T*******e
发帖数: 6425 | 1 能够搞清楚的人应该还是有一些的吧。
》》》》》》》》》》》》》》》》》
土地出让金减少 地方财政危机袭来
http://www.sina.com.cn 2011年06月20日 12:07 证券市场周刊
一线城市土地市场持续低迷，地方政府赖以生存的土地出让收入恐将大幅减少，这
无疑将影响整体投资水平，还有可能把地方债务问题显性化。
【《证券市场周刊》记者 王金】进入6月，北京、上海和广州等一线城市集中推出
大批土地，但仍不能扭转4月份以来土地市场的低迷行情。目前，对房地产企业而言，
稀缺的是资金，不是土地。如果调控政策不放松，这种情况很难改变。
在土地拍卖市场低迷之际，地方政府赖以生存的出让金在大幅减少，在口袋收紧的
情况下，支出自然难以扩大，这无疑将拖累固定资产投资的增长，进而对GDP增长构成
压力。
虽然目前固定资产投资和房地产开发投资依然维持较高的增速，1-5月固定资产投
资增长25.8%，房地产开发投资增长34.6%，但投资存在一定的滞后性。不管是房地产新
开工项目，还是固定资产新开工项目增长都比去年大幅下降，这已经预示着未来投资增
速将非常吃力。
此外，地方政府土地出让金收... 阅读全帖 |
|
y***u
发帖数: 7039 | 2 山泽: 土地所有权的重要性远超过货币所有权(2011-05-11 19:01:38)
在垄断货币所有权的金融大资本主导的资本主义制度入侵中国的今天，对金融和货币的
重视超过了中国史上所有时期。然而不能因此忽视了曾一直对中国社会起到更为重要影
响的垄断土地所有权的大资本模式，土地的重要意义远超过货币，这对于人口饱和的当
今中国更是如此。
中国政府与私人大资本打交道并非从与近代西方金融大资本的接触才开始，而是自两千
前封建制度解体起贯穿了整个中国古代社会的始终。由于中国集权制政府自建立起便奉
行重农抑商政策，自汉以降中国都将货币发行和盐铁等战略资源严格控制在政府手中，
这避免了工商业和金融领域产生能与政府相抗衡的私人大资本。然而这也导致了另一个
结果，就是垄断土地的私人大资本的出现，这就是所谓的地主阶级。地主阶级与资产阶
级在生产方式上是相同的，都是通过垄断关键资源的所有权而出售其使用权，也就是采
用雇佣劳动的生产关系。两者都是在封建制度解体后产生的私人大资本，只是垄断的资
源对象有所不同。由于资本是流动的，因此将地主阶级与资产阶级相对立并不适合，两
者在性质上并无差异，垄断对象也可以交... 阅读全帖 |
|
f*u
发帖数: 5923 | 3 山泽
在垄断货币所有权的金融大资本主导的资本主义制度入侵中国的今天，对金融和货币的
重视超过了中国史上所有时期。然而不能因此忽视了曾一直对中国社会起到更为重要影
响的垄断土地所有权的大资本模式——土地的重要意义远超过货币，这对于人口饱和的
当今中国更是如此。
中国政府与私人大资本打交道并非从与近代西方金融大资本的接触才开始，而是自两千
年前封建制度解体起就贯穿了整个中国古代社会的始终。
由于中国集权制政府自建立起，便奉行“重农抑商”政策，自汉代以降，中国历代王朝
都将货币发行和盐铁等战略资源严格控制在政府手中，这避免了工商业和金融领域产生
能与政府相抗衡的私人大资本。然而这也导致了另一个结果，就是垄断土地的私人大资
本的出现，这就是所谓的“地主阶级”！
地主阶级与资产阶级在生产方式上是相同的，都是通过垄断关键资源的所有权而出售其
使用权，也就是采用雇佣劳动的生产关系。两者都是在封建制度解体后产生的私人大资
本，只是垄断的资源对象有所不同。由于资本是流动的，因此将地主阶级与资产阶级相
对立并不适合，两者在性质上并无差异，垄断对象也可以交叉。
中国集权制政府与土地大资本的矛盾是中国古代社会... 阅读全帖 |
|
x**********g
发帖数: 3276 | 4 失去了土地，你们以后的日子咋办？
作者：伏牛石 发布时间：2013-08-15 来源：乌有之乡
集镇的规模越来越膨胀，最终失去了土地的农民如今只能在自己户口本上“户别”一栏
里，保留着“农业户口”这个有其名而无其实的称谓了。他们及其子孙们永远失去了土
地，生计咋办成为更新更严峻的问题。沉淀在基层的诸多问题，如果不及时合理解决，
潜在危机是巨大的。
集镇的规模越来越膨胀，前些年距离集镇还很边缘的村落，如今已经陆续纳入了集
镇的范畴。于是一群被乡下人誉为新的“街上人”也就在此情况下应运而生了。
我们附近就有一个小村庄，总共也就十几户人家，百十来口人，居住在距离集镇二
里远的一条主公路北边。他们原来的土地就和那些习惯里称作“街上人”的土地或穿插
或搭边相连着。平日里干农活的时候，两下的人一边各自在自家地里干着活，一边相互
高腔大调地相互说着自己不为对方所知的种种见闻。中间歇工的时候，两下的人们更是
凑到一起，坐在田埂上，一边说着无边无际的闲话，一边相互让着对方吸自己带的劣质
纸烟或者让对方抽几口自己那根如今已经很稀奇少见的烟袋。也有不少人在这样的交往
中成了朋友的，结了儿女亲家的，或者成了相... 阅读全帖 |
|
l****u
发帖数: 8729 | 5 刚过去的2010年，中国经济呈现出极其复杂的局面。房地产调控成效不大、部分行业产
能过剩、地方政府债务问题凸显、通货膨胀压力不断加大、转变发展方式成效不彰，各
种矛盾交织，宏观调控面临两难局面。因经济问题而导致的社会不稳定问题频发，贫富
差距继续扩大……
“不能把这些问题割裂来谈，”在接受采访时，英国伦敦经济学院教授（终身教职）许
成钢说，“这些问题都是紧密地连在一起的。在更宏大的视野里，这些问题直接关系到
30年来中国改革做了什么事情，中国的体制发生了哪些变化。”
出生于1950年的许成钢是当代中国优秀的经济学家。16岁时他到黑龙江省上山下乡，在
北大荒的农场里，关注中国命运的许成钢写出 《试论社会主义时期的政治经济学研究》
，为此被打成“反革命集团”的“头目”，被关押审讯批斗。“文革”之后，许成钢考
入清华大学机械工程系，成为该校惟一没有本科学历的研究生。1980年代，他留学美国
哈佛大学，师从雅诺什·科尔奈和2007年诺贝尔经济学奖得主埃里克·马斯金，成长为
一位对转轨经济有深刻研究的经济学家。他关于中国改革的许多研究成果已成为转轨经
济学的重要文献。
许成钢一直密切关注中国的经... 阅读全帖 |
|
r*******r
发帖数: 2376 | 6 农民根本没有资格叫嚷土地所有权！
近有去郊区转悠，发现现在的刁民越发恶劣了！
规划好的大路修成断头路，当然是因为征地拆迁的费用满足不了刁民们的胃口，他
们就扛着；更恶劣的是，就在规划修建的公路旁边，刁民们正忙着给他们的房子贴瓷片
，他们明知道自己的房子在规划的拆迁之列，就等着狮子大开口，讹诈更多的拆迁费！
现在一有征地拆迁的纠纷，网上的劣质右粪、虚伪儒棍、幼稚脑残就大声叫嚣，什
么没人权啦，不尊重私有产权啦，等等。还有更可笑的，叫嚷什么，把土地还给农民，
让农民自己经营，云云。
农民有什么资格瓜分属于全民的土地？
叫嚷土地属于农民所有的脑残连文盲都不如！
根据中国的宪法，中国实行土地公有制，土地属于全民所有。农民对于分配给自己
的土地，只有使用权，没有所有权！也正是因为最大的生产资料，土地还是公有的，所
以，虽然我们现在搞的有点四不象，但本质上，也还可以说是一个社会主义国家。按照
生产资料所有制的原则，最重要，最根本的生产资料，土地，还是公有的，这就使得国
家资本主义在根本上成为可能，这对于人口众多的发展中国家具有决定性作用！
发... 阅读全帖 |
|
r*******r
发帖数: 2376 | 7 茅于轼：允许土地自由交易的好处
2012年11月22日 07:00 来源： 中国企业家网
中国虽然有960万平方公里广袤的国土，但是能够方便使用的平原地只占总面积的
12%。日本以多山著称，但平原地占总面积的24%。土地是主要的生产要素，土地紧张，
各方面都要争地。在此，农业获得了优先权，国家设置了18亿亩耕地红线，但对其他用
地造成巨大障碍。这种斗争有时候表现得非常激烈。土地纠纷是造成上访的一个最主要
的原因。
现有的土地制度，其分配渠道主要是政府在起作用，或者是权力和计划配置土地，
而不是市场配置。因而效率极低，矛盾极大。中国下一步经济增长的源泉，必须是资源
更合理的配置，做到“人尽其才，物尽其用”。现在的权力配置远远不能达到这样的目
标。所以改变土地使用权的流动性将是中国经济追上发达国家的一个主要潜力之所在。
这里讲的使用权的流动性，就是有规则的土地自由买卖。特别是农民有权交换他们所有
的土地。
在中国经济改革中巨大转变的一个方面就是占人口总数40%多的农民问题的日益突
出。农民的动向既是经济增长的原因，又是社会矛盾的焦点。农民的问题主要有：收入
低，进城成为固定居民很难，自己的... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 8 迈阿密“格林布尔”社区现有别墅群实景。
一件真实的事：花了不到9万人民币，买到美国迈阿密1000平方米的地。对白领们来说，最近的一个新鲜话题是，要不要去美国做地主?
事实是放在面前的：在某网站搞的“去美国做地主”的网上拍地活动中，上海白领小叶以8800美元的封顶价格拿到美国迈阿密的1000平方米的土地永久持有权。
操办此事的搜房网国际董事总经理庄诺说，小叶现已顺利拿到了土地拥有权的法律文件。在随后举行的团购会上，100块美国土地短短几天内售罄，每块地1000平方米，价格约在2万美元。
去美国买地当地主真的那么美吗?买地是否会成为美国移民的一个新途径?记者为此做了一番探访。
A 这些地是怎么来的?
答：美国人向中国人推销土地，网站分割拍卖
搜房网的海外事业部庄诺向介绍了事情的来龙去脉。
6 月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutions of American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 9 凭一曲《我的歌声里》走红的内地女歌手曲婉婷，近日被媒体爆料其母张明杰涉贪被捕后，上海澎湃新闻网报道，张明杰案或与地产腐败有关，她的亲友曾参与房地产开发，疑张涉嫌贱卖国有土地敛财。
报道指，张明杰曾任哈尔滨市发改委副主任、市城镇化建设领导小组办公室主任，拥有民主党派成员和女干部双重身份，去年九月，中央第八巡视组进驻黑龙江期间，张明杰被哈尔滨市纪委带走。随后哈尔滨市人民检察院决定以张明杰涉嫌滥用职权罪对其逮捕，目前该案还处在侦查阶段。
报道称，张明杰被带走，不排除与哈尔滨市原种繁殖场（简称「原种场」）的土地问题有关。○九年，哈尔滨政府对市郊拥有一百五十四公顷土地的原种场进行改制，张当时任哈尔滨市原种场改制组组长，最终原种场被以六千一百余万元（人民币．下同）底价，卖给註册资金仅五十万元的民营企业「东江农业」公司。
据称，一一年，「东江农业」将原种场五十公顷土地，转让给「先发置业」房地产公司开发，而张明杰二哥之后则出任该公司副总经理，其姪子以及民盟同事亦都为先发置业工作。据悉，曲婉婷早前被揭与母亲关系不和，因此其母被捕后亦不闻不问，依然在加拿大演唱做骚，其后曲婉婷透过社交媒体回应她闻讯后，经常... 阅读全帖 |
|
U*V
发帖数: 587 | 10 多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政
http://news.sina.com.cn/c/sd/2010-11-02/020221395192.shtml
一场让农民“上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。
拆村并居，无数村庄正从中国广袤的土地上消失，无数农民正在“被上楼”。
各地目标相同：将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标。他
们共同的政策依据是，城乡建设用地增减挂钩。
记者调查发现，这项政策被地方政府利用、“曲解”，成为以地生财的新途径。有
的地方突破指标范围，甚至无指标而“挂钩”，违背农民意愿，强拆民居拿走宅基地。
演变为一场新的圈地运动。
宅基地转化后的增值收益，被权力和资本“合谋”拿走。农民则住进了被选择的“
新农村”，过着被产生的“新生活”。
专家指出，这是一次对农村的掠夺，强迫农民上楼并大规模取消自然村，不仅与法
治精神相违背，对农村社会也将带来巨大负面影响。
拆村并居风潮
各地规模浩大的拆村运动，打着各种旗号，例如城乡统筹、新农村建设、旧村改造
、小城镇化等。
也有对应政策推出，诸如“村改社”、“宅基地换房”、“土地换社保”等等。
各地都在规划... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 11 我国拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收回
http://www.sina.com.cn 2011年12月22日02:34 京华时报
本报讯(记者孙雪梅) 昨天，国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》，
并公开向社会征集意见。修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后
可无偿收回土地使用权。
闲置地将限期动工
根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原
批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。
以下三种情形，也可以认定为闲置土地：国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定
书未约定、规定动工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书
核发之日起满1年未动工开发建设的；已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建
设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的人民政府批准
，中止开发建设连续满1年的。
修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令
限期动工通知书》，土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建设。
按地价20%征闲置费
修... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 12 中国不会实行土地私有制 耕地承包期将延长30年
© AFP 2017/ FRED DUFOUR
中国
16:19 2017年11月10日(更新 20:27 2017年11月10日) 缩短网址
0 36110
中国政府计划通过一部将大大强化农民土地流转权利的新法律。在中国人大常委会农业
与农村问题委员会会议上，对新法的通过进行了筹备，新法将把现行的土地利用承包期
延长30年。按照立法者的初衷，这将促使目前担心承包期满后土地将被收回的农民向土
壤投资，如此将对国家农业有所助益。俄罗斯《生意人报》记者、中国问题研究专家米
哈伊尔·科罗斯季科夫对此向俄罗斯卫星通讯社进行了评论。
Farmers operating reapers as they harvest rice in Moagang village, located
on the outskirts of Shanghai
© AFP 2017/ JOHANNES EISELE
海水稻在中国上市销售
按照法律，中国的一切土地归国家所有，公民只能本着不同目的承包土地。这一体系是
在中华人民共和国建立后不久就开始实行的... 阅读全帖 |
|
M*R
发帖数: 154 | 13 For your Information. 有兴趣的朋友可以留意。
----------------------------------------------------------
土地投資 – 未來的保障
隨著股市的變化莫測, 房市的蕭條、美元的貶值、通漲壓力的增加, 越來越多的經濟學
家认为美國經濟在衰退。在這種情況下, 什麼樣的投資既安全又有好的回報呢?如何将
养老金合理分散投资以保障未来？
为人熟知的是用养老金投资股票、基金、以及其他形式的投资产品，随着经济危机的出
现，不稳定因素影响着整个资本市场，从而影响着我们的养老金。在现有的养老金选择
中，添加一项稳健、安全、有增值潜力的投资产品，对我们的未来，会有更多的保障与
信心。土地投资，一向被称为低风险投资，而利用养老金投资地产，会给我们的未来加
一重保险。
在众多的投资产品中，土地与黄金，被认为是抵制通货膨胀的最佳投资产品。其共同特
点，主要集中在：1）资源有限，不可再生； 2）具有商品与货币双重属性。
在过去的四十年，很多投资人因英明的选择投资土地而一次又一次地躲避了经济衰退所
带来的股灾和地产滑坡，并且收益颇丰。土地投... 阅读全帖 |
|
o******s
发帖数: 2946 | 14 农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重本人的意愿
，不得强制或变相强制收回。国务院办公厅下发的通知指出，要依法保障农民土地权益
，充分考虑农民的当前利益和长远生计，不能脱离实际，更不能搞强迫命令。在农民进
城和留乡问题上，通知特别指出要尊重农民的自主选择权。
关于农民土地权益，《通知》明确，农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律
保护。农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重农民
本人的意愿，不得强制或变相强制收回。
坚持土地用途管制，不得借户籍管理制度改革突破土地利用总体规划、土地整治规
划和土地利用年度计划，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，切实避免擅自扩大城镇
建设用地规模，损害农民权益。
禁止借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民
集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农
业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。
■ 专家建议
“政策引导集体建设用地入市”
中国人民大学经济学院教授陶然昨日认为，“禁止农村集体经济组织非法出让、出
租集体土地用于非... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 15 李慎明：必须壮士断腕，结束土地财政，以避严重危机！
分享到：
时间：2018-07-14 10:54
•来源： 察网
•作者： 李慎明
•浏览：695
评论： 0
字号： 大 中 小
中华人民共和国成立60多年特别是改革开放30多年来，我国的经济建设取得举世瞩目、
不容置疑的巨大成就。同时，在30多年的经济高速增长中，也出现一些新的情况。一是
我们绝不能把新出现的相关情况看得过于严重，对前途丧失信心，甚至否定改革开放的
正确方向。必须坚持继续解放思想，坚持中国特色社会主义道路，任何倒退都是没有出
路的。二是一定要居安思危，绝不能看不到存在的问题，盲目乐观，拒绝与时俱进。
李慎明：必须壮士断腕，结束土地财政，以避严重危机！
【“世界社会主义研究”编者按】习近平同志在党的十九大报告中指出：“世界正处于
大发展大变革大调整时期”，“世界面临的不稳定性不确定性突出，世界经济增长动能
不足，贫富分化日益严重，地区热点问题此起彼伏，恐怖主义、网络安全、重大传染性
疾病、气候变化等非传统安全威胁持续蔓延，人类面临许多共同挑... 阅读全帖 |
|
m**********t
发帖数: 385 | 16 或许您是新移民，正在考虑做什么生意能使资产增值？或许您在美国定居，多年兢兢业
业工作，您的退休账户IRA能在您预计的退休年龄给您提供充分的收入吗？
投资加州优质的、开发前的土地，是建立在供求关系基础上的，久经考验的、安全、高
效的积累并保护财富的策略。
ACE土地投资集团（ACE Capital Group），有40多年加州土地投资的经验，并且连续20
余年年获Better Business Bureau的A+评级。公司提供的低于市价的开发前土地，面积
不等，价格从2、3万美元到几十万美元。土地价格平均低于市价17%，而且不在MLS上面
。客户购买后持有期间，土地显著增值。在土地出售或出租之后，实现了非常高的投资
回报率! 购买需要现金或用个人退休账户的资金----Self-directed IRA。
在预计的城市将要扩展到的地带，在开发前购买并持有优质的土地，从而扩大、积累财
富的理念（land banking），一直被政府、大公司、银行和开发商使用着。右图显示(
中间1/3）：在土地生长周期的开发前时段选择、购买，是获取高投资回报率的最佳时
期。
开发前的土地具体来说是指：城市扩展... 阅读全帖 |
|
m**********t
发帖数: 385 | 17 或许您是新移民，正在考虑做什么生意能使资产增值？或许您在美国定居，多年兢兢业业工作，您的退休账户IRA能在您预计的退休年龄给您提供充分的收入吗？
投资加州优质的、开发前的土地，是建立在供求关系基础上的，久经考验的、安全、高效的积累并保护财富的策略。
ACE土地投资集团（ACE Capital Group），有40多年加州土地投资的经验，并且连续20余年年获Better Business Bureau的A+评级。公司提供的低于市价的开发前土地，面积不等，价格从2、3万美元到几十万美元。土地价格平均低于市价17%，而且不在MLS上面。客户购买后持有期间，土地显著增值。在土地出售或出租之后，实现了非常高的投资回报率! 购买需要现金或用个人退休账户的资金----Self-directed IRA。
在预计的城市将要扩展到的地带，在开发前购买并持有优质的土地，从而扩大、积累财富的理念（land banking），一直被政府、大公司、银行和开发商使用着。下图显示(中间1/3）：在土地生长周期的开发前时段选择、购买，是获取高投资回报率的最佳时期。
开发前的土地具体来说是指：城市扩展计划和对土地用途的... 阅读全帖 |
|
c*******e
发帖数: 193 | 18 土地出让金和国有企业利润等应该平均分给人民
2010年1月10日
先看两则消息：
新华社消息：2011年7日召开的2011年全国国土资源工作会议公布数据显示，“十一五
”期间，我国土地出让收入逾7万亿元。在“史上最严厉房地产调控”的2010年，全国
土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加超过70%。
北京青年报消息：2010年前11个月，央企实现净利润8000多亿元，地方国企实现净利润
2700多亿元。（作者加： 2010年全年的净利润还没有公布，不过据以上数据估计，央
企实现净利润应该在8727亿元左右，地方国企实现净利润2945多亿元。）
今天我不谈土地财政能否长久，也不谈国企如何垄断霸道，更不谈关于土地官员和国企
官员的腐败；仅谈一谈以上财富如何分配。
我国宪法第一章第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由
法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。我国宪法第一章第二条规定：中华人民
共和国的一切权力属于人民，也就是说，人民是国家和集体的主人。土地出让金的本质
是将公共拥有的某一部分土地（的70年使用权）出让给开发商或个人而获取的收益。既
然人民是土地的主... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 土地出让金：一场史无前例的财富大转移！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 4 01:20:43 2015, 美东)
http://finance.ifeng.com/a/20151008/14007356_0.shtml
2015年10月08日09:18来源：凤凰财知道 作者：马靖昊
土地公有，其实就是让政府成为唯一的地主。可以说，自从消灭地主阶层后，政府就是
最大的地主。目前土地收入已经占到地方财政收入的约50%以上，这些收入由房地产商
先行以土地出让金方式垫付，然后，房地产商作为替政府收钱的马前卒，将土地出让金
以成本方式最终从购房老百姓中收回。
下面是我汇总的历年土地出让金的数据：
任志强称：“我们调研了北京等一线大城市的70个项目，发现地价（土地出让金）大约
占到平均售价的一半多一点，54%-55%，再加上25%的所得税、增值税可能到60%，包括
地价和各种税费在内的成本占到房价的70%左右。”这么说，我一位朋友刚以600万... 阅读全帖 |
|
c*******e
发帖数: 193 | 20 土地出让金和国有企业利润等应该平均分给人民
2010年1月10日
先看两则消息：
新华社消息：2011年7日召开的2011年全国国土资源工作会议公布数据显示，“十一五
”期间，我国土地出让收入逾7万亿元。在“史上最严厉房地产调控”的2010年，全国
土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加超过70%。
北京青年报消息：2010年前11个月，央企实现净利润8000多亿元，地方国企实现净利润
2700多亿元。（作者加： 2010年全年的净利润还没有公布，不过据以上数据估计，央
企实现净利润应该在8727亿元左右，地方国企实现净利润2945多亿元。）
今天我不谈土地财政能否长久，也不谈国企如何垄断霸道，更不谈关于土地官员和国企
官员的腐败；仅谈一谈以上财富如何分配。
我国宪法第一章第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由
法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。我国宪法第一章第二条规定：中华人民
共和国的一切权力属于人民，也就是说，人民是国家和集体的主人。土地出让金的本质
是将公共拥有的某一部分土地（的70年使用权）出让给开发商或个人而获取的收益。既
然人民是土地的主... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 21 中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行?于是，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块“实验田”：先拿一块出来，“1元起拍，88... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 22 国土部等三部委将启动土地违法问责工作
http://www.sina.com.cn 2010年12月01日06:35 第一财经日报
首次三部委联合 今年土地违法问责在即
刘展超
临近年关，三个部委首次联合主导的年度土地问责大幕拉开在即。
一位知情人士对《第一财经日报》记者透露，依照国土部、监察部、人力资源和社
会保障部制定的《违反土地管理规定行为处分办法》(即15号令)，2010年土地违法问责
名单已经基本确定，问责工作近日就将启动。最新的消息显示，本轮问责对象可能涉及
省市县三级地方政府。
问责前或先约谈
国土部部长徐绍史此前谈及问责工作时表示，土地违法违规比较严重的地方政府负
责人将受到党纪政纪(处罚)，有的如果是触犯刑律的话还会受到刑事处罚。
“三个部委正在尽快会商最后的名单，近日就将启动问责程序。”一位接近国土部
的人士对记者表示。
上述知情人士表示，在三部委问责之前，国土部还将以国家土地督察机构的名义约
谈市级地方政府主要负责人，就土地违法问题进行通报，同时要求被约谈地方政府积极
整改。
国土部就土地违法问题约谈地方政府已经进行了两年。据悉，今年的约谈对象数量
与往年大致... 阅读全帖 |
|
f*********d
发帖数: 3358 | 23 中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜
。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、
加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历
了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一
个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12
小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公
司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万
平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑
：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行?于是
，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有... 阅读全帖 |
|
l*******g
发帖数: 28502 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
ppang (胖胖) 于 (Wed Sep 22 20:00:58 2004) 提到:
我不是很在行，但是在“日本经济”中，战后日本经济的腾飞一个重要的原因就在于废除土地的私有化，我想这也许有借鉴意义。
政策是为了解决问题而设计和存在的，现在的问题是，中国现在处于什么阶段，急需要解决的是什么问题，农村处于什么阶段，主要矛盾是什么。
土地私有化的国家很多，公有制的也是有的，就如同欧洲曾经大量存在国有企业一样，不知道哪个更适合现阶段的中国，中国农村。
☆─────────────────────────────────────☆
aptiva (everyday) 于 (Wed Sep 22 21:58:40 2004) 提到:
我觉得是这样的.
1. 在贫困的地区, 土地私有化带来的是灾难.
(本来土地就不值钱, 少数人可以花很少钱就买断大量土地成为地主,而卖地的农民得到很少的钱,很快就会用完, 根本无法作为私人开业的启动资金.
当贫困户家里有人生病急需钱的时候, 他们会做的第一件事情就... 阅读全帖 |
|
U*E
发帖数: 3620 | 25 发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 温JB再度重拳出击，部署加强土地管理工作！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 23:12:29 2011, 美东)
国务院常务会议研究部署近期加强土地管理重点工作
2011年07月20日 19:46:22 来源： 新华网
温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署近期加强土地管理的重点工作
新华网北京７月２０日电 国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，研
究部署近期加强土地管理的重点工作。
会议指出，近年来，各地区、各有关部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实
土地调控政策，土地管理工作取得积极成效。但当前建设用地供需矛盾突出，严格保护
耕地、保障必要的建设用地难度加大，用地粗放浪费现象依然存在，违法违规用地、侵
害群众权益问题易发多发。必须认真落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最
严格的耕地保护制度和节约用地制度，坚持深化改革和体制机制创新，坚持严格执法督
察，进一步加强和改进土地管理工作，促进经济社会全面协调可持续发展。
会议要求近期重点做好以下工作：（一）切实加强耕... 阅读全帖 |
|
a*****n
发帖数: 179 | 26 网上及媒体大都将国家的“土地拍卖”视为负面，视为是楼价高升的原罪，视为是在剥
夺国民利益。这种看法是完全错误的！
远在一百年前的清末民初，孙中山就提出“城市地价升值归公”的国家纲领。事实
上，美国欧洲几乎所有国家都有不同的措施，在努力将“城市地价升值归公”！古今中
外任何一个城市，其城市地价都是在随着城市的扩大，随着居民收入的提高而相应不断
地上升者！这是无法阻止无法修改的自然规律！自然，由于这种升值财富的得以形成的
原因并不是当事事主的贡献而是源自全社会的共同劳动经营贡献，所以，设法将这种甚
至利益回归全社会，也是自然的必须的。
美国对土地升值应回归全民而采取的措施是“实施城市房产税”，每年税额是房价
的百分之一至百分之三，这个比例，接近当前中国城市商品房的出租价。有了这个房产
税，致使出租收入大打折扣，所以，起码是在一定程度上遏制了富人的“囤屋待升”企
图！
英国，在这个问题上，走得更深刻！将“土地所有权”分解为“土地所有权”与“
土地使用权”！土地既然私有了，那么，政府自然无权对城市地皮征税；但，政府却立
法对“土地使用”进行征税！最高税额是每平方米地皮，... 阅读全帖 |
|
b*******n
发帖数: 1267 | 27 姜维平：“土地换户口”是重庆农民的陷阱
作者﹕姜维平
】由于中央政府在政治体制改革方面的不作为，造成目前老百姓的失望和不满，也为偏
于东南一隅的薄熙来，留下了花样翻新，不断行骗的巨大空间，为了争取民心，重回北
京中南海，近期，他愚弄民意，做出许多不同寻常的举动，比如唱红打黑，房产税，阳
光法案，公共租赁房，等等，令人眼花缭乱，非常可惜，维护既得利益的本质决定了它
的欺骗性，所谓重庆市统筹城乡户籍制度改革，即是典型的一例。
据重庆媒体报导，这次户籍改革，分成两个阶段：2010至2012年，争取新增城镇居民
300万，2012至2020年，努力完成建设4000万平方米公共租赁房的规划，将农民纳入住
房保障体系，降低农民进城的门槛。预计，在未来十年，重庆将有1000万农民进城成为
新市民。因此，重庆的户籍制度改革，将成为中国几十年来户籍制度改革规模最大的一
次。
中国每一项改革的最初发起，都和地方官员有关，薄熙来主导下的这次户籍改革和他的
处境和未来的前程密不可分，他是2007年12月1日到重庆任职的，一般情况下，不出大
问题，他必须做满4年，即2012年12月1日届满，这就是说，他现在利用... 阅读全帖 |
|
b*****t
发帖数: 9671 | 28 吉林上千户农民被迫出让土地 干部进村强行送钱
来源：中国广播网 2011年03月27日16:31我来说两句(0)复制链接打印大中小大中小大
中小
地被刨开铺管子图片来源：中国广播网
中广网北京3月27日消息（记者陈俊杰）据中国之声《新闻晚高峰》报道，3月9日
一大早，十几辆车突然开进吉林省前郭县王府站镇青龙山村，车上急下来了几十个人，
挨家挨户往农民家里送钱。
可奇怪的是，农民们却锁起了大门，拒绝送钱的人进屋，好不容易被送到农民手里
的钱又被扔到了马路上。
听上去像一幕奇怪的闹剧，这一切究竟是怎么发生的呢？
陌生人闯入送钱
3月9日一大早，村民丁红娟突然听到院子里的狗狂叫起来。
“我家的狗就不是好声的叫，我就下地了，等我穿鞋下地，八、九个人就进屋了”。
闯进屋的人丁红娟都不认识。“我就问你们干啥的？他们说是滴灌地送钱的。给我
送来6696块钱。一个高个男的让我签字，我没签。他说你查查钱，我也没查。他说你接
着，我也没接。放炕上了他们就往外走。”
丁红娟拿着钱就追了出去，但是钱退给谁谁都不接，她索性把钱扔在了大门口。
“他们说我们是送钱的，我们不能接这钱，有的是把手插进兜里，有的是把手背... 阅读全帖 |
|
s********e
发帖数: 13723 | 29 有媒体报道称，国土资源部正联手中国银监会对全国1457宗闲置土地进行清查。其中，
广东、北京、海南和江苏等地闲置土地比例最高，70%以上的闲置土地性质为住宅用地
。北京的闲置土地有160宗，面积703公顷。
土地如此珍贵，房地产业已如此繁荣，何以会出现如此大规模的土地闲置？国土资
源部官员分析有两个原因：一个原因在政府，土地权属、审批流程或交易流程等环节存
在纠纷，导致土地不能如期开发。
细细分析这些土地闲置的原因，可以发现，很多土地是在2004年8月31日(即“8·
31”大限)之前推向市场的。当时，这些土地并非“熟地”而是“生地”，开发商得地
之后，还需要挨家挨户去和住户谈判拆迁事宜。如果拆迁没谈拢，土地便要闲置了。
其实，这些闲置的土地并非一片荒芜，而是仍然住着大量的居民。从土地角度看，
是“闲置”的，但从社会角度看，并不是“闲置”的。而要在此宣示的一个道理是：宁
要土地闲置，也不要非法拆迁。
固然，城市需要高效率地利用土地进行房产开发，但是，有些“高效率”并不是什
么值得炫耀的好事，其背后意味着对被拆迁户利益的巧取豪夺。土地因此而闲置也可以
说是一件“好事”———土地被闲置，但 |
|
d********y
发帖数: 6566 | 30 核心提示：11月20日，中国土地矿产法律事务中心发布《低碳发展与土地复垦政策法律
研究报告》，称目前中国因矿产资源开发等生产建设活动，挖损、塌陷、压占等各种人
为因素造成的破坏废弃的土地约达2亿亩，约占中国耕地总面积的10%以上。
中新社北京11月20日电 据中国官方机构估算，目前中国因矿产资源开发等生产建设活
动，挖损、塌陷、压占等各种人为因素造成的破坏废弃的土地约达2亿亩，约占中国耕
地总面积的10%以上。
中国土地矿产法律事务中心20日在北京举行的“2010低碳发展与土地复垦政策法律国际
研讨会”上发布的《低碳发展与土地复垦政策法律研究报告》表示，从上世纪50年代以
来，随着国家工业化的发展，生产建设破坏土地的情况十分严重，特别是80年代以后，
随着生产建设规模的不断扩大和开发速度的加快，对资源破坏规模和程度都远远超过以
往，可以说是资源的掠夺性发展。
研究报告表示，土地破坏的规模和程度持续增加，复垦形势十分严峻。据粗略估算，目
前中国因矿产资源开发等生产建设活动，挖损、塌陷、压占等各种人为因素造成的破坏
废弃的土地约2亿亩左右，约占耕地总面积的10%以上，而全国土地复垦率仅为1... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 31 北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
http://www.sina.com.cn 2011年07月07日18:25 新华网
(中国网事)“底价”等于“报价”到底是巧合还是内定？——网曝“北京CBD核心
区土地‘神仙’招标”调查
新华网北京7月7日专电(“中国网事”记者 刘德炳、周宁)7月6日，在北京市CBD核
心区“地王”争夺战中，中信集团联合体作为Z11地块的唯一买家，为该地块报出26.32
亿元的投标价格，然而，招标单位北京市国土资源局下属北京市土地整理储备中心为该
地块开出的底价也恰好是26.32亿元。
此事第一时间被参与本次“地王”争夺战的SOHO中国董事长潘石屹(微博)在微博上
发帖爆料，并称：“感觉遇到神仙了”。
“‘神仙’招标”事件随即引发网民纷纷质疑此招标为“内定”：“招标价和底价
大体相同本已罕见，而像这种一模一样地精确到小数点后两位的情况，难道是见鬼了？
”“‘地王’招标是不是有猫腻？”“怎么连戏都懒得演了？”
【现场目击】“底价”等于“报价”引嘘声一片
新华社“中国网事”记者6日上午在招标现场看到，中信、万科、招商银行、苏宁
等数十家地产和金融界大... 阅读全帖 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 32 国务院常务会议研究部署近期加强土地管理重点工作
2011年07月20日 19:46:22 来源： 新华网
温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署近期加强土地管理的重点工作
新华网北京７月２０日电 国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，研
究部署近期加强土地管理的重点工作。
会议指出，近年来，各地区、各有关部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实
土地调控政策，土地管理工作取得积极成效。但当前建设用地供需矛盾突出，严格保护
耕地、保障必要的建设用地难度加大，用地粗放浪费现象依然存在，违法违规用地、侵
害群众权益问题易发多发。必须认真落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最
严格的耕地保护制度和节约用地制度，坚持深化改革和体制机制创新，坚持严格执法督
察，进一步加强和改进土地管理工作，促进经济社会全面协调可持续发展。
会议要求近期重点做好以下工作：（一）切实加强耕地保护，确保耕地保有量不减
少、质量有提高。制定并实施全国土地整治规划，加快建设高标准基本农田，力争“十
二五”期间再建成４亿亩旱涝保收的高标准基本农田。开展建立耕地保护补偿机制试点
... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 33 http://finance.ifeng.com/a/20151008/14007356_0.shtml
2015年10月08日09:18来源：凤凰财知道 作者：马靖昊
土地公有，其实就是让政府成为唯一的地主。可以说，自从消灭地主阶层后，政府就是
最大的地主。目前土地收入已经占到地方财政收入的约50%以上，这些收入由房地产商
先行以土地出让金方式垫付，然后，房地产商作为替政府收钱的马前卒，将土地出让金
以成本方式最终从购房老百姓中收回。
下面是我汇总的历年土地出让金的数据：
任志强称：“我们调研了北京等一线大城市的70个项目，发现地价（土地出让金）大约
占到平均售价的一半多一点，54%-55%，再加上25%的所得税、增值税可能到60%，包括
地价和各种税费在内的成本占到房价的70%左右。”这么说，我一位朋友刚以600万元购
买了一套房子，里面约420万元属于上交国家的钱了。
为什么政府征收土地出让金如此之高？我认为，其根本原因是1994年搞的分税制，分税
制本质上是想要解决两个指标的权重：一个是财政收入与GDP的比重；另一个是中央财
政收入与地方财政收入的比重。可以说，分税制并不是什么... 阅读全帖 |
|
m******r
发帖数: 6963 | 34 土共剥削屁民真他妈狠
付广军：降房价先降地价
2017-05-09 13:19 中国网 4426 收藏
付广军：降房价先降地价 10万元北京房子6万土地成本
中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会，国家税务总局税科所研究员付广军在
会上表示，降房价首先降地价。10万块钱北京的房子，6万块钱的土地成本，这只是土
地出让金的收入，还不包括房地产开发的税收，还不包括交易环节的契税，也就是说有
70%是土地和税费。房地产开发商的毛利润也就10%，10万块钱就挣1万块钱。但是由于
房地产开发企业压土地，就是因为预期在上涨，卖早了就亏了。
详文如下：
付广军：非常感谢给我这次发言机会。我听了各位专家发言很受启发，我谈一下我对房
地产情况的看法。
第一，我赞同大多数专家的意见，房地产一定是要很强的区域性特点。我们讲中国的房
地产首先要分清区域性特征，一线城市、二线城市、三四线城市是不一样的，因为房地
产这个产品既然是有地，所谓不动产，不动产就是山东的房子搬不到北京来，因为房地
产是和地结合在一起的，肯定有很强的区域性。所以进行房地产分析的时候一定要分清
楚。去年房地产上涨主要是一线城市、部分二... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 35 借助“造岛模式”所形成的庞大土地储备，以及20余家投资参股的金融机构，海航
集团打造出一个超级“土地资产证券化”平台，并以花样翻新的杠杆融资模式，为自己
的激进并购带来源源不断的资金支撑。
在监管政策转向和环保风暴等多重冲击下，巨额负债令海航集团面临着又一场“生
存之战”。曾经“四通八达”的融资渠道，此刻却变成一条条债务“绞索”。
海航“钱紧”
2018年2月1日，股市频现“闪崩”，A股上证指数和深证成指分别下跌了0.98%和2.
65%，两市逾230只股票跌停，近40%的个股跌幅达到5%。
其中，海航集团旗下两只未停牌的上市公司海航创新（600555.SH）与海越股价（
600387.SH），在前期宣布业绩预增和股东增持等多重利好消息之下，依然分别下跌9.
88%和6.69%。相比2015年牛市顶峰时的股价，已下跌超过60%。
此前，海航旗下A股上市的七家子公司陆续宣布停牌，加之上市公司质押股权被短
暂冻结、债券价格持续下跌以及高息融资等消息，令市场神经高度紧绷。
海航钱紧，源于其过去数年中狂飙突进的全球并购。
在全球范围内，海航集团以超过400亿美元的大手笔展开一系列跨国并购，成为... 阅读全帖 |
|
r*******r
发帖数: 2376 | 36 天则经济研究所 茅于轼
个人对财产的所有权是人权的一种。奴隶是没有财产所有权的，他本身还不属于他
自己，何来对财产的权利。现代社会中的人已经不是奴隶，而是自由人。自由人应该有
对财产的所有权。
为什么财产权是人权的一种？因为人权的出发点是避免人与人之间的冲突，为每一
个人划分一个权利的界限。比如生存权，说的是每个人的生命得到保护，不容他人侵犯
。这就避免了个人与个人之间，或政府与个人之间对生存的侵犯。信仰权也一样，各人
有权选择自己的信仰，别人不得干预，从而避免彼此的冲突。为什么权利需要保护？因
为有人可能侵犯你。是谁最可能侵犯你？是政府，而不是另外一个个人。因为个人之间
的侵犯有政府在管着，而政府对个人的侵犯谁也管不了。所以侵犯人权的事往往涉及政
府。
个人之间的互相侵犯也需要政府来解决。因为个人是很弱小的，没有能力保护自己
。一个人的财产被偷了，他自己对此是无能为力的，只能报案，请警察局来破案。所以
人权的保护问题大部分变成了政府的事。
财产必须有明确的所有权界限，才能防止因对物的占有而发生冲突。对某一特定物
的所有权是排他性的。一个人占有了此物就不... 阅读全帖 |
|
M*V
发帖数: 3205 | 37 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 18:18:11 2011, 美东)
北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
http://www.sina.com.cn
(中国网事)“底价”等于“报价”到底是巧合还是内定？——网曝“北京CBD核心
区土地‘神仙’招标”调查
新华网北京7月7日专电(“中国网事”记者 刘德炳、周宁)7月6日，在北京市CBD核
心区“地王”争夺战中，中信集团联合体作为Z11地块的唯一买家，为该地块报出26.32
亿元的投标价格，然而，招标单位北京市国土资源局下属北京市土地整理储备中心为该
地块开出的底价也恰好是26.32亿元。
此事第一时间被参与本次“地王”争夺战的SOHO中国董事长潘石屹(微博)在微博上
发帖爆料，并称：“感觉遇到神仙了”。
“‘神仙’招标”事件随即引发网民纷纷质疑此招标为“内定”：“招标价和底价
大体相同本已罕见，而像这种一模一样地精确到小数点后两位的情况，难道是见鬼了？
”“‘地王’招标是不是... 阅读全帖 |
|
F*V
发帖数: 3978 | 38 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 国务院常务会议释放的土地调控信号
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 16:30:46 2011, 美东)
新华网北京７月２０日 电 述评：强化管控、重点突破、民生优先——国务院常务会
议释放的土地调控信号
记者 王立彬
２０日召开的国务院常务会议强调，当前建设用地供需矛盾突出，严格保护耕地、
保障必要的建设用地难度加大，违法违规用地、侵害群众权益问题易发多发。必须认真
落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度
，坚持严格执法督察，进一步加强和改进土地管理工作。这关系到米袋子、菜篮子之本
及通货膨胀预期管理，关系到土地法规的尊严和政府公信力，关系到城乡居民切身利益
，是目前经济形势下丝毫不能放松的辔头。
民以食为天，食以地为本。加强改进土地管理工作，关系米袋子和菜篮子。粮食是
百价之基，在奶蛋禽肉副食消费日益增长情况下，粮食既关系主粮消费，又通过饲料业
对居民食品消费影响极大，特别是对城乡大多数普通居民来说，米袋子、菜篮子等基本
食品消费始终是家庭开... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 39 农村在发展，未来农业机械化，规模化是必然的趋势。现在农村的土地过于分散，不能
有效的集中，而要农业现代化必须把土地集中起来，于是有了土地流转这样的政策。可
土地是农村的根本，谁都不愿意把土地流转出去，多少有些不放心，流转出去的土地还
是自己的吗？
而现在这个土地改革政策却让农民安了心，这就是农村土地“三权分置”。其中包括农
村土地所有权，承包权，经营权。土地所有权为国家所有，但承包权，经营权确和咱农
村人息息相关。
以前村子里面分的地，咱们就有这土地的承包权，自己的地如果租给别人，土地的经营
权就在租地的人手中了。哪怕租给别人100年，只要没有声明放弃承包权土地还是自己
的承包权。而租地的人也可以放心，以前总觉得地是国家的，只是签了协议，地还不算
自己的。
但地在租出去要注意，一定要明确土地的使用范围，万一好好的土地用来给厂房，填埋
垃圾，就是等租期到了地也就彻底毁了。
土地三权分置后，会进一步鼓励土地流转。有实力的人不妨承包一些土地来试试，你会
将土地流转出去吗？ |
|
c*****c
发帖数: 606 | 40 2011-02-08 11:49 作者： 甄貞
據中華網7日消息，網站論壇就“土地到底是人民的？還是政府的？”發貼討論，專家
指出，早在2004年《九評共產黨》發表之時，這個問題便昭然若揭了。
熱貼討論：土地到底屬於誰？
中華網論壇網友“愚山水”發表了一篇名為“辨明一個是非：土地到底是人民的？還是
政府的？”的熱貼，帖子將矛頭擲地有聲的指向了中共政府，他發問：
1、如果是人民的，人民為什麼承受高地價下的高額房價？人民是傻瓜嗎？掏出三代的
血汗不得不買那個該死的房子！
2、如果是政府的，那這個政府代表的是誰的利益？人民嗎？顯然答案是：NO！
3、本人很鄙視一個高管常常掛在嘴邊的一句話：因為有需求。這句話看怎樣解讀。人
民需要住房，但不需要必須三代血汗下不得不買的房屋。高額的房價到底代表誰的利益？
名為“ybqn”的網友氣憤的跟帖說：“如果土地是人民的，請問中國人誰擁有一分土地
？政府有什麼權利把人民的土地當做自己的財產賣給人民？為什麼人民要掏高價買回使
用權？如果土地是政府的，請問政府的土地是從哪裏來的？是政府用人民納稅的錢買來
的還是無償從人民手上拿來的？如果是用人民納稅的錢買來的... 阅读全帖 |
|
c*****c
发帖数: 606 | 41 2011-02-08 11:49 作者： 甄貞
據中華網7日消息，網站論壇就“土地到底是人民的？還是政府的？”發貼討論，專家
指出，早在2004年《九評共產黨》發表之時，這個問題便昭然若揭了。
熱貼討論：土地到底屬於誰？
中華網論壇網友“愚山水”發表了一篇名為“辨明一個是非：土地到底是人民的？還是
政府的？”的熱貼，帖子將矛頭擲地有聲的指向了中共政府，他發問：
1、如果是人民的，人民為什麼承受高地價下的高額房價？人民是傻瓜嗎？掏出三代的
血汗不得不買那個該死的房子！
2、如果是政府的，那這個政府代表的是誰的利益？人民嗎？顯然答案是：NO！
3、本人很鄙視一個高管常常掛在嘴邊的一句話：因為有需求。這句話看怎樣解讀。人
民需要住房，但不需要必須三代血汗下不得不買的房屋。高額的房價到底代表誰的利益？
名為“ybqn”的網友氣憤的跟帖說：“如果土地是人民的，請問中國人誰擁有一分土地
？政府有什麼權利把人民的土地當做自己的財產賣給人民？為什麼人民要掏高價買回使
用權？如果土地是政府的，請問政府的土地是從哪裏來的？是政府用人民納稅的錢買來
的還是無償從人民手上拿來的？如果是用人民納稅的錢買來的... 阅读全帖 |
|
B*****t
发帖数: 438 | 42 据中国之声《新闻晚高峰》报道，3月9日一大早，十几辆车突然开进吉林省前郭县王府
站镇青龙山村，车上急下来了几十个人，挨家挨户往农民家里送钱。
可奇怪的是，农民们却锁起了大门，拒绝送钱的人进屋，好不容易被送到农民手里
的钱又被扔到了马路上。
听上去像一幕奇怪的闹剧，这一切究竟是怎么发生的呢？
陌生人闯入送钱
3月9日一大早，村民丁红娟突然听到院子里的狗狂叫起来。
“我家的狗就不是好声的叫，我就下地了，等我穿鞋下地，八、九个人就进屋了”。
闯进屋的人丁红娟都不认识。“我就问你们干啥的？他们说是滴灌地送钱的。给我
送来6696块钱。一个高个男的让我签字，我没签。他说你查查钱，我也没查。他说你接
着，我也没接。放炕上了他们就往外走。”
丁红娟拿着钱就追了出去，但是钱退给谁谁都不接，她索性把钱扔在了大门口。
“他们说我们是送钱的，我们不能接这钱，有的是把手插进兜里，有的是把手背身
后，我就把钱放到大门外了”。
送钱的人把钱捡起来，绕到前门，压在了窗台上，丁红娟又追了出去，抓住司机的
衣服不松手。“他还和我急了，问我你要干啥，我说你把钱拿走我就撒开你，他不干，
另外一个人上车开车门，我就把钱扔车里... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 43 新华网北京７月２０日 电 述评：强化管控、重点突破、民生优先——国务院常务会
议释放的土地调控信号
记者 王立彬
２０日召开的国务院常务会议强调，当前建设用地供需矛盾突出，严格保护耕地、
保障必要的建设用地难度加大，违法违规用地、侵害群众权益问题易发多发。必须认真
落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度
，坚持严格执法督察，进一步加强和改进土地管理工作。这关系到米袋子、菜篮子之本
及通货膨胀预期管理，关系到土地法规的尊严和政府公信力，关系到城乡居民切身利益
，是目前经济形势下丝毫不能放松的辔头。
民以食为天，食以地为本。加强改进土地管理工作，关系米袋子和菜篮子。粮食是
百价之基，在奶蛋禽肉副食消费日益增长情况下，粮食既关系主粮消费，又通过饲料业
对居民食品消费影响极大，特别是对城乡大多数普通居民来说，米袋子、菜篮子等基本
食品消费始终是家庭开支重头，丝毫懈怠不得。耕地保护是土地管理的核心，既事关当
前，又关系食品价格长远预期。国务院常务会议指出，在确保耕地保有量不减少、质量
有提高的同时，要加快建设高标准基本农田，力争“十二五”期间再建成４亿亩旱涝... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 44 http://news.sina.com.cn/c/2012-01-16/091123807574.shtml
来源： 《求是》
中国农业和农村的发展道路
一、充分肯定农业农村发展的巨大成就
我们党历来高度重视“三农”工作，特别是党的十六大以来，坚持统筹城乡发展，
出台了一系列强农惠农富农政策，农业农村发展取得了举世瞩目的巨大成就。
粮食连年稳定增产，农林牧渔全面发展。我们坚持把加强农业作为全部工作的重中
之重和宏观调控的重点，及时采取一系列强有力的举措。粮食产量实现了历史罕见的“
八连增”，2011年达到11424亿斤，比2003年增加2810亿斤。其他主要农产品全面增产
。农业结构不断优化，农业物质技术装备水平稳步提高。生态建设力度明显加大，森林
资源和林业经济快速增长。
农民收入持续较快增长，生活水平显著提高。我们坚持把增加农民收入作为农村工
作的中心任务，千方百计拓宽增收渠道。农民人均纯收入实现了连续多年较快增长，预
计2011年为6900多元，比2002年增加4400多元，按可比价格计算年均增速达到7.9%。特
别是2010年以来，出现城乡收入差距缩小的可喜迹象。农民吃穿住用... 阅读全帖 |
|
F*****t
发帖数: 3219 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Fastest (主ID戒网了), 信区: Military
标 题: 胡汉三回来了：国土部鼓励农村土地股份制改革
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 20 09:16:26 2011, 美东)
必须承认，在出谋划策如何搜刮和掠夺农民土地财产方面，TG内部确实有高人。
“我胡汉三又回来了，拿了我的给我送回来，吃了我的给我吐出来。”
》》》》》》》》》》》》
国土部:鼓励有条件地方进行农村土地股份制改革
http://www.sina.com.cn 2011年11月20日07:00 中国广播网
中广网北京11月20日消息(记者郭淼)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国土部
副部长王世元昨天(19日)表示，国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。
王世元强调，土地是统筹城乡发展的核心问题之一，我国将抓紧完善现行法律和政
策，为农村集体土地使用权流转创造良好的法律和政策环境。
王世元：鼓励集体土地股份制改革，成立集体土地农业经合组织、股份合作社或股
份公司等，使农民对集体资产享有充分的股权，通过完善和强化... 阅读全帖 |
|
b*****e
发帖数: 123 | 46 关于房地产问题， 很多人提到70年问题来建议中国实行土地私有制，以为土地私有大
家能占到便宜。这个问题在我看来，长远来看，土地私有对大家是害处绝对远大于既得
好处，应该坚决反对土地私有制！
在房地产问题上，应该区分土地所有权跟土地使用权。土地所有权永远属于国家， 房
地产用的是土地的使用权。
土地使用费的收益如何处理呢？全社会均分，大家共同获益，这个可以为占社会绝大多
数的无产阶级带来利益。
为什么坚决反对土地私有呢？因为土地私有制发展的最终结果一定是劳动者跟土地分离
会出现很大一批土地占有者， 加速贫富差距的扩大，这是社会的极大退步。中国又是
一个土地资源极端匮乏的国家， 会大大加速这个进程。贫富差距的快速加大， 对于整
个社会上的大多数人，无产阶级，是极其不利的，因为不劳而获的人占有的社会财富越
来越大！一个两极分化十分严重的社会，是遭人唾弃的。
有人可能拿美国举例子，说美国很多土地都是私有的。请问，美国土地是不是要交给国
家高额的土地税？难道一个真正彻底私有的东西还要如此严重的受制于人？当然，站在
这个角度，人真正私有的东西只有自己。
本人的立场是彻底的无产阶级立场，大家如果回国 |
|
p***n
发帖数: 17190 | 47 http://news.bbc.co.uk/chinese/simp/hi/newsid_7210000/newsid_721
中国农民发起夺回土地运动
中国当局计划改革征地制度
2007年岁末，中国大地从南到北、从东到西又刮起了农民宣告收回土地所有权的运动。
今年是中国改革开放30周年，而30年前在安徽凤阳的小岗村，农民自行进行土地改革，
实行联产承包责任制，事隔将近30年以后，中国农民又兴起了夺回土地运动。先是黑龙
江富锦市四万农民宣布拥有土地所有权向全国的公告，随后三门峡水库库区的陕西一些
县市的约七万农民也发出了收回土地所有权的呼声。
有人把它称为农民争取土地权益的第二次革命。面对风起云涌的农民夺回土地运动，中
国领导层该怎样面对？中国能否实行土地私有化？解决由于土地问题而引起的多起纠纷
甚至流血事件，可能是中国领导人所经历着的又一场考验。
北京大军经济观察研究中心主任仲大军在接受“中国丛谈”采访时分析了当前这种农民
夺回土地现象所说明的问题：
采访录音
仲大军说农民已经发出了呼声，如果政府能否顺应民意的话，那么将有助于中国的土地
改革。
在谈到中国实行土地私有化的可能性时，仲... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 48 新届政府地产调控新思路：允许放土地但要补贴民生
2013年07月26日 23:10 经济观察报 我有话说(10200人参与)
陈哲 廖杰华 宋慧
记录被不断刷新的不只是温度。
7月26日下午3点，备受关注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心举行，本土开发
商卓越豪掷123.6亿，拿下首批两幅土地，刷新纪录成为新“地王”。而就在几天前，
上海市向市场推出一幅底价超过175亿元的地块，意欲打造城市副中心的全新地标，这
一当地史上总价最高的卖地计划，激起无数业内人惊呼。
当然，这些还不是近期地产市场 “精彩”的全部。7月初，从来讳言“地王”的房
企龙头万科，成为上海浦东的新总价地王。中旬，中粮地产(3.71,-0.05,-1.33%)以远
高过 “面包”的价格买下“面粉”，成功刷新北京土地单价纪录。
眼下，沪深多幅超级地块，已在政府的土储名单中呼之欲出，更多的“地王”纪录
有望不断刷新。
对于房地产市场，与刷新同样鼓舞人心的词是放行。在认为调控最严的北京市，近
日开始对一些高端楼盘预售价格放行。而在江苏盐城，已经持续了三年之久的房价管控
政策，干脆被取消。
放行还体现在银行对地产商的贷款态... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 49 深圳土地开发危局 “每两平方米土地，就有一平方米水泥地”
本报记者 刘力图 广州报道
近日，由深圳市规划国土发展研究中心发布的“珠江三角洲全域规划项目”研究报
告显示，在珠三角城市国土开发强度上，深圳以接近50%位居四个一线城市之首，远超
30%的国际警戒线，而广州也已逼近红线。
此外，数据显示，北京以全市土地计，建设用地开发强度为21.3%，若以平原地区
计，则建设用地开发强度达到57%；上海则在两年前就提出土地开发强度控制在39%以内。
“再不节约，深圳以后恐怕将无地可用。”深圳市规划国土发展研究中心一位研究
人士向《华夏时报》记者表示，地方经济效益常与土地开发利用的强度挂钩，房地产行
业带来的卖地财政至今仍很难摆脱。
远超警戒线
上述研究报告显示，截至目前，珠三角建设用地30年来增加了近5倍，增速较高，
其中深圳国土开发强度之大尤为显著。
按照国际惯例，国土开发的生态宜居线最高是20%，警戒线是30%，一个地区国土开
发强度超过该数值，人的生存环境就会受到影响。
“深圳的国土开发强度从几年前已经保持这一高位，而且没有降低的趋势。”上述
研究中心人士表示。
深圳的国土开发强度之大，... 阅读全帖 |
|
s*****V
发帖数: 21731 | 50 “鼓励一部分具有实力的农机合作社流转承包土地。”这是近日农业部下发的《关于大
力推进农机社会化服务的意见》(以下简称《意见》)里明确提到的。
在今年9月初召开的全国农机社会化服务现场会上，提出到2020年农机
社会化服务经营总收入超过8000亿元。
对此，农业部农业机械化管理司司长宗锦耀指出，推进农机社会化服务
，是解决农业生产“谁来种、种什么、怎么种”重大问题的现实途径。
事实上，一直以来，“我国农机社会化服务存在服务主体实力不强、服
务范围较窄、专业人才缺乏、基础条件薄弱等突出问题。”
农业部一位内部人士向《每日经济新闻》记者表示，此意见的出台会在
一定程度上解决上述问题，现在只是一份初步的指导意见稿，具体扶持政策最快将于年
内出台。
鼓励农机合作社流转承包土地
农机社会化服务是指农机服务组织、农机户为其他农业生产者提供的机
耕、机播、机收、排灌、植保等各类农机作业服务等。
目前，农机社会... 阅读全帖 |
|
