c*****i
发帖数: 11737 | 1 新华网北京8月4日电（记者 刘铮）国家统计局4日公布的数据显示，今年6月末全国房
地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增长6．4％。
国家统计局专家解释说，商品房待售面积不等于住房空置面积。商品房待售面积是
指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积，住房空置面积是指
某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。
国家统计局专家表示，国际上通用的房屋空置率是指某一时点上所有空置房屋面积
与全部房屋面积存量之比，不便用商品房待售面积计算房屋空置率。准确的房屋空置率
数据的获取，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。
2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况为：2005年末商品房待售面积为
14679万平方米，同比增长2．7％；2006年末为14550万平方米，同比下降0．9％；2007
年末为13463万平方米，同比下降7．5％；2008年末为18626万平方米，同比增长38．3
％；2009年末为19947万平方米，同比增长7．1％。
国家统计局同时公布了这些指标的来源和方法。统计调查对象是具有法人资格的独
立核算的房地产开发与经营单位， |
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y****e
发帖数: 23939 | 2 国家统计局4日公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为
19182万平方米，同比增长6．4％。
国家统计局专家解释说，商品房待售面积不等于住房空置面积。商品房待售面积是
指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积，住房空置面积是指
某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。
国家统计局专家表示，国际上通用的房屋空置率是指某一时点上所有空置房屋面积
与全部房屋面积存量之比，不便用商品房待售面积计算房屋空置率。准确的房屋空置率
数据的获取，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。
2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况为：2005年末商品房待售面积为
14679万平方米，同比增长2．7％；2006年末为14550万平方米，同比下降0．9％；2007
年末为13463万平方米，同比下降7．5％；2008年末为18626万平方米，同比增长38．3
％；2009年末为19947
万平方米，同比增长7．1％。
国家统计局同时公布了这些指标的来源和方法。统计调查对象是具有法人资格的独
立核算的房地产开发与经营单位，也包括附营的房地产开发与经营业务 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 实习记者 葛逸瑶 北京报道
11月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习
近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议，提出要化解房地产库存，促进房地产持
续健康发展。
决策层有关房地产的态度或从国家统计局公布的最新房地产数据中寻得端倪。
11月11日，国家统计局公布今年1-10月房地产数据，截至10月底，全国商品房待售
面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，再创历史新高。
而在5个月前，根据国家统计局发布的截至5月末的数据，商品房待售面积65666万
平方米，比4月末减少15万平方米，彼时是自本轮房地产市场低迷以来，商品房待售面
积首现减少。
也就是说，楼市库存规模再一次扩大。
商品房库存创新高
查看公开资料，习近平有关房地产的上一次公开表态可追溯到两年前，2013年10月
9日，习近平在主持“加快推进住房保障体系和供应体系建设”的第十次集体学习中，
提到“要千方百计增加住房供应”。
两年后，决策层有关住房问题的表态从“千方百计增加住房供应”转为“化解房地
产库存”。21世纪经济报道记者查看国家统计局的数据亦发现，房地产投资数据的下滑
以及... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 4 在加拿大多伦多白昼大街，如果想找128号就需要睁大眼睛，因为这是一幢“小房子”。它可能是加拿大最小的房子，因体积迷你而小有名气，人们给它取名“小房子”。
这幢房产正挂牌待售，吸引若干感兴趣人士。
小而俱全
这幢房子地面只有一层，宽2.13米，长14.33米，加上花园，占地面积32.53平方米，夹在两边正常住宅楼中，好比一个小孩夹在大人中间，容易为人忽视。
房子外墙面是干净的白色，深灰色尖屋顶呈现维多利亚风格，还有一个门廊。推开入室门便是卧室，内有一张折叠床，不用时收入墙内，使得3.35平方米的空间略显宽敞。
往里是厨房，4个火的灶台、橱柜、水池、油烟机、冰箱等一应俱全，还有一个洗衣机和烘干机。之后是一间起居室，面积和卧室一样大，宽度刚够摆放一张双人沙发。
卫生间内设备齐全，装有一个常规尺寸的浴缸。此外，房子前后各有一个小院子，还有一间4.65平方米的地下室。
老房待售
“小房子”售价17.9万加拿大元(约合17.74万美元)。
英国《每日邮报》4月1日援引房地产经纪人安东尼奥?纳迪的话报道，从外面看，房子有点小，但“从内部看要昂贵得多”。
纳迪说：“它整体情况良好，维护得很好，是一个独 |
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c****s
发帖数: 5892 | 5 加国叁月份挂牌待售的二手房数量达到97663间﹐刷新叁月的歷史记录﹐加国房地产协会(CREA)今日公佈该数据。
协会指出﹐截止叁月底﹐今年总共挂牌的二手房数量为233402﹐刷新了第一季度的歷史记录。目前一个二手房平均售出时间为4.4个月﹐但一年前是6.7个月。
叁月份共有43621栋二手屋通过MLS放盘售出﹐比二月轻微增长1.4%。叁月全国售出的平均屋价约为34.1万元﹐为歷史第二高﹐仅比去年10月的歷史最高低300元。
但协会指出﹐需求方面相比2009年底﹐则有轻微下降。较多的待售物业﹐加上需求的轻微下降﹐将促成更平衡的房地产市场。
另外﹐4月19日开始﹐新的贷款标準生效﹐加上各大银行近日纷纷加息﹐相信会令过热的市场稍微降温。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 因电影《鬼哭神嚎》而举世闻名的鬼屋80万英镑待售
因电影《鬼哭神嚎》而举世闻名的鬼屋再次挂出了待售的牌子，售价80万英镑（US $1.15 million），不知道会吸引哪位勇敢的买家。
独特的复折屋顶、宽敞的游泳池和船库，还有窗外清澈的运河，这座位于美国纽约市海洋大街112号的荷兰殖民风格别墅称得上是许多人的梦想家园。然而这却是一座不祥的房子。1974年，住在这里的小罗纳德·迪福将6名沉睡中的家人全部杀死，事后他自己报了警，这个23岁的杀人犯不停地告诉警察，他无法停止杀人，一切都太快了。小罗纳德·迪福被关进了监狱，6名死者也被埋进了公墓，然而事情却没有到此结束。
1975年，一对年轻夫妇搬进了这座房子。怪事开始频频发生，他们会在夜里梦到凶案发生的过程，还会在早上3点15分突然醒来，这是当年凶案发生的时间。甚至他们的孩子常常用死者的姿势睡觉。搬进新居仅28天后，这家人就仓惶逃出了曾经的“梦想家园”。
1979年，根据这座房子的故事拍摄的电影《鬼哭神嚎》上映，海洋大街112号从此吸引了无数人的好奇心。尽管这座房子后来的住户说根本没有什么鬼怪，大家仍然对这座著名的鬼屋心存敬畏，常常有人在万 |
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t**d
发帖数: 57 | 7 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: txzd (天下之大), 信区: FleaMarket
标 题: [出售]southwest reward ticket 单程票，共三张待售
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 28 09:48:03 2011, 美东)
我想卖的物品:
southwest reward ticket单程票，共三张待售。
每张可以订southwest任何航线单程。
一张的过期日是2011年5月8日，另外两张的过期日是2011年12月7号。
单张面值:
每张可以订southwest任何航线的单程。
请注意，您的旅程（不是订票日期）必须在该票的过期日以前完成。
可接受价格(必须明码标价！):
每张200块加southwest收的手续费，手续费一般直达的是两块五，需要中转的要五块。
卖的比较贵，主要是为那些已经订不到便宜票的或者是航程比较远的人准备的。
已经卖掉的三张单程票都是航程比较长或者是订票当天/第二天的，原价都是250以上。
请你在第一封来信里务必说明以下三点：
1.您准备旅行的日期（可以是一个范围）
2.出发和到达城市以及... 阅读全帖 |
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t**d
发帖数: 57 | 8 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: txzd (天下之大), 信区: FleaMarket
标 题: [出售]southwest reward ticket 单程票，共三张待售
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 28 09:48:03 2011, 美东)
我想卖的物品:
southwest reward ticket单程票，共三张待售。
每张可以订southwest任何航线单程。
一张的过期日是2011年5月8日，另外两张的过期日是2011年12月7号。
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请注意，您的旅程（不是订票日期）必须在该票的过期日以前完成。
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t**d
发帖数: 57 | 9 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: txzd (天下之大), 信区: FleaMarket
标 题: [出售]southwest reward ticket 单程票，共三张待售
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 28 09:48:03 2011, 美东)
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一张的过期日是2011年5月8日，另外两张的过期日是2011年12月7号。
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每张可以订southwest任何航线的单程。
请注意，您的旅程（不是订票日期）必须在该票的过期日以前完成。
可接受价格(必须明码标价！):
每张200块加southwest收的手续费，手续费一般直达的是两块五，需要中转的要五块。
卖的比较贵，主要是为那些已经订不到便宜票的或者是航程比较远的人准备的。
已经卖掉的三张单程票都是航程比较长或者是订票当天/第二天的，原价都是250以上。
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r*******u
发帖数: 8732 | 10 大温屋价首破百万电脑楼盘激增6成待售物业创新高
[2010-04-07]
本报记者报道
大温房屋市场今年3月的新增电脑盘（MLS）楼盘急升六成。目前，大温地区待售物业数
量，创下接近一年来的新高，而各类型住宅物业的综合标准屋价，则连续3个月打破
2008年5月所创的历史最高纪录。其中大温独立屋的平均售价，更首次突破100万元。
据大温地产局（REBGV）星期二发表的最新数字显示，今年3月新放上电脑盘的各类型住
宅物业，共计7,004单位，较去年同期4,385单位，急升59.7％；而全部新增和原有楼盘
，达到13,538个单位，创下10个月以来的新高（详另文）。
至于成交量方面，今年3月经由电脑盘成交的楼盘，达到3,137个单位，较去年同期飙升
38.5％。
以上成交物业，包括1,336幢独立屋、549幢相连屋，以及1,252个柏文单位。
3月共3,137个单位成交
今年2月温哥华冬奥会期间，楼市略趋淡静，但3月份的成交量已经回升27％。
大温地产局总裁莫尔达文（Jake Moldovan）表示，目前销售对楼盘比率为23％，反映
健康的市场供求平衡。
至于价格方面，大温独立屋标准价格经调 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 12 如果说黑莓公司(BlackBerry)去年所称的战略评估还不够明确，那么这次所说的“待售
”够明了了吧。
在距离首次宣布聘请投行人士帮助寻找“战略选择”近15个月之后，黑莓公司周一宣布
，公司董事会已成立了一个特别委员会，并在“战略选择”清单上加入了更加明确的出
售选项。
黑莓公司首席执行长Thorsten Heins曾说过，出售不是他的第一选择。继路透社(
Reuters)上周五报道称，黑莓公司董事会接下来将考虑由私募股权投资公司牵头的收购
交易后，该公司正式宣布，为了加快黑莓10的部署，公司正成立一个特殊委员会，来“
研究可以帮助提高价值和扩大规模的战略选择”。
黑莓公司周一对出售的可能性说得更加明确了，将出售列入了潜在选项清单，生怕有潜
在买家认为该公司的意图还不够明确。该公司还宣布，公司最大股东Fairfax
Financial的董事长兼首席执行长Prem Watsa将从董事会辞职，以回避出售进程中的利
益冲突。
外界一直认为出售黑莓并非易事。微软(Microsoft)和诺基亚(Nokia)曾在2011年考虑过
联合收购黑莓，但随后放弃了。中国的联想集团(Lenovo)是另一家... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 13 在日元汇率持续下跌的时候，一名美国记者来到日本，调查和体验了日本的少女援交产
业，拍摄了纪录片《日本待售女学生》。
在日本，迷恋JK（Jyoshikou Kousei）——女高中生不仅是种文化，更是一门大生意。
可以购买的商品包括漫画、音乐等各种周边，甚至，也包括这些少女本身。男性可以花
一点钱，跟这些女生聊谈、吃饭，以及散步。
JK咖啡馆，明码标价
按摩服务
东京街头的援交少女
“散步”——JK o-sampo——是JK援交的特色项目之一，直译为“与高中少女散步的荣
幸”。
虽然这一切都是公开的，但美国记者在街头拍摄的时候，一个男人冲出来阻止，理由是
“不能拍摄未成年人”，美国记者感觉“这条街是这个男人说的算。”
“不能拍摄未成年人”
街头不让拍？没关系，美国人转而去拜访了JK团体。
JK团体Akishibu Project
在荧光棒狂热的催动下，少女团体Akishibu Project为粉丝卖力地献上甜美的歌声和舞
姿。
观众清一色是男性，有年轻人，也不乏年长者。在表演之后的握手会上，男人们花一点
钱就有机会跟少女偶像面对面。
年轻人热情积极
粉丝中不乏大叔，美国记者感叹：“这些少... 阅读全帖 |
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m********u
发帖数: 6 | 14 因为单位报销奶粉票，但是宝宝吃母乳，所以有多余奶粉待售 Enfamil® Premium
Lipil® Infant Formula（0-12月）10元/12.9oz/桶 买9送1 奶粉来源：Jewel-
osco or Dominick's
有意请联系：m********[email protected] |
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y***u
发帖数: 135 | 15 $400已经售出，还有$100待售，有兴趣者请联系。
Ynliu |
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t**d
发帖数: 57 | 16 我想卖的物品:
southwest reward ticket单程票，共三张待售。
每张可以订southwest任何航线单程。
一张的过期日是2011年5月8日，另外两张的过期日是2011年12月7号。
单张面值:
每张可以订southwest任何航线的单程。
请注意，您的旅程（不是订票日期）必须在该票的过期日以前完成。
可接受价格(必须明码标价！):
每张200块加southwest收的手续费，手续费一般直达的是两块五，需要中转的要五块。
卖的比较贵，主要是为那些已经订不到便宜票的或者是航程比较远的人准备的。
已经卖掉的三张单程票都是航程比较长或者是订票当天/第二天的，原价都是250以上。
请你在第一封来信里务必说明以下三点：
1.您准备旅行的日期（可以是一个范围）
2.出发和到达城市以及航班号（可以是一个范围）
3.目前Southwest网站上的价格(如果小于200块，你不如直接在网站买）
当你确定想用rewards ticket订票的时候，我会发信请你告知你的电话，姓名，生日和
性别。
订了以后，如果你不改姓名，只是改航班，你可以自行在网上完成，不需要我的参与。
如果你需要改姓名... 阅读全帖 |
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d**********6
发帖数: 4434 | 18 我们家是这样的：
他们是这样的：
装修是有不少差距，但售价差那么多也太夸张了吧。另外小区内还有至少10%的房子也
是待售，不过价格都比我的要高不少。 |
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m********u
发帖数: 6 | 19 因为单位报销奶粉票，但是宝宝吃母乳，所以有多余奶粉待售 Enfamil® Premium
Lipil® Infant Formula（0-12月）10元/12.9oz/桶 买9送1 奶粉来源：Jewel-
osco or Dominick's
有意请联系：m********[email protected] |
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z*******1
发帖数: 4 | 20 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: zhanghao1 (zhanghao), 信区: WashingtonDC
标 题: 一张Smartrip card待售
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 15 17:21:40 2014, 美东)
卡中存有$51.30, 要价$43.
有意者请站内信件联系。 |
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l****t
发帖数: 36289 | 21 【 以下文字转载自 LeisureTime 讨论区 】
发信人: Riveroak (大河之木), 信区: LeisureTime
标 题: 婴儿待售
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 6 14:23:51 2014, 美东)
今天纽约时报发表了一篇文章，Coming to US for Baby, and Womb to Carry It -
Foreign Couples Heading to America for Surrogate Pregnancies. 讲美国正成为代
孕产业的麦加，吸引许多世界各地的富人到美国来找代孕妈妈生孩子。
找人代孕生孩子的原因五花八门。有的人是自个儿不能生孩子，比如说男同家庭，大龄
，或是身体有病无法怀孕的人。有的人是自个儿能生，但怕影响事业，身材，或是性生
活的快感，所以想花钱找人代生。。。
具有讽刺意味的是，美国一直标榜自己是注重传统家庭价值观的国度，批判欧洲国家道
德沦丧自由化泛滥。但代孕在大多数欧洲国家都是违法的，反而在美国已经形成了一个
庞大的产业。许多欧洲的富人纷纷跑到美国来找人代孕生孩子。
代孕在中国是法律上的灰色... 阅读全帖 |
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z*******1
发帖数: 4 | 22 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: zhanghao1 (zhanghao), 信区: WashingtonDC
标 题: 一张Smartrip card待售
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 15 17:21:40 2014, 美东)
卡中存有$51.30, 要价$43.
有意者请站内信件联系。 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 新政发酵 一线楼市成交现“井喷”
北京商品住宅成交面积环比升133.95%
罗韬
10月21日，国家统计局发布的最新数据显示，前三季度，全国商品房销售面积7.71
亿平方米，同比下降8.6%，降幅较1~8月继续扩大0.3个百分点；商品房销售额4.92万亿
元，同比下降10.8%，降幅与1~8月持平。
进入10月份，各地楼市似乎发生不小的“逆转”。上周，北京、上海、广州、深圳
等一线城市的楼市出现“井喷”。
中信建投数据显示，上周(10月13日~19日)一线城市商品住宅成交量环比上升79.87
%。其中，北京商品住宅成交面积24.51万平方米，环比上升133.95%；上海商品住宅成
交面积49.85万平方米，环比上升78.46%；深圳商品住宅成交9.98万平方米，环比上升
69.06%；广州商品住宅成交24.02万平方米，环比上升50.77%。
“央行[微博]的利好政策一出，很多消费者会觉得楼市已经见底，纷纷开始购买。
”仲量联行华东区研究部总监周志锋对《第一财经日报》记者表示。
库存继续增大，成交开始回暖
国家统计局数据显示，前三季度，房屋新开工面积13.14亿平方米，同比下降9.3%... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 针对现今“民怨沸腾”的楼市，中国最高层做出了一系列最新的“重要批示和部署”，
从某种意义上说，意味着自去年中央经济工作会议所制定的、以去除行政限制、鼓励购
房的“去库存顶层设计”的终结。此次“去库存新政”的失败，也再次提供了一个重新
检讨房地产市场和住房供应模式的机会。
在比通常公布的日期一拖再拖后，中国国家统计局每月一次在既定日期公布的“全国房
地产开发和销售情况”和“70个大中城市住宅销售价格变动情况”这两份统计报告，终
于在上周后半周陆续对外发布。有人猜测，这是国家统计局“太讲政治和大局意识”的
缘故，也有人认为，这可能是其贯彻中央全面深化改革领导小组前几天刚刚推出的“提
高统计数据真实性的意见”所致。但无论如何，最终不管是“丑媳妇”还是“靓妹子”
，总是要见人的。
社会舆论和“最高指示”的双重高压，使投资性去库存打上句号
本月公布的中国房地产统计数据之所以备受重视和异常敏感，是因为从某种意义上来说
，它是自去年中国中央经济工作会议所制定的、以鼓励投资为特色的中国房地产政策“
去库存顶层设计”的一个转折性的终结。
被社会舆论和国内外媒体广泛质疑的中国房地产市场监管层，在对半年多来... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 26 统妓局真是一个无耻可笑的衙门！ 一年住宅销售额增长36%，这是宇宙第一的房地产
销售速度啊！
2016住宅销售额增长36% 统计局:今年楼市保持健康
澎湃新闻 2017-01-21 00:59
[摘要] 1月20日,国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据,2016年,全国
房地产开发投资增速回升至6.9%,增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时,房地产去库
存也得到了明显的效果,12月末,全国商品房待售面积69539万平方米,比上年末下降3.2%。
1月20日，国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据，2016年，全国房地
产开发投资增速回升至6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时，房地产去库存
也得到了明显的效果，12月末，全国商品房待售面积69539万平方米，比上年末下降3.2
%。
自2014年以来，房地产开发投资增速在经过连续23个月下滑后，2016年以来投资增速快
速增长，4月份达到最高点7.2%。不过，自5月起数据开始回落，1-7月房地产开发投资
同比名义增长5.3%，随后的几个月房地产开发投资增速开始回升。数据显示，20... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 27 2016中国住宅销售额增长36%，一个14亿人的国家，全国的住宅销售额一年之内增长了
36%， 全世界文明历史以来，估计不会有任何国家有这样的成就，这样的经济成就不仅
是世界第一，更大的来看，放到太阳系，银河系，甚至全宇宙，也应该是第一。
统妓局真是一个无耻可笑的衙门！ 一年住宅销售额增长36%，这是宇宙第一的房地产
销售速度啊！
2016住宅销售额增长36% 统计局:今年楼市保持健康
澎湃新闻 2017-01-21 00:59
[摘要] 1月20日,国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据,2016年,全国
房地产开发投资增速回升至6.9%,增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时,房地产去库
存也得到了明显的效果,12月末,全国商品房待售面积69539万平方米,比上年末下降3.2%。
1月20日，国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据，2016年，全国房地
产开发投资增速回升至6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时，房地产去库存
也得到了明显的效果，12月末，全国商品房待售面积69539万平方米，比上年末下降3.2
%。
自2014... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 28 2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势加剧。
在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的情况下，
未来房价变动趋势可能会先升后降
2016住房市场不乐观
2015年历经了由房价、房地产销量同比下跌到止跌回升、房地
产投资增速持续放缓的复杂运行过程，房地产市场形势超出预期。
那么，在一些新变量的影响下，2016年房地产走势如何？
商品住房过剩总库存21亿
住房销售增长经历一个“V型”变化，增长率由2015年6月由负转正。
2014年1月－12月，中国商品住房销售面积为105181.79万平方米，
同比增幅为-9.1％。进入2015年，商品住房销售继续保持下跌态势，
2015年2月累计销售面积为7709.08万平方米，同比增幅跌至谷底，
达到-17.8％。此后受季节及政策因素影响，商品住房销量跌幅逐月
收窄，并于2015年6月增幅由负转正，逐渐回暖，1月－10月为7.9％，
总体呈现“V型”变化。
商品住房价格呈“U型”反转，增幅逐步攀升。根据中国指数研究院
的全样本调查数据，自从2014年9月百城价格指数月度环比增幅跌至
谷底-0.92％以来，在历经了一个长期的震荡期... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 29 2016年10月15日00:31 华夏时报 2,248
去不掉的楼市库存 前8个月全国商品房库存仅减少了4%
■本报记者 杨仕省 北京报道
“全国商品房库存从最高峰的2016年2月的7.39亿平方米降到8月的7.08亿平方米，
只去了0.31亿的库存，占比约4%。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者说。
尽管数据不算乐观，但去库存趋势正朝着好的方向发展。
国家统计局公布数据显示，自2016年2月开始，尽管全国商品房待售面积连续6个月
下降，但每月下降的数量并不多，至今没有一个月超过1000万平方米。
“今年以来连续6个月全国商品房库存下降，累计减少3000万平方米左右。”9月13
日的国新办的会上国家统计局新闻发言人盛来运说，从这个角度来讲，去库存成效是比
较明显的。
“8月末比7月末全国商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅减少得更多，
住宅待售面积减少639万平方米。”盛来运解释称，之所以两个数据有差距，是因为商
业营业用房待售面积有所增加，“最近房地产上涨主要是住宅价格上涨比较多，销售比
较好，所以有利于去库存，数据有积极变化。”不过，业界似乎并不认可去库存成效较
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m******r
发帖数: 6963 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: manpower (cool), 信区: Military
标 题: 去不掉的楼市库存：前8个月仅减少了4%, 三四线多无人问津
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 14 22:27:53 2016, 美东)
2016年10月15日00:31 华夏时报 2,248
去不掉的楼市库存 前8个月全国商品房库存仅减少了4%
■本报记者 杨仕省 北京报道
“全国商品房库存从最高峰的2016年2月的7.39亿平方米降到8月的7.08亿平方米，
只去了0.31亿的库存，占比约4%。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者说。
尽管数据不算乐观，但去库存趋势正朝着好的方向发展。
国家统计局公布数据显示，自2016年2月开始，尽管全国商品房待售面积连续6个月
下降，但每月下降的数量并不多，至今没有一个月超过1000万平方米。
“今年以来连续6个月全国商品房库存下降，累计减少3000万平方米左右。”9月13
日的国新办的会上国家统计局新闻发言人盛来运说，从这个角度来讲，去库存成效是比
较明显的。
“8月末比7月末全国商品房待售... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 31 受惠于就业持续改善、房贷利率维持低点，与待售屋存量偏低等因素，美国去年12月的
房价涨幅创逾六年来最大，1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高，显示房市复甦力
道增强，可望带动美国经济在2013年向上弹升。
26日公布的史坦普/凯斯-席勒房价指数显示，去年12月全美20大都市房价较一年前
上涨6.8%，大于11月经修正后的上涨5.4%，并创下2006年7月以来的最大涨幅。
20大都市中有19个都市房价走高，以亚利桑纳州凤凰城大涨23%居冠，加州旧金山
攀升14%居次，唯一房价缩水的都市则是纽约，跌幅为0.5%。若跟11月相比，12月全美
20大都市房价平均上涨0.9%。
当前的房贷利率仍处于低点，房价稳定上扬应有助房市复甦，因为这会鼓励更多人
在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应，让屋主觉得资产增值，可刺激
消费支出并促进经济成长。
商务部同日公布，1月新屋销售比去年12月激增15.6%，月增幅度为近20年来最大，
换算成年率为43万7000户，达2008年7月来最高水平，亦远高于市场预估的38万户和上
月的37万8000户。
1月待售新屋存量仅约15万栋，为1963年... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 32 受惠于就业持续改善、房贷利率维持低点，与待售屋存量偏低等因素，美国去年12月的
房价涨幅创逾六年来最大，1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高，显示房市复甦力
道增强，可望带动美国经济在2013年向上弹升。
26日公布的史坦普/凯斯-席勒房价指数显示，去年12月全美20大都市房价较一年前
上涨6.8%，大于11月经修正后的上涨5.4%，并创下2006年7月以来的最大涨幅。
20大都市中有19个都市房价走高，以亚利桑纳州凤凰城大涨23%居冠，加州旧金山
攀升14%居次，唯一房价缩水的都市则是纽约，跌幅为0.5%。若跟11月相比，12月全美
20大都市房价平均上涨0.9%。
当前的房贷利率仍处于低点，房价稳定上扬应有助房市复甦，因为这会鼓励更多人
在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应，让屋主觉得资产增值，可刺激
消费支出并促进经济成长。
商务部同日公布，1月新屋销售比去年12月激增15.6%，月增幅度为近20年来最大，
换算成年率为43万7000户，达2008年7月来最高水平，亦远高于市场预估的38万户和上
月的37万8000户。
1月待售新屋存量仅约15万栋，为1963年... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 在路边，蕉农打出5元/串的价格销售
大批蕉农在路边卖熟蕉
因天气炎热干旱，广西南宁坛洛镇的300万斤香蕉普遍早熟，使上市高峰提前到来，影响香蕉价格。一斤香蕉平均只卖一毛多，却仍无人问津，蕉农损失惨重，有的无奈只能拉香蕉回家喂牛。爱心扩散，一起帮蕉农渡过难关吧！
据南宁晚报报道，一大串香蕉卖5元平均一斤香蕉仅一毛多钱仍无人问津，蕉农无奈把香蕉拉回家喂牛……这是昨日记者在西乡塘区坛洛镇香蕉交易集散地了解到的情况。由于今年香蕉成熟季节天气炎热干旱，坛洛镇香蕉普遍早熟，大批香蕉在树上就熟了。成熟的香蕉不利于长途运输，商贩不愿意收购，蕉农只好拉到路边贱卖。价格低廉的香蕉仍无人问津，蕉农损失惨重。
A 多方影响香蕉价格普遍下跌
受多重因素影响，今年坛洛镇乃至整个西乡塘区香蕉销售价格普遍下跌。香蕉种植大户销售的优质香蕉批发价格每斤在0.9元到1.1元之间，而去年同期价格为每斤1.4元到1.5元;散户香蕉批发价格仅为每斤0.5元到0.7元，而去年同期价格为每斤0.7元到0.9元。
眼下正是香蕉成熟上市的高峰期。昨日上午，在坛洛镇香蕉交易集散地，前来收购香蕉的车辆以及拉香蕉来销售的车辆络绎不绝。在市场秤... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 34 中新网重庆9月5日电(郭虹 韩璐)5日，重庆市工商行政管理局通报称，该部门近期查获
重庆多家沃尔玛超市涉嫌销售假冒绿色猪肉。据初查，今年以来，重庆沃尔玛超市3家
分店以低价普通冷鲜肉假冒高价“绿色食品”认证的猪肉1178.99公斤，涉案金额4万余
元。
近段时间来，全国猪肉价格普遍上涨，重庆市工商部门采取了多项举措，加强市场
监管，严厉打击扰乱猪肉市场秩序的违法行为。据介绍，8月24日，重庆工商部门接到
市民举报，称沃尔玛超市沙坪坝区凤天店用普通冷鲜肉假冒“绿色食品”认证的“绿色
”猪肉销售，重庆工商立即组织执法人员进行摸排。
据执法人员介绍，重庆沃尔玛超市沙坪坝区凤天店猪肉销售专区有标称是“绿色食
品”认证的“绿色眉肉”、“绿色里脊肉”等“绿色”系列猪肉销售，但“绿色”猪肉
上并未盖有“绿色食品”印章。经过摸排，除凤天店外，沃尔玛公司在主城区的其它超
市也有“绿色”猪肉销售。为搞清楚“绿色猪肉”标准问题，工商执法人员走访了重庆
市农委农产品质量安全监管处，了解到绿色食品的生产有严格标准，且必须经过相关部
门认证，未经认证的不能称为“绿色食品”。
在重庆市工商局的统一部署下，8月25日... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 35 http://finance.sina.com.cn/china/20140913/133020285010.shtml
一、房地产开发投资完成情况
2014年1-8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2%，增速比1-7
月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资40159亿元，增长12.4%，增速回落0.9个百分点
，占房地产开发投资的比重为68.1%。
1-8月份，东部地区房地产开发投资33525亿元，同比增长13.6%，增速比1-7月份回
落0.5个百分点；中部地区投资12289亿元，增长10.6%，增速回落1个百分点；西部地区
投资13160亿元，增长14.4%，增速回落0.3个百分点。
1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积652953万平方米，同比增长11.5%，增速提
高0.2个百分点。其中，住宅施工面积465243万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积
114382万平方米，下降10.5%，降幅收窄2.3个百分点。其中，住宅新开工面积80174万
平方米，下降14.4%。房屋竣工面积49759万平方米，增长6.7%，增速提高2.2个百分点
。其中，住宅... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 36 涨价去库存，太牛逼了。
快关门的店都沒这样傻逼！
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: 去不掉的楼市库存 前8个月全国商品房库存仅减少了4%
: ■本报记者 杨仕省 北京报道
: “全国商品房库存从最高峰的2016年2月的7.39亿平方米降到8月的7.08亿平方米
，只去了0.31亿的库存，占比约4%。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者
说。
: 尽管数据不算乐观，但去库存趋势正朝着好的方向发展。
: 国家统计局公布数据显示，自2016年2月开始，尽管全国商品房待售面积连续6个
月下降，但每月下降的数量并不多，至今没有一个月超过1000万平方米。
: “今年以来连续6个月全国商品房库存下降，累计减少3000万平方米左右。”9月
13日的国新办的会上国家统计局新闻发言人盛来运说，从这个角度来讲，去库存成效是
比较明显的。
: “8月末比7月末全国商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅减少得更多，
:住宅待售面积减少639万平方米。”盛来运解释称，之所以两个数据有差距，是因为商
:业营业用房待售面积有所增加，“最近房地产上涨主要是住宅价... 阅读全帖 |
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l*****e
发帖数: 284 | 37 麻州的房市在曾2005年达到了历史高点。记得2005年五月的一个星期天下午，我在
Coldwell Banker Newton办公室坐班，一个资深经济进来说，“简直发疯了，今天
Newton有4百多个Open House！” 当时听了之后隐隐的感觉房市可能要拐弯了。
拿Newton为例，今年Newton房市到目前为止成交991单（包括公寓，单家庭和多家庭）
，2005年总成交978单，成交量有可比性。区别是2013年的今天Newton待售的房源只有
95个，2005年夏天的待售房源近600个，冬天也有300多个。任何一个市场的价格走势完
全取决于供需关系。在地产行业有个术语叫吸收率（absorption rate），直白的说就
是市场消化待售存货的速度。一个正常平衡的房市场，吸收率是5-7个月，即市场有在5
到7个月内消化掉现有存货的能力。Newton最近30天签了offer和买卖合约的房源有101
单，待售房源95个，不言而喻市场对的房源需求到了12月的淡季还是很强。从现有房源
角度看2014年还会是卖方市场。
就业市场和房贷市场是影响房市的最大两个因素。政府和权威机构每个月都公布就... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 38 根據著名房地產經紀公司「Douglas Elliman」13日發表的一份報告顯示，紐約市布碌
崙和皇后區的房屋銷售紛紛創下紀錄，其中布碌崙的房價在今年第一季達到新高，而且
需求沒有放緩的跡象，該地區中位數房價已創新高，漲至77萬元，比去年上漲超過16%。
據克萊恩商業周刊報導，龐大的銷售活動把房價推至創紀錄水平，同時吸納了房地產市
場為數不多待售屋存量，使得上市的公寓數量創下歷史新低。第一季的交易量比2016年
同期增加近50%。
房地產估價公司「Miller Samuel」的老闆米勒(Jonathan Miller)說：「我們看見這些
指標顯著上升，十分誇張，這是選舉之前被抑制的需求釋放所致。」該公司撰寫這份報
告。
許多在幾年前已簽訂買賣合約的新建公寓項目，如今被納入統計中，這也提高了總體價
格。根據房地產公司「Corcoran Group」的一份報告，這些新開發項目的過戶數量，比
一年前上升82%，但這些新增單位依然遠遠無法滿足需求。
Corcoran Group的柏塞西皮(Frank Percesepe)說：「總體來說，布碌崙房市的待售屋
存量仍缺乏，特別是轉售的合作公寓和共有... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 39 根据加拿大地产协会(CREA)的最新统计数据显示，加拿大的房地产销售行为在四月份已经开始下滑，同时待售房屋数量有持续增长。火热的房市终于开始“降温”了。
在本年度四月份，通过加国最大的房屋售卖系统MLS售出的房屋总计为52,042个单位，这个数字比2007年4月份低了1%，但是仍然比身处经济衰退的2009年4月份高了20%。经过季节性因素调整，4月份的房屋成交量比3月份下滑了2.6%，比历史高峰2009年12月已然下降了6.8%。根据统计，房屋成交量的下滑大部分的原因是因为本年度的前四个月卑诗省成交业绩的大幅下跌，而安大略省及魁北克省的销售水平则几乎与历史持平。
对此，加拿大地产协会主席乔治(George Pahud)发表言论说：“在全国范围内销售趋势的逐步缓和掩盖了几个主要房地产市场的上升趋势。房地产销售行为是非常本地化的，因此有兴趣买房或者卖方的人们应该多多关注自己本地房地产销售行为的走势，将本地的信息作为参考。”
在房屋成交量下滑的同时，待售房屋量自然就有所上升。在4月份，共有99,901个单位的房屋增加到MLS的待售房屋数量中来，与之前的历史记录保持者──2008年4月相比还上 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 昨日，一张销售员穿鞋踩在鲜肉柜台沿上的照片，被众多网友转发。这是6月25日晚发生在朝阳区北苑华堂超市鲜肉柜台的一幕，该商场主管食品的经理昨日就此道歉，表示将处理当事人，加强管理，杜绝此类现象。
北苑华堂超市，销售员穿鞋踩在鲜肉柜台沿上的照片被众多网友转发。 网络截图
“员工脚踩待售猪肉北苑华堂要逆天？”该微博被众多网友转发，北苑社区网上也出现了相应的网帖。照片中，两名员工背对着镜头，其中一人两只脚都踩在肉类柜台上，双手撑着柜台顶部平台。此时，柜台内还摆放着大量待售的肉。
这张照片最先由一名网友于6月25日晚9时发布，文字写到：“北苑华堂超市，员工穿鞋的脚直接踩在肉上，连伸手挪开都懒得，并且是在营业时间，顾客来来往往都无所顾忌，这要是没有顾客的时候都不知道得什么样”。
昨日下午，记者来到北苑华堂商场超市，经过比对照片，确认精肉柜台即为照片拍摄地点。几名员工查看照片后表示，当天晚上在打扫卫生，因为够不着柜台上方的平台，所以踩在了柜台沿上。
“非常抱歉，我们会加强培训和管理。”该商场食品部李经理称，经过自查，是当晚做卫生的员工踩在了柜台沿上。虽然没有踩在待售商品上，但这种不当行为也带来了极坏... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 41 卖家给记者发来的待售小熊猫视频截图
卖家发来的懒猴照片
卖家发来的猕猴照片
“我这小熊猫、猩猩、老虎、石猴……都是顶级宠物。”近日，一则号称顶级宠物销售的广告信息在一款通讯软件上出现。
销售信息中提到的小熊猫是被列入《国家重点保护动物名录》的，属于二级保护动物，在法律中被禁止作为商品私下交易。北京青年报记者就此暗访发现，在几款流行的通讯软件上，小熊猫交易的信息频频出现，其价格被卖至3万到16万元不等。
林业主管部门的工作人员表示，根据《中华人民共和国野生动物保护法》，禁止出售、收购国家重点保护野生动物或者其产品。需要出售、收购、利用国家二级保护野生动物或者其产品的，必须经省、自治区、直辖市政府野生动物行政主管部门或者其授权单位批准。
“只要有钱，老虎都能买。”一位来自北京丰台地区的宠物销售店主甚至表示，他的实体店内卖法律允许销售的宠物，但顾客只要给得起钱，他还能弄到更加“珍贵”的宠物。
发现
网上出售小熊猫
16万元一只
“小熊猫是16万元一只。”名为“顶级宠物预售”的卖家开口报价，并不避讳自己销售的动物中包括国家二级保护动物小熊猫。
在一款名为“遇见”的社交软件上，卖家“顶级宠物预售... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 资料图
柳江男子莫某和朋友通过不正当手段，远赴新疆伊犁盗得一个尾号为9999999的手机靓号，随后出售牟利60万元。近日，柳州警方破获的这起盗号案引发众多市民关注。记者走访发现，类似的手机靓号炒卖市场在广西各地一直存在，而且行情颇为火爆，要价高达百万的待售“吉祥号”亦不少见。
“吉祥号”开价589万
覃先生曾是某运营商的一名经销商。他告诉记者，炒卖手机号这个市场多年前就已存在，近年来随着号码资源日益紧张，价格更是“水涨船高”。
据覃介绍，运营商在刚开始发放某一号段的号码时，资源会相对丰富，而且办理门槛很低；许多“号贩子”与经销商或运营商有着千丝万缕的联系，因此他们往往能第一时间把一些靓号“收入囊中”，而后伺机发售。
随着时代的发展，炒卖手机号也从昔日的熟人之间的交易，发展到通过网络面向全国发售。记者登录58同城、手机王国等多家网站，发现上面都开通有手机靓号交易专区。
记者从中找到了一些待售的柳州靓号，其中一个尾号为23456的电信号码要价15000元，另一个尾号为7777的移动号码标价则达到39500元。
通过网络上留下的信息，记者与上述这两个靓号的卖家取得了联系。对方查询一番后称，号... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 在西安做生意的甘肃籍女子谈女士怎么也想不到，分四次花近千万元在周至县加州阳光二期购置的57套房，其中44套房有问题：16套房不存在，另外28套被开发商又卖给他人或待售。
在18层买了16套 交房时却发现只有17层
“当时在数楼层时，有一种背过气的感觉。”11月27日上午8时35分，提起这几年从西安到周至县之间的奔波，谈女士欲哭无泪。
谈女士称，2012年年初，朋友介绍其认识了陕西金丝路置业有限公司周至分公司负责人孙某，当时孙某称在周至县开发的加州阳光二期，缺少周转资金，问谈女士能否低价购置一些商品房，稍后开发商再以市场价回购或者出手。
谈女士称，当时周至县城房价约2700元/平方米，而孙某给出2000元/平方米的价格很有吸引力。虽然当时该项目二期还未动工，但其和朋友都有投资兴趣，且还有中间朋友介绍，于是多个朋友凑钱986万元，分四批购买了57套商品房（其中有13套商铺）。
2014年5月，闻讯该项目交房，她赶到现场，不想差点气晕，因为根据原先签订的《商品房买卖合同》，57套房中16套在9号楼的18层，可9号楼只有17层，18层商品房根本不存在；另外还有28套被开发商又卖给他人或待售。
... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 44 在西安做生意的甘肃籍女子谈女士怎么也想不到，分四次花近千万元在周至县加州阳光二期购置的57套房，其中44套房有问题：16套房不存在，另外28套被开发商又卖给他人或待售。
在18层买了16套 交房时却发现只有17层
“当时在数楼层时，有一种背过气的感觉。”11月27日上午8时35分，提起这几年从西安到周至县之间的奔波，谈女士欲哭无泪。
谈女士称，2012年年初，朋友介绍其认识了陕西金丝路置业有限公司周至分公司负责人孙某，当时孙某称在周至县开发的加州阳光二期，缺少周转资金，问谈女士能否低价购置一些商品房，稍后开发商再以市场价回购或者出手。
谈女士称，当时周至县城房价约2700元/平方米，而孙某给出2000元/平方米的价格很有吸引力。虽然当时该项目二期还未动工，但其和朋友都有投资兴趣，且还有中间朋友介绍，于是多个朋友凑钱986万元，分四批购买了57套商品房（其中有13套商铺）。
2014年5月，闻讯该项目交房，她赶到现场，不想差点气晕，因为根据原先签订的《商品房买卖合同》，57套房中16套在9号楼的18层，可9号楼只有17层，18层商品房根本不存在；另外还有28套被开发商又卖给他人或待售。
... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 518 | 45 由于供给短缺，美国多个房价指数接近次贷危机前的高点。飙升的房价吓退了买家，美
国2月份新建住宅销量连续第三个月下滑，二手房市场也显露疲态。
另外，受近期贸易争端和美联储加息等因素叠加影响，业内人士分析，尽管抵押贷
款利率仍将上扬，但由于2018年美国房地产库存紧张状况仍不会缓解，房价或将进一步
上升。
价格高涨挤压销量
十年前的次贷危机使美国房地产滑坡，此后处于调整中。随着经济复苏，2012年以
来，房地产市场开始触底反弹，直到2017年恢复至次贷危机前水平。截至2017年底，全
美住宅建筑商协会NAHB住房市场指数升至74，为1999年8月以来新高，显示出建筑商对
房地产市场前景十分乐观。
不过今年以来，该行业的销量和龙头企业股价却遭遇双杀。
据中国证券报报道，美国商务部数据显示，美国2月新屋销售年化总数为61.8万户
，环比下降0.6%。另据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据，1月份，占据美国房地产
超八成市场的二手房，其签约量也大幅下滑至3年多以来最低位。
受经营业绩影响，美国房地产公司股价从2018年1月中旬起承压，其中NVR股份有限
公司、霍顿房屋公司和莱纳房产公司三巨头... 阅读全帖 |
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b*A
发帖数: 1304 | 46 北京待售二手房１月底大约60万套，2月底猛增到80万，现在３月中，继续增到90万套
。每天平均增1万套。预计３月底突破100万套。
上海目前待售二手房８１万套。两年前这个数字是１６万套。
一方面是８０万套房子待售，另一方面是几万人（历年积攒下来够条件的刚需）争着申
请几千套政策房。
房事之后是什么，令人期待。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 47 http://news.sina.com.cn/c/2015-12-08/doc-ifxmihae9250560.shtml
2015年12月08日08:47第一财经日报
楼市去库存一揽子政策将密集亮相
中央经济工作会议召开在即，化解房地产库存位列“四个歼灭战”之一，此举不在
于继续助推楼市，而有助于摆脱土地财政
王子约
本月上旬将过，离中央经济工作会议召开的时间也越来越近，有关“四个歼灭战”
的战术部署引发市场关注。
《第一财经日报》日前从多个信源处获悉，习近平总书记在中央财经领导小组会议
上提出的化解过剩产能，开展降低实体经济企业成本行动，化解房地产库存和防范化解
金融风险等“四个歼灭战”，将成为中央经济工作会议的重要内容。而在化解房地产库
存方面，多项政策有望推出。
有接近高层的研究人士告诉《第一财经日报》，既然定位是“去库存”，政府调控
的目的就不在于继续助推房地产。此外，预计地方政府也将在这个过程中逐步摆脱土地
财政和房地产依赖症。他还称：“让房地产市场重新活络起来，买卖流动起来才是最重
要的，至于要解决多少套库存，完全没有这个说法。”
去库存并无量化目标
统计局的最新数据显... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 美国的房产都说是每10年一次大轮回，从2009年美国房产爆跌潮开始后，到现在已经过
去了快8年多，从2010年开始上涨后，美国房市的“热度”正在降温，房屋销售连续下
降的同时，售房者正以8年来最高的幅度削减房屋售价，特别是在价格上涨最快的西部
加州，和东部的纽约。
截至9月16日的四周里，加州有超过四分之一的待售房屋削减了售价。纽约市在9月的第
一周内就有800栋待售屋下调了售价，降价幅度之高，也是至少12年来未见的。
虽然销售低迷，但加州的供应短缺现象依然没有缓解。待售房屋仍然严重短缺，特别是
低端市场。但8月份的房屋给应有所增加，这也是3年多以来的首次。
不过，纽约的房屋供应却是另一番景象。秋季推出的一波上市屋，加深了该地区房市的
放缓，并迫使创纪录的卖家大幅削减房屋售价。
面对近期房市不断出现的负面数据，很多人士质疑美国房市已经到了拐点。但专业人士
并不赞成这样的看法，他们认为，虽然市场出现了一些放缓的数据，一些甚至可与金融
危机时期的数据相比，但地区经济与国家整体经济强劲，依然会对房市构成支撑。
另外，房屋的需求，特别是价格适中房屋需求也依然很旺，若不出现大面积的经济衰退
，目... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 美國3月份成屋銷售創十年新高，近期房貸利率又下跌，可能會持續刺激房市持續增長。
根據美國房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，3月份成屋銷售上升了4.4%，達到季節
性調整後的571萬套。這是自2007年2月份以來的最大增幅。
現在美國房市面臨的問題是：穩定的經濟刺激了購房需求，但待出售的房屋數量卻在日
益減少。其結果導致房價增長的速度超過收入的增長，待售房在市場上的時間也更短。
這將抑制房市的進一步增長。房地產公司Redfin首席經濟師理查德（Nela Richardson
）說：「3月份的銷售幅度是不可持續的。銷售飆升，但庫存卻沒有。」
在過去的一年裡，房屋銷售增加了5.9%，但市場上的庫存卻下降了6.6%，至183萬套。
這意味著更多的買家在爭搶更少的待售房。其結果是房價飆升。3月份的銷售中間價比
去年同期上升了6.8%，達到236,400美元，遠高於工資增速。待售房在市場上平均只有
34天，遠低於去年同期的47天。
3月份，美國東北部、中西部和南部的銷售量都上升了，但西部卻下降。
隨著近期房貸利率的下跌，購房需求可能會增加。根據房地美公司（Freddie Mac）的
數據，在4... 阅读全帖 |
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