发帖数: 1 | 1 川普总统2日在白宫为新的共和党版税改提案背书，称这是"给美国人民一个巨大的、美
好的圣诞礼物"，对居住在蓝州、高房价大城市居民而言，尤其是房价动辄上几百万的
高税率地区纽约、新泽西、康州纳税人而言，恐怕不是礼物，而是坏消息。
税改案中针对新购置房产的贷款利息扣除额(mortgage interest deduction)限额
从目前的100万降低至50万，将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高只能抵扣1万
元。根据华盛顿邮报统计2012至2014 房屋贷款超过50万的地区，全美前十名，大华府
区就占了三名，华盛顿特区居榜首，有27%的房贷超过50万；第二名夏威夷州、第三名
加州，第四名纽约州，第五名康州，第六名维州，第七名新泽西丶第八名马里兰州，第
九名麻州，第十名华盛顿州。
华府保守派"税务基金会"(Tax Foundation)今年8月做出的研究发现，贷款利息扣
除额限额从100万降低至50万，10年将为政府带来3190亿税收，但肯定会增加揹负高房
贷屋主的税负。目前，全美超过50万的房贷约占全部房贷的5%，网路贷款平台Lending
Tree的首席经济家卡菲兹(Tendayi ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 川普总统2日在白宫为新的共和党版税改提案背书，称这是「给美国人民一个美好的大
圣诞礼物」，但对居住在蓝州、高房价大城市的居民而言，尤其是房价动辄数百万元的
高税率、也是华人聚集的地区如纽约、新泽西、康州和加州的纳税人而言，恐怕不是礼
物，而是坏消息。
共和党税改案中，针对新购置房产的贷款利息扣除额(mortgage interest deduction)
限额，从目前的100万元降低至50万元，将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高
只能抵扣1万元。
「新税法若通过，贷款50万元以上的利息部分无法扣减，举例而言，若以利率3%计算，
房贷60万元，50万元贷款每年缴付的1万5000元利息可以扣抵，超过的3000元不能扣抵
。」持有马州、维州会计师执照的孙守立表示。新税改对房地产税率高、房价高、州所
得税率高的工薪族，恐怕影响最大。
>>>你可能有兴趣：税改民调：50%民众反对
根据华盛顿邮报统计，2012年至2014年房屋贷款超过50万元的地区，全美前十名中华盛
顿特区居榜首，有27%的房贷超过50万元；第二名夏威夷州、第三名加州，第四名纽约
州，第五名康州，第六名维州，第七名新泽西、... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 3 加州注册费的大头是财产税.
其他州有的注册费很低,但是回头还要找你要财产税,总数比480还多.
只有极个别州不对车收财产税的. |
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j****y
发帖数: 1714 | 4 发信人: joyjoy (joy), 信区: SanFrancisco
标 题: property tax 一年涨28%咋回事？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 22:22:12 2011, 美东)
我一直以为加州有proposition 13, 所以房子的财产税不会疯涨。
但是看东湾一个condo的Tax History :
Tax History
Year Taxes paid % Change Tax assessment % Change
2010 $5,646 -14.1% $448,000 -1.3%
2009 $6,575 -19.3% $454,000 -17.5%
2008 $8,144 27.9% $550,000 -21.9%
2007 $6,370 -- $703,800 28.3%
2006 $6,370 3.4% $548,498 --
2005 ... 阅读全帖 |
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r***n
发帖数: 64 | 5 今年七月做了REFINANCE，财产税的第一个PAYMENT由做REFINANCE的ESCROW律师付了，
没问题。第二个PAYMENT这月15号DUE。
由于财产税涨了，这几月来我一直注意贷款银行有没有及时调整每个月的预付额。他们
一直都没动静。今天终于忍不住了，给WELLSFARGO打电话，问是怎么回事。银行说，他
们还没有收到COUNTY的账单，虽然他们已经REQUEST过了。所以他们只能等。我说，这
马上就要DUE了，我有COUNTY寄给我的账单，我可以给他们传真过去，这不就有最新的
准确数字了吗，赶紧替我把税交了吧。人家死活不干，说一定要收到COUNTY寄给他们的
账单才能写CHECK给COUNTY，支使我给COUNTY打电话催。
好吧，我打。等了许久，一个啥都不懂的小妞接了电话，不明白我的问题所在，转给一
个稍微明白点的人，算是知道了原委：账单是寄到了WELLSFARGO，但是用的是我原来的
LOAN#，所以WELLSFARGO那我的新LOAN#下无记录。我说，银行已经要求再寄一份账单了
。她拽拽地说，我们不会再寄了。我说，要不麻烦你给他们传真一份，传真号我都要到
了。人说... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
fairbanks (PAI) 于 (Tue Jun 7 12:21:34 2011, 美东) 提到:
不要拿当年日本，美国，或香港的楼市泡沫来比较，因为根本没有可比性。上述国家和
地区有完善的社会保障体制，因此住在大城市或乡村，在医疗，教育和社会福利保障上
面没有本质的差距，因此人口可以从大城市向小城镇甚至农村迁移。
试想一个北京人前往张家口，甚至迁往农村，那么失去的仅仅是房子吗？
供需关系决定价格。这个道理不以人的意志为转移。北京五环路内大约600平方公里。
在过去10年，就算最保守估计，每年增长10多万户籍人口，40多万流动人口。每年合计
增长60万。平均每日昼夜不停的要迁入1600多人。北京人人均居住面积27.5平米。就算
这些新迁入人口人均只要10平米，那么每24小时就必须提供至少16000平米的住房，否
则就要有人住到大街上。
在一个固定的范围内，不断的人口涌入势必引起房价的狂涨。无论这600平方公里的圈
子划在地球的哪个角落，结果都是一样的。行政命令固然可以限制人们的购买行为，但
... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 1104 | 7 是因为， 有政府就有支出。 收的税必须满足支出。 一个税种少了， 另外一个必须要
多， 才能满足支出。 象得州， 没有income tax, 它的财产税， sales tax就高。 我
们州， sales and income tax 和财产税都不高， 但它什么财产(车， 1.6%左右）都
要上税。前几年， 连你的银行账户等都要交财产税。 有的地方连保险都要另外交15%
左右的税。 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 8 中国公民如何在美国买房地产
2016-04-22 19:27:27
WillyRong
WillyRong竭诚为海内外华人提供在美国亚特兰大买房、卖房、出租等一系列优质服务
，愿意为您在美购置房地产铺路搭桥.
引言：
房地产心得，写下来也有30 篇了。既然是关乎房地产，就要有技术含量，不然版主怎
么给你上导读？但纯技术的文章，长篇大论，过于严肃，就像和尚念经，枯燥的会让人
看着就睡着了。如何能把房地产的文章写得生动活泼，集故事与趣味一体，寓教于乐，
是一个具有挑战性的事，同时也考验着我们的文学功底。
对于国内买房客来说，相比国内一线城市京上广深的房子，碧水蓝天的美国，尤其是只
相当于加州或纽约1/3房价的亚特兰大房产，真是太便宜了。如何把自己在中国的钱搬
来美国买房子，是他们急切想知道的途径。
在我写了《中国公民如何在美国买房地产》，前后有60多位朋友打来电话咨询，相信当
年（2014）按照我的方法做的人都有收获，因为那时管制比较松。通过交谈，我发现还
是我的方法是目前最上乘的。一不用求人，二不靠地下钱庄，三打的是“擦边球”，
是目前成功的范例之一，这有点像变魔术，看似神奇，点破之后也... 阅读全帖 |
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S*******e
发帖数: 180 | 9
注册费用不是作为所得税的减免项目,而汽车的财产税(property tax)却是.
但是是否能够用以减免税额,要看你是在第40行选择标准免税额度(Standdard
Deduction), 还是逐项减免额度(Itemized Deduction).只有选择逐项减免额度时,填写
Schedule A时,财产税才得以用来作为减免项目.在填写州税表CT-1040时,这个财产税的
减免项目比较明显,在第二节第五行. |
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W*******g
发帖数: 164 | 10 今年(2014) 极端的冷天气和接二连三的大雪，冰封了美国的大地，也冻住了房地产业
。按我们Broker 的话说，The whole real estate stopped! 虽然房地产市场交易冷清
，但好几个朋友都询问中国公民如何在美国买房地产，看来这股潜在的中国资金暗流正
悄悄向美国涌动。为了搞清这个问题，我向我们公司合作的过户律师(Closing
Attorney) 请教，也跑了两家美国大银行(Wells Fargo and Bank of America)咨询，
得到的答复是一致的。
中国公民如何在美国买房，说白了就是两个问题，钱的问题和委托公证。
先说钱的问题。我们知道，当我们看上一栋房产要买时，我们要向卖方出具报价(Offer
), 也就是购买和销售协议 (Purchase and Sale Agreement)。一个完整有效的报价要
具有三个条件，报价的内容、资金证明和诚意定金 (Earnest Money) 。针对国内买房
客，资金证明应为在美国银行账户上的现金存款高于你报价的额度。
那么对于国内买房客，没有社会安全号(SSN#), 也没有在美开公司的雇主身份Emplo... 阅读全帖 |
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j****y
发帖数: 1714 | 11 我一直以为加州有proposition 13, 所以房子的财产税不会疯涨。
但是看东湾一个condo的Tax History :
Tax History
Year Taxes paid % Change Tax assessment % Change
2010 $5,646 -14.1% $448,000 -1.3%
2009 $6,575 -19.3% $454,000 -17.5%
2008 $8,144 27.9% $550,000 -21.9%
2007 $6,370 -- $703,800 28.3%
2006 $6,370 3.4% $548,498 --
2005 $6,161 6.7% $548,498 4.0%
2004 $5,776 -- $527,200 --
2008年财产税涨了27.9% !!??
2009, 201... 阅读全帖 |
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t*****g
发帖数: 7455 | 12 上午9:55（7 小时前）税负近期密集调整 加税有理？从 南方周末-热点新闻 “给股市
去泡沫，调高印花税；给房地产降温，酝酿房产税、物业税；为了保护环境，出台新车
船税；加强控烟力度，提高烟草税……不断酝酿出台的各式新税种和各色等待“创收”
的老税种背后总有大条的“理由”支持，这些“理由”冠冕堂皇，却是否是我们真正能
接受的理由？”
车船税、关税、购置税……不同的税种，却有着共同的趋势——上升。
人民日报社下属的《国际金融报》7日的一篇报道列举了近期刺激着人们神经的一次次
税负调整。
“烟草税”
国家税务总局货劳司消费处处长胡先明日前表示，我国正在制订新的烟草税调整方案，
明年有望出台。“为了进一步加大控烟力度，烟草税率肯定会继续提高。”
《南方都市报》6日的社论则指出，中国因为存在公款消费烟草的特殊国情，所以在其
他国家行之有效的价格杠杆用之于中国的烟草市场将黯然失色。去年国家提高烟草产品
消费税的举动没有对控烟起到明显作用就是一个证明。
中国社科院财税研究室副主任杨志勇指出，即使加税后烟草加价，亦只会对低价烟产生
抑制消费的作用，现有国情下，高档烟“越贵越有人买”。而消费低档烟的... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 13 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGXG]养路费将由燃油税取代
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 13 20:30:46 2007), 转信
国税总局地方税务司副巡视员曹聪昨天做客中国政府网时表示，由于车船税与养路费性质不同，加之国家今后将通过燃油税代替养路费，车船税与养路费两者不具备合并条件。
“收了养路费还要收车船税，为什么两者不合并或者取消？”自从今年开征车船税以来，车主关于同时开征车船税与养路费是否涉及重复征收的质疑就一直不断。
曹聪昨天澄清表示，车船税定位为一种财产税，其职能除了筹集资金以外，作为财产税还将肩负一种调节职能。因此，养路费和车船税是在两个领域里的不同的集资方式，“我认为这两者之间还不具备合并条件，况且此前相关部门已经对外表示，今后要通过开征燃油税，把养路费替代下去。”
对于最新的车船税税额制定标准，曹聪表示，车船税税额的制定，是依据我国经济发展和物价水平以及居民收入提高的实际情况。“在原有的税额标准基础上，新的车船税税负是有所提高的， |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 个税修正案草案正在征集公众意见，却遭到央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵“炮轰”。李稻葵在刚出版的5月号《新财富》杂志上发布署名文章《个税必须全面系统改革》。在该文中指出，“个税体制设计极其简陋，甚至‘弱智’。”为此付出巨大的政治成本和社会代价，“很不值得”。
中国经济网报道，这一“弱智”观点甫一发布，立即引发强烈反响。网友多数表示支持，陕西榆林市网友就说：讲的好，应该尽快做好财产性收入的征税的改革，开征财产税!也有网友对这种现实表示无奈，网友“头上三尺”说：个税的事最终只是一场闹剧，富人不征税的问题依然解决不了，工薪族的税前扣除额往高提一点，仅此而已。还有网友表示李韬葵是在纸上谈兵，现实中实现起来太困难。
体制需改革 个税不等于工资税
网友“t_0007”说道：支持李稻葵!在当前的税制下，投资回报的征收税率却比许多人工资的平均税率还要低（比如房租所得的税率为5%）。其中，更大的问题在于，资本增值所得却不用征税。如此个人所得税制，事实上已经沦为工资税，当然会受到社会各界的诟病。
“讲的好，符合当前的实际情况!收入差距括大的根本原因是财产性收入!应该尽快做好财产性收入的征税的改革... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 文化人议政、参政，本来是我国自古以来士大夫阶层的传统，在五四新文化运动“民主与科学”精神感召下，这一传统更加发扬光大，而且赋予了现代政治意义。抗日期间，文化人反腐败斗争的事迹很多，本书仅举出反对孔祥熙为代表的官僚资本的案例。
抗战爆发后，蒋介石自兼行政院长(相当于国务总理)，孔祥熙为副院长兼财政部长、中国银行总裁，实际主持日常工作。迁都重庆以后，1938年3月国民政府改组战时机构，孔祥熙被任命为行政院长，仍兼财政部长和中央银行总裁;不久又兼四行联合办事处副主席，成为抗战时期主管大后方财政经济的首脑。
由于宋美龄的裙带关系，连蒋介石本人对大姐夫孔祥熙都有点奈何不得。孔祥熙担任财政部长之后，独揽中国财政金融大权达11年之久，其间连蒋介石本人都无从确切得知真正的财政运行状况，孔氏真可谓权倾一时。
为何蒋介石长期重用孔祥熙主管财政?
蒋介石究竟为什么如此重用并纵容孔祥熙呢?
说来复杂，但总而言之一句话：蒋介石的连襟和亲信孔祥熙善于理财、敛财，切实保障了国民党官僚资本集团的经济利益。
抗日战争初期，敌强我弱，日本侵略者处于战略攻势，华北、东南广大地区相继沦陷，占战前国民政府财政总收入90%以上的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界做科学家或工程师，起薪5万～7万美元不等，一般工作两三年后挣到8 万～10万美元，有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。
有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收入9000美元，每月所得税预扣2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地产税400美元，房屋保险100美元，水电费400美元，地铁和通勤火车票共300美元，汽车月付350美元，汽车保险120美元，汽油费240美元，电话费100美元，手机费150美元，有线电视和上网费100美元，孩子校车费240美元，孩子中文课200美元。每个月固定支出已经达到7700美元，只结余下1300美元供全家吃穿用，难怪这位移民抱怨没钱下餐馆，没钱买数码产品，日子过得... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界做科学家或工程师，起薪5万~7万美元不等，一般工作两三年后挣到8 万~10万美元，有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收入9000美元，每月所得税预扣 2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地产税 400美元，房屋保险100美元，水电费400美元，地铁和通勤火车票共300美元，汽车月付350美元，汽车保险120美元，汽油费240美元，电话费 100美元，手机费150美元，有线电视和上网费100美元，孩子校车费240美元，孩子中文课200美元。每个月固定支出已经达到7700美元，只结余下1300美元供全家吃穿用，难怪这位移民抱怨没钱下餐馆，没钱买数码产品，日子... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 《21世纪》：近期，国务院总理温家宝主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，出台了房地产调控的“国五条”。您认为这是否释放了房地产调控加码的信号？
聂梅生：对于这次会议，坊间的看法不太一致，一种认为会议释放了房地产调控加码的信号；另一种认为仍强调贯彻执行原来的政策，我偏向于后者，因为此次会议几乎都是原来政策的重申。我认为在提法上主要有两点比较大的变化，一是强调稳定房价。去年两会后的记者招待会上，温总理表示一定要让房价回归，当时“ 回归”被解释成降房价，甚至是全年发生两位数字的下调，我一直不认同这种说法。2012年在非常强力的下调房价政策的指引下，房价没有下降，反而上升了7 %-8%，今年1-2月更是有一个明显的上涨。可见，降房价之说是不符合2012年事实的。在这样的态势下，“国五条”没有说降房价，而说的是“稳定房价 ”。什么叫稳定房价？现在房价已经成这样了，稳定就是在现有房价基础上的稳定，也就是要承认一定幅度的上涨。什么样的涨幅是合理的？我一直认为，房价增长幅度要低于GDP和人均可支配收入的增幅。可以说，“国五条”释放的重大信号就是稳定房价。怎样才算稳定呢？试想如果环比涨幅超过1%，一... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 19 原财政部部长项怀诚在财经年会上表示，目前房产税开征和改革箭在弦上，但是也存在很多困难，下一步改革的方向将是扩大试点范围和立法。他甚至指出，如果不通过立法解决产权问题就开征房产税很多人会有意见。
他表示“不解决产权问题，就征我的房产税我就会有意见。”
项怀诚表示，现在看这个形势房产税是箭在弦上，但是房产税第一个要立法，第二个要经过试点。房产税之所以要搞，考虑到前一段在一些地区，把一些土地零地价，或者低地价的提供给某些商业用地。这样的一种情况挤占了住宅用地的指标，提高了住宅用地的价格。这种情况恐怕以后不能再延续下去。
项怀诚称，房产税是一种财产税性质的税收，按照刚才许善达的思想，房产税及其财产税都是地方税，这样可以增加一些地方收入。但是房产税的出台我觉得尽管是箭在弦上，要非常的谨慎，因为这里牵扯到商业用房和住宅的用房的区别，大中城市和三线城市的区别，城乡之间的区别，存量的房产和新增房产的区别，第一套，允许两套房产，或者第三、第四套房产的区别，这个税收政策的出台有很多政策需要研究。现在我们执行的制度，你房子新建整个过程中税费负担很重，你要想在这个地方盖房子，你先要拿到这个房子的地，招拍挂拿到... 阅读全帖 |
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c*w
发帖数: 4736 | 20 政府反正是要收税的
可以收一些财产税
然后把低端个人所得税降一些
财产税，遗产税，赠与税要比其它税种对经济影响小一些。 |
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c*w
发帖数: 4736 | 21 政府反正是要收税的
可以收一些财产税
然后把低端个人所得税降一些
财产税，遗产税，赠与税要比其它税种对经济影响小一些。
去？ |
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u****n
发帖数: 7521 | 22 http://house.focus.cn/news/2010-04-29/921252.html
物业税等新税已经宣告死亡
来源：观点地产网 作者：朱大鸣
最近一段时间，以税收来平抑房价的消息一个接着一个，像爆米花一样爆炸。比如
，先前传出物业税要征收了，再是住房特别消费税和住房保有税，近日又传出新型房产
税即将试行。这些消息，正好成了股市做空房地产市场的幌子，也是地产股连续领跌市
场的兴风作浪者。
如果真得是房产税开征了，按着这个逻辑下来，就意味着物业税、住房特别消费税
和保有税被宣告死亡。
本来，这三个税种在法理上不合要求，政府不会明显的破会法律权威的。像保有税是物
业师的新变种，而物业税又面临着公有地权与70年有限使用权的矛盾，因此，开征房地
产财产税都在法理上行不通，更不用说这些税种会给中国社会搅得不得安宁这么多的负
效应了，严格意义上来说，房产税也是财产税的一种，在法理上也是有问题的。至于房
地产消费税，面临着房地产属性的难题，如果将房地产视为消费品，明显与国际标准违
背，也必须修改GDP的内核，既然住房不是消费品，没有理由对其征收消费税。鉴于此
，哪个立法机构也不想冒着 |
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w****2
发帖数: 12072 | 23 需要打土豪。具体做法是把每个人的财产算一下，超过一定数目的（如全国人口的top
1%）收财产税，以下的免收。分等级收财产税，最高者每年收财产价值的20%，其次则
18%，15%，以至1%。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 专家称房产税将成地方政府稳定税源
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日02:12 新京报
据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普
遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。
房产制度改革之初免征房产税
房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土
地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地
使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用
房产免房产税。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住
的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。
住房市场化私人房产激增
1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国
房地产市场形势已大不相同。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房
竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。
刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规
划建议提出，要研究推进房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 新华社连发两文力挺房产税
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日 03:29 东方早报
引而不发的房产税政策引发市场无限猜想，特别是在当前房价高企的时期，人们对
房产税寄予很高期望。
称征收房产税已到十字路口 将对楼市调控起积极作用但不会对房价一剑封喉。
房产税改革对于楼市的影响
引导自住购房者理性消费，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必须根据家庭收
入来合理确定。
促使投资者权衡投资收益，因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益。
有利于促进存量房的使用，由于存在持有成本，持有多套房屋的人会考虑或卖或租
，而不是让房屋空置。
据新华社北京1月22日电 引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前
房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的
作用。
房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大？带着这个问题，记者专访了有关专家
。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积
极作用，但不会对房价产生“一剑封喉”作用。
引导居民理性购房
房产税，是以房产为征税对象向产权人征收的一种... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 26 http://news.xinhuanet.com/2011-01/27/c_121033321_3.htm
２０多年后，形势发生了巨大的变化。房产价值大幅提升，房产成为中国人个人财产的
重要组成部分。更重要的是，房产还成了一些人的生财之道。
“近年来，中国居民财产性收入的增长速度远远超过劳动收入，房产成为高收入群
体积累财富的重要方式。”中央财经大学税务学院副教授高萍说，财产性收入的迅速增
长，会对居民收入差距的扩大施加越来越大的影响。
专家指出，房产税改革试点的“发令枪响”，对中国的财产税改革意义非凡。中国
社会科学院财贸所所长高培勇说：“中国现行税制缺少财产税体系，难以实施对构成贫
富差距的基础环节——财产存量的调节。”
高培勇表示，对个人住房开征房产税意味着政府握有了可对包括收入、消费、财产
等多个环节实施税收调节的相应手段，这对于正处在转型关键期的中国至关重要。
虽然房产税改革更多地是为了调节贫富差距，但盼着在房价高企的城市有一方栖身
之所的人们也从中看到了希望。房产税改革对房地产市场的深远影响，也会在短期表现
出来。
住房和城乡建设部... 阅读全帖 |
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c****n
发帖数: 21367 | 27 他交的相对少啊
要收财产税就要按财产来收
富人的车显然也比你好，那美国财产税按每家人均几部车收，你觉得合理吗？ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 我国专家质疑福布斯杂志中国税负世界第二说法
http://www.sina.com.cn 2011年09月19日04:27 人民网-人民日报
“中国税负世界第二”说法不实(求证·探寻喧哗背后的真相)
本报记者 罗 彦 谢卫群 本报驻纽约记者 吴 云
一些媒体报道称，美国福布斯杂志最近推出“税负痛苦指数”榜单，中国内地的“
税负痛苦指数”位居全球第二。这个说法是否属实？该排行榜是否合理？如何看待我国
当前的税负水平？本报记者采访了有关专家学者。
焦点一：福布斯最近发布税负榜单了吗？
回应：今年未发布，最新的税负榜单发布于2009年
记者查询了福布斯(FORBES)英文网站和中文网站，均未查到“近日美国福布斯杂志
推出的税负痛苦指数榜单”，但能查询到2009年该杂志发布的“税负痛苦指数”榜，在
该榜单中，中国税负痛苦指数为159，在公布的65个国家和地区中排列第二。
记者又电话询问福布斯中文网编辑部，该部门相关负责人表示，“税负痛苦指数”
榜是由福布斯美国总部负责的，最近未听说公布新的榜单。
随后，记者联系美国福布斯编辑部，该编辑部的亚历山德拉·多蒂(Alexandra
Talty)告... 阅读全帖 |
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a*******1
发帖数: 1554 | 29 今天听说有个叫“我们是53%”的网站，大意是一个右翼团体为了反对“占领华尔街”
运动建立了这么个网站，说美国是53%的人纳税供剩下47%的人上街抗议。其中一段话如
下：
“我爸是一个证券经纪人，但是他每个月得把自己收入的40%用于交税。他每周工作7天
，每天从早上8点一直工作到晚上9点，回家后还要加班到12点。他这么 辛苦，但是我
妹和我只能进公立学校读书。我现在18岁，读大一。尽管生活有些艰辛，但是只要认真
对待，咬牙熬一熬就过去了。而你们做了什么？我家人就是那 些付钱交税让你们能站
着抱怨的人，我们是53%!”
这个人的傻B之处有很多，比如缺乏最基本的常识：按囧神的说法，美国最穷的51%的人
所有财富总额是2万多亿美元，这种情况下向这帮人加税无异于逼人造反，毫无意义；
但美国最富有的1%的人年收入就占了全部人的25%，很多人却只按照15%的利率交红利税
，相比之下工薪阶层的税率达30%-40%，所以理所当然地对1%的人加税；再说了，红利
税高了，工资税不就可以降低了么；财产税高了，消费税才能降低......只有土共这种
劫贫济富的国家才会征巨额增值税（可看作消费税），却不征财产税。... 阅读全帖 |
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a*******1
发帖数: 1554 | 30 征消费税是劫贫济富的政策，因为消费占穷人的支出比重很大，但富人的收入一般用来投
资，这个人还不征资本利得税。比如土共的增值税就是消费税的一种，导致贫富差距急剧扩大。而且增值税占了税
收的一半左右，因此土共也就没有动力去征劫富济贫的财产税和遗产税了。
真正合理的是提高红利税，加多个人所得税的等级，现在最高是３６万，可以一直加到
年入千万，纳税比例逐级提高到９０％；提高红利税到３０％（中国都２０％），财产
税可以设个堪，１００万美元以下的房子免征，１００万以上高额累进，这样才是正确
的政策。
比如一个富人把财产传给子女，那他子女一辈子不用工作了，甚至还能赚更多钱，再传给孙子......美帝的资本主义在1900年就发生了类似的事情，第一代创业者年事已高，而富二代基本上是泡着美女长大的，除了床上功夫其他一窍不通；如果让社会财富落入这帮人手中，其他人都为这帮人打工，那才是悲剧。所以才有了一系列反托拉斯、遗产税、社会保障的改革，才延续了美帝的辉煌。
所以遗产税、财产税一定要加，消费税要减，这是为长远考虑，促进代际流动，决不能让富二代不劳而获，他们获得的财富比穷人吃点福利多不知多少倍。天赋人权，人人... 阅读全帖 |
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I******a
发帖数: 3812 | 31 国民党权贵资产一览:蒋介石6639万 宋美龄3094万
2011年11月20日00:40:59 [新闻大杂烩]
文化人议政、参政，本来是我国自古以来士大夫阶层的传统，在五四新文化运动“民主
与科学”精神感召下，这一传统更加发扬光大，而且赋予了现代政治意义。抗日期间，
文化人反腐败斗争的事迹很多，本书仅举出反对孔祥熙为代表的官僚资本的案例。
Mitbbs.com
抗战爆发后，蒋介石自兼行政院长(相当于国务总理)，孔祥熙为副院长兼财政部长、中
国银行总裁，实际主持日常工作。迁都重庆以后，1938年3月国民政府改组战时机构，
孔祥熙被任命为行政院长，仍兼财政部长和中央银行总裁;不久又兼四行联合办事处副
主席，成为抗战时期主管大后方财政经济的首脑。Mitbbs.com
由于宋美龄的裙带关系，连蒋介石本人对大姐夫孔祥熙都有点奈何不得。孔祥熙担任财
政部长之后，独揽中国财政金融大权达11年之久，其间连蒋介石本人都无从确切得知真
正的财政运行状况，孔氏真可谓权倾一时。Mitbbs.com
为何蒋介石长期重用孔祥熙主管财政?Mitbbs.com
蒋介石究竟为什么如此重用并纵容孔祥熙呢?Mitb... 阅读全帖 |
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y***l
发帖数: 6963 | 32 说反了
贪官觉得过手的资金不够充裕了才征收财产税
财产税时必然 ，tg政府这样的消耗，地卖完了只有地产税这一条路子
以后屯房子的就少了 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 33 那个建国之后就没了，田赋其实是财产税，根据你拥有的土地来收的。农业税不是财产
税，因为土地都是公有的。所以真正意义上的田赋，等财产税开征，加上农田土地私有
化以后应该会回来，而不是消失。 |
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S******8
发帖数: 24594 | 34 窘迫中产者的“吐槽”
在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界
做科学家或工程师，起薪5万～7万美元不等，一般工作两三年后挣到8万～10万美元，
有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入
，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产
的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得
如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。
有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收
入9000美元，每月所得税预扣2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地
产税400美元，房屋保险100美元，水电费400美元，地铁和通勤火车票共300美元，汽车
月付350美元，汽车保险120美元，汽油费240美元，电话费100美元，手机费150美元，
有线电视和上网费100美元，孩子校车费240美元，孩子中文课200美元。每个月固定支
出已经达到7700美元，只结余下1300美元供全家吃穿用，难怪这位移民... 阅读全帖 |
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y***l
发帖数: 6963 | 35 编
按揭+地产+保险 3k，房子得60万以上
哪有老中正10万买60万房子的
水电400，这得多大的房子，60万在ny买不起这么大的
邮费240，烧65加仑油？月付350，大概dfbb，65加仑能跑1500mile？
在ny一月1500mile什么概念？
300美刀火车票？大概一次两张票？
孩子光有校车费加补课，没有其他费用？
窘迫中产者的“吐槽”
在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界
做科学家或工程师，起薪5万～7万美元不等，一般工作两三年后挣到8万～10万美元，
有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入
，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产
的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得
如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。
有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收
入9000美元，每月所得税预扣2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地
产税4... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 36 自从2011年1月28日上海和重庆试行房产税以来，有关房产税扩大试点范围的消息就层
出不穷，今年尤甚。据说湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备
。虽然目前还停留在“研究讨论”层面，但无论政府还是学界，都在近期放出探空气球
。房产税扩围，似乎只是一个时间问题了。
40平方米“起征线”惹争议
上海和重庆试行房产税已22个月了， 2012年11月28日，中国社科院财经战略研究
院发布了《中国财政政策报告2012/2013－新型城市化背景下的住房保障》。报告中有
这样一段文字：“我们建议，对于城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，无论其
住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，甚至可以考虑
累进制。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。”
这立即引发大量网友拍砖，房地产界和学术界也提出质疑。独立地产评论员顾海波
告诉《新民周刊》：“我同意社科院方案，只不过要考虑40平方米是否合理。”上海易
居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，当前我国城镇人均住宅面积33平方米多，40
平方米纳税线偏低，将城镇三四成家庭都包括进去了。按发达国家舒适... 阅读全帖 |
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D*w
发帖数: 1011 | 37 中国城巿农村差别
主要体现在各种公共设施，特别是教育方面的，巨大差别
美国的好区差区差别
也主要体现在各种公共设施的，特别是教育和治安方面的，巨大差别
美国的警察数目巡逻时间次数，教师数目质量都是由地方财产税的多少决定的
两者都人为造成了人与人生来即不平等
美国如果真的想实现宪法中的人生而平等，那就让和警察教师相关费用从联邦税中
拨出，而不是从地方财产税中出
中国如果真的想消灭城乡差别，就先把农村的基础建设和教育费用从中央财政里拨出 |
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y*h
发帖数: 25423 | 38 有了房产税这样的财产税，就可以起到逐步提升直接税比重、降低间接税比重的作
用，逐步减少日常消费品中所含的税，从总体上减少中低收入者的“税收痛苦”
房价上涨是多方面因素造成的，房产税作为一个单一税种，只是房地产市场综合调
控的手段之一，对房价不可能有“定海神针”一样的威力，说降就降
房产税改革试点最重要的任务不是筹集收入，而是意在调节市场。比如上海方案规
定，中心区域的税率是0.6%，周边区域是0.4%，便使成交大量地被引流到周边区域
2月20日，国务院召开国务院常务会议明确提出，继续做好房地产市场调控工作，
扩大个人住房房产税改革试点范围。人们普遍关心：开征房产税对房地产市场将产生什
么影响，会不会增加普通居民的负担？
意义：加强房地产市场调控，推进税制改革
“扩大房产税改革试点，对于房地产市场调控和深化税制改革具有深远意义。”财
政部财科所所长贾康表示。
贾康认为，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求
紧张格局难以根本改变，因此，抑制投机投资性购房将是房地产调控的一项重要内容。
通盘考虑市场经济发展的客观要求，在已采取的限制性信贷手段、严格限购等行政手段
之... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 39 发改委官员建议改变耕地红线 扩大城镇建设用地
本报记者 任晓
中国金融四十人论坛网站日前发布的由国家发改委规划司司长徐林等人撰写的课题
报告《土地制度改革与新型城镇化》称，应大幅扩大城镇建设用地规划，改变严守耕地
红线的思路，允许地方政府发行市政债，改革建设用地供地方式。
报告对土地制度改革与新型城镇化提出八条建议：
一是大幅扩大城镇建设用地规划。改变严守耕地红线的思路，从保证实物耕地总量
红线转向保证以产量加权的土地当量红线，实现全国范围内土地占补平衡。建立土地“
当量”制度，包括土地“当量”评估、交易和投融资体系是一种具体的实现方式。
二是改革建设用地供地方式。在当前建设用地供给模式下，政府直接参与征地、卖
地，一方面导致土地价格高企，房地产价格上涨；另一方面政府财政过度依赖土地收入
，政府行为被土地“绑架”。报告提出三个改变供地方式方案，一是改革土地招投标拍
卖制度为零地价或低成本价供地；二是地方政府卖地收入归中央；三是政府退出征地过
程，实现建设用地供给市场化。初期可以考虑允许不同地区选择不同方案进行试点，在
实践中积累经验，逐步优化趋同。
三是允许地方政府发行市政债。在城市政... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 人民日报：不能指望房产税成为降低房价利器
2013年06月14日 03:09 人民网-人民日报 我有话说(21557人参与)
本报记者 吴秋余
近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于
2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范
围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的
讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。
作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社
会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场
怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？本报记者进行了调查。
■房产税何时到“我家”？
“短期内扩大试点范围是可能的，但像欧美国家那样开征财产税类型的房产税，恐
怕只能作为中长期的目标”
在北京通州区工作的小孙最近一直在为买房的事情纠结不已。去年底，工作满5年
的他终于具备了购房资格，准备购买二手房。今年初，好不容易选到心仪房子的他赶上
了“国五条”出台，虽然选的房子是满5年的“免税房”，而且购房合同已经签订，但
房主... 阅读全帖 |
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x****u
发帖数: 44466 | 41 不是抢来的，是收90%的地产财产税而已，都是民主决议。
今天美帝收你财产税所得税，也是一个样子。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 近日，“遗产税被写入十八届三中全会文件草稿”的传言成为讨论热点。尽管被指
披露信息的国务院参事刘桓后来否认有此一说，但遗产税的争议热度不减。不少人对网
上流传的遗产税80万元起征的说法格外关注：“80万就起征，在北京随便有套房不就超
了？这还能叫‘富人税’吗？ ”
回望 遗产税是个“狼来了”的故事
遗产税是财产税的一个普通税种，是指以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象
，向遗产的继承人和受赠人征收的税。北师大中国收入分配研究院的一份报告显示，对
188个国家的信息进行了收集和检索，发现有114个国家和地区开征遗产税或对遗产课征
其他税收，占比61%。
遗产税并不是新近舶来的洋玩意儿。资料显示，1950年通过的《全国税政实施要则
》中就已经规定要开征遗产税，但由于条件所限，一直没有开征。1994年税制改革时，
政府再次把征收遗产税列入税制改革方案，但并未真正实施。1999年1月，全国税务工
作会议又一次把遗产税的开征提上案头，仍然没有下文。
另据媒体报道，2004年，财政部出台了《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
(以下简称《新版草案》)，并在2010年进行了修订，但草案目前并未... 阅读全帖 |
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f****m
发帖数: 7469 | 43 暴抽国粉是我老的一大爱好
马寅初指责国民党军政要员“大发国难财”
在国民参政会内，敢于诤言的代表人物有马寅初、傅斯年、何廉、萧公权、吴景超、潘
光旦、蒋廷黻、翁文灏、张奚若、罗隆基、周炳琳、钱端升等，他们是“蒋介石最害怕
起立质询的参政员”。而力主公道的报刊有《大公报》、《文汇报》、《新华日报》、
《新民报》、《世纪评论》及重庆《世界日报》和昆明《朝报》等。
经济学家马寅初在抗战爆发前就出任国民政府立法院委员、兼经济与财政委员会的委员
长。抗战初期，他以专家身份考察战时经济，对国民党军政要员大发国难财极为不满，
他将这种情况概括为“前方吃紧，后方紧吃！”
1938年，马寅初有针对性地提出征收“战时财产税”。他说：“政府对发国难财者应从
速开办临时财产税，先从大官之中发国难财者入手，令其将用政治势力所获得的不义之
财全部提出，贡献于国家，以为其余发国难财者戒。”这个矛头直接指向财政部长孔祥
熙。
于是就有人奉命前来劝说马寅初，说可以把重庆北碚立法院的好房子让他居住；若想购
买黄金，只要他提个数字，可以立即照办；若要去美国考察，不论长住或短期都行，经
费不成问题。马寅初心里明白，遂发表“严... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 44 很好，就事论事。我是看了郎咸平欺骗老百姓才发起这个话题的。
地和房分开，这个体制中美是一样的。
中国的地是国有的，收的土地出让金的，土地增值税等，说白了，是开发商从政府那里
租赁的。这些税费转嫁到房价里。这个也不是问题。
问题是，国内买房子的时候，给一个单一价格，没有说明白，这个房子里，有多少钱是
COVER 70年的交给政府的租金和税费。这些是要从现有房价里面除去的，是不属于个人
财产部分的。
所以，房屋财产税和土地所有制一点关系都没有。现在是城市地主恶霸利用这些来忽悠
百姓，逃避房屋财产税。 |
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s******8
发帖数: 4192 | 45 欧洲，包括中东的地税就是使用者交的，也就是是租房的交税，不叫地税，叫使用税，
就和你到home depot租机器交的sales tax一样。
财产税的事情全世界政府都不是好人，都是怎么方便怎么来。都无耻。反对一切财产税。 |
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w***u
发帖数: 17713 | 46 在纳税人所纳税里占的比例相当的低。美国税收最大的问题就是income所得和日用消费
征税占比例太高，而财产税占的比例太高。房地产是社会财产的重大构成部分，连联邦
税和州税都不交，只交本地地税，只是支撑部分本地警察和中小学教育。政府相当大的
一部分开支用于国防和稳定社会的福利，这巨大的开支，说到头就是保护私产免于外国
和国内造反者侵害。结果有巨大私产的人不用付出相应的份额，而是piggyback到工作
和买衣服的纳税人身上了，相当不公。你住豪宅当逍遥富家翁，但不愿意付保护费，反
而让你的管家和园丁付？让穷无立锥之地的打工仔付？
财产税在总税收的比例应该提高，工资税和基本生活品消费税大幅度降低，才是真正的
公平。 |
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发帖数: 1 | 47 大家好，今天晚上我们一起探讨一段历史，就是关于大清庆丰帝的宏伟蓝图的问题。探
讨这个的本质目的就是知己知彼，对未来有个系统性的规划，从而能够使每个大清子民
在黎明前能够充分的防火防盗，得到利益损失最小化。
今天我们一反常态，先说论点，而后再说论据。我认为庆丰帝一直在下一盘很大的棋，
哎呀，这句话有没有点小粉红的语气？
高大上一点说，就是他的心中有一个伟大的蓝图，那就是在6年的时间里，通过改革来
实现八个大字：救亡图存，富国强兵。
请注意，这个伟大的蓝图和百姓没什么关系，救亡存图就是保证大清江山千秋万载，富
国强兵就是朝廷有钱，而后先军政治，让人不敢惹，甚至时机成熟惹别人一下。
用我的描述就是在一个崇祯的时代，怀着一颗汉武大帝的梦想，利用王安石、张居正的
权力变革手法以及商鞅、桑弘羊的经济改革政策，来打造一个乾隆的饥饿盛世。
而这一切都从人人可做的庆丰梦开始。下面我们会就每一句来展开解释，争取通过对比
让大家更明白、更透彻。
一、庆丰帝变法的原动力
1、伟大的梦想
庆丰帝实际上是一个极端恋权的人，他和长者的闷声发大财以及他的前任平安降落的梦
想不一样。从他的个人角度讲，他有自己的目标，而... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 48 你以为杨振宁爱的是国家？他爱的是国体！
2017-02-22 11:59:33栏目：默认栏目
杨振宁这个人是咋获得诺贝尔奖咱们就不说了，科学界更多的是把他看成一个另类。他
和米尔斯之间的关系，他和李政道的关系，嘿嘿，说出来都是故事。天佑经常看一些关
于宇宙、关于量子物理，关于弦论的一些书籍和一些科学纪录片，加来道雄、丽莎.兰
道尔、马克.麦卡琴、约翰.格里宾、布莱恩.克莱格他们一提到相关理论都似乎有意识
地忘记了杨振宁的名字，开始我还很纳闷，但是，当后来我知道了一些事情的时候，我
就对杨振宁这个科学家简直是有点讨厌了。
这个所谓的科学家获得诺贝尔奖以后，似乎注意力不在科学上了，嘿嘿，杨振宁即便注
意力在科学上，也不一定能有国外科学家那样专注，他能为了找到暗物质，跑到地下两
千多米的矿井里一呆就是十几年吗？他能为了发现新粒子，跑到瑞士的加速器，一干就
是几年吗？他能为了发现引力波，而跑到南极忍受寂寞吗？不能，他更喜欢的是在各种
会议上出现，他更喜欢的是各种演讲，当然，在国外这样的机会不多，在中国，只要他
愿意，各种会议、各种商务活动、各种接见那会是接连不断，当然，他出席这样的场合
，劳务... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 49 你以为杨振宁爱的是国家？他爱的是国体！
2017-02-22 11:59:33栏目：默认栏目
杨振宁这个人是咋获得诺贝尔奖咱们就不说了，科学界更多的是把他看成一个另类。他
和米尔斯之间的关系，他和李政道的关系，嘿嘿，说出来都是故事。天佑经常看一些关
于宇宙、关于量子物理，关于弦论的一些书籍和一些科学纪录片，加来道雄、丽莎.兰
道尔、马克.麦卡琴、约翰.格里宾、布莱恩.克莱格他们一提到相关理论都似乎有意识
地忘记了杨振宁的名字，开始我还很纳闷，但是，当后来我知道了一些事情的时候，我
就对杨振宁这个科学家简直是有点讨厌了。
这个所谓的科学家获得诺贝尔奖以后，似乎注意力不在科学上了，嘿嘿，杨振宁即便注
意力在科学上，也不一定能有国外科学家那样专注，他能为了找到暗物质，跑到地下两
千多米的矿井里一呆就是十几年吗？他能为了发现新粒子，跑到瑞士的加速器，一干就
是几年吗？他能为了发现引力波，而跑到南极忍受寂寞吗？不能，他更喜欢的是在各种
会议上出现，他更喜欢的是各种演讲，当然，在国外这样的机会不多，在中国，只要他
愿意，各种会议、各种商务活动、各种接见那会是接连不断，当然，他出席这样的场合
，劳务... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 50 土共剥削屁民真他妈狠
付广军：降房价先降地价
2017-05-09 13:19 中国网 4426 收藏
付广军：降房价先降地价 10万元北京房子6万土地成本
中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会，国家税务总局税科所研究员付广军在
会上表示，降房价首先降地价。10万块钱北京的房子，6万块钱的土地成本，这只是土
地出让金的收入，还不包括房地产开发的税收，还不包括交易环节的契税，也就是说有
70%是土地和税费。房地产开发商的毛利润也就10%，10万块钱就挣1万块钱。但是由于
房地产开发企业压土地，就是因为预期在上涨，卖早了就亏了。
详文如下：
付广军：非常感谢给我这次发言机会。我听了各位专家发言很受启发，我谈一下我对房
地产情况的看法。
第一，我赞同大多数专家的意见，房地产一定是要很强的区域性特点。我们讲中国的房
地产首先要分清区域性特征，一线城市、二线城市、三四线城市是不一样的，因为房地
产这个产品既然是有地，所谓不动产，不动产就是山东的房子搬不到北京来，因为房地
产是和地结合在一起的，肯定有很强的区域性。所以进行房地产分析的时候一定要分清
楚。去年房地产上涨主要是一线城市、部分二... 阅读全帖 |
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