Q***N
发帖数: 2972 | 1 对于大多数人来说,买房是自己人生最重要的决定之一,也可能是自己到目前为止最大的
一笔投资,需要谨慎考虑.既然是投资,自己在考虑回报前要首先考虑风险.买房产有没有
风险?当然有.要不然哪有那么多的银行没收房(REO)和短售房 ( Short Sale).
例如,如果你自己确定2-3年会搬离目前住的城市,不要买房.一买一卖需要损失10%
左右的费用,包括卖房代理的服务费,买和卖交易税和其他的Closing Costs.以目前2012
年房地产市场来看 , 2-3年的回报在扣除10%的费用后也很难吸引人.何况买房/卖房是
一件很费时间和精力的事情,短期投资风险回报不成比例.
有的人会告诉你:贷款利息和房地产税是免税的,可以让你每年推税省很多.这其实
也不完全准确.例如,在加州60万的房子, 20%首付后48万的30年固定贷款. 4%的利率算
每年利息大概是2.4万,加州1.5%的房产税($9K)中只有1%是免税的 ($6K).总共免税额总
共大概有3万.30%税率算每年省$9K,刚好付房产税.租房是不用付房产税的,而且报税时
也有$5.8K/人的标准免税额.
那为什么... 阅读全帖 |
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s**********p
发帖数: 122 | 2 我来说两句真心话啊
强烈谴责封杀租房帖子， 原因有一下， 希望版主斟酌：
1）作为一个即将move到波士顿的新人， 大量的对生活有用的杂七杂八的信息都是从该
版得到的， 像租房呀， moving sale了， 还有推荐mover 了， 推荐汽车保险了。 发
自内心的都不知道有多感激。 删掉租房帖子，无疑对我们这些还摸不到信息来源的新
人来说有百害而无一利。
2）大家上该版多半是寻找帮助的， 找房子，租房房子，不也是寻找帮助。租房子的帖
子删了， 那推荐保险的删不？ 推荐牙医的呢？不都是广告吗， 为何删此不删彼？楼
主如何界定呢？
3）论坛本来就是自由交流的地方， 干嘛人为的制定很多条条框框呢？只要无伤大雅，
楼主又和何必劳民伤财呢？再说了这个板块不叫波士顿地区版吗？任何跟boston有关的
，不都可以吗？要不改名好了叫什么boston散文版什么的。
4）租房贴存在，即合理，表明有需求，有人想发， 有人想看， 起码我就经常看， 既
然能够帮助大家， 即使是一点帮助，难道不好吗？
就说这么多， 请版主斟酌 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 3 9个房源多、无中介费的纽约租房网站！
Aug 24, 2017, 17:02 PM
【侨报纽约网报道】初来乍到纽约的人，提到找房子的中介费，难免很吃惊。纽约
是美国少数城市之一：租房者为了找到合适的公寓，需要支付给经纪高额的费用。这笔
费用通常是一个月租金的价格，但可以高达全年租金的15%。
这足以让许多租房者转而寻找免中介费公寓：要么直接和房东交涉，又或者和管理
公司签约，又或者由房东支付经纪费用。有许多网站和应用程序可以搜索免中介费公寓
，但租客应注意：如果您想免去经纪人，则需要做额外的准备。确保手头握好所有的文
书——包括W2、纳税申报表等；深入调查潜在的业主及其建筑；在遇见房东之前，永远
不要交出现金，必须亲自去看公寓，做大量研究。
这里有9个网站和应用程序，提供大量的无中介费公寓，万勿错过！
Craigslist
是的，Craigslist经常以租房诈骗而闻名，但不要完全排除它。它允许用户选择搜
索“所有无中介费用公寓”和“副业主公寓”，免去了任何需要经纪费用的可能。在挑
选过程中，请提高警惕，如果没有真实的照片、完整的描述和具体的价格，可信度将很
低。
Joinery
这个... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 大家好。我想请教各位关于在圣迭戈租房的相关信息。我们大概会在这里生活3年，先
生工作地点在downtown, 我们有一个2岁小孩（初步计划5岁送小孩上学，所以不需要考
虑学区），我不会开车（估计这个对于租房子的影响很大。）希望租房地点安全，干净
，适合家庭小孩，白天我可以带小孩到处走走。刚到此地，好多东西都不了解。所以希
望能够在这里得到大家的帮助。我先向大家谢过。
来之前我在网上搜索了一些信息，也在本论坛查找以前的租房帖子（包括一些买房的帖
子，里面有讨论一些地点），大概了解到的是，CV，POWAY, scripp ranch，rancho
penasquitos and camel mountain ranch，mira mesa这些是好地方，可是有点远，而
且这些地方好像都需要开车。想请问一下像我们这样的情况租房子的话各位 有什么好
的建议吗？la jolla village, UTC, (这两个是一起的吗？），university city,
bankers hill, cortez hill, university heights, la mesa，这些地方怎么样？
miss... 阅读全帖 |
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e**a
发帖数: 526 | 5 ＊原创＊桉树的租房系列之写点干货给地主
现在基本湾区的各个大小地主们都进入了一套不愁两套在手迈向三四套的阶段了，相应
的问题也随之而来：房屋放在手里， 一家住不了6套，需要出租，但是容易遇到这样那
样的问题，很多人在租了两三个星期甚至一个月以后租不掉，心烦气躁不断降价，又者
本身自己很忙，只想找个经纪／代理人做甩手掌柜，但是效果如何，也不得而知。
在现在的市场里，处处想Beat Market很难，但是想利于不败之地，在Hot Market里快
速上手，挑选自己满意的房客，在Dynamic 和 Cold Market里保证自己的房屋空置最小
，也不是没可能。
虽然我不是专门做Property 和 Manager的， 最近和几位客户聊天，提到可以把一些简
单但是容易被人忽视的要点列一下，希望可以帮到各位地主。
首先，自己学会做CMA，认识你的市场，认识你的对手，周围有几栋房子在出租？他们
在市场上多久了？租金和你预期的相比怎么样？ 如果有时间的话，不妨联系一下这些
房源，看一下他们对市场的预期和反应，做好对自己的房子正确的价格判断。
［桉树原创，］
第二， 桉树的建议是，如果有可能，尽量自... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 6 一座两层小楼，门前茵茵草坪，白色栅栏环绕四周，这几乎是美国梦的标配之一。不
过，那真的是曾经了。对现在的美国年轻人千禧一代们而言，这样的房子不再是他们短
期内生活的必需品了。由于经济原因和住房文化，据统计，千禧一代购房的比例，几年
来一直在“稳定地下降”。“回巢族”、“租一代”正成为千禧一代的新代名词。
购房已不是最重要的事
千禧一代，也被称为Y一代。他们在千禧年左右步入成年，大约相当于中国的80后
、90后。
最近几年，美国的房屋抵押贷款利率几乎跌到史上最低，房价也在下降，对于刚刚
步入社会的千禧一代们来说，这几乎是买房的最佳时期。然而，房地产商们却发现，千
禧一代对政策和市场的示好并不买账，他们购房的比例，几年来一直在“稳定地下降”。
据美联储最近一项调查，2009年至2011年间，年轻人按揭买下自己第一套房的比例
，只有10年前的一半。哈佛大学住房研究联合中心的研究则显示，2006年至2011年，35
岁以下的房屋业主数量减少了12%。与此同时，那种认为组成家庭就必须买房的想法也
逐渐瓦解。皮尤研究中心进行的调查显示，在18岁到34岁的白人中，只有12%的人坚持
认为，买房是“人... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 7 中新社深圳12月4日电 (记者 郑小红)《深圳市人才安居扩大试点企业名录》4日起在各
相关部门官方网站上公示。深圳市、区两级政府共拟安排约10亿元人民币资金，专项用
于约20万人才安居租房补贴。
深圳2010年12月启动人才安居试点工作，先行解决部分重点企事业单位人才的住房
困难问题。据深圳市住建局有关人士介绍，截至目前，共向109家试点企事业单位的
14430名高、中初级人才发放租房补贴款4962万元，安排了1239套公共租赁住房。同时
，各区共为7849名人才解决了住房困难问题。部分产业重点扶持企业也通过自有土地建
设安居型商品房或限价房，在各类产业园区建设中相关企业集中配套建设公寓、宿舍，
优先配售配租给符合条件的本企业员工。
深圳市进一步扩大人才安居工程试点范围，以发放租房补贴为主。
入选《深圳市人才安居扩大试点企业名录》的市级人才安居扩大试点企业包括五类
：高新技术产业、金融产业、物流产业、文化产业等四大支柱产业类的企业；生物、互
联网、新能源、新材料、文化创意和新一代信息技术等六大战略性新兴产业类的企业；
重点高端服务业企业；重大民生公益及基础设施建设企业；税收贡献突出的企... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 中外记者上午体验北京公租房。
今天上午，北京市新闻办与十八大新闻中心组织中外记者参观采访本市最大的公租房项目。9时30分，中外记者们来到石景山区京原路7号公租房项目。已经竣工的8栋住宅楼，“穿着”鲜艳的黄色外衣，矗立在敞亮的小区中。住宅楼旁边，幼儿园、超市、菜市场、公共食堂、洗衣房应有尽有。
“哎呦，这个公租房小区太漂亮了。”尽管置身在凛冽的寒风中，可外国记者仍认真了解、仔细观察，并纷纷竖起了大拇指。“租住这个小区需要什么条件啊？”“租金多少啊？”“北京有多少个这样的保障房小区？”参观完样板间后，记者们纷纷发问。
北京市住保办常务副主任邹劲松介绍，“十二五”期间，全市计划建设、收购各类保障性住房100万套以上。2011年，超额完成新开工各类保障房20万套，竣工10万套。今年计划建设、收购16万套，竣工7万套。截至10月底，本市已累计新开工15.3万套，完成今年计划任务的95.6%，并基本建成 7.7万套。
“北京老百姓真幸福！”第一次来到中国、中文还不是很流利的一位韩国记者说，虽然是在冬天来到北京，可感到这座城市很温暖。市民能住上这么好的公租房，真令人感叹。 |
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a***s
发帖数: 12296 | 9 目前，在妻子的谅解下，刘相礼已把母亲接回家。昨日，他又抽空回来陪母亲吃饭
9年来，他对老婆说了上千个谎言，每一个谎言背后都是满心疲累；
9年中，他身兼三职，拼命挣钱，供养着妻儿和另一个生命中最重要的女人；
9年里，他把这个女人悄悄藏起来，只能偷偷抽点时间来陪伴。
这样的隐秘曾让他苦恼，但他必须这么做，因为这个被藏起来的女人，是自己母亲……2007年春节，西昌的上门女婿刘相礼，把母亲从会理老家接到家里住，但母亲与妻子闹得不可开交，争吵中，妻子还喝下一瓶白酒以死相逼，坚决不同意老人在家里住。为了家庭和谐，刘相礼只好在西昌城里租房供养母亲，并对妻子谎称已将母亲送走。
9年来，他将两个“家”一肩挑，一头是母亲，一头是妻子。为了照顾好生命中最重要的两个女人，他每天打三份工，一份工资用来供养母亲，一份工资上交妻子。他保守着秘密，把母亲藏了整整9年，赡养了整整9年。
爱的供养
■他起早贪黑打着三份工，维持妻子和母亲两个“家”，同事们都觉得他很辛苦也很伟大，他笑着说，这是为了兼顾两个女人的爱，不得已作出的选择。
■回顾自己多年来的隐忍与艰辛付出，他一点都不后悔，也毫无埋怨，他说：为人子女要牢记，可怜天... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 中新社深圳12月4日电 (记者 郑小红)《深圳市人才安居扩大试点企业名录》4日起在各
相关部门官方网站上公示。深圳市、区两级政府共拟安排约10亿元人民币资金，专项用
于约20万人才安居租房补贴。
深圳2010年12月启动人才安居试点工作，先行解决部分重点企事业单位人才的住房
困难问题。据深圳市住建局有关人士介绍，截至目前，共向109家试点企事业单位的
14430名高、中初级人才发放租房补贴款4962万元，安排了1239套公共租赁住房。同时
，各区共为7849名人才解决了住房困难问题。部分产业重点扶持企业也通过自有土地建
设安居型商品房或限价房，在各类产业园区建设中相关企业集中配套建设公寓、宿舍，
优先配售配租给符合条件的本企业员工。
深圳市进一步扩大人才安居工程试点范围，以发放租房补贴为主。
入选《深圳市人才安居扩大试点企业名录》的市级人才安居扩大试点企业包括五类
：高新技术产业、金融产业、物流产业、文化产业等四大支柱产业类的企业；生物、互
联网、新能源、新材料、文化创意和新一代信息技术等六大战略性新兴产业类的企业；
重点高端服务业企业；重大民生公益及基础设施建设企业；税收贡献突出的企... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 国家一旦插手的事情，不知道会是好消息还是坏消息，
比如买房这件事，国家插手了这么多年，结果是房价越来越高，
房地产开发商和中介公司都赚的盆满钵满，
老百姓就是两代人供着一套房子，
父母出首付，孩子还房贷，都是写了血本的，
对于普通的工薪家庭，都是几十年攒的钱就为了一套房子。
买不起房子就只能租房子，
国家也发现了这件事，北京群租乱象太多，也出了不少事，
包括火灾、强奸和盗窃还有更变态的，房东安装摄像头，偷窥女房客洗澡。
国家也该出手整治一下了，
北京据说是去年开始严查改变房屋构造的，比如打隔断，一个隔断间租金又是几百元到
一千多元不等，看地段和面积。
现在是不允许打隔断了，有人举报就会过来查，强制拆除并且罚款。
这次租房的政策主要说的还是规范住房这些，包括跟个人纳税挂钩，以及多建造和开发
一些出租房，公租房，
却没有提到最关键的房租问题，
大家最关心的也就是房租了，尤其是一线城市，涨的太快了，
基本上5年就可以翻一倍，5年前是2500,
5年后就可以涨到5000了，
交通方便的地段尤其明显，很多看起来光鲜亮丽的小白领，都是从阴暗狭窄的破楼里面
走出来，进去看看，就跟鬼屋似的，很差很差，... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 12 https://www.chinesenzherald.co.nz/news/property/newly-wed-indian-couple/
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 一对印度新婚夫妇一直在陶朗加找房安家，然而，
因为房东们都很介意印度菜会给房子带来挥之不去的咖喱味，他们在买房过程中频频碰
壁。
今年5月，31岁的Arun Kaushish和她的妻子wife Poonam Kaushish从奥克兰搬到丰盛湾
，但是在过去的三个月里，他们申请了30多个房子，却至今没有成功租到房。
Kaushish是一位零售商店经理，他说，他的房产行业的朋友告诉他租不到房的原因可能
是一些业主不想他们的房子里有印度家庭居住，因为印度咖喱的味道很难散去。
这对印度夫妻于今年2月结婚，他们被迫寄宿在另一个印度家庭的房子里，但是他们很
渴望能找到一个属于他们自己的住处。
“我们具备可以租房的所有条件，我的收入不错，过往记录和信用记录都良好，但是我
们现在却没办法租到房，真的感觉很伤心。”
“可能其他印度家庭也面临同样的问题。”
虽然中介告诉Kaushish说，丰盛湾地区的租赁市场的房源比较短... 阅读全帖 |
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p***r
发帖数: 8071 | 13 仔细阅读了楼上的回复，
首先，感谢诸位将军的建议和意见。
俺的感觉是，将军们过于善良。
正如带兵，我们的队伍必须是纪律严明，能打仗，能打胜仗！
租房协议是什么？
是双方必须遵守的规则，是受法律保护的规则。
换言之，
如果房东不遵守任何一条规则，租房客有权依协议声索，反之亦然！
否则，
要协议干嘛？
的确，当租房客人依协议做事，俺是非常温和的；但，租房客人一而再再而三地违反协
议（breach contract），俺当然有权对租房客人声索，让其依协议交违约款。
为什么不能？ |
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发帖数: 1 | 14 留美学生初到美国，应该如何办理租房呢？
美国租房一般有三种，一种是独栋屋，一种是共管公寓，还有一种是公寓！
如果是选择舒服的住房，独栋屋是首选，一般都2-3层，有独立的车库和院子，但是需
要租户定期维护房子内外的环境！
共管公寓和公寓相差不大，都是房屋权属于房东，提供必要的生活必需品，租客只需要
支付房租就行。
一般找房子的渠道是在当地的报纸上，或者是车站、邮局、图书馆等地，可以免费提供
找房线索，最方便的是在网上自己检索信息。如果不想通过这种方式，还可以通过中介
去找，当然中介要收取一定的中介费！
租房子最需要注意的是安全，不要光图便宜，住到了犯罪率特别高的地区，人身安全无
法保证！再就是认真读懂租房合同，以免合同中有不平等条约。
在美国一般的租房流程是，看到中意的房子后要先去和房东约时间看房，如果满意的话
，需要填写包括护照、驾照、入学通知书等在内的个人信息，都通过审核后才正式签订
合同！
万不能图便宜、图省事大意对待，一个人在国外，治安也不是那么好，需要注意的地方
太多了！
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W*******n
发帖数: 4140 | 15 在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or Ground Fl.)，因为地板与街
道几乎在同一高度。看房时，觉得满意，虽然地板显得很脏，并且有些地方凹凸不平，
后院显得杂草丛生，有很久没被打理。房东就索要订金，我和我老婆当时就交了US$100
现金。后来，我交齐一个月租钱的押金和第一个月的租金，拿到钥匙和租约，对房东在
租约上的几个... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 在美国几年，自己和周围朋友没有碰到过这种情况
经朋友介绍来版上求教
租房公司不退825的deposit，还要额外收~1300
我是该息事宁人，交钱省时间和精力呢，还是坚拒付款，毕竟自己没有犯罪，哪怕上庭
，而且如果上庭，估计应该不会需要交那么多钱
经过是这样的
暑假回国，因visa check延迟回来而耽误了搬家，最后请搬家公司匆忙搬走东西，当天
将钥匙还给租房公司，没有请人打扫清洁，以为不管打扫与否，他们总会charge一些清
洁的钱，另外原因是租房公司不断催搬家，他们要尽快整理给后面的租客
总之搬家后，家里还有些不需要的垃圾，厨房，阳台
小孩吃饭时弄脏了墙，另外有些地方墙上有涂鸦，但是面积都很小
回来后个把月，收到租房公司的bill，主要分几部分
1）remaining balance （之前漏pay的~200）
2）extreme dirty 150 （觉得他们对脏的定义有些低）
3）cleaning ~200
4）wall related charges, painting ~$1300（感觉把整个家paint了），damage wall
fixing （我们没有弄坏墙，除非搬... 阅读全帖 |
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j********f
发帖数: 32 | 17 【人物简介】
A - 新邻居，刚搬来不久
B - 隔壁老邻居，与A打小相熟
C - 楼内维修人员
D - 楼内维修小工，受雇于C
E - 租房公司Manager，B受雇于E
【故事梗概】
今年开局不利，除夕夜去同学家小聚，不想几小时后回家发现家中被盗，失窃两笔记本
电脑。911报警后，警察未发现有用线索。之后邻居A告诉我，失窃当晚他发现楼内有
detector作响，怀疑我家和隔壁B家有火情，便电话通知楼内维修人员C。C随后打911报
警，消防员破门而入未发现火情。C当晚未到现场，只打发手下维修小工D去换锁。据C
事后辩解，他与D当晚都以为消防员只撬了B家，所以没有查看我家，以致于他们既没有
打电话通知我，也没有换锁。之后的事情可想而知，我也不愿意去恶意猜测是内贼还是
外盗，总之心里是一个堵啊，恨只恨当初没上保险，又住在这样一个不太平的社区。事
后我给租房公司负责人E打电话通知被盗之事，他显然对当晚火警之事一无所知，而且
至始至终未说一句sorry，让我大为恼火。
【求大侠支招】
我的问题是，既然维修人员C当晚知道火情，并报了警，他作为维修人员应当通知所有
住户，至少应该通知到租房公司负... 阅读全帖 |
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b******e
发帖数: 5547 | 18 我最想知道的是租房公司租房给你的时候没要你自己买保险？
我自己以前租房以及朋友租房，租房公司都看到保险才给钥匙的。
维权
了就
这个 |
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u*****y
发帖数: 239 | 19 全美国有近百分之四十的人租房子，越是大城市，买不起房子的人越多，只能租房子住
，而且趋势是有能力拥有自住房的会越来越少。大城市，沿海地区，人口可以膨胀，土
地不能再生，这是不能更改的事实。所以，房地产就是个绕不开的话题，出租房子的生
意从长远来看只能说越来越好。
先驳斥一下谬论，一直在欧洲旅行，没腾出时间。有人说，原话：
“买多余自需的房子的人，就是炒房者。”
我想问一句，您外出旅行不会是睡火车站吧？您有钱就住希尔顿，没钱住B&B，也不能
睡大街上吧？我有多余的房要不学大型公寓长时间出租，要不就搞B&B短期租，都是收
租，我和希尔顿酒店老板有什么本质区别呢？只不过他走他的阳关道，我走我的独木桥
。有些智商高的人看不上掏粪的弱小地主，毕竟掏粪是要身体力行，事必躬亲。自视清
高， 眼高手低，四体不勤，五金不分，劳心者治人劳力者治于人，自己做不来，又看
不惯别人做，典型的恨人有，笑人无。绝大多数的地主有几个破房子就很有成就感，有
底气在狐朋狗党面前吹吹牛逼，知足了。很少人奢望成为希尔顿酒店的老板，百岁思春
，想也白想。但高智商的人不同，高智商的人不会满足于赚点蝇头小利，总以为会成为
巴菲特第... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 京东阿里先后进入房地产，未来的房价该怎么走？电商行业进军房地产的消息，是震惊
了不少网友，“作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一，杭州住房租赁行业正
在推动一场意义非凡的创新，阿里系的介入无疑令业界对此举给整个住房市场可能带来
的影响预期颇高。”这是阿里进军房地产时，马云所说的话。
阿里巴巴作为电商行业的巨头，一个支付宝曾给人们的支付方式和购物生活方式带来了
极大的改变，这次阿里巴巴进军房地产业，提出“租售并举”的房产举措，确实值得让
业界拥有很高的预期。话虽如此，但是问题也随之而来了，房地产作为电商行业又一块
大蛋糕，阿里想给房地产带来颠覆，那也是有一定的困难的，毕竟电商行业不止阿里进
军房地产。
之前，马云放出这样的话：未来的房子会像厕纸一样，傻子才买房！这话一出，引起了
很大的争论，难道说未来人们的生活只会满足在租的房子中生活一辈子吗？可想而知，
这是不可能的，谁不想有个自己的房子？租房不是生活一辈子的标准。蚂蚁金服携手杭
州房管局推出的“智慧住房租赁平台”期待用以租代买的方式来拉低房价，房价真的会
如马云预期的那样大跌，最后如同厕纸一般？
大家都明白的一点，近年来的房价... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 看到一个段子：
你把钱存在银行，你不买房子，你的钱就会被银行借给别人买房子。
最后你租他的房子，他收你的房租，还用你的钱还贷款。
仔细想想，貌似说的还是挺有道理的。
好多人买房前都在观望，看房价是不是会降，先把钱存在银行里。结果呢，房价越长越
高，利息越来越低，钱还是那么多钱，房子还不知道在哪。
还有的人宁愿租房子也不愿意买房子，我有一个同事就在办公室宣扬自己的这种观念，
说，现在谁买房子谁就是傻子，有那么多钱买房子干嘛，还不如存银行。
我听完之后在心里笑了，难怪他还没有老婆，现在的社会，男人没房基本娶不到老婆，
不要怪丈母娘太挑剔，没房就没保障，居无定所，哪个女的愿意嫁呢？
买房子其实有时一种投资，有的人怕投资失败，当然也有房价可能会降，但是最后手里
终究有一套房子，总比去做那些有去无回的投资好多了。
一个朋友，攒够了买房的首付计划结婚，结果被忽悠去做了股票，本想捞一把，结果赔
个精光，现在未婚妻也跟他拜拜了，他后悔的肠子都青了。
还有，租房总是要看房东的脸色，一言不合就会被扫地出门，没有安全感，想买的家居
也买不了，生个孩子害怕跟着四处漂泊，有了房子就不用考虑这些问题了，家是自己的... 阅读全帖 |
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l******e
发帖数: 341 | 22 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: llhhlife (幸福生活), 信区: Family
标 题: 朋友要租房住，给朋友做租房经济担保人会有神马风险吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 18 23:10:01 2014, 美东)
朋友在美国这边自费读master，一家都来（俩大人一孩子）美国，要租房，可是他们没
有任何经济收入，俩人一F1一F2不允许工作的，leasing office要他们提供个经济担保
人才能把apartment租个他们，朋友找到我想让我做担保人。哦对了，朋友说那个apt是
什么coop的，我也不太懂什么coop。请问做租房的经济担保人会有神马样风险吗？一点
都不懂啊。请教一下大家。谢谢。 |
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发帖数: 1 | 23 近期我本来准备买房置业的，但是不幸正好遇到了一波又一波上涨的房价，看看自己手里不多的钱，再细细一盘算，发现其实买房并不划算，租房却更好一些。
首先租房可以有更大的自由度，一个地方住的久了就会厌了，这时收拾下东西就可以搬到另一个地方去，对于我这样不准备永久呆在一个地方的人，是再合适不过了。而且，说不定我什么时候换个工作，我也可以随着工作去不同的地区居住，非常自由，这是买房所达不到的。
再有，买房后每个月所付的房贷，其实和租房的房租差不多，如果想买了房子出租获利的话，真心意义不大，而且，这个房贷还是每个月非还不可，压力相当的大啊。说到底，虽说买房是投资行为，但也只是看上去很美一样，投资的渠道那么多，干嘛非得一个筋吊死在买房上面呢。
而且，最重要的是租房的压力真的要小好多啊，我只需要花费比买房少很多的一点点钱，就可以租一套自己喜欢的房子，分分钟提高生活质量，就算租房是消费行为又怎样，让自己过的舒服才是最重要的啊。 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 24 在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or Ground Fl.)，因为地板与街
道几乎在同一高度。看房时，觉得满意，虽然地板显得很脏，并且有些地方凹凸不平，
后院显得杂草丛生，有很久没被打理。房东就索要订金，我和我老婆当时就交了US$100
现金。后来，我交齐一个月租钱的押金和第一个月的租金，拿到钥匙和租约，对房东在
租约上的几个... 阅读全帖 |
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发帖数: 10467 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
yzucr (yz) 于 (Sun Jan 31 07:02:12 2010, 美东) 提到:
发信人: yzucr (yz), 信区: HouseRental
标 题: 请教：租房受骗，能否要回Deposit
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 31 06:39:25 2010, 美东)
在Craiglist找的房子，从一个中国人G手中租的房子，月租~$500. 他不是House Owner,
但他还是拿了Lease来让我签，让我交了一个月的房租作为Deposit。
今天和正好碰见房东，闲聊时老美房东不经意间知道了我的月租，房东告诉我我的房租不
应该高于$400. 知道受骗之后，很生气，就立刻搬了出去。我房租已付到1月31日，不知道还有没有要回Deposit的可能。
[附：(1)那个租房的中国人G，就和我在一个学校一个系，是国内来的访问学者。(2)因为知道G是著名大学的学者，根本就没有生过疑问。经常碰见房东，却从没问过房租。(3)后来房东告诉我那三间房间总共$1200他租给G，不是... 阅读全帖 |
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