增长幅度破纪录达到了3%。
银行体系的资金压力，从上海银行间同业拆放利率(Shibor)的飙涨也可见一斑。昨日
Shibor中短期品种多数走高，7天利率上升25.75个基点报5.0675%，2周利率上升8.42个
基点报5.0767%。按照惯例，这种态势会持续到月底。
实际上，这并非银行存款首次拉响锐减警报，9月以来，存款一直在加速流出银行体系
。9月前15日，工商银行、农业银行、中国银... 阅读全帖 |
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m*********r
发帖数: 98 | 35 【财经网专稿】徐斌 美联储的QE3出台了。昨晚美联储公布的QE3计划，有三点令人意
外：一是美联储的核心目标现在是保就业；二是无上限，只要失业率不降下来，美联储
就一直往市场注水；第三是购买MBS而非美国国债。这些措施说明美联储下定决心刺激
房地产行业，以恢复充分就业。市场猜测美联储的失业率目标是降低到6%以下，而目前
维持在8%以上。
从道理上说，美联储QE3的这些措施完全是没必要的。因为美国失业率高企，是结
构性的，单纯的刺激政策未必见效。譬如奥巴马就曾问策已故苹果总裁乔布斯——苹果
公司为何不在美国本土开工厂？而将生产线搬迁到中国？乔布斯回应奥巴马总统：那些
工作不会回来了，苹果公司修改一个产品方案之后的十二小时内，中国大陆工厂的工人
们就嘴里叼着面包和饼干在生产线上开工，而美国工厂要达到同样要求，起码在三个月
以后。
即使美联储刺激房地产以拉动就业，目前也没必要，因为美国房地产行业已经复苏
。从商业地产交易价格看，穆迪/RCA编制的全美商业地产指数为代表的全国平均交易价
格截至2012年一季度末已经反弹了26%；从租金来看，由于需求的增加和供应的不足，
大部分商业地产的出租率和... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: choming (请抵制“十万强插”计划！), 信区: Military
标 题: 原创分析：霉国的写字楼市场is doomed
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 23 23:58:33 2014, 美东)
我举一个例子：
我认识的周围一些华人炒房客，听说我是开CCC的，就主动offer给我办公室
那办公室才多少钱呢？300刀一个月
没错，300刀一个月，能容纳3名员工
尼玛，300刀，同样的面积，比住宅都便宜，
流浪汉们没有房子住，完全可以住商业地产，空调又开得足，还有免费的水和咖啡
霉国的商业地产，08后其实是下行的，一直在下行
住宅地产已经基本上回到pre 07的水平了
霉国的商业地产，与其住宅，形成了完全相反的走势，对比鲜明，其中原因何在？
现在霉国的制造业靠南部工厂，或者从中国，东南亚进口
服务业靠外包班加罗尔
霉国整体产业空心化
即使这样，员工也可以在家里telework
霉国写字楼价格能上去才怪了
如果要提高写字楼价格，就应该降低地税，降低吸血HOA，
像国内那样发展万达广场，增加容积率，一个大楼... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 38 美国房地产业复苏前景扫描：每五个购房者就有一个“负翁”
2011-02-24 20:33:00 经济参考报
[提要]美国南部佛罗里达州劳德代尔堡市旅游业、房地产业比较发达,素有美国“威
尼斯” 之称。但记者不久前走访当地多家房地产中介公司发现:一是房地产中介生意清
淡;二是房价和金融危机前相比跌幅过半,目前仍没有明显止跌回升迹象。劳德代尔堡市
的情况实际上也反映了整个美国的情况。
美国南部佛罗里达州劳德代尔堡市旅游业、房地产业比较发达,素有美国“威尼斯”之
称。但记者不久前走访当地多家房地产中介公司发现:一是房地产中介生意清淡;二是房
价和金融危机前相比跌幅过半,目前仍没有明显止跌回升迹象。劳德代尔堡市的情况实
际上也反映了整个美国的情况。
美国楼市步履蹒跚
巴克莱资本首席经济学家米歇尔•迈耶预计,从金融危机爆发到房地产止赎危机高
发的2010年下半年,美国房价平均跌幅达40%左右,佛罗里达州、内华达州等地情况更严
重,房价已腰斩过半。
为稳定楼市,美国政府曾于2009年3月份推出住房救助法案。在一系列举措刺激下,美国
楼市在2009年下半年出现短暂复苏。然而,受制于居... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 39 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: wm1968 (wmf), 信区: Headline
标 题: 从中国最牛地产书记徐钢看地产霸权
关键字: 最牛地产书记 徐钢 地产霸权
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 14:38:23 2011, 美东)
十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。... 阅读全帖 |
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l*****g
发帖数: 106 | 40 三年前，也就是2011年，当我发现中国几个开发商雇请大约几万水军在网上疯狂攻击我
的时候，我就笑啦，心里说：来吧，我将亲眼看见这些开发商倒在泡沫中。很多评论员
认为，本次中国将淘汰很多中小开发商，相反，那些大的开发商将会从中渔利。他们这
种观点是完全错误的，船小好调头，而泰坦尼克号一旦撞上冰山就无法救治。中国这次
倒下的一定是大的开发商。
泡沫越大，危机爆发后后果就越严重。疯狂吧，哥们，房价万年涨，中国万万岁，
一年翻一倍，还要大涨20年。这大约是王健林们最好心里安慰。就是死到临头了，还会
讲中国房价正在走进20年白银时代。今年开年局势仅仅只是不好，王健林出面说：中国
房地产至少还要上涨15年。我又笑啦，说明这位所谓的中国首富，已经慌乱，失去分寸。
有网友分析说：王健林就是通过房地产升值成为中国首富的，如果房地产价格下跌
35%，那么王健林不仅财富缩水35%，告别首富，而且资金链也会绷得紧紧的，不排除发
生资金链断裂的可能。或者有可能发生用不起融资成本的可能。
第一，王健林大量豪华五星级酒店面临反腐的当头棒喝，业绩对折，如果房价下跌
35%，那么王健林持有的就是一堆烂资产了。第二，王健... 阅读全帖 |
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O*****c
发帖数: 679 | 41 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: catcher (Can I?), 信区: Stock
标 题: 天朝要出大问题 银行存款大规模搬家
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 30 20:29:12 2011, 美东)
存款加速流出银行体系的警报再次拉响。市场最新消息称，9月下旬部分银行的存款余
额负增长幅度破纪录地达到了3%。这也就意味着，一家存款余额为10万亿的银行，本月
存款流失可能达到了3000亿。而在9月上半月，四大行被披露的存款负增长规模达到了
4300亿左右。存款突然间如此猛烈地下降实属历史首次，大大超出了市场人士的预料。
有分析人士甚至认为，如果央行不紧急释放流动性，银行间市场的资金链随时有可能出
现瞬间“崩断”的危险。
存款缺口严重影响贷款
每到了月末季末本应是银行开打存款保卫战的时候，但这个国庆前的揽储战况却没有那
么乐观。昨日有媒体爆料，据华东地区银行人士透露，到了9月下旬，部分银行的存款
余额负增长幅度破纪录达到了3%。
银行体系的资金压力，从上海银行间同业拆放利率(Shibor)的飙涨也可见一斑。昨日
Shibor中短期品种多数走... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 来自主题: CivilEngineering版 - 市场 在复苏 美商业地产巨头GGP申请破产保护 2009年4月17日
新华网纽约4月16日电美国第二大购物中心运营商共同发展房地产公司(GGP)16日向位于
纽约的联邦破产法庭申请破产保护｡这是美国有史以来最大的一起商业地产商破
产案例｡
公司总裁托马斯·H·诺兰当天在新闻发布会上说,由于地产金融市场“史无前例的破坏
”以及公司债务需要延期,公司不得不寻求破产保护｡
分析人士指出,该公司申请破产的原因在于其短期债务过高以及美国商业地产整体低迷&
#65377;
该公司现有资产总值295.6亿美元,负债总额达272.9亿美元,此次申请纳入破产保护的资
产包括158家购物中心｡从2008年11月起,共同发展房地产公司就不断警告说,因
无法偿还到期债务,该公司可能会寻求债权人保护｡诺兰说,由于未能与债权人达
成庭外协议,根据美国《破产法》第11章,公司只得寻求向法院申请破产保护｡
公司在一份声明中说,在破产保护期间,公司仍将不断寻求战略转型,尽快通过重组,维持
其在全美的业务｡
共同发展房地产公司创立于195 |
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j***h
发帖数: 4412 | 43 美国房地产业复苏前景扫描：每五个购房者就有一个“负翁”
2011-02-24 20:33:00 经济参考报
[提要]美国南部佛罗里达州劳德代尔堡市旅游业、房地产业比较发达,素有美国“威
尼斯” 之称。但记者不久前走访当地多家房地产中介公司发现:一是房地产中介生意清
淡;二是房价和金融危机前相比跌幅过半,目前仍没有明显止跌回升迹象。劳德代尔堡市
的情况实际上也反映了整个美国的情况。
美国南部佛罗里达州劳德代尔堡市旅游业、房地产业比较发达,素有美国“威尼斯”之
称。但记者不久前走访当地多家房地产中介公司发现:一是房地产中介生意清淡;二是房
价和金融危机前相比跌幅过半,目前仍没有明显止跌回升迹象。劳德代尔堡市的情况实
际上也反映了整个美国的情况。
美国楼市步履蹒跚
巴克莱资本首席经济学家米歇尔•迈耶预计,从金融危机爆发到房地产止赎危机高
发的2010年下半年,美国房价平均跌幅达40%左右,佛罗里达州、内华达州等地情况更严
重,房价已腰斩过半。
为稳定楼市,美国政府曾于2009年3月份推出住房救助法案。在一系列举措刺激下,美国
楼市在2009年下半年出现短暂复苏。然而,受制于居... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 44 美国房地产业复苏前景扫描：每五个购房者就有一个“负翁”
2011-02-24 20:33:00 经济参考报
[提要]美国南部佛罗里达州劳德代尔堡市旅游业、房地产业比较发达,素有美国“威
尼斯” 之称。但记者不久前走访当地多家房地产中介公司发现:一是房地产中介生意清
淡;二是房价和金融危机前相比跌幅过半,目前仍没有明显止跌回升迹象。劳德代尔堡市
的情况实际上也反映了整个美国的情况。
美国南部佛罗里达州劳德代尔堡市旅游业、房地产业比较发达,素有美国“威尼斯”之
称。但记者不久前走访当地多家房地产中介公司发现:一是房地产中介生意清淡;二是房
价和金融危机前相比跌幅过半,目前仍没有明显止跌回升迹象。劳德代尔堡市的情况实
际上也反映了整个美国的情况。
美国楼市步履蹒跚
巴克莱资本首席经济学家米歇尔•迈耶预计,从金融危机爆发到房地产止赎危机高
发的2010年下半年,美国房价平均跌幅达40%左右,佛罗里达州、内华达州等地情况更严
重,房价已腰斩过半。
为稳定楼市,美国政府曾于2009年3月份推出住房救助法案。在一系列举措刺激下,美国
楼市在2009年下半年出现短暂复苏。然而,受制于居... 阅读全帖 |
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w****l
发帖数: 6122 | 45 问题一个，商业地产价格量都不行，为什么最近URE涨得这么猛呢？URE里面有个public
storage，好像本质不是商业地产，但是其他大部分是商业地产吧。 |
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D**p
发帖数: 293 | 46 加州的Residental房价的确是在逐渐恢复。但是商业地产噩梦还没有真正开始。在硅谷
的办公用楼很多是空空如也。很多工程也都处于停顿状态。UCBH 的问题在商业地产上
比较突出。由于失业率不会很快改观 （对商业地产和住房都有影响），所以，EWBC 还
会有一段时间的苦日子。但是长远看，EWBC应该很有前途。 |
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D**o
发帖数: 2653 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 胡温这些年：实业之死
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 3 23:26:40 2010, 美东)
实业之死：企业家玩圈钱游戏 产业资本挪移热炒VC/PE
http://www.pedaily.cn/Item/199625.aspx
2010-11-02 09:23:49《商 界》彭靖 白灵 李彤 周文明 唐雪娟
关键字 : 实业,企业家,圈钱游戏,产业资本
这是一个危险的信号。最近几 年来，我们的工业增速正在逐步放缓，这是不是意味着
，那曾经无比辉煌的“中国制造”已经穷途末路？有一天，我们可能会蓦然发现，我们
已经与自己的苹果、西 门子、松下擦肩而过，而诞生中国的乔布斯与稻盛和夫，更将
成为无稽之谈……如果实业家都热衷于赚快钱，中国的世界级企业和世界级品牌要从何
而来？建筑在流 沙上的高楼大厦，又能扛住几级地震几次风暴？
这是一个危险的信号。最近几年来， 我们的工业增速正在逐步放缓，这是不是意味着
，那曾经无比辉煌的“中国制造”已经穷途末路？
有一... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 温州炒房团发言人:房价不会降
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 28 13:43:54 2011, 美东)
腾讯财经讯 1月28日 在重庆、上海开征房产税后，曾经多次组织过温州炒房团的温州
籍资深地产人士雷朝军今日下午向腾讯财经表示，房产新政后，房价很难下降，但住宅
市场投资的意义不大，更多投资者会将眼光转向商业地产等板块，甚至进军海外。
重庆市政府在昨晚召开的重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会上发布消息称：将
于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。同一时间，上海
市政府也发布了房产税试点的试行办法细则。此前一天，温家宝总理主持召开了国务院
常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了八条调控措施，被大众称
为“国八条”。
重庆的房产税征收细则规定，独栋商品住宅和高档住房成交均价是新建商品房均价3倍
以下的征收税率为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上的税率为1.2%。上海的... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 49 万达入驻的城市，当地老百姓就会传谣，万达是当今温相女婿的企业，后台硬得很。事
实是万达王健林伙同薄熙来重金砸在京城，给常委家属输送利益，并假以温相，能左右
当地党政领导的升迁，搏了大半辈子的地方官员，能傍上万达这颗通天大树，弄个什么
当当举手之劳 ，难怪地方官员一个个趋之若鹜。
光鲜的建筑表皮之下，裹藏着巨大的质量黑洞。万达广场糙劣的质量被网友戏称为
“漏脆脆”，就是不出重大事故，也是难以医治，严重缩短使用年限。这么多个项目出
现这么多的硬伤，随着建筑的使用，集中爆发时，这百年大计谁来买单?成千上万的百
姓掏血汗钱买单来造就一个世界巨商。
由于万达工程项目的“三边”政策，全国各地的万达项目伤亡事故不断。据媒体
记者的调查，万达项目的伤亡多则二十几人，少的也有4至6人。这样的统计结果：一个
公司连续几年连续造成几百人的死亡。这样的悲剧就这样还在延续，但竟然找不到万达
各地项目政府的死亡事故记录。原因在于万达进军的每一个地方，都是当地省、市主要
领导一把手---亲自引进、安排，有一把手的安排，这样的记录是找不到的。
这几百号生灵，就为了实现万达速度！就为了造就... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 50 万达入驻的城市，当地老百姓就会传谣，万达是当今温相女婿的企业，后台硬得很。事
实是万达王健林伙同薄熙来重金砸在京城，给常委家属输送利益，并假以温相，能左右
当地党政领导的升迁，搏了大半辈子的地方官员，能傍上万达这颗通天大树，弄个什么
当当举手之劳 ，难怪地方官员一个个趋之若鹜。
光鲜的建筑表皮之下，裹藏着巨大的质量黑洞。万达广场糙劣的质量被网友戏称为
“漏脆脆”，就是不出重大事故，也是难以医治，严重缩短使用年限。这么多个项目出
现这么多的硬伤，随着建筑的使用，集中爆发时，这百年大计谁来买单?成千上万的百
姓掏血汗钱买单来造就一个世界巨商。
由于万达工程项目的“三边”政策，全国各地的万达项目伤亡事故不断。据媒体
记者的调查，万达项目的伤亡多则二十几人，少的也有4至6人。这样的统计结果：一个
公司连续几年连续造成几百人的死亡。这样的悲剧就这样还在延续，但竟然找不到万达
各地项目政府的死亡事故记录。原因在于万达进军的每一个地方，都是当地省、市主要
领导一把手---亲自引进、安排，有一把手的安排，这样的记录是找不到的。
这几百号生灵，就为了实现万达速度！就为了造就... 阅读全帖 |
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