M******8
发帖数: 10589 | 1 2013年09月12日20:25:47[财经新闻]
编者按：国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华
资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长
、教授、博士及博士后导师。
国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“2007
年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说房子
还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去年两
会是W总理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华人民共
和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己十年的
任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠躬尽瘁
，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意见，我
请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W... 阅读全帖 |
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u******4
发帖数: 4281 | 2 国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华资本
经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所
所长、教授、博士及博士后导师。
国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“
2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说
房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去
年两会是W 总 理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华
人民共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己
十年的任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠
躬尽瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意
见，我请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W 总 理做答记者
招待会的时候，中国的股票还在涨，接着就... 阅读全帖 |
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S*******n
发帖数: 10009 | 3 http://house.ifeng.com/news/view/detail_2013_09/16/29640081_0.s
国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华资本经营
总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长
、教授、博士及博士后导师。国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没
人当真，最后跌了80%。“2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平
说道，而当时北京一教授说房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
2006年中国的股票才多少呢？998元，那么，到了2008年你把股票卖掉，中国的股票涨
到多少，一共涨了7倍，达到了6124元，你买股票也赚钱；如果你说你股票不买，你就
是买黄金，黄金涨到多少，2000年中国的黄金，那时候全世界的黄金才有多少啊？才只
有1克黄金100多块人民币，现在1盎司黄金等于多少啊，最高等于1920美元，涨了多少
倍？整整涨了十多倍，19倍，你买黄金也赚钱... 阅读全帖 |
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B******y
发帖数: 2255 | 4 非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去年两
会是W 总 理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华人民
共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己十年
的任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠躬尽
瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意见，
我请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W 总 理做答记者招待
会的时候，中国的股票还在涨，接着就暴跌，当天中国的股票一共跌了80多个点创下了
2012年中国股票当天最大的跌幅。为什么会这样？
我们知道，新的总理L 将要带领中国人迈向未来的十年。我们来看一看，我们的过
去十年，我们究竟发生了什么事，我的未来的十年将要发生什么事。我们来看一看。我
一直在讲，如果你2000年开始投资，你是个傻瓜都赚钱。在2000年到现在的投资，是中
国财富的总爆发时期。我们知道，如果你第一步你的投资买了房地产，2000年深圳的房
价才只有多少啊？2200多，最高涨到多少啊，均价3万块钱，整整涨了11倍，你... 阅读全帖 |
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u****d
发帖数: 23938 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
mikeandlily2 (hehe) 于 (Fri May 27 20:19:47 2011, 美东) 提到:
两套房子原有面积折算进新房不用收费，一套在市区，一套在开发区，多出的面积折价
购入。父母都把钱准备好了，怎么还不拆，着急啊。换了新房继续一套居住，一套出租
，开来拆吧，我回去找个好地方买第三套房子，呵呵呵，爽！
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steve888 (Steve曾经曰过) 于 (Fri May 27 20:25:15 2011, 美东) 提到:
不要想得这么美。如果碰上市政动迁，或者重点工程。哭都来不及。
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mikeandlily2 (hehe) 于 (Fri May 27 20:27:25 2011, 美东) 提到:
不好意思，我只知道我家附近本来要修一条铁路，可使当地农民满天要价，最后谈崩了
，铁路改道，那些农民后悔不迭，呵... 阅读全帖 |
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s**l
发帖数: 11983 | 6 疯房子革命史：俺的中国足球伤心史(4)
送交者: crazyHouse 2006年05月05日12:37:14 于 [竞技沙龙] 发送悄悄话
87年这次，不管对手如何，中国队总算冲出了亚洲一把，都有点不能自已。柳海光还因
为这个球当了一回十佳。这是继容大哥以后，足球运动员中唯一的一个，可能到现在，
也是唯一一个。随后，他和队长贾秀全公派留学，到南斯拉夫的俱乐部游击队队踢了两
年。据称，被南斯拉夫人亲切地称为他们为柳巴和贾瓦。
奥运预选赛一结束，自相残杀的全运会。又在广州开打了。这次比赛最有名的，不
是比赛，而是一次所谓的假球。当时上海，山东，辽宁被分在一个小组，所谓的死
亡小组。首战辽宁对上海，双方0-0言和。随后，山东和上海又以1-1打平。最后一
场的比赛，只要辽宁，山东打平，再各进两个球的话，上海队就会被挤出8强。在比赛
前，辽宁球迷就打出了标语，‘辽宁山东是一家，二比二平进前八。’于是，闹
剧产生了，辽宁队先声夺人，快刀斩乱麻地进了两球。上海教练王后军知
道不妙，嘿嘿，肯定2-2！后来的比赛，就说不清了。据说辽宁队曾几次故意让出空档
，让山东得手。最后，理所当然的结果，2-2，可... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 近日，多名老人向记者反映，他们在这两年遭遇了以理财为名的“房诈”骗局。
据悉，多名社会人员向有房产的老人推荐“以房养老”的理财产品，建议老人将房子抵押后向贷款公司借款理财，并在老人不知情的情况下签订“委托书”，随后多方配合，私自将老人名下的房产以低价卖掉获利，甚至有价值690万元的房产以1000元的价格卖掉，导致房产一夜之间悄悄被网签。
对此，记者进行了调查。
以理财高收益引诱老人签合同
居住在北京海淀区的吴女士，与父母住在知春里的一套三居室。
2016年10月31日，母亲出去遛弯，将手机留在家里，她无意中看到母亲手机里有这样一条短信：“张姐，赶紧把房子的委托书给撤了，这样他们就没法卖你的房子了！”
看到这条短信，吴女士有点懵，她不知道母亲到底签订了什么“委托书”，赶紧让母亲回家。
起初母亲还不想说，后来才透露，约在2014年12月，吴女士的母亲经朋友介绍认识男子广某，他表示现在有一种新型的“以房养老”理财模式，具体做法是将名下房子抵押出去借款，然后用借到的钱再投入理财项目，月回报率可达10%，3个月后本息全部收回，再用本金赎回房产证。这一切，只需要签订几份简单的协议就可以了。
吴女士... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 8 Okay高级黑。是5000立方米。活该你穷酸码工住钢筋混凝土。
汪东兴交待为毛泽东建新居
■广州南湖毛泽东住所工程风波解密之一
在广州，大概无人不知北郊有个因南湖而得名的游乐场和豪华宾馆群。但是，在1971年
之前，从政府官员到一般市民，却谁也不知道广州有个南湖。准确地说，从1971年5月
之后，南湖二字才开始出现在高度机密的大比例尺内部地图上。难道这是新开凿的人工
湖吗？不是。其实它是白云山北麓早已有之的一个天然湖泊，本名磨刀坑水库。它之所
以改名，是因为1971年在这里为毛泽东和中共中央其他几位重要领导人修建住所而引起
的。
交待
上世纪50年代和60年代初，毛泽东常来广州。初时他的住处只有珠江北岸的中共广东省
委小岛招待所1号楼。以后又在白云山的鸡颈坑为他修了一组房子。从1962年后，连续
多年毛泽东未来广州。这期间，除白云山的房子曾接待过西哈努克亲王外，省委小岛的
房子一直空着。两处房子都没有进行大的维修。
1971年1月，中共中央办公厅主任汪东兴当面告诉在京开会的广州军区司令员丁盛和广
州军区政治委员、广东省委第一书记刘兴元：毛泽东有意于年底去广州过冬，毛在广州
原住的两处房... 阅读全帖 |
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w**7
发帖数: 1265 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
sspanzer (sspanzer) 于 (Tue Aug 3 21:38:59 2010, 美东) 提到:
国内有个闲房
放在那里不装修也没法出租 租出去也没多少钱
我爸考虑他国内养老金以后比较少
想一次性卖了, 在美国买个condo或者小house
然后出租, 每月的租金1000多美元也够国内的花费了
即使不怎么升值, 还是比较划算的吧
我想想也是, 从道理上来说听起来是不错的主意
但是我自己没结婚也还都没有买房子(一两年也会买), 所以没什么经验
大家说说这样可操作么
如果房子放我的名下, 将来两个房子, 是不是税啊什么都会很高?
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fromSWS (boy) 于 (Tue Aug 3 22:20:06 2010, 美东) 提到:
可行，但是建议考虑以下事项。
1.相当多的condo不让出租。
2.condo的管理费也不低。
3.房租有可能收不到。
4.专业出租说不定还要交营业税。
5.如果能够支付... 阅读全帖 |
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D***s
发帖数: 258 | 10 今天聊的这个话题，算是提前给大家提个醒吧。毕竟现在的楼市还是比较安全的，废话
不多说。
一、远离集中居住区的度假、养老、旅游类地产
通俗点说，就是远离喧嚣的房子，被开发商包装成旅游养老类的地产，这类房子通常都
不会是第一居所。不是第一居所的房子为什么最危险，因为它满足的是人的享受性需求
，而不是刚性需求。对于时下的大多数人而言，还停留在买首套房和改善性住房阶段，
这类房子都谈不上享受性需求。
前者是婚房，被丈母娘要求买的，钱不凑手的时候还只能凑合，二套房可能是为了孩子
换套学区房或者经济条件好点换套更大点的房子。
眼下这类房子是很多的，比如三亚那边的房子，大多数都是这类度假、养老、旅游类地
产，还有山东乳山、辽宁东戴河等。
三亚的房子是去年冬天起来的，当时因为北方雾霾，三亚的房子借机上位。现在终于下
去了，而且跌的很快，虽然政策因素是关键，但如果是有刚需支撑他也不会仅仅3个月
就跌去4000块钱。
二、最晚涨起来的最先跌下去
其实这种房子和上面那种是有交集的。旅游度假养老类的房子也是最晚涨起来的，但最
晚涨起来的房子还有很多，比如这一个多月以来特别火的三四线城市。
楼市一旦下行，这类房... 阅读全帖 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
jovette (Jasmine) 于 (Tue Jul 31 00:13:18 2012, 美东) 提到:
密集的看了大概3个星期，终于相中了一个，竟然下单的时候没争过别人。。。话
现在真的是没有喜欢的了，大家都看多久买的？
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Nietschean (你大叔之中年危机) 于 (Tue Jul 31 00:24:07 2012, 美东) 提到:
在哪个town？最后成交价比你的offer高了多少？
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lucyjiejie (路溪姐) 于 (Tue Jul 31 00:29:03 2012, 美东) 提到:
这没法统计
有的人干啥都墨迹 你这就不算啥了
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jovette (Jasmine) 于 (Tue Jul 31 00:32:29 201... 阅读全帖 |
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x***x
发帖数: 3401 | 12 如何买房子-神为我作主
我买房子的过程并非一帆风顺,快到婚龄的我,父母挺着急的,加上女方父母的要求,买房
子成了必然的
事,由于父母缺乏经验,在跟介绍人(我们当地专门有一些人做买房介绍人,介绍成功一套
房子,房主要
给一定的报酬)看了几套房子后,其中有一套房子由于价格便宜,但户型及装修一般,我父
母就急着订下
了,付了房主4000订金.但我妈妈在之后的时间还经常出去看房子,结果我妈妈发现还有
比这套房子更
好的选择,所以就后悔了,为这事和我爸爸吵架,并且打我电话说:”儿子啊,这套房子买
得不好,后面我
看的几套房子都比它好,我以后不要住这个房子,你们两爷子(我和爸爸的合称)拿钱到外
面给我租间房
子,反正我不住这套房子”我听了很难过,但付了订金又反悔的话就要不回来了订金了,
很让我们两爷子
为难.这家房主新买了一套房子,装修好后,就要搬,然后把该房子交给我们,但随着交房
日期的临近,
我妈妈越发不安起来,闹情绪,眼看离交房子只有一个星期左右的时间,我妈妈在这个时
候才知道向主
祷告,我妈妈跪在出租房的地板上祷告:内容大概是”主啊,我亲爱的天父,我买了一个不
喜欢的房子,
求主的大能,使... 阅读全帖 |
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n**a
发帖数: 100 | 13 大连女子将租来房子卖给27位明星骗得约6千万元
发布时间：2013-12-24 09:37:09
女子王媞谎称“高官父母”可以买到低价房，拿租来的房子“卖”给了包括杨云、罗雪
娟、邹凯、王丽坤等文体名人在内的27人，共骗得5800多万元人民币、200余万元港币
。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。
为满足男友花销
诈骗多名奥运冠军
王媞1981年出生于大连的一个普通家庭，父亲做个体机电安装工程，母亲是银行职员，
案发时都已退休。王媞的前夫王某曾是大连实德队球员，在当年实德“太太团”中，穿
着时髦的王媞是颇为显眼的人物。2008年初，因为和王某吵架，王媞只身跑到北京散心
，在天鹅湾等小区租房子居住。
2008年10月，王媞代丈夫出席奥运冠军邢傲伟的婚礼。在这场婚礼上，王媞与同在一桌
的北京奥运会鞍马冠军肖钦相识，两人互留了联系方式。没过多久，王媞和肖钦的关系
就成了体操队众所周知的事情。按照王媞案发后的供述，她发现自己越来越喜欢肖钦了
，她对钱的迫切需求来自于为肖钦而突然增大的花销，她经常给肖钦买礼物，包括名牌
包、衣服、车和各种高档消费品，因为花钱太多，她怕丈夫王某过问... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 传统观念中，买房历来是男人的责任，而现在各个售楼处也不乏女性的身影。“女人能顶半边天”，这句话用在买房上，似乎也十分贴切。在这个盛行“男女平等”的时代，女人与房子的关系也越来越密切，女性购房的“计划时代”已悄然来临。有网上戏说，现在，房子比男人有安全感———只要你愿意，它就永远属于你一个，任何人也抢不走。它永远像你等待的男人那样深情地等待着你，而且不用提心吊胆被它占了便宜!那么，那些平时在风风火火忙于卖房子的女人们，她们自己又是如何看待购房这件事的呢?
要选就选口碑开发商 宏信房产营销总监刘丽萍
刘丽萍很同意大部分购房者首先考虑开发商实力这一点，因为不管一个项目的规划做得怎样，对未来的承诺如何如何的好，最终落实的还是开发商。要选就选口碑开发商。
作为家庭女性，理财是刘丽萍在家里主要考虑的课题。
刘丽萍住西门，最早买的一套房子，120平米，那时金沙遗址才刚被发现。虽然当时居住配套还不够成熟，刘丽萍判断这个区域人文底蕴和居住价值将很快提升。开发商在业界也有较好口碑，及早下手让这套房的性价比非常高。做了该企业业主以后，该公司在东门的另外一个项目也进入她的关注范围。地铁时代来临了，地铁2号线2... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 为何“毕房族”
又是一年毕业季，继“毕婚族”――“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。近日有媒体报道，浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租一骑绝尘、迅猛上扬的现实最生动的写照。
案例1
争分夺秒 毕业抢房
“万一哪天租也租不起了呢”
刘珊（应受访者要求，文中三位“毕房族”均为化名），2012年从北京理工大学硕士毕业，进入一家事业单位做科研。读博的男友还有一年才毕业，加上公积金暂时还不能用，彼时的她一点买房念头都没有。
然而短短几个月，形势开始变得“刻不容缓”。刘珊耳朵里听的、眼睛里看的都是“房价上涨”的消息。“一天一个价”的房子焦灼着她的心，10月起，她一头扎进了“看房大军”。
海淀区的建西苑是刘珊最早看中的小区，10月底有套南北通透87平方米的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 为何“毕房族”
又是一年毕业季，继“毕婚族”――“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。近日有媒体报道，浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租一骑绝尘、迅猛上扬的现实最生动的写照。
案例1
争分夺秒 毕业抢房
“万一哪天租也租不起了呢”
刘珊（应受访者要求，文中三位“毕房族”均为化名），2012年从北京理工大学硕士毕业，进入一家事业单位做科研。读博的男友还有一年才毕业，加上公积金暂时还不能用，彼时的她一点买房念头都没有。
然而短短几个月，形势开始变得“刻不容缓”。刘珊耳朵里听的、眼睛里看的都是“房价上涨”的消息。“一天一个价”的房子焦灼着她的心，10月起，她一头扎进了“看房大军”。
海淀区的建西苑是刘珊最早看中的小区，10月底有套南北通透87平方米的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 微信上疯传的价值98亿的瓷房子 网络图片
近日，一条“苏州吴江土豪用多件古董建造了一座价值98亿元瓷房子”的消息在微信朋友圈热传，引发众多网友转发，有人感慨“此房一出，世上再无豪宅”。现代快报记者核实得知，瓷房子确实存在，不过并不在吴江，而是在天津，其主人是天津的一名“收藏狂人”。有专家表示，瓷房子外墙所贴的许多瓷器都是明清和民国的民窑瓷器，收藏价值并不大。 现代快报记者 蒋文龙
微信疯传
吴江土豪瓷房子值98亿
“瓷房子，是苏州市吴江区一座用多件古董装修而成的法式洋楼。瓷房子主人兼设计者张彬用自己收藏和搜集的四千多件古瓷器、四百多件汉白玉石雕、四十多吨水晶石与玛瑙，大量古瓷片装饰而成，如今，这座房子身价已高达98亿元。”
近日，一条图文并茂的消息在微信朋友圈疯传，在这条消息的介绍中，这座瓷房子装饰用的瓷片没有一片现代瓷，其中还不乏钧窑、汝窑等五大名窑的瓷片。瓷器涵盖了各个历史时期，有晋代青瓷、唐三彩，宋代钧瓷、龙泉瓷，元明青花、清代纷彩等各个时代的精品。
除此以外，瓷房子还拥有世界上最长的瓷龙，世界上最昂贵的下水管道，世界上最大的三彩琉璃狮，还有恐龙蛋等珍贵藏品……这些都让瓷房子成... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 随着全国各地相继取消限购政策，央行高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房，也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚，更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”……对于这些楼市怪现象，北京青年报记者分别予以了梳理。
张亮夫妇是一对典型的北漂夫妇，在北京十年，买了两套房，一套在劲松，一套在大兴，两套房子都有未还清的贷款。随着孩子的诞生，原本富余的房子突然不够住了。张亮一度想卖掉一套房，然后以二套房的身份去买房子。但按照北京的限购、限贷政策，二套房首付70%。一套100平米的三居室近450万，七成首付意味着310万左右。实在承受不起，张亮夫妇唯一想到的办法就是—离婚绕开限购。
婚离了，房子也如愿买上了。但日前央行堪称猛烈的救市政策出台了，“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。张亮很无奈—这婚原本可以不离……
当婚姻遇上限购，到底是婚姻让步，还是被房子困... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 17878 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ahchzg (goingwithwind), 信区: Living
标 题: 南加州San Diego的两个房子，应该考虑哪个房子比较好？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 23 14:41:43 2012, 美东)
San Diego现在有两个房子比较可能拿下来，向听听大家的意见买那个比较好。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
A： 在最好的学区（Carmel Valley), 房子98年的。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
优点有：
1。还比较新，开了很好的大窗，阳光特别好，LD很喜欢.
2。high ceiling,而且high ceiling的area特别大。
3. 里面装修不算豪华，但是非常干净整洁，完全move-in-ready
4. 离海滩近，大概5-6miles.
5。房子比较保值，从2005到现在基本上没有跌什么，也没有涨。主要是2000-2004年房
价基本上是翻倍了... 阅读全帖 |
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b*******s
发帖数: 4618 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
KFN (KFN) 于 (Mon Mar 14 12:22:09 2011, 美东) 提到:
很纠结呢。正在看房子，本来是想买两层的，可是有几个一层的房子看起来也不错。到
底一层和两层各
有什么优缺点呢？如果面积都差不多的话。多谢了！
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sdwang (网) 于 (Mon Mar 14 13:56:54 2011, 美东) 提到:
家里有老人的选一层
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YesMan (Yes Man!) 于 (Mon Mar 14 13:57:05 2011, 美东) 提到:
两层的通常外面好看些。但1层的实用得多，可用面积要大。
但是还是要看具体户型。
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realphone (realphone) 于 (Mon Mar 14 13:58:53 2011,... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Military
标 题: 房子、爱情和毛泽东--平安夜在东华大学的演讲
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 26 06:17:43 2013, 美东)
今天是西方圣诞前夜，对于许多大学生来说是个很好的浪漫机会，至少可以为通宵娱乐
和表白提供一个理由。在这么宝贵的晚上，大家来这里听讲座。我感谢大家来捧场。我
也尽量讲一点和浪漫相关的话题。希望大家能喜欢。
我读大学是在同济大学，专业是土木工程，大学四年，平均每个星期会和女生说一句话
。那时候我对东华大学的印象，就是经常和同济大学的校队在大学生足球联赛里碰上。
所以我以为东华大学也和同济差不多，是个全校只需要一座女生楼的地方。直到这两年
，我到在离东华大学不远的番禺路工作，几乎每天晚上锻炼都路过东华大学。经常能看
到东华的美女同学出来逛街，而且身边多半已经有了小伙子陪伴。这才对东华大学有了
新的认识。
虽然我谈恋爱比各位起步晚，但毕竟我是2002年毕业的，工作十多年了，结婚8年，孩
子都能打酱油了。就此我还是想倚老卖老，说说爱情问题... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍，这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有的房子的实际价值来征收的，如果在这50年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升值到50万美元，你每年就要为这栋房子自支付15000美元的房产税。
也就是说，你可能不用50年，只用30年不到，就必须把自己的房子重新买一遍，你的房子升值越快，这个时间就越短。这个税率不是固定的2%,而是各地有差异,貌似大多数在2%-3%之间。另外还有个注意是：这个税只要有一次不交，你的房子和地就立刻没收。前年我在交下半年... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 当越来越多的城里人沦为“房奴”的时候，农村的“房奴”一族也在悄然壮大。与城里人不同的是，农村的“房奴”既不会贷款也无法按揭，而是将四季的劳作，都牢牢地绑定在房子上。外出打工挣钱，然后回农村盖房子，这成为许许多多的农村“房奴”一生的生活轨迹和奋斗目标，相比城市“房奴”，房子对他们有着更为深远的意义和希望
挣一点钱盖一点房子
2013年1月3日，是赵永平返校的日子，等到下午3点钟，父亲打来电话，说老板又找到了新的活计，所以这两天不回来了，还要再干个十几天才会结束。赵永平失望地背起书包返回县城的中学，偌大的家里只剩下母亲张桃梅和80岁高龄的奶奶。
张桃梅送走儿子，开始里里外外地打扫屋子。如果不是几天前的那场大雪，让村里正在盖房子的人家不得不停工，张桃梅是顾不上收拾自家房屋的，她每天都要去村里盖房子的人家帮忙。村里盖房子的人家很多，张桃梅帮完这家帮那家，自己家里的活就全部扔给80岁的婆婆，老太太弓着腰喂猪喂牛喂鸡，自己做饭洗衣服。
“因为平时村子里都没有男人，只有到年底，外出打工的人才会回来，才有劳力盖房子，所以整个村里盖房子的人家都很集中。”张桃梅说。她每天帮完东家帮西家，但是并不能拿到一分... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 25 制图：武亚新
当越来越多的城里人沦为“房奴”的时候，农村的“房奴”一族也在悄然壮大。与城里人不同的是，农村的“房奴”既不会贷款也无法按揭，而是将四季的劳作，都牢牢地绑定在房子上。外出打工挣钱，然后回农村盖房子，这成为许许多多的农村“房奴”一生的生活轨迹和奋斗目标，相比城市“房奴”，房子对他们有着更为深远的意义和希望
挣一点钱盖一点房子
2013年1月3日，是赵永平返校的日子，等到下午3点钟，父亲打来电话，说老板又找到了新的活计，所以这两天不回来了，还要再干个十几天才会结束。赵永平失望地背起书包返回县城的中学，偌大的家里只剩下母亲张桃梅和80岁高龄的奶奶。
张桃梅送走儿子，开始里里外外地打扫屋子。如果不是几天前的那场大雪，让村里正在盖房子的人家不得不停工，张桃梅是顾不上收拾自家房屋的，她每天都要去村里盖房子的人家帮忙。村里盖房子的人家很多，张桃梅帮完这家帮那家，自己家里的活就全部扔给80岁的婆婆，老太太弓着腰喂猪喂牛喂鸡，自己做饭洗衣服。
“因为平时村子里都没有男人，只有到年底，外出打工的人才会回来，才有劳力盖房子，所以整个村里盖房子的人家都很集中。”张桃梅说。她每天帮完东家帮西家，但是... 阅读全帖 |
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g********r
发帖数: 2630 | 26 http://news.wenxuecity.com/messages/201102/news-gb2312-1284603.
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是每
年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000美
元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍，
这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有的
房子的实际价值来征收的，如果在这50年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升值
到50万美元，你每年就要为这栋房子自支付15000美元的房产税。
也就是说，你可能不用50年，只用30年不到，就必须把自己的房子重新买一遍，你的房
子升值越快，这个时间就越短。这... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 27 看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？ 文学城博客精选
平凡往事
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是
每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000
美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍
，这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有
的房子的实际价值来征收的，如果在这50年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升
值到50万美元，你每年就要为这栋房子自支付15000美元的房产税。
也就是说，你可能不用50年，只用30年不到，就必须把自己的房子重新买一遍，你的房
子升值越快，这个时间就越短。这个税率不是固定的2%,而是各地有差异,貌似大多数在
2... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 市民谈以房养老政策：儿女还眼巴巴看着房子
2013年09月16日23:28 CCTV2《央视财经评论》
CCTV2《央视财经评论》：
以房养老？有房才能养老？
你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可
以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的
能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后，依靠房产就能踏踏实实地养老吗
？做这样的尝试，需要我们跨越哪些现实的难题？央视财经频道主持人沈竹和著名财经
评论马光远、刘戈共同评论。
以房养老再试点引发公众关注和热议，为何以往京沪先试闯关均告失败？它的市场
风险和障碍究竟有哪些？依靠个人和社会资本解决养老难题，到底能起多大作用？
国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押
养老保险试点”。“住房反向抵押”是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期
取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老，到目前为止，在
实际操作问题上没有实质进展。以房养老似乎是“叫好不叫座”，推行难点在哪里？
记者在采访中发现不少老人对以房养老机构不信任，不... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 29 今天是西方圣诞前夜，对于许多大学生来说是个很好的浪漫机会，至少可以为通宵娱乐
和表白提供一个理由。在这么宝贵的晚上，大家来这里听讲座。我感谢大家来捧场。我
也尽量讲一点和浪漫相关的话题。希望大家能喜欢。
我读大学是在同济大学，专业是土木工程，大学四年，平均每个星期会和女生说一句话
。那时候我对东华大学的印象，就是经常和同济大学的校队在大学生足球联赛里碰上。
所以我以为东华大学也和同济差不多，是个全校只需要一座女生楼的地方。直到这两年
，我到在离东华大学不远的番禺路工作，几乎每天晚上锻炼都路过东华大学。经常能看
到东华的美女同学出来逛街，而且身边多半已经有了小伙子陪伴。这才对东华大学有了
新的认识。
虽然我谈恋爱比各位起步晚，但毕竟我是2002年毕业的，工作十多年了，结婚8年，孩
子都能打酱油了。就此我还是想倚老卖老，说说爱情问题。
我在12月20日的晚上，搜了一下微博话题。看看各种关键字组合的微博数量。
用金钱+爱情 搜到1560万条，比其他关键词和爱情的组合都多
1560 3520 条结果金钱+爱情
这个不难理解，现在是市场经济，金钱意味着一切物质基础。所以接下来我还想查查，
哪种物... 阅读全帖 |
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f*****a
发帖数: 1026 | 30 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: fuhaoda (好大), 信区: Seattle
标 题: 从这套4M的房子一周被卖掉看98004豪宅市场
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 31 13:46:11 2016, 美东)
总有人说98004 2M以上的房子卖不动，我只能说你错了！！2M以上的房子其实市场很大
，关键是缺乏好的房子。市场一点都不缺钱和需求，缺的是好房子，只要是好房子，4M
以上的都抢！！比如这个房子：
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/9400-Hilltop-Rd-98004/home/2
这个房子上市一周就被拿下，还加了18万。这个房子03年才1M,13年后就能4M. 03年60
万的房子，现在一般也就1.5M. 买房所以一定要砸锅卖铁借钱吃土达到极限才能升值快。
所以我一直告诉大家，买房关键是品质，一定要买好房子。不能为了眼前那点困难而屈
从不好的房子。
要买就要买好地段，好品质，好view的房子，这样的房子永远有人抢。
买2M以上的房子，需要很有眼光的人。其实买房子这种破事很简单，看个几十... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 31 原创：紫竹张先生 微信号 zisedegu66
功能介绍
紫竹出品，必属精品
喜欢我的都关注我了~
很多人对房子都有这么一个误区，那就是我花一辈子的钱买的房子，那是永恒不变的，
这个房子会陪伴我一辈子，等我想卖的时候，他还能卖出一辈子的钱，所以只要买得起
，肯定是划算的。
但是实际上，房子不是永恒的，从本质上来说它是一个消费品，衰老速度虽然慢，但是
肯定有。很多普通群众认为房子是恒定的财产，但是银行却不这么看，很多银行都有这
样的规定，超过15年房龄的住宅，当产生二手房交易的时候，银行不会给予贷款。而超
过20年的老房子，所有的银行都会拒绝贷款。
我们都知道，房贷的本质，是银行发给你一笔贷款，你拿着这笔贷款给了开发商获得一
套房子，但是产权不是你的，产权放在银行做抵押物。所以你拿到贷款的一瞬间，就表
示银行认可你这套房子的价值，他觉得这套房子+你的个人信用，足以抹平绝大部分风
险。银行要的不是房子，是本金和利息，他愿意把你的房子做抵押物，不管是5成贷款
还是7成贷款，说明他觉得你的房子能换来这么多钱。
所以，银行不仅仅给一手房发放贷款，给二手房交易，也发放贷款。但是银行对15年以
上的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 我们三人，原来在一个单位工作，赶上了福利分房末班车，三人同时分到了房子。同一
幢楼，同一个单元，同一层。一梯三户，老黄家在东边，老刘家住西边，我呢，住中间。
那时候，我们都还年轻，经常在一起串门，喝酒，谈人生，梦想着赚大钱。
后来，单位垮了，我们各谋出路。
虽然还是邻居，但碰面的机会越来越少了，人生不易，大家都拼命地讨生活，已经没有
多少闲情喝酒聊天了。
一日，老黄忽然来敲门，告诉我，他把房子卖了。
我问他，为什么卖房子？他说，他将工作辞了，打算自己创业，可是，启动资金不够，
思来想去，只有卖掉这套房子。他说，房子卖了20万，不多，但加上之前的一点儿积蓄
，勉强够了。
我说，房子卖了，你一家四口住哪儿？他那时刚刚生儿子不久，乡下的老母亲和他们住
在一起，帮他照看孩子。
老黄说，没事儿，我跟妻子商量好了，就住在厂里。他想尽办法，弄了一块地，投资搞
了一个小加工厂。
我摇摇头，同情地说，那你今后的日子，可就难过了。
老黄激动地说，没事儿，创业嘛，哪能怕吃苦呢。我跟老婆拍胸脯说过了，等我将来挣
到大钱了，一定买一套大房子好房子，让她享享福。
老黄搬走了。搬家那天，我和老刘去帮忙，临别的时候，... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 00:09:30 2012, 美东) 提到:
买房子什么的去哪个版问 谢谢
一个人口350K的镇 预计3年内屁挨着地 毕业打算去别的州
现在一个人月租750 物价高 工资低 基本月光不算 估计还要再搭进去两三百
和爸妈,老板商量 都说可以考虑买房 现在应该是到底了
反正就单身一个人住 打算买个$150K以内的小Condo 过几年毕业了卖掉 算投资
除了买车花过几万 第一次花这么多钱 打算问问 谢谢
1) 我这情况应该买 还是继续租房?
2) 考虑到毕业去别的州 打算卖掉或者出租掉 能长期租出去也行 应该是不缺这笔现金
是买市中心学校边上的 1b1b 800-900 SQFT 180K
还是买 一环外 开车到学校/市中心 20分钟 2b2b 1200-1500 SQFT 150K 的的房子
都是新建的
不用贷款 一次付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
谢谢
☆──────────────... 阅读全帖 |
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T1
发帖数: 4732 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？ 文学城博客精选
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 20 19:50:30 2011, 美东)
看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？ 文学城博客精选
平凡往事
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是
每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000
美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍
，这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有
的房子的实际价值来征收的，... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 3027 | 35 San Diego现在有两个房子比较可能拿下来，向听听大家的意见买那个比较好。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
A： 在最好的学区（Carmel Valley), 房子98年的。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
优点有：
1。还比较新，开了很好的大窗，阳光特别好，LD很喜欢.
2。high ceiling,而且high ceiling的area特别大。
3. 里面装修不算豪华，但是非常干净整洁，完全move-in-ready
4. 离海滩近，大概5-6miles.
5。房子比较保值，从2005到现在基本上没有跌什么，也没有涨。主要是2000-2004年房
价基本上是翻倍了，价格太高了。。
缺点有：
1。这个最好学区内的房子有比较新的，也有比较老的。这个房子在比较老一点的区,其
他的房子大多是80年代的。
2。周边apartment比较多，有点被apartment包围的感觉。
3。房子对面的房子背靠大马路，速度基本开到55mph,站在房子前面很吵，虽然有对面
... 阅读全帖 |
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z****s
发帖数: 650 | 36 两个房子小学中学高中都是一样的学校，位置也差不太远。主要是价钱和房子的情况不
知道选哪个。
附上两个房子的位置的截图。红框里是房子，红线是大路。图上空地的地方其实很多已
经盖上房子了。
房A
1984年建，一边没有邻居,另一边的邻居有一大片地(如果将来主人把地和房子卖了,会
建几年的房子,估计会比较吵)。除了附近几家人没有其他的交通，比较安静。房子里外
的情况对84的建的房子来说，算是不错的。房顶,热水器,外墙那些据说5年前更新过
大门朝南， 后院朝北,有living room, formal dinning room, family room
Beds: 3
Baths: 2.5
Sq. Ft.: 2,250(两层)
Lot Size: 10,450 Sq. Ft.
list price: 224K，还有没讲价，估计能降10K
$/Sq. Ft.: $100
政府估价：229k
缺点：
房子旧了些，近30年。具体情况要inspection以后才知道。
房子是两层的，我们比较喜欢一层的
房子周围有几棵大树,怕树根影响地基,砍树会是一笔花费
地毯需要更换
... 阅读全帖 |
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w****a
发帖数: 6326 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
maddie (天天向上) 于 (Sat Dec 8 14:27:12 2012, 美东) 提到:
做完了inspection,发现地下室装修没有permit，我们提出让seller去弄一个，结果
listing agent回话说seller非常upset，我们说那算了，给500的credit，我们自己弄
permit好了，结果seller因为持续upset，决定房子不卖了。。。。
唉，折腾了这么久，好不容易看中一个合适的。seller这是啥心态啊。。。。
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juanxi (Ahhh, potential customer~) 于 (Sat Dec 8 14:31:32 2012, 美东) 提到:
不卖给你，卖给别人
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maddie (天天向上) 于 (Sat Dec 8 14:33:34 2012, 美东) 提到:
... 阅读全帖 |
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n**n
发帖数: 217 | 38 看完就乐不起来了:在美国,房子真的属于你的吗?
2011年02月20日19:14:28 [新闻大杂烩]
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。Mitbbs.com
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是每
年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000美
元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍，
这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有的
房子的实际价值来征收的，如果在这50年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升值
到50万美元，你每年就要为这栋房子自支付15000美元的房产税。Mitbbs.com
也就是说，你可能不用50年，只用30年不到，就必须把自己的房子重新买一遍，你的房
子升值越快，... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 39
看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？
Local Access打往中国电话卡1.3￠/分种
文章来源: 文学城博客精选 于 2011-02-19 21:23:05 给 文学城博客精选 发送悄
悄话
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看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？ 文学城博客精选
平凡往事
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是每
年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000美
元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍，
这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有的... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: fuhaoda (好大), 信区: Military
标 题: 从这套4M的房子一周被卖掉看98004豪宅市场 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 31 14:08:15 2016, 美东)
发信人: fuhaoda (好大), 信区: Seattle
标 题: 从这套4M的房子一周被卖掉看98004豪宅市场
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 31 13:46:11 2016, 美东)
总有人说98004 2M以上的房子卖不动，我只能说你错了！！2M以上的房子其实市场很大
，关键是缺乏好的房子。市场一点都不缺钱和需求，缺的是好房子，只要是好房子，4M
以上的都抢！！比如这个房子：
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/9400-Hilltop-Rd-98004/home/2
这个房子上市一周就被拿下，还加了18万。这个房子03年才1M,13年后就能4M. 03年60
万的房子，现在一般也就1.5M. 买房所以一定要砸锅卖铁借钱吃土达到极限才能升值快。
所以... 阅读全帖 |
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b********i
发帖数: 42 | 41 现在美国利息大概在 3.5% -4%,也就是说， 买一个50万的房子，付20% downpay =10万
，30年的贷款就 意味着你每个月付贷款 1,800美金就好了。 大纽约区，50万的房子，
房租一般 应该都在2000美金 到 3000美金 之间。 property tax大概是 一年$9000 到
$12,000之间。 也就是一个月至少要 $2550, 如果你住的是 condo/co-op/townhouse,
你还要付一部分maintenance fee 对应国内的物业管理费 这个说法。如果你的楼/房子
有20年的低税政策 那就更好啦。
所以说 2,000美金 与其交给房东，不如贡献给自己的贷款，还可以逼自己多存点钱。
好了，如果这个deal 听起来 吸引你， 你就可以继续看下去啦。 首先我不是broker，
不是专业的房子投资人， 我的一些小经验 只适合从来没有接触过在美国买房的人。
从我一直跟踪大纽约区这边的房价，2013年到2016年 狠狠的涨了一笔，但是从2016年4
/5月开始 房价又开始稳定 现在很多房子也在出现降价的情况了。
如果你不是美国公民或者绿卡持有者，只是... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 42 ☆─────────────────────────────────────☆
mangomango6 (mangomango) 于 (Wed Dec 5 06:08:59 2012, 美东) 提到:
需要年入多少的couples能供得起？如果三口之家
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UnderArmour (UA) 于 (Wed Dec 5 08:09:52 2012, 美东) 提到:
30万税前
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redalarm19 (pp) 于 (Wed Dec 5 08:38:00 2012, 美东) 提到:
不算， 那一半都是老黑老莫住的
☆─────────────────────────────────────☆
SummerRose (Rose) 于 (Wed Dec 5 09:27:00 2012, 美东) 提到:
1、算不算豪宅要看地段。
在memorial, medical center, Bellair... 阅读全帖 |
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d********0
发帖数: 5142 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
modaya (潇湘夜雨) 于 (Sun Dec 26 18:48:22 2010, 美东) 提到:
中国的特色就是几代都在钱上分不清。啃老族， 剥少族，吃手族， 到处都是
☆─────────────────────────────────────☆
nengneng (nengneng) 于 (Sun Dec 26 19:21:30 2010, 美东) 提到:
我也很好奇。。。不过老美都不是独生子女，凭借老美的聚财能力，给每个孩子买房首付不太可能吧。
现在国内据我知道有些两家一起出钱能凑个首付——我本科同学在北京南四环很远的地方买房，首付交了65万。。。
☆─────────────────────────────────────☆
Arkansas (AK) 于 (Sun Dec 26 20:00:08 2010, 美东) 提到:
re
☆─────────────────────────────────────☆
yuzu (betterthanyesterday... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
yyymit (绰绰有鱼) 于 (Wed Sep 18 00:02:06 2013, 美东) 提到:
打个比方，德州30万的房子，就按照4%房产税来算，也就一万二的税钱。同样的房子在
我这里怎么着都要120万，按照本地不到1%的税率，同样也是一万二左右。如果同样10
万的收入，住同样的房子，搞同样的按揭，我老在本地就只能过异常苦逼的生活，如果
在德州轻松搞定房贷每年还能旅游几次。
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ooo (KKK) 于 (Wed Sep 18 00:09:28 2013, 美东) 提到:
房子优势确实很明显
收入总体没加州高，但确实也不是差距太大
德州最大的问题是boring. 长周末没地方去。飞出去不是钱的问题，而是拖家带口不方便
打个比方，德州30万的房子，就按照4%房产税来算，也就一万二的税钱。同样的房子在
我这里怎么着都要120万，按照本地不到1%的税率，同样也是一万二左右。如果同样10
万的收入，住同......... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 6234 | 45 用句习惯语，这得多脑残才写出这样的文章
1.房产税率是和地区和房价有关，和房子的用途有关。2%是很高了，我们这里是1.25%
。而且如果房子跌了，税是要少缴的
2.这个税是干什么的？你可以不缴，但警察就不来这里巡逻，你不能免费上小学中学，
所有州和联邦在本区的服务你不能享受。你工作缴税了，随意州和联邦照顾你本人和家
属，你房子没缴税，没人管。
%。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的
朋友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房
产交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000
美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍
，这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有
的房子的实际价值来征收的，如果在这50年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升
值到50万美元，你每年就要为这栋房子自支付15000美元的房产税。
房子升值越快，这个时间就越短。这个税率不是固定... 阅读全帖 |
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e****n
发帖数: 81 | 46 好文章。
美国这个房地产税不仅仅基本上使所谓的私有制名存实亡， 更重要的是它是富人能够
用来实现社区隔离的一种手段。
房产税按房子的价格来收，难道说住在一个郡里的人住贵的房子的人享受到的福利多一
些么？ 没有。 这样做的唯一目的就是保持小区的纯化。 如果你没有足够的收入，即
使你老爹留给了你一栋豪宅，你还是住不起。你只好搬到平民窟去住。70，80年代美
国不少大城市就是靠这个方法把穷人挤出市中心的。
地方税可以收， 就像水费电费，垃圾费等等，应该按使用量来收。可以增加警察税和消防税等等。 做多少事收多少钱。 可惜美国人经常欠账不还。所以政府只能以房地产作为人质来收所谓的地产税。
%。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的
朋友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房
产交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000
美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍
，这就是美国的所谓的私有财产并非神... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 选择当小三的女孩要注意了，当那个男人甜言蜜语送你房子车子时，要记住这些财产很可能有一天还会被要回去。常州武进法院遇到了类似案件。18年光阴外加一个儿子，这是常州武进湖塘的小倩为情人章先生所付出的，而这位章先生也曾买下一套二手房并登记在小倩名下。
然而，令小倩料想不到的是，在章先生把他们的儿子带走之后，章先生的妻子又向法院提起诉讼，向她索要房产。近日法院判决章先生赠送房产给小倩的行为无效，她须向章先生的妻子吴女士归还章先生赠送给她的房产。面对如此“竹篮子打水一场空”的结局，已经年过40的小倩欲哭无泪。
小三梦醒
●始于1994年
多年小三熬成“家”，儿子房子都有了
1994年，23岁小倩情窦初开，认识了大她16岁的章先生。在当时，做“第三者”的情况并不多见，可小倩虽然年纪轻轻，却对早已结婚的章先生死心塌地，两人一直同居在一起。
1996年，小倩给章先生生了一个男孩，章先生喜出望外。2002年，孩子上了小学。看小倩将孩子带得活泼可爱，章先生告诉她：准备送她一套房子作为礼物。当时正好章先生一朋友家房子漏水，朋友想将房子出手了事，章先生便出面以11万元买了那套房子。在交易房产过程中，无论是签订... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 全球的开发商都跑来中国卖房。有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。就在前不久刚结束的房展会上，上百个海外项目展台前，咨询者络绎不绝。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！不过，晨报记者调查发现，海外置业远没有看上去那么美丽，100% “稳赚不赔”仍是梦。
市场扫描
哪儿有房子，哪儿就有中国人
美国人喜欢谈论汽车，英国人喜欢谈论天气，中国人则喜欢谈论房价。正因如此，哪儿有房子，哪儿就有中国人。
在一系列“限”字令出台的楼市调控背景下，考虑到子女教育、人民币升值的预期，中国人开始像买LV、奶粉似的一股脑把买房期许抛向了海外。美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。此外，高力国际透露，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国；中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例超过40%；而在英国伦敦著名的金融区金丝雀码头，约1/3的新售房屋卖给了中国人。来自于伟业我爱我家内部人士透露，其战略合作伙伴台湾房屋... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！
全球的开发商都跑来中国卖房。有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。就在前不久刚结束的房展会上，上百个海外项目展台前，咨询者络绎不绝。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！不过，晨报记者调查发现，海外置业远没有看上去那么美丽，100% “稳赚不赔”仍是梦。
市场扫描
哪儿有房子，哪儿就有中国人
美国人喜欢谈论汽车，英国人喜欢谈论天气，中国人则喜欢谈论房价。正因如此，哪儿有房子，哪儿就有中国人。
在一系列“限”字令出台的楼市调控背景下，考虑到子女教育、人民币升值的预期，中国人开始像买LV、奶粉似的一股脑把买房期许抛向了海外。美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。此外，高力国际透露，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国；中国买家在加拿大... 阅读全帖 |
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