t*******y
发帖数: 1185 | 1 我的情况有点小复杂，还想请大家帮帮忙。
去年8月31日入住的，签了一年，是通过了一个类似中介的地方，现在想回国，sublet
不容易啊，因为学生都走空了，也只能提前中止合同了。
仔细研究了cantract，并没有说明关于提前搬走需要多付多少的问题。
当时中介要求付三个月的房租，一个是第一个月的，一个是最后一个月的，还有一个月
的是deposite。也就是说现在我们还有两个月的房租在房东那里，我们就不知道这个最
后一个月的是个什么意思，是说我们如果搬走了，就必须多pay一个月嘛？但合同并没
有说明啊，大家说我可不可以不pay五月份的房租，就和房东说，这个月的房租我不给
了，我当时pay给他了最后一个月的房租？
毕竟是学生，能挽回一点是一点，大家能不能出出主意啊？拜托了！
以下是合同里关于提前搬走的条款：
ABANDONMENT:if during the term of your tenancy,you abandon the apartment,the
owner/agent will send a letter to you stating that unless a reply i |
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J******4
发帖数: 333 | 2 同问.我们合同上未有关于提前多久通知,否则罚金是多少,那是意味着我们提前搬走就
必须付所有剩下的好几个月的房租吗?根据我以前的租房经验,我一直以为提前搬走最多
多付两个月的房租,所以没有仔细琢磨合同,因为压根也没往那方面去想,总之,整个过程
就像是一个trick,房东从未明确提到这点,或许他曾故意用不明显的方式提到过,但我们
一点都没往那方面想,因此在还剩五个多月时买了房子.对这种情况我们该怎么办呢?谢
谢大家的任何建议. |
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J******4
发帖数: 333 | 3 同问.我们合同上未有关于提前多久通知,否则罚金是多少,那是意味着我们提前搬走就
必须付所有剩下的好几个月的房租吗?根据我以前的租房经验,我一直以为提前搬走最多
多付两个月的房租,所以没有仔细琢磨合同,因为压根也没往那方面去想,总之,整个过程
就像是一个trick,房东从未明确提到这点,或许他曾故意用不明显的方式提到过,但我们
一点都没往那方面想,因此在还剩五个多月时买了房子.对这种情况我们该怎么办呢?谢
谢大家的任何建议. |
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f******5
发帖数: 381 | 4 因为个人某些原因，需要提前退租。合同还有2个月才到期，请问：合同中要求，只要提前搬出，都需要将剩余月份的租金全部交清，才能搬出。
(you will not move out before the entire lease term ends unless all rent for the entire lease term is paid in full)
那是不是，租约1年，只住了半年，那不是还要将剩余半年的房费也要交清啊？
那不是亏大啦？好大一笔钱。。。。。。。几千刀
1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？
2，有没有什么办法？减少损失。 |
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t******e
发帖数: 24 | 5 租房的时候签了一年的合同,最近要回国工作了,需要提前解约.但是房东(管理
apt的公司)说不能提前解约,必须交完剩下的半年房租.我问能否交一些罚金然后
提前解约,答复是不能.
最坏的准备是,我回国,押金我不要了,房租也不准备交了.如果对方起诉我的话，
我会有什么负面影响？直接走人这个办法可行吗？我不太可能未来回美国工作，
但是可能需要来美国参加学术会议之类的。恳请大家多多赐教！ |
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x*********g
发帖数: 927 | 6 由于工作调动， 需要搬去别的城市。我们想要提前一个月终止合同。中介说我们通知
的比较晚，但我们已经提前一个月交了书面通知。中介态度比较强硬， 还说他们还有6
个月提前终止要交房租。 一般怎样和房屋中介处理这样的问题。 |
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s****3
发帖数: 257 | 7 请问，对于ＦＲＥＳＨ ＰＨ.D, 大家都是提前多久找工作？有的人说提前一年，我的
导师说这没有意义。有人说２－３个月。 到底大概要提前多久在网上投简历呢？ |
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h*******e
发帖数: 6167 | 8 CCC是活雷锋啊？给人当跳板都不先讲条件？
那个楼主的题目叫什么？“提前离开咨询公司”，请问什么叫提前？没达到约定的时间
就跑了，叫提前。 |
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e****i
发帖数: 104 | 9 向USCIS申请必然是提前90天。但是学校有可能提前更早开始办新的i20，比如我们学校
提前120天。你要在你们学校international student office网站上看清楚了。 |
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d*****0
发帖数: 1500 | 10 【 以下文字转载自 Visa 讨论区 】
发信人: dch1010 (Jim), 信区: Visa
标 题: h1b 签证只能提前10天入境，请问如何才能更早入境
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 10:31:56 2007)
本人因为gap的关系，只能回国签h1b，但是现在公司有变故，想要8月就来美国。可是
h1b是十月生效的，最多提前10天入境，请问还有什么办法可以让我提前入境。
谢谢 |
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f******5
发帖数: 381 | 11 因为个人某些原因，需要提前退租。合同还有2个月才到期，请问：合同中要求，只要
提前搬出，都需要将剩余月份的租金全部交清，才能搬出。
(you will not move out before the entire lease term ends unless all rent for
the entire lease term is paid in full)
那是不是，租约1年，只住了半年，那不是还要将剩余半年的房费也要交清啊？
那不是亏大啦？好大一笔钱。。。。。。。几千刀
1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？
2，有没有什么办法？减少损失。 |
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t******e
发帖数: 24 | 12 租房的时候签了一年的合同,最近要回国工作了,需要提前解约.但是房东(管理
apt的公司)说不能提前解约,必须交完剩下的半年房租.我问能否交一些罚金然后
提前解约,答复是不能.
最坏的准备是,我回国,押金我不要了,房租也不准备交了.如果对方起诉我的话，
我会有什么负面影响？直接走人这个办法可行吗？我不太可能未来回美国工作，
但是可能需要来美国参加学术会议之类的。恳请大家多多赐教！ |
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d****s
发帖数: 39 | 13 如果打算提前付清房贷的话，在贷款的时候应该注意哪些地方避免提前付清带来的损失
，像什么EARLY PAYMENT PENALTY？
贷款合同条款里哪些是这方面相关的呢？
还有就是在比较利率，寻找合适LENDER的时候怎么能知道他们允不允许提前付清呢？ |
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g******g
发帖数: 585 | 14 请问美国的房贷有提前还贷的次数限制吗？中国貌似是只能提前还2次。
btw,提前还的部分是全部算成principle吧？ |
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T*********n
发帖数: 804 | 15 新建房,建筑商预计10月底完工和closing. 现在利率有快速升高的迹象，不确定是选择
浮动不锁定,直到10月底呢，还是提前锁定利率。 我的贷款代理给的rate是：
60天内锁定利率是免费的，60天以上每多30天要收取贷款总额 0.375%的费用。对于我
们的情况，贷款额是 $340,000， 那么 0.375% 就是大约$1,275。如果假定锁定利率到
11月15日，总共4个月(因为60天以内是免费的），所以我们需要多付2个月的提前锁定
的费用 $1,275 x 2 = $ 2,550。不知道10月底的时候涨幅有多大，这个提前锁定的费
用是否合理呢？利率会短期内有降低的可能吗？
另外，从房子建好到closing交易，需要多长时间？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 16 如果手中有现金，提前还款还是可以的。这里有一点总结一下供参考：提前还款不会导
致每个月必须要还的payment变化，只会使得贷款提前还清，以及之后每个月payment里
面本金和利息的比例改变（本金比例变高，利息比例变低）。贷款本身的amortization
不会变化。 |
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x**********e
发帖数: 613 | 17 房客想让我提前告诉她究竟要不要续约？
和他本来就有官司，和解后本来说是提前2个月告诉他。。现在 他要提前4个月告诉他
，究竟续约不，有可能什么猫腻呢。
他是很想在里面住，但是我不想让他住 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 18 1.提前还贷：
没有多大讲究，最终还是看自己手头的现金是否足够，以及生活压力大小。一般来说提
前还贷没有金额上的限制，一次性全部还清也可。超出每个月最低payment的部分直接
进入本金。效果有如下三个：
（1）贷款所交总利息减少。
（2）贷款期限变短（提前还完）
（3）提前还贷后，从下个月开始，贷款的最低payment里面所还本金和利息的比例改变
，本金比例变高，利息比例变低。注意，必须还的最低的payment数额不会改变（也就
是不会重新按新本金amortize每个月payment）。
2.Refinance时机：
Refinance（重新贷款）是指找一个新的银行贷出钱来把现有银行的贷款余额付清。新
银行的利率会比现在银行的利率低。现在的broker都做no cost refinance，所以不需
要再额外交一笔钱。只要关注一下市场利率，觉得现在的利率比买房时候的利率低了一
些就可以开始做了。当然，有的人的贷款金额比较小，即使做refinance每个月payment
也就省个大概10块钱，那么他也就可能嫌麻烦不做了。总之，no cost refinance的效
果就是单纯降低利率，... 阅读全帖 |
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c****1
发帖数: 56 | 19 两个月前搬的，lease今天正式结束。根据lease的规定，提前搬走要继续付房租，如果
提前被租出去，多余的钱可以退回来。所以我搬走的时候提前把这两个月的房租都付了
现在怀疑apartment被租出去了。直接问房东，估计会骗我说没租出去。 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 20 房东没有义务让你提前搬入。 你也没有权力提前搬入。 如果房东允许你提前搬入而不
要你付费，是房东给你的courtesy. |
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N*******M
发帖数: 3963 | 21 现在这年代提前还贷应该没有罚款，问一下贷款公司就是了。如果要还，需要向贷款公
司要一个payoff statement, 一般是提前30-60天。比如你要9/1还清，贷款公司现在会
给你一个payoff statement。 如果你要12/1还清，那贷款公司会说再等一等吧。
找个会计师算一算，看看提前还清的好处大不大。 |
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l******a
发帖数: 58 | 22 真心请教版上的各位朋友
事情是这样的,我有亲戚家的小孩儿在青岛,现在十岁三个月,女生,身高143.5公分,身体
主要是胸部开始发育,她妈妈担心就带她去医院查,辗转找到的青岛最权威的所谓专家医
生就说这是明显的发育提前,如果现在不抓紧时间治疗的话以后小孩儿在正常发育期就
不会再长个子了,她妈妈就特别的担心(她爸175cm,她妈160cm,不算矮),就希望赶紧治疗
以免耽误了她女儿长个头儿.
"专家"主要依据骨龄结果(小朋友9岁8个月时测得骨龄是12.3岁),方案如下:
1.目前注射达菲林(抑制发育,英文名Triptorelin Acetate for Injection),两月一针,
8个月1疗程;以尽快终止孩子的提前发育;如果效果不明显可能后续还有第二,第三疗程;
这个药不便宜,一针可能5千还是8千的
2.在她正常发育期的时候再开始注射生长激素来恢复/刺激她的正常发育,然后她的个子
就能按照自然规律长高;否则她骨线会提前闭合,就不再长个头了
我亲戚想问的是:
现在孩子营养好,发育普遍比以前孩子早,真的需要这种方案吗? 不治疗真的会造成个子
矮小吗(孩子个头在班上中等)?在美国有没有这种... 阅读全帖 |
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t*********u
发帖数: 696 | 23 F1学生退税，“8233 的主要好处是可以在较早提交，这样相当于提前拿到退税”
请问大家提前提交过吗？这个要怎么做？也要同时提交form 1042吗？ |
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p**********r
发帖数: 195 | 24 在美国时间不短，但是由于一直沉浸于狭窄的学术圈子，没有炼成好的视野以及开阔的
思路，对各种理财策略也是一无所知。
去年贷款80%买了个房子，由于当时懵懂无知，搞了个比较高的利率，大概4.25%的年利
息的贷款被老婆诟病不断。最近手头上有些存款，加上国内的支持，我老婆一直催着我
做refinancing，而且要把所有存款都用于提前还贷款，理财高人们觉得的这种做法是
否合算？从理论上来说，如果没有合适的投资渠道，存款放在账户上也没有任何收益，
用来提前还掉部分贷款也的确更合算些，每多还10k，就低得节约或者叫收益425美金每
年。
如果能找到合适的投资渠道，能够确保收益稳定在5%以上，那么提前还贷就很不合算，
用来投资，若有急需用钱，里面的钱还能随时转现，这一点比还贷强多了，一旦用于还
贷，如果需要用钱还没法提取出来。
各位理财高手们是否有什么建议？ |
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发帖数: 1 | 25 买房时是15年fixed，当时问过loan officer提前还的事，他说提前还了每月地payment
还是不变的，只是payment的次数减少了，当时没细问，现在有个问题了，这个是怎么
算的？
如果我现在提前还，少付的应该包括我现在付的钱和这笔钱15年后的利息吧。请大家指
点。 |
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M******e
发帖数: 4179 | 26 你提前还的，是本金。本金部分，是无所谓少付多付。
你少付的，不仅包括提前还的这部分本金在今后15年所产生的利息，也包括剩余本金在
今后还贷期所“少”产生的利息，因为剩余本金的还贷年限被缩短了（从15年变为，比
如，10年）。
如下情况会出现“少付的是这笔钱15年内产生的利息”，那就是，你在第一个月提前多
还本金的同时再立马做一个no cost refinance，将剩余本金的还贷期从比如10年重新
变为15年。
payment |
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w****n
发帖数: 117 | 27 mm的老公够不够能干？我是9月15的预产期，妈妈的机票因为和mm一样的原因买在9月7
号，结果小人在9月2号提前出生。不过因为之前OB也说过我的情况会提前出来，所以一
早就把产包准备好了。事实上我很幸运有一个比较能干的老公，所以在医院的2天他把
我和小人伺候的很好，还得到了护士的嘉奖（就是交班的时候，上任护士对下任说这个
老公非常能干，她们很省心，哈哈）所以，提前训练好你的老公是非常必要的，告诉他
在医院的48小时最好随时保持清醒，把slowcooker，电饭煲，电热水壶都带到医院，随
时可以有热汤热水热饭吃。
另外妈妈们如果清楚过来是帮女儿带孩子的话，不会太挑剔的。早来几天的话需要倒时
差，不至于太无聊的。我下了4-5套电视连续剧，另外老公把一台电脑接在电视上，
pplive有新的达人秀啊非诚勿扰啊就马上放。我妈给孩子喂奶或者做完饭就看看，周末
去教会参加活动。晚上10点准时睡觉5点起床做饭，下午1：30-3点小憩。休息时间我们
绝对不打扰她。她还说这里比家里轻松呢，至少买菜都是女婿做掉了，呵呵。 |
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c**i
发帖数: 1055 | 28 我提前５天，我女儿提前１０天。我老公也是提前的。 |
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f*****u
发帖数: 892 | 29 我提前几天生，我儿提前3天自己发动的～～、lg提前两周出来 |
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M**U
发帖数: 2752 | 30 最近问了几个周围都是男宝的朋友，都是DUE DAY提前10到20天生的，搞得我怕怕的。
因为我上班的地方离家很远，40迈，本来打算提前10天开始休产假的。
有经验的jms说说，真的很容易提前吗？可能我问的朋友都是个例 |
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s*********a
发帖数: 1409 | 32 当初定下月嫂的时候我不到20周，按例假算的预产期是14号。后来大B超重新算的预产
期是19号. 我当时告诉月嫂我老大是38周提前催出来的。月嫂就总说提前生好，没必要
呆到40周。可是这个老二在肚子里长得小，现在已经在一周检测两次心跳羊水。到时候
啥时候生也不是我一个人说了算的阿，总还是要听医生的吧。结果月嫂和我说，她已经
排好了我下一家了，3月5号的预产期。如果我生得晚，她就帮我做不完26天了。她说月
嫂提前去做下家是很正常的，到时候多给我准备些菜，少收些钱就是了。这让我挺不舒
服的，本来这最后一个月子想好好做才花这么多钱请月嫂的，现在还说不定没出月子月
嫂就跑了，算怎么回事么？ |
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c********o
发帖数: 45 | 33 老大提前12天，老二提前11天。老二发动的还比较快，一上来就3.4分钟一次宫缩了。
PUSH了3次，总共3分半钟，老二就出来了。 |
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l*********g
发帖数: 922 | 34 一个月还好吧．．．不过生娃这事没法预料的．．．东西肯定要提前屯，小床，ｃａｒｓｅａｔ，衣服，尿布平时有空就逛逛找ｄｅａｌ。。。产课不就是半天时间么，就是看看医院，看看生产录像。。。我也是八月生，不过是老二了。。。
三楼那位你肯定要提前考，安排的太赶了。。。。基本上３８周以后就随时都可能发动了，不是非要预产期生才不叫早产的，据说预产期当天生的只有５％，宁可提前考完在家等着，别最后抓瞎 |
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w****4
发帖数: 983 | 35 28周B超显示胎盘下缘离宫颈口9毫米，今天31周检查医生说2周后会再安排B超，如果还
比较靠下就需要提前剖腹。请问有经验的姐妹，都是提前多久剖的？ |
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t******a
发帖数: 117 | 36 我这学期修了一门课，结果考试日期刚好是在预产期。请教大家，应该跟老师商量提前
考还是推迟考好呢。
情况是，8月中预产期，头胎，男娃。我不是大龄，各方面都正常，身体感觉很好。
有经验的宝妈们帮忙看看，这种情况，多半宝宝会在什么时候发动呢。是提前考好还是推迟好，提前或推迟多久合适呢。谢谢 |
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U***A
发帖数: 849 | 37 14个月回国待6个月，会错过15个月和18月的检查。
今天提前去见了医生，医生说可以提前打15个月检查的时候才需要打的DtaP,Varicella
。 这对小孩有什么不好的吗？如果在这里不打，是不是可以回国去打?
例外一个是MMR第二针，医生说只要是第一针后28天就可以打。被告知第二针本来是到4
岁的时候才打，因为要回国，所以可以提前打。这个是不是最好也打？
谢谢 |
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S******O
发帖数: 246 | 38 宝宝7月8号刚打完第二个月的疫苗,由于我们8月23号要回中国,希望在回国前能将第4个
月的疫苗打了,不知能否提前打? 最早能提前到什么时候? 大夫说,第2针打完6周以后就
可打第三针了,这样的话,最早可在8月19号打,相当于提前了20天,这样打的话会有问题
吗?
谢谢! |
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A*****0
发帖数: 55 | 39 我的预产期是12月14日，家人打算在12月4号左右过来。生大宝的时候提前了两天，大
宝现在刚19个月很调皮，由于近期老公工作很忙，每天几乎都是自己一人带大宝，常常
还抱上抱下，做饭收拾家里买菜等等，从来不把自己当孕妇，可是这些天感觉身体有些
吃不消了，现在特别担心二宝会不会提前太多，要是在家人来前就生了那就傻眼了。请
问有经验的妈妈们，二宝大概会提前多久出来。 |
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w******0
发帖数: 4472 | 40 赶紧送幼儿园。我大概怀老二8个月的时候就感觉干活很力不从心了。
动不动就很累。这不，今晚我在椅子上一直靠着。本来打算站起来再做俩菜
（刚才做完了另外俩，想再做俩），就怎么都起不来。腰酸的难受死了。。。
很佩服你一个人带娃到8个月啊！
我的预产期是12月14日，家人打算在12月4号左右过来。生大宝的时候提前了两天，大
宝现在刚19个月很调皮，由于近期老公工作很忙，每天几乎都是自己一人带大宝，常常
还抱上抱下，做饭收拾家里买菜等等，从来不把自己当孕妇，可是这些天感觉身体有些
吃不消了，现在特别担心二宝会不会提前太多，要是在家人来前就生了那就傻眼了。请
问有经验的妈妈们，二宝大概会提前多久出来。 |
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R**********5
发帖数: 715 | 41 提前2,3周比较好吧！我公公婆婆就是提前18天到的，结果我提前生了，他们到了1周我
就卸货了~ |
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a********7
发帖数: 1190 | 42 我妈妈提前一个半月过来。认识的mm一般都提前不到一月，这样能多帮几天忙。不过老
公说妈妈上岁数了，应该提早一段时间过来，能够有充足的时间休息、适应环境、调整
时差。不然没几天我就生了，月子里照顾我又照顾宝宝身体可能会吃不消。听了之后就
订了提前一个半月得机票，很惭愧，我当女儿得都没想到这些。 |
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t******u
发帖数: 187 | 43 因为搬家，换保险等等原因，6个月的疫苗要提前打。
想问一下，有给宝宝提前打6个月疫苗的吗？提前了多久呢？
谢谢回复。 |
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m********u
发帖数: 398 | 44 给各位准妈打气鼓劲： 我的，36岁头胎，无奈提前催产，‘被迫无麻’大顺产产经！（长）
怀孕以来，一直在这里潜水，学到了很多，现在提供详细产经一份，回馈大家，也给各
位准妈打打气鼓鼓劲。
娃是2011年圣诞那天溜达出来的，比预产期提前了一个礼拜，原因是这样的。 12月22
日，我38周5天，悠悠达达的去OB那里做常规产检，被告知尿蛋白超标，血压也有点上
去，虽然我没啥特别严重的浮肿，OB担心是先兆子痫（妊娠中毒症， pre-eclampsia）
本着认真负责的态度，把我送到了医院产科做胎心监护和B超，顺便再验尿蛋白，抽血
和量血压，折腾到当天晚上，除了血小板数量有点小之外，一切正常，值班的OB就把我
们打发回家了，告知第二天一早再去OB办公室报道。 12月23日一早，我们又去，结果
门口护士却问我们为啥来，我们只好再解释一遍，她却说没有OB跟她们说这个，但看到
我们大早颠颠的来了，就说，那这样吧，你们先等等，看看今天的OB能不能抽空看看你
们。这一等，就是俩小时，期间血压和尿蛋白也正常，OB进来跟我们说了几句，就要把
我们打发走了，但最后临了，问了一句，我们圣诞节有什么打算， 我们就如实... 阅读全帖 |
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c***e
发帖数: 1453 | 45 听有2宝的朋友们说二宝都是提前生的，有的提前40多天呢，而且都没来得及打麻药
请问版上生2宝的姐妹都是比预产期提前多少天呢？都没来得及上麻药么？
我32周了，最近宫缩肚子总是很疼，每次一疼起来就担心是不是要生了 |
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DQ
发帖数: 1580 | 46 昨天寄到的，据说很下奶。不知道要不要开始提前吃，这样娃一生下来就可以
喝母乳了。如果提前的话，一般提前多久？我现在离预产期还有一个月的样子 |
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g*****r
发帖数: 747 | 47 25号满一周岁，23号的飞机回国，想提前在18号的时候做1岁体检，打疫苗。。。。结
果今天打电话预约，说不行，说一岁疫苗很重要，只能按时或者推后，不能提前。。。
这可怎么办呢，给医生留言，商量，还没结果。。。。
版上有宝宝提前几天打得吗？？？一岁疫苗有什么严重反应吗？？？真是火烧眉毛了。
。。 |
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g*****r
发帖数: 747 | 48 哎，愁死我了，原本想着提前一周打，然后观察一周就可以动身回国了，本来想早回的
，就是等他一岁体检呢，现在不让提前，可怎么办啊。。。。就算同意了，估计能让我
们提前两三天，那企不是打了就要坐飞机了，要是孩子发烧可怎么办啊。。。。 |
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d****k
发帖数: 2738 | 49 的确不能提前，我们以前因为保险的问题想提前一两个星期检查，ped说提前一天都不
行，搞不懂为什么 |
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s******m
发帖数: 2310 | 50 3天...然后我overdue1天 所以就是提前4天
我本来让我妈妈due date前提前２，３个星期来的。结果她听一位朋友说怀孕最后三个
月也很重要，想提前来，然后续签。我们以前没续签过，总觉得好麻烦。还要改机票什
么的。。我就想不续签，晚点来晚点走。
另外，我在家工作，我lg公司离家开车也才６，７分钟，而且他每天中午回来和我一起
吃饭。我想，应该没什么问题吧。 ...
想问问大家的意见。 |
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