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全部话题 - 话题: 房租
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k***h
发帖数: 3
1
第一个月房租免交!
一室一厅一阳台apartment, 现sublease, 2月中旬或3月初入住均可,现在的lease 10
月到期,到期后可以再决定要不要续租。
地点:在mass ave上哈佛和mit的中点,距central sq. 地铁走路5 分钟,走路10分钟
可到哈佛或mit。楼下就是1路和66路公交车。
距离whole food market 和韩国超市走路5-10分钟。
房间是一室一厅一阳台,全木地板,在12楼,有电梯,房内有微波炉,洗碗机,空调,
冰箱,都是全新。从阳台和卧室能俯瞰整个波士顿。
此公寓非常安全,需要门卡才能进入,夜晚和周末有保安值班。
房租 $ 1950/月。
非常适合1人或2人住。
请发邮件到 D****[email protected] 要求照片或者预约看房子,谢谢。
z********9
发帖数: 488
2
来自主题: HouseRental版 - 该不该付房租!
应该付,房租是房租,押金是押金,两回事。
h********m
发帖数: 118
3
来自主题: HouseRental版 - 房租一问 (转载)
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: hazeldream (As Usual), 信区: Living
标 题: 房租一问
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 23 17:38:05 2012, 美东)
三个人share一个one bedroom apartment,两个是男女朋友住卧室,另一个人单身住客
厅,卧室客厅大小基本一样,公用厨房卫生间,
房租怎么share合理,每人三分之一合适吗
d*******o
发帖数: 120
4
要转租的是我现在住的2bedroom apt里的一间,
公寓楼叫做Columbia Uptown
当初看了好久的房子才定下这里,因为觉得这里很方便,
地铁公车站,Target、Giant、CVS……都在走路十分钟范围之内,
而且公寓非常整洁,进出需要刷卡,住户以学生白领居多,大厅有保安(或者叫门房吧)
,很安全。
楼内还有健身房,免费对住户开放,楼内还有洗衣机烘干机,很方便。
公寓所在社区环境优美,设施齐全,我住得一直非常舒服。另外一名室友是一名很nice
安静的John Hopkins的男生
最近因为要去外地实习,所以希望转租出去。
对于John Hopkins、Georgetown、George Washington、马里兰大学、American
University学生,或者在DC工作的人都很
方便。
具体地址是
1375 Fairmont St. NW.
zipcode: 20009
要出租的是两间卧室中的一间
卫生间厨房客厅公用
客厅非常巨大,有我和室友一起买的沙发,大电视等
卧室里有床、桌子、柜子等家具
这些我都不搬走,新房客可以立刻拎包入住。
房子租约到明年8月,到期可以... 阅读全帖
m*****g
发帖数: 58
5
来自主题: HouseRental版 - 如何拿回租客欠的房租?
我们在华盛顿州Sammamish的房子,用了 Three Keys Property Management /Top
Floor Real Estate 的 service。
租客搬走了,但还欠房租。我们在外州,问Property Management 租金的事, 他很不耐
烦,说租客已经离开美国,他管不了。 房客搬走,他当时并没有通知我们。
请问大家 Property Management 这样做对吗?如何拿回租客欠的房租啊?谢谢。
f******n
发帖数: 93
6
East Brunswick (New Jersey) 单间出租,近COOK校区,房租每月US$395.
East Brunswick (New Jersey) 单房间出租,近COOK校区,开车約须10分钟,環境安靜安
全,購物交通方便,
距超市近, 提供冰箱烘干洗衣机,禁吸烟,禁养pets.现有另5位Rutgers student房客,
共用2套半浴室,共用㕑房分担水电煤气费,冬有暖气夏有中央空调,房租每月US$
395.00
请联系。f******[email protected]
732-632-7595
Frank
房东
f******n
发帖数: 93
7
Edison (New Jersey) 单间出租,近Busch & Livingston校区,房租每月US$495
Edison (New Jersey) 单房间出租,近Busch & Livingston校区,开车約须7分钟,環境
安靜安全,購物交通方便,距超市近, 提供冰箱烘干洗衣机,禁吸烟,禁养pets.现有另2
位Rutgers student房客,
共用2套半浴室,共用㕑房分担水电煤气费,冬有暖气夏有中央空调,房租每月US$
495.00
请联系。f******[email protected]
732-632-7595
Frank
房东
d***n
发帖数: 450
8
安全明亮大房分租,房租是$650,離Newport區10分鐘步行
*1/F(三樓)與其他兩女室友
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會,農家市集),
*Key Food Supermarket 3分鐘,
*Newport Center Mall 8 分鐘,
*8分鐘至曼哈頓 by PATH
*Jersey City downtown熱鬧安全,生活方便。
*家俱全,
*房租是$650,押1.5月
請致電– (201)3868077,(201)2641383
[email protected]
/* */
d***n
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9
安全明亮大房分租,房租是$650,離Newport區10分鐘步行
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會,農家市集),
*Key Food Supermarket 3分鐘,
*Newport Center Mall 8 分鐘,
*8分鐘至曼哈頓 by PATH
*Jersey City downtown熱鬧安全,生活方便。
*與兩女室友共用浴廁廚房
*家俱全,
*房租是$650,押1.5月
請致電– (201)3868077,(917)8368028
[email protected]
/* */
d***n
发帖数: 450
10
1/F安全明亮大房分租,房租是$650,離Newport區10分鐘步行
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會,農家市集),
*Key Food Supermarket 3分鐘,
*Newport Center Mall 8 分鐘,
*8分鐘至曼哈頓 byPATH
*Jersey City downtown熱鬧安全,生活方便。
*與兩女室友共用浴廁廚房
*家俱全,
*房租是$650,押1.5月
請致電– (201)3868077,(917)8368028
[email protected]
/* */
d***n
发帖数: 450
11
安全明亮房間分租,房租是$700,離Newport區10分鐘步行
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會,農家市集),
*跨州地鐵 PATH 至曼哈頓(WTC & 34街等)
*Key Food Supermarket 3分鐘,
*Newport Center Mall 8 分鐘,
*8分鐘至曼哈頓 by PATH
*Jersey City downtown熱鬧安全,生活方便。
*家俱全,
*房租是$700,押1.5月
請致電– (201)3868077, (917)8368028
d***n
发帖数: 450
12
安全明亮房間分租,房租是$700,離Newport區10分鐘步行
*離Grove St. PATH站5分鐘(兩線交會,農家市集),
*跨州地鐵 PATH 至曼哈頓(WTC & 34街等)
*Key Food Supermarket 3分鐘,
*Newport Center Mall 8 分鐘,
*8分鐘至曼哈頓 by PATH
*Jersey City downtown熱鬧安全,生活方便。
*家俱全,
*房租是$700,押1.5月
請致電– (201)3868077, (917)8368028
r*******p
发帖数: 130
13
我在TOP OF HILL租了一个两室两卫,想找一个男室友分担房租和utilities:
房租:592.5
网络一个15,水电煤气费20~50,看季节,但是cooking gas免费。租房保险5.25。停
车免费
TOP OF HILL小区很安全,有健身房,游泳池,免费洗车和吸车设备(吸车$1.25)开车
十分钟到downtown。房子非常大,1221 SQ FT,2个卫生间很方便。具体可以见top of
the hill的网站上dupont 房型(现在价格是1369/2)。我有一个memory foam
mattress和一些家具,可以拎包入住。
http://www.topofthehillapts.com/
https://www.pantzerproperties.com/residential/property/2101-prior-road/
3311261/availabilities#k=47710
本人三十出头,在wilmington工作,无不良嗜好,易于相处。
有意请联系[email protected]
/* */
T********g
发帖数: 105
14
整个apartment有一个卧室,一个独立的卫生间,一个厨房和一个很大的客厅。房间很
干净,光线充足。Neighborhood 非常安全,也很安静。
有独立的off street停车位,房间很干净,位置很方便,离Whitney Ave非常近,步行5
分钟到公车站,去Yale和其他地方非常方便。可以步行去超市,邮局和餐馆。
公寓现在就可入住,房租每月$1075。如果住满6个月,我可以付一个月的房租。有意者
,请联系我(email:[email protected]
/* */,电话:310-880-9376)。

发帖数: 1
15
由于工作原因搬家,现转租主卧一间:带独立卫生间和一个走入式衣橱;另外,因为当
初租的时候我老公住的客厅,后来一起住在主卧,现在我和老公一起搬走,因此你入住
以后客厅也是你的,可以随意使用。
屋子3月份内可随时入住,当前lease 7月底到期,到时候可以跟房东沟通续租。 (房
东人非常好, 有求必应, 有任何问题都尽力帮助解决。)
【地理位置】 位于新泽西Jersey City 的Laidlaw Ave,街道十分和谐安全。附近就有
川菜馆跟supremo超市。
【公寓户型、设施等】 户型为3 bedroom 2 bathroom,配备洗衣机、烘干机、中央空
调; 厨房设施齐全:冰箱,烤箱,微波炉等;两个次卧分别由原Stevens的两个研究生
租住, 平时白天都在纽约上班,生活十分规律。
【交通情况】 走路10分钟左右到journal square path station; 家门口123,119等公
交通往纽约port authority,有87路公交到Hoboken等。非常适合在纽约工作和上学的
人。
【价格】 月租950刀(可议):主卧+客厅,包冷水,热水、电费和网费与室友平分,再无... 阅读全帖
w********j
发帖数: 133
16
来自主题: Investment版 - 请教房租报税问题
有一个房子,首付了75K。现在每个月mortgage+hoa+ property tax大概1.8k。房租每
月2.3K 按照收益率来说(2.3-1.8)*12/75=8%还是不错的。但是房租收入报税之后再算
一下能不能正都是问题了。这种情况maintenance fee一个月大概能报多少呢?除了这
个还有其他办法抵税么?
想来想去就算房子找了一个不错的deal,最后实际算下来能有正的cash flow实在太难
了啊。
l******2
发帖数: 5522
17
100万的房子一年收个5万房租就不错了
别指望房租发财,因为资产价格过高
唯一能赚钱的方法就收找个愿意出更高价格的傻瓜来接手房子
j*****y
发帖数: 1916
18
又到了报税季节,每年的存款利息,股票收益,个人收入都要报税交税。
板上的地主们,你们每年的房租收益也要报税吗?
如果是,那岂不是很亏?
有几个大地主,看样子每年至少是半个米粒的收入,那就是30%的收入税。这样一来,
辛辛苦苦挣得房租,岂不是要白白送给山姆大叔30%?
A*****i
发帖数: 3587
19
没必要骗你,一年半以前还在纽约呢。
到现在我认识的当年上学的朋友还都住布鲁克林,凡是说纽约房租贵的全是一去就住曼
哈顿的,能不贵么?
从布鲁克林地铁最南终点站到曼哈顿中国城才40分钟,但是房租只有后者的三分之一
c********1
发帖数: 5269
20
If the community of 房租便宜的 is ok.
then pick 房租便宜的.
y*****n
发帖数: 39
21
来自主题: JobHunting版 - 大家房租/税前收入比有多少?
房租不断涨,又买不起房...
房租/税前收入比快20%了
b*****g
发帖数: 2879
22
来自主题: Living版 - 有付半个月房租的说法么?
借地儿问一下。
我租的房子还没到期,我要提前搬出去,因为新房要建好了。
房东说我必须交一个月的罚金,并且一直付房租直到他们找到下个住户为止。
或者我自己找人sub lease我的房子,但是我同样要交1个月房租 当罚金。合理吗?
u***a
发帖数: 589
23
来自主题: Living版 - 有付半个月房租的说法么?
早点通知leasing office吧,他们 知道该怎么弄的。我们也是四月中要搬家,已经提
前一个月通知了房东,今天他们就有正式的单子来,还把四月份的房租都算好了,便于
我们四月一号付房租。
A*******y
发帖数: 45
24
我的房子8月到期,我上星期告诉租房公司,我6月底要搬走。他们告诉我可以帮我找人
6月搬进来,同时告诉我自己也找。今天我打电话过去问,他们说签了合同给我租出去
了,租约从7月中开始,我必须付一个半月的房租。我问他们签约前应该告诉我一下,
这样我一个半月暑假找人sublease都很困难了。他们态度极差。说不关我的事情。气的
我现在想现在就一走了之。跟本就不给他们房租了。到底会有什么影响呢?
b*****g
发帖数: 2879
25
我还有半年房租才到期,office竟然让我把剩下6个月都交完!
不然就让他们去sublease,我仍然需要交2300多的罚金,然后一直付房租到他们找到下
家为止!我都想直接跑路了
b*****g
发帖数: 2879
26
他们是让我交3个月房租的罚金,然后他们去找人SUBLEASE,如果一直没找到人,我就等
于还要把剩下六个月一直交下去,等于最坏的情况我不光要交6个月房租,还要多交3个
月的罚金:(
a******5
发帖数: 313
27
来自主题: Living版 - 房租要交税吗?
如果自己是房东,有房间出租,那么房租要报税吗?
如果要求住户用现金交房租,是不是就没有证据然后可以不报税?
谢谢。
g********k
发帖数: 38
28
来自主题: Living版 - 转租者不付房租怎么办?
请教各位,
暑假里我的房子转租给了个本科生,租期是到9月,结果前几天她突然说要搬走,我说
你说好要住到9月的,其后她说住所不安全,我说那你可以不住,但是8月房租和押金需
要商榷。现在8月的房租要交了,她联系不上,我只好自己先把钱交了。请问如果她既
不搬走又不交租我该怎么办?报警?告状?因为我不在当地,所以怎样都比较麻烦。
谢谢建议!
Goldnblack
G****e
发帖数: 11198
29
【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: GoBlue (Wolverines), 信区: Michigan
标 题: 围观UM某欠房租一年的极品wsn“韩老师”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 18 11:45:39 2010, 美东)
某韩wsn欠了某同学去年8月份该给的房租$410,赖帐的水平非常奇特,足以标新立异一
番。鉴于帖子都在youmebbs上,故只转载某些内容。喜欢考古的童鞋们,可以前往
youmebbs考古围观。
http://www.youmebbs.com/bbscon.php?bid=15&id=5315
发信人: ahkuh (), 信区: NewStudentLife
标 题: 关于我与“韩立老师”之间个人恩怨的声明
发信站: YOUMEBBS 游湖觅海站 (Sun Aug 15 02:27:04 2010), 转信
1. 我与韩立之间属于个人恩怨,起因在于他与我在willowtree合租,口头协议住到10
年7月31号lease结束(可以在房屋租赁版找到我去年7月份发的寻租帖子原帖)。后来
他与5.1号人离开,5.12
w*******r
发帖数: 7276
30
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: wildtiger (wildtiger), 信区: SanFrancisco
标 题: 各位房东,你们的房客按时交房租吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 9 18:30:05 2012, 美东)
我租给一家老美,从一月开始每个月都拖拉个十天半个月。好像是真的等工资交房租那
q****r
发帖数: 2285
31
合同上有说不可以涨么?
涨房租很正常吧,一般每次renew都会涨些。
r*********l
发帖数: 207
32
现在LEASE只是说如果搬出需要提前两个月通知。没有说RENEW。
也没有说可以不可以涨房租。
h**********9
发帖数: 3252
33
地产税,保险费年年都涨,维修费用也随着通胀增加,如果房客一直住着不走,又不能
涨房租,房东迟早会倒贴钱。
r*********l
发帖数: 207
34
现在签的LEASE只是说了现在的价格和搬走需要提前2个月通知。
现在房东单方面发EMAIL说房租提高25。也没有说LEASE RENEW的事情。
r*********l
发帖数: 207
35
就是6个月前搬进来的LEASE。 这个LEASE没有说截止日期。只是说每月房租和如果搬走
,提前2个月通知。
b***b
发帖数: 13249
36
说说咱家的代理吧:
我的出租房子已经5年了,从没有断过租客,没有拖欠房租,每次都是我的代理给我找
的租客,我偷懒连credit report都懒的看。 这次8月份要换房客了,我只问了一句“
是什么人?” 就好了。 我的租房代理真是不错。管理费也不贵,每次给我的房租单子都很正规--没有晚过 所以,找代理一定要找好的代理。哪天我心情好,又在那里买个出租房算了。
C*******e
发帖数: 2163
37
最后一个月房租不交,当月2号就应该下驱逐令
除非自己熟人 不然deposit就是deposit,不能抵一天房租!
而且租房一定要自己看人 不喜欢的找借口拒 (Another person has seen this room
yesterday, he/she will response tomorrow morning...) 钱是最好的借口 说别人要
了 永远不犯法
真的不知道租房公司除了收钱还会干什么
w******t
发帖数: 16937
38
当然先付房租了。还得预交至少一个月租金的押金呢。

★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
s*****e
发帖数: 7
39
同事一直劝我买房,说租房子房租都打水漂了。我算了下,好像买房也省不了太多,大
家看看我算的对不对?
不喜欢做yard,所以想买个townhouse, 估计每月Hoa应该100多吧,水费几十(apt包水
)。
近20万的房子每月税100多,然后买房子上班远了油费每月至少多几十吧。 这些花费加
起来每个月总共400。
我现在的apt房租600多,也就是说我现在买房每个月也就省了200多?
还有一个问题请教大家,如果我relocate了,可不可以把房子委托房产公司打理,他们
能帮我找租客吗?人不在local的话方便吗?
谢谢大家。
s*****g
发帖数: 7857
40
最好办法说你近期要回国,自己住了。限期走人。如果没有她电话,告诉你表哥。在你
回去有可能她换锁而你打不开门。你就雇人把门撬了,,扔东西。 换门换锁。甚至换
房客!(不空了,她还能闹到那里去?)
向表哥那种人,只告诉他你近期要回国,自己住了。限期走人。请转告。多了不说。不
管他是无辜还是奸诈都无所谓,你们已经让她白住两年了。够意思了。跟女孩子不用过
话。跟表哥过完话就可以了。没有必要为他着想了。人至义尽了。
你来硬的,他也说的过去,因为是你们的房子,不是他的。真没有必要在为他着想了。
否则他把两年的房租按市价补给你们,而且今后也要为房租负责。一次没有按时交,不
然就来硬的,送神!
关键是自己不要当软包子。。。谁敢欺负你?
我看还是早送瘟神了好!
s*****g
发帖数: 7857
41
难道你劳工有什么把柄在他表哥手里?
两年没有收房租,里面的损坏也不赔。。。够可以了!!!
亲兄弟还明算账呢!那个女的又不是你老公表哥的孩子。。。即使是你老公表哥的孩子
也不能这样啊!
”要用宽容的心待人“--这哪对哪啊?拜托,即使你损失了房租,房屋有损坏,人家不
会有感恩的心,反而认为你好欺负。不拿白不拿!你劳工表哥自己的关系自己去理清,
没有人为他买单。即使你将来还当免费大傻,人家到时候还是会怪罪你这个,那个的。
反正你们一开始没有立好规矩。现在无论怎样,被人家占了便宜后还要挨骂的结局是肯
定的了。那就让挨骂早点来,自己多少还可以出租房子,租金孝敬两边老人是正经!
自己愿意当包子,没有人可怜!
做人要雪中送炭,而不是锦上添花!--否则没人尿你!
n********e
发帖数: 1500
42
来自主题: Living版 - 房客借口Hurricane Sandy不付房租
目前不值得折腾eviction,你的时间精力,律师费等等。。。 肯定远比一个月房租值
钱,而且目前强行eviction,你不见得有任何优势,特别是sandy的原因。 即使人家搬
走了,你也不大可能
马上就能找到人入住,还得空缺一段时间。
还别说你们这种个人房东,很多公司运作的apartment,房客入住前都会都会做背景调
查,就是为了减少人家付不起房子导致forced eviction的可能。forced eviction的成
本很高的。人家就不搬,人走了,他们的东西,你还不能给扔了。
你还不如痛痛快快给免一个月的房租好了,同时也要和人家说好,只能免一个月,no
more or forced eviction。

delinquent
r***y
发帖数: 30
43
来自主题: Living版 - 房客借口Hurricane Sandy不付房租
我最后没要求他出具旅馆证明,只说损失因该去找电力公司和renter's insurance.
不只是金钱上划算不划算,我这几天非常生气,觉得一定要跟他们fight一下,也算是
个经历。以前一直很客气,觉得customer service要好脾气, 他们要修这个修那个,
sink水流的慢了也要房东去修,发email发phone msg 非常rude,房租到期没付也忍着,
跟他们说waive late fee,直到电梯修好了一个礼拜才去要房租。可是他们得寸进尺,
忍气吞声的感觉太难受了。
r***y
发帖数: 30
44
来自主题: Living版 - 房客借口Hurricane Sandy不付房租
宁愿空缺一段也要出口气,不能让这个讨厌的租客这么容易的想不付房租就不付。
另外我在新泽西北面,房租$4000/月,律师费现在quote下来是$750.
N**s
发帖数: 1916
45
来自主题: Living版 - 房客借口Hurricane Sandy不付房租
不一定.虽然法官可能会建议减免房租, 但房租一定要交, 即使交到法庭做escrow等法
庭裁决。不交租基本肯定输。
M********I
发帖数: 848
46
来自主题: Living版 - 房客借口Hurricane Sandy不付房租
没时间把所有的帖子都读了,这里会有不少房东,有些东西虽然各个州会有不同,大致
还是相通的:
1)自然灾害造成的损失,房东在合理的期限内做了维护,修理,房客不能告房东以额
外获利。 (比如说冻感冒了,让房东出医药费)
2)房子不是full functional的期间,房客有权利要求减免房租。
3)房东因自然灾害造成的维修费用和房租的损失,找自己的保险公司根据投保的情况
索赔
r***y
发帖数: 30
47
来自主题: Living版 - 房客借口Hurricane Sandy不付房租
有人知道答案吗?
印度人很狡猾。上午我看银行账户里收到2000,以为他们服软同意付房租了 (因为银
行转账的daily limit是$2000,以前房租都是分两笔付的),就没寄notice.结果晚上11
点半
又发来态度强硬的email,还是只肯付$2500,说是明天付剩余的。
我想赶快把notice准备好,明天寄出去。
S**********e
发帖数: 503
48
我租的房子是通过realtor找的,每月房租支票pay to landlord,但是交给realtor。
lease已经签了一个多月了,8、9月份的房租都已经通过两张支票给了realtor,8月的
是7月底给的,9月的是8月底给的,账户里有足够的钱。但是这两张支票一直没有被
deposit。
这房子刚搬进去有些地方需要修的,realtor说他会搞定,但一直没有动静。
这是啥情况。
t******x
发帖数: 89
49
因为换工作去东部一个州,现在的房子卖了一段时间了还没有卖掉,马上就要搬家了,
在考虑是继续卖房还是把房子作为投资出租:
1。继续卖的话,房子搬空了,是不是更不好卖?价格已经降了一次,再降会很心疼。
2。要出租的话,房租去掉打理的费用,应该能够付房贷。但有经纪人告诉我房租收入
不算稳定的收入,去新地方买房贷款时不计入年收入,因此银行可能会拒绝我的第二个
房贷申请,请问这是真的吗?
如果大家能对我这种状况有什么建议,在此不慎感激,谢谢!
S**********e
发帖数: 503
50
我的房租是每个月交给realtor再寄给房东的,今天realtor说10月的房租支票他们寄给
房东了但是对方没收到,让我stop payment再补给。我在想如果补给个新支票的话,万
一旧支票又被房东收到了咋办,要不要让他写个Affidavit、公证签名?因为以前我们
州政府寄给我的支票寄丢了要补给都是要公证签名个affidavit的。
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