发帖数: 1 | 1 近日，国务院办公厅印发《关于推动实体零售创新转型的意见》(以下简称《意见》)，
对实体零售企业加快结构调整、创新发展方式、实现跨界融合、不断提升商品和服务的
供给能力及效率作出部署。
《意见》出台的背后，是实体零售的黯然凋敝。今年前三季度，全国百家大型零售企业
零售额同比下滑2%，“外资百货第一店”百盛如今门店收缩所剩无几，各地实体店都在
谋求转型挣扎求存。例如，百货巨头王府井宣布挥别百货，重心转向购物中心和奥特莱
斯，以高端进口商品为主的广州友谊变为“百货+金融“双主业……与之相反，网络零
售却欣欣向荣，今年前三季度继续保持了25%以上的增速，同比增长了26.1%。在刚过去
的又一年电商狂欢“双十一”中，天猫的全天交易额已突破了千亿元。
没有人会否认实体店需要转型，但很多人将实体零售凋敝归咎于电商冲击。可需要注意
的是，电商之所以能够在中国以火箭式速度崛起，本来就是实体零售的不完善所促成的
。实体零售凋敝和电商崛起，是这个问题的不同面向而已。
理论上讲，电商的优势在于性价比，而实体店的优势本应在购物体验。马云说，没有线
下的纯电商会关门，多少淘宝品牌都从线上走到线下开了门店，就是为了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 11月份，房地产（包括住宅和商业地产）总的新开工面积较去年同期增长将近200%，而房地产销售面积也较一年前翻了近一倍。就在我们以为在连续数月迅猛增长之后，房地产新开工和销售面积可能会开始放缓的时候，11月份的数据大出所料。房地产（包括住宅和商业地产）总的新开工面积较去年同期增长将近 200%，而房地产销售面积也较一年前翻了近一倍。目前的房地产行业究竟有多么火？这对明年而言又意味着什么？
11月房地产销售和开工建设面积再创新高，而土地开发面积也接近历史高点。政府明年通过推进城镇化以扩大内需的政策可能会支撑新开工面积继续迅猛增长，而2010年中国的投资和大宗商品需求增长都有可能超出预期。
房地产新开工面积同比增速直线上升，这远远超过了低基数效应所能解释的范畴。经季节调整后，11月新开工面积较10月份环比增长了52%（没有年化），9-11月三个月的新开工面积较前三个月增长了42%。相比于以前年份11月新开工面积的最高值：2007年的6500万平方米，今年11月份的新开工面积高达1.62亿平方米。
当然，过去几个月中开发商可能集中申请项目许可证，这样11月份的数据可能包含了这些项目将于明年 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 我这几个观察供大家参考。第一是中国股市；第二是抄美国的机会，100年的大机会。我估计大概到13年，美国的楼市就应该会回来了。第三就是北京上海是值得重点关注的地区，尤其是这两个地方的商业地产。 和住宅价格相比，商业地产价值被低估了
——我在温州地产论坛发言观点节选
住房价格跌不跌，决定因素并不是新国十条
这次的房地产调控新政，每一条我都认真学习了。我觉得这是1993年来宏观调控最严厉的一次。在这种情况下，投资者和开发商一定要拨开眼前的迷雾，把前面的情况看清楚，对大方向做一个判断。之前房地产市场经历过好多次宏观调控，包括出台国八条，国六条，新国四条等等，政策出台后往往让人看不清楚会把房地产和房价推到什么方向上去。在前些年出台的政策中，提到调控房价总说要管住两个阀门：第一是土地;第二是资金。可是按照常识来说，市场上要建房子，一定要有土地和钱，把这两个阀门管住了，市场上供应量就降下来了，房价不就涨了吗?所以前几次虽然每次调控都非常严厉，但调控之后房价却继续上涨。
而这一次的新国十条，我觉得非常严厉而且方向明确，就是要把住房价格降下来，减少住房市场的危险。
我们看看像北京上海这些一线城市，房地产 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 唐骏接受采访时说，我的错在于刚才说的那种含糊，不透明，是虚荣心造成的。
唐骏来了！12月8日上午，2010中国企业领袖年会现场，唐骏的出现引发现场的一阵骚动。众多参会人员蜂拥而上，有合影的，有要签名的，从电梯口到论坛现场，唐骏走了十几分钟，当然，他迟到了。
争议者唐骏仍然身处争议漩涡，在现场，有追捧者说“我们支持你”，也有质疑者拿“很多企业家不够诚实”来影射和炮轰。
唐骏表现的很淡定，他说他以娱乐心态看待“学历门”之后的种种。“我过去就是从烦，到理解，到现在我觉得更加像娱乐。”
在唐骏参加的“用户体验的革命”分论坛之后，他接受了《中国企业家》的独家专访，点评了当下的热点商业话题，比如“十二五”、“逃离实业”、房地产话题，甚至云计算，但他觉得云计算短时间内“落不了地”，“不做关注了”。
目前，唐骏在新华都的工作重点有三：一是增加企业收益的投资业务；第二是企业的支柱产业部分；第三是开拓新的市场，比如进军房地产。
“学历门”对唐骏的最大影响是《你行我素》电影的推迟，但他说，“我还会拍”。
唐骏对“学历门”首度进行了回应，他说，我的错在含糊不透明，“如果我说我错在哪里？我说我毕业于美国西太平洋... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 1月12日，华美国际教育投资集团正在准备召开年会。刘沙有点紧张：“这天，最紧张的就是我了。”董事长张克强没有出席年会，他第一次代表华美学校汇报工作。
没有人知道为什么张克强缺席了。刘沙注意到集团下属的丰收资产管理有限公司的总经理宋世新也没有来。
1月13日，广东省人大发文，罢免张克强全国人大代表职务，原因是涉嫌云南一起经济诈骗案件。权威部门没有公布具体的案件，但是多方猜测这与张克强参股盐湖集团关联甚大。
云南省公安厅经侦总队向记者证实，“张克强案件正在办案关键时期，公安部要求保密。”
1993年，张克强与熊嘉、刘沙一起创办广州华美英语试验学校。2002年，保利地产开始进行股份制改革，张克强因其“在教育界的影响”而成为保利地产的第三大股东，持有9.75%的股份，而他持有90%股份的广东华美集团更成为保利地产的第二大股东，持有股份15.1%。就保利地产一役，张克强一度身家过百亿，由此打响了自己在资本界的第一炮。
“他不是我们的大股东。”案发之后，保利地产董秘办的工作人员这样回应。
2004年，张克强将公司正式改名为广东华美教育投资集团，除兴办学校之外，触角伸到资本市场以及商业地产。
“七八... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 近日有消息称，上海等地部分银行将首套房贷利率调高至基准利率1.1倍，记者走访广州地区银行暂未发现这种情况，不过不少银行都已取消首套房贷利率优惠，优惠越大的客户，等放款的时间就越长。业内人士称，在信贷供求关系紧张的背景下，房贷利率可能继续上行。
日前，有报道称上海等地首套房贷不仅没有利率优惠，而且还在基准利率基础上上浮10%。昨日，记者对广州地区的房贷利率调查了解到，广州不少银行虽然取消了首套房贷的利率优惠，但再上浮10%的情况则仍未出现，二套房贷利率也仍然是基准利率的1.1倍。
上周末上海有媒体报道，2月份开始，上海首套房贷款利率基本已提至央行基准利率。目前，上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10%；同时审批流程放缓，首套房贷利率上浮10%获贷排队时间大约为1个月，若是基准利率的房贷，放款时间则难以确定。
而在北京，一些股份制银行二套房贷利率已经上浮，虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准，但客户在申请贷款的时候，还需要在基准利率基础上上浮15%～50%才能顺利拿到贷款。
广州的情况又是怎样？记者昨日就此展开了调查。汇瀚按揭银联部主任熊敏洁透露，目前暂未收到广州银行业将首套房贷上升至1.... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 2012年开年的头号话题似乎满含寓意：一块占地面积仅45471.9平方米的土地，引发了诸多地产豪门的明争暗斗，而根源只有一个——现金流。而迄今为止的结果也显示了一个颠扑不破的结论：现金为王。而这个结论又显示着另一个伤感的结论：理想是脆弱的。
郭广昌、戴志康、宋卫平、潘石屹、王健林……
外滩“8-1”。
这是超越资本的故事，但最抢眼的仍然是资本的故事，这是上海滩十多年来最大的资本故事。
外滩8-1“五道口”
即便事情闹得满城风雨，兄弟间撕破脸皮。戴志康仍然对理财周报说，在这个故事中，没有谁是绝对的对与错。
戴志康，一个学投资，后来去搞哲学的人;郭广昌，一个学哲学，后来去搞投资的人。曾过从甚密，一场风雨后，分道扬镳。
戴志康毕业于中国人民大学金融系，1985年考入中国人民银行研究生部——业界著称金融黄埔“五道口”——2009年戴志康将这三个字用在了杨高中路民生路地块。在那里，他造了一栋高档金融写字楼“证大五道口”，并就此成立了一个项目公司“证大五道口房地产开发有限公司”，这个项目公司成为这场豪门争斗中，戴志康虎口脱险的“马甲”。
围绕外滩8-1地王项目，则这场恩怨恰似从戴郭二人的对手戏，演... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 2012年的中国楼市，已届年关。
这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。
“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史最高水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“购房送户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸眼球话题。
正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际，“全国超20城市上调公积金贷款限额”的消息即刻传来，11月，“温州崩盘”争议再起。
值此，《瞭望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市，考证楼市“崩盘”虚实，追踪地方政府“救市”源脉，挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。
我们试图呈现楼市的真实面目，并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积极反思。
贵阳楼市“崩盘”真相
“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。《瞭望东方周刊》注意到，当花果园在2010年首度开盘推出11000套房源时，贵... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 即将拆迁的新华书店
“我们共青城唯一的新华书店就要被拆除了。以后我们的孩子如果要买正规书籍，该到哪里买？”25日，有共青城市民向本报反映，为给商业“让路”，位于该市主城区南湖大道的新华书店即将被拆除。
共青城唯一的国营书店面临拆迁
共青城新华书店——是该市唯一的国营书店，始建于1995年，总面积达上千平方米。近20年来，书店为共青城市民提供了丰富的精神文化粮食。
25日上午，记者来到位于共青城市南湖大道的新华书店，只见书店的墙上随处写着“征收”的字样。据服务员小黄告诉记者，去年8月份，该书店突然收到共青城拆迁办的拆迁通知。而就在今年3月8日，拆迁办再次下发通知，要求新华书店在7日内到拆迁办办理有关拆迁补偿安置手续。共青城新华书店的办公室主任刘高告诉记者，到了3月20左右，共青城拆迁办就派人到书店下发口头通知，如果不尽快搬迁，就要停水停电。刘高说，因为拆迁办的人在墙上到处都写着“征收”字样，导致原本还算红火的生意不得不中断，损失惨重。
拆除新华书店为商业地产“让路”
共青城这唯一的一家新华书店，缘何会遭遇被拆迁的命运？该书店的办公室主任刘高称，因为共青城市政府把该书店的地址纳入了一个规划... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 10 宗庆后与女儿宗馥莉（资料图）
前不久，刘永好卸任新希望六和股份有限责任公司董事长，由80后女儿刘畅接棒。第一代民营企业家纷纷退休，公众眼光逐渐聚焦到“创二代”身上。
作为中国首富，娃哈哈集团董事长宗庆后如今已年近七旬，他的退休计划是否也已经提上日程，其接班人选是否已经确定？
上周六上午，宗庆后现身成都的四川省浙江商会办公室，一身蓝色衬衣，身板硬朗，头发整齐乌黑。面对在场记者所关心的接班人的问题，宗庆后直言“退休还早着呢，做惯了，不做事闲着难受”。
一个半小时里，不管是娃哈哈的未来布局，还是对于女儿宗馥莉，宗庆后都快言快语，不时让大家开怀大笑。说起自己的梦想，他不假思索地回答，“把我的企业做得更大，让我的员工生活更富裕”。
谈退休
还没感觉老，起码要再干20年
华西都市报记者（后简称记者）：前段时间，刘永好卸任，您对自己是怎么规划的？
宗庆后：我还早呢。他们很年轻，年龄不大就退休了，我还不会退休呢，起码要再干20年吧。做惯了，不做事闲着很难受的。
记者：听说您中午和周末都不休息，现在您的工作状态是怎样的？
宗庆后：我早上起来就到公司吃早饭，大概不到7点就到公司了，晚上11点半以后再回家，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 宗庆后与女儿宗馥莉（资料图）
前不久，刘永好卸任新希望六和股份有限责任公司董事长，由80后女儿刘畅接棒。第一代民营企业家纷纷退休，公众眼光逐渐聚焦到“创二代”身上。
作为中国首富，娃哈哈集团董事长宗庆后如今已年近七旬，他的退休计划是否也已经提上日程，其接班人选是否已经确定？
上周六上午，宗庆后现身成都的四川省浙江商会办公室，一身蓝色衬衣，身板硬朗，头发整齐乌黑。面对在场记者所关心的接班人的问题，宗庆后直言“退休还早着呢，做惯了，不做事闲着难受”。
一个半小时里，不管是娃哈哈的未来布局，还是对于女儿宗馥莉，宗庆后都快言快语，不时让大家开怀大笑。说起自己的梦想，他不假思索地回答，“把我的企业做得更大，让我的员工生活更富裕”。
谈退休
还没感觉老，起码要再干20年
华西都市报记者(后简称记者)：前段时间，刘永好卸任，您对自己是怎么规划的？
宗庆后：我还早呢。他们很年轻，年龄不大就退休了，我还不会退休呢，起码要再干20年吧。做惯了，不做事闲着很难受的。
记者：听说您中午和周末都不休息，现在您的工作状态是怎样的？
宗庆后：我早上起来就到公司吃早饭，大概不到7点就到公司了，晚上11点半以后再回家，... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 12 “双11”盛宴过后，阿里昨日交出了一份一天狂卖350亿元的惊人成绩单，这也让去年马云跟大连万达集团董事长王健林之间的“亿元赌局”再次引起公众关注。
2012年12月，来自电商行业和传统商铺领域的两位大佬—马云和王健林对未来下了一个亿元赌局。双方约定2020年，如果电商在中国零售市场份额占50%，王健林将给马云一个亿，如果没达到马云还王健林一个亿。
一年过去了，根据阿里昨天凌晨公布的数据，在 “双十一”购物狂欢潮中，拥有天猫和淘宝的阿里全天交易额达到350亿元，比去年的191亿增长83%。
有媒体指出，这一数字是去年美国“网购星期一”121亿交易额的近三倍。同时，按照今年10月份我国日均的社会消费品零售额为693亿元，阿里的350亿元也超过了这一日均规模的50%。
对于与王健林的对赌是否能赢的提问，马云在11日晚间“双11”发布会上并没有正面回答。他表示，2020年王健林如果赢的话，是我们这个社会输了。称300亿不是问题，自己并不关心数字，而是希望借助市场的力量将房价打下去。“今年双11数字，不管是300亿还是350亿，一定会对商业地产的老板有震撼。现在很多商场里的服务员比顾客多。企业家... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 13 继日前爆料李亚鹏借公益敛财后，6日，网络爆料人周筱赟再度将矛头指向李亚鹏，他在微博指控李亚鹏涉嫌贪污嫣然基金会7000万元善款。并称举报从未失手。
李亚鹏(资料图)
继日前爆料李亚鹏借公益敛财后，6日，网络爆料人周筱赟再度将矛头指向李亚鹏，他在微博指控李亚鹏涉嫌贪污嫣然基金会7000万元善款。
爆料李亚鹏涉贪7000万？
周筱赟在微博中称：“国内其他救治唇腭裂的公益组织的人均手术成本是5000块，而李亚鹏的嫣然热衷和专业隆胸的民营整形医院合作，2012年自己开设嫣然天使儿童医院后，人均唇腭裂手术成本高达9万9！涉嫌巨额利益输送！嫣然天使基金从2006年至2012年共支出1.1亿善款，超过60%即7000万善款下落不明，李亚鹏涉嫌严重刑事犯罪。我已向民政部实名举报嫣然天使基金7000万元善款下落不明，请民政部尽快调查。如涉嫌刑事犯罪，请尽快移交司法机关依法处理。”
周筱赟还在网上晒出了自己给民政部的实名举报信及调查的相关内容。
周筱赟不仅表示了自己揭露真相的决心，还再次猜测了王菲与李亚鹏离婚的原因：“作为虔诚的佛教徒，王菲无法容忍李亚鹏借公益敛财，坚决与李亚鹏离婚。向王菲致敬！”他还言辞... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 14 日前，CNN专访大连万达集团的创始人王健林时，王健林表示全面关注万达商业地产在中国的发展布局和万达的海外发展宏图。
在谈及万达广场缘何如此受欢迎？王健林表示，因为我们看重购物者的体验。除了购物，多于一半的店铺都用来提供餐饮和娱乐。
资料显示，王健林目前已经完成了两项海外并购。2012年，万达以26亿美元收购了美国电影院线AMC。去年，斥资5亿美元收购了英国圣汐游艇公司。旅游业的目，万达正在欧美投资建造五星级酒店。在王健林的宏伟计划里，到2020年，海外收入将占据万达1000亿年收入的三分之一。
访谈中在问及最近万达还准备收购什么品牌时，王健林笑称：“我们的投资部门和投行正在和很多公司谈判，但目前还没有定下来。不过你可以回去问问你老板，CNN想不想被收购？我也可以把它买下来。”
王健林在访谈中表示，“我们的目标是将万达打造成类似沃尔玛、IBM或者谷歌一样全球知名的来自中国的品牌。”
据悉，万达百货去年收入只完成调整后计划的91%，净利润增亏7%。与此同时，万达百货高层不断更迭。不到一年，万达百货总经理一职三易其人。
今年上半年，万达百货业绩见好，收入达到了111.3亿元，同比增长62%，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 章子怡的母亲李涿生为即将在香港上市的万达商业地产股东，按照《华尔街日报》分析，一旦万达在港上市成功，粗略估计李涿生手中的这部分股份价值最高可超16亿元人民币。
章子怡与母亲
日前，有媒体报道称，章子怡的母亲李涿生为即将在香港上市的万达商业地产股东，持有股份为1800万股，约占万达0.46%的股份。按照《华尔街日报》分析，一旦万达在港上市成功，粗略估计李涿生手中的这部分股份价值最高可超16亿元人民币。
据万达一位不愿透露姓名的高管暗示，李涿生之所以持有如此高额的万达股份，华力控股董事长、万达投资决策委员会副主任丁明山或有暗中助力。
台湾媒体报道称，现年57岁的丁明山跟章子怡关系密切，章子怡曾担任华力代言人，为其房地产项目代言，五年合约费高达一亿元。她出品并主演的影片《非常完美》，或也有丁明山旗下公司的投资介入。而丁明山本人，则是万达王健林“固定而神秘的朋友圈”中的一员，持有2160万股、约0.56%的万达股份。
目前，关于章子怡母亲李涿生持有万达股权的消息，章子怡方面还未给出回应，儿子章子男则以“我不清楚”为由拒绝评论。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 章子怡与母亲李涿生(资料图)
香港某周刊报道截图
据香港媒体报道，内地四大名旦之一的章子怡，虽然早已冲出国际，片酬达1500万，生活无忧，但跟内地的土豪富商比较，却仍有一段距离。不过，近日章子怡母亲李涿生，却意外获得一笔可观横财——16亿人民币。
本周三（10日），大连万达商业地产来港上市，进行招股活动，不但公司创办人王健林，有机会力压阿里巴巴的马云，重夺全国首富地位，而持有万达0.46%股份的章母，即时搭上顺风车，一夜暴富，而章子怡早于去年9月万达青岛东方影都项目奠基时，便曾赶赴当地行红地毯挺场，跟王健林一直有千丝万缕的关系。
现年35岁的章子怡，曾拍摄过不少脍炙人口的国际大片，位列国内四大名旦之一，跟赵薇、周迅及徐静蕾齐名，片酬达到1500万，但比起子怡母亲李涿生，却是小巫见大巫。66岁的章母，虽然只是一名退休幼稚园教师，却独具慧眼，在08年买入内地大连万达商业地产的股份，让人意想不到是万达在12月底来港上市，而章母手持约0.46%原始股份，万达上市后，估计章母身家暴增16亿，甚为更多。
章子怡跟新晋全国首富王健林的关系，始于内地综合企业，华力控股董事长丁明山，有传章子怡母亲李涿生... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 日前，汪峰成功求婚章子怡。现在，摆在汪峰面前的现实是，未来在他生活中将要面对的两个女人，身价加起来已经是十几亿人民币。汪峰将如何面对呢？
汪峰求婚章子怡成功
每日经济新闻讯 虽然这是一场布满槽点的求婚仪式，但不管怎么说，求婚成功还是要祝福，汪峰也如愿上了头条，但如何能够登上财经版头条，汪峰似乎也有机会。
在去年万达赴港IPO之前，根据界面报道，万达商业地产拥有11个机构投资者和113位自然人股东，名单上除了公司高管，还有巨人集团董事会主席史玉柱、泛海集团董事长卢志强、大中投资创始人张大中等，一位名叫李涿生的神秘女士也在这份名单上。
这位神秘女士如今早已不再神秘，她便是章子怡的母亲，汪峰未来的丈母娘。
身价之谜
根据媒体之前的报道，章子怡母亲持股大连万达商业地产1800万股，占股0.46%， 如果按照万达商业（3699.hk）今日收盘47.3元来算，其母亲持有的1800万股的市值达到8.51亿港元（折合人民币6.85亿元）
尽管章子怡的投资眼光略逊色其母亲，但是伴随着近两年的身价大涨，子怡也成为了娱乐圈数一数二的女富豪。此前有报道称，章子怡目前商业演出活动的费用210万，而广告代言费为2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 漫画
在这轮备受期待的大行情里，对搭上财富直通车的当红艺人来说，做个亿万富豪太简单了，水涨船高就把钱赚了。当然，股市一向是“一家欢乐多家愁”，没赶上这班“牛车”的明星也大有人在。
“小燕子”大赚近50亿港元
当红影星赵薇是中国首富马云的好友，他们互晒友情的照片，差不多天下人都知道了。
2014年12月20日，赵薇及丈夫黄有龙斥资31亿港元，按每股平均价1.6港元购入逾19.3亿股某影业股份，相当于其9.18%的股权，成为第二大股东。
今年1月26日，该公司布成立以来的首份盈利警告，2014年全年预亏6亿港元。前主席也于1月22日减持股份至5%以下。最终，该影业公司宣布计提约3.93亿港元的减值准备。
1月30日，该公司股价大跌，其中影业大跌7.23%，报1.54港元。按照当日跌幅估算，赵薇夫妇单日财富蒸发约2.3亿元。
然而仅过了两个多月，在上周开始的填平港股价值洼地的浪潮中，赵薇赚翻了。截至昨天，赵薇夫妇在某影业的投资大赚近50亿港元。
“范爷”两个月浮盈过亿
范冰冰与赵薇在唐德影视上市首日联袂走了一场秀，然后就坐等收钱啦。
唐德影视今年2月份上市，股价已经由发行时的每股22.83元... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 近日，“上海惊现山寨五角大楼”的消息在朋友圈火了起来。文中均称这座与美国五角大楼相似度极高的建筑是位于嘉定南翔的一家商业中心。
据了解，其真正所在的位置是在浦东南汇的惠南镇，全名是“上海五角世贸商城”，建筑面积50万平方米，外观呈正五角形，颇似美国的五角大楼。
但让人感到意外的是，这座大气磅礴、引人注目的建筑物，却似乎已成为了一座人迹罕至，死气沉沉的“空楼”，在网上更是被称为“沪上最大闲置楼”。
“五角大楼”久已闻名
据晨报记者了解，上海的“五角大楼”因其外形别具特色，建成不久便一直吸引着市民的关注。早在2009年就有网友在高空目睹“五角大楼”而在百度知道上发问咨询具体情况;2010年宽带山论坛上也有网友发布“在上海南汇发现五角大楼”的帖子，并附上谷歌地图上的经纬度标识，随后，相关的卫星地图照片便在网上层出不穷，新华社也曾发布过航拍照片。
这次五角世贸商城再次成为“网红”，得益于今年1月4日一位名叫“高达王子”的摄影爱好者在视频网站传了一段航拍视频，配上了慷慨激昂的音乐，看起来气势磅礴。视频开头介绍中提及这座建筑是“位于上海南翔的某家商业中心”，在一片“又见山寨”的留言中就有网友回复指... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 20 辽宁，曾经的共和国长子，正在陷入经济负增长泥潭，更值得警惕的是，辽宁经济发展正在陷入“债务风险攀升-新增资金收缩-基建投资下降-经济增速放缓-债务风险攀升”的循环中，如何破解这一尴尬的循环，成为摆在辽宁以及其他资源型大省面前的难题。
7月初，沈阳浑南新区白塔河二路，金道万丽广场四周杂草丛生。广场内一捆捆钢筋框架歪倒在一边，锈迹斑斑。附近居民说，这一商业地产项目已停工两年多。
在沈阳浑南新区、沈抚新城等地，停工的地产项目并不少见。今年一季度，全国GDP唯一负增长的省份便是辽宁：经济增速仅为-1.3%。
21世纪经济报道记者实地采访显示，除人口流出、民营经济不发达等因素外，过高的政府债务率对政府投融资形成制约，以致资金流入减少，或许也是辽宁经济增速放缓的重要原因。
具体而言，由于房地产市场不景气，辽宁财政收入和政府性基金收入几乎腰斩，政府债务率“被动”上升。这进一步使政府主导的投融资领域到位资金增幅收窄，基建投资规模也大幅下降，基建投资“逆周期”调节经济的作用并未显现。
预算报告显示，2015年末辽宁省政府债务余额为8718.5亿，相比2012年末增长3569.85亿。根据相关数据计算，辽... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 21 据道琼斯通讯社报道，中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷款”计划，对象是
贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款。工行认
为，由于美国房价已经跌了很多，它的贷款风险将会是有限的。
工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)设有纽约分行，分行总经理吴斌说
，市场非常接近底部。另外，商业地产新增贷款的需求是十分庞大的，因为房产所有人
未来五年将有超过1万亿美元的债务到期，必须得到再融资。
吴斌说，工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资，并只向拥有良好历史记录的开发商和
投资者贷款，以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。在疯狂时期，
美国银行发放的贷款超过房产价值的80%。
目前工行对其贷款总规模没有预设目标。吴斌说，我们不会强迫自己做一些我们不喜欢
或不知道的事情。
分析人士认为，工行可以帮助填补美国金融机构撤离后留下的空白。地产服务公司
CoStar Group Inc.研究部门负责人斯科维尔(Josh Scoville)说，由于大额贷款存在的
集中化风险，美国很多银行都不愿做这个市场；像工行这样的新进入者肯定会有帮助。
本月初 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 金融系统不清洗是不行了， 不杀几个金融汉奸， 中国的财富会被搞的一干二净
http://money.163.com/10/0630/14/6AEBREEP0025335L.html
工行推出大额贷款计划进军美国房贷市场
网易财经6月30日讯 据道琼斯通讯社报道，中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷
款”计划，对象是贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做
这种贷款。工行认为，由于美国房价已经跌了很多，它的贷款风险将会是有限的。
工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)设有纽约分行，分行总经理吴斌说
，市场非常接近底部。另外，商业地产新增贷款的需求是十分庞大的，因为房产所有人
未来五年将有超过1万亿美元的债务到期，必须得到再融资。
吴斌说，工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资，并只向拥有良好历史记录的开发商和
投资者贷款，以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。在疯狂时期，
美国银行发放的贷款超过房产价值的80%。
目前工行对其贷款总规模没有预设目标。吴斌说，我们不会强迫自己做一些我们不喜欢
或不知道的事情。
分析人士认为，工行可以帮助 |
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s********n
发帖数: 26222 | 23 http://www.jfdaily.com/a/1510753.htm
楼市又现外资活跃踪影 助力房企融资曲线进入
核心提示：近期,在欧美楼市前景惨淡的预期下,我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃
踪影。据不完全统计,今年前8个月,金地集团、龙湖地产、远洋地产等30多家房地产企
业相继推出了海外融资计划,融资总规模达到了100多亿美元。
近期,在欧美楼市前景惨淡的预期下,我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。业
内人士及专家指出,现阶段,我国对或明或暗流入楼市的外资监管仍存在诸多薄弱环节,
房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻,须谨防其干扰调控成效。
外资对我国房地产市场投资表现活跃
9月上旬在厦门出席第二届中国国际地产投资交易会的部分业内人士透露,近一段时
期,国际资本大举进入亚洲房地产市场,在我国房地产领域直接投资表现活跃。一是外资
房地产企业增资明显,单个外资房地产基金规模趋大;二是大宗交易比较频繁。
据商务部统计数据显示,从今年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅
开始转正,且增长迅速。仅9月份,全国完成备案的外商投资房地产企业中,增资的达43家
,新设立的有31家,... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 24 以前是以前， 现在对外资房市投资的管理已经是面目全非。外资在房市是长驱直入，
呼风唤雨。 直接投资， 间接融资， 规模是千亿以上的资金， 估计统计局没有任何确
切数据。 前不久， 还有外资银行给个人消费贷款达50万人民币， 拿大额发票充数，
然后拿去炒房。
让外资这样搞， 不仅中国房市乱七八糟， 还直接影响到人民币的地位问题， 人民币
不可自由兑换就可能名存实亡， 被人从内部攻破了。
http://www.jfdaily.com/a/1510753.htm
楼市又现外资活跃踪影 助力房企融资曲线进入
核心提示：近期,在欧美楼市前景惨淡的预期下,我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃
踪影。据不完全统计,今年前8个月,金地集团、龙湖地产、远洋地产等30多家房地产企
业相继推出了海外融资计划,融资总规模达到了100多亿美元。
近期,在欧美楼市前景惨淡的预期下,我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。业
内人士及专家指出,现阶段,我国对或明或暗流入楼市的外资监管仍存在诸多薄弱环节,
房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻,须谨防其干扰调控成效。
外资对我国房地产市场投资表现活跃
9月上旬在厦门出席第... 阅读全帖 |
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x**n
发帖数: 1936 | 25 没关系， 在美国最大的商业地产贷款银行capmark 去年10月份破产，CIT 去年11月份
破产后， 中国商业银行被成功被说服开始接手在美国进行商业地产贷款融资。 为美国
商业公司买房盖房提供资金。 这样一来，拉斯维加斯不就有救了嘛。
所以， 现在个人住宅贷款天朝通过买两房债券给美国个人融资； 商业贷款通过中国工
商银行直接对美国公司贷款融资而帮助美国企业渡过难关。
所以嘛，放心吧，有天朝做后盾， 美国不会有问题的。 |
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D**o
发帖数: 2653 | 26 实业之死：企业家玩圈钱游戏 产业资本挪移热炒VC/PE
http://www.pedaily.cn/Item/199625.aspx
2010-11-02 09:23:49《商 界》彭靖 白灵 李彤 周文明 唐雪娟
关键字 : 实业,企业家,圈钱游戏,产业资本
这是一个危险的信号。最近几 年来，我们的工业增速正在逐步放缓，这是不是意味着
，那曾经无比辉煌的“中国制造”已经穷途末路？有一天，我们可能会蓦然发现，我们
已经与自己的苹果、西 门子、松下擦肩而过，而诞生中国的乔布斯与稻盛和夫，更将
成为无稽之谈……如果实业家都热衷于赚快钱，中国的世界级企业和世界级品牌要从何
而来？建筑在流 沙上的高楼大厦，又能扛住几级地震几次风暴？
这是一个危险的信号。最近几年来， 我们的工业增速正在逐步放缓，这是不是意味着
，那曾经无比辉煌的“中国制造”已经穷途末路？
有一天，我们可能会蓦然发现， 我们已经与自己的苹果、西门子、松下擦肩而过
，而诞生中国的乔布斯与稻盛和夫，更将成为无稽之谈……如果实业家都热衷于赚快钱
，中国的世界级企业和世界级 品牌要从何而来？建筑在流沙上的高楼大厦，又能扛住
几级地震几次... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 27 中国崩溃论歇歇吧 美国经济即将爆发新的大危机 天涯
最近央行的一系列动作，是在美、日等发达国家央行刚刚宣布实施第二轮定量宽松货币
政策后采取的相反行动，就显得很不寻常，因为这预示着宽松的刺激性宏观政策开始退
出，这就反映出中国宏观调控当局对目前与未来国际、国内的经济走势判断，如果不是
乐观，至少也是积极的。然而，这样的对于宏观经济大趋势的判断是正确的吗?
我们先来看看对国际经济有巨大影响的美国经济走势。大家都知道，美联储在9月初就
宣布了要实施第二轮的货币刺激政策，紧接着在不到一周时间内，奥巴马政府也宣布了
基于第二论政府刺激政策的3000亿美元的减税方案和500亿美元的基础减税投资计划。
我要问的是，在美国经济仍处在复苏轨道之中的时候，美国政府与美联储当局为何要急
于出台新的经济刺激计划?显然是因为美国经济即将爆发新的大危机，美国宏观调控当
局在未雨绸缪。
我在去年美国经济开始复苏后写过的多篇文章中都指出，美国与世界的这场危机都没有
过去，其中主要原因是由于美国在次债危机爆发后所形成的庞大有毒资产并没有得到处
理，而只是被掩盖和冷冻了起来，这样作的目的是推迟矛盾的爆发期，以及为解决矛... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 28 唐骏接受采访时说，我的错在于刚才说的那种含糊，不透明，是虚荣心造成的。
唐骏来了！12月5日上午，2010中国企业领袖年会现场，唐骏的出现引发现场的一阵骚
动。众多参会人员蜂拥而上，有合影的，有要签名的，从电梯口到论坛现场，唐骏走了
十几分钟，当然，他迟到了。
争议者唐骏仍然身处争议漩涡，在现场，有追捧者说“我们支持你”，也有质疑者
拿“很多企业家不够诚实”来影射和炮轰。
唐骏表现的很淡定，他说他以娱乐心态看待“学历门”之后的种种。“我过去就是
从烦，到理解，到现在我觉得更加像娱乐。”
在唐骏参加的“用户体验的革命”分论坛之后，他接受了《中国企业家》的独家专
访，点评了当下的热点商业话题，比如“十二五”、“逃离实业”、房地产话题，甚至
云计算，但他觉得云计算短时间内“落不了地”，“不做关注了”。
目前，唐骏在新华都的工作重点有三：一是增加企业收益的投资业务；第二是企业
的支柱产业部分；第三是开拓新的市场，比如进军房地产。
“学历门”对唐骏的最大影响是《你行我素》电影的推迟，但他说，“我还会拍”。
唐骏对“学历门”首度进行了回应，他说，我的错在含糊不透明，“如果我说我错
在哪里？我说我毕... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 腾讯财经讯 1月28日 在重庆、上海开征房产税后，曾经多次组织过温州炒房团的温州
籍资深地产人士雷朝军今日下午向腾讯财经表示，房产新政后，房价很难下降，但住宅
市场投资的意义不大，更多投资者会将眼光转向商业地产等板块，甚至进军海外。
重庆市政府在昨晚召开的重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会上发布消息称：将
于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。同一时间，上海
市政府也发布了房产税试点的试行办法细则。此前一天，温家宝总理主持召开了国务院
常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了八条调控措施，被大众称
为“国八条”。
重庆的房产税征收细则规定，独栋商品住宅和高档住房成交均价是新建商品房均价3倍
以下的征收税率为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上的税率为1.2%。上海的税率则暂定为0
.6%。重庆市市长黄奇帆在昨晚召开的新闻发布会上表示，重庆市将坚决打击炒房团的
炒作行为，凡是在重庆无户口、无工作、无投资的外来“三无人员”，只要在重庆购买
超过两套房，哪怕是普通商品房，也要征税其房产税。
“炒房团”这个词曾经一度被媒体津津乐道，这之中又以“温... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 4393 | 30 闲话65：这一次玩大了
井底望天
2011-02-25 10:56:22
现在全世界的乱局，要找的罪魁祸首，那就是美国的联储局。
因为美元是世界经济的基础货币，因此美国的联储局，也是相当于世界的中央银行。
当美联储，乱发货币，那么世界上通货膨胀大行，就是意料中的事情。
第一个当然是0利率政策，第二个就是QE2。QE2的目的，是要把美国长期债卷压低。可
是你压低的结果，就是人家大银行和大基金们，想赚钱不好赚，那就只好全世界寻找更
好的回报。这么一来而去，这些钱，就跑去疯炒大宗消费品市场了。
于是国际粮价、糖价、棉花价、大豆价、玉米价，诸如此类，加上原油价，都呼啦呼啦
扯风狂涨了。
中国自己内部的通胀，当然也有中国人民银行发币过剩的问题。只不过全世界就是一个
地球村，每个国家，就是一个个坑。你美国最大的水龙头，拼命放水，再加上其他的日
本啦、欧盟啦，一起放，你不自己放水，把自己的坑给填了，人家的水也会流过来，是
不是？
虽然说中国是拼命管制资本账户流动，但是各种瞒天过海的伎俩还是有的。比如说某些
企业，包括中国的国有企业，在中国收紧货币的时候，就可以通过人家海外分企业，... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Returnee
标 题: 王建：美国经济即将爆发新的大危机（中国崩溃论者歇歇吧
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 5 19:19:56 2011, 美东)
[经济杂谈]王建：美国经济即将爆发新的大危机（中国崩溃论者歇歇吧）(转载)点击：
199651 回复：792 123456789下一页末页回复此贴共9页直接到页 作者：学而时嘻之
发表日期：2010-12-3 17:37:00
个人简历：
王建先生，男，汉族，研究员，国务院授予的“国家级有特殊贡献的专家”，1954年11
月28日出生于北京。1982年毕业于中央财政金融学院，同年到国家计委经济研究所工作
。1986年任副研究员，1992年任研究员，1993年被国务院授予“国家级有特殊贡献的专
家”称号。1993年任国家计委经济研究所副所长，1995年任国家计委中国宏观经济学会
常务副秘书长。曾任亚通股份（600692）董事长，第六、第七届全国青联委员，曾获“
中国首届经济改革人才奖”，并被评... 阅读全帖 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 32 根据国家统计局统计，2013年3月，全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上
涨。近日，中国社科院财经战略研究院公布的报告指出，房地产市场再次出现全面反弹
，表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。
报告警告称，住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么
市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综
合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实现房地产市场与国民经济的良性协
调发展。
然而，《中国企业报》记者在对多家房地产企业的采访中了解到，业内普遍认为，
在目前的商品房市场调控政策方面犯了方向性的错误，用错误的计划性调控手段对待相
对市场化的房地产商品住宅交易市场，只能造成失调，根本不可能实现调控目标。
方向反了，
调控面临“空调”尴尬
进入5月，多个城市“国五条”细则陆续满月。最新数据显示，当前主要城市楼市
成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势。
5 月2日，中指院发布4月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，百城住宅平
均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点;同比则是连续
第5... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 社科院有关报告称我国房价面临全面失控
2013年05月08日08:51 中国经济网 我有话说(61632人参与)
根据国家统计局统计，2013年3月，全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比
上涨。近日，中国社科院财经战略研究院公布的报告指出，房地产市场再次出现全面反
弹，表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。
报告警告称，住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么
市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综
合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实现房地产市场与国民经济的良性协
调发展。
然而，《中国企业报》记者在对多家房地产企业的采访中了解到，业内普遍认为，
在目前的商品房市场调控政策方面犯了方向性的错误，用错误的计划性调控手段对待相
对市场化的房地产商品住宅交易市场，只能造成失调，根本不可能实现调控目标。
方向反了，
调控面临“空调”尴尬
进入5月，多个城市“国五条”细则陆续满月。最新数据显示，当前主要城市楼市
成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势。
5月2日，中指院发布4月份房地产市场“百城价格指数”。数... 阅读全帖 |
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l********n
发帖数: 1038 | 34 那是商业地产，我说的民用建筑。美国的downtown商业地产高楼有一些，居民楼也有大
家都不爱住不是嘛 |
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z****e
发帖数: 54598 | 35 “超人”李嘉诚的每一个动作，都会引起业内的高度关注。由于2013年下半年连续
抛售内地资产，李嘉诚被推上了舆论的风口浪尖，而最近出售南京新街口国际金融中心
大厦的举动，也同样引发了热议。这是李嘉诚相继抛售上海陆家嘴东方汇经中心OFC写
字楼、广州西城都荟广场和停车场等物业，套现约410亿港元后，再次上演资产挪腾的
好戏。记者注意到，仅在不到一周前，ARA才宣布进军韩国地产业，收购澳大利亚麦格
理集团在韩国的房地产业务。
随着近年的快速发展，国内的商业地产已经呈现严重的饱和状态，也因此商业地产
的回报率也越来越低。而李嘉诚似乎察觉到这种情况，开始将低回报的资产出售套现，
转投具有高回报率资产。
【李嘉诚演绎高卖低买:抄底韩国楼市】【风波:李嘉诚旗下英国电网被指逃税3.7亿元】 |
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u***r
发帖数: 4825 | 36 http://finance.sina.com.cn/china/20140605/083519320419.shtml
杭州楼市危局：政府出手能托得住吗？
地产崩盘论一夜间席卷全国。房地产市场经历了15年的高速发展之后，房价只涨不
跌的预期开始逆转。
一语成谶。“政府是一定会出手救市的”，《中国企业家》的预测成了现实。面对
杭州楼市大幅下跌的局面，近日杭州政府出台限降令。但政府出手就能托得住杭州的楼
市吗？我们且看最先降价的杭州给出了一个怎样的样本。
文_本刊记者 黄秋丽 编辑_王琦 摄影_邓攀
“这是真的吗？”
5月17日，融创收购绿城的消息公告之后，在“崩盘论”突然流行的房地产行业，
不啻于投下了一颗重磅炸弹，很多人都不敢相信。绿城是房地产行业的龙头公司之一，
总部位于杭州，以品质著称。
3个月前的2月17日，杭州的一家小开发商——德信地产的北海公园项目降价，在行
业里投下了另一颗重磅炸弹。没有“拐点论”之类的争论，在中国最富庶、最宜居的城
市之一杭州，2014年居然率先在全国降房价。与降价同时暴露的，是杭州12万套的天量
库存(是北京的4倍、南京的2倍)，供大于求的窗纸已然被捅... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 37 美国华尔街日报中文网6月6日文章，原题：中国商铺泡沫更甚于住宅 中国正处在一轮
规模惊人的购物中心建设潮中。去年全球新建购物中心面积排名前10的城市有9座在这
里，全球在建购物中心面积的超过一半也来自中国。
成都处于中国购物中心爆炸式增长的中心。去年开发商投入使用的购物中心面积达
100万平方米，远超全球任何城市。英国地产咨询公司莱坊表示，目前开发商正在华建
造800座内设酒店、写字楼和零售商铺的多用途建筑物，总面积达3亿平方米，相当于
1000个美国最大购物中心——明尼苏达州的美国商城。
可惜大规模扩建来得不是时候，因为零售商都在搁置店铺扩张计划。若购物中心开
业后没获得良好运营，拥有人很容易每月就会亏损数千万元。政府还没意识到，一旦所
有项目都完工，空置问题将变得非常严峻。一定程度上说，这些问题是地方政府自己导
致的。他们要求开发商修建大型购物中心和酒店，以此作为批准开发住房项目的条件。
这么做是为了城市的面子更好看，更多创造服务行业岗位。
部分二线城市的零售租金已开始下降。供应过剩的问题在沈阳最突出，该市是中国
零售地产库存量第二大的城市，仅次于北京。路易威登的网站显示，该公司... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 38 世界日报 2014-06-07
皇后区法拉盛除了以美食和多元文化闻名外，近年来更成为房地产市场新宠，大批中
国买主来到纽约市投资，将目光移向房价相对便宜、却有大量人潮商机的法拉盛，形成
疯买店面、有钱还买不到的疯狂景象。房地产专家6日表示，罗斯福大道和缅街等中心
地带的店铺价格，在五年内飙涨至少四倍，中国投资客抢不到房源就向四周围扩散，预
计法拉盛市中心和周边地带会持续扩张。
福克斯新闻昨日报导，法拉盛已成为曼哈坦之外地产交易最火热的地区之一，每平
方呎的平均价格达400元至500元；克莱恩商业周刊则进一步指出，法拉盛的商业地产售
价，每平方尺早就达到1000元。而法拉盛的地产经纪表示，主流媒体远远低估了法拉盛
地产的价值，尤其是位于中心地带的商业地产，正迅速接近曼哈坦的价格。
华荣地产负责人李俊芳以市中心地标飞跃皇后大厦为例，2009年初完工时，原本一
平方呎约400至500元，近几年美国景气复甦、中国经济起飞，大量的资金进驻法拉盛，
现在同样的地方一平方呎已到2000元的高价，成长了至少四倍之多。大都会花旗球场旁
的威利点(Willets Point)计画桉正在进行，法拉盛又... 阅读全帖 |
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t*c
发帖数: 6929 | 39 香港富豪就比较理性，
尽管他们也有实力，
尽管他们在香港有很多商业地产。
但他们在西方，罕有投资商业地产，
大部分是经营性服务企业，比如：
酒店，港口,娱乐和能源等。 |
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b******y
发帖数: 1684 | 40 商业地产的租户除了租金之外，常见是按面积比例分摊维修，管理，保险和地税的，即
所谓的NNN租约。
只交租金不管别的，叫做gross lease，在商业地产租约中比较少见。 |
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r****s
发帖数: 1025 | 41 刘三百之类的小丑直接找根绳子上吊吧。
王健林：CNN想不想被收购 我也可以把它买下来
他是大连万达集团的创始人，旗下的万达广场是零售业和地产业的代名词。在全国范围
内，万达一共拥有88座广场。王健林称，越来越多的人请他修建更多的万达广场。
CNN日前专访王健林董事长，全面关注万达商业地产在中国的发展布局和万达的海
外发展宏图。
以下为采访实录：
CNN：为什么万达广场如此受欢迎？
王健林：因为我们看重购物者的体验。除了购物，多于一半的店铺都用来提供餐饮
和娱乐。
CNN：零售只是万达的一部分。万达还修建豪华公寓、高端酒店等等。像万达的很
多项目一样，它们都印有老总的个人风格。
王健林：我和酒店、公寓的设计团队都是直接沟通的。
CNN：王健林对于康莱德酒店的总统套房倍感自豪，这座酒店由万达集团修建，位
于万达的故乡大连。
万达正在迎合中国日渐增长的中产阶级。和为生计打拼了一辈子的父辈不同，中产
阶级拥有一定财富和消费能力，追逐着习近平主席所说的“中国梦”。
CNN：您觉得中国梦和美国梦是不是一定程度上很类似？
王健林：我觉得他们基本相同，唯一不同的是中国过去非常贫穷落后，而今逐渐发
展起... 阅读全帖 |
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r****s
发帖数: 1025 | 42 刘三百之类的小丑直接找根绳子上吊吧。
王健林：CNN想不想被收购 我也可以把它买下来
他是大连万达集团的创始人，旗下的万达广场是零售业和地产业的代名词。在全国范围
内，万达一共拥有88座广场。王健林称，越来越多的人请他修建更多的万达广场。
CNN日前专访王健林董事长，全面关注万达商业地产在中国的发展布局和万达的海
外发展宏图。
以下为采访实录：
CNN：为什么万达广场如此受欢迎？
王健林：因为我们看重购物者的体验。除了购物，多于一半的店铺都用来提供餐饮
和娱乐。
CNN：零售只是万达的一部分。万达还修建豪华公寓、高端酒店等等。像万达的很
多项目一样，它们都印有老总的个人风格。
王健林：我和酒店、公寓的设计团队都是直接沟通的。
CNN：王健林对于康莱德酒店的总统套房倍感自豪，这座酒店由万达集团修建，位
于万达的故乡大连。
万达正在迎合中国日渐增长的中产阶级。和为生计打拼了一辈子的父辈不同，中产
阶级拥有一定财富和消费能力，追逐着习近平主席所说的“中国梦”。
CNN：您觉得中国梦和美国梦是不是一定程度上很类似？
王健林：我觉得他们基本相同，唯一不同的是中国过去非常贫穷落后，而今逐渐发
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r****s
发帖数: 1025 | 43 暴跌？
王健林与其子王思聪拥有万达商业地产母公司万达集团100%股权。截至2013年12月
31日，万达集团总资产达到3800亿元。万达提供的最新数据显示，包括未上市部分，
2014年万达集团总资产已达到5000亿元人民币。
彭博亿万富翁指数显示，万达商业地产是王健林净资产的主要组成部分，目前王健
林的个人财富已增加63%，达到248亿美元，排在马云、李嘉诚之后，位列亚洲第三。 |
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Y******d
发帖数: 1938 | 44 我有一个朋友，名校毕业，本科后曾拥有一份优渥的工作，但没多久就辞职了。“我要
开一家淘宝店”，他说。
这家店如他所愿开起来了，卖女孩们的搭配包包。为了开店，他投入了自己工作时攒下
的所有钱，为了让父母以为自己仍然是有稳定收入的小白领，他泡在离家很远的一家星
巴克，每天骑车“上下班”。有一些时候我很晚上线，看到他还登在线上写产品描述、
发微博帖子。
在这么努力的情况下，生意却不那么好，有时候，他会冲我抱怨：每天才四五个订单，
根本赚不到钱；但隔些时候，他又变得信心满满，因为“做淘宝总是万事开头难的，尤
其是在同质化如此严重的情况下打造一家皇冠店铺。”但最多时候，他对我采取一种事
务性的“骚扰”手段：“亲爱的同学，看在往日的情分上，来帮我刷个单吧。”
所谓刷单，是通过虚假购买来刷高店铺的信用评分，订单的背后并没有真实的交易。由
于淘宝搜索中，销量的权重占比很高，针对某一款产品的订单量刷高了，在淘宝搜索结
果页面中便排在了前面，也就获得了优先展示的机会。
我不胜其烦，转而问他：你干嘛不买钻石展位（淘宝内按流量竞价售卖的广告位）、不
投直通车（淘宝推出的搜索引擎竞价模式）？
他拾掇拾掇把一个后... 阅读全帖 |
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y******1
发帖数: 572 | 45 这和当地的商业地产多少有关,商业地产多,税率会低. 总之政府是按需收税,地方政府
没有印钞机,必须平衡预算. |
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l******r
发帖数: 18699 | 46 文/新浪财经专栏作家 朱海斌
政府是否会将2015年的GDP增长目标降至7%？经济再平衡是否继续？房地产市场的
调整将持续下去吗？影响怎样？中国的金融风险是否能得到控制？中国是否将会面临“
财政悬崖”？关于中国的十个问题，涵盖中国经济的方方面面。
1. 政府是否会将2015年的GDP增长目标降至7%？
我们预计中国经济2014年全年增速为7.4%，这符合我们年初预测，稍微低于7.5%的
官方目标。但是，细节方面与我们1月的最初预期有些偏差 – 具体而言，净出口贡献
率高于预测，但投资下滑却快于预期。
增长动力的变化有正负两方面的解读。从积极的角度而言，中国今年的经济再平衡
取得了切实成果，开始解决部分制造业领域的产能过剩问题，更为重要的是，房地产市
场得到了调整。在某种程度上，这些调整对2014年的增长带来了下行压力，我们认为这
将会继续限制未来一年的增长动力。
发布的经济数据显示经济增速可能低于官方的正式数据。这一差异反映在GDP增速
与高频经济活动数据及商业调查结果之间的不合拍。工业增加值对应的隐含GDP增速在
2014年前三个季度的季节调整年化增长率分别约为5%、8%与7%，而全... 阅读全帖 |
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s*f
发帖数: 807 | 47 如果工商总局的态度不是个人行为而是中央的意思，估计多半是围魏救赵。
最近实体店关张的趋势非常明显。地方上住宅地产被卡，放开后也没有多少人愿意买，
商业地产现在又一片萧条。这个对地方经济的冲击是致命的。而且如果实体商业走颓，
反过来会降低城市吸引力。你想，如果有一天无论都市还是乡村，买东西都是手机一点
，送货上门，在市中心呼吸PM2.5还有那么大吸引力吗？中央靠城市化再支撑经济发展
二三十年的口号还有人相信吗？
中央肯定不会逆潮流而动把电商都掐死，但是尽量level the ground，至少可以缓解地
方上商业和商业地产的颓势。
不要跟我讨论什么对错，这跟对错没什么关系。你开拖拉机跑运输发财了，以前那些赶
牛车的没生意做了到政府去闹，政府虽然知道大势所趋,但总得想点办法。得罪一个马
云有什么大不了。 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 48 从商业地产，到后来的工业园区以及住宅。所以利益者，尤其房地产商恨死了。如果没
有淘宝和其他电商，商业地产翻几倍都妥妥的。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 七年多时间里，身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意，如同坐上过山车。2007年
下半年，吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金，在一块军事设施用地上创建投资超8亿
元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺)，并依靠瑞纺回笼资金迅速创办杭州中国五金机电
城(以下简称五金城)，走上资本运作道路。但2012年年底，瑞纺和五金城陷入萧条。
然而，2012年12月与浙江省军区政治部主任郭正钢结婚后，吴芳芳的事业迎来新起
色——在众多竞争者中，以最低的报价承包下四季青面料市场，并一次性收取1.8亿元
租金。但郭正钢带给她的“好运气”只维持了短短一年。2015年3月郭正钢因涉嫌违法
犯罪被军事检察院立案侦查，吴芳芳缔造的资本帝国轰然崩塌。□新京报记者翟星理
浙江杭州报道
2015年3月15日上午，五金城三百多名商户从浙江各地聚集到杭州，要求吴芳芳归
还五金城5.2亿元商铺使用权售款。
中午11时许，吴芳芳与商户在一礼堂见面。吴手下一个项目经理称，2月10日郭正
钢被带走调查，吴芳芳于次日最后一次与五金城商户谈判后即失去联系，直到三月初。
这是吴失联近一月来第一次公开露面。更多商户蜂拥而至，现场一片混乱。
吴芳... 阅读全帖 |
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w***t
发帖数: 8175 | 50 资本游戏闯关失败
吴芳芳将瑞纺租金投入新商业地产项目，并预收新租金，进行资本运作，但瑞纺遭
遇竞争者，陷入困境
2007年第三季度，瑞纺在中国轻纺城的支持下大举招兵买马。刘平评价，吴芳芳在
38岁迎来十余年商海沉浮中的“最佳商机”。
吴为她的创业团队开出了杭州同类项目中最高的待遇标准和奖励机制，沈姓操盘手
也被吴招致麾下，一时间吴聚集了大批职业经理人。当时吴手下一名郝姓经理说，此时
吴全心投入项目，经常和经理们在办公室边吃套餐边开会。
瑞纺整体工程完工前，吴就遇到资金问题。郝姓经理称，中国轻纺城团队向吴建议
，瑞纺租用15年的地块，并无产权，但可以对外销售使用权。
“这虽然是新兴的概念，但销售状况很火爆。”吴销售团队一名成员说，仅依靠瑞
纺的使用权销售，吴芳芳迅速回笼8个亿资金。
以郝姓经理为代表的职业经理人团队向吴建议，将这笔资金继续投入瑞纺，并盘活
瑞纺周边的关联项目。他们在一次会议上劝吴，商户们打开销路后瑞纺只需提高租金就
能赚钱。但吴无意继续投资瑞纺，转而寻求再开发新项目。
大约在2008年上半年，吴芳芳拿下距离瑞纺300多米的另一块浙江省军区农副业基
地出租地块，并在上面开发... 阅读全帖 |
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