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全部话题 - 话题: 泡沫
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t*****y
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1
来自主题: _SeattleStartup版 - 互联网泡沫2.0 或5年内破裂
“互联网是人类第一项亲自引发、参与、并终结了股市泡沫的科技,互联网创造了属于
自己的独一无二的经济循环,大起、大落、回归正常轨道,周而复 始。”上述这段话
可以看成是对2000年全球互联网泡沫的最佳总结。如今,一批第一次互联网泡沫后孵化
的中国互联网企业正走向巅峰,与此同时,风头正劲的 他们也不禁令人担心,大起之
后,还会大落?
IT时报记者 王昕 忻云 郝俊慧
所谓互联网泡沫,就是太多的资金去追逐某个企业或项目,然后制造出巨大的价值
空间,并找一个更有钱的傻瓜接盘。对于这个“击鼓传花”游戏来说,国内涌动的IPO
热潮就像越来越密集的鼓点,虽然鼓点还没有停下,互联网泡沫的征兆已经有所显现。
泡沫征兆一 不差钱
留意一下身边,人们不难发现,公交和地铁上闪现姚晨的身影,那是赶集网的广告
;央视315晚会前的重磅广告则来自拉手网;凡客诚品小试牛刀就造 就了赫赫有名的“
凡客体”……上述这些广告均身价不菲,其中赶集网为这则热播广告投下4亿元巨资,
而凡客网则预计其2011年广告费用将达到10位数,也 就是10亿元。
一位大型门户网站资深销售向记者透露,即使在他们网站投放广告的成本增长了30
%... 阅读全帖
c***s
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2
瑞典皇家科学院公布了2013年度诺贝尔经济学奖获奖名单,尤金·法马(Eugene Fama)、拉尔斯·彼得·汉森(Lars Peter Hansen)、罗伯特·席勒(Robert J. Shiller)因“资产价格的实证分析”获奖。
虽然流派和信仰各异,观点及研究领域也不完全相同,但他们都通过不同的方式,证明了资产定价的一些理论,在原来理论的框架下提出了如何利用真实的数据来验证这些理论方法和研究成果。
中国弟子对席勒的四大印象
此届诺奖获奖者之一的美国经济学家罗伯特·席勒教授,正是上海交通大学上海高级金融学院副院长朱宁教授在耶鲁大学攻读金融学博士学位时的导师。2009年12月9日,席勒教授也曾应邀出席了上海交大高级金融学院EMBA项目的启动仪式。
“我为您感到高兴和自豪,您获得诺奖完全实至名归,欢迎您之后经常来中国看看。”在得知导师获得经济学界最高奖项的第一时间,朱宁向席勒教授发送短信表示祝贺。
1946年生于美国底特律的席勒教授,就职于耶鲁大学Cowles经济学研究基地,是斯坦利·里索(Stanley B. Resor)经济学教授。他作为当代行为金融学的主要创始人,被视为新兴凯恩斯学... 阅读全帖
w********t
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3
如果对房子的需求有一天崩溃了,或者对卖房子的需求有一天成了大多有房人的冲动,
那么泡沫就会破灭,你说的地方政府随之破灭。

从政府到民间,从经济专家到普通百姓,大家都在关注这个问题。以前,我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念,但今天我忽然感悟,原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了,中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题,“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
,中国是市场经济吗?显然不是,否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场,更不是市场经济,而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物,政府操纵着房地产行业,政府对房地产有着绝对的掌控能力。
,即当泡沫足够大的时候,会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济,所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候,就会破裂。
裂了,中国的房地产泡沫比日美大几倍,当然也会破裂。事实却是,中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫,中国的泡沫几年来虽然
翻倍,但却没有破裂,这是何故?显然,经济学家们犯了一个错误,那就是把中国的房
地产乃至中国经济当成了... 阅读全帖
c********x
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4
说的挺好的,中国经济是一个怪胎,政府主导下的市场经济,类似菜市场有个恶霸,控
制价格,所以市场规律都比较扯淡,如果政府和市场绑在一起,那么政府就是神,就像
现在的
货币制度下,美帝就是神。

从政府到民间,从经济专家到普通百姓,大家都在关注这个问题。以前,我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念,但今天我忽然感悟,原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了,中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题,“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
,中国是市场经济吗?显然不是,否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场,更不是市场经济,而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物,政府操纵着房地产行业,政府对房地产有着绝对的掌控能力。
,即当泡沫足够大的时候,会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济,所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候,就会破裂。
裂了,中国的房地产泡沫比日美大几倍,当然也会破裂。事实却是,中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫,中国的泡沫几年来虽然
翻倍,但却没有破裂,这是何故?显... 阅读全帖
c********x
发帖数: 2905
5
说的挺好的,中国经济是一个怪胎,政府主导下的市场经济,类似菜市场有个恶霸,控
制价格,所以市场规律都比较扯淡,如果政府和市场绑在一起,那么政府就是神,就像
现在的
货币制度下,美帝就是神。

从政府到民间,从经济专家到普通百姓,大家都在关注这个问题。以前,我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念,但今天我忽然感悟,原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了,中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题,“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
,中国是市场经济吗?显然不是,否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场,更不是市场经济,而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物,政府操纵着房地产行业,政府对房地产有着绝对的掌控能力。
,即当泡沫足够大的时候,会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济,所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候,就会破裂。
裂了,中国的房地产泡沫比日美大几倍,当然也会破裂。事实却是,中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫,中国的泡沫几年来虽然
翻倍,但却没有破裂,这是何故?显... 阅读全帖
r********n
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6
中国城镇地区房子涨价是必然的,也是长期的,虽然会有波动,但是大的趋势肯定是这
样的
这是供需决定的,除非中国经济停止增长,中国农村就有9亿多农民,他们中很多人只
要有条件,就会想方设法进城去住

从政府到民间,从经济专家到普通百姓,大家都在关注这个问题。以前,我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念,但今天我忽然感悟,原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗了,中国根本就不存在所谓“房地产泡沫”的问题,“房地
产泡沫”这个概念本身就是一个伪概念。
,中国是市场经济吗?显然不是,否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场,更不是市场经济,而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物,政府操纵着房地产行业,政府对房地产有着绝对的掌控能力。
,即当泡沫足够大的时候,会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济,所以当日本与
美国的房地产产生泡沫的时候,就会破裂。
裂了,中国的房地产泡沫比日美大几倍,当然也会破裂。事实却是,中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫,中国的泡沫几年来虽然
翻倍,但却没有破裂,这是何故... 阅读全帖

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7
18年前,让全球投资者记忆深刻的,莫过于当年的互联网泡沫破灭风波。实际上,对于
当年的互联网泡沫,最具代表性的还是以科技股作为主角的炒作对象。
回顾当时美股纳斯达克指数的大起大落表现,确实与14、15年A股市场的杠杆牛市表现
有所类似,同样处于快涨快跌的运行特征。然而,当2000年3月,美股纳斯达克指数创
出5000多点新高水平后,随即却出现了大幅下挫的表现,在短短两年的时间,美股纳斯
达克指数自最高点缩水60%以上的空间,并最终回归至牛市的起涨点附近位置。对于当
时美股市场的互联网泡沫行情,似乎与之前创业板市场的泡沫破灭行情有着不少相似之
处。
实际上,对于当时美股互联网泡沫的破灭,归根到底还是估值泡沫的破灭,同时也是对
之前过于疯狂的资产价格表现的一种修复。18年前美股互联网泡沫极端平均估值达到
150倍以上,而15年6月前后,创业板市场高峰前后平均估值达到134倍,而两者相似之
处,则是市场平均估值达到百倍以上的水平,市场投机氛围达到了极致的状态。
最近一段时期,作为近年来表现活跃的科技股出现了大幅调整的走势。其中,亚马逊自
最高价调整近20%的空间。除此以外,对于特斯拉、苹果等... 阅读全帖
G****a
发帖数: 10208
8
CBSnews的60 Minutes节目播出了一期有关中国房地产开发商所面临问题的报道,两位
中国房地产商的代表张欣和王石接受采访时都表达了对房地产业的悲观看法。
以下是CBS的报道:
中国快速增长的经济和不断增长的中产阶级在地产的大规模投资所催生的房地产泡沫可
能即将破灭,CBS将其形容为史上最大的房地产泡沫。SOHO中国
简介: CBS节目联席总裁张欣在接受主持人Lesley Stahl采访时表示住宅房地产的开发
已经接近终点。她表示预计北京和上海的中心商业地产仍将维持增长。而住宅地产则不
同,她说道:“我自己的观点是中国的住宅地产投资真的已经走到终点了。”
万科主席在接受采访时被问及中国的房屋是否过于昂贵时,王石只是回答道:是的。
Stahl提到上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上,王石表示实
际比例甚至更高,这是一个泡沫,非常危险,甚至是个“灾难”。
当谈到去年在中国政府限购后房地产企业深陷债务泥潭、停止开发时,王石表示:“这
是个问题,是个大问题。”CBS的报道中提到房地产调控措施产生了很多意想不到的结
果,甚至使得中国经济陷入停滞。
王石表示,当他去年降... 阅读全帖
u****d
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9
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: upward (一地鸡毛), 信区: Military
标 题: 美国果然是希望中国自己刺破泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 20 21:12:25 2014, 美东)
我很早就相信谢国忠是拿钱发帖的。他的这篇文章看似很有道理,但他刻意忽略中国经
济泡沫破灭的后果。他的观点在在非专业人士(中国有真正懂金融的专业人士么?这个
和文凭无关。)中容易取得共鸣,进而影响决策层的决心。
谢国忠:一个更大的泡沫已经于2008年开始酝酿
2014-05-21 07:04:42 来源:搜狐证券 作者:企业观察家

如果人们认为互联网繁荣的潮水能把中国经济推向远方,谁还会有动力去推进改革?
当前这轮围绕着社交网络、电子商务和在线游戏的互联网繁荣,迄今并未给经济体
带来较为显著的生产率提高,未来也不太可能会。这一繁荣更多是将已经存在的需求由
线下向线上重新转移分配。
由于绝大部分的热门企业已经借助低成本融资和无盈利模式占据了市场份额,这一
需求的再分配不太可能主要得益于分销渠道的高效。低成本融资,即流动性泡沫,很有... 阅读全帖
u****d
发帖数: 2578
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我很早就相信谢国忠是拿钱发帖的。他的这篇文章看似很有道理,但他刻意忽略中国经
济泡沫破灭的后果。他的观点在在非专业人士(中国有真正懂金融的专业人士么?这个
和文凭无关。)中容易取得共鸣,进而影响决策层的决心。
谢国忠:一个更大的泡沫已经于2008年开始酝酿
2014-05-21 07:04:42 来源:搜狐证券 作者:企业观察家

如果人们认为互联网繁荣的潮水能把中国经济推向远方,谁还会有动力去推进改革?
当前这轮围绕着社交网络、电子商务和在线游戏的互联网繁荣,迄今并未给经济体
带来较为显著的生产率提高,未来也不太可能会。这一繁荣更多是将已经存在的需求由
线下向线上重新转移分配。
由于绝大部分的热门企业已经借助低成本融资和无盈利模式占据了市场份额,这一
需求的再分配不太可能主要得益于分销渠道的高效。低成本融资,即流动性泡沫,很有
可能才是催生互联网繁荣的主要引擎。
这个泡沫本身或许不会对经济体有太大的破坏性作用,因为相比全球经济的投资总
量,这部分的融资数额还较小。但它给了中国一个“错误的寄望”,让中国以为能借此
重振中国经济。如果人们认为互联网繁荣的潮水能把中国经济推向远方... 阅读全帖
G****e
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11
中国泡沫将要破灭 把澳大利亚也拖下水
2014-03-08 10:03:22 悉尼晨锋报
美国经济学家和人口学家登特(Harry S Dent jnr)指出,澳洲房价有泡沫,而触发
澳洲泡沫崩溃的是中国的房地产泡沫,我们应该做好防范房价在2014年的某一时刻大规
模崩溃的准备。
据悉尼晨锋报报导,登特目前正在澳洲宣传他的新书《人口悬崖》并在研讨会上发表
演讲。他表示,悉尼和墨尔本的房价是不可持续性的,在未来数年内将下降至少27%。
他还指出,澳洲房产市场不仅有泡沫,还有一个触发其崩溃的因素,那就是中国房
地产市场的崩盘。他接受“金钱”(Money)电视栏目的采访中表示,触发澳洲房价泡沫
崩溃的将是中国房地产泡沫的破灭。
登特认为,悉尼和墨尔本的房地产市场正在被外国买家抬高,而这种状况不可能永
远持续下去。“中国有泡沫房价,这使得澳洲的房产市场看起来不算什么,”他说,“
我认为中国的泡沫将要破灭,我看不出澳洲的房价还能以任何的方式继续往上抬高。”
悉尼和墨尔本的房价目前比收入水平高出近10倍,而这一比例在中国的主要城市深
圳是35倍。登特称,中国住房价格的崩溃将是历史上最大的房产市场崩... 阅读全帖
D*******d
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12
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: DrawnSeed (DrawnSeed), 信区: Military
标 题: 各位将军请看,我两年前的神贴: 双泡沫驱动的中国经济何时崩溃?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 23 10:18:34 2018, 美东)
之前的被删了,感谢google cache,让有有机会再发一次。
时隔2年4个月来看看我的神预测:
一、互联网泡沫管中窥豹:之前那个年薪80万的,后来最多到过100多万,不过现在已
经在家待业3个多月了;大量的互联网公司流血上市;新人停招。 (成功预测)
二、房地产泡沫,果然放水,除了一线城市被限购涨幅不到50%,其他城市涨幅没有小
于50%的,因为知晓 开发贷也就是3年的时间,准确给出泡沫大限不超过2019年。(成功
预测)
三、一损俱损,没想到欧洲似乎还好,当然了中美还都挺着没正式开崩,也许未来欧洲
还有机会崩。(反思)
四、自己房子也卖了,美元也换了,操作还算溜。(得意)
五、政府通过这两年提前完成去库存,操作的也够溜。(心情不详)
双泡沫驱动的中国经济何时崩溃? 2016-06-10... 阅读全帖
l****o
发帖数: 2909
13
来自主题: Military版 - 中国未吸取日本泡沫崩溃的教训
中国未吸取日本泡沫崩溃的教训[转载]
送交者: bigfool [♂中书令★★★♂] 于 October 27, 2011 22:28:44 已读 9035 次
@bigfool@的微博
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10月13日,笔者参加了国际货币基金组织(IMF)在东京霞关会馆举办的亚太地区经济
展望报告会,IMF的报告通篇下来都是在讲亚洲各国面临着严重的通货膨胀压力,在欧
美经济运行日益不明朗的影响下,亚太地区经济发展的不确定性增强,为此IMF下调了
对亚太地区经济发展的预期。 www.6park.com
IMF报告内容多处涉及中国,在回答东南亚国家媒体提问时的回答也基本上绕不开中国
话题。笔者借机征询IMF亚太地区事务主管安诺普星(Anoop Singh),除了通胀压力外
,如何看待中国经济运行的潜在风险。他毫不犹豫地回答:“中国经济运行最大的风险
在于不断加剧的资产泡沫,中国房地产领域的泡沫几乎... 阅读全帖
B*******u
发帖数: 3789
14
王石肯定中国楼市有泡沫
节目除了将镜头指向郑州空城,除了邀请外国专家进行分析点评,最受网友关注的
便是万科董事长王石接受了主持人的采访,他的言论引起了网民的强烈关注,一时间该
节目视频在微博上被疯狂转发。
在节目中,主持人称现在上海一套公寓的价格已经达居民年收入的45倍之多,王石
表示,甚至“更高”。他直言,中国房价太高,楼市有泡沫,对经济有危险,如果破裂
,那就是灾难。但他认为,国家最高领导人拥有足够智慧来处理这事。
在王石接受CB S采访的同时,另一位地产大腕SO H O中国C E O张欣也接受了C B S
资深记者Lesley Stahl的采访。当主持人提到,人们担心中国房地产有泡沫时,张欣表
示,中国住宅市场确实到了一个极限,而商业地产面临的泡沫则主要集中在零售方面,
她认为,商铺、购物中心的供应量确实太大了,但写楼字楼则是唯一发展好的一块。“
未来很难预测,但中国的经济增长速度即使从10%降到7%,也比其它国家强。”
楼市有无泡沫再引发争论
记者留意到,其实对于中国楼市是否有泡沫的问题,一直以来都有争论,但今年这
个问题再一次引起了多方关注。
近期,关于中国楼市泡沫是否会拖垮... 阅读全帖
M******8
发帖数: 10589
15
今年诺贝尔经济学奖得奖者之一的罗伯特.席勒(Robert Shiller)因成功预测2008年
美国房地产市场泡沫而出名。他对房地产泡沫的研究可谓独树一帜,他所提出的房地产
泡沫的四大特征在中国大陆房地产市场都已经明显存在,业界专家普遍认为,目前中国
大陆房地产泡沫正在破裂。
现年67岁的席勒被誉为全球百大最有影响力经济学家。集美国经济学家、学者及畅销书
作家于一身的席勒,最为人津津乐道的成就,就是两度成功预测美国经济泡沬。他在麻
省理工学院(MIT)取得博士学位后,专注研究金融市场与各种人与大众在市场上的行
为,是行为金融学领域的先驱。
诺奖得主:投资者四大特征判断房地产泡沫
擅长行为金融学的席勒,在他著名的<房地产出现泡沫了吗?>实证论文中,提到了房地
产泡沫出现时,投资者的几个主要行为及思维特征:
一、购房者即使认为房价过高,也会依然购买,因为他们觉得今后的升值可以补偿现在
所付的高价;
二、购房者认为购买的房屋可以替代其他的投资或者储蓄性金融投资;
三、首次购房者普遍担心如果现在不买,今后将更加无法负担;
四、大众认为房价不会下降,或者不会长期下降,因此购房投资的风险甚小。
席... 阅读全帖
y***u
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16
房价有没有泡沫取决于人民币的泡沫
张宏良
2014.05.26
最近随着房价的波动,有关中国房价泡沫破裂的议论再次出现。其实,中国房价有没有
泡沫以及泡沫大小,并不取决于房价本身,而是取决于它与人民币泡沫的比较。如果房
价的泡沫大于人民币的泡沫,那么首先破灭的是房价泡沫;相反,如果人民币的泡沫大
于房价的泡沫,那么首先破灭的是人民币的泡沫。
由于国内人们无法判定房价泡沫与人民币泡沫谁大谁小,所以既不敢长期拿房子也不敢
长期拿人民币,人人都处于两难境地,最终唯一的办法就是让财产逃离中国,到国外去
买房子,今年一季度中国人在欧美购房金额增长两倍,就是这种两难选择的结果。可见
,这种两难选择的最大弊端,就是让中国人自觉自愿的把财富送到美欧国家。
如果认为中国老百姓自觉自愿地向欧美转移财产是自发形成的,那就大错特错了,这完
全是内外预谋设计的结果。上届政府总理上任的2003年,北京房价是四千多人民币,到
2012年上届政府总理结束任期,北京房价已超过4万元人民币。房子还是那座房子,房
价增长十倍,GDP增长十倍,货币发行量增长十倍,形成了房价和人民币的双重泡沫。
老百姓无论手里是拿房子还是拿人... 阅读全帖

发帖数: 1
17
一季度的数据在紧锣密鼓的发布,6.9%的增速远超外界预期,再加上消费、投资、进出
口等数据的靓丽,一些人已经开始为中国的经济数据开唱新的赞歌。
对于中国的数据,我一贯的态度是,从2010年以来,尽管中国经济增长数据逐年下降,
但我认为每一年的数据都没那么糟糕,即使去年经济增速降至6.7%,我也一再强调,这
个数字放在全球依然是最漂亮的数据之一。
而且,考虑到中国经济目前正在致力于深化供给侧,对中国经济的观察应该超越数字本
身,而是回归中国经济内涵和动能的变化。一看到数据回升,就翩翩起舞,不仅肤浅,
也容易误读中国经济。
就当下中国经济的基本面而言,其实并没有一季度的数据显示的那么高枕无忧,各种不
确定性和风险的威胁依然存在,特别是企业债务杠杆和房地产泡沫问题仍然是影响中国
经济的大敌。
同时,还应该认识到,一季度的数据不错,和去年刺激政策下的基建投资及房地产投资
的后续效应仍然有关,经济本身距离完成真正的动能转换还早着呢,这点应该清醒。
以房地产为例,有人认为,中国尽管对房地产进行了严厉的调控,但对中国经济看来并
没有太大的影响。这种看法要么是天真,要么是对房地产市场的现实视而不见。
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D*******d
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18
之前的被删了,感谢google cache,让有有机会再发一次。
时隔2年4个月来看看我的神预测:
一、互联网泡沫管中窥豹:之前那个年薪80万的,后来最多到过100多万,不过现在已
经在家待业3个多月了;大量的互联网公司流血上市;新人停招。 (成功预测)
二、房地产泡沫,果然放水,除了一线城市被限购涨幅不到50%,其他城市涨幅没有小
于50%的,因为知晓 开发贷也就是3年的时间,准确给出泡沫大限不超过2019年。(成功
预测)
三、一损俱损,没想到欧洲似乎还好,当然了中美还都挺着没正式开崩,也许未来欧洲
还有机会崩。(反思)
四、自己房子也卖了,美元也换了,操作还算溜。(得意)
五、政府通过这两年提前完成去库存,操作的也够溜。(心情不详)
双泡沫驱动的中国经济何时崩溃? 2016-06-10 03:15
mitbbs | 军事天地
两个泡沫:房地产;互联网+。
一、先说互联网+,我和几个同学因为在夕阳产业里,所以聚会自嘲是没落产业联
盟,没事就请另几个在互联网企业里的给我们上上课。
1、互联网+公司层面,这几个人跳槽的公司加起来得有30多个了,能盈利的4... 阅读全帖
E*V
发帖数: 17544
19
今年诺贝尔经济学奖得奖者之一的罗伯特.席勒(Robert Shiller)因成功预测2008年
美国房地产市场泡沫而出名。他对房地产泡沫的研究可谓独树一帜,他所提出的房地产
泡沫的四大特征在中国大陆房地产市场都已经明显存在,业界专家普遍认为,目前中国
大陆房地产泡沫正在破裂。
现年67岁的席勒被誉为全球百大最有影响力经济学家。集美国经济学家、学者及畅销书
作家于一身的席勒,最为人津津乐道的成就,就是两度成功预测美国经济泡沬。他在麻
省理工学院(MIT)取得博士学位后,专注研究金融市场与各种人与大众在市场上的行
为,是行为金融学领域的先驱。
诺奖得主:投资者四大特征判断房地产泡沫
擅长行为金融学的席勒,在他著名的<房地产出现泡沫了吗?>实证论文中,提到了房地
产泡沫出现时,投资者的几个主要行为及思维特征:
一、购房者即使认为房价过高,也会依然购买,因为他们觉得今后的升值可以补偿现在
所付的高价;
二、购房者认为购买的房屋可以替代其他的投资或者储蓄性金融投资;
三、首次购房者普遍担心如果现在不买,今后将更加无法负担;
四、大众认为房价不会下降,或者不会长期下降,因此购房投资的风险甚小。
席... 阅读全帖
q*d
发帖数: 22178
20
☆─────────────────────────────────────☆
demonbull (牛魔王/Darth Vader) 于 (Thu Apr 1 20:35:16 2010, 美东) 提到:
3月29日,在国土部公布的一系列数据报告中,首次公布了“租价比”指标。报告显示
,北京、上海、深圳等一线城市的住宅市场已经出现了严重泡沫。
国土部相关负责人解释,租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标,也是衡量
不动产市场健康程度的重要参考。一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价 (不含装修
与税费)。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫;如果该比值高于5.5
%,则该住房尚存在升值空间。
而国土部目前以全国城市地价动态监测系统为基础,持续跟踪京沪深等典型城市各
类物业租价比的变化趋势显示,近5年来由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过
快上涨,住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势,其中住宅物业自2008年以后,重点监
控城市便开始逐渐出现泡沫的倾向,直至历经去年的疯长之后,泡沫全面蔓延至所有重
点监控城市。
据统计,从2005年到2009年,北京居... 阅读全帖
f**********r
发帖数: 2158
21
在2007年联合国人类发展指数报告(Human Development Index),冰岛名列全球生活
水平最高的国家,就在不到一个世代的时间,这个北欧小国,便从以传统渔业和观光业
为主的经济体,摇身一变成为金融天堂,羡煞各国。然而,隔年全球金融危机爆发,冰
岛宣告破产。
不过,人类世界似乎永远学不会从历史中得到教训,只会反覆上演着同一齣悲剧。
曾准确预测房市泡沫的美国经济分析师杰西.柯伦波(Jesse Colombo),在《福布斯
》杂志发表的专栏文章中严重警告,2008年的金融危机将再度出现,而新加坡很有可能
成为第二个冰岛。
新加坡一直被西方国家誉为「亚洲的瑞士」,以金融和房地产为经济主力。全球各地的
金融菁英,逃离本国的萧条,希望在这东南亚小国,寻求第二次翻身致富的机会;房地
产热潮持续不退,建筑业必须引进大量的外籍劳工。资产价格快速飙升,让新加坡的财
富排名,不断往前攀升。
然而,这很可能又将是另一个美丽到让人信以为真的泡沫。
一切还是得从2008年的金融危机开始说起。
2009~2013年,为了提振经济,各国央行纷纷维持低利率,美国联准会更採行经济量化
宽鬆政策,导致全球有... 阅读全帖
g******4
发帖数: 6339
22
本世纪初,当美国经济挣扎地走出IT泡沫之时,有些经济学家就指出:经济的回暖,不
过是用房市泡沫代替IT泡沫。其实房市泡沫比IT泡沫更大,崩解起来更可怕。这番预言
已经应验。如今房市已经触底,于是又有人问:下一个泡沫是什么?回答是:大学!
这听起来像是在开玩笑。美国的大学信誉卓著。在上海交大的全球大学排名中,美国大
学在前20名中占据了17所,在前50名中占据35所。美国大学雇佣了 70%的诺奖得主,出
产的论文和论文引用率也遥居世界第一。如今美国正向知识经济迅速转型,上大学几乎
成了就业之必须,使大部分高中毕业生都去读大学,升 学战愈演愈烈,家长为了孩子
的学业越来越不惜工本。但是,一些经济学家指出,如果用房市的模式分析美国的大学
,目前大学的繁荣就是个大泡沫。我们可以比较 一下从1978年到2010年消费价格指数
(CPI)、房价指数、和大学费用指数的变化轨迹。
如果把三个指数在1978年时的水平全都 调到100的水平上计算,到2010年,消费价格指
数为350上下,房价指数在2006—2008年泡沫顶峰阶段曾高居400以上,如今已经跌到
400以 下,和消费价格指数相差并不多,基本... 阅读全帖
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https://mp.weixin.qq.com/s/31PT4ApA10oW-QfqI90xfg
原创 2017-07-03 逍遥小妖 PingWest品玩
我们是不是正在像15年前迎来互联网泡沫那样,正在迎接人工智能的更大泡沫?
应采访者要求,戴维、郑明、麦可、胡进、老邢均为化名。
五月天,戴维穿着帽衫,瘦瘦高高,里面套着短袖,是最能适应早晚凉中午热的衣着。
作为一个“科技圈人士”,他对热点话题一点感觉也没有,从没听说过共享充电宝,不
知道上一轮资本寒冬是什么时候过去的;也不太关心自己的老同学去的那些公司,谁又
融了多少钱。
甚至,对自己所在的这个空前热门的行业,他的认识也很模糊——
戴维是国内一家“独角兽公司”的人工智能项目负责人,年薪刚好百万人民币。
这家公司的产品并不是自动驾驶汽车、语音助手和扫脸解锁这种一眼看上去就与人工智
能沾边的产品——但在它最新的产品中确实使用了图像识别和自然语言处理,并涉及一
些大数据分析的技术。
戴维是部门leader,此前他在一家国际知名的手机厂商做研究员,再之前是清华大学攻
读计算机视觉博士学位,还带过博士生。不如那些走穴型的人工智能专家知名,... 阅读全帖

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来自主题: Stock版 - 黄凡:资产泡沫的魔力
中国宣布设立雄安新区以后,最先“雄起”的就是沪深股市的“雄安概念”,京津冀不
少上市公司股票连续涨停。仔细看看那些连续涨停的股票,其实大多数与雄安无关,既
不在雄安注册,也无雄安地区的业务。
诚然,雄安新区建设确实能够给一些上市公司带来机会,但这样的机会能带来利润的改
善是长期性的、不确定性的,而非爆发性的、即时性的。单纯以地域板块为目标的炒作
,短时间的股票暴涨,其结果必然是一地鸡毛。
沪深股市历史上,由于设立特区或新区而导致地域板块被暴炒的现象比比皆是,上世纪
90年代初上海成立浦东新区,东方明珠、外高桥和陆家嘴等浦东股票被炒了个天翻地覆
,但以后很长时间,这些股票走入了漫漫熊途,高位套牢的投资者多年无法翻身。2012
年上海建设自贸区,低迷的股市中自贸区概念也被反复爆炒,结果也是套牢了一大批盲
目追高的投资者。温故而知新,爆炒的雄安概念股的结果一定也不会例外。然而,这并
不影响投资者对股市泡沫的追逐,君不见,这边雄安概念刚被停牌核查,那边的“粤港
湾区”概念又被爆炒升天……为何大家热衷与在股市中追逐泡沫?因为泡沫有让人迅速
暴富的魔力。
记得不久前,人们手机刷屏的其中一位名人是原... 阅读全帖
t******n
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swordsman (真の猛士) 于 (Tue Mar 12 16:08:59 2013, 美东) 提到:
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 中国楼市泡沫破裂后会发生什么?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 12 16:08:20 2013, 美东)
美国刚刚房地产泡沫破裂,发生了什么,大家一清二楚,经济危机了,失业上升了,银
行收房子了,那些享受了自己负担不起的房子的人拍拍屁股走人了...
中国跟美国的区别是,中国没有次贷,中国的房子不是在买不起房子的人的手里,而是
在投资者的手里,这些投资者主要是通过贷款买房投资,也就是说他们在拿自己明天的
钱进行投资保值。
中国现在楼市的大泡沫如果破裂了会发生什么呢?
房地产投资的前提是你手里的房子的使用价值最终能得到体现,也就是说人们相信自己
投资的房子无论转了几手,最终是会被要住房子的人买走的。
如果象现在这样,刚需的人买不起房,那这个使用价值就体现不了,当房价高到大家都
不相信要住的人能买... 阅读全帖
g*********n
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人民币面临暴跌 美元走强 全球一切泡沫都会破灭

1月16日,美元指数只是稍微走强,人民币就一改强势在昨日跌去48个基点后再次
触及跌停,尾盘报收下跌97个基点。很多人不明白这是为什么,在这里,我做出一个详
细的分析。美元走强,全球一切泡沫都会破灭。
没有人想呼唤美元强势回归,而是历史已经形成了美元的王者至尊地位,无人可以
撼动。我们所看见的一切,已经是在市场上的表现,没有扭扭捏捏的作态,一切都很自
然所谓的水到渠成,就是这么回事。如果我们不能以正确、客观和理性的态度,实事求
是的精神和逻辑思考的方法来看待这一切,那么就不能正确的理解美元的强势回归,在
市场上注定将要吃大亏。
什么是强势美元?从市场上的表现就是美元指数突破100点,并且在100点上方运行
。而本质上来讲就是,全球经济又找到新的引擎,并将开始一轮新的繁荣。也就是我所
说的,人类经济进入新的周期。一切都在改变,只有中国变无可变。这就可能导致又出
现一个1500年前后,人类文明的又一次分界线从此开始形成,从此,中国又开始落后全
球文明500年。这决不是虚妄之词,而是将要发生的实在。而改变这一切的,可能就是
美元指数的走... 阅读全帖
l****u
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27
记者买来了7款不同价格的指甲油,找来一块厚约1.5厘米的塑料泡沫板,为实验做好准
备。
很多女孩都喜欢美甲,让手指和脚趾闪亮起来。可市民刘小姐在家涂指甲油时,不小心
滴到了塑料泡沫板上,没想到泡沫板却被指甲油“腐蚀”出个洞,这令刘小姐很吃惊!
昨日记者亲自做实验对此进行了验证,结果确实很惊人。
追求时尚的刘小姐经常到美甲店去做指甲,偶尔还会自己在家涂着玩。昨日,她看到指
甲油可以腐蚀泡沫板后很忧心。“觉得好可怕,虽然我的指甲表面没有什么,但反复长
期使用,会不会对身体有影响啊?”刘小姐说,曾经听说过指甲油成分对人体不好,但
是能“腐蚀”泡沫板这是真的还是假的?
实验过程
第一步:记者拧开一瓶桃红色的指甲油,将其刷在泡沫板上,刚刚刷了一层,涂有指甲
油的地方开始冒出很多细小的泡泡,随后开始变得凹陷了。
第二步:记者又在凹陷的小坑里涂上两层指甲油,1分钟后,泡沫板就被“腐蚀”穿透
了。
紧接着,记者依次把黑色、粉红、蓝色等6种指甲油涂在了泡沫板上,几秒内,涂指甲
油的地方均出现了不同程度的凹陷情况,涂得越多凹陷越严重。
实验总结
其实指甲油的价格、颜色和实验的反应并没有太大关系,都能使泡沫... 阅读全帖
y*****l
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来自主题: _pennystock版 - 互联网泡沫又要来了? (转载)
【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: albertchang (albertchang), 信区: Stock
标 题: 互联网泡沫又要来了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 19:15:45 2011, 美东)
互联网泡沫又要来了?
2011-04-19 22:22:01 3111 人阅读 编辑:上方文Q [复制链接] [我要爆料]
最近国内互联网圈有句戏言,要么已经上市,要么就是走在上市的路上。今年以来,当
当、优酷、360都已成功上市,即使亏损的网秦和世纪互联也已上市。在美国已经排上
队的企业还有迅雷、人人网、开心网、凡客诚品、玛萨玛索、好乐买和乐淘,以及PPL
、PPS、土豆网、奇艺网,等等等等。
互联网真的迎来高度繁荣时代了么?隐藏在背后的会不会又是一个巨大的泡沫?十年前
围绕高科技泡沫的争议再次展开———
股神巴菲特:绝大部分社交网站估值过高,投资者要警惕。
Facebook股东乌斯马诺夫:现在互联网公司价格过高,应谨慎投资,与两年或者三年前
相比,现在投资互联网公司回报更少了,因为当时这些公司还处在初创期;此前一笔占
京东商城5%... 阅读全帖
z*m
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【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Returnee
标 题: 谢国忠:房地产泡沫就是挡在美好前程路途上的破坏性力量,我们必须控制它,别无选择。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 20 23:42:54 2011, 美东)
中国房价跌幅可能很快会达到25%,未来两到三年内,可能还要继续同样跌幅。这是中
国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程,会让财富从政府转向居民,并为未
来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受,为了获取一个更好
的未来。如果政府屈从于外界压力,通过大规模增发货币来复活房地产泡沫,就有可能
会引发超级通货膨胀,人民币贬值,经济动荡。
今年中国人均国民收入首次超过5000美元。但这只是全球平均水平的一半,跟发达国家
相比差距更大。中国人民受过相对良好的教育,又特别勤奋,国内的一些基础设施世界
领先。尽管世界经济形势堪忧,但只要中国自己不犯什么大错,人均国民收入还是可能
会逐步增长到15000美元。而中国可能犯下的最大错误,就是放任房地产泡沫继续扩大。
中... 阅读全帖
c***s
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30
据国外媒体报道,英国康沃尔佩伦波斯的海边度假村一夜之间被覆盖上一层厚厚的白色海浪泡沫,看上去像一幅隆冬的景观。泡沫是涨潮时大风激起海浪飞沫形成的,有的地方泡沫厚度约3英尺(约合0.9米)。
度假游客和当地居民一觉醒来发现滨海地段和一家大饭店覆盖着一层厚厚的白色泡沫。77岁的戈登·布兰克斯7日拍下了这一风景。他说:“风非常大,我勉强能站立。这是15年来我第一次看到这么厚的海浪泡沫。佩伦波斯街道上人烟稀少,我认为所有明智的人都选择待在家里。”
泡沫被认为是疾风从一个方向刮来的结果,风把海水搅为泡沫。当地餐馆经理弗雷亚·穆丁称,看到这么厚的泡沫是一生中难得的机会。她说:“早上赶来的厨师告诉我出去看看。我们的箱子和标牌被风刮倒在马路上,酒吧停车场全是泡沫,太不可思议了。”福尔茅斯海军学校的讲师克雷格·巴德温表示,这些泡沫由大海生态系统中的有机材料形成。
海浪泡沫像厚厚的白色毯子一样覆盖着康沃尔佩伦波斯的部分地段,看起来像白茫茫的大雪
大风激起海浪飞沫形成泡沫,泡沫像毯子一样覆盖着海滩和滨海地段。
D*******d
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31
两个泡沫:房地产;互联网+。
一、先说互联网+,我和几个同学因为在夕阳产业里,所以聚会自嘲是没落产业联
盟,没事就请另几个在互联网企业里的给我们上上课。
1、互联网+公司层面,这几个人跳槽的公司加起来得有30多个了,能盈利的4个半
还都是早年间活下来公司,没有一个是这一波新创立的。剩下的都赔钱,夸张的是,有
的公司连画饼都画不出来的,比如有个哥们在E保养干过,就是上门保养车,毛利率是
负数(不是说算上补贴是负数,按不补贴计算也是负数),我就纳了个闷了,最优状况下
毛利率是负数,也能融到资。
2、再说人,我们是看着他们扶摇直上,男的都在50万以上,感觉女的少点,因为
不那么熟,具体薪资数据不详。说个80万的,目前刚跳槽到BAT下面的一个子公司,所
在的运维部,20多人,只有2个会数据库语言,其中一个还是新闻专业毕业自学了点的
,其他人全是PPT干活,人浮于事,每天就是瞎开会。另一个女同学,小语种编辑,公
司被互联网公司收购后,就算有互联网经验了,你们听过的公司,也是一个劲的跳,工
资一个劲的涨。这些人在普通行业里,薪水也就20多万一年。
唯... 阅读全帖
f**g
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32
罗杰斯称A股还在泡沫初期 牛市至少有15年
吉姆·罗杰斯:美国华尔街资深金融分析师,与索罗斯、巴菲特齐名。
已经越过5000点大关的中国股市何去何从,牵动每个股民的心。全球著名投资大师
吉姆·罗杰斯昨日在上海给当前A股开出的“诊断书”是:A股目前还不是泡沫,只是处
于“潜在泡沫”时期。他认为中国股市的牛市会持续15年左右,但如果明年2月份,上
证指数大幅上涨到10000点,他就会卖出手中的中国股票。
A股处于泡沫初期
罗杰斯表示,他从1999年开始,投资购买中国的股票,2005年追加买过,去年又买
了一些。
“中国现在的股市在泡沫的初期或者存在潜在的泡沫,它现在不是泡沫。”他说,
目前有6%的中国人是股民,股市在这几年中已经增速可观,所以说是在泡沫初期或形成
阶段。
在他看来,现在中国股票市场并没有问题,泡沫会有一个积累过程。但一旦形成真
正的泡沫,会有很大的危险,泡沫破裂的结果会非常惨烈。他说,中国很多投资者都没
看到过太大的泡沫,因为中国的股市历史时间还不是很长。“各位相对来说对大泡沫的
经验还不足,所以我强调大家应该非常谨慎。”
最短的牛市有15年
在被问及中国这一轮牛市可以持续
l***o
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【 以下文字转载自 bullish_bear 俱乐部 】
发信人: letgo (铸剑为犁), 信区: bullish_bear
标 题: 这次创业板泡沫是我见过的最古怪的金融泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 18 22:37:15 2015, 美东)
别的泡沫,比如房市泡沫,纳斯达克泡沫,a股6000点泡沫,甚至比特币泡沫,在泡沫
吹大的同时都是分成两派,而且一般是不认为是泡沫的那派为主,直到崩掉为止。可这
次创业板泡沫,从官媒到大牛,都基本一致地认定它是泡沫,而泡沫就在众目睽睽之下
越吹越大,真是奇葩。
小看大妈的都去面壁把。。。
W*****e
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34
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 债市泡沫争议风起:“外汇储备里有一半都是企业外币债务”,
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 7 08:37:53 2016, 美东)
华南某银行交易员告诉21世纪经济报道记者,由于中国前期积累了巨量的外币债务,而
“外汇储备里有一半都是企业外币债务”,现在人民币走弱,加上国内发债利率已大幅
低于国外,“三大航空公司、以前在海外发债的地产公司都开始还美元债了,这会进一
步削弱人民币汇率。”
------------------------
21世纪经济报道
在市场普遍预期债牛延续的当下,有理有据地给债市“浇浇冷水”,或对债市的理
性发展颇有助益。
1月2日,九州证券首席经济学家邓海清发布研报称,债市与基本面存在背离,估值
已过高,去年下半年由“资产荒”引发的债牛并不具有持续性。持续至今,债市收益率
已严重透支经济悲观预期,投资者应尽早上岸,以免重蹈2015年“股灾”覆辙。
无独有偶,中信证... 阅读全帖
W*****e
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35
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 债市泡沫争议风起:“外汇储备里有一半都是企业外币债务”,
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 7 08:37:53 2016, 美东)
华南某银行交易员告诉21世纪经济报道记者,由于中国前期积累了巨量的外币债务,而
“外汇储备里有一半都是企业外币债务”,现在人民币走弱,加上国内发债利率已大幅
低于国外,“三大航空公司、以前在海外发债的地产公司都开始还美元债了,这会进一
步削弱人民币汇率。”
------------------------
21世纪经济报道
在市场普遍预期债牛延续的当下,有理有据地给债市“浇浇冷水”,或对债市的理
性发展颇有助益。
1月2日,九州证券首席经济学家邓海清发布研报称,债市与基本面存在背离,估值
已过高,去年下半年由“资产荒”引发的债牛并不具有持续性。持续至今,债市收益率
已严重透支经济悲观预期,投资者应尽早上岸,以免重蹈2015年“股灾”覆辙。
无独有偶,中信证... 阅读全帖
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来自主题: Stock版 - 互联网泡沫又要来了?
互联网泡沫又要来了?
2011-04-19 22:22:01 3111 人阅读 编辑:上方文Q [复制链接] [我要爆料]
最近国内互联网圈有句戏言,要么已经上市,要么就是走在上市的路上。今年以来,当
当、优酷、360都已成功上市,即使亏损的网秦和世纪互联也已上市。在美国已经排上
队的企业还有迅雷、人人网、开心网、凡客诚品、玛萨玛索、好乐买和乐淘,以及PPL
、PPS、土豆网、奇艺网,等等等等。
互联网真的迎来高度繁荣时代了么?隐藏在背后的会不会又是一个巨大的泡沫?十年前
围绕高科技泡沫的争议再次展开———
股神巴菲特:绝大部分社交网站估值过高,投资者要警惕。
Facebook股东乌斯马诺夫:现在互联网公司价格过高,应谨慎投资,与两年或者三年前
相比,现在投资互联网公司回报更少了,因为当时这些公司还处在初创期;此前一笔占
京东商城5%股份的投资,可能将是在未来一段时间内最后一次斥巨资直接投资互联网公
司。
微软全球资深副总裁张亚勤:一些互联网公司目前的估值过高,这些企业还没有很清晰
的业务模式,高度的同质化;这些企业并不是很赚钱,但是还有这么高的估值,已经提
前预知了风险因素。
华兴... 阅读全帖
z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Returnee
标 题: 谢国忠:房地产泡沫就是挡在美好前程路途上的破坏性力量,我们必须控制它,别无选择。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 20 23:42:54 2011, 美东)
中国房价跌幅可能很快会达到25%,未来两到三年内,可能还要继续同样跌幅。这是中
国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程,会让财富从政府转向居民,并为未
来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受,为了获取一个更好
的未来。如果政府屈从于外界压力,通过大规模增发货币来复活房地产泡沫,就有可能
会引发超级通货膨胀,人民币贬值,经济动荡。
今年中国人均国民收入首次超过5000美元。但这只是全球平均水平的一半,跟发达国家
相比差距更大。中国人民受过相对良好的教育,又特别勤奋,国内的一些基础设施世界
领先。尽管世界经济形势堪忧,但只要中国自己不犯什么大错,人均国民收入还是可能
会逐步增长到15000美元。而中国可能犯下的最大错误,就是放任房地产泡沫继续扩大。
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标 题: 债市泡沫争议风起:“外汇储备里有一半都是企业外币债务”,
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 7 08:37:53 2016, 美东)
华南某银行交易员告诉21世纪经济报道记者,由于中国前期积累了巨量的外币债务,而
“外汇储备里有一半都是企业外币债务”,现在人民币走弱,加上国内发债利率已大幅
低于国外,“三大航空公司、以前在海外发债的地产公司都开始还美元债了,这会进一
步削弱人民币汇率。”
------------------------
21世纪经济报道
在市场普遍预期债牛延续的当下,有理有据地给债市“浇浇冷水”,或对债市的理
性发展颇有助益。
1月2日,九州证券首席经济学家邓海清发布研报称,债市与基本面存在背离,估值
已过高,去年下半年由“资产荒”引发的债牛并不具有持续性。持续至今,债市收益率
已严重透支经济悲观预期,投资者应尽早上岸,以免重蹈2015年“股灾”覆辙。
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i***s
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列表:
1.人民币汇率被低估。
2.出口大量增加,出口创汇,出口企业赚得的大量外汇,卖给了政府。
3.政府外汇收入大量增加,支付出口企业大量人民币。
4.过多的人民币造成通货膨胀。
5.通货膨胀的预期使得大量的人民币进入房地产,造成房地产“资产泡沫”。也正由于房地产的“资产泡沫”吸收了过多的人民币,造成CPI增幅未与人民币的增幅同步过高,民众日常消费暂未受严重影响。
6.这些被房地产的“资产泡沫”吸收的过多的人民币最终到了地方政府口袋,变成了“基建”和“城建”。民众对高房价怨声载道!
7.当大多数民众为在成为“有房者”而掏空积蓄后,再利用民众对高房价和“有房者”的怨恨,“房产税”粉墨登场了!(泡沫破灭后,政府的后顾之忧解决了)
新闻链接
叶檀:房地产泡沫很大很危险 但不会马上破灭
在昨天现代快报与华泰证券联手推出的“叶檀论市——2011年高端客户投资报告会”上,著名财经评论员叶檀认为,2011年最大的风险不是通胀,而是泡沫,她认为中国房地产政策只会越来越紧,但是房价并不会马上掉下来。至于资本市场,她称“没有闻到牛粪味,闻到了买单味”,她认为2011年是买单年。
房地产泡沫很大
但不会马... 阅读全帖
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华南某银行交易员告诉21世纪经济报道记者,由于中国前期积累了巨量的外币债务,而
“外汇储备里有一半都是企业外币债务”,现在人民币走弱,加上国内发债利率已大幅
低于国外,“三大航空公司、以前在海外发债的地产公司都开始还美元债了,这会进一
步削弱人民币汇率。”
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21世纪经济报道
在市场普遍预期债牛延续的当下,有理有据地给债市“浇浇冷水”,或对债市的理
性发展颇有助益。
1月2日,九州证券首席经济学家邓海清发布研报称,债市与基本面存在背离,估值
已过高,去年下半年由“资产荒”引发的债牛并不具有持续性。持续至今,债市收益率
已严重透支经济悲观预期,投资者应尽早上岸,以免重蹈2015年“股灾”覆辙。
无独有偶,中信证券董事总经理高占军2015年底撰文指出,债市已出现泡沫的某些
迹象。其判断债市泡沫的主要依据是:现券与融资交易规模陡增、收益率显著下降以及
信用利差急剧收窄三者同时出现,同时大量新增资金的涌入。
2015年12月14日至12月28日,债市迎来去年底最大幅度的上涨,10年期国债和10年
期国开债收益... 阅读全帖

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伪创新遍地 伪概念催生人工智能行业“泡沫”
来源:新华网| 2018-02-01 11:00:55|
新华社北京2月1日电(记者肖思思 鲍晓菁)2月1日《经济参考报》刊发题为《伪
概念催生人工智能行业“泡沫”》的报道。文章称,在政策引导和资本大量涌入下,国
内人工智能领域迎来空前繁荣。记者走访业内相关企业和专家发现,市场上人工智能概
念众多,除了技术突破,还有伪概念下的虚假繁荣,助推了行业“泡沫”的出现。近期
,国内外一些人工智能企业接连倒闭,业内预警,经过大浪淘沙,2018年我国人工智能
企业或将迎来“倒闭潮”,加速该行业调整。业内建议营造“去泡沫化”的务实发展环
境,引导人工智能技术与市场有效结合。
人工智能行业或将洗牌
近期,各方高度关注的人工智能行业出现了“大规模倒闭”的预期。腾讯研究院发
布的《2017年中美人工智能创投现状与趋势研究报告》称,据初步估算,中美倒闭企业
总数已超过50家。近期倒闭的公司有雨恒矩阵、智能万事屋等。
根据该报告,人工智能经过创业持续火爆增长的两年高峰期,在2017年,产业开始
进入休整阶段。2013至2015两年间快速发展下积压的众多... 阅读全帖
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中国房价跌幅可能很快会达到25%,未来两到三年内,可能还要继续同样跌幅。这是中
国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程,会让财富从政府转向居民,并为未
来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受,为了获取一个更好
的未来。如果政府屈从于外界压力,通过大规模增发货币来复活房地产泡沫,就有可能
会引发超级通货膨胀,人民币贬值,经济动荡。
今年中国人均国民收入首次超过5000美元。但这只是全球平均水平的一半,跟发达国家
相比差距更大。中国人民受过相对良好的教育,又特别勤奋,国内的一些基础设施世界
领先。尽管世界经济形势堪忧,但只要中国自己不犯什么大错,人均国民收入还是可能
会逐步增长到15000美元。而中国可能犯下的最大错误,就是放任房地产泡沫继续扩大。
中国商品出口肯定会受到全球经济疲软的负面影响,可行的策略是提高出口产品的附加
值。这方面可以向日本和德国学习。这样的转变足以维持中国的进出口平衡。过去十年
间,中国的人均国民收入水平取得了大幅度的提升。成功的关键是民众勤勉工作,中国
的建筑工地运作效率比发达国家的基础设施建设项目高四倍。中国工厂每天开工时间,
经常是世... 阅读全帖
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来自主题: SanFrancisco版 - 第二次互联网泡沫已显现? zz
第二次互联网泡沫已显现?
BWCHINESE中文网 2011-02-23 星期三
现在,大量资金涌入互联网行业,你的想法很可能会变成现实。互联网行业再次掀起的
热潮,或许也再次出现了泡沫。
BWCHINESE中文网讯,据国外媒体报道,现在,大量资金涌入互联网行业,你的想法很
可能会变成现实。互联网行业再次掀起的热潮,或许也再次出现了泡沫。
新一代的互联网公司似乎一个个被高估值。Zynga是一家社交网络游戏公司,拥有数以
百万计的用户在其虚拟的游戏中种菜,这家公司已被估值为90亿美元。据说,没有收益
的Twitter的价值为100亿美元。团购网Groupon,拒绝了谷歌60亿美元的收购。技术观
察家说,这仅仅是开始:真正的热潮即将到来,新的网络公司脸谱可能会在明年公开上
市。
这个月出现了Facebook的员工计划出售价值10亿美元的公司股份,按此计算,这家企业
的估值在600亿美元,相对于2009年 Facebook员工卖给俄罗斯投资公司的股票,价格涨
了近10倍。而Facebook的估值同互联网上的竞争对手谷歌相比,还不及其市值的三分之
一。
创办Broadsight科技咨询公司的艾... 阅读全帖
C********n
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44
【 以下文字转载自 Science 讨论区 】
发信人: Corinthian (Diogenes门下一走狗), 信区: Science
标 题: “曲棍球杆曲线”丑闻、气候泡沫与气候政治的未来 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 14:09:21 2011, 美东)
发信人: Corinthian (Diogenes门下一走狗), 信区: Military
标 题: “曲棍球杆曲线”丑闻、气候泡沫与气候政治的未来 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 14:00:40 2011, 美东)
http://www.21bcr.com/a/shiye/yuwai/2010/0907/1563.html
随着2009年11月 “气候门”邮件的公开,主流气候变化学术共同体遇到了历史上一个
真正的挑战,而一个月后哥本哈根本会议的“重大挫折”,又使得近年来气候政治的强
劲势头出现了严重困难,这都是近二十年来“气候变化”界未遇到过的。这两条战线的
机制和规则自然有所不同,但总体看,气候科学是气候政治的基础,所以后哥本哈根时
代的焦点仍然在气候科学领域... 阅读全帖
C********g
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来自主题: ChinaNews版 - 中国房市已不仅是泡沫
http://news.gz.soufun.com/2011-03-16/4682578.htm
来源:经济参考报
陈思进
对中国房地产是否有泡沫,国内专家各执一词,分成了两派。
什么叫泡沫?泡沫指的是一种商品价格高出了其合理的价位。那么房子的合理价位是什
么,该如何计算?对此,国际上有很多计算尺度,如“收入房价比”,“月收入每平米
价格比”,以及“租售比”等等。由于中国居民的收入来源繁杂,比较难于得出准确的
金额,这里就用租售比来衡量房子的价位吧。
所谓租售比,就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子,假如月租金为
5000元的话,那么其租售比就是200。而国际上通用的租售比值为160。也就是说,当租
售之比为160时,房价就是合理的,当租售之比高于160的时候,房价则有泡沫的嫌疑了。
有人忍不住会质疑,为何租售比要定在160这个节点上?这一数据从何而来?
这是因为欧美房价的上下起伏,在过去的两三百年间与通胀的幅度相似。也就是一旦除
去通胀因素,长期来看房价是不变的。
举一个具体的实例。这里有甲乙二君,他们看中了两套一模一样市值100万的房子,假
设他们口袋里都有100万。... 阅读全帖
c***s
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中美关系专家、纽约大学教授Ann Lee接受专访时表示,中国房地产市场没有泡沫。城镇化发展导致楼市需求旺盛、中国人购房普遍不用杠杆都是“中国楼市无泡沫”论的重要依据。政府颁布的“国五条”不仅能解决楼市分配问题,更能带动中国经济的良性循环发展。
3月1日,国务院颁布“国五条”以来,引发市场的广泛关注,尤其是征收二手房交易20%个税的条款,导致全国各地二手房交易量激增。新政出台后,包括张欣、王石在内的房地产开发商均表达了对地产市场泡沫的担忧,美国投资者对此也表现出强烈的关注。
3月4日,中美关系专家、纽约大学经济与金融学教授李淯(Ann Lee)应邀参加了CNBC的节目,与来自加州大学尔湾分校的经济学教授彼得-纳瓦罗(Peter Navarro)就“中国房地产泡沫是否会拖垮全球经济”展开讨论。孰料,两位专家在节目上吵得不可开交,最终导播不得不强行切断画面。事后,新浪财经纽约站联系到李淯,对她进行了独家专访。
中美关系专家、纽约大学教授李淯。
资料显示,李淯毕业于哈佛大学商学院,是美国公共政策智囊机构德摩斯资深成员,曾在华尔街投资银行和对冲基金任职,代表着作《美国能向中国学什么》由红旗出版社... 阅读全帖
g*******y
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吹,接着吹

从政府到民间,从经济专家到普通百姓,大家都在关注这个问题。以前,我也觉得中国
存在一个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念,但今天我忽然感悟,原来多少年来包括我
在内的几亿中国人都被蒙骗
,中国是市场经济吗?显然不是,否则为什么大多数西方国家都不承认中国是一个市场
经济国家。尤其是中国大陆的房地产市场,更不是市场经济,而是计划经济与市场经济
相结合的一个怪物,政府
泡沫也会遵循市场经济的规律,即当泡沫足够大的时候,会破裂。因为日本与美国的经
济是市场经济,所以当日本与美国的房地产产生泡沫的时候,就会破裂。
裂了,中国的房地产泡沫比日美大几倍,当然也会破裂。事实却是,中国的房地产泡沫
在几年年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫,中国的泡沫几年来虽然
翻倍,但却没有破裂,这是
,远远超过了普通人的收入水平,这不是泡沫这是什么?我的回答是,中国的房地产价
格确实虚高,远远超过普通人的收入水平,这是事实,但这不是“房地产泡沫”,因为
泡沫会破,而中国的这个
的税收与垄断行业的垄断价格一样,成了少数人剥夺多数人财富的一种工具。在这个工
具上,寄生着很多食利者。这个食物链的最上... 阅读全帖
b*****d
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万科董事长王石:房地产泡沫破灭论危言耸听
2013年01月27日 07:13 新华08网 我有话说(9552人参与)
核心提示:万科集团董事长王石日前表示,中国房地产市场的确存在泡沫,但并非
到了泡沫非破灭不可的程度。随着国家对房地产市场宏观调控政策的实施,房价得到一
定控制。未来中国房地产市场要持续健康发展,必须改变过去的粗放发展方式,绿色环
保将成为未来趋势。
新华08网瑞士达沃斯1月25日电(记者饶博 白瑜)正在瑞士达沃斯参加世界经济论坛
年会的万科集团董事长王石日前在接受新华社记者专访时表示,中国房地产市场的确存
在泡沫,但并非到了泡沫非破灭不可的程度。随着国家对房地产市场宏观调控政策的实
施,房价得到一定控制。未来中国房地产市场要持续健康发展,必须改变过去的粗放发
展方式,绿色环保将成为未来趋势。
泡沫破灭论“危言耸听”
在采访中,王石并不否认中国房地产市场存在泡沫。他说:“因为存在泡沫,所以
必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话,影响的不仅仅是房地产市场,而是国民经济
的健康发展。”
有言论认为,当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度。对此,王石认为
是“危言耸听... 阅读全帖
t*******a
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瑞银发布全球楼市泡沫指数,多伦多和温哥华分列第一第四
瑞银周四发布了最新的全球房地产“泡沫指数”,列出了全球房地产泡沫风险最大的主
要城市。加拿大在前四名中占两席,多伦多居首,温哥华排第四,北欧的慕尼黑和斯德
哥尔摩分列二三。
多伦多郊区一处待售房产 ENLARGE
多伦多郊区一处待售房产 图片来源:mark blinch/Reuters
Brian Blackstone
2017年 09月 29日 16:51
评论
瑞银(UBS)周四发布了最新的全球房地产“泡沫指数”,列出了全球房地产泡沫风险最
大的主要城市。加拿大在前四名中占两席,多伦多居首,温哥华排第四,北欧的慕尼黑
和斯德哥尔摩分列二三。
美国城市排名相当靠前,旧金山和洛杉矶楼市处于“估值过高”区域,但尚未进入泡沫
区域。纽约楼市被认为估值合理,芝加哥是20个上榜城市中唯一被视为估值过低的的城
市。
由于全球经济增长改善、低失业率和超低利率等因素推高了资产价格,有关资产泡沫的
担忧也再度升温。在股市接近纪录高点而利率接近于零(一些国家甚至是负利率)的情
况下,住宅等不动产的吸引力进一步增强,尤其是在被视为避风港的国家。
如果全... 阅读全帖
c****x
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标 题: 央行副行长吴晓灵告诫清华学子:做好泡沫破灭准备 !
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 12 20:34:20 2018, 美东)
http://www.sohu.com/a/240589922_313170
日前,清华大学五道口金融学院举行了2018年毕业庆典,院长吴晓灵出席并演讲。吴晓
灵表示,只有那些意志坚强、善于游泳的人才能在骇浪中前行。世界经济格局的调整、
地缘政治的变化、产业结构的重构都会使世界充满不确定性。在泡沫中狂欢的日子不多
了,做好潮水退却后的准备是每个国家、每个人都要面对的现实。(新浪财经)
据清华大学官方网站消息,吴晓灵在五道口金融学院2018年毕业庆典上发言说,“我想
送同学们三句话:认清大势,提升自我,砥砺前行。”
什么是大势?吴晓灵说,“只有坚持改革开放、发展市场经济才能提升中国人的民生福
祉”;“什么时候违背市场规律、对市场过度干预,经济就遭遇挫折,人民生活就受影
响。”
至于砥砺前行,吴晓灵直言,“在泡沫中狂欢的日... 阅读全帖
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