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全部话题 - 话题: 泡沫
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t***y
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1
个人认为2500以上就有泡沫。蓝筹在2500也就是堪堪合格而已。
中小盘题材股,泡沫都已经让人看不清楚他们的原样了。
我打一个比方,就是一个没穿衣服的女人,身上堆满泡沫,男人看了是应该有反应的。
这个就是艺术。而如果没穿衣服的女人,泡沫全部都没了。就是色情。
z*m
发帖数: 3227
2
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部,因为在香港所犯的三大错误之中,我们
已经犯了两个半。
第一,政府垄断土地开发权,有意制造楼市火山,并严重依赖土地财政,让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有,批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高,政府收益越大。人们现在已经认识到,回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责;其急功近利与短视,与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”,金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢?我分三个层面来说:
第一层面:经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网,占香
港GDP的比重已超过四成,整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖
t**3
发帖数: 421
3
http://finance.sina.com.cn 2005年04月21日 09:43 新浪财经
20世纪90年代后期股市泡沫的有趣特点是,它非常短暂 1999年末纳斯达克综指飙升
,但从2000年2月到当年9月,纳斯达克综指跌去四分之三,投资者损失惨重。股市
泡沫到底是如何形成的?
作者:布拉德-德朗(Brad Delong) 康斯坦丁-马金(Kongstantin Magin)
几乎没有人会否认,股票市场在20世纪的最后几年形成了泡沫。想想这些著名
的事件吧,比如市场没能弄清楚,其实3Com拥有手持电脑制造商Palm的多数股权;
1999年末纳斯达克综指飙升,达到了令人眩目的高位,在至2000年冬季末市场见顶
的一年里市值翻了一倍还多;还有,从2000年2月到2002 年9月,纳斯达克综指跌幅
达四分之三,投资者在纳斯达克市场上损失巨大。所有这些事情都发生了,尽管期
待已久的衰退比任何人事先预测的程度都要浅,而生产力趋势增长如此之快,甚至
超过了“新经济”最狂热支持者的大胆预测。要想在一个理性预期模型的背景下去
解释上述事件几乎是不可能的,因为在这个模型中,股价为
W*****e
发帖数: 7759
4
【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: purity (purity), 信区: ChinaNews
标 题: 彼得·席夫:现在全球最大的泡沫是美元和美国国债(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 27 20:52:46 2010, 美东)
2006年时,彼得·席夫(Peter Schiff)简直就是一个笑料。
当他那时出现在美国财经电视台CNBC和福克斯的几档商业节目时,席夫一脸严
肃地说,美国房地产市场是一个泡沫,并将在2007年崩盘。所有其他嘉宾,包括主持人都
笑了。
作为欧元太平洋资本投资公司的总裁,席夫曾准确预言了10年前的网络泡沫,但
这并没有给他带来多少名气。但这次不同,他决定著书立说来表达自己,席夫在《美元大
崩溃》一书中列出了专门的章节,讨论“即将破裂的房地产泡沫”。
这些印在书本上的文字让席夫一举成名。事后,有人收集了他2006-2007年发表
的言论,发布了名为“彼得·席夫是对的”的视频片段,在网站Youtube上引来了数百万
的点击。
在这些视频中,当年嘲笑他的人现在却都成了笑料。
利用自己积累起来的名声
H**********k
发帖数: 2158
5
来自主题: Investment版 - 下一个泡沫在哪里? (转载)
【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: HousingBlack (房黑 おじさん), 信区: Seattle
标 题: 下一个泡沫在哪里?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 18 14:07:20 2010, 美东)
房地产泡沫破灭了,关于下一个泡沫在哪里的揣测很多,什么期货呀,农业呀,黄金呀
等等不一而足。我觉得不是很靠谱:下一个泡沫应该是在三产,解决美国人民日益水深
火热的基本生活(医疗,教育等)问题。就拿医疗和大学学费来说吧,过去三十多年来
大学学费增长到1978年的接近10倍,医疗费用增长到1978年的6倍,虽然生活指数只
增长到1978年的3倍多一点。美帝国紧跟天朝步伐,正在让教育和医疗成为压在劳动人
民头上的三座大山之二。
为什么会有这种事情发生?几个方面的原因:
1)大学毕业以后工资比高中毕业生高很多,教育产业化虽然在美帝这里不时髦,但是
越来越多的人想上大学(譬如,色迷迷市88%的成年人或多或少上过点大学,大西雅图
地区50%以上的人有大学凭)。大学扩建扩招,还是赶不上需求的增长,对于学生而言,
供求关系急剧恶化,学费上涨。
h****u
发帖数: 70
6
来自主题: JobHunting版 - 这波泡沫什么时候破?
确实。我也觉得这次不太可能会有01年似的雪崩。但是未来会有所调整和修正应该是比
较肯定的。对于投资者来说,泡沫其实是好事,如果有投资人能一并抓住01年的it泡沫
,07年的地产泡沫和这次的移动互联网泡沫,那估计身价能在15年内翻30倍了。
但对于我们这种给公司打工的小兵,就有点惨了。
y*****i
发帖数: 141
7
来自主题: JobHunting版 - 这波泡沫什么时候破?
泡沫肯定是有的,YC的主席都跑出来说这是个泡沫了,那真的就是个泡沫了。因为讲这
种话其实伤害YC和YC公司们的利益。但是是不是泡沫是一回事,破不破是另一回事。世
界上就是有这么多钱。实体经济不行,这些钱还能去哪里呢?这些钱有新的去处之前,
不会破的。都说Square不行了,Square马上跑去新加坡融了一笔钱。但是你去看看这次
的投资人,背后其实是新加坡政府。新加坡政府为啥跑来投资一个都快不行了的
startup?因为他不来硅谷扔钱他去哪扔呢。。如果平时收Crunchbase newsletter的话
,最近出现的这样的奇怪的金主太多了。。或许这个世界上的钱真是无处可去了。
K***j
发帖数: 316
8
来自主题: JobHunting版 - 这波泡沫什么时候破?
同意这个,泡沫肯定是泡沫,但是泡沫可以持续很长时间,市场可以一直扭曲下去。只
要投资人没有找到赚钱更好更快的新泡沫。具体是哪个行业无所谓,都只是大资本钱生
钱的工具而已。
d*******l
发帖数: 2567
9
3月29日,在国土部公布的一系列数据报告中,首次公布了“租价比”指标。报告显示
,北京、上海、深圳等一线城市的住宅市场已经出现了严重泡沫。
国土部相关负责人解释,租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标,也是衡量
不动产市场健康程度的重要参考。一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价 (不含装修
与税费)。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫;如果该比值高于5.5
%,则该住房尚存在升值空间。
而国土部目前以全国城市地价动态监测系统为基础,持续跟踪京沪深等典型城市各
类物业租价比的变化趋势显示,近5年来由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过
快上涨,住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势,其中住宅物业自2008年以后,重点监
控城市便开始逐渐出现泡沫的倾向,直至历经去年的疯长之后,泡沫全面蔓延至所有重
点监控城市。
据统计,从2005年到2009年,北京居住物业租价比分别为6.42%、6.11%、4.83%、
4.59%、3.81%,另外5个典型城市租价比走势大体相同。从投资回报率上看,在国土部
选取的2009年六个样本城市中,其住宅租价比均低于下调后的 5年以上个人住房
d*********u
发帖数: 58
10
个人觉得楼主说的三个城市泡沫不大,需求决定价格,这三个城市都是中国人口密度最
大,也是人口流动性最高的地区,是个中国人在这三个地方赚了钱,都想把根留在这三
个城市,这三个城市就象三个巨大的吸金体,把这些流动人口赚的钱都留在地产上,除
非这种人口流动方式发生大变化,不发生大变化,每天潮起潮落,都有人赚钱,中国人
,赚了钱,都想买房落跟,你觉得这三个城市泡沫还大吗?小泡沫,不是大问题
二线的,人口流动不强的,地产价格上来,那才是真正的大泡沫!!
i*****y
发帖数: 3449
11
中国经济让投机者获益,而不是努力工作的人们。这也是为什么越来越多的公司和个人
进入房地产市场
未来十年将充满挑战。由于低成本和不断扩大的外需,中国经济增长引擎一直是出
口和外资。未来十年,中国不再是低成本的生产者,不大可能继续扩大其全球市场份额
。另外,外需也不会像过去那样快速增长。即使政策得当,经济增速也只会有过去的三
分之二。
目前,中国经济最大的危险是为保持高增长而将房地产投资最大化,而房地产并非
生产型资产。房地产行业通过牺牲长期经济增长来支持短期增长,其资本平均生产率随
着时间推移而下降。地方政府的政绩主要通过GDP和财政收入体现。房地产开发可以帮
助地方政府迅速提高这两项指标。由于价格和面积均快速增长,房地产在中国资本分配
的份额中大幅提高。这是由于政治因素而导致的泡沫,而且这个泡沫已经很大。除非通
过改革地方政府的评估机制来扭转这一趋势,中国未来两年的资产泡沫将越吹越大,而
目前的状况已相当危险。泡沫可能在2012年破裂,届时中国社会和政治稳定都将受到威
胁。
在中国,过去五年中,生产主要要素(劳动力、原材料、土地、环境控制和税收)
的成本都在增加。工人工资以人民币来算增
s********n
发帖数: 26222
12
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: ChinaNews
标 题: 不安全感催生中国的房市泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 16 09:11:38 2010, 美东)
不安全感催生中国的房市泡沫
房地产商的scare tactics
中国人因为缺乏安全感, 所以需要用房地产来填补安全感的空洞。
中国人有安全感么? 人生安全, 财产安全,健康, 养老? 我的看法是中国人极度缺
乏安全感。 中国人缺乏安全感和中国历史灾难平繁, 自然灾难频繁, 政治动乱频繁
息息相关。无论在中国还是在外国, 你可以发现, 中国人很多都没有安全感。 即使
是大官巨富的中国人, 很多还是没有安全感。 房市泡沫有房地产商炒作的因素, 但
是其所以能够成功, 也是因为任志强们充分利用了中国老百姓根深蒂固的不安全感,
使用了美国人耳熟能详的scare tactics, 应用在可怜的中国老百姓身上, 这样不断
的催生了房价愈高, 买房者愈加恐慌的疯狂泡沫怪圈。中国人因为缺乏安全感, 所以
需要用房地产来填补安全感的空洞。
所以要破除
p****y
发帖数: 23737
13
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发信人: purity (purity), 信区: ChinaNews
标 题: 彼得·席夫:现在全球最大的泡沫是美元和美国国债(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 27 20:52:46 2010, 美东)
2006年时,彼得·席夫(Peter Schiff)简直就是一个笑料。
当他那时出现在美国财经电视台CNBC和福克斯的几档商业节目时,席夫一脸严
肃地说,美国房地产市场是一个泡沫,并将在2007年崩盘。所有其他嘉宾,包括主持人都
笑了。
作为欧元太平洋资本投资公司的总裁,席夫曾准确预言了10年前的网络泡沫,但
这并没有给他带来多少名气。但这次不同,他决定著书立说来表达自己,席夫在《美元大
崩溃》一书中列出了专门的章节,讨论“即将破裂的房地产泡沫”。
这些印在书本上的文字让席夫一举成名。事后,有人收集了他2006-2007年发表
的言论,发布了名为“彼得·席夫是对的”的视频片段,在网站Youtube上引来了数百万
的点击。
在这些视频中,当年嘲笑他的人现在却都成了笑料。
利用自己积累起来的名声
M**a
发帖数: 4816
14
来自主题: Returnee版 - 千人计划似乎被生物泡沫把持了
很久以前大学的时候跟女生谈逻辑,发现根本不行,连牛头对马嘴都算不上。
你认为生物现在没落的话,即便可以说以前有过泡沫,正说明现在不是泡沫期。
再说了,以前50年间,再往前100年,生物有过泡沫嘛?
说实话,生物泡沫即将到来,现在只是黎明前的黑暗。看看张江科技这几年的发展势头
,还有政府对生物高科技产业的支持力度,千人只是个引子。相信我吧,我是在排头的。
SYG的观点,你虽然说得很直接,不过,我承认他的工作确实是华丽的大衣里面全是虱
子。可他并不能代表生物啊,在我眼里,他也就是CNS灌水员而已。他的贡献,可能
还不如你。
S*******s
发帖数: 13043
15
拉美、东南亚那些都不应该叫泡沫?你纠正一下全世界的经济学和语言学的基本概念?

泡沫是个什么概念?类比来说,这是个经济富贵病,类似于高血脂、肥胖病。
第一经济实体,产能占世界经济的一半。
的国土,创造了几乎和美国相当的GDP。也就这个时候,日本泡沫化了。日本泡沫化有
很多因素,其本身政治上是非完全独立的半殖民地,在90年代经历4小龙和大陆的经济
抢位,很多产业流失到其他国家。但归根结底,日本泡沫前确确实实是富裕了,世界第
一富裕国。
乞丐,偶然捡了个烤鸡翅,就开始担心自己会不会得高血压高血脂。太喜感了。
建2-3倍才行。中国真正要做的事,不是调控,不是打压泡沫,而是抓紧时机卖地收钱
,扩建。
任志强说的,只有建更多的房才能解决供需矛盾。
,用人的意志干预市场经济正常运作。政府硬装富人病,端着红烧肉自己不吃还不让别
人吃,东施效颦还觉得自己聪明绝顶睿智得旷古绝今。
s********n
发帖数: 26222
16
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 判断房市泡沫与否的黄金规则:租售比及估算方法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 21:56:41 2011, 美东)
回答卡伊的问题,上次我的回答似乎并不正确,查了一下租售比好像是根据利率来计算
的,这是不是唯一的计算方法,我还是不大肯定。
正常市场下, 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间, 这是如何得来的呢?
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱,数额为100万, 现在面
临两个选择,是投资买房出租,还是存银行得利息, 现在银行的利息为6%,那么月息
为0.5%, 也就是说如果是买房, 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元,否则投资买房不如直接将钱存银行, 反过来, 房价就是月租的200倍,所以租售
比为1:200;在银行利息是4%的情况下,月息为0.33%,月租至少是3333,这样房价应该
是月租的300倍,所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当然如果你不是有... 阅读全帖
s********n
发帖数: 26222
17
巨大房产泡沫没有不破的,维持泡沫不破需要最后的傻瓜在高位接盘,问题是现在能够
接这个盘的民众已经没有了。
限购貌似是限制炒房,其实另一方面也是出于保护炒房者集团的利益,让他们只卖不买
,而只让刚需者接盘,因为泡沫已经快破了,只有让刚需者接盘,而刚需群没有腾挪房
产的余地,即便房地产泡沫破灭,也只有忍受着。
s********n
发帖数: 26222
18
拉美化的几大特征,犯罪率飙升,贫富悬殊,贪污腐败横行,实业凋敝核心产业被外国
控制,而中国的房市泡沫在催生强拆犯罪,通过房市泡沫汲取民脂民膏从而导致贫富悬
殊,大面积的卷入党政军各级官吏的地产腐败,吹大房市泡沫过程中的资金虹吸作用导
致实业凋敝和衰败从而被外国资本控制,总总方面来讲,中国的房市泡沫就是中国走向
拉美化国家的终极推手。
s********n
发帖数: 26222
19
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房市泡沫破灭和外汇储备的勾兑关系
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 16 13:18:16 2013, 美东)
我以前提出过中国房市泡沫破灭的时间掌握在美国银行金融机构手中,为什么,中国的
房企大量向美国银行金融机构融资,通过融资渠道借款数千亿人民币,一旦房市下行,
美国银行可以以逼债形形式诱发中国房市泡沫破灭。
中国房市泡沫破灭和中国外汇储备有啥关系呢?中国的最大房企都是国有的,所谓
state owned,在国有的情况下,如果房企融资出现债务,房企还不起的情况下,那只
有由国家买单,国家通过什么买单?那就是中国血汗换来的外汇储备。
k**********4
发帖数: 16092
20
(联合早报网讯)香港文汇网报道,尽管全球经济陷入危机,但中国今年有可能实
现近10%的高增长。因此愈来愈多人认为,全世界的资金将涌入中国,中国股市和房地
产将会全线飘红。
但也有人预测这种情况可能会突然终结,开出“中国泡沫会否破灭”的赌盘。据《
纽约时报》7日报道,部分对冲基金为了“卖空”中国的股份公司,正在疲于奔命。“
卖空”是借入某公司股票抛出,后以低价重新回购赚取差价的投资手法。
“空头大师”查诺斯(James Chanos)2001年因准确预测美国能源企业“安然”会
破产而一举进入华尔街巨富行列。他从去年夏天开始研究卖空中国企业股票的方法。查
诺斯说:“计划卖空(与中国需求相关的)水泥、煤炭、铁矿石、建设相关企业的股票
。”
查诺斯在上月接受美国经济专门频道《CNBC》采访时表示:“中国的房地产泡沫比
迪拜严重1,000倍以上。中国被过于扶持的经济正走向崩溃。”查诺斯强调说:“比起
对资产价格的高估,信用的过剩供应才是制造泡沫的主要原因,目前在地球上还没有一
个地方的信用过剩供应程度能赶得上中国。”
英国《经济学家》周刊也在7日警告称,世界经济,特别是中国等新兴市场的泡沫
有破
q********u
发帖数: 15519
21
吹高金子泡沫的大鳄鱼们蠢蠢欲动?大家怎么看?
胡祈狗想?
金融货币投机大鳄鱼之一SOROS拼死加仓GLD,金子的ETF,SOROS还口口声声高喊金子大
泡沫来临?啥意思?
高盛最近也好像在巨量加仓GLD?高盛最近一直看好金子啦?
那个赫赫有名的对冲基金大鳄鱼PAULSON始终持有巨量GLD和金矿股?
JIM ROGERS又出笼大吹金子两千块的陈词滥调?
“美元大崩溃”作者席夫也不要命的喊叫金子就是一切?
最近金子大有上攻的势头?1161上周五收盘价?
世界货币大战正在激烈进行中?欧元节节败退?美元暂时胜利?但是金子就是不愿意下
跌?
全球各国纸币信仰正在走向彻底崩溃吧?金本位不是幻想?
金子是一个不错的泡沫啊?大有投机的泡沫潜力?
大家怎么看?
q********u
发帖数: 15519
22
金银是不是泡沫?金银大涨是不是趋势?
胡祈狗想?
金银在一些技术派和货币派的大师们眼里绝对属于泡沫?预测金银泡沫破灭在即的大有
人在?预测金银跌回原始社会价格的也不少?
可是金银就是不肯回头?一个劲地往上涨?金银很快就要创新高啦?似乎越来越多的投
机人前仆后继地涌向金银?金银的泡沫在哪里?
金银已经上涨了九年啦?今年下半年的金银涨势可能更加激烈?这一点有些人不同意?
一直在预测金银大跌?
金银的走向趋势是一个值得讨论的话题?
p****y
发帖数: 23737
23
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标 题: 彼得·席夫:现在全球最大的泡沫是美元和美国国债(转载)
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2006年时,彼得·席夫(Peter Schiff)简直就是一个笑料。
当他那时出现在美国财经电视台CNBC和福克斯的几档商业节目时,席夫一脸严
肃地说,美国房地产市场是一个泡沫,并将在2007年崩盘。所有其他嘉宾,包括主持人都
笑了。
作为欧元太平洋资本投资公司的总裁,席夫曾准确预言了10年前的网络泡沫,但
这并没有给他带来多少名气。但这次不同,他决定著书立说来表达自己,席夫在《美元大
崩溃》一书中列出了专门的章节,讨论“即将破裂的房地产泡沫”。
这些印在书本上的文字让席夫一举成名。事后,有人收集了他2006-2007年发表
的言论,发布了名为“彼得·席夫是对的”的视频片段,在网站Youtube上引来了数百万
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在这些视频中,当年嘲笑他的人现在却都成了笑料。
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W*****e
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标 题: 彼得·席夫:现在全球最大的泡沫是美元和美国国债(转载)
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2006年时,彼得·席夫(Peter Schiff)简直就是一个笑料。
当他那时出现在美国财经电视台CNBC和福克斯的几档商业节目时,席夫一脸严
肃地说,美国房地产市场是一个泡沫,并将在2007年崩盘。所有其他嘉宾,包括主持人都
笑了。
作为欧元太平洋资本投资公司的总裁,席夫曾准确预言了10年前的网络泡沫,但
这并没有给他带来多少名气。但这次不同,他决定著书立说来表达自己,席夫在《美元大
崩溃》一书中列出了专门的章节,讨论“即将破裂的房地产泡沫”。
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利用自己积累起来的名声
t*********7
发帖数: 900
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导语:《福布斯》杂志网络版今天刊文称,人人公司周三在纽约股票交易所上市,上市
首日股价上涨28.6%,公司市值达到70亿美元。人人的股价表现令人联想到90年代末的
互联网泡沫。
以下为文章全文:
近期,多家中国互联网公司赴美上市,并获得了极高的估值。招股说明显示,人人去年
的亏损额几乎与营收相当,营收为7600万美元,而亏损为6400万美元。以上市首日的收
盘价计算,人人的市值已经超过2010年营收的90倍。
美国的个人投资者正在被中国互联网公司所吸引,而90年代末,全球多家投资银行,例
如摩根士丹利和瑞士信贷,也积极参与到互联网泡沫的出现过程中。此次参与人人IPO
的主要是并不懂中文的博客主,以及非中国居民。与90年代末的美国互联网泡沫类似,
当今的中国互联网行业也具有全球性影响。
目前对中国互联网概念股的狂热仍基于一个传统的理念,即通过向上千万每天刷牙的中
国人销售牙刷,也能够获得极大的收益。这两者的共同点在于都看到了中国庞大的人口
基数。然而,这些中国互联网公司的利润和回报率则是另一个问题。
一些投资银行认为,人人的估值过高,而中国互联网行业已经出现泡沫。此外,人人在
内部控制方... 阅读全帖
d****n
发帖数: 626
26
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发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: GDP和印钞票都是毒品 中国泡沫仍然在高速扩张
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 13 16:28:35 2011, 美东)
GDP和印钞票都是毒品 中国泡沫仍然在高速扩张
文章来源: 倪金节 于 2011-07-13 10:04:34 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不
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中国货币扩张丝毫未见止步的迹象,虽然央行几乎月月上调存款准备金率,偶尔也提提
基准利率,但是货币投放量的激增速度,仍然处于改革开放的经济史上偏快的区间。货
币环境回归正常化,看起来遥遥无期。
昨日公布的6月金融数据显示,新增贷款高达6339亿元,上半年新增贷款累积就有4.2万
亿元,看来全年7.5万亿的目标值又将再度冲破。6月广义货币M2依然呈现15.9%的远高
于名义GDP增长,总量升至78万亿元。如果下半年M2增速不能出现大幅回落,那么到今
年底,M... 阅读全帖
z*m
发帖数: 3227
27
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我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部,因为在香港所犯的三大错误之中,我们
已经犯了两个半。
第一,政府垄断土地开发权,有意制造楼市火山,并严重依赖土地财政,让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有,批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高,政府收益越大。人们现在已经认识到,回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责;其急功近利与短视,与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
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香港房地产长期在经济中“独占鳌头”,金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
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标 题: 中国房市泡沫破灭和外汇储备的勾兑关系
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 16 13:18:16 2013, 美东)
我以前提出过中国房市泡沫破灭的时间掌握在美国银行金融机构手中,为什么,中国的
房企大量向美国银行金融机构融资,通过融资渠道借款数千亿人民币,一旦房市下行,
美国银行可以以逼债形形式诱发中国房市泡沫破灭。
中国房市泡沫破灭和中国外汇储备有啥关系呢?中国的最大房企都是国有的,所谓
state owned,在国有的情况下,如果房企融资出现债务,房企还不起的情况下,那只
有由国家买单,国家通过什么买单?那就是中国血汗换来的外汇储备。
M*****8
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发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
标 题: Re: 中国一切问题的根源--三大泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 28 02:46:39 2013, 美东)
......................................
这泡沫就是后清母鸡拜墙街黄鼠狼做军事的成果。
后清拜鸦片贩子的盗魔教徒后裔为洋爹,实属至贱。
制造泡沫和爆破泡沫过程的两头来回天文暴利归洋爹。
http://www.mitbbs.com/article_t/Military/39578191.html
x*****g
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学会从泡沫中赚大钱,而不是没事就烧、天天外婆。
要学会看大势,该挤泡沫的时候再挤。
有的人直到临死外婆了也没明白这个道理。认为有泡沫就得烧。认为这个世界非黑即白。
炒股到底需要什么功力?有人说靠TA,有人说FA,这个A那个A、众说纷纭。
其实那只是工具、是表象,实际上炒股考验你的就一个东西:timing.
不能因为雷曼要在2008年倒闭,就在2006烧雷曼。
要学会看大势,到什么山上唱什么歌。炒股是一门艺术,不是非黑即白的数学公式。
可惜,无论我怎么说,有的人终究不会明白。前赴后继的在牛市中外婆,再外婆。
你的目标是赚钱,而不是用血汗钱去验证一只股票的泡沫是否会破。
s********n
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 银行放松房贷并不能维持高房价房市泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 27 20:36:58 2014, 美东)
中国房市泡沫的根本性问题是房价远远高于民众收入可以支持的价格,并非限购或者银
行信贷太紧,相反,过于宽松的房贷政策是推涨房市泡沫急剧上涨的第一推手。很多投
机囤房倒房炒作房地产的正是借助了银行过于宽松的房地产贷款,一步步将中国房产价
格越推越高。
政府放松限购,银行进一步放松涉房信贷,并不能避免房市泡沫的破灭,其根本就在房
地产价格远远高过百姓可以承受的程度,即便信贷宽松,真正需要房子的老百姓并不愿
意去冒倾尽全家财富去贷款买房的风险。
要想中国房地产健康发展,房价必须降下来,靠放松限购和提供超量信贷的办法,是于
事无补的,there is no other way out.
s********n
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国奇葩的经济奇迹:没有最终消费者的房地产泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 1 10:03:55 2015, 美东)
中国房地产泡沫的奇葩之处在于,房地产价格之高昂让几乎所以的房地产最终需求者出
局,这个泡沫中只剩下企图不断的以越来越高的土地价格。榨取民脂民膏的政府,和以
越来越高的房价和房地产投机商玩击鼓传花的游戏的房地产商,而最终的消费者即需要
房子来住的人被几乎完全地排除到市场之外。
中国现在的房地产泡沫的现实就是,谁接最后一棒谁倒霉,政府和房地产商以及房地产
中介在声嘶力竭地欺骗恐吓诱导引诱最终的傻瓜消费者来接盘,也有不少傻瓜消费者的
确想来接盘,不过实在囊中空空,来当最后接盘的傻瓜的资格都没有。
a*i
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来自主题: Stock版 - 这次的泡沫到底在哪里?
银行没有泡沫,那么这次经济的泡沫到底在哪里
所有都是从QE开始的。 QE是央行直接从市场买的securcities, 所以这个泡沫不是通
过银行的借贷来制造的。 有没有可能这轮泡沫是直接绕过银行产生的,所以破灭的时
候,也不会关银行什么事情
z****n
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都是用未来的大泡沫来掩盖现在的小泡沫。
如果这个大泡沫破裂,估计会是全世界的经济衰退,可以载入人类史册了。
不知道这个泡沫有没有不破的可能?
f****e
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来自主题: Stock版 - BRK/A/B股价有些泡沫
这种大牛市里各种好股票都有泡沫吧 只要泡沫能持续做大 就是好股
反着看 牛市里面没泡沫的股票就是垃圾股吧

:operating asset例如GEICO和sees candy加一块只值250B,但是现在市值450B,也就
是说市场给剩下的cash和股票估价200B,这部分泡沫很大。
G****a
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来自主题: Missouri版 - zz 中国的信贷泡沫终于爆裂
中国的股市发出了强烈的警告信号。自5月份以来上证综指下跌了30%,比2008年最高点
下跌60%,几乎相当于华尔街1929年至1933年的跌幅
中国的信贷泡沫终于爆裂。房地产市场正在从繁荣急剧转向萧条,这提醒人们金砖四国
的梦想终将砰然落地,回到现实中来。
在中国很难得到确凿的数据,但是当这个国家的链家房地产网站报道说,北京新住宅价
格11月份比上个月下跌35%,就是出问题了。如果这个消息万一是真的,中国当局预期
的合乎标准的软着陆出了严重问题,而且有可能失控。
货币供应量之二的增长速度11月份下降到为12.7%,是十年来的最低水平。新的借贷月
度环比下降5%。随着通胀压力减退,中央银行开始取消其紧缩政策,自2008年以来首次
降低了准备金要求,以缓解流动性紧张。
问题是,中国人民银行在挤掉信贷泡沫方面能否比美联储或日本银行做得更好。
兴业银行的阿尔伯特·爱德华兹说:"投资者们大大低估了中国和其他金砖国家硬着陆
的风险,我认为这是一个'非常荒唐的投资概念'。"
"金砖国家就像砖一样倒下来,而且这些危机都是自家吹出来的,是它们自己的繁荣-萧
条信贷周期造成的。印度的工业生产已经在下降,巴... 阅读全帖
s*********4
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发信人: badcompany (哥玩的不是股票,是心跳!), 信区: Stock
标 题: 中国楼市泡沫越吹越大 中青报:破裂只待时日
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 13 23:55:54 2009, 美东)
中国楼市泡沫越吹越大 中青报:破裂只待时日(图) 中评社
中国房地产泡沫真的就可能幸运地成为例外吗?
京沪深三地楼市泡沫越吹越大,房价涨幅超GDP的5倍。
房价收入比均超15年
中华工商时报报道,美联物业市场研究部根据北京统计局公布的2008年北京市职工
年平均工资为44715元,2009年计算涨幅10%,夫妻双方年平均在10万左右。
购买一套北京的普通5环周围商品房平均115平方米,平均单价在每平方米17000,
总价为需要200万元左右。
房价收入比为20年。
美联物业市场研究部根据上海市统计局数据熏2008年度全市职工平均工资为39502
元,2009年计算涨幅10%,夫妻双方年平均在9万左右。
购买一套外环普通商品房平均95平米,平均单价在每平方米18000元,总价为需要
170万元左右。房价收入比为18年
W*****e
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发信人: purity (purity), 信区: ChinaNews
标 题: 彼得·席夫:现在全球最大的泡沫是美元和美国国债(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 27 20:52:46 2010, 美东)
2006年时,彼得·席夫(Peter Schiff)简直就是一个笑料。
当他那时出现在美国财经电视台CNBC和福克斯的几档商业节目时,席夫一脸严
肃地说,美国房地产市场是一个泡沫,并将在2007年崩盘。所有其他嘉宾,包括主持人都
笑了。
作为欧元太平洋资本投资公司的总裁,席夫曾准确预言了10年前的网络泡沫,但
这并没有给他带来多少名气。但这次不同,他决定著书立说来表达自己,席夫在《美元大
崩溃》一书中列出了专门的章节,讨论“即将破裂的房地产泡沫”。
这些印在书本上的文字让席夫一举成名。事后,有人收集了他2006-2007年发表
的言论,发布了名为“彼得·席夫是对的”的视频片段,在网站Youtube上引来了数百万
的点击。
在这些视频中,当年嘲笑他的人现在却都成了笑料。
利用自己积累起来的名声

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发信人: WoBuShiLaoLi (我是老王), 信区: Stock
标 题: 10年前,美国房价泡沫为何破灭?[转载]
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 15 21:32:18 2018, 美东)
2007年12月23日,美国马萨诸塞州汤顿市,53岁的卡伦妮早早地完成了精致的妆容,静
坐在镜子旁,望着窗外皎洁的月光,从容地拿起了丈夫的枪。
在扣动板机的那一刻,眼泪还是禁不住地流了下来。
本想着再有一天就是平安夜,可以和丈夫、孩子坐在餐桌旁过节,还能为孩子庆祝大学
毕业。但明天按揭贷款公司就要派人来强行收回房子了,那将是无比灾难的一天,因为
那将意味着,全家人将无处可去,流落街头。
在做好准备之前,她留了两封遗书。
一封是给贷款公司的,信上写着“万恶的金融泡沫,当你们到场收回我的房子时,我已
经死了!”另一封是给丈夫和孩子的,信上叮嘱:“当我远去尘世,你们一定要去索取
保险赔偿,用这笔钱去还债,因为我实在想不到更好的方式去面对这一切。”
实际上,房子被收回并非卡伦妮一人的遭遇。
自2007年夏天美国次贷危机集中爆发后,美国就... 阅读全帖
p*******s
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难道卖得好一直涨价就肯定是泡沫?我不敢苟同。房价有没有泡沫看其销售价格是否脱
离内在价值,跟成交量、涨幅毫无关系。而内在价值,最容易的就是看这个房子产生稳
定现金流的能力,也就是房租。
拿卖得最火的downtown condo来说,30万的one bedroom基本可以租到1500块一个月,
房租收益率是5-6%,完全就是很健康的。50万的SFH租个2000块我看也肯定没有问题吧?
回头看上海北京,月租1500块的一室一厅,价格肯定在百万以上,那才叫华丽丽的泡沫
。当然中国的房屋租赁市场很不健全,加上人都不喜欢租房,跟加拿大有所区别,但史
上最大的泡沫之一是毋庸置疑的。
而只要房租收益合理,就很难跌。比如那个30万的房子假如卖不出去,房主肯定是宁愿
每个月租1500块而不是28万把它卖出去,那价格就跌不下来。
版主的看法如何?
r*******u
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发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 简尼警告:屋价过高 吁谨慎借贷防楼市泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 23 02:01:17 2012, 美东)
简尼警告:屋价过高
吁谨慎借贷防楼市泡沫
【明报专讯】加拿大中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney﹐右图)警告﹐
加国一些地区屋价过高﹐房地產市场可能出现问题。
简尼在加拿大广播公司电台(CBC Radio)周六播映的访问节目指出﹐部分地区的地產市
场有问题﹐但他未说本国存在地產市场泡沫。
简尼说﹕「特别是在部分地区﹐共管柏文市场确实有问题﹐不容置疑﹐那里的楼市活动
太过火热……毫无疑问﹐在我们的一些大城镇﹐地產市场有问题﹐评估结论极為确定。
「在这样的环境下﹐需要一些谨慎态度。」
经济学家已指出﹐多伦多和温哥华的共管柏文市场﹐特别缺少持续性。
温哥华平均屋价终见下滑﹐从2月的823,749元﹐降至3月的730,998元。但是﹐多伦多2
月屋价499,354元﹐3月升至503,... 阅读全帖
B******e
发帖数: 16928
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来自主题: Soccer版 - 泡沫永远只是泡沫
当年民主党的左棍觉得穷人买不去房啊,homeownership上不去啊,对国家不利啊,于
是搞个什么community reinvestment act,鼓励大家推行subprime mortgage,结果造成
了housing bubble,到头来违背市场规律的bubble破灭不但房子被foreclose还因为
recession连工作都没了,充分说明了违背市场规律的泡沫永远不可能给整个国家带来
什么实质性的好处。
现在某些人鼓吹要投入才能把足球提高和这个逻辑没有本质区别。一句话,你该拿多少
应该由市场决定,你能踢得和C罗梅西一样全世界的人都爱看,你能像英超那样拿上上
亿的转播合同市场自然决定你能拿那么高的收入。 看看中国球员不比日韩球员水平高
却比他们的收入绝对数都高,更不要说相比国民人均收入了,这不是某些人为了
political favor创造出的泡沫吗?一切泡沫最终都会破灭,而带来的伤害远比没有泡
沫更大。
这些人的逻辑就是我水平是不行,但是为了鼓励这个行业你必须高投入给我待遇好才能
有更多人投入这个行业,你们问问你们老板以这个理由给你们涨工资他们会不会答应,
老板的回答应该... 阅读全帖
i*****t
发帖数: 9074
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来自主题: Soccer版 - 泡沫永远只是泡沫
关键是就算是泡沫,能把中国足球搞上去也行。你想美国01经历了网络泡沫以后,互联
网在泡沫中得到了长足的发展。但中国足球呢?现在是花了这么多钱,中国足球还是上
不去。别说中国足球基础差,在亚洲,可真不算差
c*******e
发帖数: 865
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国内地方政府纷纷出台调控目标,全国8%-10%,只有北京是负的。且先不论这个目标对
与错,先看看社会上的反馈:对于北京的强硬姿势,新浪这个“中产阶级”聚集的门户
骂声一片,而网易这个“无产阶级”聚集的网站,则是对此一片叫好声。
联想到那些在降价楼盘面前闹事的萎缩三十岁人群,谁在保房价,谁在护房价,这个问
题的答案已经一目了然。
到了今天,内忧外患下,房地产早已经失去了拉动经济的作用,继续涨下去可以说百害
而无一利。中央早已经动了摁住房产泡沫的决心。到了现在现在扔掉一切道德和脸面誓
死捍卫房价的,是普遍囤积了两三套住宅的中产阶级。
而这个中国特色的中产阶级,说到底,就是把80后骂为“垮掉的一代”,把90后骂为“
脑残的一代”的70后。80后要结婚买房,恨透高房价。60后儿子要买房,子女要教育,
年纪大了要存养老钱,也没有闲钱囤房,只有70后手上的房产,是投资性房产。炒房的
人拉出来点一点,70%以上是70后。
70后,是地方政府强势护卫泡沫的总后台。
70后是中国最幸福的一代人,实际上,他们是中国最少的一代人,人数远少于60后和80
后。但改革开放在九十年代创造的爆炸性就业机会,却完全属... 阅读全帖
r****f
发帖数: 145
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CBSnews的60 Minutes节目播出了一期有关中国房地产开发商所面临问题的报道,两位
中国房地产商的代表张欣和王石接受采访时都表达了对房地产业的悲观看法。
以下是CBS的报道:
中国快速增长的经济和不断增长的中产阶级在地产的大规模投资所催生的房地产泡沫可
能即将破灭,CBS将其形容为史上最大的房地产泡沫。SOHO中国联席总裁张欣在接受主
持人Lesley Stahl采访时表示住宅房地产的开发已经接近终点。她表示预计北京和上海
的中心商业地产仍将维持增长。而住宅地产则不同,她说道:“我自己的观点是中国的
住宅地产投资真的已经走到终点了。”
万科主席在接受采访时被问及中国的房屋是否过于昂贵时,王石只是回答道:是的。
Stahl提到上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上,王石表示实
际比例甚至更高,这是一个泡沫,非常危险,甚至是个“灾难”。
当谈到去年在中共政府限购后房地产企业深陷债务泥潭、停止开发时,王石表示:“这
是个问题,是个大问题。”CBS的报道中提到房地产调控措施产生了很多意想不到的结
果,甚至使得中国经济陷入停滞。
王石表示,当他去年降价时,他看到愤怒的... 阅读全帖
C****g
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46
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发信人: Cheung (LN), 信区: Military
标 题: 港煤:比特幣似實還虛、泡沫遲早爆破
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 6 00:07:04 2013, 美东)
【經濟日報專訊】內地突限比特幣用途,其價格昨曾暴瀉三成。比特幣沒內含價值、本
質亦非有限,已炒成極大泡沫。惟各國對虛擬貨幣仍留一手,因網上經濟急擴,虛擬貨
幣存在價值仍待摸索。
沒有內含價值 虛擬幣供應可無限
虛擬貨幣比特幣(Bitcoin)炒風近日在內地急速蔓延,人民銀行等五部委昨發聯合通
知,禁止金融機構和支付機構以比特幣為產品和服務定價,亦不得買賣比特幣,儼如向
火熱的比特幣市場大澆冷水,其價格昨由1比特幣兌1240美元,一度急跌至870美元,暴
挫三成。
比特幣惹熱炒,皆因美國儲局主席伯南克9月在國會作證時,指比特幣或有長期發展潛
力,令人憧憬比特幣可由虛擬走向現實,其價格由2010年時的0.0025美元,上月中突破
500美元,近期更曾逼近1250美元。惟比特幣的兩個本質,注定此炒作存極大泡沫。
其一,比特幣沒內含價值。比特幣支... 阅读全帖
s********n
发帖数: 26222
47
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: tg现在基本承认房市泡沫就是货币信贷泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 14 02:47:50 2014, 美东)
房市泡沫是货币超发和过渡宽松的信贷吹大起来的。官方虽然没有明说,但是已经基本
承认是这么一回事。
温jb的四万亿要遗臭万年了。
s********n
发帖数: 26222
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银行放松房贷并不能维持高房价房市泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 27 20:36:58 2014, 美东)
中国房市泡沫的根本性问题是房价远远高于民众收入可以支持的价格,并非限购或
者银行信贷太紧,相反,过于宽松的房贷政策是推涨房市泡沫急剧上涨的第一推
手。很多投机囤房倒房炒作房地产的正是借助了银行过于宽松的房地产贷款,一步
步将中国房产价格越推越高。
政府放松限购,银行进一步放松涉房信贷,并不能避免房市泡沫的破灭,其根本就
在房地产价格远远高过百姓可以承受的程度,即便信贷宽松,真正需要房子的老百
姓并不愿意去冒倾尽全家财富去贷款买房的风险。 如果形成百姓不顾自己收入多
少,而滥贷款买房的风气,银行即刻面临大面积坏账的风险,类似米国两房次贷危
机的局面不久就会出现。
要想中国房地产健康发展,房价必须降下来,靠放松限购和提供超量信贷的办法,
是于事无补的,there is no other way out.
s********n
发帖数: 26222
49
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国奇葩的经济奇迹:没有最终消费者的房地产泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 1 10:03:55 2015, 美东)
中国房地产泡沫的奇葩之处在于,房地产价格之高昂让几乎所以的房地产最终需求者出
局,这个泡沫中只剩下企图不断的以越来越高的土地价格。榨取民脂民膏的政府,和以
越来越高的房价和房地产投机商玩击鼓传花的游戏的房地产商,而最终的消费者即需要
房子来住的人被几乎完全地排除到市场之外。
中国现在的房地产泡沫的现实就是,谁接最后一棒谁倒霉,政府和房地产商以及房地产
中介在声嘶力竭地欺骗恐吓诱导引诱最终的傻瓜消费者来接盘,也有不少傻瓜消费者的
确想来接盘,不过实在囊中空空,来当最后接盘的傻瓜的资格都没有。
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