d**********e
发帖数: 703 | 1 年初买的房子，不是很理想的格局，里面也相当陈旧，但是在喜欢的学区，学校走路可
及，房子又是安静的 cul de sac，就下单了。
结果remodeling 一做就是两个月，还不算搬进去后陆陆续续接着做的projects 。这期
间LG在国外出长差，一个人前前后后跑断了腿，费尽了心，酸甜苦辣这里就不提了。
家里的装饰和整理都没完成呢，为了支持活动，捡几块能见人的地方，简单讲讲、分享
一下吧：
（一） Living room & Dining room
拓平地面、请进阳光
before －
房子本身还行，保养收拾得干净整齐，说实话也算是 moving－in condition，只是比
较旧，设计是八十年代的感觉。step－down 的客厅和餐厅给人感觉把房子弄的东一块
西一块的，深一脚浅一脚的，加上采光设计不好，窗子都开得小小的很吝啬，走进来给
人很不通畅很不透亮的感觉。
(图 1 - 3)
构想 －
把地面抬高，开几扇新窗，拓宽patio 门，增加 high ceiling 的高窗
after －
为了整体感，把餐厅左侧的一扇通厨房的门封起来了（从楼梯另一侧也可以方便到厨房
），相应的... 阅读全帖 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 2 效果最好的就是后面直接出，比用管子加转弯强多了。
后面是stud的话，锯断，用木头做一个框像个小窗户一样，
出风口在中间。木框上下接锯断的stud，两边接两边的studs。 |
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b**********9
发帖数: 155 | 3 装油画不需要mat和玻璃，但如果尺寸很大的话需要strech，就是需要用木框绷起来，
否则画布中间撑不起来，不好看。然后将带strech的油画直接放进画框固定就好。
油画框比较常见的尺寸有20x24,24x36等，再大了不好找，或者就得定做。 |
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b**********9
发帖数: 155 | 4 装油画不需要mat和玻璃，但如果尺寸很大的话需要strech，就是需要用木框绷起来，
否则画布中间撑不起来，不好看。然后将带strech的油画直接放进画框固定就好。
油画框比较常见的尺寸有20x24,24x36等，再大了不好找，或者就得定做。 |
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t****c
发帖数: 366 | 5 ORIGINAL stretched CANVAS PAINTINGS FOR ＳＡＬＥ：
果。都是带撑布木框的帆布画。撑布框分0.7'' ，1.5'' 2种。可以直接挂。（但不含装饰外框，
但可以自己购买后根据爱好加装饰外框）
（进入上面网站后点击每个画面---有单独页面显示价格尺寸）
(进入上面网站后点击右上角 show info,会看到每套价格尺寸）
shipping by FedEx with a tracking |
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t****c
发帖数: 366 | 6 ORIGINAL stretched CANVAS PAINTINGS FOR ＳＡＬＥ：
果。都是带撑布木框的帆布画。撑布框分0.7'' ，1.5'' 2种。可以直接挂。（但不含装饰外框，
但可以自己购买后根据爱好加装饰外框）
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J*****L
发帖数: 5 | 7 从私人那里租的公寓，刚搬进来没多久厨房的灯突然掉了下来，我正好在厨房，被灯外
面的木框打到头了，房东来看时说了她有保险，可以负责医疗费用，头被碰那里疼了几
天就好了，也就没有去检查，但心里总感觉很不舒服，怕哪个房间的灯哪天也掉下来，
家里还有个小孩，请问我可以要求房东赔偿造成的不方便和精神损失吗？请有经验的朋
友指点一二。谢谢！ |
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e********t
发帖数: 9607 | 8 drywall screw是把drywall挂在木框上的螺钉，肯定够结实。 |
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a*****e
发帖数: 194 | 9 大门底部的木头朽了, 纠结了一年, 还是想换整个大门算了.
外面已经下过雪了.在中西部. 不知道积雪还有融雪会不会将木框侵蚀的更厉害.
我该趁现在雪还不大, 赶紧换, 还是等春天再说呢? 谢谢! |
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t*****e
发帖数: 15794 | 10 买个电的壁炉。 平板电炉普通壁炉大小，外边配套的木框。 心仪很久了。
最多700刀 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 11 买个电的壁炉。 平板电炉普通壁炉大小，外边配套的木框。 心仪很久了。
最多700刀 |
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e********t
发帖数: 9607 | 12 还是把流水账写了，也算是个交代。
买的房子很破，只好重新装。
原来的浴室是二合一的浴缸，下图左。改成淋浴和澡盆，下图右。
设计成这样，浴缸的deck一部分在淋浴间做凳板。
哪，这就是原来的东西。地上都是地毯。
所以先把浴缸左边的墙拆掉。
把浴缸和墙上的瓷砖都拆掉
拆掉的浴缸，扔到车库里，到craigslist上贴个广告，片刻就有人来拿走了。
拆掉的瓷砖带墙，没人要，只好每周一大片放在垃圾里扔掉。
原来浴缸的地方改成淋浴，水管就用原来的。下水道要改一下位置。水管和下水道都要
分出一支来供给新浴缸。把subfloor锯开。其中部分靠近原来浴缸的subfloor有被水泡
坏的地方，也要换掉。浴室在车库上面，浴室地板和车库顶其实之间有3-4尺高的空间
。但是为了省事，没有从车库里开顶接管道，都是在上面进行的。不过将来要是管道有
什么问题，比如漏水什么的，还是比较好维护。由于原来计划的下水道管口位置刚好在
joist上面，所以淋浴的下水道管口只好换成偏移了中心的。浴缸的下水道不好偏移，
最后是做了一个平台把浴缸垫高了才有空间把管道在subfloor上面平移。
把新的drywall钉上，在墙上做了... 阅读全帖 |
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d******e
发帖数: 285 | 13 去大芬呀， 俺有点门外汉的心得
１。 准备至少一天， 多看， 别先急着买
２。 他们大多数的画， 都是工人画出来的， 是体力活， 不算艺术。 所以价钱也是
按工时算的， 工时又是两个东西决定， 画的大小和笔触是否细腻。 大小容易看，
９０X１００ （厘米）， ７０X９０ 之类的， 规范得很。 笔触呢， 就两种， 笔画
的还是刀画的。笔画很细腻， 人物画像一般都是。刀画， 就是用调色刀一样的工具抹
出来的， 可以很粗旷（抽象派），也可以稍微细腻一些 （地中海风景画）， 但是跟
笔画是有明显差距的， 价钱也要便宜。
举例说， 一幅星空或者睡莲，１００X９０ 的， 别看是临摩名画， 那是刀画，还是
粗糙型的， １００人刀撑死了。 要是 临摩的MONALISA， 那就可能要１５０。 就是
画钱哈， 不包框。
去大芬买画， 要有把画严格按工时来计算的科学心态， 别被什么艺术价值呼悠了，
人穿得要俗，别装阔，价钱要往脚脖子上砍。 俺去了三趟， 买的画一次比一次多，
花的钱一次比一次少， 都是一个学习的过程。
那些拿巨款去的， 先去把巨款存存好， 带３０００人刀， 如果你不要框， 能整２
０ 到... 阅读全帖 |
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q*z
发帖数: 13362 | 14 如果只是难看,可以reface,弄点大理石,加个好看的木框.用不上就放着当摆设呗, |
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v**********9
发帖数: 846 | 15 我们的窗户的木框子上有裂缝，找了一个人来看，他说包上铝皮就不用换木头了，而且
可以一劳永逸，不用担心木头会腐烂。
请问版上有人这么做过吗？木头有裂缝有关系吗？
谢谢大家。 |
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A******D
发帖数: 1075 | 16 老房子一般R19达不到。2x4的木框，里面用现成的材料，最大能用到R15(stone wool)
。老房子一般用的R11，还有R7的。如果用喷入的泡沫可能能达到R19，也可能达不到，
没做研究。2x6用stone wool可以达到。2x4里面用R15，外面用XPS可以达到。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 17 很多事情貌似很简单，但都考验人临场解决问题的能力，我这次算是栽了。
不过我做的那个木框加板的门，应该还算精准吧，一般琐男可能做不到这么好， 我也
是几十年第一次做这样的事。 把手指砸出血，很窝囊， 我虽确信做事比99%的琐男强
，但也是漏洞百出。 |
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i***g
发帖数: 262 | 18 我这个画在那种很硬的canvas上，估计是画布已经包了一层硬纸板之类，
没法再去包木框了，所以好像也加不了画框。。 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 19 既然大家对这床被有意见
我提点整改意见。
这个家的色彩就是很好配的木地板原色房子，
一个金色木框里，
静物，动物的画都可以，
重要的是把主题活跃下。 |
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c*******7
发帖数: 2506 | 20 房子还没买呢，照片上都是seller自家的装饰。主要是那个墙太大了，我在网上找不到
那么大尺寸的画。。不过你对主题的建议很不错，金色木框应该是为了搭配家具吧？很
有启发。谢谢。 |
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k**x
发帖数: 2611 | 21 赞同。oak是美国本土原来使用比较多的，用于地板，
厨房橱柜，以及家具等。但是由于oak的木纹过于明显
近20年来就越来越不流行了（直到最近一两年稍微有
回潮的趋势，但是那是由于欧洲的崇尚自然的潮流影响
现在重新流行起来的oak多半做成的东西款式也和以前
大不相同），所以我才说楼主的家具给我感觉回到了上世纪
80年代。但是如果楼主的房子整体是country style，
那oak的东西正符合了最近的所谓oak返璞归真的口味。
但是看上去楼主的房子总体不是country的路线。楼主的
地板是piano finish的这种光滑的，又是这种颜色的。
和country style还是相去较远的。
建议楼主不要这个家具了，另外呢建议壁炉的木框也漆成
白的，prime得好点，别留下木纹。 |
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k**x
发帖数: 2611 | 22 屋顶的那种木框是传统风格，应该是豪宅才有的。
一般要房子比较高才能用，否则就显得泰山压顶啊。
crown molding的宽度应该是和房子的ceiling 高度
相匹配的，again 6-7寸的crown得要10尺左右的高度才行了，
否则就像你说的，显得太厚重。
虽然这房间有很多传统元素，但是那个fireplace
的石头墙，和没有mantel的设计是比较现代的，
整体看来，既传统，又不是很古板，而且比全然
传统的布置显得更简约，我挺喜欢的哈。 |
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k**x
发帖数: 2611 | 23 对了那种顶上的木框叫做 box beam ceiling. |
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t*****e
发帖数: 15794 | 25 可是好的画，边缘和四周需要细花纹的装饰啊，
这才和映像派前的画配的上。
就算画上只有一瓶花，
没框和普通木框看着都太黄脸婆
缺少气氛， |
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j****i
发帖数: 68152 | 27 我们这儿每星期四早上收垃圾。我一般都是星期三晚上推出去，星期四下午下班回来再
把空桶推回来。
今天下班到家去推垃圾桶，竟然发现桶是满的。不过不是我早上推出去的垃圾，而是一
大堆铺水泥用的木头框子，和固定木框的尖木棍。我住的这个死胡同里连我只有三户人
家。前几天看到有个工人的车停在对面门前，像是在修后院，于是我就断定是他家干的
这缺德事。
我就敲门问他家是不是在铺水泥。那家人很干脆的说没有在铺。我说我看见你家铺了。
他说是前几天铺的，今天上午已经完工了，所以说“没有正在铺”。跟我玩儿这文字游
戏，气的我真想抽他。
我问他我垃圾桶里的木棍是怎么回事，是不是他扔的。他说他没扔，也许是别的邻居扔
的。我说不就两家邻居吗，旁边那家上个月都搞完了，不是你家还会有谁？再说你刚才
不也说了你们上午才完工拆板子吗。
他没法再狡辩了，说都是工人干的，他不知道。我说你问问工人，让他来把这些木棍拉
走。他说工人都结帐走了，没法联系了。我说你不找他是不是？你不找，我去找他，我
看见他这两天还在小区另一家干活。他嘟嘟囔囔的不知道哼唧了句什么，然后说他明天
问问。
他这种态度真把我气坏了。我说你打电话给工人，现在就... 阅读全帖 |
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n*******1
发帖数: 1308 | 28 也麻烦大家帮我看看这2个房吧.
有2个大概年底才能建成的房子：
1.一个在好区（10/10/10），坐落在一条很宽的，环境不错的busy大马路上。
ms是3个townhouse（当然以后可以选中间或最后一个，如果闲马路吵得话）主要是亚裔
和白人居多。离华人区不远。华人开发商，这个要12月建好,只能在外边瞅下大概，只
看到些用大青砖块垒好的面面墙。
还没和开发商谈过，估计1800sf上下，要卖70万多万吧。
2.一个在比较好的区（9/10/10），临近华人区。大概10月建成。
一共10个townhouse（未来住户全是华裔），只剩最靠前面的一个了。大门朝着小马路
，1800sf，要价75万，是华人开发商，我们是自己开车路过看到的，没有agent他要给
我们些折扣，具体下周才
能知道。
我们在成型的木框架子里走了遍，但还是有些困难picture出来以后的样子。
也担心以后建成的颜色啊，厨具等用品是否是自己喜欢的那种。
建商要尽快给答复，马上交3%的定金进入escrow。
纠结啊。。。。
ps： 我娃不到1岁半，为了以后的学区才要买的房子。 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 29 我说的就是现在的民房
不但框架结构，还打桩
你是太久没见过盖私房的了
也难怪，你是城里的，基本上没有机会盖私房了。老的砖房一拆，也就是住拆迁房。所
以你不了解了。
我农村的，从我了解到的，上个世纪末就开始盖框架式了，我有个同学家里那个时候盖
的，还请人专门设计了，不过那时候盖框架式的还不多。前几年我姐农村有个房子拆迁
，给了块地，他们就盖的框架式。那一阵子我刚好回国，还跟他们看了看别人家新盖的
房子，基本都是地下打桩的框架式结构，现浇楼板，豪华气派。现在的窗户都是一些新
型建材，密封性能比你当年用的木框玻璃窗，或者钢窗强太多了。
你说得对，这些技术，在美国还只是用在商业建筑商 |
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p**********9
发帖数: 3463 | 30 木材用得多， 外面的siding 全是木的。。。窗户也是木框的。 |
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e***r
发帖数: 479 | 31 就是deck上搭个木框架和屋顶，四周中间空的地方用纱布封起来，防蚊虫的。没有窗户
的。纱布就是一般沙门上用的。 |
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S******6
发帖数: 3138 | 32 因为懒惰和家有小孩，买了房子后一直没有换窗户。窗户是很老式的那种双层：
外层：可以开合的两块玻璃，和一个纱窗。
内层： 有网格状木框子的上下开合的两个玻璃窗。
现在的问题是，在夏天，为了通风，内层下窗必然会开着， 但是这样，窗户的密闭程
度就取决于外层的三块（两块上下玻璃，和一个纱窗） ，但是凑近一看，显然这三块
之间都有很大的缝隙，夏天很容易进小虫，而冬天则很难挡住冷空气。我奇怪这类窗户
。我注意到这外层玻璃上都有一个槽，象是可以装入某种封闭用物件，但是我从没有发
现家里任何一块玻璃利用了这个槽。
有没有像我一样还在使用这种老式双层窗户，都是怎么密封防蚊虫进屋的。 |
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h******n
发帖数: 2795 | 33 这算几乎没有问题的房子吧。
10+年的房子，大致就这种状态。车库前门怎么是木框架？ |
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M*********s
发帖数: 1086 | 34 可以后来加颜色.但现在赶紧挑颜色， 还来得及啊。
如果不是刷浴室或刷木框，别买semigloss。 eggshell和matte好看得多。 |
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M*********s
发帖数: 1086 | 39 保留壁炉对以后卖房有好处。
黑的挺好。 把木框都漆成白的就好，上面别放太多乱七八糟的东西。 |
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s*********a
发帖数: 2623 | 40 refinish你那两个柱子。比如说，漆成他这种颜色。或者把园的做成方形住。就是外面
架一个木框。漆成深灰色。然后从上到下外面裹一层不闭合的条形木板。。
我觉得挺有意思的是他那个buffet的台子。你的餐厅那块真的可以这么做。这种modern
很久都不会过时 |
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b*a
发帖数: 17670 | 41 别折腾了
除非地下室超级小，还是把管子放木框后面靠谱。这个结构像德国车一样，一旦出故障
了，麻烦大了。 |
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R**R
发帖数: 3318 | 42 自己设计，自己施工。 设计边干边改。
其实并不难。3/4x4x8 的plywood. 锯成板条再镶个实木框。
现在干活主要靠工具。 |
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x**********n
发帖数: 1262 | 44 真是这样啊， 看到小区里的房子3层的都是木框架，没注意看。
thanks！ |
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x**********n
发帖数: 1262 | 45 我也是在FL。
我看到有些房子一楼都是用木板盖着，以为里面也是木框架。 |
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m*******p
发帖数: 1978 | 46 量直角是本末倒置了，窗户装上就很少是perfect的直角。
最简单是把窗户的molding撬开，看窗边和墙之间的gap还有多少，还在不在。如果窗边
直接跟墙上的木框挤在一起了，就是沉降问题。但这未必就是foundation有问题了，如
果窗户留了1/4寸的缝隙，沉降了3/4寸，就可能把窗户挤坏。
换个窗户就行了。 |
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c****u
发帖数: 8308 | 47
相框可不行，这是framing nails，太大了。
我只做过一次那种挂油画的巨大相框，很不规矩，是用1.25的brad nailer在四角侧打
上，然后有用heavy duty stapler在后面又钉了几下，真正的好木框肯定不能这么做的
。
brad nailer |
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s******s
发帖数: 13035 | 48 开玩笑。
细细长长的townhouse，分别是200，500，500，200的面积
一楼到二楼的楼梯，还有二楼，是地板，其他都是地毯。求教
一下，这玩意儿怎么收拾啊？roomba好像铺不开（不要告诉我
买四个），大的吸尘器也不行，有没有小巧灵便强力的？
另外，一般有啥必备的小工具请大家推荐一下。比如通水道
的snake，找木框的探测器啥的。 |
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D*****I
发帖数: 8268 | 49 costco网上有床架子卖，ikea更简单，king size也不见得便宜了
amazon上面有木框子买，床不需要高的，可以直接买ikea的横木框架，然后上面再铺
homedepot买的竖条木板
walmart或者costco买薄的记忆床垫
反正一套下来也不会太便宜的 |
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J*******2
发帖数: 39 | 50 我主要说说一般HOUSE的情况，几百万的豪宅我没住过，没买过没住过就没有发言权，
我只谈谈像我这种工薪阶层买 的大约100万左右或以下的HOUSE。先说我的观点，“没
有不能买的房子，只有不能买的价格”。下面先谈谈房子的质量，然后再谈车道，花园
，风水，出租房选购，下OFFER技巧等等。
一、HOUSE主要组成部分
多伦多房子除了地基之外基本是木结构，所以很遗憾，使用久了各种小问题很多，
我想对于本地人没啥问题，因为人家是HANDYMAN。
1.屋顶：
屋顶真是一个奇怪的东西，重要性非常大，所以网上充斥着各种恐怖的吓人言论，
我的看法是，屋顶非常重要，漏水对房子危害很大，但是换个屋顶连工带料才几千块，
比起换窗户之类的花销要小得多，只要价钱合适，犯不着为了屋顶有点毛病放弃房子。
一般屋顶15年要更换，怎么看屋顶，我认为要平整整齐，有一种房子屋顶的瓦片贴
到2楼，不知道以前为啥这样设 计，估计保温效果好吧，不过外观确 实很难看，买了
房子住进之后，如果屋顶某个小地方破了造成漏水，如果你不威高，可以去HOMEDEPOT
买专门的胶水自己沾上，这样比请人修省几百块，另 外买房时候，要看看屋檐... 阅读全帖 |
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