g*********r
发帖数: 9366 | 1 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: grasshopper (大肚子哥哥 (singing crickets)), 信区: WaterWorld
标 题: 版主奖励包子，我来讲解一下如何破解女方要求婚前房加名字
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 30 02:17:06 2011, 美东)
我这个是原创啊，版主无论如何要奖励一下
1. 现在新法好像有一点还是不清楚 -- 就是婚前房如果男人买的，但是女方要求加名
字，最后如何分配
有两种说法， 1. 如果加名字就平分
2. 按照出资（需要有证明） 分配
但是不管如何，就产生一个问题，如果女方要求加名字怎么应对以后的风险（ 我说的
风险是女方离婚榨取房子价值的一部分）
比如父母给男方花钱100万买了房子（或者做首付） ，如此处理
1. 父母在证人的签字证明下（这个证人找父母的熟人，你懂的）， 和儿子写下借条 -
-- 借给儿子100万，用于购置房屋（购置的何房屋？ 就是父母给孩子的那个房子，假
设现在，right now 已经是儿子和儿媳的名下），按照多少多少利息计算（估算一下房
屋增值速度,）
... 阅读全帖 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 2 大温地区近年楼市畅旺，一些地点较佳的楼盘，都见人排队登记睇楼。本报资料图片
温市地產近年发展蓬勃。图中右方坐落市中心的一幢国际知名酒店，现已接近竣工阶段
。徐嘉铭摄
美接管两房 加地產软著陆.8月新屋建造量升15% 业者指市道不致崩溃
本报记者张文慈报道
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）刚公布数字指出，全国8月份新屋动工量，较对上一个
月劲升了一成半，达到211,000个单位，高於市场预期；在加国房地產市场近期不利消
息中，这不啻一剂强心针，因为7月时新屋动工量曾下滑近14%。经济专家说，美国政府
接管房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），跟著调低美国按揭利率，將间
接惠及加国楼市。多位地產经纪均对大温楼房市道乐观，强调不会出现大跌情况（详另
文）。加拿大按揭及房屋公司所发布新屋动工量提升的数据，表明房地產市道回復正轨
。但大温地產局（REBGV）9月3日发表的8月份住宅物业买卖报告，显示自今年5月以来
，房屋价格持续走低；大温地区住宅8月份中间价为545,345元，但相比去年8月，依然
上升接近2%。（见下表）
美资本市场回稳 有利大温房市
最近曾发表全国 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
smoll (winter) 于 (Mon Aug 29 23:14:36 2011, 美东) 提到:
表弟大学毕业， 刚工作两年，自己才五万块人民币存款，月工资7500， 谈了一个女友
，有半年了， 正在谈婚论嫁。 其父母（ 我姨和姨夫）对女方没啥太深入了解。
他们家里早就在运作托人买一套优惠房，能便宜20万。 建筑面积110 平米，110万整。
房子挺好，精装修。但必须全款付清
他家老两口全部存款也就不到一百五十万。这次正赶上觉着孩子也快到了结婚年龄了，
就准备把这房子买下来
现在问题来了，我姨和姨夫的意见是户主写他们老两口的名字， 房子给儿子做婚房。
女方代表女方家长提出房本上要写我表弟和女友的名字。说这样省了以后赠与时候的税
费。而且给女方安全感。他们表示婚礼和家电的钱女方家里出。
我姨和姨夫考虑了好几天决定拒绝这个要求，还是准备房本上只写老两口名字。于是闹
开了，我表弟女友说三道四，甚至要作势和表弟分手。我表弟也和父母赌气。竟然试图
搬弄我父母去劝说我姨和姨夫 ， 他不知道我父母更是反对... 阅读全帖 |
|
r**3
发帖数: 1779 | 4 有个3房＋bonus房的新房，builder 说可以在bonus房加个closet变成4房。加closet有
两个方案，一个是在一面墙直接加，但是房间会很不好看，连摆床都不大好摆。另一个
方案是把这个bonus房和另一个房间公用的墙打掉然后重新砌墙来建一个closet。
我想问，这个把墙敲掉又重建对房子损耗有多大？房间是在二楼。
多谢！ |
|
l**********8
发帖数: 14 | 5 【高端豪华别墅出租】 尔湾woodbury 高端豪华5房5.5浴室大房子，4163平方尺，房子
侧面入门，入门后，门厅很高，有正式的餐厅，客厅，厨师【高端豪华别墅出租】 尔
湾woodbury 高端豪华5房5.5浴室大房子，4163平方尺，房子侧面入门，入门后，门厅
很高，有正式的餐厅，客厅，厨师级别的宽大厨房，一楼有一个主人房套发，二楼还有
一个主人房加3个客房，每个房间都带卫生间。后院很大，有烧烤设施，还可以打篮球
，房子很新， 2006年的独栋房子，2个车库再加上长长的停车道，路边还可以停车。房
子隐蔽新很好。中国房东，很友好，看房，请联系露西949-562-5043级别的宽大厨房，
一楼有一个主人房套发，二楼还有一个主人房加3个客房，每个房间都带卫生间。后院
很大，有烧烤设施，还可以打篮球，房子很新， 2006年的独栋房子，2个车库再加上长
长的停车道，路边还可以停车。房子隐蔽新很好。中国房东，很友好，看房，请发电子
邮件 [email protected]; 微信：lucyxmiao |
|
g*********r
发帖数: 9366 | 6 发信人: grasshopper (大肚子哥哥 (singing crickets)), 信区: WaterWorld
标 题: 版主奖励包子，我来讲解一下如何破解女方要求婚前房加名字
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 30 02:17:06 2011, 美东)
我这个是原创啊，版主无论如何要奖励一下
1. 现在新法好像有一点还是不清楚 -- 就是婚前房如果男人买的，但是女方要求加名
字，最后如何分配
有两种说法， 1. 如果加名字就平分
2. 按照出资（需要有证明） 分配
但是不管如何，就产生一个问题，如果女方要求加名字怎么应对以后的风险（ 我说的
风险是女方离婚榨取房子价值的一部分）
比如父母给男方花钱100万买了房子（或者做首付） ，如此处理
1. 父母在证人的签字证明下（这个证人找父母的熟人，你懂的）， 和儿子写下借条 -
-- 借给儿子100万，用于购置房屋（购置的何房屋？ 就是父母给孩子的那个房子，假
设现在，right now 已经是儿子和儿媳的名下），按照多少多少利息计算（估算一下房
屋增值速度,）
2. 现在父母拥有这个100万德债权， 再订立一份债权... 阅读全帖 |
|
T*R
发帖数: 36302 | 7 好区租个APT算1000。
30年贷款，按现在的利率，1000块都快够付30万的贷款月付了。
把这30万加进去，足够把你房子升级一个水平了。
比如你本来在BOLINGBROOK买30万的房，加30万，足够NAPERVILLE买个不错的房乐。
比如你原来在NAPERVILLE买50万的房，加30万，基本够HINSDALE买个SFH了。
这就是为什么没人按LZ说的做的原因。
当然你住BOLINGBROOK加30万还不够HINSDALE，但是，这其中还有很多别的差距是不？ |
|
g*********r
发帖数: 9366 | 8 我这个是原创啊，版主无论如何要奖励一下
1. 现在新法好像有一点还是不清楚 -- 就是婚前房如果男人买的，但是女方要求加名
字，最后如何分配
有两种说法， 1. 如果加名字就平分
2. 按照出资（需要有证明） 分配
但是不管如何，就产生一个问题，如果女方要求加名字怎么应对以后的风险（ 我说的
风险是女方离婚榨取房子价值的一部分）
比如父母给男方花钱100万买了房子（或者做首付） ，如此处理
1. 父母在证人的签字证明下（这个证人找父母的熟人，你懂的）， 和儿子写下借条 -
-- 借给儿子100万，用于购置房屋（购置的何房屋？ 就是父母给孩子的那个房子，假
设现在，right now 已经是儿子和儿媳的名下），按照多少多少利息计算（估算一下房
屋增值速度,）
2. 现在父母拥有这个100万德债权， 再订立一份债权赠送文件 （债权就是这一百
万的借条） ，指明给儿子一个人。
这两份文件的签署，都不需要经过儿媳，在证人或者公证的情况下都是有效合法的
1. 夫妻一方借款，如果用于家庭共同生活，就是共同债务，这一百万借款用于购置婚
房，当然是共同债务。所以即使儿媳不知道这个债务，在离婚清算夫妻共... 阅读全帖 |
|
s***a
发帖数: 861 | 9 北京陷年底恐慌式抢房 一夜提价70万
2012-12-12 20:04 来源: 新华报业网
坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城
市房价的风向标。
进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定
变成了当前的恐慌。
卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对
稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、
房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹
传销。
然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个
寒冷的冬季。
一天提价70万
寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过
的。 移民网,findjiayuan.com
最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240
万元。
这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室
、... 阅读全帖 |
|
N**s
发帖数: 1916 | 10 我情况类似。襾个加起5千多。苦啊。
晕，哪有豪宅啊。。。两个房加起来的。新房没收拾好搬不进去，旧的没法出租,现在
是纯粹的房奴，生活质量日渐下降。。。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.39 |
|
g*********r
发帖数: 9366 | 11 哎， 我没有义务给大妈普法
你首先都不知道我们讲的前提是什么 -- 我讲的是男方或者父母婚前买的房，女方要加字
的问题， ok， got it?
我没讨论女方家出钱买房的问题， ok？ 傻大姐？
再告诉你这个法盲一遍 -- 共有财产没有共有人同意， 不能抵押，抵押无效，明白了
么？
不信去看物权法，
给你摘两三条最核心的
《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题解释》第五十四条第二款规定“共同共有
人以其共有财产定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。其他共有人知道或者应当知
道而未提出异议的视为同意，抵押有效
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七
条第三项的规定：“下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿，一
方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务”。
另外抵押合同生于抵押房屋进行抵押登记之后， 抵押登记以产权所有人签字同意为要
约。所以你除了伪造老公签字以外别无他法让此抵押合同生效
即使骗过登记部门， 此抵押也是无效，而且由此产生的债务，完全有你自己负责
至于你转移共同财产到自己父母那里， 你老公完... 阅读全帖 |
|
C*N
发帖数: 1792 | 12 对居心良好女性当然也有差别，那就是房子加女方，可以增加男方以后出轨或者犯其他过错
导致离婚的成本，不要说这样是不相信男方，结婚就想到离婚，男方不想加女方的原因不
是也是如此。
男方不想加女人名字，是为了保护自己，怕被人骗财，女人要求加名字，也是为了保护
自己，怕本人骗“色”（自己的青春），谁都知道一般来说，女人的青春短暂，可生育期也短暂，
结婚成家顾家养子，付出的机会成本远远大于男方。
所以其实愿意不加名字的女人，自然是不在乎男方金钱的女人，这种女人有几种，
1。不懂得保护自己的女人，
2。完全相信你的天真的女人
3。家中富裕不在乎你这点房子的女人，
4。能力强，挣钱多，不在乎你这点房子的女人
而你过滤掉的当然有少数一开始就居心不良，而你谈恋爱的时候居然没有看出来的女人，但是也有那种乐意接受男主外，提供房子金钱，女主内，管家养子的传统家庭模式，一心只想有个稳定的家庭和你过日子，不过想保护自己的女人。 |
|
发帖数: 1 | 13 * 家中二层空房一间加二层书房（合用）
* 自带卫生间，储物间，床，床头柜，边柜，书架，书桌椅，电视。
* 免费网，冰箱，洗衣机，烘干机，微波炉（合用)，烤箱，电饭锅。
* 田纳西州大孟菲斯区Collierville地区。距离385高速路口一分钟，距离university
of Memphis Collierville Center3分钟车程。环境好，治安好！
* 附近有walmart, kroger, target, walgreen, library, costco，各国餐馆，中国超
市等等，十分便利！
希望您：女士，不吸烟，不怕猫（家中有只猫），不带任何人近家（为了双方安全），
不用煤气做饭（为您准备微波炉，电饭锅，烤箱), 无不良生活习惯，共同保持室内卫
生。
* $600/月水电气、垃圾费，上网费全包，无中介费，租期可商量，长期优先。若有兴
趣看房或有任何问题请邮件：[email protected]/* */，或致电901-581－1808，拎包
入住，谢谢！ |
|
发帖数: 1 | 14 * 家中二层空房一间加二层书房（合用）
* 自带卫生间，储物间，床，床头柜，边柜，书架，书桌椅，电视。
* 免费网，冰箱，洗衣机，烘干机，微波炉（合用)，烤箱，电饭锅。
* 田纳西州大孟菲斯区Collierville地区。距离385高速路口一分钟，距离university
of Memphis Collierville Center3分钟车程。环境好，治安好！
* 附近有walmart, kroger, target, walgreen, library, costco，各国餐馆，中国超
市等等，十分便利！
希望您：女士，不吸烟，不怕猫（家中有只猫），不带任何人近家（为了双方安全），
不用煤气做饭（为您准备微波炉，电饭锅，烤箱), 无不良生活习惯，共同保持室内卫
生。
* $600/月水电气、垃圾费，上网费全包，无中介费，租期可商量，长期优先。若有兴
趣看房或有任何问题请邮件：[email protected]/* */，或致电901-581－1808，拎包
入住，谢谢！ |
|
h******a
发帖数: 12 | 15 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: Hysteria (Blue Blue Wine), 信区: HouseRental
标 题: [出租]Boston Quincy Center四房一卫 近地铁
关键字: Boston,Quincy,房屋出租
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 18 13:21:20 2010, 美东)
Quincy Center房屋长期出租。8月20日后可入住。
该房为独立的2家庭房，环境优雅安静。已除铅。现长期出租1楼，面积约1200平方英尺
，四房加卫生间。新硬木地板。有家具：新木制双人床(Queen Size)、新餐桌(4木椅）
、新电视柜及两旧fulton、电脑桌。配42寸LCD电视、冰箱、洗衣机、烘干机、吸尘器
、旧电脑、打印机及厨房用具。有花园和停车位(非路边停车)。
3-5分钟可步行至红线地铁，210、211、212汽车站及Central Middle School和Quincy
High School。附近有金门和顺达中国超市。
月租$1100，不包水、电、气。站内联系。 |
|
g*********r
发帖数: 9366 | 16 1. 现在20万首付买不了100万的房子，女方也不希望和男方一起去还80万的房贷
有人说新婚姻法解释将导致女方要一笔天价聘礼 ，事实上这是不可能的 -- 还没结婚
就要天价聘礼，只能导致男方及其父母拒绝出资来娶这个儿媳。 而要求房子加名字则
不同-- 男方及其父母还在想着有很大可能性说不定婚姻就过下去了，而女方不会通过
离婚来敲诈房产。 这种对未来可能性的模糊预期导致他们在女方加名字的时候不是那
么坚决的反对。
但是聘礼就不同乐，那是赤裸裸的索取，是买卖。 会使得很多男方和他老人极度反感
从而立刻谈崩
比如本站亨利妹妹那样的，要找个男方结婚要求加名字还有可能能成功，但是要是说上
来拿50万聘礼，你看看谁脑子里面有泡肯娶她
2.第二条说明你是法盲-- 不管儿媳知道与否，只要借款用于家庭用途，就是夫妻双方
的共同债务，就算离婚了都要分担。
呵呵， 你精没用，必须懂法
你给包子！！！ |
|
o********a
发帖数: 30 | 17 金门对面主人房加书房出租出租，适合两人。 共400+sqf(平方尺）。全新装修。全包
。环境优雅，全新单房，高速线上网，干洗衣机，简单家俱。有停车。有上网。 步行
金门3分钟。walmart 或 walgreen10分钟。 非常方便。
====有意请电或短信617-888-2986===== |
|
h******a
发帖数: 12 | 18 Quincy Center房屋长期出租。8月20日后可入住。
该房为独立的2家庭房，环境优雅安静。已除铅。现长期出租1楼，面积约1200平方英尺
，四房加卫生间。新硬木地板。有家具：新木制双人床(Queen Size)、新餐桌(4木椅）
、新电视柜及两旧fulton、电脑桌。配42寸LCD电视、冰箱、洗衣机、烘干机、吸尘器
、旧电脑、打印机及厨房用具。有花园和停车位(非路边停车)。
3-5分钟可步行至红线地铁，210、211、212汽车站及Central Middle School和Quincy
High School。附近有金门和顺达中国超市。
月租$1100，不包水、电、气。站内联系。 |
|
o********a
发帖数: 30 | 19 金门对面主人房加书房出租出租，适合两人。 共400+sqf(平方尺）。全新装修。全包
。环境优雅，全新单房，高速线上网，干洗衣机，简单家俱。有停车。有上网。 步行
金门3分钟。walmart 或 walgreen10分钟。 非常方便。
====有意请电或短信617-888-2986===== |
|
t***z
发帖数: 5112 | 20 晕，哪有豪宅啊。。。两个房加起来的。新房没收拾好搬不进去，旧的没法出租,现在
是纯粹的房奴，生活质量日渐下降。。。 |
|
h**********0
发帖数: 614 | 21 一看你就没在金融圈里混过。幼稚无知加自作聪明。
如果女方从父母那里借一笔钱，作为部分首付款给银行，你有什么理由不把她的名字加
上？
既然婚后所有工资，属于夫妻共同财产， 凭啥要求妻子替不属于自己的房子还贷？你
父母把养老的钱买了房子，将来生病养老用的不是你婚后工资？不是夫妻共同财产？再
者，女方父母可以单独再买房，将来没钱看病，可以向你们要大比医药费，你给不给？
你若不愿给，你老婆也不会给你父母养老看病。
再说中国的金融体系，假的房产证都可以把别人房子抵押，何况少一些当事人而已？部
分产权可以做部分抵押。到时你就跟债主扯皮去吧。
你说的，除了增加家庭矛盾外，不会起到什么实质作用。中国的经济金融法规漏洞百出
，想绕过限制太容易了。你以为那么多有钱人哪来得？很多钱来的还都他妈是合法的。
就你这智商情商，被人玩死都不知道怎么死的。
债务是你 |
|
y******o
发帖数: 306 | 22 嘿嘿 “大家有撒建议？我想让他改insurance , 但我还是写我父母。。。还是无所谓
的态度，
过一天是一天？”
“但我还是写我父母” 这个就很说明问题了，大家还有啥好讨论的么？ 这个其实就像
那种讨论房产的话题，女生说“我希望结婚时候他出钱买的婚房，加我名，但是我自己
本来就有的那套房还是我自己的名，不加他名” 是一个效果。
很多时候，所谓“安全感”真的只是个借口而已。千万不要太拿安全感说事。楼主也不
用表现的很无辜，说什么人家没说甜言蜜语安慰你，如果真安慰你了你就签字了？你就
不会上这里发帖表无辜了？
不满意很简单，趁早离，找一个能干脆写你50%-100%的男的。 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 23 你说的很对。问要不要加的，基本上都是现代风格的屌丝经济适用房，加这个实在是不
伦不类。
下一任房主还得像揭墙纸一样把它揭掉，边揭边骂 |
|
m********y
发帖数: 21909 | 24 女方可以要求男方以彩礼的形式打给女方10万元，女方用此钱作为购房款和男方拼钱买
房，男方出他该出的另外10万元，合计20万元，作为首付买100万的房子。
这个是不是就破解了你的这个方案了？
至于父母给儿子打借条，呵呵，你给你儿子打的借条，儿媳不知道，为什么要替你换欠
款呢？
你的算盘打得精，还有比你更精的。 |
|
h********n
发帖数: 179 | 25 大单房加独立bathroom出租。和其他三个roommate share厨房，两人一个冰箱。washer
and dryer in the basement.离central T stop 走路10 mins。free off street
parking. 700 usd include utility, internet and TV cable.
有意者，请联系: 617-308-0584 |
|
|
p***o
发帖数: 714 | 27 因为起点太高了！第二个大路房，估值3.x，第一个tear down也要2以上，这不是周围
抢自住房的目标范围。pa 15以前很多国内的钱抢，价格上去太多了。 |
|
r****r
发帖数: 439 | 28 同问同问。。
俺(将)在Southlake, TX.
有个local agent看着当我是傻子，俺的房＋地$47万买的，他给俺的quote把房子照$53
万算！奶奶的！ |
|
a*w
发帖数: 4495 | 29 女方父母也可以如法炮制一个借条，说花了100万给女儿在那个房子产权
证上加了名字。
- |
|
h**********0
发帖数: 614 | 30 我讲的就是如何破解你婚前已买好房子，女方如何合理要求转移产权的策略。
你有没有和人打过交道和谈判的经验？你知不知道中国离婚，债权纠纷案里各种渠道转
移资产的办法有多少？很多根本就查不到，也没人给你去仔细查。就算查到一部分，你
知道追索起来有多难？
算了，我也没兴趣跟弱智讲纸面规定和现实操作实施的区别。以你的脑筋，也就是会从
自己女人身上榨点钱（前提有没有人愿意跟你傻缺），不是有能力挣钱的主。
加字 |
|
g*********r
发帖数: 9366 | 31 现在我们讨论的问题是， 对于父母买的房子， 只有男方一人在房产证上，女方不准备
出钱，却要求加上去名字的状况
我的所谓破解就是针对这个状况的
这里面要让男方在公证或者第三者证明情况下向父母写借条， 声明是向父母借钱来买
的这套房
根据法律，父母拥有这笔债务的债权
根据法律， 这个借债，用于购买住房，用于婚后生活（证明很简单 -- 女方名字也加
到了房产证上）， 那么这笔债务就是共同债务（这是法律条文，不是拍脑袋）
而那位傻大姐说的女方也给父母写一份借据，是不可能实现的--- 原始购房证据上是男
方的名字， 而且她名字是后加上去的，这些证据链都会证明她写的借据是假的。
明白了么
法律条文很多东西和你想像的不一样，这个必须要了解法律 |
|
p****y
发帖数: 23737 | 32 现实是很残酷的，如果父母买房不给女人加名，只租房给儿子，
那么，这个儿子在婚恋市场的竞争力会很低，能找到的女人的
品质不一样。 |
|
h**********0
发帖数: 614 | 33 小子，我是做谈判和约咨询的，只有相对公平，让双方都可以接受，又不需要太大执行
成本的合同才是解决问题的根本。
但是说实在，你的办法把控制权过度掌控在男方
手里。多数情况婚前根本谈不拢，婚都结不了，谈什么转移配偶资产。
还真以为你很懂书面条文呢。如果父母已付了首付，女方再想
加名字法律上不允许的。如果是这种情况，很多女的就不愿结婚，或以其他形式要赠与。
如果是还没买房的，合同策略不一样。
姐现在要见客户，回头再跟你细说。 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 34 大部分人住的房子都是经济适用房，加这些装饰品，不伦不类的。很可笑。
如果是豪华别墅，这些倒是必须的。 |
|
w****o
发帖数: 2260 | 35 好便宜的房子呀。估计还的再加80万。弯曲人钱多人傻。 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 36 昨天本报报道了婚前房屋产权证加名将征收契税，南京市地税部门就此向本报记者证
实，从昨天开始这种收费已经在进行中了，他们已经通知房产契税征缴部门对于婚前房
屋产权证加名行为征收契税。具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折
合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契
税。然而，面对这项突然执行且没有书面通知的新政，很多市民表示“不理解”，有的
甚至戏称税务部门是在“趁火打劫”。
以前婚前加名不收契税
以前这种夫妻关系的房产加名行为，是不需要缴纳任何契税的，在一般情况下只需
要交一些工本费就可以办理了。那么，为什么现在又要突然征收呢，南京市地税局财产
行为税处的一位工作人员表示，不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。刚刚出台《
婚姻法解释(三)》明确提出，婚前房屋谁付的钱，离婚后房子归谁，这条政策的出台，
结果引发了对于婚前房屋产权确认的高潮。
据南京市地税局工作人员透露，南京已经从昨天开始率先要求，该市的各房产契税
征收条口，对要求进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。
现在加名要征3%契税
那么，房产证增加名字就要征税的依据又是什么呢... 阅读全帖 |
|
m*******e
发帖数: 310 | 37 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
|
l****t
发帖数: 1580 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
meflying (吾飞) 于 (Wed Apr 13 11:07:48 2011, 美东) 提到:
一只老鼠被猫追赶，误入花店。 老鼠发现无路可逃,顺手抱起一束玫瑰花当武器，作顽
强抵抗…… 猫惊呆了，立马低下了头，羞涩地说：死鬼，太突然了 ……
☆─────────────────────────────────────☆
meflying (吾飞) 于 (Wed Apr 13 11:08:13 2011, 美东) 提到:
大一某美女老师新婚......几天婚假后重新开课，美女老师嗓子沙哑，前排一童鞋关切
地问，老师怎么嗓子哑了......后排阴暗角落传来一句：喊哑的......
☆─────────────────────────────────────☆
meflying (吾飞) 于 (Wed Apr 13 11:09:03 2011, 美东) 提到:
全篇，有些新段子，呵呵
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
同样是一个B，往北走就是... 阅读全帖 |
|
h****d
发帖数: 1420 | 39 不少在哭求美国干涉军啊。打酱油的也不少。 哈哈
Barack Obama's profile photo
Barack Obama
557 comments
陈学峰's profile photo
陈学峰 - 这是什么东东？
11:12 AM
Turbidsoul Chen's profile photo
Turbidsoul Chen - sofa?
11:12 AM
yuming xie's profile photo
yuming xie - wow
11:13 AM
叶子义's profile photo
叶子义 - 沙发
11:13 AM
童漢令's profile photo
童漢令 - 前排吗
11:13 AM
Rugger Ducky's profile photo
Rugger Ducky - So it is clearly going to be Obama/Biden eh?
11:13 AM
Hai Yan's... 阅读全帖 |
|
c****o
发帖数: 32446 | 40 如果你02-08年间没在国内买房，09-11年间没在加洲（或美国其他地方）买房，你一定
是世上最昂贵药物的忠实服用者（后悔药），每日N次，每次N片，口水吞服，边吞边后
悔，越吃越悲催。。
海内海外的中国人（乃至亚洲人）象集体注射了兴奋剂，谈房色变，闻房起舞。多房的
似挖了金，没房的象丢了魂；多房的烧高香拜祖宗，没房的撸袖子怨社会；多房的遭儿
女惦记，没房的被儿女嫌弃…一时间，人间百态，世事无常。。
房子早已超越了挡风遮雨、安抚疲惫的功用，而成为一个度量单位，用以界定是否成功
，是否土豪，是否人前显贵，是否傲视群雄。。没房固然心忧，房子多了也愁。
多少国内外的朋友，没房的时候惦记房子，有了房子又惦记豪宅。啥叫豪宅，住着闹市
中几百尺视野小于3米的鸽笼里的都市人流着哈拉子无限向往的说，“一望无际是我的
心愿，两千尺是我的底线”；
跑休斯顿达拉斯一看，一马平川，想找个黄土包挡挡千里眼都难，2000尺以下的房子属
稀缺资源，德州弟兄边躲着转圈的龙卷风边愤愤然，“天天一米豪宅梦，无限风光在山
中”；
洛杉矶硅谷，一米以下的房子都被黄世仁们哄抢光了，改头换面，刷墙抹粉插上1.5米
的招牌，半个城的... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 41 有22套房的房叔通过网络举报并被查处之后，近日论坛又有网友爆料，指广州城建系统退休领导李芸卿有24套房产，大部分都位于荔湾和越秀等中心城区，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米，是名副其实的“房婶”。帖子附有24套房产的具体地址及房产所有人姓名，且显示这些资料是来自市房管局，因此该帖不断遭到网友转发。
《南方都市报》报道，被举报者李芸卿21日晚接受记者电话采访时否认拥有24套房产，称其个人名下只有6套住房，其中部分是小户型。三个儿子(已经成年)有六七套，加起来共12套左右。她称自己是越秀城建集团下属的普通退休员工，并非广州城建系统退休领导。她怀疑被举报与其一直向市建委举报开发商违规操作有关。
昨日下午，广州市纪委官方微博发布消息，称已经在就网上举报内容进行核实。
网上举报资料显示，当事人李芸卿为广州城建系统退休领导，共有24套房产，其中既有住宅也有商铺或写字楼，大部分位于荔湾和越秀等中心城区，具体位置包括中山八路、康王北路等繁华路段，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米。房产登记时间最早为1999年，最新为2009年。不过，资料里也显示，有6套房产登记记录已经注销。
记... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 42 中国社会科学院住房发展报告课题组最新研究结果认为，我国住房市场内部结构失衡，
外部风险积聚，房地产经济有沦为“房奴经济”的隐忧。
该课题组建议，降低购房负担，实现藏富于民。从供给需求双向调控转为促进消费
，尽快构建住房长效调节机制。
内部结构失衡 外部风险积聚
12月3日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中
心共同在京主办“《中国住房发展报告2015-2016》(下称《住房报告》)发布暨华房指
数预警研讨会”。
课题组称，当前住房市场存在的主要问题是：住房市场内部结构失衡，一线城市的
供求矛盾突出与三四线城市的供过于求并存；外部环境恶化，中国经济增速放缓，人民
币(6.397, -0.0017, -0.03%)贬值压力增大，全球经济衰退风险增加，金融市场动荡加
剧，利空因素不断显现；政策导向偏差，不断加码的楼市宏观剌激政策，一方面维系了
居民的高额住房负担，另一方面还将加剧住房市场结构性过剩。
研究发现，经济快速增长、城镇化加速推进及人民币持续升值是2002年以来中国房
价突飞猛进的重要外部条件，但自2008年全球金融危机以来，中国楼市迅猛发展的外部
条件已... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 43 2017-03-16 塞冬 黔财有话说
“系出名门，干货原创，未经授权请勿转载。授权转载请引用原文并注明出处”
最近，北京的学区房又火了。几年前“神盘”华清嘉园10万一平的新闻仿佛就在眼前，
眼下“金融街学区40平1100万”，“西城普遍15万”，“清北学历值钱还是学区房值钱
”这样的新闻又开始在朋友圈铺天盖地火了起来
2017年的初春，无论身在京城何处，身边的人讨论的话题永远都是房子和学区，仿佛整
个北京城都被卷入了学区房的风潮中——已经上车的看着手中老破小疯长感到暗自庆幸
，没上车的一边骂一边默默的看房
学区房为什么这么疯？是炒作还是刚需？该骂娘还是该出手？
咱们还是按照本公众号的风格，别听忽悠，只看数据
第一张表：北京历年京户出生人数（数据来源：
http://www.phic.org.cn/tonjixinxi/weishengshujutiyao/jiankangzhibiao/201304/t20130425_60101.htm
），注意，是京户小孩，不包括无京户的：
出生年份
北京户籍出生人口
同比2003年
上学年份
2003
44859
100.00%
2010
20... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 数字不说谎——真实而又残忍的学区房逻辑
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 13:07:55 2017, 美东)
2017-03-16 塞冬 黔财有话说
“系出名门，干货原创，未经授权请勿转载。授权转载请引用原文并注明出处”
最近，北京的学区房又火了。几年前“神盘”华清嘉园10万一平的新闻仿佛就在眼前，
眼下“金融街学区40平1100万”，“西城普遍15万”，“清北学历值钱还是学区房值钱
”这样的新闻又开始在朋友圈铺天盖地火了起来
2017年的初春，无论身在京城何处，身边的人讨论的话题永远都是房子和学区，仿佛整
个北京城都被卷入了学区房的风潮中——已经上车的看着手中老破小疯长感到暗自庆幸
，没上车的一边骂一边默默的看房
学区房为什么这么疯？是炒作还是刚需？该骂娘还是该出手？
咱们还是按照本公众号的风格，别听忽悠，只看数据
第一张表：北京历年京户出生人数（数据来源：
http://www.phic.org.cn/tonjixinxi/... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 45 刘德华送朱丽倩豪宅，令朱丽倩立刻成为亿万富婆
据香港媒体报道，50岁的刘德华(华仔)终于老来得子，他小心翼翼呵护老婆朱丽倩腹中肉，除聘请2名贴身保镖护驾外，早在1个多月前更秘密买入香港加多利山独立别墅，打造未来一家三口的新居。
预留大房给BB
据报道，华仔结婚后，为避免老婆受到骚扰，除添购2部全新7人座车给朱丽倩使用，还请了1名保镖和1名司机随时在候。如今老婆怀孕，华仔将保安配备再升级，额外再请2名贴身保镖，以免有闪失。据悉，刘德华为报答朱丽倩为刘家继后香灯，于一个月前豪掷逾亿港元购入香港加多利山5000英尺独立别墅送赠爱妻，作为将来一家三口的安乐窝，新屋更预留500英尺大房，计划斥资百万港元打造BB房。据知情人透露：“华仔一直嫌加多利山的旧屋小，好多杂物都要放在货仓，再多个小朋友肯定不够住，他同加多利山大业主嘉道理家族有交情，刚巧他们有间屋要卖，华仔就买来做新居。华仔还想用过百万元将一间500英尺大房做BB房。”据悉，为多点时间陪老婆，华仔完成手上两部新戏《富春山居图》、《盲探》后，将全面停工两三个月，顺道监督新居装修工作。
星级豪宅好矜贵
以往为怕被传媒起底，朱丽倩在香港并没有物业... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 46 刘德华送朱丽倩豪宅，令朱丽倩立刻成为亿万富婆。
据香港媒体报道，50岁的刘德华（华仔）终于老来得子，他小心翼翼呵护老婆朱丽倩腹中肉，除聘请2名贴身保镖护驾外，早在1个多月前更秘密买入香港加多利山独立别墅，打造未来一家三口的新居。
预留大房给BB
据报道，华仔结婚后，为避免老婆受到骚扰，除添购2部全新7人座车给朱丽倩使用，还请了1名保镖和1名司机随时在候。如今老婆怀孕，华仔将保安配备再升级，额外再请2名贴身保镖，以免有闪失。据悉，刘德华为报答朱丽倩为刘家继后香灯，于一个月前豪掷逾亿港元购入香港加多利山5000英尺独立别墅送赠爱妻，作为将来一家三口的安乐窝，新屋更预留500英尺大房，计划斥资百万港元打造BB房。据知情人透露：“华仔一直嫌加多利山的旧屋小，好多杂物都要放在货仓，再多个小朋友肯定不够住，他同加多利山大业主嘉道理家族有交情，刚巧他们有间屋要卖，华仔就买来做新居。华仔还想用过百万元将一间500英尺大房做BB房。”据悉，为多点时间陪老婆，华仔完成手上两部新戏《富春山居图》、《盲探》后，将全面停工两三个月，顺道监督新居装修工作。
星级豪宅好矜贵
以往为怕被传媒起底，朱丽倩在香港并没有物... 阅读全帖 |
|
f********4
发帖数: 2883 | 47 好文介绍 - 中国人出了国 发现拼爹是国际惯例。
而且这个爹比李刚爹还要牛，是基因决定的牛，不是拼出来的牛。华人终于意识到原来
在美加，名校，成绩，教育的成功并没有带来华人后裔在职场上的成功。相反，几年前
我看到过报道，加拿大华裔移民的第二代比第一代还要难融入社会，和找到好工作。
我早就跟你们讲过教育不是唯一的决定性因素，看看烙印，从印度破大学里出来，就黑
压压地来了，直接就上职场然后取得各种成功。印度人的成功方式那才是最值得研究的。
热帖：中国人出了国 发现拼爹是国际惯例 （转自倍可亲）
国内近年来拼爹现象愈演愈烈，一些拼爹的极端例子更是让公众极为反感，到了加
拿大我发现拼爹其实是一种国际惯例。只不过在这里赤裸裸的权钱交易和以权谋私的拼
爹那是作死啊,因为反对党和媒体时刻盯着你, 各种细致入微的法律规则圈着你, 也饶
不了你。比如德高望重广受爱戴的加拿大密市传奇市长麦考莲，最近就因为市政府项目
被其儿子公司承包涉嫌违反城市利益冲突法而被诉，90多岁高龄的她因此要到法庭接受
质询，虽然法庭以证据不足裁定撤销控告，但仍有评论家认为这是她政治生涯上的污点
。但是，尽管如此，加拿大爹... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 48 中国家庭的悲剧：买不起房，养不起娃
2018-08-27 17:00 社会 /股 /房贷
几周前，上海财经大学高等研究院发布了一份报告指出：中国家庭债务已逼近家庭部门
能承受的极限。数据显示，截至2017年底，中国的家庭债务与可支配收入之比高达107.
2%，已经超过美国当前水平。
这份报告还写到，如果考虑到隐藏的民间借贷等无法被统计的部分，“实际上中国很多
家庭已处于入不敷出的状态，家庭流动性已到了命悬一线的地步。”
比买不起房更恐怖的是：还不起房贷
曾经有一个段子在中国非常流行，讲的是一个中国老太太和一个美国老太太在赶往西天
途中的对话。中国老太太感慨道，临终前终于买上了房子，买房款是自己整整一辈子省
吃俭用的积蓄;美国老太太则一脸轻松，自己住了一辈子的房子，房屋贷款终于在临终
前还清了。
中国在短短的几十年时间里，从“怕负债的老太太”迅速变成了“高负债的老太太”，
杠杆率之高，估计让西方老太太也是汗颜。
1996年中国居民杠杆率只有3%，到2008年也仅为18%，但是自2008年以来居民杠杆率开
始呈现迅速增长态势，短短六年间翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆... 阅读全帖 |
|
d**h
发帖数: 364 | 49 看80年代已在湾区的前辈－乱侃湾区的房产 ［转自搜美房］
作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 50 深圳南京现连夜抢房景象 上海千万豪宅开盘秒光
2016年02月29日 02:43
来源：信息时报
508人参与 1评论
原标题：多地楼市开春出现“火爆”
信息时报讯节后多地楼市被突然引爆，北京、上海、南京、杭州等多地出现排队买房情
况。上海近期新盘几乎全部遭抢购，有楼盘在开盘前的半夜，有人甚至裹着棉被连夜排
队。在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后加推，开盘半小时被抢光。本版文字
据新华社（除署名外）
上海：
352套“千万豪宅”开盘当天被抢光
27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400
组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“
半日光”楼盘。
这样的热销场面同样在上海出现。在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“
千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢
房”景象。
中介机构豪世华邦区域经理刘辉告诉记者，原本仍处淡季的正月，今年复苏很快，近期
成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，确实也有不少房东已上
调售价，幅度普遍近5％。而在京沪等... 阅读全帖 |
|
