b*******e
发帖数: 6920 | 1 正在这时，泡泡也发出了相同的疑问：“咱们怎么给她弄上去啊？”
废话，当然是背呀！我心说，要不我牺牲一下，公主抱也行。
房东安静了片刻，似乎在想招儿，然后他又一次果断地说：“叫醒她！”
我靠，你还可以再科幻一点儿，我喝茫了好不好，没有神智了好不好，还叫醒她。
我这么头脑清醒，用不用我给你们倒背九九乘法表啊。
泡泡言听计从地哦了一声，俯身在我耳边催眠一样叫道：“大咪姐，大咪姐？到家
了，大咪姐，醒一醒啊大咪姐。”
回应他的是我极有个性的标志鼾声。
“她睡死过去了。”泡泡召唤了几分钟，无奈地对房东说。
哼哼，跟我斗？！有招想去，没招死去，赶紧包袱剪子锤，看看谁负责背，谁负责
抱吧。（泡泡：输赢一样惨，还锤什么锤！房东：那你抱吧，我选择背。泡泡：为咩？
房东：为了不看见她那张脸。）
然而让我始料不及的是，房东停顿了一会儿，居然使出了宇宙中最不要脸的杀手锏。
“算了，让她今晚就在车里睡吧。”房东很自然的说。自然的就好像面对的真的是
冷冻的半扇猪。（半扇冷冻猪：谢谢东哥，但是麻烦你给后座垫点尿不湿，我化冻的时
候可能会滴答血水，别把你的四个圈弄脏了。） |
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b*******e
发帖数: 6920 | 2 那张纸，很常见，是快递单。收件人房东，发件人犀利，内容衣物，时间今天。
我盯着那快递单看了好久，看到纸张差点自燃了起来。
今天犀利姐给房东发快递了，不是什么离婚证啊偷情照啊恐吓信啊，居然是衣服？
犀利姐难道给房东发了一箱新衣新裤，让他去美国好穿？（筒子：你当犀利姐是房东亲
妈啊！）
这事实在是太诡异了，诡异到身为女版福尔摩斯的我，居然有点理不清头绪。当然
，我是不会允许自己带着满脑门子官司就去睡觉的。
我很潜伏地别上防盗门，戴上还有点湿的胶皮手套（刚刚洗过衣服嘛），润物细无
声地潜入了房东的卧室。
我必须找到犀利姐今天送来的那些衣物，看看到底是什么牌子的！（筒子：牌子不
是重点好不好！）
皇天不负苦心人，我很快就在房东写字台的柜子里，找到了一个快递专用的小纸壳
箱。 |
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z****1
发帖数: 287 | 3 1 是的。一般都是放30/45/60天。这个90天有点太坏了。有时候租客提前90天的时候还
不清楚以后的情况呢。但lease上写90天，你就要按90天办。
2 一般来讲，房东要在lease结束后的45天内返给租客deposit。如果需要扣除一部分
deposit，要列明条目和费用。必要的话，要提供receipt。你需要提供你的新地址，房
东寄支票到你的新地址。或者当面交接。
3 这房东够阴。房东应该在lease上提供emergency contact information，便于租客需
要的时候联系。不管怎样，你应该知道房东的full name吧？有名字就能把他找出来。
4 私自改合同是违法的。如果你有疑问，可以跟房东要original copy。在lease上随便
改动是需要双方inital同意的。
房东应该在租客提出书面请求的一定时间内回应并采取措施。否则可以按违约处理。 |
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x*****8
发帖数: 10683 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaxie8 (活到老学到老), 信区: Military
标 题: 我的情人节：房东回敬了我一棍子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 15 16:49:49 2015, 美东)
今年情人节头天晚上，我在商店里面买了两大盒心型巧克力，然后用橡皮筋把它们捆在
一起放在我的房东门前。
情人节早上，我的房东发message表示感谢，但同时说：“Mr Xia, you shouldn't
have done this!”
我以为房东很生气。不过我有太多的数学和物理难题要做，也没有想太多。
今天早上，房东又发message说：“Mr Xia, I got something for you in the
kitchen.”我马上跑过去一看，好粗好长的一根棍子躺在那里！
其实不是棒子，是房东自己做的sushi，用锡箔纸卷成了很粗很长的一根棍子。我今天
早餐和中餐都在吃它，很好吃！ |
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g******r
发帖数: 512 | 5 在英语中，garage这个单词有两种含义：一是车库，二是车间。美国人的房子把这两种含义都体现出来了。我在新泽西州居住时发现，一般美国人的房子，既有车库，又有地下室。车库一般能停两辆轿车，个别人家的车库可以停3辆车。大多数人家都把车停在家门口或路边，家里的车库和地下室就成了仓库、作坊，或者活动室，放上各种健身器材，以及滑梯、蹦床等儿童游乐设施。
房东家就有一间大大的地下室，足有200平方米，属于“半地下”，有一排窗户。房东想把这地下室改装成卧室、厨房、卫生间和客厅俱全的生活区域，打算出租。
这种装修的工作量可不小，房东却要一切“自力更生”。
房东家的地下室里有一排木架，上面有木工、钳工、电工、水暖工用的各种工具，大大小小十几个箱子，简直就是一个五金商店。地下室里还有一台木工车床，甚至还有制作各种镜框和花边的模具。
我积极参与到房东的装修工作中，每个周末，房东都给我找来工作服、帽子和手套，让我跟着他学装修。
我们先用木方在水泥地上划分出不同房间的区域，并把木方固定，然后在地上的木方和天花板之间用木方做成房间的围墙，每根木方之间间隔一尺，做成了一个个“鸟笼子”。此后，用电钻在木料适当的部位上 |
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r****z
发帖数: 12020 | 6 文章来源: 每日邮报 于 2014-08-23 20:27:52
1996年的加斯科因
2014年的加斯科因
面容苍老如70岁老人 遭房东驱逐无家可归
英格兰一代巨星加斯科因再次被媒体关注。前天,加斯科因再次因酗酒生命垂危,救护
车把现年47岁的他从住处带走。在此之前,这位前英格兰国脚因多次酗酒入院治疗。至
于为何酗酒,加斯科因的理由是房东要赶走他,自己面临无家可归的窘境,这让他压力倍
增。
昔日巨星被房东扫地出门
英国当地时间8月22日,《每日邮报》独家拍到了加斯科因被送入医院的照片,画面令人
震惊,47岁的加斯科因,如今已经苍老得像一个70岁的老人,酗酒和无规律的生活,彻底令
他面目全非。
加斯科因一位好友透露:“令人难过,但现实就是这样,加扎过去几周都在喝酒,而这只
可能有一个结果,那就是入院。他的房东之前给他10天期限,让他重新找地方住,这给了
他很大压力,结果这让他重新拿起了酒瓶。”据披露,加斯科因的邻居多次报警,抱怨加
扎过于吵闹,而房东最终决定将加扎赶出去,英格兰一代巨星需要搬出他目前租住的公寓
,重新寻找住处。
《每日邮报》指出,加斯科因之所以被房东驱逐,是因为邻居最近... 阅读全帖 |
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t**********k
发帖数: 511 | 7 房东和她的女儿
美国有一些有名的电影描述母女之间的复杂关系，从我这一段经历看来，的确不假，但
是，有人说，美国的父母和成年子女关系都非常淡薄，这就是完全错误。美国当然有子
女和父母关系不好的，但那个国家又没有。
房东有一儿一女，儿子在外地工作，女儿就工作在这个城市。我知道后有些奇怪，为什
么女儿不住在家里，她的房子大的很，不过我马上就知道了原因。
我记得搬进去第一个让我吃惊的就是在书房里有很大一个玻璃柜，里面放满了各种各样
的抢，还有子弹，而且根本就没有锁。我问房东能不能看一看，她说：
“当然可以。那是我过世了的丈夫的东西，现在是我女儿的宝贝，我讨厌这些东西。这
个周末我女儿要回来，你让她告诉你是一些什么玩意，那是她最喜欢做的事情。”
于是那一天我正在房间里整理上课记的笔记，老太太在后面的花园里忙碌，突然有人进
了房子，而且动静不小，我走到客厅一看，不由一愣，一个金发丽人正在眼前，穿着一
件紫色的连衣裙，红皮鞋，头发盘在头上，我觉得比《战争与和平》的女主角还要漂亮
（房东是俄裔）。她看到我以后宛然一笑，说：
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 如果是原创，那真的就是太厉害了，应该是70后甚至是更老的灵魂写出的东西，反正不
太可能是80后写出来的。当然，如果是转载的，也不错啊，至少品味不错。
： 房东和她的女儿
：美国有一些有名的电影描述母女之间的复杂关系，从我这一段经历看来，的确不假，
但是，有人说，美国的父母和成年子女关系都非常淡薄，这就是完全错误。美国当然有
子女和父母关系不好的，但那个国家又没有。
：房东有一儿一女，儿子在外地工作，女儿就工作在这个城市。我知道后有些奇怪，为
什么女儿不住在家里，她的房子大的很，不过我马上就知道了原因。
：我记得搬进去第一个让我吃惊的就是在书房里有很大一个玻璃柜，里面放满了各种各
样的抢，还有子弹，而且根本就没有锁。我问房东能不能看一看，她说：
：“当然可以。那是我过世了的丈夫的东西，现在是我女儿的宝贝，我讨厌这些东西。
这个周末我女儿要回来，你让她告诉你是一些什么玩意，那是她最喜欢做的事情。”
：于是那一天我正在房间里整理上课记的笔记，老太太在后面的花园里忙碌，突然有人
进了房子，而且动静不小，我走到客厅一看... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 翻了翻楼主其他的文章，风格很独特，一种英翻中的译文感觉，像是在看译林的微小说
。。。不知道是不是小时候读翻译的外国文学比较多。。。。有意思。。。。。楼上说
您是53俱乐部的，确实算是老灵魂了，但老中又带了点年轻人的细腻善感，还挺别致的
。。。。。。
： 房东和她的女儿
：美国有一些有名的电影描述母女之间的复杂关系，从我这一段经历看来，的确不假，
但是，有人说，美国的父母和成年子女关系都非常淡薄，这就是完全错误。美国当然有
子女和父母关系不好的，但那个国家又没有。
：房东有一儿一女，儿子在外地工作，女儿就工作在这个城市。我知道后有些奇怪，为
什么女儿不住在家里，她的房子大的很，不过我马上就知道了原因。
：我记得搬进去第一个让我吃惊的就是在书房里有很大一个玻璃柜，里面放满了各种各
样的抢，还有子弹，而且根本就没有锁。我问房东能不能看一看，她说：
：“当然可以。那是我过世了的丈夫的东西，现在是我女儿的宝贝，我讨厌这些东西。
这个周末我女儿要回来，你让她告诉你是一些什么玩意，那是她最喜欢做的事情。”
：于是那一天我正... 阅读全帖 |
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n*******i
发帖数: 26 | 10 前任房东没有把全部押金退给我，理由是：
1 刷墙。
2 清洁。
3 地毯。
在调解不成后，我在small claim court起诉了她。主要理由是：
1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
2 我在那儿住了超过两年，根据加州法律，我无需付正常的维护费用。房东只能在有
damage的情况下，收我的押金。
3 给我的收据都是手写的，什么联系信息都没有。我无法确认她花了多少钱。
结果前两天，我收到了房东counter-sue我的通知。理由是她发现房子里有damage。现
在的问题是，房子里确实有几处damage，但都是我搬进去之前发生的。我当初去看房子
的时候，房东都指了出来，说她知道，不用我担心。我当时也没有让她给我任何书面的
证明。如果现在房东在法庭上拿出照片，说是我造成的。我没有任何证据去证明那些
damage在我搬进去之前就有了。
请大家献计献策。多谢，多谢！！！ |
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l*******a
发帖数: 30 | 11 我采取了以下几个对策，但不很奏效：
1） 其他邻居告诉我，房东除了出租房外还有其他收入，但没有交税。我说：公司可以
补贴房租，但是要求正规发票，要带有tax registration number的那种。如果要我补
交6月房租，公司会计怀疑我作假，要看这张发票。结果房东说：我给你发票，把钱拿
来。
2） 向Public Health查询之前的投诉记录，如果有其他房客在我入住前就投诉过臭虫
了，可以在小额法庭起诉。有个邻居告诉我，因为偷税漏税，房东很怕上法庭。但房东
说：谁说你来之前就有臭虫了，谁说臭虫是其他公寓里的，你有证据吗？如果你要起诉
，那太糟了，你起诉去吧。
3） 入住时的Move in inspection，按本地法律应该在入住1周内完成，否则罚款200。
房东拖了2周，如果投诉的话，他被罚款200，占不了什么便宜。房东没有回应。
这次碰到了真的无赖，现在是担心别有什么地方上了套。咨询一下怎么对付这个家伙？ |
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y******i
发帖数: 139 | 13 我就大概的描述下事情，我是和别人合租的Apartment,从去年9月一号到今年的9月一号
，但在我们退房的时候，manager要我们多给一个月的房租，原因是我们没有提前一个
月给她说我们要退房，在我们搬出去的前半个月也就是8月15号，我问manager说我们可
不可以再多住几个月，大概3个月，因为（听说）在加州合同期租满以后，可以一个月
一个月的租，manager说要问房东才知道，结果是我们不可以一个月一个月的租，所以
我们就决定9月一号到期后搬出去，而搬出去的那天，manager气势汹汹的跑来说我们应
该提一个月通知，这里不是酒店，想来就来，想走就走，因为搬出去的那天，我们要回
国，所以也就没有多说什么，但后来我把合同找出来，发现根据合同，我们是不应该多
给一个月钱的，见附件，谢谢，请xdjm帮忙看看。
后来回国后，我就给manager写信了，因为没有房东的邮箱，信件内容如下
How are you ? I have already been back to china ,Thank you for your
favor Between the time 09/01/2009... 阅读全帖 |
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h**a
发帖数: 122 | 14 老房东92岁。平时沉默寡言。昨天看了电视，兴高采烈。
他一生颠沛流离。出生在江西。日本投降后到了台湾。后又来到美国。
他和我谈起日本人做的坏事。最初日本人来到他们家乡，没有多少抵抗。但是日本人的
残暴是他们想不到的。
日本人拿刺刀挑小孩。强奸妇女后，把刺刀捅到阴道里，把妇女折磨至死。
老房东当时在中学有军训。听说第二天日本人就要进入这一带。教官让同学们选择是逃
还是战。战必死。
多数人选择了逃跑。三个同学留下来。他们要以死报国。其中包括房东。
他们计划把手榴弹绑在身上。当日本车辆经过时同归于尽。
这是最后的一晚。他们都很害怕。但是仇恨超过了害怕。
第二天，戏剧性的事情发生了：日本投降了！
老房东说：消息传来，他们高兴的象疯了一样。他们互相厮打。把所有的东西往地上砸。
老房东一辈子憎恨日本人。去年钓鱼岛的事情也让他愤怒。他说日本人不是好东西。
有趣的是，他的女儿却嫁给了日本人。对此，老房东说，那个人的母亲是巴西人。因此
不是纯正日本人。虽然如此，我能够感觉到他终于拗不过女儿，违心同意了这桩婚姻。 |
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X*******8
发帖数: 3895 | 15 你搬进去，因为是成年人。房东让你住是合法的，如果你隐瞒怀孕事实的话。如果你告
诉了房东仍然让你住，则是房东的过错。如果中间怀孕，这你必需离开。房东让你住的
话则非法。房东也不敢让你住的。房东有权利不除铅，只要不租给像你这样有小孩的人
就可以。 |
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a****o
发帖数: 6612 | 16 eviction是因为你违反合同条款。
根据合同条款，有可能你需要一直付房租直到合同结束；但是有的州法律规定，如果房
子租给了新用户，你可能不需要付新住户付的部分，也就是，你只需要付中间没有住人
的时间的房租。
房东不能对违反规定养宠物处以任意数目的罚款，但是注意一下有没有at least $50之
词。如果规定是罚款50，那么前两次房东收取过多罚款，要把多余的钱款退还给你。
如果打官司，eviction你好像逃不过。另外, 多加的deposit应该是用于清理由于养宠
物造成的损坏的，你可以问房东额外的deposit是什么费用。如果不合理，房东不能收
。有时候房东会说，由于有宠物，需要全部或者部分的地毯，那么你只需要付换地毯的
价钱减去原地毯的折旧部分。
如果请律师，你这次的罚款加deposit的钱$1200, 都不一定够。因为你违反规定在前，
你最好的结果是减少免除罚款和deposit，其他的如eviction，是不可能赢的。法官会
保持公正，既要保护你的利益，也要保护房东的利益。 |
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x*****8
发帖数: 10683 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaxie8 (活到老学到老), 信区: Military
标 题: 我的情人节：房东回敬了我一棍子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 15 16:49:49 2015, 美东)
今年情人节头天晚上，我在商店里面买了两大盒心型巧克力，然后用橡皮筋把它们捆在
一起放在我的房东门前。
情人节早上，我的房东发message表示感谢，但同时说：“Mr Xia, you shouldn't
have done this!”
我以为房东很生气。不过我有太多的数学和物理难题要做，也没有想太多。
今天早上，房东又发message说：“Mr Xia, I got something for you in the
kitchen.”我马上跑过去一看，好粗好长的一根棍子躺在那里！
其实不是棒子，是房东自己做的sushi，用锡箔纸卷成了很粗很长的一根棍子。我今天
早餐和中餐都在吃它，很好吃！ |
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r****z
发帖数: 12020 | 18 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: qWp (quickbird), 信区: WaterWorld
标 题: 着急！！房东给了一张大罚单 450+750 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 14:38:50 2012, 美东)
发信人: qWp (quickbird), 信区: pets
标 题: 着急！！房东给了一张大罚单 450+750
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 14:38:09 2012, 美东)
我住的房子不能养猫 结果被房东发现了：是第三回
房东开了一张大罚单 450的fine和750的extra deposit
这个是否合理？有没办法上法庭搞定？
第一次罚了100
第二次300
我都给了 跟房东说好 猫也送走了
最近别人搬家 猫接回来住两天
这一次才两天 狮子大开口450+715
我是实在不想再交罚款了 还有完没完
我打算把猫送走 找lawyer 这个钱我不交
大不了死磕 宁愿把钱给lawyer也不给房东 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaxie8 (活到老学到老), 信区: Military
标 题: 我的情人节：房东回敬了我一棍子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 15 16:49:49 2015, 美东)
今年情人节头天晚上，我在商店里面买了两大盒心型巧克力，然后用橡皮筋把它们捆在
一起放在我的房东门前。
情人节早上，我的房东发message表示感谢，但同时说：“Mr Xia, you shouldn't
have done this!”
我以为房东很生气。不过我有太多的数学和物理难题要做，也没有想太多。
今天早上，房东又发message说：“Mr Xia, I got something for you in the
kitchen.”我马上跑过去一看，好粗好长的一根棍子躺在那里！
其实不是棒子，是房东自己做的sushi，用锡箔纸卷成了很粗很长的一根棍子。我今天
早餐和中餐都在吃它，很好吃！ |
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n*******i
发帖数: 26 | 20 前任房东没有把全部押金退给我，理由是：
1 刷墙。
2 清洁。
3 地毯。
在调解不成后，我在small claim court起诉了她。主要理由是：
1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
2 我在那儿住了超过两年，根据加州法律，我无需付正常的维护费用。房东只能在有
damage的情况下，收我的押金。
3 给我的收据都是手写的，什么联系信息都没有。我无法确认她花了多少钱。
结果前两天，我收到了房东counter-sue我的通知。理由是她发现房子里有damage。现
在的问题是，房子里确实有几处damage，但都是我搬进去之前发生的。我当初去看房子
的时候，房东都指了出来，说她知道，不用我担心。我当时也没有让她给我任何书面的
证明。如果现在房东在法庭上拿出照片，说是我造成的。我没有任何证据去证明那些
damage在我搬进去之前就有了。
请大家献计献策。多谢，多谢！！！ |
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发帖数: 1 | 21 有些人认为自己将来回北京发展，买不起房子还可以接受租房子，自己也租得起，也能
接受租房这种西式的理念，甚至一直这么租房也可以，
租房不是不行，但是还有个问题，
可能要不断的换房子，
我在北京的朋友，
最多的一年换一次，有时候是她自己换工作了，
有时候是房子涨价太多不想租了，
还有时候是房东事太多了，不好相处，经常来视察，然后挑刺儿。
涨价太多的结果就是越换越远了，只有更偏远的地方，远离市中心的地方才会便宜一些。
但是关于房东事多的问题，真的是需要运气，运气不好，那就只能是继续换房子，
换一次房子就要交一次中介费，
自己根本没有时间去找房子，并且自己找更容易受骗，
委托中介找一次房子就是一个月的房租作为中介费，最多就是打个9折这样子，
经常换房，也挺有经济损失的。
我朋友遇到过的情况有以下几种，
1、经常没事儿到房子这里看看，有没有弄脏，有没有弄乱，哪里看的不顺眼就要说一
些，事事儿的，很让人不爽。
2、家用电器坏了也不给修，比如说空调坏了不好用了，天也热了，你等着急用，自己
修吧不划算，让房东修，你就等着吧，也许这个夏天过了，维修师傅也没有上门。
3、一般小东西坏了就不要指望房东了，比... 阅读全帖 |
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t******e
发帖数: 16 | 22 惨痛教训：房东擅自修改lease，各位一定要留底啊
我两个月前搬入Florida plantation 的一个apartment,
我先签了字，没有留底，就把lease交给房东，房东一直没签，昨天，房东告诉我她修改
了lease的一处：break lease 要多加罚款600.(总计的罚款要超过3000)，要我在她的修
改处签initial. 我不同意，她就破口大骂，并威胁我。今天她把那份有修改的Lease 签
了，给我一份复印件。根据法律，她一旦修改了，而我不同意，那么lease就作废了，但
是现在的问题是我没有留底，不知道如果我搬出去会发生哪些情况？deposit 是别想要了
，我也不想交3000多的罚款
我的想法是不主动打官司，就想在本月搬出（交了本月的房租了）我也不要deposit了，
但我不想交3000多的罚金。
如果他们告我，打官司，我需要现在做哪些准备（比如昨天我给同事讲了，要不要请同事
和我到notary public那里做个证明）？如果房东说这个lease 原来就是有涂改，我如何
应对？我手上没有原件。原件上，房东在修改处用荧光笔涂了一块，原本是希望我在上面
签ini |
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t******e
发帖数: 16 | 23 惨痛教训：房东擅自修改lease，各位一定要留底啊
我两个月前搬入Florida plantation 的一个apartment,
我先签了字，没有留底，就把lease交给房东，房东一直没签，昨天，房东告诉我她修改
了lease的一处：break lease 要多加罚款600.(总计的罚款要超过3000)，要我在她的修
改处签initial. 我不同意，她就破口大骂，并威胁我。今天她把那份有修改的Lease 签
了，给我一份复印件。根据法律，她一旦修改了，而我不同意，那么lease就作废了，但
是现在的问题是我没有留底，不知道如果我搬出去会发生哪些情况？deposit 是别想要了
，我也不想交3000多的罚款
我的想法是不主动打官司，就想在本月搬出（交了本月的房租了）我也不要deposit了，
但我不想交3000多的罚金。
如果他们告我，打官司，我需要现在做哪些准备（比如昨天我给同事讲了，要不要请同事
和我到notary public那里做个证明）？如果房东说这个lease 原来就是有涂改，我如何
应对？我手上没有原件。原件上，房东在修改处用荧光笔涂了一块，原本是希望我在上面
签ini |
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y****d
发帖数: 52 | 24 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: yangfd (清风冷月), 信区: Family
标 题: 借人气问个告房东的问题【后续】
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 5 00:15:39 2007)
刚刚拿到房东退还的双倍deposit，给大家汇报一下进展。
2005.05 我们搬出，等了一个多月，房东没有退还deposit；
2005.09 咨询学校律师；
2005.10 用certificated mail去催要deposit，房东不理；
2006.08 我们向当地一个Distric Justice，file了一个claim；
2006.09 收到Distric Justice通知，没法送达传票。 （我来BBS发信问，见下面）
2006.10 我们查到了房东的新地址，他搬到了相邻的街区。从新file claim；
2006.11 Distric Justice上庭，后来收到judge的信，我们赢了；
2006.12 被告房东到city court去appeal了。我们也去file了一个新的claim；
2007.02 city court上庭，被 |
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t******i
发帖数: 2688 | 25 我和律师朋友聊了聊你事情，这是聊天记录希望对你有所帮助。
me: 如果搬家以后，房东声称房客破坏了房间，然后给已经搬走的房客邮寄了一张巨额
账单
房客必须支付吗
Sent at 11:37 PM on Thursday
Law: 损害赔偿 损失多少赔多少
巨额是不被支持的
me: 如果房客不理睬呢
房东会怎么办
Law: 就损害数额为限，除非先前另有约定委员金的。
呵呵 那可以起诉
告侵权或者违约
争议方式租房合同上应该是有约定的
me: 房东起诉？
Law: 是啊
me: 如果输了，房客怎么办
Law: 支付啊
me: 需要多支付更多吗
Law: 不需要
me: 譬如罚款
Law: 没有
me: 另外，律师费谁付
Law: 呵呵 各负个的
me: “help,天啊,前房东寄来了$1800的修楼梯的帐单”
Law: 呵呵 在美国 这是可能的 人工费就是贵啊
me: 这个家伙就蹭了一下水泥楼梯，房东居然要1800
Law: 谁遇到了？
呵呵 不理房东好了
me: mitbbs的
那样会不会影响信用记录
因租房的时候要留下ssn
Law: 不会。
要是是个人邮寄账单给你就要你付钱 不付就影 |
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n*******i
发帖数: 26 | 26 前任房东没有把全部押金退给我，理由是：
1 刷墙。
2 清洁。
3 地毯。
在调解不成后，我在small claim court起诉了她。主要理由是：
1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
2 我在那儿住了超过两年，根据加州法律，我无需付正常的维护费用。房东只能在有
damage的情况下，收我的押金。
3 给我的收据都是手写的，什么联系信息都没有。我无法确认她花了多少钱。
结果前两天，我收到了房东counter-sue我的通知。理由是她发现房子里有damage。现
在的问题是，房子里确实有几处damage，但都是我搬进去之前发生的。我当初去看房子
的时候，房东都指了出来，说她知道，不用我担心。我当时也没有让她给我任何书面的
证明。如果现在房东在法庭上拿出照片，说是我造成的。我没有任何证据去证明那些
damage在我搬进去之前就有了。
请大家献计献策。多谢，多谢！！！ |
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y*****7
发帖数: 2869 | 27 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
？ 如果需要，她会马上搜集证据，在她回国以前。
以前此MEAN女房东还有过让野猫在家里活动，不买杀虫剂给猫杀跳蚤的前科，导致房客
都染上了跳蚤，深受迫害。
多谢各位大师指点迷津。 |
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w**s
发帖数: 32 | 28 我必须先交代一下事情的来龙去脉。
两年前的一个深夜我的单身公寓被broke-in。我当时在卫生间洗澡。不想说细节。总之
经历非常恐怖(可能被rape或者murder的级别)。所幸我大声呼救，吓退了匪徒。
（没有办法辨认匪徒，因为他头上戴了面罩。我大声呼救的时候，他还用手来捂我的嘴
。我咬了他的手指。后来学校安排给我的心理医生说他应该不是career criminal，否
则我可能不会这么幸运。）
之后立即搬走了。（学校很好，提供了免费的住房直到两个月后答辩毕业－－我那个时候
正在写博士论文。凌晨4点多的时候去警察局录口供，研究生院的dean还来看我的。）
要求房东退回deposit，理由是他没有提供secure living environment。他反咬一口说我搬走没有提供正当理由，并且要求我付荒谬的300美元 cleaning fee. 罗列的cleaning services当中竟然包括了disinfection. 不过我搬家，打扫完卫生时拍了照片。希望这些照片有帮助。
这两年来因为找工作等等原因，没有精力处理这件事情。最近终于稍微安定下来，在
small claims cour... 阅读全帖 |
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b***c
发帖数: 2280 | 29 我单身，从09年底租住在新泽西州北部一户台湾太太家中，月租500（包水电）。
没有正式签租约，房东要求每个月初付现金。
今年3月底，我母亲从国内来探亲，和我住一起。
当初房东说小住一段没问题。
现在房东又变卦，要求我每个月多付300元算作我母亲额外消耗的水电费。
这栋房子住了房东全家（她和两个女儿），还有三个常住房客（不含我母亲），一个月
水电总额不过一两百元。
我以要价太高拒绝，房东则威胁要逼迁。
我记得NJ好像有法律规定，租约的终止和变更需要提前45天通知，就以此为由反驳。
房东同意给45天搬家，但是任然要求这段时间内我要按照300元每月付额外水电费，否
则威胁断水断电。
我4月房租已付，还有一个月押金在她手中，所以5月底搬家最理想。
但是如果我拒付她额外要求的水电费，她真断水断电，甚至叫警察来驱逐我母亲，该如
何应对？
我有全职工作，白天不在家。
母亲完全不懂英文。
现在请求懂得相关法规的高人指点一下，我该如何保护自己和母亲的权益。
拜谢赐教！！！ |
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t*********n
发帖数: 296 | 30 支持你走法律途径 竟然已经走上法律途径 就一直走下去 按照律师说的做 不要私下和
房东产生任何言语行为 除非律师让你这样做
这个房东不地道 如果中途需要你搬出去 因为要做工 房东是需要帮忙找住所并付临时
住宿费用 很多这样的法律判例 他竟然说中止合同等弄好了再回来 明显是想推卸责任
做完工程留下工程垃圾就走也是不合情理的 这种行为你让judge判 肯定判房东错
支持你抗到底 这种不厚道的房东需要上上课 另外 这贴子里面肯定都有房东的回复
明着
的 暗着的 lz不必在意
另外 非常高兴看到年轻一代都懂得为自己的权益抗争了 不止你一个 我还看到过华人
直接跟白人干仗 以前某些老一代华人那种受了欺负也不敢吭声的孬样stereotype应该
不久就会消失了 |
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L******f
发帖数: 5368 | 31 这个是法律上标准的tenant neglect。
按照美国法律，房客对房子有基本维护的
义务。浴缸热水龙头坏了，必须及时通知
房东修理。你们三个房客，浴缸水龙头
坏了，没有及时通知房东修理，造成
房子大规模长霉，是你们的责任。至于
旅游与否，是你自己个人的行为，和房
东无关。
按照美国法律，你们必须承担由tenant
neglect造成的一切损失。房东将请专业
除霉公司进行除霉，然后把帐单寄给你们，
如果你们不付，房东将告上法庭。你们
必须支付律师费和法庭费。如果你们再
不付，房东有你们的SSN，可以报告信用
机构，申请扣押你们银行账号，扣押你们
工资。如果你们没有银行账户，没有工作，
房东可以把法庭判决，你们的护照号码，
姓名，出生年月日，寄给美国驻中国大使馆，
你们将无法取得美国签证。
永远无法再次进入美国。
summer |
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f****b
发帖数: 2410 | 32 太可怕了，这就是船说中的遇到鬼了啊，猪海洋出事也是有一个兆头在他的 BLOG里
，大家还劝他，结果还是出事了
发信人: beidawuli (3109728026), 信区: Physics
标 题: 我的房东居然是冯奚乔的学生！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 25 15:22:40 2009)
由于VT杀人案
室友和房东偶然谈起学术界的怪人怪事
结果抖搂出来
我的房东20年前在UCLA物理系读博士
也曾一心学术
谁曾想
他老板居然跑到巴黎跳楼死了
连封推荐信都没有留下
我这可怜的房东无奈之下去了公司
顺便靠当当房东挣几个小钱
博士应该是拿到了
只要有个同情他老板的教授愿意签字让他毕业
后来我们这个房东
去了一个跟军工有点儿关系的实验室
碰到了李文和
就是被FBI逮起来的那个
熬了几点
被一个叫Peter Li的hire到一个军工企业
没多久Peter Li又被FBI逮了。。
Q你还敢住
A住！
干嘛不住？
被FBI逮起来，
我好歹也就成了名人啦！
哈哈
Q 到时候采访你一下可以吧
A没问题！如果探监允许的话。
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c***s
发帖数: 70028 | 33 江西籍女孩占海特争取在上海的异地中高考权利
占海特，一名15岁的江西籍上海女孩，因在微博上公开“约辩”争取异地中高考权力，备受新闻媒体的关注。据报道，12月8日上午，占海特父亲占全喜在上海市人民广场被警方以涉嫌“妨害公务罪”拘留。10日，今视网记者致电占海特本人，称父亲还被关在看守所，没有消息。“如果（占全喜）长期被拘禁，我们将会起诉”，目前占海特及母亲正和律师商议此事的解决方法。
微博再次被禁言 房东提前要求退房
除了父亲占全喜被拘禁，记者注意到占海特微博还被禁言了，12月5日之后，微博就再也没有新的内容更新，腾讯微博直接显示“此用户已被封禁”。此前，占海特的微博因讨论、转发有关异地中高考的话题，也曾多次封禁。10日下午，占海特的微博再次解禁后，她在第一时间转发了上周六其父亲被抓的现场图片，及警方开具的《拘留通知书》图片。
“房东还逼着我们退房。”占海特介绍，现在的房子他们住了一年多，跟房东相处得“一直都很好，从来没有发生过什么冲突”，8日，房东突然提出要求退房，给出的原因是“警察和居委会施加压力”。
对于房东提前要求退房，占海特一家始料未及，“我也不知道怎么办了”，占海特表示，她跟... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 女房东舀了一小碗鸡汤泡饭，喂给李元文吃。
男房客身患癌症，突然倒地不省人事；女房东发现后，拿出原本准备给丈夫治病的2万元钱，作为他的医疗费，还义务为病床上的房客当起护理工，无微不至地照顾他20多天，将他从死亡线上拉回。
一次租房之缘，房东与房客之间，由于这场突如其来的变故，演绎出一段感人的故事，在荆门传为佳话。
没有鲜花 病房依然充满温馨
昨日中午，荆门市第二医院，秋日的阳光洒满307病房。
这是一间普通的病房，有两个床位，李元文的病床靠近窗户，坐起来就可以看到楼下的绿树。床头柜上放着一些杂物，不像其他很多患者一样摆着鲜花。
一位中年妇女拎着饭盒走了进来。她麻利地帮李元文垫高头部，舀了一小碗鸡汤泡饭，喂给他吃（如图）。
李元文吃了两口，说：“味道真好！”“味道再好也不能多吃，要少吃多餐。”中年妇女说。“今天是手术后第一次吃饭，真想多吃一点，让身体快些好起来，早点报答你。”李元文说。
这位中年妇女，被李元文称为“熊姐”。她不是李元文的亲人，而是他的房东和沙洋同乡熊文芳。“没有熊姐，我这条命早就丢了。”李元文告诉记者，熊文芳不仅为他垫付了2万元医疗费，还无微不至照顾他20多天，“这份情，一... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 男子自导自演闹剧 为出气偷房东金项链给狗戴
被发现了，赶紧把项链扔了。
王某是个工程师，现在和妻子一起在南京打拼。两人租住在江宁某小区，房子是二房东改造的群租房。房子虽不大，但是租金不便宜，这让王某非常不满，一直觉得二房东心黑，多收了自己的房钱。但是王某性格内向，也不好意思找二房东吵架。
今年3月，王某准备换房子。在离开之前，他决定报复一下二房东，为自己出一口气。于是，王某趁着二房东不在，潜入其房内，偷走了二房东老婆的一条金项链，价值大约3000元左右。偷走项链后，王某把项链戴在自己家小狗的脖子上，然后就下楼遛狗了。看到金项链戴在自己家小狗的脖子上，王某觉得内心很爽。小狗戴着金链子到处跑，很快就被弄断了。王某刚把断了的项链拾起来，就接到了老婆的电话。老婆告诉他，家里来了几个警察，是房东报警的，说自己的东西丢了。王某一听，自己偷项链的事这么快就曝光了，没敢多说什么，随手把已经断了的项链扔进了秦淮河。
遛完狗回到家，警察已经走了。王某心虚，怕警察找到线索抓自己。但是项链已经扔进了秦淮河，肯定找不回来了。为了补偿自己的过失，王某准备赔钱给房东。但是这个钱该怎么赔呢？为了撇清自己，王某决定导演... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 1月4日早上9时07分，古镇专职消防队接到报警，古镇海洲麒麟中心大街16号出租屋内有一女子欲开煤气自杀。消防队迅速赶赴现场，成功将其救出。
女子获救无大碍
消防队员发现现场燃气味很重，出租屋内发出“吱吱吱”的煤气泄漏声，一名妇女在屋内。第一组消防员负责破门救人，第二组出一支水枪稀释煤气，防止遇火源引爆，第三组负责警戒。进入出租屋后，消防员发现一名女子已躺在床上。由于吸入太多煤气，已陷入半昏迷状态，消防员迅速将煤气瓶关闭，并将女子抬上救护车送医院救治。后经了解，该妇女经检查无大碍，已被派出所带走调查。
已不是第一次试图自杀
据了解，该妇女姓金，44岁，贵州人。1986年至今一直在中山务工，在古镇海洲麒麟中心大街16号出租屋已居住10多年。2015年11月，房东提出要涨电费，但金女士不同意。直至2016年1月1日，金女士已上班，房东去收租，金女士老公杨某将租金和电费交给了房东。2日，金女士得知后，找房东想要回涨价的电费，但房东不同意。1月4日凌晨5时左右，金女士在海洲某路边摊喝了白酒，并电话通知其堂弟送她回出租屋，因为想到一些不愉快的事，独自上到出租屋的三楼顶想跳楼自杀，其堂弟发现后劝下她... 阅读全帖 |
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b**w
发帖数: 116 | 37 房东家是八旗子弟，现在吃低保，很悲惨。
多年前在北京念大学的时候，大概一个月去我姨婆家玩一次。就是我奶奶的妹妹，爸爸
的姨，我们的习惯就叫姨婆。她家在一个典型的大杂院里，具体是哪儿就不说了，反正
现在号称北京最ing最潮的地方，当然那时候没这么吵闹。去久了，就听她常说起“房
东家”。这个院儿原来是一个不错的四合院，房东家是八旗子弟。49年以后，房子收归
国家，院子里搬来了无房的无产阶级和全国各地来京人员。然后东搭西建变成了现在的
大杂院。房东家现在几口人蜗居在北屋的两间房里，外搭一个厨房。姨婆老说，八旗房
东家非常非常懒，老母亲，儿子儿媳，女儿女婿，只有女儿有份扫大街的工作，其他全
部吃低保。一月吃不上几次肉。
我去的时候，姨婆喜欢点很多好吃的，烤鸭，松鼠鱼，鱼香肉丝….有时候菜太多了，
她就分点给房东家，当然是我们没动过筷的。房东家女儿，50多岁的阿姨，来到屋里，
恭谦地站在饭桌旁看着姨婆给她分菜，嘴里说“谢谢”。想当年，这个、可是她家的院
子啊。
转眼已过去10多年，往事任然历历如昨。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 女硕士偷房东在地下室18箱茅台送礼
http://www.sina.com.cn 2011年10月14日01:59 京华时报 微博
本报讯 (记者王秋实) 30岁的女硕士刘丽玲在租房时，发现了房东在地下室存放的
大量茅台酒，于是偷偷搬走了其中的18箱用于送礼。昨天，刘丽玲因涉嫌盗窃罪在海淀
法院受审。其旁听的父亲说，家里做生意经济条件不错，不知道女儿为何这么做。
据检方指控，去年2月至6月间，女硕士刘丽玲在海淀区美丽园小区8号楼4单元102
号地下室，窃取房东杨某放在此处的茅台镇北京办事处专供酒3箱(36瓶)，以及贵州茅
台镇珍藏酒业特需专供酒15箱(180瓶)，经鉴定共计价值人民币53640元。据了解，刘丽
玲曾是中国人民大学的硕士研究生，几年前随父亲在京做房地产生意，后来在一家网站
工作。上午10点50分，刘丽玲被带进法庭，看到母亲时轻声叫了声“妈”，便转头面对
法官。庭审中她说，2009年6月，她和丈夫在海淀区美丽园小区租房居住，后来她用房
东给的钥匙进入地下室，想把家里的折叠床和杂物放进去，却发现存放着酒，她就拿了
一瓶，“大家喝了说挺好，于是就把酒送给了朋友”。她先后搬走... 阅读全帖 |
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l*********g
发帖数: 1729 | 39 我的房东有时候比较讨厌,还无故骂人,涨房租. 因为房租是包水电的,所以我为了惩治
房东,把家里所有能够放水的水龙头都打成最大,24小时不停的放热水.也不知道最后帐
单多少(我粗略估计1000+以上,因为正常使用,每天应该30分钟左右不断的用水,现在相
当于是正常的48倍左右). 最后房东大骂我,我说,好啊,你再骂我,我会接着下个月继续
这样每天24小时的热水,而且我还会到外面捡来大功率的电器24小时开着,反正我房租是
包水电的,你告我也没用. 房东不信,结果是我第二个月接着这么干,而且三天两头的找
他麻烦说这个水管坏了,那个炉子不行(当然都是我搞得),让他派人来修.它好像是外包
给别人来修理的,所以每次别人会收他一些修理钱,但是我不知道多少. 又这样过了一个
月,房东估计又受到了巨额帐单,就求着我了,答应不涨房租,而且我说啥都答应我.
这是我推荐给大家的方法. |
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d*********o
发帖数: 6388 | 40 http://news.163.com/14/0824/01/A4CJTKNO0001121M.html
1996年的加斯科因
2014年的加斯科因
英格兰一代巨星加斯科因再次被媒体关注。前天,加斯科因再次因酗酒生命垂危,救护车
把现年47岁的他从住处带走。在此之前,这位前英格兰国脚因多次酗酒入院治疗。至于
为何酗酒,加斯科因的理由是房东要赶走他,自己面临无家可归的窘境,这让他压力倍增。
昔日巨星被房东扫地出门
英国当地时间8月22日,《每日邮报》独家拍到了加斯科因被送入医院的照片,画面令人
震惊,47岁的加斯科因,如今已经苍老得像一个70岁的老人,酗酒和无规律的生活,彻底令
他面目全非。
加斯科因一位好友透露:“令人难过,但现实就是这样,加扎过去几周都在喝酒,而这只可
能有一个结果,那就是入院。他的房东之前给他10天期限,让他重新找地方住,这给了他
很大压力,结果这让他重新拿起了酒瓶。”据披露,加斯科因的邻居多次报警,抱怨加扎
过于吵闹,而房东最终决定将加扎赶出去,英格兰一代巨星需要搬出他目前租住的公寓,
重新寻找住处。
《每日邮报》指出,加斯科因之所以被房东驱逐,是因为邻居最近不断... 阅读全帖 |
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x*****8
发帖数: 10683 | 41 今年情人节头天晚上，我在商店里面买了两大盒心型巧克力，然后用橡皮筋把它们捆在
一起放在我的房东门前。
情人节早上，我的房东发message表示感谢，但同时说：“Mr Xia, you shouldn't
have done this!”
我以为房东很生气。不过我有太多的数学和物理难题要做，也没有想太多。
今天早上，房东又发message说：“Mr Xia, I got something for you in the
kitchen.”我马上跑过去一看，好粗好长的一根棍子躺在那里！
其实不是棒子，是房东自己做的sushi，用锡箔纸卷成了很粗很长的一根棍子。我今天
早餐和中餐都在吃它，很好吃！ |
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h*********g
发帖数: 9102 | 42 房东变卦怎么办？
马上要搬到外州去了，那里房子不好找，比较多私人的房子，公寓不多，找了好久最后
才在要搬走前的两个礼拜找到一个私人的房子。因为太远没法见面，所以只在电话里联
系了房东，都说得好好的，然后房东说我们只要付Electric就好，其它都是她来付。然
后我们就把deposit、第一个月的房租都寄过去了，她也存了。房东把lease拍了个照给
我们看，之后又一直有电话联系，还是说我们只付electric，其它是landlord付。结果
过几天要搬家了，搬家公司也约好了，今天早上发来个text message说，她只付water
，我们要自己付heat、electric、gas。跟她打了电话，她说是她搞错了，因为她有好
几处property，我们就是要自己付这些。
很生气，不知道该怎么办，我们lease还没有签。手机里有她的text message的证据，
她明确说heat和water是landlord付的。这个房东说话非常不logical，有时这样有时那
样。我们现在还是得搬过去，毕竟都约好了，不搬到她那里也没有别的地方可以住。不
知道还有没有别的办法？搬过去之后再告她？见面之后签... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 43 华人租客太脏乱 吓坏房东
“从搬进来就没有清洁过房子，油烟累积好几层，地板脏到踩不下去，实在太可怕
了”，在伊利诺大学芝加哥分校（UIC）附近有六个单位公寓出租的华裔房东Eric说，
部分年轻华人学生在家养尊处优惯了，完全不懂如何清扫与保持房子整洁，学生搬走后
，看到自己公寓的脏乱景象，“真的吓到了”，他感叹的说，以后要租给华人房客，真
的要慎重考虑了。
在华埠31街与运河街附近，有两房一厅公寓出租的华人房东吴先生说，实在不想“
岐视”同胞，但常常租给华人后，房子都“变样了”，吴先生说，他上次因为看在都是
华人份上，原本1200的月租，才收1050元，但房租低也没有改善房客保持整洁的问题。
吴先生说，等房客租约到期搬走前一个多月，因为想要让房屋仲介开始带客户看房
，所以特别跟房客约好先看一下房子状况，吴先生表示，不看还好，一看都要昏倒，“
公寓的木地板，因为油烟灰尘过多，走过去都感觉鞋子被黏住了”，吴先生提到，浴室
状况也相当糟糕，“因为没有每次洗澡时，把浴帘收入浴缸，所以莲蓬头的水，大部分
都渗到浴缸外，整个浴缸外部都发黄了，地板也... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 一年前搬入时，我要求walk through，房东不愿做，让我发现问题了就email他。
前几天搬出时，我们做了一个walk through，没有发现任何问题，但没有文字证据。
等我离开后，房东发信声称我弄坏了他的东西，要扣我押金，言辞非常粗鲁。
后来我跟他电话联系，说那东西原来就那样啊，但房东说那你入住时为啥不告诉我？然
后他还臆想出了一个story，说我就是这样弄坏的，不讲逻辑、不讲证据。
跟这样的人胡搅蛮缠实在太累，而且永远不会有结果，我就说不退押金的话，我就起诉。
我想请教的是：walk through的签名、记录等等，是否都是房东应当负责去做？没有这
些记录，是不是就是房东的失职？
还有就是起诉前应该如何准备？谢谢！ |
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