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发帖数: 2555 | 1 昨天，北京石景山联合检查组在衙门口村原向阳渔场原址内发现一个地下出租房群，
188间小隔间被用于出租，每月几百元的低廉价格吸引了64位来京务工人员。昨天晚上
，石景山区联合城管、公安、消防、安监等部门联合执法，对这一处地下群租房予以查
封。
鱼塘建成群租房
衙门口村东侧有一个钓鱼场，很多年前这里曾经是当地人钓鱼、娱乐的地方。几年来这
个渔场似乎在人们的视线中消失了，很少有人知道这里变成了地下群租房。昨天晚上，
北京青年报记者在这里看到，石景山公安、城管、安监等部门的工作人员正在劝导居住
在这里的人们离开。
北青报记者根据房间号码上所标注的号码数了一下，一共有188间可以出租的房间，这
些房中有的只有5平方米左右，有的稍微大一点有十几平方米。正在劝导租户搬离此地
的工作人员介绍，这里曾经是鱼塘，鱼池的深度有两米左右，隶属于北京向阳亨泰农工
商公司，大约一年前，鱼塘被封顶，并在鱼池里盖起小房间，出租给来京务工的人员。
整个地下室共分九条街巷，每条街巷内有16间房屋，周围有44间房屋，这里共有188间
房。群租房的西北侧有一个梯子可以通向外部，西南侧是一个卫生间和洗漱室。 |
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发帖数: 1 | 2 好多留学生回国都选择在北京发展，工作机会多，福利好，这都无可厚非。
但是关于住房问题，不得不说，在北京买房和租房都不划算。
买房就不用说了，你可能花好几百万买个又小又破的房子，能不能升值以后也不好说了
，因为现在房价已经快到极限了，就算升值你就这一套房子也没有什么用，你卖了再换
别的房子，房子都升值了，还不是一样的。
租房也挺坑的，你要么就是跟别人合租长期睡不好觉，要么就是自己租房承担高额的房
租然后房子里也不怎么样，不会很干净很整齐。
并且房租年年都涨，就拿北二环来说吧，可能今年你租了个一居室每月3700元，明年就
能涨到每月4200元。
因为供不应求啊，房子就这么多，而人是越来越多。
涨价都很容易租出去的，并且有可能连房源都没有。
如果是在五环外比较偏的地方，房租也会涨，然后交通费也涨了，里外里加上上下班路
上耽误的时间，也没好到哪里去。
有的房租也真的快要赶上还房贷了，并且最亏的是，无论买房还是租房，你都很难找到
自己喜欢的那种干净漂亮的房子，因为都是二手的，都很脏乱差。 |
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发帖数: 1 | 3 北京购房难已经是个很现实的问题，已经在北京有房产的就不说了，还没有房产的，如
果想在北京发展工作和事业，那就得考虑究竟是买房还是租房了。
孩子上学就不说了，你想让孩子去好点的学校，那就得是学区房，再破再贵的房子也要
接受，因为学区房基本都是市里的老小区，除非你是不在乎孩子上什么学校，那么郊区
也有的是学校，房子也便宜。
如果只是自己工作需要居住在这个城市，那么作为中产来说，买不买房就值得算一笔账
了。
买房难度越来越大，各种指标卡着，限购令一个又一个，社保缴税够五年，这个就是一
条。
能不能看中房子也很关键，因为北京小区漂亮房子也好的并不多，老小区占多数。
住进去以后，房子隔音不好，小区停车位紧张，这都是让人心情不好的因素。
说到钱的问题，那就更需要想想了，买房比租房贵太多，并且每个月跟交租金一样的还
房贷，一还也是二十年到三十年，跟租房的感觉差不多，一旦你中断了还不上了，房子
也不是你的了。
租房还可以灵活的根据工作需要换地方，买房想换地方就很折腾了，有些人是买了个房
子，然后因为交通不方便又租出去，自己又去公司附近租个房子，这又是何必呢？算起
来也不赚钱。 |
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发帖数: 1 | 4 有些人认为自己将来回北京发展，买不起房子还可以接受租房子，自己也租得起，也能
接受租房这种西式的理念，甚至一直这么租房也可以，
租房不是不行，但是还有个问题，
可能要不断的换房子，
我在北京的朋友，
最多的一年换一次，有时候是她自己换工作了，
有时候是房子涨价太多不想租了，
还有时候是房东事太多了，不好相处，经常来视察，然后挑刺儿。
涨价太多的结果就是越换越远了，只有更偏远的地方，远离市中心的地方才会便宜一些。
但是关于房东事多的问题，真的是需要运气，运气不好，那就只能是继续换房子，
换一次房子就要交一次中介费，
自己根本没有时间去找房子，并且自己找更容易受骗，
委托中介找一次房子就是一个月的房租作为中介费，最多就是打个9折这样子，
经常换房，也挺有经济损失的。
我朋友遇到过的情况有以下几种，
1、经常没事儿到房子这里看看，有没有弄脏，有没有弄乱，哪里看的不顺眼就要说一
些，事事儿的，很让人不爽。
2、家用电器坏了也不给修，比如说空调坏了不好用了，天也热了，你等着急用，自己
修吧不划算，让房东修，你就等着吧，也许这个夏天过了，维修师傅也没有上门。
3、一般小东西坏了就不要指望房东了，比... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 在北京还是别买房子了，有钱也别买了，真的不划算，这辈子住上了，下辈子后人还不
定又是什么政策呢，真的是没必要了，有这个钱还不如干点别的，再怎么也比一辈子就
为了一套房子活着要强多了，
而且现在北京的租售比来看，租房还是很划算的，买一套房子够租两辈子了，关键是现
在土地税什么的都出政策了，买了房子之后还没完，什么土地使用权到期了之类的问题
总是出现，还得没完没了的给这个无底洞添钱，
房产税也都陆续出台了，没什么好处了，
而租房灵活啊，在哪里住方便就在哪里租房子，不用固定在一个地方，也可以根据自己
的经济来变化，有钱的时候可以租个别墅，没钱的时候也可以租个远一点的便宜点的，
总之是能有个地方住，
买房还是太不划算了，固定在一个地方在北京这种大城市有点也不方便，住在东边，可
能工作变动到西边，在北京换工作也是很正常的，就连公司的办公室都有可能会一两年
换一次，更别说是住的地方了，所以说还是租房适合这种一线大城市，
不然的话，时间都耽误在路上了，也挺浪费生命的。 |
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发帖数: 1 | 6 确实买房的压力太大了，但是未来还是想回到北京待一阵子的，要好多年，一直在这里
呆到退休吧，反正老家是有房子的，退休之后可以回老家享受安静的老年生活，不过在
年轻的时候，还是喜欢在这种一线城市感受繁华，不想在小地方那么无聊，等将来老了
就不会觉得无聊了，现在还不行。
买房压力太大了，不打算买，不想每月还房贷，并且花了那么多钱，买个小破房子，一
点也不想，就这么租房一直到55岁，你们觉得靠谱么？
反正有车，租房可以考虑租的离市中心稍微远一点，这样的话，租金还是比买房的月供
要便宜很多的，或者坐地铁也可以，总之租房的好处还是可以自由的换地方，这边不想
住了，还可以更换，买房就不能折腾了，因为折腾不起，现在北京房价还在涨呢，你要
是想换房子，卖了自己的这一套，再去买别的还得添钱，实在是受不了。
北京就是这种让人又想待在这里，又觉得待在这里的开销好大。
很多人是觉得在北京租房找不到合适的，其实没有那么夸张了，只要不合租，自己单独
租一套的话，还是很好找合适的，找大中介就可以。 |
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发帖数: 1 | 7 未来房价到底会怎么样，说什么的都有，而且买房和租房也是各有好处，所以现在要不
要咬牙买一套稍微便宜点的小房子，以便将来回北京发展可以有落脚处，现在还可以先
租出去，或者是赶出不要买，钱拿在手里，可以投资也可以花掉享受，将来如果真的到
北京发展那就租房呢？
其实租房和买房都有很大的缺点，也听朋友们吐槽过很多。
租房缺点就是总要搬家很麻烦，东西也不敢置办太多，因为担心下一次搬家会累死，比
如想多养几盆花都要为下次搬家着想，也就不会再养了，生活中缺少了很多乐趣。
买房的缺点就是因为不是大款，所以也买不到什么超级好看的房子，面积也不会大，而
且肯定是五环外比较远的地方，靠近市里也买不起， 尽管可以装修成自己稍微喜欢的
样子，但是依旧多方面不尽如人意。
最后还是钱的问题，到底是买划算还是租划算，这个算来算去，你也是算不过国家政策
的，说涨价就涨价，说调控就降价一点，就算北京不会崩，但是降价了也会心理难受，
这可是一辈子的大事，好纠结，一时半会还是做不了决定的。 |
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发帖数: 1 | 8 在目前这种大环境下很多人不管是居住还是投资，对于房子来说那是买的越早越好，因
为房价上涨的太快了，短短半年时间房价能翻倍的地方在国内有很多城市，就算自己买
到房子到现在价钱没有翻倍那基本上也涨，可能也许是很多中介看到了在房价这一块儿
有利可图，也有很多人都想投资这一块儿，所以各种陷阱各种假合同满天飞，不管是买
卖的还是租赁的上当的人不少，据说现在租房上当受骗人均损失都已经达到了两千多块
钱，买卖的也许会好一点，毕竟数目有点大，他们也不敢怎么骗咱们，可那些租房子的
人惨了，基本上八成以上的“被套路”都是在租房这个环节上。
江湖传言，租房有四大陷阱，合同陷阱、假房源、假房东、黑中介。我以前在北京上班
时候客户是一家中介公司，所以对他们还是比较了解的，合同陷阱一般只要去大的中介
公司基本上就能够避免，而假房源这个事儿不管是不是大型的中介公司，只要是中介都
会有的，另外假房东，碰见这种基本可以肯定你被“坑了”，而黑中介的话，太多了，
大街上只要是小型的中介中国都属于“黑中介”。 |
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发帖数: 1 | 9 在北京买不了房子也无所谓了，各种限购政策，现在也确实不好买，连50年产权的商住
两用的房子都已经限购了，确实没啥意思了。
其实就算是能买，除非是超级有钱，否则也买不到很满意的，市里的老破小很多，花一
千万元人民币都不见得能买个宽敞漂亮的房子，在北五环外有新小区或者看起来新一些
的，但是也都3万多元一平米了，并且还不是学区房。
真的还不如租房，租房确实算起来还是便宜，而且最重要的是北京太大了，租房可以自
由选择在哪个区，可以选择离上班的地方近一点的地方，这样省的上下班高峰期的时候
在路上遭罪，要知道，高峰期在路上的受罪程度，真的堪比坐牢了，相当的难受，时间
久了真的会令人抓狂的，并且临近下班2小时都不敢喝水，生怕堵在半路上想上厕所，
却无处可去，憋死人啊，这种情况并不是没有过，憋得人都受不了了。
租房也比较灵活一些，可以按照自己的经济条件选择，房东和中介也没有想象的那么可
怕，只要找正规的大中介就行了，实在不行的，损失一点押金，也远远比买房便宜多了。 |
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h******a
发帖数: 46 | 10 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: blender (blender), 信区: Living
标 题: 比较租房和买房的简单方法
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 14 18:03:43 2007), 转信
比较租房和买房的简单方法
记住这几个数字先：$400 / $500 / $600 / $700
不打算长篇大论。我们都知道，租房的好处是不用担心维护，坏处是钱扔了也就白扔了
，买房的好处是房子是自己的，坏处是维护要操心房价跌了将来卖房也要操心 blah
blah。事实上，真要计算起来细节太多。下面的计算只是很简单的，纯粹从租房和买房
的价钱上考虑。
在计算中，最直接的方法是用0% downpayment计算，也就是用房价的整体来计算每月的
支出。因为不管downpay是多少，5%, 10%, 甚至100%，如果放在银行里会带来利息收入
但是会增加mortgage支出，放在downpay里会减少mortgage支出但是也缺少了银行利息
收入。在目前loan rate和银行利息很接近的情况下，为方便计算，差别被我忽略。有
些人可能想不通，打回去仔细 |
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i******k
发帖数: 185 | 11 现在说下我婆婆，她是农村妇女，没念过一天书，但是心眼到是挺多的，当时我们在没出国前，就买了一套房子，可是我们真的是刚装修完，一天没住就出国了，因为老公的工作的调动问题。那个时候婆婆主动跟我说，帮我们把房子租出去，她来帮我们打理，其实我之前是想拜托我妈的，可是她既然那么主动了，我也不好拒绝她，就同意了。这期间我没问过有关租房的钱的问题，但是我是知道租金的，她说她都不会花，给我们留着，这有快2年多了吧，我现在有需要用钱，我就想起来我们租房子的钱，我跟她说，妈，我们现在急需用钱，那个租房钱应该也不少了，可以把那个钱汇给我们，她就说干嘛用那个啊，你们缺钱啊，说了一堆就是不说那个租房钱的事情，后来逼的没办法，我让我老公去问，他跟我说，他爸爸办了个社保还是什么要交钱，缺1万块就从那里拿了，我真的气炸了啊，你要是用钱，或者干什么跟我们说啊，我们可以给你，你就自己动我们的钱的行为实在太可耻了吧，我跟老公吵了一架，说什么我也要让他妈把那个钱拿回来，他说我不近人情，难道不是他妈有错在先？ |
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t******a
发帖数: 697 | 12 机器人也有婆婆
也是机器人吧
没出国前，就买了一套房子，可是我们真的是刚装修完，一天没住就出国了，因为老公
的工作的调动问题。那个时候婆婆主动跟我说，帮我们把房子租出去，她来帮我们打理
，其实我之前是想拜托我妈的，可是她既然那么主动了，我也不好拒绝她，就同意了。
这期间我没问过有关租房的钱的问题，但是我是知道租金的，她说她都不会花，给我们
留着，这有快2年多了吧，我现在有需要用钱，我就想起来我们租房子的钱，我跟她说
，妈，我们现在急需用钱，那个租房钱应该也不少了: ，可以把那个钱汇给我们，她就
说干嘛用那个啊，你们缺钱啊，说了一堆就是不说那个租房钱的事情，后来逼的没办法
，我让我老公去问，他跟我说，他爸爸办了个社保还是什么要交钱，缺1万块就从那里
拿了，我真的气炸了啊，你要是用钱，或者干什么跟我们说啊，我们可以给你，你就自
己动我们的钱的行为实在太可耻了吧，我跟老公吵了一架，说什么我也要让他妈把那个
钱拿回来，他说我不近人情，难道不是他妈有错在先？ |
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发帖数: 1 | 13 不同时期的社会，人们的压力来源也不同，以前旧社会人们缺少的是吃喝穿，过年吃顿
大鱼大肉就很高兴，买件新衣服就很幸福，而现在的压力大多是房子。
年轻人慢慢的能接受租房的理念，其实对社会和谐是有利的，如果一味的执着于买房，
反而不利于社会稳定，这一点看看42岁那位在深圳工作的码工跳楼事件就知道，他跳楼
不是因为真的山穷水尽了，而是因为给自己的压力太大了。
那个42岁中年码工，在深圳有两套房产，第一套房贷还在还，第二套则是连首付都有借
贷，说白了就是因为房子欠债太多了，再加上还有两个孩子，以及老婆没啥收入，所以
压力大的就受不了了。
如果他不这么执着于买房子，就租房过日子，反而没有债务问题，不至于因为暂时的失
业，就压力这么大的跳楼。
租房虽然是看似阶层达不到中产，但是吃饭穿衣跟中产没啥差别，主要就是房产的差别
，但是这样压力小，生活更稳定，万一真的在大城市失业混不下去了，还可以选择回老
家过田园生活，反正没有债务要还，就不会导致跳楼事件发生。
年轻人很多能接受租房其实是好事，没有负债，大家都不会压力大到失控，社会自然和
谐。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 扫除住房保障乱象，回到公租房正道
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 21:38:55 2011, 美东)
住房保障市场现在是一片混乱，什么廉租房，公租房，经适房，产权关系混乱，管理机
制混乱，申请资格混乱， 唯有统一到公租房一个框架下，才可以发挥真正社会效益，
什么经适房，根本就不应该搞。
住房保障又不是中国特有的事情，完全可以借鉴香港新加坡的成熟管理经验，不必要摸
着石头过河。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 不久前住在美国迈阿密滩的一位朋友问我能在这儿租房住到底为什么还要买房呢？买房的时代已经结束。
出于工作的原因他很快便搬到曼哈顿并花100万美元在上西区买了个Loft。
请注意一种非常典型的作法。价格上涨时人们想要买入价格下跌时人们变得更加小心。买涨不买跌的作法在逻辑上讲不通。四公布的研究结果提供了一些硬数据。
房地产网站Trulia.com研究了美国的主要房地产市场并提出一个问题：买和租哪一个更划算？
根据Trulia网站的计算我的朋友恰恰犯了方向性错误。
Trulia网站在曼哈顿租房这儿的房价太贵。旧金山也一样。
在迈阿密买房与租房相比这儿的房价便宜。类似的地方还包括凤凰城、拉斯维加斯及其它大多数房价大跌后相对较低的地方。
这家公司认为年租金的15倍左右是一个交叉点。换言之一个城市的房价约相当于年租金的15倍时或许比较合理这是经验之谈。例如如果你每年花10,000美元租一套房那么买房的成本超过150,000美元时就要考虑再三。华盛顿特区智库经济与政策研究中心(Center for Economic and Policy Research)经济学家贝克尔(Dean Baker)近年对这 |
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i***s
发帖数: 39120 | 16 据英国《每日邮报》4月13日报道，俄罗斯女子奥克萨那?普拉托洛瓦打着为自己及三个孩子租房子的名义，将56只狗和25只猫带入所租房屋内。房屋主人伊琳娜?戈曼在发现真相后几近昏厥。据悉，这已是第五处惨遭奥克萨那及其兽群毁坏的房屋。
奥克萨那堪称“恶魔租户”。在不久前，她在俄罗斯伊尔库茨克租下一处价值17.5万英镑(约合人民币161万元)的小型别墅，她承诺自己将会买下这栋别墅。起初，她带着自己的三个孩子入住，并支付了前几个月的租金。但随后，她趁房主不查，将56只狗和25只猫运送至别墅内饲养。小别墅立刻成为了一个脏乱的“动物园”。
为了喂养成群的动物，奥克萨那从当地屠户手中购买了145只牛头。她将这些鲜血淋漓的牛头随处散落在院子中，供动物进食。当房主伊琳娜发现真相时，她看着眼前的被弄得一团糟的房屋，几近昏厥。
更令人吃惊的是，奥克萨那的两个女儿和一个儿子同她一起与兽群共居一处。她们生活在脏乱的环境中，健康状态无法得到保障。日前，为避免社会工作者因其无法为孩子提供健康的生活环境而强行迫使母子分离，奥克萨那将三个孩子暂时送至其亲属处寄养。随后，她又将50只狗和17只猫送往当地一家名为K-9的动物收... 阅读全帖 |
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w****9
发帖数: 6338 | 17 我不赞成租房的。我是觉得JB让大家租房，感到可笑 |
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w****9
发帖数: 6338 | 18 比如， A 从外地到上海读书，然后在上海工作，户口落在 “延安西路900号” （在很
多企业工作的户口全在那里）。
如果租房，按现在的工资/房价，估计存好多年也存不上首付。没有房子，小孩在哪里
上学？
租房附近的学区？没学校理你。 “延安西路900号”学区？ 还是没学校理你。
所以你如果有小孩，一定要有房。而且现在的房价这么高，普通人根本不会去想好学区
/坏学区的事了。就像你说的，能安身立命就行了。
这个不是好/坏学区的事情，是有没有学校可以上学的事情。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 19 归根结底，商品房就是拿来劫富济贫的，你买一套商品房，得付出实际价格的3倍，政
府收去70%，给穷人盖公租房。
以北京为例，一年土地收入逾2000亿，拿个零头出来，200亿，就可以盖4万套公租房，
50-60平米小两居。
如果严格执行公租房规定，卧室不超过10平米，客厅不超过8平米，厨卫不超过5平米，
那2居套内也就40平米而已。采用30层塔楼，4万套也就2个小区。对于开发商，政府
可预先提供回购款抵部分土地金，开发商肯定乐意。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 20 公租房以满足国民基本需求为目的，同时允许商品房存在，是满足国民更高住房要求或
者奢侈住房消费需求为目的，一个基本需求，一个奢侈需求，分工明确，可以保持中国
房地产市场的稳定健康发展，同时消除房地产暴利空间。
什么名目繁多的廉租房保障房，统统应该统一到公租房的轨道上来。
不过，任志强吴晓灵等显然是反对大建公租房的。 |
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z*****l
发帖数: 232 | 21 安得广厦千万间？
让政府背债舍利、让百姓不背债并获利！
这就是为什么德江书记在重庆后继续开工新建了两批公租房的原因
无论他或者前任
其实都是需要巨大勇气的！
不谈政治上的什么勇气
毕竟那些大片的土地本来可以卖上百个亿啊！
从我调查的情况来看，公租房签住率高，并且绝大多数是想留在重庆、喜欢重庆、已经
在重庆工作的2000---3000元收入的外地普通大学毕业生、普通公司职员以及重庆庞大
服务业、商业中的服务员、营业员------这些普通青年，这我眼里确实21世纪世界城市
中最需要也是最重要的一群人。
少数精英可外聘。。 批量精英还得从这些人中产生，， 重庆很多方面都不如一线，
，只能用公租房，低房价吸引中档人才，以求突破 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 人民日报聚焦高房租：涨得那点工资全用来租房
2013年09月09日07:20 人民网-人民日报 我有话说(1,749人参与)
房租自2010年以来已连续43个月上涨(漫画) 房租自2010年以来已连续43个月上涨(漫画)
陆娅楠 李清新
■业内人士认为，稳定房租价格需要两条腿走路：要在增加供应上做文章；要进一
步规范房屋租赁市场
“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%”
“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%。”在北京一家小型医药企业打工的
赵采青，月工资不足4000元，与人合租在人民大学静园8号楼。
赵采青合租的房间不到9平方米，对放着两张上下铺的铁床，共住4人，是典型的群
租房。尽管房屋狭仄，只要有一个人下地活动，其他室友只能在床上坐着，可每位房客
的月租还是从去年的560元，涨到了今年的700元。
“没办法，其他地方更贵。这里住着虽然挤，但起码租床位还是比单间便宜。”赵
采青介绍，静园这边的老楼，基本上都租给考研的学生和刚工作的人，而且颇为抢手。
“学校里安静，出门就是地铁站，上下班也比较方便。”
感受到房租压力的不仅是赵采青这样的群租房房客。在北京一家咨询类外企工作的... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 23 南京小升初择校手段五花八门：假离婚、假租房
2014年04月19日 19:07:47 来源： 中国新闻网
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“我刚才看到有一个小孩的妈妈，她就跟她老公离婚，就是因为一定是要父母户口在一
起，她不在一起的话没办法，她就提前两年办了个离婚。她才报上名。”
据中国之声《新闻晚高峰》报道，有的时候为了孩子，婚姻几近破碎的家庭，会勉强维
持着撑下去。可是在南京，对话中提到的这对夫妻，为了孩子，俩人却离婚了。
那么离婚为了什么？为了报名，为什么报名，要为此付出这么大的代价呢？因为这两天
，江苏南京正在进行"小升初跨区借读生回户籍所在区教育局登记报名"的过程，这个报
名，就可以让孩子回到户籍所在区去上学。
回原籍登记报名之后，就可以参加户籍地的学校摇号。而南京市鼓楼区，因为优异的教
育资源，让很多不在优质学区的家长打起了算盘。比如说刚刚说的假离婚。一位负责登
记的工作人员说，不少家长都是拿着离婚证来登记的，其中很多都是近期刚刚离婚的。
但负责人员称，有些假离婚，一眼就能看出来。
工作人员：像他们这个情况，他们肯定是瞎搞，他们不懂政策，我们看过他这个17号领
证，18号来报名，这个根本就不... 阅读全帖 |
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b**********h
发帖数: 419 | 24 http://news.6park.com/newspark/index.php?app=news&act=view&nid=
Airbnb是近年来非常流行的一个私人住房出租网站，越来越多的旅游者通过这个网站
寻找住处，而不再下榻酒店，与此同时，也有不少人通过在这个网站上出租自己的房子
来挣钱。
然而，加拿大卡尔加里市的一个家庭刚刚因在Airbnb上出租房子而遭遇了一场噩梦
，户主Star King说，租客毁了自己的房子，硬木地板上流淌着酒和饮料，到处是垃圾
、烟蒂、玻璃碎片，沙发上是手印，墙壁被砸出痕迹，鞋子里被塞进了鸡腿，厕所马桶
被避孕套堵住…
“用毒品的性派对”
加拿大广播公司CBC报道说， King表示，为了挣些钱，她和丈夫时而在Airbnb上把
自己的房子短期出租，他们则住到亲戚家里。
上周六晚，他们把钥匙交给了租房者，租客在Airbnb上预订时说是4名成人入住，
他们到卡尔加里来参加婚礼。
房子刚交出不久， King就开始收到邻居的短信，说一辆大巴载来了约100人，全都
挤进了她的家开派对，警察已经赶到了现场。
King赶紧回家，要租房者走人，家里已经毁得一塌煳涂，她还听... 阅读全帖 |
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t****n
发帖数: 10724 | 25 很多是多少呢？ 你怎么解释百分之七十以上的美国人拥有自己的房子？
租房有租房的好处，你说的只是其中之一。
有钱而没有买房和没钱而不得不租房不是一回事。
有了老婆孩子你就一定要考虑买房了 |
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s********i
发帖数: 17328 | 26 你自己都说了是供需。如果租房可以入学，那么供给大大增加了，尤其是一房多租。房
租是白扔的钱，因此房租不可能很高，否则不如上私校。房租上不去，那么房价就不一
定上的去，因为如果是买投资房，没有收益就只能等升值，租房的多了自然收益就低了。
美国当然有租房上学的，我就知道有人住大号斯，去好学区租个APT，还有合租的，只
不过看你愿不愿意麻烦了。你说一个APT，租金一千多一个月，两三个孩子上学，挺划
算的。 |
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o*****0
发帖数: 662 | 27 大家都在讨论她不会上陌生人的车。如果有人开车来说：xx等下有急事要提早走，所以
特地派我来接你早点签约。这种情况下，十个人有九个会上车吧？
另外，租房公司的人发短信催也很奇怪。虽然她之前发短信说要推迟，可是再次错过时
间，那么作为租房公司的人应该直接打电话催。可能就是租房公司的人知道手机关机，
所以想留个不知情的证据？ |
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发帖数: 1 | 28 我是一直觉得国内买房是刚需就是最大的骗局概念，没错，没有住房的人确实有买房的
需求，，，问题是为什么要套上不论什么时候买都不亏的这么背锅的理论，自住的话涨
跌确实关系不是特别大，但是房价疯狂还是合理付出的成本却是截然不同的，包括利率
高低的时候都有影响，本身真刚需资金就是有限的，高位上车活脱接盘。。
现在，其实租房才是刚需，或者说是基础的民生，我们看到了比炒房要更加邪恶的炒房
租模式最近在国内各地兴起，这真的是一剂毒药，，无比邪恶，罪魁祸首居然是资本居
然是创新，这真的让我想起马克思那句话，“资本的每个毛孔都淌着血和肮脏的东西”
。。
房产中介将从一个服务行业，变成一个吸血的个行业，，对于买不起房租房的人是一次
毁灭性的打击，我不知道有多少人还能高兴起来，，回头看一下，我们的身边租房的人
当他们的收入超过百分之五十以上都去付了房租，，那么这就是一个邪恶的经济模式。
。这不是割韭菜，薅羊毛的经济模式，这是把韭菜连根拔起，把羊杀掉，把骨髓榨干的
一种模式。 |
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B*V
发帖数: 3365 | 29 安得广厦千万间？
让政府背债舍利、让百姓不背债并获利！
这就是为什么德江书记在重庆后继续开工新建了两批公租房的原因
无论他或者前任
其实都是需要巨大勇气的！
不谈政治上的什么勇气
毕竟那些大片的土地本来可以卖上百个亿啊！
从我调查的情况来看，公租房签住率高，并且绝大多数是想留在重庆、喜欢重庆、已经
在重庆工作的2000---3000元收入的外地普通大学毕业生、普通公司职员以及重庆庞大
服务业、商业中的服务员、营业员------这些普通青年，这我眼里确实21世纪世界城市
中最需要也是最重要的一群人。
少数精英可外聘。。 批量精英还得从这些人中产生，， 重庆很多方面都不如一线，
，只能用公租房，低房价吸引中档人才，以求突破 |
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h********e
发帖数: 24 | 30 J2，老公的租房合同上没有我的名字，也没有办工卡或者ssn，所有的水电网费也不是
我的名义办理的，准备去考驾照，听说要出示租房合同，这个，如果无法出示租房合同
，是不是就不能考了？有其他可以代替的不？ 求前辈指导，多谢多谢！ |
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h********3
发帖数: 47 | 31 医学中心上班，希望在77025，77030附近租房，77054暂时不考虑，据说很不安全。
各位有房的，请联系我 314-266-0716 or z****[email protected]
1 bed, 2 bed 都行，大于700sq, 价格别超过1300，这周或整个7月move in.
原来住brompton court, 后来说有小孩不让住一室一厅，可是两室要八月出才能住，就
差一周接不上，等不急了，现住朋友的房子，必须7月底搬出。
上个星期看了几个私人的房子，让一个房东耍了一周多，全是代理中间传话，根本没法
跟房东联系，有几个很好的选择都被耽误了。真是气人。
我的信用很好，租房历史很好。就是租房运气太背了、 |
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d*******o
发帖数: 4 | 32 【 以下文字转载自 PHILADELPHIA 讨论区 】
发信人: dandantuo (Dandan), 信区: PHILADELPHIA
标 题: 女生费城philadelphia，west central city 附近求合租/租房
关键字: 费城租房，费城合租，费城central city 租房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 27 00:53:36 2013, 美东)
9月，10月要搬到费城工作， 在 west central city附近。 求附近单租studio 或合租。
要求价格800，900左右，地段安全，交通便利，环境好。离 Logan Square 距离20分钟
以内尤佳。
请有房源或有意合租的联系我。
有意合租的可以一起去找环境较好的二房一厅的appartment。
联系方式：
邮件：x************[email protected]
QQ: 277951974 |
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t**********0
发帖数: 2 | 33 如果签合同签了一年，你突然让她提前搬走，你让别人突然到什么地方去找房子？
如果别人是上班族，搬个家的难度可想而知，再说还要先找到合适的上班方便的
房子后再搬家，你为别人想过没有？亏你还在国外呆。美国法律全部是照顾租房者
的，即使租房的人没有道理，不搬家，不给房租，房东都不能硬赶人的。你就觉得
中国的租房者应该受欺负？
凡事将心比心，你就知道到底是谁的问题了。 |
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l******e
发帖数: 341 | 34 朋友在美国这边自费读master，一家都来（俩大人一孩子）美国，要租房，可是他们没
有任何经济收入，俩人一F1一F2不允许工作的，leasing office要他们提供个经济担保
人才能把apartment租个他们，朋友找到我想让我做担保人。哦对了，朋友说那个apt是
什么coop的，我也不太懂什么coop。请问做租房的经济担保人会有神马样风险吗？一点
都不懂啊。请教一下大家。谢谢。 |
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e*******n
发帖数: 452 | 35 【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: ericenkin (Eric), 信区: Chicago
标 题: 【租房求助】关于出租房有甲醛的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 27 17:10:20 2015, 美东)
急问关于租房的问题。事情是这样的，当时看房子的时候就感觉房子有刺鼻的味道，当
时问房东房东说没问题，都是按美国标准来的。因为找的急，我们就搬进来，但是晚上
睡觉的时候味道实在太大了，嗓子很难受。后来买了甲醛试纸，甲醛超标健康标准10倍
。然后告诉房东这个房子的问题，希望能搬出去，但是房东坚决说这个完全是合理的，
新装修的房子都这样。你不要care这些甲醛信则有不信则无啥的，美国的油漆甲醛含量
低什么，国内之所以这么care是因为国内含量太高。我们不愿冒这个风险，谁知道会不
会几年后生病什么的，到时候找谁。但是房东现在的态度是如果我们搬出去deposit和
第一个月的房租都不会退给给我们，我们就住了1天就发现这个房子无法住了。我想问
的是在IL租房，危害到健康的lease是不是无效的。还有如果实在协商不成，走法律程
序是对我们有利。还... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 我这不是跟自己的同事一起租房吗，要不是因为租房我们现在也不能走的这么近。刚开
始的时候我还没发现她有什么问题，但是时间长了各种问题都出来了。
有一点我是最不能容忍的，那就是她用水特别的费，真的，我们第一个月的时候才100
多块钱，但是到了第二个月的时候直接涨了2倍啊，我都不知道干什么了，我平时用水
就特别的省，其实不管我用什么东西都特别的省，可能从小跟爷爷奶奶一起长大的，所
以这种节约的意识就非常强。
她这个用水就不一样，洗个小小的衣服就能用一大盆的水，用完了就直接倒了，你不会
把那个水放着以后留着冲马桶啊，这样不是还能省点水吗，反正他就是不知道节约。我
呢，又不好意思说他，如果要是一说的话肯定又要闹得不愉快了，但是也不能这样下去
啊，要不然这个房我都租不起了。本来就觉得两个人在一起能省点，但是现在看来我错
了，还不如自己当初一个人租房呢。
如果她这以后要还是这么浪费，我就会让他多掏点钱，这样我觉得对我才公平一点。否
则我就只能在重新找房了。 |
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n****u
发帖数: 1200 | 37 天大向来JP多，我见过不少，特点是对自己的要求和对别人的要求完全不同。
前两年不是还在篮球场上校内搏击当场KO致死一人么，还从校长开始封锁消息。
另外支持LZ, 至少其他的人再碰到这两人要租房可以先留个心眼。
痛骂楼主的人你们要是在老美那里租房出了这类事儿，看看是不是可以痛骂租房协会避免在上面留名，要是被驱逐了看看是不是可以痛骂法院来避免留下evition记录。 |
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s*****r
发帖数: 422 | 38 租房间，要看好其他房客，或者向房东打听。。因为以后要share 整栋房子。处不来就有问题。不然贪图便宜啥都不问就这个下场。再说，提前解租，人家扣你两百块貌似不是很过分~一般租房要租满多少世间才能咋样咋样的。。再说，跟房东住一起麻烦更多~，肯定是租房东不住的房子麻烦少些，至少不用受房东和他家人异样眼光~ |
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c*********r
发帖数: 21 | 39 租房子的时候是别人看的房，已提交住房申请，交了application fee，经纪人同意租
给我，但我还没有签正式的合同，是召集租房的人签的，到了以后发现召集租房的人以
及房子的诸多不靠谱，可以不租了吗？这样不会有什么法律上的纠纷吧，初来美国，谢
谢 |
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n****6
发帖数: 72 | 40 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: news26 (baobao), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 【租房广告专栏】06.16 -- 07.15 租房广告专栏
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 29 14:46:08 2013, 美东)
Location: Pierce Street （Gateview Apt）. 东湾albany近berkeley
Looking for: Roommate (Male)
Cost: $850 plus electricity and internet
Description: 2bed/2bath. 个人独立卫生间。小区有保安收包裹，有游泳池，健身房
。地下停车位一个。
小区楼下有bus直通三藩financial district（20-30分钟depending on traffic).适合
在三藩上班的上班族。靠近berkeley校区。 步行5分钟到99 Ranch 及中餐馆。生活方
便，没车也能舒适生活。 bart站步行15分钟。附近还有costco,trader joe'... 阅读全帖 |
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d*******o
发帖数: 4 | 41 【 以下文字转载自 PHILADELPHIA 讨论区 】
发信人: dandantuo (Dandan), 信区: PHILADELPHIA
标 题: 女生费城philadelphia，west central city 附近求合租/租房
关键字: 费城租房，费城合租，费城central city 租房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 27 00:53:36 2013, 美东)
9月，10月要搬到费城工作， 在 west central city附近。 求附近单租studio 或合租。
要求价格800，900左右，地段安全，交通便利，环境好。离 Logan Square 距离20分钟
以内尤佳。
请有房源或有意合租的联系我。
有意合租的可以一起去找环境较好的二房一厅的appartment。
联系方式：
邮件：x************[email protected]
QQ: 277951974 |
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M***S
发帖数: 60 | 42 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: MODIS (地大物博), 信区: NewJersey
标 题: 求问Seotn Hall University附近租房
关键字: Seotn Hall University附近租房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 10 09:28:09 2014, 美东)
一位国内朋友的孩子来这个学校读硕士，8月15左右就到了，还没租好房子。。。
不知道在这附近（400 South Orange Avenue South Orange, NJ 07079）租房子要注意
什么？我想还是安全最重要，如果有华人比较多的Apartment会不会好一些？还有价格
方面呢？
谢谢各位大侠给建议！ |
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a**s
发帖数: 1892 | 43 一好朋友小孩在纽约留学租房，朋友说对方要提供年收入超过18万的担保人，在va租房
一般查信用历史，收入，担保人但不会去查担保人收入。请问纽约租房很严格吗？ |
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A*******n
发帖数: 606 | 44 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: ARSAnakin (ARS-Anakin), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 【租房广告专栏】09.01 -- 09.31 租房广告专栏
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 4 18:53:42 2015, 美东)
San Jose 超大Master bedroom有独立卫浴招租
基本信息：
1. 社区治安良好，房屋状况良好，卫生洁净
2. Master bedroom 有独立卫浴，超大closet， 房屋公用厨房
3. house有 洗衣机，烘干机，冰箱，微波炉，烤箱，已有高速宽带， 网络垃圾费全包
4. 交通便利，步行一分钟可达公交站，开车4分钟可达Costco， 狮子城中国超市，8分
钟可达Walmart，Safeway等，公交10分钟可达San Jose State University仅3 miles
5. 临近高尔夫球场，公园，周边环境良好，有running route & bike trail
可两人入住
cell：347-430-8098
微信：dbaytrip
e... 阅读全帖 |
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s*********a
发帖数: 15 | 45 大家好，有个问题想请教一下～我们在湾区租的apartment租了一年，是通过一个台湾
人开的家庭式小型房地产公司租的，然后住满搬走后他们扣了一半多的押金。但是因为
我们之前有过租房经验，所以包括initial inspection, final inspection，房屋打扫
，保护，我们都做的很好，不存在问题，之后跟租房公司沟通后他们只退了30刀，哈哈
。然后我们咨询了法律援助建议去small claim court，然后租房公司要求私下解决，
但是估计还是不退。详细情况大家帮我分析一下，看如果去small claim court的话有
没有把握，谢谢大家～
1.首先，clean扣了我们120刀，我们离开之前打扫的真的已经很干净很干净了。搬走前
一个礼拜他们发短信给我们说，让我们不用打扫，反正搬走后他们有专门的清洁公司来
打扫，我们回短信说我们还是打扫吧，不然你们有可能扣我们钱，然后他们再没回。结
果还是给扣了120，我们质询，他们说一般要三四百刀的，看你们收拾的还行就只扣了
120。我觉得首先我们打扫的很干净，其次他的短信有明显的misleading。
2.其次，他说的需要repa... 阅读全帖 |
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O***C
发帖数: 1219 | 46 据说：美国政府的政策将不再支持居者有其屋，而是把房子当成一种普通消费品。
1.两房担保的低利率房贷，房贷利率抵税等等优惠都将逐步取消。
2.地方政府很差钱，地产税会越来越高。
3.相应的房价也将逐步走低，买房保值似乎越来越难。
所以很多分析指出，未来若干年内美国人拥有租房率会越来越低，租房率会越来越高。
请问这对买房出租的地主们有何影响？
地主们似乎本来享受不到1的优惠，但是2和3似乎对房产的净值和持有成本都有负面影
响。
随着租房的需求增加，租金的收入也会随之上升，至少应该能消化2的不利影响。
但是如何去对冲3的不利影响呢？
恭请各路高人不吝赐教！ |
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l****n
发帖数: 3 | 47 10月份将移居马里兰（silver spring）三年，现下考虑租房或者直接购买一个condo，
各有利弊。
租房最直接的好处就是省事，而且只付一个月的押金，但是三年的房租就是肉包子打狗
，有去无回了。
如果买个一般小区的condo，2br，六七万刀，Down payment20%，Estimated Monthly
Payment 700-800刀（including:Mortgage，Taxes，Homeowners Insurance，condo
fee，all utilities）
住上三年，然后出手卖掉，除非掉价太厉害，不然比起租房还是划算的。但是买房手
续麻烦，事多，回头卖房又是一次。
现在有些犹豫，请教大家的意见。
大家说说看吧~~~
谢谢啦！ |
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x******5
发帖数: 86 | 48 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: xuan1115 (pan), 信区: TAX
标 题: 租房报税问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 4 20:41:56 2015, 美东)
我和朋友合买了一套投资房，租出去一年。贷款在我一个人名下，title 有我们两个共
同的
名字。现在我们分开报税，可不可以把租房收入全报在对方名下，而我只报 mortgage?
还是说mortgage持有人必须也报一部分租房收入? 谢谢大牛们 |
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m**q
发帖数: 69 | 49 身边好多人买房或者正在考虑买房，也让我有点买房的想法，但还是觉得负担不起。另
外就是刚刚结束一段持续了很久的感情，回归单身让我感觉一切都变得现实起来。所以
想到这问一下我这种情况买房还是租房？
基本背景：
30，工作五年，单身，绿卡正在排队，芝加哥downtown工作，120k全部收入。目前银行
存款只有2万多，每个月after-tax 401k存满了，
rothIRA存满了，公司ESPP也存满了，所以每个月到手大概2900刀（120k里面有15k是
bonus年底才发，没算在2900里面）
租房的好处：便宜，上班近。和人合租apt，月租金900左右，上下班地铁20分钟之内，
地铁票每月100
买房的好处：缓解peer pressure吧。其实要买的话咬咬牙攒个首付一年内也许能买得
起downtown 30k左右的condo。
买房的顾虑：
1.贷款部分先不说，（tax+hoa+保险+维护） 可能超过租房的月租,也许买个2b2b的
condo能出租一间，但不稳定
2.升值问题。首付+月供的升值速度 vs 这部分钱放进S&P500的升值速度
各种建议/评判都欢迎，谢谢 |
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A**********8
发帖数: 285 | 50 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Appletree138 (appletree138), 信区: Living
标 题: 继续租房还是买个小condo
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 30 23:00:56 2017, 美东)
想请教一下大家。我是非常喜欢租房的，租房子东西坏了公寓的管理人员买上就可以修
。唯一的不好就是公寓每年涨房租，住几年就必须搬家，很麻烦。
打算买一个离工作近的小condo，算了下每月管理费+地税比我现在的租金少几百块吧。
估计现在这种20年旧的condo将来也不会升值。而且东西坏了要自己修。。。
有什么意见吗？ |
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