h****m
发帖数: 73 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: helium (unkown), 信区: Military
标 题: 石康论女人：一到美国我就再也看不上中国姑娘了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 1 19:40:16 2013, 美东)
http://lady.163.com/12/0425/19/7VV7EQFB002649P6_all.html
这几天，中老年风流作家石康的一篇文章在微博火了。在文中，石康直陈自己在中国这
个小池塘里混了几十年，“找姑娘完全是中国趣味”，只挖掘到中国女人身上的“性功
能”。而到美国后，美国姑娘却让他的中国趣味完全崩塌。
石康说，在他痛苦的写作生涯中，中国姑娘的性功能替石康大人排遣了内心的焦燥与苦
闷，但是也很容易被他“退货”，因为在这些内心过于焦躁和苦闷的日子里，他“性占
的比重病态地多”，而“枯燥的生活内容只是围着钱与性，更年轻更漂亮的具有优势”
，所以“得到一个姑娘后很容易换”。
然而一次美国之行彻底改变了石大叔的一生。在认识到美国姑娘的种种好处之后，他那
“性占的比重病态地多”的中国趣味土崩瓦解。一个中老年作家，... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 2 温家宝周永康针锋相对 高层全线卷入内斗
2012-3-19 12:18
【2012年3月19日讯】（记者王海天报导）
转者按：【外媒报道 仅供参考，不代表本人和网站立场】
自薄熙来不再兼任重庆市委书记职务后，关于其人下一步的去向一直成为各界密切关注
的焦点。18日，据内部消息人士透露，高层目前对薄的最终处理分歧严重，尤其温家宝
与周永康针锋相对，各不相让。而整个高层各派圈子几乎已全线卷入这一事件，酣斗之
烈，牵连之广，前所未有。
周永康与温对抗欲力保薄熙来
据来自北京的消息人士透露，在北京高层做出解除薄熙来职务决定后，温家宝力主进一
步追究薄熙来违法乱纪的事实及其由此而造成的王立军出逃和唱红打黑等一系列问题，
将薄熙来撤职查办。据悉，温的主张得到包括习近平在内的部分常委坚决支持。
与此同时，备受“通同谋反”困扰的周永康仍在非常积极地力保薄熙来。消息说，周永
康是唯一反对撤去薄熙来职务的政治局常委，他甚至向高层建议，将薄熙来调任西藏第
一把手。他认为只有薄熙来才可以用铁血手段解决西藏目前的混乱局面。而调任薄熙来
任西藏第一把手，也是坚持党内团结的重要基础。
周还声称，王立军根本没有出... 阅读全帖 |
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h****m
发帖数: 73 | 3 http://lady.163.com/12/0425/19/7VV7EQFB002649P6_all.html
这几天，中老年风流作家石康的一篇文章在微博火了。在文中，石康直陈自己在中国这
个小池塘里混了几十年，“找姑娘完全是中国趣味”，只挖掘到中国女人身上的“性功
能”。而到美国后，美国姑娘却让他的中国趣味完全崩塌。
石康说，在他痛苦的写作生涯中，中国姑娘的性功能替石康大人排遣了内心的焦燥与苦
闷，但是也很容易被他“退货”，因为在这些内心过于焦躁和苦闷的日子里，他“性占
的比重病态地多”，而“枯燥的生活内容只是围着钱与性，更年轻更漂亮的具有优势”
，所以“得到一个姑娘后很容易换”。
然而一次美国之行彻底改变了石大叔的一生。在认识到美国姑娘的种种好处之后，他那
“性占的比重病态地多”的中国趣味土崩瓦解。一个中老年作家，世界观一夜之间崩塌
，到底在他身上发生了什么？这一切还要从那个凄冷的夜晚说起……
那一夜，无助地石大叔冒着零下十几度的寒风，苦逼地蹲在车顶，想把床垫捆绑在车顶
上，却无奈连捆绑装置的说明书也看不懂，身在美帝的他内心是那么无助，那么哀伤，
一点也不“焦躁和苦闷”了。正哭鼻... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 4 第四季第3回《王奇山失手上海滩，梁振英暗收澳洲款》
书接上回，续说这中圾伪在上海滩和当地势力扳手腕的故事。这上海滩乃是水工帝的大
本营，经营多年，尤其水工帝得道以后，其子横，康均在上海滩做大。不过水工帝及其
子均十分聪明了得，除了闷声发大财以外，也让一干红二代，红三代一起发财，大家你
中有我，我中有你。在上海滩发财的可谓囊括如今数得出的各大家族。就连毛魔头的那
个名义上的孙子，喜欢抠鼻屎的毛将军，也在上海滩居住呢，而且住的还是霞飞路上的
高尚地段。
这水工帝的的长子横，委实也算个聪明人，也去美利坚真刀真枪的留学，当年在美利坚
也是相对艰苦，好在有台湾的富豪王永庆在背后通过自己在美国留学的儿子在暗中照顾
，比之那些靠自己洗碗打工的要强了很多。不过和大陆在硅谷的精英相比，还是差了一
点点，只是志大才疏，却喜欢做主，而且在水工帝面前话语权极大，故而一般官吏，就
是部长级的，见到横公子都是低头哈腰的。横公子在上海滩囊括所有IT行业，最有名的
一个举动就是南北电信分拆，让一个小公司介入互联网，试图来个蛇吞象，结果那几个
兄弟却不太给力，搞得鸡飞狗跳，亏损巨大。最后官府出面，把这个烂摊子小联通收入... 阅读全帖 |
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d*********a
发帖数: 76 | 5 哥不久才申请的ID, 本来是来找乐子，赚分的，没想正逢战乱。哥我本属黑势力，但看
到竟然有比我更黑的，哥我胸膛里残存的一丝正气噌噌噌就上来了。准备为了革命，牺
牲自己了。
看丽丽阿猫斗那啥在瑞士的旧药药还是有点乐趣的。旧药药老大娘一看就不是善类，胡
扯不用打草稿，表哥堂哥满街溜，飞机大炮满天飞。 一边不停骂畜牲，一边自夸有教
养。找个免费律师Ohio,要告康妈难难难。明明个二婚的外F, 装逼高端上档次，脸皮厚
的象猪皮。交友网找不到国男，落到个找个失业加二婚的的白大爷。据她自报，女儿都
要上大学了，何来搔首弄姿装嫩逼。据她自报，大叔现在在中国，对她说话很cold。中
国的花姑朵一把把，恐怕她这个黑木耳最近还得再上交友网。和儿梦失调的大娘。可怜
康黑捧她做领头，单单把档次拉到地底下。
哥我还要轻轻问一声，旧药药大娘和康妈以前是不是有过结，要不为啥这么狠？喽喽喽
。如果不是，这病可拖不起，反正迟早得治。哥我不捐康妈，据说她有豪宅泳池加美酒
，小日子过得还不错，应该不差钱。旧药药大娘看不起病，我一定掏钱，不用退款不用
谢。申明：和旧药药大娘无干系，纯粹出于人道，对老菊和黑耳木有兴趣。
版权保... 阅读全帖 |
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P*********t
发帖数: 4451 | 6 两拨人有着不可逾越的鸿沟。
就这么简单。
谈钱伤感情啊。 真是。
康黑， 更缺乏class， 这东西没办法改的。
一方盯着寡妇的房子，股票和后院的游泳池。 心理无法释怀。（试试看， 行不行？）
另一方当然不愿意看到寡妇门被网络流氓追踢。
我觉得康黑多是些出生特别的“正义人士”。总觉得做人要明白是非。
姑且不去追究搬出是非之论的基础有没有， 就算揪着是非不放， 也该明白古今中外有
些人的是， 一直是另一些人的非。这就叫做争论。 不能理解这些基本事实， 幼稚到
这种地步， 也就我们国家的天才。
康粉是一些很倔强努力的善良人士。老实说， 我非常佩服他们的勇气和精力！
两拨人在现实生活里的差距悬殊。 不一定在金钱上。 而是面对生活困难的态度上。
豁达不豁达。 慷慨不慷慨， 对己对人， 怎么处事做人。
可以说这两拨人是完全不一样的。
从小事看大
为意识形态争执的事多得去了。
每一方总觉得自己是对的。 别人是错的。 That's us Human.
共产马列和西列资本那么多年冷战。
美国内政保守和自由派越来越激化的分歧。
还有那么多宗教上，基和反基的大战。
犹太人和耶稣基的势不两立。
穆斯林和基的... 阅读全帖 |
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x*******o
发帖数: 74 | 7 自薄熙来被解职后，中共下一步动作成为各界密切关注的焦点。18日，据内部消息人士
透露，高层目前对薄的最终处理分歧严重，尤其温家宝与周永康针锋相对，各不相让。
而整个高层各派圈子几乎已全线卷入这一事件，酣斗之烈，牵连之广，前所未有。
力保薄熙来 周永康与温家宝对抗
新唐人报道，据来自北京的消息人士透露，在北京高层做出解除薄熙来职务决定后，温
家宝力主进一步追究薄熙来违法乱纪的事实及其由此而造成的王立军出逃和唱红打黑等
一系列问题，将薄熙来撤职查办。据悉，温的主张得到包括习近平在内的部分常委坚决
支持。
与此同时，备受“通同谋反”困扰的周永康仍在非常积极地力保薄熙来。消息说，周永
康是唯一反对撤去薄熙来职务的政治局常委，他甚至向高层建议，将薄熙来调任西藏第
一把手。他认为只有薄熙来才可以用铁血手段解决西藏目前的混乱局面。而调任薄熙来
任西藏第一把手，也是坚持党内团结的重要基础。
温家宝反对强迫西藏挂中共党魁像
据悉，周永康不但在薄熙来问题上与温家宝严重对立，在西藏问题上，温与周也是针锋
相对，互不相让。
消息人士曝料说，温家宝反对强硬逼迫在西藏悬挂胡锦涛等人头像，以免引起藏民更强
烈不满；... 阅读全帖 |
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G*******n
发帖数: 2041 | 8 小康斗比大耗子cash flow要好；大耗子比小康斗增值潜力大。你如果觉得房市要急涨
，就买大耗子；不然，就买小康斗，先省点钱，再攒钱买大耗子，把小康斗出租
投资房的利率比自住房要高。先买康斗，再买耗子，利率上会有优势，因为两套房子买
的时候都是自住性质。
房子贷款利息部分可以抵税，不管是第几套房。
一家之言，仅做参考 |
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f****o
发帖数: 8105 | 9 据《美联社》4月19日（周四）报导，中共更高级别领导人——中共政治局常委周永康
已经受到薄熙来下台、谷开来人命案的牵扯而地位开始动摇，致使中共内斗日益激烈并
推向新的高潮。
美联社文章中指出，由于周永康是九个政治局常委中唯一一个极力反对薄熙来下台的常
委，目前已是引火烧身。
美联社报道并引用海外中文媒体和一些政界分析人士消息，认为周永康目前正在遭受深
度调查， 有可能消息在几天之后就会公布 。这从周永康在公众面前的出镜率也似乎证
实了这一点。
文章分析认为，由于胡锦涛倾向于维持中共今年秋天党代会之前的稳定，故所有对周永
康的调查都是在极其隐秘的情况下进行的。
对周永康的指控罪行目前还不清楚，据推测，可能涉及大规模腐败，以及与薄熙来密谋
将其拱上高位。
周永康和薄熙来的关系至少可以追溯到1990年代，当年两人同在辽宁任职。周永康曾力
挺薄熙来在重庆的唱红打黑。
2010年3月周永康高调访问重庆，并称赞对李庄律师监禁的决定。李庄在重庆监狱被关
押了18个月。
据北京政治分析人士李凡（Li Fan音译）认为，中共内部权力斗争日趋激烈，如果属实
的话，对周永康的处理将加剧中共的危机。
周永康的... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 10 地基姐姐的康斗要多久才能还清贷款啊？
我已经还清一个康斗的贷款了撒
地基姐姐加油 |
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发帖数: 1 | 11 forest hills在纽约的ZIP CODE就相当于静安寺在上海的ZIP CODE，
forest hills一个康斗400W人刀
静安寺一个破康斗1000W人刀。
forest hills一个HOUSE1500W人刀左右，
静安寺一个HOUSE上亿还得有身份才买的到。 |
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d***q
发帖数: 1289 | 12 扯蛋。forest hills在上海相当于青浦或者松江还差不多。你问问纽约人谁把forest
hills当纽约。静安寺是upper east或者west side
[在 GreatCanada (拿大专业汉黑) 的大作中提到：]
:forest hills在纽约的ZIP CODE就相当于静安寺在上海的ZIP CODE，
:forest hills一个康斗400W人刀
:静安寺一个破康斗1000W人刀。
:forest hills一个HOUSE1500W人刀左右，
:静安寺一个HOUSE上亿还得有身份才买的到。 |
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发帖数: 1 | 13 松江算郊区了
Forest hill就算北京的朝阳区的感觉
: 扯蛋。forest hills在上海相当于青浦或者松江还差不多。你问问纽约人谁把
forest
: hills当纽约。静安寺是upper east或者west side
: [在 GreatCanada (拿大专业汉黑) 的大作中提到：]
: :forest hills在纽约的ZIP CODE就相当于静安寺在上海的ZIP CODE，
: :forest hills一个康斗400W人刀
: :静安寺一个破康斗1000W人刀。
: :forest hills一个HOUSE1500W人刀左右，
: :静安寺一个HOUSE上亿还得有身份才买的到。
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r****p
发帖数: 1854 | 14 说得没错,所谓的好学区也就是同学素质高,风气好点,不至于学习好反而被嘲笑nerd
烂的出名的芝加哥公立学校,这几年居然有进步,知道为什么?
一些白人夫妻,年轻的时候爱玩,在city买康斗,打算孩子上学了在搬到郊区去
结果08年房市崩盘,康斗烂在手里了,只有继续扛,孩子也只好上市内公校
就这点白人小孩把平均分给拉上来了一点 |
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g********a
发帖数: 69 | 15 这是一个三卧室，两厕的康斗. 主卧房 $700 另外两间各$500。康斗在mira misa 地
区。位于市中心，不塞车，到ucsd 10 分钟，到 qcom5分钟。电话858 208 8886 |
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发帖数: 1 | 16 首先自己要认清投资房地产的弊端，教科书上有，没必要在这里卖弄书本知识。重点想
提醒一下的是，如果你工作还没有稳定，不能确定在某个地方待上三年，不用急于买房
。排除了弊端，有二十万在手不解决自住房还租房子就是很脑残的事情。掏粪掏粪，杨
白劳的粪都让黄世仁掏去了，所以杨白劳首先要摆脱交房租的困境。
现阶段，二十万做头款买个普通住宅没什么问题，一开始先买个便宜点的。五十万可以
在北橙县买尺寸小一点老旧的独立住宅，在南橙县可以买一个两房集合住宅。
五十万的condo一般要花2500以上才能租到，就以花$2500租房子来对比，加上手里有二
十万资金。买个差点的独立住宅或好点的康斗都可以，康斗要找管理费不能太高，房子
不太旧，起码要有一个车库。把存款用做头款，借三十万，这样每月还贷款是$1500，
加上抵税约$400，加上管理费保险等约$400，总共$2300，略少于房租。
另一个做法是多借点钱，比如借四十万，每月会增加$500的负担，多过租房。随着时间
推移，房租上涨，还贷数额是固定的。还贷款的利息可以抵税，借贷是定存，当房价上
涨，杠杆作用时分明显。 |
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t**s
发帖数: 1393 | 17
我这里直线距离大约也只有1/2 mile，但是根本感觉不到高速的存在。
我这里不远 (just 1-2 blocks) 也是 townhouse + 康斗，但是一个康斗都卖 35-40W
，比一些 SFH 都贵。
如果你觉得距离 condo is a concern，then you buy low now and sell for low in
the future----i.e. if you think it is not a problem, then it is not a prob. |
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b**********u
发帖数: 2817 | 19 Balboa卖门票的,想搞这个35万以内的住房,靠铺马
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 2 03:52:05 2012, 美东)
哥们给出个意见吧，现在3个选择：
1、租借公司提供的住房，2房1卫，离开公司3迈，1100元月组，全包，无上网，中文电
视。
2、La Mesa的康斗，8号略北，2房3卫，格局陈旧，没有装修，还在用墙纸，小区环境
非常好，学区只有6-7分。厨房厕所需要重修搞。上班大约20分钟。
3、Fairmont Park的康斗，小区还行，3房2卫，较新装修，可以随时入住，但是背后是
山坡，上坡上面有住户。小区之外的大环境很差。学区可能只有4分。上班大约8分钟。
2和3价格接近。
选哪个好？ |
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p*****p
发帖数: 19331 | 20 很多中国人为了工作方便,在单位附近买康斗,几十年的老房子了,层高低,光照差,霉乎
乎的,天花板上墙上都是裂缝。
但是他们很开心,为那些住在城外,住着high ceiling，大house的人操心:你们天天堵车
,有意思吗?你们房子那么高，费电啊！你们的房子虽然大，虽然新，但是价钱才我的康
斗一半，没有升值潜力，买了就烂手里了，没人会接手的！ |
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p**********9
发帖数: 3463 | 21 暖气开到74，但起来后发现已经76， 然后78。昨晚外面只有10几度。
07年的房子， 中间的单元。。。hoa $250/m,
包水， 包电视。 当然我们是租的， 不用付。
康斗有康斗的好处啊。但还是喜欢有自己的房子。。。 |
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s******s
发帖数: 2721 | 22 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: cublai (cublai), 信区: NewJersey
标 题: 我为什么不买condo
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 29 12:53:45 2014, 美东)
1. 管理费贵。一般中国人都没有空或者兴趣去board折腾，condo管理人员花你钱没商
量。给自己涨工资也没商量。老中本来就是少数，又不会他们民主政治这一套。
2. board一般被一般老美把持，老中没有话语权。经费都花在他们喜欢的地方。他们可
以在super bowl上大花钱，但绝不会给你中国新年一个子
3. 管理人员时有对中国人习惯不满的地方，改改规则整你。中国人在board里没有话语
权，board都偏向别人。
4. 老美很多退休的有大把时间的，整天盯着看你有没有违规。他们不舒服的，即使你
没有违规，也能让board改规则判你违规。
5. 总的感觉就是多花钱找人折磨你
6. 康斗增值慢，因为康斗费连年涨，加上地税绝不是好的投资。
欢迎补充 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 23 康斗也不是啥都管，不过你的这个（是不是康斗还不知道）似乎管的挺多，具体管啥不
管啥你还是得看那些HOA的文件。对了，本版最重要的问题之一，厨房好安抽油烟机吗？
不敢住美邻居的house，被break in吓破胆了。而且呆在家的时间很少。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 24 宝妹这么认真？这位楼主买房似乎也有一阵儿了，又是SFH又是康斗的折腾了一通，今
天似乎还问了个500SF的康斗，这咋又变成900SF了？楼主，快别瞎想了，HOA和老和尚
查不多，都不是吃素的。
合 code才行。 |
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g******g
发帖数: 188 | 25 1, 现在有人做 no lender fee 的purchase loan吗? refi都是做nofee no cost, 购买
可以吗?
2, 要买康斗，hoa包屋顶和房子外观，那么home inspection必要吗?康斗内部就是水电
问题吧，修个水电几百块, home inspection也要三百多，做还是不做？
谢谢提供建议 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 26 露珠这咋理解的？有的 single house 是康斗，还得交康斗费，照你的想法，那地皮根
本就不属于房主，人家还活不活了？
我只是想知道跟townhouse的区别，是不是只要交HOA费，single family跟townhouse是
一样的性质？ |
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c****i
发帖数: 199 | 27 康斗可以使劲罚款。看看条款。每次多罚。罚款积攒到一定程度，不交的话，康斗可以
到法庭foreclose这个房子。 |
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c******n
发帖数: 58 | 28 这个太夸张了。我很多同事是在全美著名的富人区长岛买的house，80万美元可以买到
很不错的了，每年地税不到两万，公立学校排名全美前列，而且长岛铁路LIRR非常方便
，不想开车的话到曼哈顿上班也就30分钟火车，月票不到300美金。
为什么非要扯出新泽西来？
在非曼哈顿地区纽约外围稍微好的地方，稍微看得上的康斗，1200sqft, 小80万美金，
的: 小区，如果曼哈顿，2米以上起码，加500以上康斗fee. |
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x***n
发帖数: 2658 | 29 好眼光。投资房不能买康斗。我就因为经验不足，买价是很好，就是每月康斗费高，加
上１５年贷款，每月还贴钱。正现金流比什么都重要。 |
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G****j
发帖数: 534 | 30 他就靠个脸皮厚自吹自擂是大牛，以前卖过无数脚踝崭的皮克，２０１３ 牛市梦对了
个牙忽就是大牛了？
据认识的人说，自家住康斗，把整个康斗所在楼的大门照半边当是自家耗思的大门贴在
网上哗众取宠。 |
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J***J
发帖数: 6000 | 31 据股版一大牛认识的人说，自家住康斗，把整个康斗所在楼的大门照半边当是自家耗思
的大门贴在
网上哗众取宠。 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 32 实际康斗比豪斯舒服多了。我老为了省几个房租，买了个大豪斯，找劳模割草坪，喷杀
虫剂。而且空调感觉远没有康斗均匀。 |
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g****0
发帖数: 366 | 33 west roxbury （6miales)相对来说远一些。但是，价钱也便宜一些。院子更大一些。
那里住着200
多家中国人家庭。据说都是因孩子上拉丁。
能上拉丁的地方还有alllston, JP, east Boston....据说，west roxbury比较受欢迎
。就是
耗子多。Brighton的耗子很少。多是康斗。俺当年能买到耗子就是因为买不起康斗。俺
不不去west
Roxbury就是因为方便指数。没法比。 |
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s****n
发帖数: 211 | 34 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: cublai (cublai), 信区: NewJersey
标 题: 我为什么不买condo
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 29 12:53:45 2014, 美东)
1. 管理费贵。一般中国人都没有空或者兴趣去board折腾，condo管理人员花你钱没商
量。给自己涨工资也没商量。老中本来就是少数，又不会他们民主政治这一套。
2. board一般被一般老美把持，老中没有话语权。经费都花在他们喜欢的地方。他们可
以在super bowl上大花钱，但绝不会给你中国新年一个子
3. 管理人员时有对中国人习惯不满的地方，改改规则整你。中国人在board里没有话语
权，board都偏向别人。
4. 老美很多退休的有大把时间的，整天盯着看你有没有违规。他们不舒服的，即使你
没有违规，也能让board改规则判你违规。
5. 总的感觉就是多花钱找人折磨你
6. 康斗增值慢，因为康斗费连年涨，加上地税绝不是好的投资。
欢迎补充 |
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Z*********1
发帖数: 627 | 35 先买一般区但离city近交通方便的康斗, 过几年有孩上学换大的house宽敞的厨房几个
bathroom walk in closet 前院后院. 康斗别卖留着做出租房.
鱼和熊掌兼得，不用有大把钞票。一步步地来, 一步一个脚印,别想着一步到位, 一步
登天. 面包会有的, 一切都会有的. |
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m****s
发帖数: 1945 | 36 可能是摩顿
买20几万的康斗张嘴就问回扣
也不想想同样是买房
20几万的康斗不给回扣才挣5000左右
3W的豪丝就是给50%回扣
挣得多得多 |
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m********a
发帖数: 1601 | 37 我自己觉得除了 North LV，木有啥坏区啊！可能我比较阳光，看啥都灿烂吧！
高尚一点的就是 Summerlin 和 Rhodes Ranch 还有N95 以北。
100K买康斗没问题，超过3房的估计也不是康斗了。 |
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c****i
发帖数: 199 | 38 1. 管理费贵。一般中国人都没有空或者兴趣去board折腾，condo管理人员花你钱没商
量。给自己涨工资也没商量。老中本来就是少数，又不会他们民主政治这一套。
2. board一般被一般老美把持，老中没有话语权。经费都花在他们喜欢的地方。他们可
以在super bowl上大花钱，但绝不会给你中国新年一个子
3. 管理人员时有对中国人习惯不满的地方，改改规则整你。中国人在board里没有话语
权，board都偏向别人。
4. 老美很多退休的有大把时间的，整天盯着看你有没有违规。他们不舒服的，即使你
没有违规，也能让board改规则判你违规。
5. 总的感觉就是多花钱找人折磨你
6. 康斗增值慢，因为康斗费连年涨，加上地税绝不是好的投资。
欢迎补充 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 39 年輕人遷出法拉盛或成趨勢
2014-09-06 16:39
本報記者李璐紐約報道：生存在法拉盛有價無市房地產市場和長島高檔房屋頻繁現金售
出的夾縫中，年輕一代購房者則大多遷出法拉盛，將目標鎖定在長島平價一家庭別墅。
長島東草原、Levittown以及East Garden City一帶最受年輕人喜愛。
從業30年的地產經紀Chard Cao稱，隨著大陸客將投資眼光轉向美國，法拉盛投資購房
的不再限於有錢人，借錢買房坐等升值的人數也在不斷上升。由於投資法拉盛的買家炒
熱了房價，不諳英文的老移民將繼續留守，年輕一代購房者則將逐漸遷出，法拉盛房產
市場將逐漸轉型為以租房為主。
據他介紹，坐落於法拉盛王子街的富頓廣場一號公寓樓內43套單位中中國買家佔近半席
位，而同屬高檔小區的天景豪苑也有三成為中國買家所有。在最近幾年時間中，中國購
房者中為了投資而購房的比例大大增加，很多公寓單位甚至出現售房交易還沒完成，就
有租戶排隊的現象。他指出，不諳英文或已經在法拉盛擁有房產的老移民很難遷出這個
集商業、餐飲、購物為一體的華人圈子，而想要獲得高品質生活、有意融入主流社會的
年輕一代則將順勢遷出。
根據美... 阅读全帖 |
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O***n
发帖数: 13127 | 40 不是越新越好!好多新的康斗小区开发失败。变成又租又卖。那是很危险的。homeowner
应该来管理小区的。不是开发商。否则管理费会失控的。你还要查小区有多少存款。管
理差的没有积蓄大修都要平坦的。有人买个十五万的康斗一次平摊五万修理费。那会破
产的。卖也卖不掉。 |
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b**********u
发帖数: 2817 | 41 因为卖门票收入有限，只好搞8号附近的康斗，学区只有7分，靠铺吗？
康斗今后好出售马？ |
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b**********u
发帖数: 2817 | 42 哥们给出个意见吧，现在3个选择：
1、租借公司提供的住房，2房1卫，离开公司3迈，1100元月组，全包，无上网，中文电
视。
2、La Mesa的康斗，8号略北，2房3卫，格局陈旧，没有装修，还在用墙纸，小区环境
非常好，学区只有6-7分。厨房厕所需要重修搞。
3、Fairmont Park的康斗，小区还行，3房2卫，较新装修，可以随时入住，但是背后是
山坡，上坡上面有住户。小区之外的大环境很差。学区可能只有4分。
2和3价格接近。
选哪个好？ |
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O***n
发帖数: 13127 | 43 Geico
car insurance decrease 30％ or even more
我只有康斗，买康斗insurance同样价格,benfit要好10倍 |
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s******d
发帖数: 2568 | 44 除了蔡大师的数论分析以外。 还有主要两个原因：
1．太平洋高地农场现在康斗， 糖耗子比例大大低于骆驼谷。 等那批低收入康斗造好
后， 数字马上下降。
2。太平洋高地农场大多青壮年工薪阶层， 球糠的W2x2还是相当高的。骆驼谷老龄比例
高， 退休收入相对低。 |
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w******y
发帖数: 8040 | 45 你这还是井底之蛙
谁告诉你SFH就是小黑屋了？ 有钱人都是重建的
把SFH联系成小黑屋的都是死撑一组
至于个别有钱人因为种种原因住康斗有啥意义？
住SFH的有钱人的数量比住康斗得有钱人根本不是一个数量级的 |
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z******a
发帖数: 5381 | 46 这种康斗，都是最早建筑商控制着一半以上的股份
然后肆意涨HOA，反正是把住户炸干了为止
按说所有的康斗都有这个风险。 |
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e*******o
发帖数: 2271 | 47 两千两百尺的康斗不多吧？这么大的康斗该叫loft了。
太多 |
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q******s
发帖数: 7469 | 48 康斗的租房回报好，租客也容易找。租独立屋的人基本都会买而不是租的。除非租给几
个学生一起share.多市康斗造太多了，后面两年大规模上市时跌个40%真有可能。哪里
有个发达国家房子像上海那么造的，遍地吊车。
最近收到一堆的agent甩卖楼花的一枚儿。看样子是快崩了。自己住的不卖的话赶快攒
钱，3年后downtown抄底。 |
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d*g
发帖数: 16592 | 49 除非是那种老康斗，或者前几年apartment转成的康斗，都上10万了。
不过和豪斯差别不太大。
当然也有3，40万，或者半个米的豪宅，除非我闺女将来发财或者嫁入豪门孝敬我，我
是不想了。
我们这里足球篮球教练的豪宅也才一个多米，年薪都是2.5-3个米的。 |
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