由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 少付
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l*****o
发帖数: 26631
1
还是有区别的
现在downpay多, 以后每个月需要付的总额就少。
你留着钱以后一次性多付的话, 只是减短付房贷的时间, 每个月需要付的钱是不变的。
我觉得如果想投资, 或者说近期需要一大笔钱派别的用场的, 就少付。 如果想以后
每个月少付点钱, 压力小一点, 就多付。
s*****n
发帖数: 2174
2
我的理解是要看你自己手持cash去投资(比如存银行, 买债券等) 收益能有多高.
如果自己投资收益高于mortgage rate, 就少付downpay. 否则就尽量多付downpay.
当然另一个因素是mortgage interest的避税问题, 这个要看收入有多高, interest有
多少了.
总之就是downpay多少因人而异, 不过现在mortgage rate低, 估计少付downpay划算一
点.
j****3
发帖数: 2836
3
把题目稍微改一下吧,不考虑投资的问题,因为投资还有亏本的可能。就假设这多余的
钱要么付downpayment,要么就放银行里,等着以后买家具,汽车,或者其他用处时花
掉。那是应该现在多付Downpayment,以后买那些大件时分期付款交利息呢,还是现在
少付downpayment,多交房贷的利息,而以后买大件时就直接cash付清?

1500
d*********2
发帖数: 48111
4
你背多少loan amt, 乘以rate/12, 就是你每个月付的利息。
没有多付少付这一说。
对于大多数正常的打工族, 与其拿税后的钱提早付清principle, 不如扔按税前扔
401k里哪怕随便买个growth.
你要愿意并且有能力多付principle, 不如搞个年头短利息低的贷款。
a******o
发帖数: 7982
5

利率都一样了,那就少付别,手上留点钱,搞不好过几天你就想做别的了。要想付,以
后天天都可以多付呀。
m*****m
发帖数: 217
6
看了几个帖子,好像是争取尽量少付 downpay。为什么呢?
还有,如果手头有现金,付现金买车买房,就不用付利息了。那为什么还要贷款呢?银
号利率低,美元又在贬值。
谢谢。
t****n
发帖数: 254
7
亲戚的孩子,10年车了,平常倒是没有过什么大的问题,上周末她开着开着就在路上熄
火了,拖去修车铺,先告诉说是sensor问题,换掉,发现不行,又说是fuel pump 问题
,换掉,还不行,今天再说是timing belt 问题,价已加到八百多了,这孩子心也发毛
了,要是不行谁知道下一步又会是什么问题,最后得花多少钱。再说这修理工一直没有
诊断正确,如果现在不修了,那么钱能否少付点?大家有经验的支支招。
t****n
发帖数: 254
8
亲戚的孩子,10年车了,平常倒是没有过什么大的问题,上周末她开着开着就在路上熄
火了,拖去修车铺,先告诉说是sensor问题,换掉,发现不行,又说是fuel pump 问题
,换掉,还不行,今天再说是timing belt 问题,价已加到八百多了,这孩子心也发毛
了,要是不行谁知道下一步又会是什么问题,最后得花多少钱。再说这修理工一直没有
诊断正确,如果现在不修了,那么钱能否少付点?大家有经验的支支招。
r****t
发帖数: 10904
9
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: verydryice (非常干冰(Carpe Diem)), 信区: Living
标 题: Re: 提前还本金会少付利息吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 12:29:58 2013, 美东)
Mortgage interests: 3.5% for 30 years.
30 year government bond rate is at 3.7% right now.
Whoever prepays the mortgage should be sent back to the primary school to
restudy math.
h*********e
发帖数: 44
10
我在德州. 2010年5月买的房子,5月底CLOSE的。2010年的PROPERTY TAX是按照2009年
PRORATE的。最近收到PROPERTY TAX BILLS, 发现SELLER少付了$900。给SELLER手机打
电话,SELLER拒绝支付。
In the section 8 of closing document signed by BUYER and SELLER, there is
the following:
BUYER and SELLER each agree that when amounts of the current year’s taxes
become known and payable (on or about October 15), they will adjust any
matters of re-proration and reimbursement between themselves and that TITLE
COMPANY shall have no further liability or obligation with ... 阅读全帖
J*P
发帖数: 179
11
我手里有些钱,贷款也没有问题。
downpayment应该少付--25%,还是多付--30%?
他们的利率都一样!暂时没有其他的投资计划
谢谢!
i****a
发帖数: 36252
12
少付
j****n
发帖数: 4358
13
这样30年,会少付36k的利息?
s*****n
发帖数: 2174
14
yes, 如果你少付downpay, 剩下的钱就是存银行吃 1.xx% 利息的话, 那肯定是多付
downpay划算.
留出6个月的emergency fund, 然后把所有钱都扔进downpay里面去.
以后每个月, 多余不用的钱, 都pay extra back to principal.
这样最大程度的减少了利息的损失.
k***a
发帖数: 1104
15
down pay 多少, 完全是看个人情况。 如果一个手头上有很多啊现金, 而且又不投资
, 而且不喜欢有债务的人, 当然福利好。
如果是一个喜欢看手上现金多(liquidity 好) 就高兴的人, 当然是越少付越好。
t*******s
发帖数: 1016
16
我说说看自己的不成熟的看法。虽然各人对风险的敏感度不同,我觉得对大多数人来说
还是多付down payment合算。
少付down payment的观点就是这些钱可以投资其他地方,收益比房贷利率高。那这就是
收益和风险的关系,试想如果其他投资和房贷的风险相同,而收益比房贷高,银行为何
不把这钱自己去投资,而要做房贷。个人小散户做股票债券以及其他alternative
investment能比银行做得好?
还有一个问题就是时间。短期一年两年其他投资超过房贷利率很常见,但是
downpayment是相当于20年30年长期的投资,谁能保证自己30年时时刻刻回报都能超过
房贷利率?
其实从长期看,市场指数和市场回报确实是超过房贷利率的。即使你能时刻紧跟指数,
你又如何保证自己总是有足够的现金流呢。除非downpayment这笔钱对房主是完全可以
忽略不记,直接扔到股市(仅以股市为例),30年后脱手。如果这样的房主应该根本不
屑于问我们的这个主题问题了吧。
S******7
发帖数: 561
17
买车的时候是3年贷款,现在想1年内还清,这种情况是不是可以少付利息?
i*****a
发帖数: 572
18
来自主题: NewYork版 - 吃罚单了,怎么少付?
没看到那个扫街的sign,把车停在那了。结果拿到一张parking violation的罚单。总
额是45刀。不知道怎么可以少付呢?
还有,这张ticket应该没有point的,我去年在路上被警察拦下来,吃了一张ticket,
那个case现在还在律师那边,还没有处理掉的。今天这张ticket会对去年那个case有影
响吗?
谢谢!
z********g
发帖数: 564
19
来自主题: NewYork版 - 吃罚单了,怎么少付?
re
45刀真心不需要琢磨怎么少付了。。。。
w**z
发帖数: 8232
20
来自主题: SanFrancisco版 - 每月少付100有必要refinance吗?
为什么不做?每月少付是因为利率低吧,不会因为年限拉长了。这个得搞清楚了。重
做,一般还款期限重新开始,所以应该省的不到一百。
o********l
发帖数: 190
21
倾城四少,是指2007年美特斯·邦威"加油!好男儿"人气四大天王,倾城四少很受广大
fans认同,人气一直居高不下。成员为(按年龄顺序排列):大少:付辛博;二少:李
易峰;三少:乔任梁;四少:井柏然。时光流逝,这么多年过去,有人始终走在前头如
井柏然,有人红后慢慢走向沉寂如付辛博,有人积蓄力量厚积薄发如李易峰,有人不温
不火稳扎稳打如乔任梁。
大少付辛博,自从与四少井柏然BOBO组合解散之后,付辛博签约了一个小众的音乐公司
,人气急转直下,曝光率实在是低,参演的片子也都是低成本小制作,入不了观众的法
眼,加之长相的辨识度并不高,没有突出的个人特长的他渐渐被观众们遗忘。近几年内
地娱乐市场膨胀,尤其是男明星们越发的受到关注,小鲜肉们的崛起似乎让付辛博心有
不甘。近日付辛博可算是“大火”一把,但却因为不光彩的绯闻,从被曝脚踏两船后又
被曝出脚踩四船。付辛博刚签约新东家欢瑞,与李易峰同公司,又参与了因《盗墓笔记
》衍生出的真人秀《一起出发》的录制(共同参与的嘉宾还有李易峰、柳岩、魏巍、刘
天佐、秦俊杰等人)。这一系列的爆料到底是要雄起前的“打响知名度”?还是付辛博
真的是传说中的渣男,劈腿男... 阅读全帖
a****e
发帖数: 343
22
【 以下文字转载自 PennySaver 讨论区 】
发信人: albage (Minie), 信区: PennySaver
标 题: 付钱回家2小时后竟然接到电话说我少付钱了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 8 22:53:07 2015, 美东)
前天把车撞了,拖去最近的修车店修理
昨天打电话告诉我修好了,可以去提车
今天一早我姐送我去提车,然后我姐就去上班了。
我为了省几十刀就跟老板提出付现钱,他就把我的tax免了
现付1150刀,我数了后交给老板,老板接过后又数了次,后交给我账单,我签名后就说
我办妥了
我离开后去其它商店兜了圈后就回到家里。
大约2-3小时后我竟然接到修车店老板打来的电话,说我少付了100刀,说我应该要付
1150刀但我只付了1050刀
我需要再付100刀,他说我可以检查我银包看我到底付了多少钱。
当时我懵了,因为我根本就不知道我今天早上出门时到底带了多少钱去
我想问问大家我需要负责哪100刀吗?
我认为不应该是我的责任,钱我交给老板后他也数了一篇,事后发现少了就来问我要,
2-3小时可以发生的事情太多了
a****e
发帖数: 343
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前天把车撞了,拖去最近的修车店修理
昨天打电话告诉我修好了,可以去提车
今天一早我姐送我去提车,然后我姐就去上班了。
我为了省几十刀就跟老板提出付现钱,他就把我的tax免了
现付1150刀,我数了后交给老板,老板接过后又数了次,后交给我账单,我签名后就说
我办妥了
我离开后去其它商店兜了圈后就回到家里。
大约2-3小时后我竟然接到修车店老板打来的电话,说我少付了100刀,说我应该要付
1150刀但我只付了1050刀
我需要再付100刀,他说我可以检查我银包看我到底付了多少钱。
当时我懵了,因为我根本就不知道我今天早上出门时到底带了多少钱去
我想问问大家我需要负责哪100刀吗?
我认为不应该是我的责任,钱我交给老板后他也数了一篇,事后发现少了就来问我要,
2-3小时可以发生的事情太多了
t********8
发帖数: 680
24
比如现在我还有两年贷款要付,所以需要付24次,是不是,我现在提前付一个月的月付
,应该少付多于一次?那么总的来说,不算现金价值,付得利息总和还是少了?
s*********g
发帖数: 2350
25
来自主题: Automobile版 - 车贷付晚了
刚看了一下这几个月的transaction history, 发现虽然每个月付的总额是固定的,
但利息越来越高!! 打电话过去问了一下, 原来Honda 的利息是按天计算的!(我这
几个月付的越来越晚)
我的理解, 不知道对不对, 假如两种付款方式, 都是每个月付相同的贷款x,
1) 每个billing cycle 的第一天付账
2) 每个billing cycle 的最后几天付帐
付到最后一个payment 的时候, 1)要付的账单应该小于x, 2)要付的账单接近x。
这是因为, 2) 比 1)每个月付的利息多, 所以本金少付了;最后一张账单得时候,
2)应该会比1) 多付。
换句话说,车贷与房贷都有 payoff option; 但房贷无论你什么时候付,一般都是从
下个月的第一天开始计算的; 但车贷都是从系统拿到你payment的那天计算的。
元芳你怎么看?
s*m
发帖数: 6980
26
利息是和本金挂钩的,到后面本金少了利息自然就少了。并不是先付利息再付本金。
D*****I
发帖数: 8268
27
交那个干嘛,又被忽悠一遍
看楼上说的,你每个月月付里面利息的成分自动变少了
你交到本金里面的相当于是存款, 你改月付,少付的钱要干嘛?存起来?那不是一样的么
d**********r
发帖数: 24123
28
年薪只有4-6万就可以少付insurance premium?
非 Public 的工人年薪4-6万的多得是了,难道他们就该付25-30%的insurance premium?
即使是联邦的Public workers,年薪4-6万的也多的很,他们不也付25-30%的insurance
premium?十几二十年了,也没见联邦的 Public workers就去找7-9万的工作。也没
见联邦的 Public workers就少人了?
嘿嘿,真是公平呢。
h****s
发帖数: 16779
29
对,早付没问题,晚付有可能要罚款
[在 seaor (seaor) 的大作中提到:]
:感谢版主,是不是我如果一开始付的多,后面少付点也没问题, 比如第一季度付全年
:的60%,第二季度就可以不付,等到第三季度付个15%,还是说每个季度都要付至少25%
:小余版主真是铁面无私,虽然链接里那篇文章,好像就是你自己的,呵呵
s***r
发帖数: 2604
30
感谢版主,是不是我如果一开始付的多,后面少付点也没问题, 比如第一季度付全年
的60%,第二季度就可以不付,等到第三季度付个15%,还是说每个季度都要付至少25%
小余版主真是铁面无私,虽然链接里那篇文章,好像就是你自己的,呵呵
a*****g
发帖数: 19398
31
来自主题: Living版 - 关于亲戚家借钱付房贷的事情
家里有个亲戚说够帮我们,可以借一些款给我们付房贷(也不收我们利息了)。
这样当然我们这里可以多付一些首期,少从银行贷款,少付利息了。
另外一方面,由于付给银行的利息是算个人收入 deductable 的
所以交房贷利息部分可以对扣税有利一些。
这两个因素应该如何协调呢?
我感觉银行利息是大头,再怎么样也应该是厚着脸皮去多要些“无息贷款”。
不知道我的分析对不对。
m********s
发帖数: 55301
32
来自主题: Living版 - 房子首付一般都付多少?
能负担?
你多付首付,就少付月供。
你少付首付,就多付月供。
你自己先把上面这2句,念100遍。
I******s
发帖数: 223
33
来自主题: Living版 - 提前还本金会少付利息吗?
越早还款越多,交的利息越少。所以如果只从省利息角度谈,假设你帐户里现在有1万
美元可以还贷款,你应该立即还上,而不是10个月每个月多还1000美元,更不是10个月
后还。举例说明,假设贷款是10万美元,30年5%年利率。用金融计算器很容易算出每个
月payment是$536.82。其中第一个月利息是$416.67, 本金是$120.15。
1)如果第一个月付款$10,536.82,以后9个月按$536.82付款,第一个月后贷款余额是$
89,879.85。第二个月贷款利息会根据新的贷款余额来算就是$89,879.85*5%/12=$
374.50,本金是$162.32。以此类推,一共付款10次后,贷款余额是$88,394.36。
2)如果分10个月每个月多付$1,000,就是每个月付款$1,536.82。第一个月还款后贷款
余额是$98,879.85。第二个月贷款利息就是$98,879.85*5%/12=$412.00,本金就是$
536.82-$412.00=$124.82。以此类推, 一共付款10次后, 贷款余额是$88,586.07。
3)如果前9个月付$536.82, 第10个... 阅读全帖
s*********r
发帖数: 1185
34
没有经验, 在SERVICE 之前没有给保险公司打电话, 只知道保险其实是COVER这项服务
的, 但不知道这个服务项本身还有1000块的限制,所以后来的几张帐单保险完全不管,
我要付2000千多.
怎么办呢? 给FINANCIAL ASSISTANCE 打电话的话, 最多可以拿掉多少? 说真的, 哪怕
出1000我都很心疼, 自己没工作呢.
除了这个帐单上列的FINANCIAL SERVEICE可以少量砍掉点外, 还有没有其他方法可以少
付点的? CHARGE太吓人了, 一小时收费500刀, 几乎没做什么其实.
提醒大家, 遇到稍微特殊点的情况, 先别去做, 先跟保险公司联系, 看能COVER多少.
a****e
发帖数: 343
35
发票上写的是1150。
他们的说法是我该付1150,但我实际上只付了1050。我给的钱他们一直独立放在一边,
所以后来再数时才发现我少付了100刀。他们说期间没有人接近过,也没有其他人碰过。
m**********r
发帖数: 2099
36
不付对方惹急了可以直接报信用公司,然后你以后需要处理更多的麻烦事。
比较简单的办法是一联系保险公司为什么不cover,再联系牙医弄清楚什么叫joke,争
取保险公司那边全报了,二就是和牙医沟通,争取少付,三就是直接小额法庭告保险公
司和牙医,但这样花费的时间和精力,看你每小时赚多少钱,是不是值得。如果你就是
个学生,也没钱,用2和牙医哭穷可能更有效。
但无论如何都需要得到对方同意你付的款项,i.e.必须是双方同意,不能你单方面认为
付多少就付多少。
w******0
发帖数: 4472
37
来自主题: NextGeneration版 - 谁有保险生孩子还要自付4000多刀的?
上面有MM说保险是AETNA付钱很少。我之前也是AETNA,生娃花了4-5K自己付。

有没有谁有保险生孩子还要自付4000多刀的?很生气,这么差的保险。是德州的blue
cross blue shield,我每月要交200刀。破腹产,医生,医院,麻醉再加上七七八八,
我的要过3000刀,健康宝宝的医院账单也有1000多刀。我的已经超过每年2500自付啦。
给医院和保险公司都联系过,说每一个账单都是对的,气死。保险公司后来说我住的一
人间不能cover,只能cover2人间的费用;可是医院不给提供2人间的呀。大家说说我怎
么能少付些。
穷人没工作,老公是学生。现在我的加宝宝的保险一个月要付400刀;德州能给宝宝申
请medicaid吗?thanks a lot.
m****t
发帖数: 2684
38
来自主题: Living版 - 只少0.125%的refinance值得做吗?
这个多付的利息是因为贷款年头长了导致的,如果年头一样,低利率必然导致少付利息
。假如ref之后,还按原来的月供付款,肯定比原来高利率的loan少付利息。
f****3
发帖数: 163
39
手里的Cash+股票可付60% 的Downpayment,但是想只付20%,其余的还想投资。
Seller特别关心多少Down Payment。下Offer时说40% Downpayment,实际只付20%有问
题吗?尽可能少付,因为利率太低了
c*****4
发帖数: 900
40
来自主题: Living版 - 买房只付5%首付有啥缺点?
如果首付少于20%,那么需要交纳一个东西叫做mortgage insurance,也就是除了本金
利息之外每个月还要付一笔钱,这个钱是单独算的,固定额度,不参与利息的计算。它
最不好的地方自然是每个月payment多好多钱,例如40万的贷款,只付5% downpay,一
个月差不多要额外交$180,很不划算。但是,如果实在是缺钱,可以先少付点downpay
把房子买下来,如果将来有钱了,把贷款付到80%以下,这个就可以取消了,另外,如
果房子市价涨了,自己找appraiser做一个appraisal证明剩下的本金额度已经不再比当
时市价的80%高了,也可以取消mortgage insurance。
至于提前还款,当然是可以的,有没有MI都会提前还完,贷款带不带MI没有任何影响。
s**j
发帖数: 1663
41
来自主题: NextGeneration版 - 谁有保险生孩子还要自付4000多刀的?
有没有谁有保险生孩子还要自付4000多刀的?很生气,这么差的保险。是德州的blue
cross blue shield,我每月要交200刀。破腹产,医生,医院,麻醉再加上七七八八,
我的要过3000刀,健康宝宝的医院账单也有1000多刀。我的已经超过每年2500自付啦。
给医院和保险公司都联系过,说每一个账单都是对的,气死。保险公司后来说我住的一
人间不能cover,只能cover2人间的费用;可是医院不给提供2人间的呀。大家说说我怎
么能少付些。
穷人没工作,老公是学生。现在我的加宝宝的保险一个月要付400刀;德州能给宝宝申
请medicaid吗?thanks a lot.
h*********o
发帖数: 151
42
如果自己先付的话,这种情况医院要多少就付多少吗?可不可以哭穷少付点呢?
c**********e
发帖数: 534
43
来自主题: Automobile版 - 收到了医疗保险的账单,怎么付
四个账单加起来2000块,我要付250的deductible和10%的co-insurance,怎么可以少付
点?
听说拖着不付等第三封账单的时候打电话给医院可以有折扣?
p****s
发帖数: 940
44
来自主题: NewYork版 - 这个治疗费我是不是必须付?
谢谢个位。 正式帐单还没有收到,只是收到保险公司的明细。是不是这个钱我要付个
保险公司而不是牙医?我担心即便跟牙医交涉成功给打折扣,保险公司还是只付打折后
的60%,我自己并没有少付多少。刚到NY,以前在另一城市没有发生过这种事情,所
以比较大意了。
D********a
发帖数: 795
45
我觉得按照合同来最好,根据合同显示,你少付了1k,那就应该付,dealer告诉你多算
了1k的credit,要求你还,换个角度,假如你买车是严格按照各种credit, rebate算
下来的价格,你开车出门以后发现网上还有一个credit/rebate没算进去,你回去
dealer那儿要求改合同,算上这个credit,你猜猜dealer会不会同意?也顺便请回帖谈
人品的各位高人猜一猜。
y******n
发帖数: 8667
46

当然不一样。你多付同样的本金,利率低的当然利息部分少。
当月要付的利息=还剩的本金×年利率/12。
h***o
发帖数: 92
47
比如35w的房子,拿得出15w首付,没有投资头脑,不考虑买房出租股票啥的,就想买个
自主房住着,首付到底该按20%付还是尽量多付?
我的想法是多付首付,少欠利息,反正这钱留在手上也是贬值。等房贷还完了,30年后
的收入/物价还不知道是怎么样呢,用30年后的收入去存30年后的钱,总比留着现在的
钱到30年后用强。
这种想法是不是跟版上的主流背道而驰了?请大家抨击吧!
b*****t
发帖数: 9671
48
谢国忠:政府要做的就是少从家庭部门刮钱从 谢国忠 作者:谢国忠  谢国忠:降房
价控制投机应征资本收益税
《新世纪》周刊
要实现经济再平衡,政府要做的就是少从家庭部门刮钱
中国在过去十年内经历了GDP两位数字的增长,去年更是一跃成为世界第二大经济
体。这值得庆贺。但是,中国国内却是一片忧心忡忡。除了一些通常的担忧因素,诸如
收入分配、房价、环境恶化、食品安全危机、医疗卫生的安全性以及高昂的医疗费用、
教育成本迅速上涨等等,还有备受关注的通胀问题。
这一长串问题反映了中国增长模式的特点。通过灵活多样的激励机制“招商[简介
最新动态]引资”,是中国发展模式的核心。拉动固定资产投资短期内可以对GDP产生巨
大的影响。但是,这种模式削弱了家庭的消费能力。当投资完成以后,国内需求却不足
以支持这种投资。因此,出口成了支持这种“招商引资”模式的关键。
投资模式导致了众多的政治和经济问题。比如,日益加剧的收入不平等和房地产泡
沫就是两个最明显的后果。为了给更多的投资进行融资,政府必须不断增加收入。通过
税收、收费和房地产销售,地方政府增加了收入,但却削减了家庭的收入与购买力。地
方政府实际上就像站在... 阅读全帖
h*****n
发帖数: 209
49
来自主题: Automobile版 - Auto loan提前付完有什么坏处吗 ?
Auto loan贷了2万刀,APR 1.9%, 5 months.
请问Auto loan如果我提前付完的话,是不是利息也可以少付一点?
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