q********i
发帖数: 4290 | 1 经济转好，房价就要跟着上升了，所以现在很多人就要买房子。买房子可是个大事，就
像找对象，娶媳妇差不多。对第一次买房子的人来说，真不知如何挑选。
买房子的一个原则是看要买的房子好不好卖。本着这个原则就和大家讨论几个买房子应
注意的问题。但愿对正在挑选房子的人是个帮助。
离工作地点近是一个你个人的问题，和以后卖房子关系不大。学区好很重要，有孩子的
人买房子要考虑这个因素，好的学区的房子会招揽来更多的买客。当然价钱也是重要的
因素之一，你买的便宜，你卖的时候才能用价格招揽买客。
谈到价钱，就要大家千万注意别买没完工的房子。很多人说，买没完工的房子，可以有
自己的选择。听起来倒是这个理，但我们中国人的审美观和美国人的多少有点差别。你
选择的样式，颜色，布局，可能美国人不喜欢。请记住，卖房子时，大多数买客是美国
人。更重要的是，你买了后，你可能就上了这支贼船了。房产商可能以种种原因加价，
他们还会因为有了买主而偷工减料。有人说了，这是在美国，房产商不会骗人。错，记
住，天下乌鸦一般黑。我就认识一个人，买了没完工的房子，那是哑巴吃黄莲，有苦难
言。最后他多花了多少钱，他自己知道。住进去没几天，就到 |
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q********i
发帖数: 4290 | 2 经济转好，房价就要跟着上升了，所以现在很多人就要买房子。买房子可是个大事，就
像找对象，娶媳妇差不多。对第一次买房子的人来说，真不知如何挑选。
买房子的一个原则是看要买的房子好不好卖。本着这个原则就和大家讨论几个买房子应
注意的问题。但愿对正在挑选房子的人是个帮助。
离工作地点近是一个你个人的问题，和以后卖房子关系不大。学区好很重要，有孩子的
人买房子要考虑这个因素，好的学区的房子会招揽来更多的买客。当然价钱也是重要的
因素之一，你买的便宜，你卖的时候才能用价格招揽买客。
谈到价钱，就要大家千万注意别买没完工的房子。很多人说，买没完工的房子，可以有
自己的选择。听起来倒是这个理，但我们中国人的审美观和美国人的多少有点差别。你
选择的样式，颜色，布局，可能美国人不喜欢。请记住，卖房子时，大多数买客是美国
人。更重要的是，你买了后，你可能就上了这支贼船了。房产商可能以种种原因加价，
他们还会因为有了买主而偷工减料。有人说了，这是在美国，房产商不会骗人。错，记
住，天下乌鸦一般黑。我就认识一个人，买了没完工的房子，那是哑巴吃黄莲，有苦难
言。最后他多花了多少钱，他自己知道。住进去没几天，就到 |
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G***6
发帖数: 362 | 3 我们在麻省，刚开始买房，看了10套房子，还学了不少知识；不少好房子可都有一些不
满意的地方，或者就是刚看到就被卖掉了。
昨天和朋友以及老公一起去看了一foreclosures ,房子在一个很好小区，那个小区价格
高于我们看房的55万基础，最近银行要出手该房就从53万降到50万了，去看了看周围房子都
很好，都是50多到60多万的房子。这房子结构也很好，外观也不比周围房子差，地下室有自己窗户和门，车库够大，客厅够大，总之不少优点。缺点是里面的装修没有维护好，地毯地板得
换掉，还有粉刷等等工作，还得买冰箱洗衣机等，所以当时朋友说这房子46到47万就值
得买，剩下的钱买家具和换地毯什么的。
老公也很动心，我也觉得不错，虽然现在买了辛苦一点，但是里面东西可以换新的，住
着也舒服；而且在这样小区住，5年后房子就升值空间大。所以准备考虑给offer了，但
是给offer之前，朋友提醒老公说这房子挺好的，为什么房主没有好好维护呢？所以老
公就花了一个晚上时间把这个房子所有的情况都了解了，又长了见识，
这个房子是01年前房主花钱买了这块地，然后花钱找个工厂，在厂里把房子建好，运到
这里给加上去的，而不是 |
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r****n
发帖数: 918 | 4 刚看了那个austin卖房子的mm，真的羡慕嫉妒恨啊。我们在东北。现在看上一个55万的
房子，80年代初的，估价60万（但是这个区的房子估价都偏高），在这个state最好的
几个区，小学中学高中都是10.这个区很少有低于80万的房子，00年后的都是上1m的，
所以学区才会这么好。离老公上班比较近，lot的location， neibhour和房子本身都很
满意。
我们的agent是redfin上的一个大妈和大叔，大叔带着看房的时候说房子condition不错
，但是装修都很老，除了3个厕所，其他的比如地毯（这个下面据说有木地板，可以把
地毯，不需要在铺地板），厨房（做了新的countertop和appliance，但是cabin都是原
装），窗户（木头的。。。），roof都是旧的（后来owner说roof只有10年不到），这
个是private sewer private water的，他们的inspection fail了所以如果买的话会有
一个新的septic system，这个agent说是一个plus。大妈负责做finance，给的估价是
52万5，然后让我们offer 51万... 阅读全帖 |
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x***n
发帖数: 464 | 5 背景：08年的房子，整条街上的房子都是08/09年的，在最好的学区的最边缘，离城比较远。2800 呎的SFH， lot 8000呎， 印度房主2个月后要搬到别的的城市，要价48.5万。昨天刚上市，我们是最早看房的。离城近的同一个学区的房子大都是80年代早期的，很旧。最近两个月这个学区65万以下的确实没啥好房子出来。
我的问题：
房主大约是在07年底房子还没盖好就从builder手里买了，我查了此房的public
records，deed of trust的日期分别是08年1月和08年8月。现在我的agent在MLX上查不到当时的买入价，只知道的是房主当时贷了39万，我的agent推断房主的买入价约为48万以上。可是zillow上显示09年的tax assessment是43.5万，所以我推测这个是买入价。我也在zillow上查看了这条街上几个有成交价历史的房子，发现他们09年的税的确是按照08年的买入价估的。我以为买房后第一年的税是根据成交价来估的，请问这个想法对吗？
拟定Offer:
虽然是08年的新房，房子确维护的不太好：客厅地板上很多小坑，橱柜数处掉漆外加刮痕，洗手间的门底端掉漆... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 402 | 6 每个人认为的主次要求可能不一样。不过第一要求大家都排安全吧。第二，没小孩的话
，我排交通方便，30分钟能到上班地点的话算方便了，30-60也还行。最好走路10分钟
内能到公交车车站，这样父母过来的话也能self-sufficient。第三，没小孩的话，学
区中等偏上也可以了，主要是学区差的房子不抗跌。这样筛选一下，定下来1-2个town
。然后就留意这些town有什么新出来的房子，单身的话，condo 和 townhouse可能是要
合适点。但是单身也要理财嘛，我不觉得一定要结婚才开始理财。
房子具体的位置也重要，不要在主路边，但是又要开车方便上主路。房子结构没有问题
，土地没有问题。
屋里面的layout也很重要，不方不正不像房子的，quality不好。改结构要花很多钱，
而且HOA还不一定让改,还是放弃的好。还有你在不在意房子朝向（西晒）什么的。
condo 和 townhouse的话，一定要了解清楚他们的条框，例如让不让出租房子之类的。
condo fee太贵的，管理很乱的不要，这个condo fee只会往上涨，不会变低。
有的人对房子里面的装修看得很重，我却不太在意（budge... 阅读全帖 |
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y******n
发帖数: 8667 | 7 1. 怎么这么好的房子卖了一年？价格一降再降？难道是以前要价太高？问buyer agent
，说不出个所以然，因为他目前已经是极力给房子讲好话了。
看房子结构上有无问题？
2. 不是正儿八经的大小区，以前我们的房子就不是正儿八经的大小区，不好卖。现在
我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
It is Ok.
3. private water。那这个是自家用水自家管，太头疼了吗？
这个要注意：不会是用井水吧？
4. 房子前面外表有一半面积是砖或贴砖，可是房子朝北，长年那些砖晒不到太阳光，
我担心到时候砖会有问题。再说对于房子表面的砖维修我们没有经验，想了害怕。
但如果经常大雪，北边的雪很难化。看是否影响drive way.
5.大路的名字听起来象主干道，将来可能不好卖？就象我一样，当时都没有点进去看。
去town问了，虽然我们是伸进去的private way，可是每家还是有林子边是大路上的，
改成小路名很难。
not big issue.
6. 这么大的房子oil heating，我们在北部，烧油烧不起啊。
只能忍了.....
再有就是一些虽然不满意，但是可以将就：
7. ... 阅读全帖 |
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N****O
发帖数: 4202 | 8 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
A房(曾经是model house)：
3100 sq ft.
房子东西朝向。
砍下价来大概45万左右，税低一些。
15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
要刷一刷。
family room high ceiling,朝东，窗户很大，很气派，光线很好。
living room，朝西，窗户很大，很气派，光线很好。
厨房不是granite.
主卧不是high ceiling,光线较暗。
有两个上楼的楼梯。
小区离高速不远不近，有时候会觉得在小区里走着有点吵。
房子老，大，冬天电费... 阅读全帖 |
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a******t
发帖数: 1571 | 9 今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
一个是2700多尺）
缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
比)
还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
btw，我
们这边基本都是short sale.
想买的理由：看了半年了，也没买到房子。自我们看房起，房子就在涨。现在暑假
过去了，房子还在涨，且房子出来的更少了。如果不买，担心今年买不到房子，明年房
价怎样，就更难说了。而且现在QE3，利率又低，必须买个房
纠结的理由：这个房子虽然便宜，但是有一些硬伤（后院有坡，且坡比绿地大；后
院过去邻居的... 阅读全帖 |
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a******t
发帖数: 1571 | 10 今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
一个是2700多尺）
缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
比)
还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
btw，我
们这边基本都是short sale.
想买的理由：看了半年了，也没买到房子。自我们看房起，房子就在涨。现在暑假
过去了，房子还在涨，且房子出来的更少了。如果不买，担心今年买不到房子，明年房
价怎样，就更难说了。而且现在QE3，利率又低，必须买个房
纠结的理由：这个房子虽然便宜，但是有一些硬伤（后院有坡，且坡比绿地大；后
院过去邻居的... 阅读全帖 |
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b******e
发帖数: 545 | 11 房子对面就是小学的房子和离房子30米就是大county park的房子选择？同一个学区，
都维护的不错。
离房子30米就是大county park的房子稍小，ranch style，房子因为设计的窗户多，采
光不错；
房子对面就是小学的是colonial style，稍大些，贵了~30K，采光可以说得过去；
谁知道要是对这个ranch style的房子从一边再接上一块增大房子的话，保守估计要多
少？
谢谢！ |
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C*******e
发帖数: 420 | 12 房子概况: 1993年建, 只有一任owner. 位于一个陡坡上, 背后也是山坡. Driveway
很弯很陡, 倒车很困难; 需要拓宽 driveway, 卖家提供了一个quote, 大概$2500. 拓
宽之后可能会有所改善, 但是陡坡会依然存在. 后院很小, 后面的山坡比院墙高, 人
或动物不费吹灰之力就可跳进后院. 屋顶有一skylight处漏水,需要修. 屋子结构一般,
显得拥挤, 可用面积比实际面积小很多. 厨房很小, 灶台在岛上, 需要装抽油烟机.
房子里外都重新粉刷过了, 看起来很新.
背景: 我们现在有房子住. 老公急于换大房子, 担心房价和利率都要涨, 天天着急, 像
着了魔一样. 看了一些房子后, 这个房子算是各方面综合考虑最合适的一个房子, 不太
旧, 面积可以, 在好区. 于是下了offer, bargain了一番, 达成协议, 昨天签了合同.
戏剧性的是, 昨天晚上突然看见这个房子的listing history. 这个房子从1996年开始
卖, 没卖掉; 降价, 还是没卖掉. 2002年再次list for sale, 又没卖掉; 又降价, 还... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 魔都高房价把人变成鬼：叔侄反目只为一间7平米的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 4 02:34:08 2017, 美东)
上海法院和稀泥，抗美援朝老兵吃了大亏~~~
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曾经亲如父子如今却水火不容，叔侄反目只为一间7平米的房子
顶替进厂，叔侄亲如父子
伯伯王书义曾是抗美援朝的一名老兵，老家在江苏丹阳。1953年战争结束后，他经国家
安排落户上海，并在一家国有企业分配了工作。
1993年，老王临近退休。依照当时的政策，工人退休后可以由他的孩子顶替进厂。老王
膝下无子，只有一个女儿。衡量再三，他最终决定把顶替进厂的唯一机会给了他在老家
的侄子王国良。
按照政策，只有直系亲属方能顶替。因而老王和小王签订了遗赠抚养协议，小王答应帮
老王养老送终，而老王答应过世后把自己的彩电等送给小王，于是，小王以老王养子的
身份顶替进厂。
顶替的另一个条件是两人户口必须对调。因此，小... 阅读全帖 |
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c**********s
发帖数: 78 | 14 有很多朋友想自己TAKE一套房子，或者是和朋友一起租一套房子!
我给你们简单介绍一下什么要自己租一套房子...让拐拐他们都先有个大概的了解哦!
哈哈!
1. 自己租一套房子，一般这样的房子都是从房屋中介租到的，签合同，一般是6个月-
12月为最低的租用期限.
而且房屋只是空的而已，不包家具电器的! 一般房子最多有的或是基本上必备的就
是: 洗碗机,油烟机. 哄干机.有的房子会配有空调(中央空调的也有)
这样的房子都是要自己买家具,电器，自己交水费啊，电费啊,煤气费等杂费~ 还要
自己开通电话! 装宽带什么的
这就是基本上什么是自己租套房子了~就是这个样子哒!
2. 一般在网上都有这些中介的地址,他们都会把出租的房子贴到网上供大家看的!
www.realestate.com.au
www.justlisted.com.au
www.domain.com.au
一般最全最实用的就这3个大网站了，全是出租房子的!要想自己租套房子就要看这里
啦!哈哈
3. 不建议租私人的房子，没有安全效益! 虽然这里的人素质很高，一般没什么问题!但
是我们的无心会让他们占更多的 |
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s********0
发帖数: 398 | 15 在Glenview/Northbrook/Deerfield看上两个single-family-house。我尽量保持中立的
描述一下...
第一个房子
-- Glenview西侧（不如Glenview东边好？感觉往南开出Glenview后环境不是很好？）
-- 房子所在学区是10/8/10，这个初中网上评价不是特别好.
-- Neighborhood的话，这房子所在的小区有一些很高大上很豪气的房子，但是也有一
些那种比较旧的只有一层没有garage的house，而且driveway上停着很旧的车。
-- 这房子本身的布局很好，一楼二楼房顶都特别高（感觉二楼房顶高的房子不多）
-- 装修都很好很高大上，看了10几个房子里最好的。我自己请人估计也搞不出这样的
-- 后院Yard不小（也不是超级大，但是弄个孩子的play ground肯定富裕）
-- 可惜basement没有finish（因此tax也低点？），但是basement采光很好，顶也高。
第二个房子
-- 在比较中心地带，学区10/10/10
-- 周围房子都是比较干净的2层带车库的single-family-home。
-- ... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 16 又收到一些朋友的询问，我再更新回复一下。我对房子其实没什么经验，我看的都是
1990-2004年左右的新房子，太老的房子要修，我不会弄；太新的房子要break in，我
也怕麻烦。康州房价我也不知道算高算低，大概比加州低，比德州高吧。realtor不一
定需要吧，如果已经看了很长时间的房子、对交易比较熟悉的，不用realtor我觉得没
问题，看中哪个房子，就用dual agent也行。风水我不是很懂，以前在风水版玩过一阵
，朋友也给我说过一点，我就贴在这里：
1.location最重要，宁可好学区的烂房，不要烂学区的好房。
2. 朝向和风水:
参考十三经之<<宅经>>, 要点是:
A.房子大小合适就好,不要过大或过小.
B.朝北的不要.
C.路冲的不要.
D.坡路的: 路头和路尾的都不能要.
E.房子在弯路,下坡路,又是路尽头的,东西方的风水命理都是认为白给都不能要的.
F.商场,医院等公共场所附近的房子同样不能要.
Ｇ．高压线，变电器附近的房子，不能要．
３．房子的自身状况
看三份报告，房子的质量报告，房子的检修报告，还有白蚂蚁报告．
基本上房子没有结构上的问题，比如说房基地歪了之类 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 17 几年前在圣市Emerson路上介于San Gabriel and New之间 被警方查获了一栋大麻屋
我觉得那屋子位置不错 就去看看能不能买 结果房子当然是锁住了 犯罪现场呀 那
裡让人进去的? 但车库是开着的 我就大胆地进去看了一下 结果看到的东西就像是报
纸上大麻屋照片那样子 整个车库都被改装 到处都是反光的鍚泊纸在一层层的木头架
子上 各种交错的电线 极大量的日光灯 各种浇水的用具 及几盆已死的大麻植物打
破在地上 现场就像个苗圃 车库裡气味有点怪 我不知如何形容那种臭臭怪怪的味道
现在回想 搞不好我闻到的是安非他命的味道 而且我感觉现场有打斗的痕迹 为了
怕有坏人进来拿已经製好但隐藏起来的大麻 我后来就赶快走了
车库尚且如此 而房子就不用讲了 肯定很惨的 因为它改装之后整个空间的利用己面
目全非 房子主体外有一些比正常房子来得多的电线 因为所有的大麻屋几乎毫无例外
都大量偷电 因为它为了要提供大麻24小时照明 所以装了大量的日光灯 为了不让电
力公司发现为什么这个房子一个月的电费高达2000元 种大麻的人必须偷电 ... 阅读全帖 |
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N**i
发帖数: 3857 | 18 房子每月Mortgage分本金和利息，本金你付给你自己，卖房子的时候还给你，利息打水
漂。
如果你住满Mortgage年限，那么房子本身买进价格高低对你来说就没有什么意义了。好
比说，一幢50万的房子，和一幢70万的房子，如果每月房贷付款都是4000刀的话，30年
的贷款，30年以后，那幢房子就是你的了，不同的是，你拿到的是价值50万或者是70万
的房子。
这当中，mortgage的利息起很大的杠杆作用，还是拿上面的二幢房子为例子，50万的黛
40万款，70万贷60万款（算起来简单点），那么除了还本金的部分外，如果是同样利息
，5%为例，40万每年2万漂走，60万每年漂3万。
但如果40万的是在利率高的时候进的，say6%，60万的是在利率低的时候进的，say4%，
那么40万和60万每年都漂掉2万4！ 在就是为什么你在看房的时候不光要看价格，还要
看利率，6%利率的时候的40万房子和4%时候的60万房子每个月砸掉的钱是一样的，但你
拿到的是二个完全不同的房子。
当然，我这里为了简单起见，把一些问题简单化了。实际上，房子价格的不同down
payment也不一样，每个月的payment |
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g***t
发帖数: 201 | 19 现在美元对人民币一直在降，SD的房子我不了解，好像是稳中有降吧，北京的房子是稳
中有涨。我们手里没存款，家庭年收入10万刀，有一个孩子，1岁半了。如果我们在sd
买房子的话怎样买比较划算呢？
1、卖了北京的房子（350万人民币），然后在sd全款买价值差不多50万美元的房子。
2、不卖北京的房子，贷款在sd买房子，但是首付我们没钱，得等几年有了存款再买。
3、干脆不买房子，一直租房住。
这里面有汇率的问题，如果美元比人民币降到1：5，到时候我们卖了北京的房子，就能
在SD买个70万的房子了，可是谁也不能预测以后的汇率啊，还有就是贷款的问题，如果
在美国贷款买房子，利率是多少啊？贷款合算还是卖房子合算啊？北京的房价还会继续
涨吗，SD的房价还会继续跌吗？何时买，怎么买，纠结ing |
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y****i
发帖数: 17878 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
accos (socca) 于 (Thu May 16 18:23:12 2013, 美东) 提到:
8860 Villa La Jolla Dr #203, La Jolla, CA 92037
这个房子1983年建成的时候卖 $154，400 , 那时候利率奇高，美元比现在值钱很多。
1996年转手的时候卖了$157,000, 亏了agent fee
现在挂牌 $499,900, 估计至少能卖 $470,000以上，没准更高。
第一个买的人明显是亏了，第二个买的人是赚了很多。
怎么避免买房子买成第一个亏的人呢？ 第二个人2006没出手，那时候可以卖
$600,000. 如果出手了，去年初买回来，只要 $350,000.
☆─────────────────────────────────────☆
smallburrito (smallburrito) 于 (Thu May 16 18:25:34 2013, 美东) 提到:
赚不赚的，你卖了搬到DETROIT去吗,
赚了的又买了... 阅读全帖 |
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p*******1
发帖数: 102 | 21 弯曲只要收入够高够稳定, 10%的首付也可以买百万的房子
经常有人买房首付不足20% 的情况，但首付至少要有5%， 很多美国人其实首付也就是5
%或者10%， 在这里给大家分享一下解决办法：
1。 可以直接做，要付PMI, 就是交保险，和贷款额度及首付有关。 PMI可以从几十到
几百每月；
2。 可以做LPPMI, lender paid PMI, 利率会比一般利率高 0.25% 左右。但并不是每
家银行都做，只有有限几家银行接受LPPMI; Wells Fargo, Everbank, CITI do have
10% down loan program.
3. 做两个loan, 一个80% 的大loan, 剩余的做成HELOC. it is called piggyback
loan, 80/10/10, there is a lot of discussion in Zillow about it, you can
google， many mortgage broker can do 80/10/10 piggyback loan.
每个人情况不同可能解决方案不同，特别是如果牵... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 中半岛，los altos hills，saratoga，los gatos多少房子在San Andreas断裂带上面
，那边几次比较大的地震房子还不是好好的，而且房价那么贵。
湾区东西两侧山上沿着San Andreas和Hayward fault zone的房子，只要房子不在断层
正上方，其实受到地震的影响比起湾区很多土壤液化区和填埋区小多了。我以前是学地
质的，湾区的房子地震最怕的是土壤液化。山上的房子，地下水位都比较深，地表土壤
比较薄，下面都是基岩，所以这样的房子反而并不怕地震。而土壤液化区，地震的时候
，房子收到的影响大得多。
我并不是想托95127的房价，只是希望能改变大家的观念。很多人总觉得fault zone很
恐怖，但是对于土壤液化却没有什么认识。其实fault zone没啥可怕，一条断层影响的
范围很有限，实际滑动的区域就几米的范围。相反，地震的时候，土壤液化对房子的破
坏严重的多。另外，为防地震，最好给房子加装
foundation plate。
: 95127 外面的问题是治安，山上的问题是地震。
: 在这两个地区都很认真的看过房子，还差点下过... 阅读全帖 |
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S********e
发帖数: 1557 | 23 新手买房第三篇：找房子
1、最好不要把居住和投资混在一起。居住讲的是舒适，投资看的是保值和升值。一个
房子，如果能做到这两方面完美的结合，价格又不贵的话，那就太好了。不能做到这一
点时，退而求其次，我会选择居住的功能。等积蓄增加后，再考虑购买一个投资房。要
知道房子的价格很多时候是和经济周期相关的，一些看上去具有投资价值的房子，在经
济危机时也许跌的更厉害。而在经济繁荣时，你居住的房子也会升值。
2、新房还是旧房。对于新手来说，建议先去builder的model home看看。他们的销售代
表会告诉你许多老房子没有的features，比旧房先进在什么地方。多去几家builder，
你会形成你的dream house是什么样的感觉，对以后看房有很大的帮助。旧房也有很多
优点，比如，owner可能作了很多upgrade, landscaping，价格相对便宜。Maintained
好的旧房也是相当抢手的。Maintained的好不好，草坪，landscaping是一个重要的参
考。还要看卫生状况，看上去不干净的，不要考虑，除非是 on sale。总之，be
flexible，想买新房的，不... 阅读全帖 |
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q*********8
发帖数: 224 | 24 一个房子，是1999建造的。三个卧室，两个全卫。位于白人区，环境清静，人们友好。
没有犯罪率。就是位置有点偏。在弗吉尼亚和北卡的边界，离一个小镇比较近。
泵和空调主机是新换的。前后阳台两三年新。外加一个大shed,里面有电。
室内有效面积：1600平方英尺。 院子有五英亩半。
每年缴税500左右，房子保险只有300多。
是投资买房的最佳选择。曾经试着打广告、看行情，一天来了20多个要租房的。房
子各方面正常，搬进去就能住。我的邻居的房子还不如我的，大小和我的房子差不多。
每月收租金$650。
房子估价12万，我只卖它的一半还少：5万9。略低于欠银行贷款的额度。实际上等
于short sale. 为了快速卖出房子，只接受现金。卖了两个月， 来看房的络绎不绝，
就是拿不出现金买房。我急着回国， 不能等。
有意者直接发邮件到我的邮箱：
k***************[email protected]
房子英文介绍如下：
3 Bedrooms - 2 Bath Doublewide in some area where is in Patrick Count... 阅读全帖 |
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c*********3
发帖数: 6862 | 25 >>>>>>>>>>发生关系后，女友逼我卖掉房子给她弟弟治病<<<<<<<<<<<<<<<<<<<
我和女友恋爱快两年了，我很爱她。女友长得不算很漂亮，但也清纯可爱，性情单纯。
工作和生活能力不算强，我以前一直认为女人嘛，就是靠男人照顾保护的，所以对这些
也不介意。
但我父母不太喜欢她，一是觉得她家境不好，二是觉得她个人能力也不强。我父母
都是高级知识分子，在他们工作的领域都是专家，我本人和父母一样也打算在科研技术
方面发展。目前博士刚毕业，在一家大学里工作。父母的经济状况很好，有房产几套，
股份若干，目前家里居住在一套联排别墅里（也不是很大的联排别墅）。我自己倒是没
有什么钱，读博士期间跟着导师混了几万元钱，存了起来，吃父母的住父母的一直到毕
业。女友家在300公里外的一个小镇上，父母从企业下岗，打零工，不过再过一两年，
他们也可以拿到退休费了（男55，女50），在镇上有套房子，将来倒是不需要我们负担
。女友本人读了师范本科，在我们这里教小学。女友有个弟弟，小她五岁。当时读大专
。虽然我父母不喜欢我女友，但我强烈坚持，坚持，再坚持。他们就答应了。父母考虑
到我没钱，就给了我一笔钱买房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 那个房子，孩子，老人抱怨的帖子我最理解那个女的了。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 12:19:07 2016, 美东)
声明一点，我自己是男的。
这个女的没有任何问题。大家不当家不知道柴米贵，不生活不知道拼爹苦。我没有爹妈
可以拼，理解生活有多苦。
08后买房，当时穷想让我妈出点钱买一个好点的房子。她只要能出5万美金，我们能买
的房子增值多100万美金。就这么简单。当时怎么说都不松口，她就是认为她的钱是养
老钱， 救命钱。
你说我在国外帮不了忙，我姐在国内住在跟前她也舍不得。当初我姐弄房子也是不给钱
， 最后单位内的房子只好放弃，算下来损失40万人民币。就按照我姐现在的工资，也
是8年纯收入。我妈不但不帮忙，还到处说孩子们不孝敬。
其实孩子们过好了孝敬老人也容易。比如你买个很大的房子，未必这个媳妇将来不想着
和老人住。带孩子等等都能帮些忙。生活是互相体谅过下来的， 而不是谈条件，而不
是互相折腾。你说说让孩子写马屁信的老人得多垃圾... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 很多事情皆因“房子”而起，以后希望能转变思想，租房也一样活着，房子的意义就是
让人有地方住，至于房本上是不是自己的名字，有这么重要么？
1、因为房子，很多国内老人省吃俭用一辈子给儿子攒钱买房娶媳妇，因为没有房子很
难娶到媳妇，这还真是个根深蒂固的文化糟粕，什么时候能学学西方人的观念呢。
2、因为房子，年轻人享受不到真爱，女孩子也是为了少奋斗N年，争取找个有房的，哪
怕是嫁给自己并不爱的人，爱情算个P啊，又不能当饭吃，不过也错过了很多美好的事
物。
3、因为房子，父母要让孩子赢在起跑线上，因为国内讲究学区房这个政策，所以清华
毕业生都买不起学区房的时候，人们第一次开始反思，清华学历还不如一套学区房，那
是不是这学白上了？或者说有房子的就不用拼命学习了。
4、因为房子，很多精英移民外国，因为国内房子太贵了，500万的学区房够移民美国了。
5、因为房子，夫妻感情受到威胁，时不时的老婆就会说，你看人家谁谁都换了大房子
了，咱们一家三口还窝在这小房子里，还想要我生二胎，没门儿！
买不起房子不等于不能幸福的生活，可是为什么只有中国人不懂这个道理？好像不买房
就是天大的失败和遗憾，买了房子就是人生赢... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 在一线城市买不起房子已经是事实了，现在买也是最贵的时候，不划算的，就连房地产
经纪人都说了现在最好还是别买了，但是租房的问题就是房子内部本身脏乱差，叫人不
满意。
只要是出租过几次的房子，都挺脏乱差的，做过饭的油烟特别的大，这也不能怪房东，
有些租户也确实是不够爱惜房子，所以出租过次数越多的房子，换过越多的租户，房子
就会越来越脏了，一些卫生死角，甚至找了保洁都清理不干净了，要想彻底弄干净，或
许只能是重新装修一下，重新粉刷和铺地板等等。
这也是个最重要的问题，很多人真正爱惜房子的，租房就想找个干干净净的，虽然不是
自己的房子，但是最起码是自己住着，希望是干净的环境，当然自己也会好好的维护，
然而就这么个愿望都很难实现，找了半天找个差不多的也就这么租下来了。
而房东也是想找个爱惜房子的，因为也不希望自己的房子里被造的很脏，可是又不能分
辨出来哪个租户是爱惜房子，这就是最大的矛盾，真正的好租户找不到干净的房子，而
很多房子是脏乱差的也不好出租。 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 29 12月22日，陆媒纷纷转载了中共党媒旗下记者自述其父亲的房子遭到当局强拆、母亲倒
在维权路上的过程。近年来，大陆各地因征地强拆引发的流血事件不断，但中共媒体对
这类事件的报导都往往偏袒当权者，引发民怨。
党报记者自曝：父亲房屋被强拆 母亲倒在维权路
12月20日，中共人民日报社《民生周刊》的记者张兵以题为“谁拆了父亲的房子”撰文
。22日，大陆财经网、澎湃新闻等媒体以题为“人民日报社旗下记者自述：父亲房子被
强拆，母亲倒在维权路”转载。
文章说，父亲的房子被人强拆了！8月10日，听到这一消息的我，急忙从京城赶回老家
时，在邻居墙角的一隅，父亲独自坐在一把椅子上，望着一堆残瓦破砖，暗自流泪。
被拆的房子，是他一手修建起来的。准确地说，这是4间“临街商铺”，带人强拆房子
的村干部说，房屋面积仅有60平方米。到底是多少平方米？村里人都不糊涂。
谁拆了父亲的房子？各种说法不一。（湖北荆州市公安县章庄铺镇）高桥村村支书任修
坤坚称是自己个人行为，但是强拆事发当天，现场曾有县财政局的干部，并且房屋被拆
后派出所出警时明确表示：强拆他人私宅是要被判刑的。
“村民告诉我，村支书个人哪有胆量敢拆私宅？母... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 30 某房展上，网友讽刺80一代被房价所迫
因为房子，我们害怕事业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。房地产让80后沦落为最没志气的一代。
不知道从什么时候开始，80后逐渐成为社会舞台中央的绝对宠儿。80后的作家、CEO、亿万富翁等等一系列令人羡慕的光环笼罩在他们身上。80后同时也成为社会消费的主力军。
80后成为楼市的主力军，也应运而生成为楼市的流行语。但是在流行语的背后，却透露出“宠儿”们的心酸和无奈。作为时代的幸运者，80后可谓如鱼得水，有知识、有远见，更难能可贵的是有一种独立自主生存的精神。但是因为房子，我们最好的一代却有生不逢时之感。
如今大部分人不吃不喝需要15~20年的时间才能买套房。因为房子，我们害怕事业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。这就是80后们的真实写照。记得不少开发商在媒体上大谈房子对于青年的生活幸福度的重要作用。我想这是当代中国市场经济体系中的最大谎言。比文物价格还贵的房子如今能给年轻人带来的只有痛苦和压迫下的无奈。
一个幸福的社会应该是一个多样化的社会。年轻人不仅要拥有房子 |
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c****s
发帖数: 5892 | 31 大温哥华的平均房价大概是100万加元(大约640万人民币)买200平米的房子(两层，上下各100平米)，占地(连同院子)面积大概是700平米左右。温西(UBC大学附近)和西温(west vancouver)靠近海，房价贵很多，大概300万。如果临海(water front)，那就更贵了。同样类型的房子，在东部卫星城市可能只有50万。
最贵的是北温哥华的房子，上千万加元一套。
可见不光有海景，还有悬崖峭壁。可能这样安全吧。
有的房子，可以从车库把游艇开进大海。还有点房子有私人沙滩。但是没有卖，那些房子可能更贵。
大温哥华有便宜的房子吗?也有。温西有40-50万的房子，看起来和其他价值300 万的差不多，但是它的地是别人的((leasehold))，每年要交租金大约每年7000加元，其实也不多，大概是其他房子物业税的2-3倍，等于多交一倍多的物业税，最大缺点是房价升值没有份。
更便宜的房子叫移动房(mobile house)，这种房子便宜的令中国人羡慕。见下图：
一万多加元，便宜的不到10万人民币。
要是你以为里面条件很差，那就错了。见下图：
其缺点也是不带地，要另外交地租，每月大概是30 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 当前很多人期望通过所谓的房改和税收政策等手段使房子价格大幅度下降，以使自己轻松买到房子，但这样想的都是白痴。其结果只会使自己因观望而离房子更加遥远，任何因买不到房子而对社会产生的怨恨都只会使自己成为更加失败者。
以往无数次的调控为什么没有使房子大幅度降，反倒使需求压制而往往导致短期买盘井喷，而导致短期价格爆涨，这背后的因素很少有人去深入分析。
房子短期波动的因素是每一轮经济周期的货币政策和财政政策，而房子价格长期上涨的根源是什么？一是计划经济变为市场经济，二是城市化，三是工业化。当改革开放选择了走这三条路的时候，,就决定了高房价是必然的。要想把房子打下来可以，那就是市场经济再变为计划经济，停止城市化，也停止工业化。
除了这样做，没有任何办法可以使房子大幅度下跌，而要是再变为计划经济，停止城市化，也停止工业化，那只会使你离房子更加遥远。请参考改革开放前的住房情况。
任何对市场制度完善性的政策变化都只是使市场走向更健康，但期望于制度性的变革致使房子大幅度降价是痴人做梦。
在市场经济，城市化，工业化的背景下来看。就必须要遵循西方经济学的一般规律，资源的稀缺性是指相对于人类无限的需要而言，经济 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 大渝导读：岁末年初，年终奖总是一个火热的话题———当大伙都惊异于宁波一日用品公司在员工跨年晚会上抛出的26辆奔驰和14辆宝马轿车的抽奖时，昨天，一份更给力的年终奖金单被曝光。昨日凌晨，星空卫视知名访谈节目《Lady呱呱》的编导曾沁泉在微博中抖出惊人消息———嘉宾高瑞沣在做节目时称，出品了张艺谋近年来所有商业大片的张伟平旗下新画面影业公司发给正式员工的年终奖，竟是每人一套目前市价平均65000元一平方米的北京万国城的房子。对此爆炸新闻，记者随即向新画面影业员工求证，对方表示子虚乌有，称现在还没看见年终奖的影子。
昨日凌晨1点55分，他在自己的微博中表示，《lady呱呱》嘉宾、《星月刊》等电影杂志主编高瑞沣大爆料：“新画面公司今年的年终奖是给所有正式员工奖励每人一套万国城的房子！要知道那地段可是接近4万一平！最羡慕嫉妒恨的是，连前台小姐分到最小的一套房子都有80平！本人听完之后不蛋（淡）定了！”
昨天下午，我们在微博上看到这条消息时，已有超过200条评论。在质疑和调侃声中，爆料人高瑞沣昨日中午通过自己的微博正面回应：“是真的但没那么夸张。新画面确实发给每个员工一套房子，万国城买的时候才2万... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 朋友JQG已加入了美国籍，工作、定居在新泽西州大西洋城。前几天回国了，他说：“我在美国依旧是穷人!我的薪水并不高，每月也就4000多元(美元)。除了缴纳房子的按揭贷款、所得税、水电费之外，只剩2000多元。”
我问：“你的孩子上学花钱多吗?”
朋友说：“孩子上学不花钱，国家供到高中毕业。”
“那么，吃饭花钱多吗?”
“吃饭也花不了多少，美国物价低。”
“这么说，你的生活可以啊!怎能算穷人?”
“怎么不算穷人?我几乎没有什么存款，我的房子、车子都是低档次的。”
“你住的什么房子?”
“32万元一套的房子。”
“几楼啊?多大面积?”
“什么几楼?美国的‘房子’相当于中国的独栋别墅，中国的‘房子’相当于美国的公寓。建筑面积也就500多平米。不过，院子挺大的，差不多1公顷。”
“好家伙!院子有1公顷!等于15亩啊!这那是穷人住的地方?这简直是‘总统府’啊。
“美国的土地不值钱，一般都是买房子送院子。”
“你房子的位置肯定偏僻，交通不大方便吧?不然怎么这么便宜?”
“位置还可以，上班20分钟，到最近的机场30分钟。”
“这么大的院子怎么利用啊!何不种庄稼?”
“我不是爱钓鱼玩吗?我在院子里挖了个... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 “为了与情人约会方便，一名前途无量的国企骨干副总让人送了他一套房子。”2013年5月，南京市检察部门在一起受贿案件中发现该市某国企副总经理尤博文受贿的犯罪线索，随即展开调查。
那么，尤博文究竟是个什么样的人，是什么让他欲壑难填，一步步走向职务犯罪的深渊呢？
已到知天命年龄的尤博文，原系南京市某国企副总经理(副处级)，分管炙手可热的集团基建工作。
1984年，尤博文大学毕业后留校执教，做过四年的大学老师，又攻读硕士研究生。1993年硕士毕业后本可以去大学或科研单位的他，来到南京市某国企工作，当上了一名技术员。到公司后不久，他就因出色的工作能力被任命为一基层公司生产科科长。1995年又被提拔为副厂长，负责全厂电器自动化工作，成为一名专业技术型领导。1998年10月，尤博文被委以重任，任南京市某国企副总经理，分管基建工程处、经济管理处，并任该企业旗下四家合资单位的法定代表人。“他看上去性格偏内向，谈吐斯文，抛开受贿行为不谈，他工作的能力和水平还是值得肯定的。”办案检察官说。
1998年任集团副总后，尤博文身边围绕了太多搞基建工程的人，而该集团工程由国家财政全额拔款“不差钱”，一些搞工程的老板... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 为还高利贷，李华峰花900块钱在劳务市场雇了两个民工来冒充父母，在“假父母”帮助下，成功将父母名下的一套房产办理了公证、过户、贷款等手续。东窗事发后，真父母被银行催债，他们万万没有想到，罪魁祸首居然是自己的儿子。
银行催债 东窗事发
2009年8月，李某夫妇突然被银行催债，问他们为何不还贷款。李某夫妇一听，他们的房子已过户到一个名叫元海的人名下，元海用房子做抵押，跟银行贷了20万元，如今一分钱都没还，再不还款，银行就要收缴房子公开拍卖了。
李某夫妻急坏了，赶紧联系儿子李华峰。不想，李华峰却一点也不吃惊，且称认识元海，二人还是朋友。
据李华峰说，他曾在2008年时将房产证借给了元海，当时他做工程缺钱，想找元海借钱，元海提议，让他拿家里的房子做抵押跟银行贷款。于是，他就瞒着家里将房产证给了元海。可之后元海称款银行没贷下来，就把房产证还给了他，他也没当回事。没想到，却弄出了这么件大事儿来。
伪造签名 过户房产
李某夫妇不放心，拿着房产证去房产部门确认产权人，结果却被告知：他们手中的房产证是假的，这套房子已于2008年7月1日，过户到了元海名下，且有李某夫妇的签字委托书。
经鉴定，这份委托书上... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 37 今年3月份，曾女士通过二手房中介奥旭房产，看上了渝北区圣豪帝景小区6栋3-4号的房子，完善手续后，到6月底她去接房的时候，接到的却是这栋楼的负3-4号房。
两次看的是三楼
曾女士是重庆人，30多岁，远嫁安徽，孩子马上要上中学了，为方便孩子回重庆念书，她想买套房子。
今年3月，曾女士通过一家名为“奥旭房产”的房屋中介得知，渝北圣豪帝景小区有一套二手房要通过法院拍卖售出，而且距离她心仪的学校挺近，她非常中意。
“我们是三月二十几号来看的房子，当时中介带着我们看的是楼上的3-4。”曾女士说。
曾女士回忆说，他们总共去看了两次房，每次去中介都没有钥匙，都是敲门，屋里有一个七八岁的小孩。“我觉得对小孩子也不好多问。”曾女士说，两次看房，每次都只呆了几分钟就被中介拉走了，连一张照片都没有拍下。
因为对房子比较满意，曾女士没有多想。后来，她将购房事宜交给了中介工作人员，自己只是出席了一次拍卖会，“负责在上面签字”。
最终，曾女士一共付了50.6万元，将房子买下，并和中介公司签定了购房协议。一切办理妥当后，曾女士回到安徽，坐等接房。
接房却说买的是负三楼
6月底接房那天，曾女士带着家里的老人，跟着奥旭... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 38 “房屋被绿绿的爬山虎包围，打开窗户看爬山虎的叶子随风摇摆。”“愿得一小屋，不必豪华，但求能坐看云淡风轻，可以种树栽花。”8月25日，资阳闹市区一侧的一座长满爬山虎的“绿房子”，被网友发现，论坛发出图文帖后，引发众多网友感叹。
8月26日，在资阳市骏兴路的尽头，“绿房子”的主人—65岁的老太太孙素芳搬了把椅子，在爬山虎前坐着休息。一天前，她带着家里人咨询了搬迁手续的事宜。
老太太说，这些爬山虎是23年前，丈夫专门为她种下的，绕着房子栽了一圈。“他知道我喜欢花，心疼我。如今他走了6年，爬山虎也长满了，这就是他留给我最大的礼物。”
虽然心里舍不得这栋老房子，和相伴23年的爬山虎，但想到拆迁后，儿孙就能搬进更好的新房，老太太还是决定要为儿孙考虑。
23年前丈夫为她种下爬山虎
“爬山虎是我爱人为我种的，过路的人都说漂亮。”孙素芳介绍绿房子的来历时，害羞地笑了。
23年前，孙素芳42岁，丈夫史彦侯40岁，夫妻俩亲手建起了这栋房子，当时还只有一层，“我总觉得还不漂亮，平时就种点花花草草，我顺口说了句房子种点爬山虎好看，老头就上了心。”
老太太仍记得丈夫种爬山虎时的情景，“他喊侄儿专门从成都带苗子回来... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 39 “房屋被绿绿的爬山虎包围，打开窗户看爬山虎的叶子随风摇摆。”“愿得一小屋，不必豪华，但求能坐看云淡风轻，可以种树栽花。”8月25日，资阳闹市区一侧的一座长满爬山虎的“绿房子”，被网友发现，论坛发出图文帖后，引发众多网友感叹。
8月26日，在资阳市骏兴路的尽头，“绿房子”的主人—65岁的老太太孙素芳搬了把椅子，在爬山虎前坐着休息。一天前，她带着家里人咨询了搬迁手续的事宜。
老太太说，这些爬山虎是23年前，丈夫专门为她种下的，绕着房子栽了一圈。“他知道我喜欢花，心疼我。如今他走了6年，爬山虎也长满了，这就是他留给我最大的礼物。”
虽然心里舍不得这栋老房子，和相伴23年的爬山虎，但想到拆迁后，儿孙就能搬进更好的新房，老太太还是决定要为儿孙考虑。
23年前丈夫为她种下爬山虎
“爬山虎是我爱人为我种的，过路的人都说漂亮。”孙素芳介绍绿房子的来历时，害羞地笑了。
23年前，孙素芳42岁，丈夫史彦侯40岁，夫妻俩亲手建起了这栋房子，当时还只有一层，“我总觉得还不漂亮，平时就种点花花草草，我顺口说了句房子种点爬山虎好看，老头就上了心。”
老太太仍记得丈夫种爬山虎时的情景，“他喊侄儿专门从成都带苗子回来... 阅读全帖 |
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s***q
发帖数: 10585 | 40 鼓吹霉Ｄ国房子价低质高的都是些什么人？看了以下这篇贴子你们就明白了
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发信人: sophia1015 (cheers),
信区: RealEstate
标题: 报告一下最近在美国买的几套房子
首先声明，我只是一只工作在北京的外地小白领，不是官二代富二代哈。
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集中回复一下哈，大家请问问自己的美国亲戚朋友同学证实，买房子还是要找自己的美
国亲戚朋友同学帮忙看看别找陌生人哦，我们就差点遇到骗子：
全款不贷款的情况下：
1. 关于税费，美国没有契税印花税等类目，只有总共6%的中介费，是卖家承担。过户
的title费用一般只要200～300（如果是贷款买，那就费用多了。全款没有这么多费用
）
2. 不需要护照，也不需要出国，只要有国内大银行的存款证明即可（我用的招行的，
但是工农中建也一样ok）
3. 地税也没有传说中的恐怖，基本上我看过这么多房子，几乎没有超过1000年税的，
基本上1个月租金就足以交一年的税。
比如这个：
http://www.redfin.com/AZ/Glendale/22027-N-35... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 41 在中国推广１－３层的竹木房子，在技术上没有任何障碍，防腐防火不是问题， 成本
不是问题， 同样大小的竹木房子的建造成本是钢筋水泥房的８０％， 而且主要成本用
来支付建筑工的工资， 而不是买水泥钢材等大企业工业产品， 非常适合增加就业。
木房子在中国被冷落因为：
１， 木房子能低成本解决人的住房问题， 如同自行车能低成本解决人的交通问题，
但副作用是产生的GDP小， 产生的先富少， 政府能抽的税少， 权者能通过工程拿到的
回扣少， 导致政策漠视木头房子。
２， 愚愚大众的审美观变化， 认为住木头房子如同穿长袍马褂， 是穷的标志， 而穿
西装是富裕的标志， 虽然常识是，长袍马褂是比西装更舒适的衣服。
３， 愚昧的知识分子的鼓噪， 说用木头造房要砍树，而砍树破坏环境。 净扯蛋。 如
果大家知道要用木头造房子，一般不会上山砍树，在自己家院里栽几棵树，三五十年后
， 旧房子还没坏， 就已经攒够了造新房的木材。木材也是作物， 而且其种植成本远
远低于谷物， 如果自己知道以后要用， 自然会找块无耕种价值的荒地把未来造房专用
的木材种出来。
有意思的是美国这样的利益集团主导的国家到处是木头房子，木头房... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 42 2013-09-21
近日，海内外学者相继爆出中国房地产泡沫危机逼近的信号。中国房地产真的会崩盘吗
？网上〝中国买房子，傻瓜才掏钱。〞一句话掀开了中国房地产运作过程中的一个不为
人知的惊人秘密。
大陆知名财经评论员、财经专栏作家牛刀9月16日发博文称，一场可能是中国历史上最
大的经济危机已经来临，但最危险的时刻还没到。但苗头已经出现，目前还没有影响所
有的人，因此在社会上还没有强烈的反应。
牛刀分析指出，苗头之一，2013年一季度信贷增长68%，而GDP只增长7.7%，这个数据说
明，依赖投资在中国已经完全不能拉动经济增长，潜藏在后面的危机是，银行烂帐坏账
堆积如山，再多的信贷也不能用在实际项目上，只有这个潜藏的危机才会造成这种窘境；
苗头之二，2013年6月，美元微幅出逃新经济体国家，中国银行系统出现钱荒。
提到银行，早前网上就有文章说，中国房价问题的根源是来自银行，更准确地说是来自
银行系统的制度不健全和腐败，这种腐败比以往任何腐败对国家和全民的危害都严重，
而这种不健全和腐败很有可能导致中国版的〝次贷危机〞，而最后的结果是全民共同承
担通巨幅货膨胀的恶果。
文章以一个对白爆出了这... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房子疯卖
来源：燕赵晚报
1998年7月，国务院发布政策，取消福利住房分配制度，实行住房分配货币化。自
此以后，中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。而紧跟政策的中国人，也开始了追着
房价跑的抢房争夺战。北京，就是这场战争的“前沿阵地”，在这个“前沿阵地”里，
没有后退者，所有的人都在不断向前冲锋着……
今年春节过后，北京的房价重回“高烧”模式，烧到购房者只能用1分钟的时间来
决定是否购买总价七八百万的房子；烧到一顿午饭的工夫，房价就跳涨；烧到河北燕郊
成为河北房价的“领跑者”；烧到河北固安无证楼盘都狂卖。
过个年 “丢”了一百万
为了接送女儿上下学，在银行上班的张先生，打算卖掉自己的房子，在父母所在小
区买一套房。由于两个小区房价相差无几，张先生在今年1月初去房产中介同时进行了
买房、卖房的登记。
卖房很顺利，不到一周的时间，张先生就以450万卖掉了自己那套62平方米的小两
居。“我当时还挺高兴，因为我心里成交的底价是430万。没想到当时中介带着人看完
房子后，看房人就出去打了个电话，回来连价都不还，当时就拍板了，然后就直接刷卡
交了15万的定金！”
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 后悔没有早点买房子的人，其实也没必要太灰心丧气，房产的泡沫已经很明显了，就算
是不会像日本和香港那样房产崩盘，但是房价和收入已经完全不成比例了，
就拿平均工资来计算，一个人不吃不喝在北京平均工资7000多块钱，干半年是4万多块
钱，能极为一般的地段买个破房子的一平米，这像话吗？
还不算乱七八糟的中介费和税费之类的，就单单是房子的那一平米的价格，而且还不能
是学区房，这已经到什么地步了？
就算是不崩盘，还能再继续涨多少？
独生子女这个问题不能忽视掉，二胎也是刚刚才放开的政策，确实很多家庭现在就是四
个老人两个中年人一个或者两个孩子，
并且有好几套房子，
这是条件不错的家庭，以后孩子住不过来，又觉得出租麻烦，那必然是要卖掉，供大于
求会在10-15年之后比较明显，
就算不崩盘，至少下降30%左右房价，是很有可能的，
农村的条件也越来越好的，有些人并不想挤破头往大城市跑，生活压力很大，收入有限
，也不是很美丽的事情，
逃离北上广的人这几年也不少了，除了房价，其他生活开销和过快的工作生活节奏也是
问题，
中国人还有个问题就是价值观，结婚必须有房子，但是现在房价越来越高，很多从男方
家必须出房子... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 45 我在多少年前就看到了这些东西， 还比丫的深刻。
现在包子提出的不少政策，就是我10多年前就想清楚了，
并建议立即执行的政策。
人口，放开二胎，延迟退休，房地产的属性，等等，土共开始慢慢做了一些。
社保全国全流通，放开户籍，资源分散而不是集中，人口逐渐散开，地区
逐渐均衡等等，还没怎么做。
发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Stock
标 题: Re: 房价的本质早说清楚了，还有疑惑的是因为没看这贴
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 18 21:19:14 2016, 美东)
我在五年前就讲清楚了。
你这个用房价驱赶人劳动的说法不对。
你先要搞清楚，中国搞爆炒房地产这一套，到底是原创的，
还是抄来的？ 如果是抄来的，是从哪里抄的？
我的看法是，抄来的，主要抄得香港，又和中国的封建集权制进行了
杂交，弄出这么个玩意。
房地产的本质就是人的生存权和发展权
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_192041.html
作者：awaydream
发表时间：2011-11-10
更新时间：2011-11-10
发信人: away... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 46 2016-12-23 5:25 PM
12月22日，陆媒纷纷转载了中共党媒旗下记者自述其父亲的房子遭到当局强拆、母亲倒
在维权路上的过程。近年来，大陆各地因征地强拆引发的流血事件不断，但中共媒体对
这类事件的报导都往往偏袒当权者，引发民怨。
党报记者自曝：父亲房屋被强拆 母亲倒在维权路
12月20日，中共人民日报社《民生周刊》的记者张兵以题为“谁拆了父亲的房子”撰文
。22日，大陆财经网、澎湃新闻等媒体以题为“人民日报社旗下记者自述：父亲房子被
强拆，母亲倒在维权路”转载。
文章说，父亲的房子被人强拆了！8月10日，听到这一消息的我，急忙从京城赶回老家
时，在邻居墙角的一隅，父亲独自坐在一把椅子上，望着一堆残瓦破砖，暗自流泪。
被拆的房子，是他一手修建起来的。准确地说，这是4间“临街商铺”，带人强拆房子
的村干部说，房屋面积仅有60平方米。到底是多少平方米？村里人都不糊涂。
谁拆了父亲的房子？各种说法不一。（湖北荆州市公安县章庄铺镇）高桥村村支书任修
坤坚称是自己个人行为，但是强拆事发当天，现场曾有县财政局的干部，并且房屋被拆
后派出所出警时明确表示：强拆他人私宅是要被判刑的。
“村民... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 我们现在租的房子的条约规定，如果提前搬走，需要支付一个月的break lease费，如
果没有人接盘，我们还要要支付剩下几个月的所有房租，utility等等一切费用。这点
也算是常规条约，我可以理解。
我们今年准备买房子，租约是6月底到期，现在只有两个月我们还没看上房子。于是跟
房东商量能不能续一个short term lease比如三个月，我们已经住了两年了。房东秒据
。好吧，这个我们也理解，可能暑假是租房旺季，错过就不好租了。
后来我们想着干脆买房做好打长久战的准备，但是我们现在住的地方太小，我们就想着
租期结束以后换一个这社区里大一点的房子里住一年。我以为这是顺理成章的事，反正
这房东有好多空房子。换房子租就相当于一个新租客嘛。没想到房东不同意，不允许搬
，因为很多麻烦。于是我写邮件说我们不需要internal move，我们就相当于不续约当
前的lease，然后以新租客的身份租一个大的房子。一切按程序来，该付的move in
move out费用我们都承担。然后有两周overlap时间，这样房东也不会一面要交接现在
住的房子，一面要准备新的房子。没想到房东说如果你们只租一年我f... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 48 来源: Twinlight 于 2017-07-10 06:07:47 [档案] [博客] [转至博客] [旧帖] [给我
悄悄话] 本文已被阅读： 281 次 (1582 bytes)
中国的房地产从2008年那个时候开始疯长，到现在已经涨了好几倍，而且房地产严重冲
击了实体经济，很多人炒房赚钱容易又快，买套房子，过两年转手卖掉，就比普通人做
一辈子实体店赚的都多。
所以中国经济看似不景气，实体经济这么萧条，其实也不是马云的电商冲击的，而是房
子惹的祸，现实就是越来越多的钱，锁在了房子里。
尽管国家一直在宏观调控，现在又是限购又是限贷，可是已经晚了，房子已经划分了国
人的阶层，没房子的就是穷鬼租房族，有房子的就是牛逼中产阶级，并且还有家里好几
套房子的有钱人，靠着收租金就已经比普通人上班强太多了。
有一天穷的只剩下了房子，中国的经济是不是就毁在这些房子里了？我看是。难道还有
其他结果吗？
现在很多年轻人不愿意踏踏实实的工作，就因为觉得“再怎么苦逼干活，累死在这里也
买不起房子”（这是看不到希望的类型），还有的是不管怎样都去创业，因为房子已经
没心思打工了，觉得不公平，心理不平衡。
炒... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 49 上海法院和稀泥，抗美援朝老兵吃了大亏~~~
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曾经亲如父子如今却水火不容，叔侄反目只为一间7平米的房子
顶替进厂，叔侄亲如父子
伯伯王书义曾是抗美援朝的一名老兵，老家在江苏丹阳。1953年战争结束后，他经国家
安排落户上海，并在一家国有企业分配了工作。
1993年，老王临近退休。依照当时的政策，工人退休后可以由他的孩子顶替进厂。老王
膝下无子，只有一个女儿。衡量再三，他最终决定把顶替进厂的唯一机会给了他在老家
的侄子王国良。
按照政策，只有直系亲属方能顶替。因而老王和小王签订了遗赠抚养协议，小王答应帮
老王养老送终，而老王答应过世后把自己的彩电等送给小王，于是，小王以老王养子的
身份顶替进厂。
顶替的另一个条件是两人户口必须对调。因此，小王的户口调来上海，而老王的户口则
从上海迁回了老家丹阳。
起初，叔侄俩人的关系十分融洽，退休后的老王原以为能就此安度晚年。但好景不长，
矛盾出现了。
7平米房子，成为矛盾起点
早在上世纪50年代末，老王花了300元，从邻居手里买下了热河路332号后楼的一套小房
子。该房屋实际使用面积仅7.2个平方... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 50 发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Stock
标 题: Re: 房价的本质早说清楚了，还有疑惑的是因为没看这贴
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 18 21:19:14 2016, 美东)
我在五年前就讲清楚了。
你这个用房价驱赶人劳动的说法不对。
你先要搞清楚，中国搞爆炒房地产这一套，到底是原创的，
还是抄来的？ 如果是抄来的，是从哪里抄的？
我的看法是，抄来的，主要抄得香港，又和中国的封建集权制进行了
杂交，弄出这么个玩意。
房地产的本质就是人的生存权和发展权
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作者：awaydream
发表时间：2011-11-10
更新时间：2011-11-10
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 房地产的本质就是人的生存权和发展权
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 17:23:09 2011, 美东)
我认为，在现有的中国，甚至世界，本质都是一样的，是人的生存权和发展权。
保... 阅读全帖 |
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