l*******r
发帖数: 218 | 1 说句不好听的话，房子有霉很正常。霉是有潮湿引起的。四十年的房子，以前肯定有过
，只是前屋主照顾得好现在不明显而已。
除了沙漠地带，那个地下室不草啊，潮气不光是漏水引起的，更多的是由空气中那个水
汽造成的。在除湿器出现之前，》95%的地下室都潮。除湿器的推广才几年啊？ |
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n*******t
发帖数: 1296 | 2 含铅油漆，popcorn ceiling， radon........这些搁几十年前都不是问题。
这个谁说都没有用，市场说了算。两个事实。
1。 你卖房必须disclose你的房子长过霉没有。
2。长霉的房子价格肯定跌。
至于你自己住得安不安心，但不担心健康问题，那就是自己的事了。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 4 lol，根据你的逻辑我们家家必须开除湿机才能生活
否则到处都是霉斑了 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 5 LA风多？给点数据吧数据帝
每年除了santa ana wind季节，啥时候有风了
今年连santa ana wind也没了，lol
照你的数据帝理论，我们家里没太阳照没风的地方都是霉斑？ |
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y*******w
发帖数: 5917 | 6 没有签contract之前，offer letter的约束性很小的．基本上你要退出就可以退出，
随便找个理由，inspection一般会有很多问题，如果全部让他修，估计seller绝对搞
不下来，比如什么窗户漏风什么的，房顶有点小破口，墙上油漆有问题，地下室有小
霉斑．你把inspection report给寄过去，然后说全部要修到你满意为止．如果
inspection report上东西不全，就再找一个人inspect，直到发现无数问题为止． |
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y*******w
发帖数: 5917 | 7 不要听agent的，把seller accept的offer letter拿过来自己研究，一般都有“
inspection contingency",仔细阅读，一般可以发现"if inspection found major or
serious structural ... defects"，什么叫serious,什么叫major，简直就是打官司最
好的材料。所以只要你做inspection（当然不能用agent推荐的inspector)，总会发现
问题的，比如发现了小霉斑，你号称你对mold过敏，这就成了serious defects乐，如
果seller不服，那就法庭上见。打官司期间房子不可以卖的，seller就跟你耗着吧，这
种官司简直就是seller的噩梦，根本扯不清楚，耗到最后，大概seller最多拿你的1000
块。 |
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j****y
发帖数: 1714 | 8 water heater 下的表面有明显的水渍，很难看。图片 1
而且水曾经渗透过后面的墙，在背靠的厕所墙内留下了霉斑。图片2
inspector说看样子已经是修好了，没有ongoing problems.
但是看着真恶心，估计要重新刷漆。
这样的问题大么？需要砍多少价回来？ |
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k*********n
发帖数: 241 | 9 还是需要买除湿机？有经验的童鞋请不吝赐教，多谢了！ |
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c*****1
发帖数: 1826 | 10 big issue for the mold. have professional to check why ASAP. |
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i**********e
发帖数: 292 | 11 开暖气空调，绝对有很大帮助。已经发霉的地方用bleach使劲洗。 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 12 尽快买除湿机的。严格禁止小孩到霉菌附近去。尽快用Bleach清洗霉菌部位。操作时带
口罩防止吸入霉菌。
不过这个时候怎么可能这么湿呢？好好找找源头吧。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 13 汗啊， 怎么弄的这么严重啊？
要是以后别人知道的话都很难卖了... |
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k*********n
发帖数: 241 | 14 还是需要买除湿机？有经验的童鞋请不吝赐教，多谢了！ |
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S*****g
发帖数: 282 | 15 除湿机 or heat both will work. but you also need to clean the mold. |
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s****m
发帖数: 229 | 21 小裂缝很常见。木头房子总是会有形变的。主卧上面就是房顶了么？估计就是房顶漏水。
房主在掩盖说明没修。有attic的话上去看看有没有大片的霉斑。
对于楼主的问题，大片的水泥地上有裂缝太正常了。水泥热胀冷缩容易出现裂缝。
跟地基有无问题没啥关系。地基要出问题很容易看出来的，看看门框有无变形,能否自如
开启关闭房子里面是否到处裂缝。墙上地基上有没有大的裂缝（2-3毫米宽小裂缝没事）。
如果地基上有新糊的水泥。拿个榔头敲敲看声音有无不同。
inspector |
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y****i
发帖数: 12114 | 22 ground floor的意思是地下室么？
如果是那样，排水会不会有问题？湿气会不会引起霉斑？会不会缺氧？ |
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z*****a
发帖数: 577 | 23 ground floor 其实在地上，跟车库相连，只不过当成地下室这么说。
计划在laundry room旁边 建个小型SPA，就从洗衣房的排水管一起排水，而且也靠近
hot water heater，方便进水。
不过确实得好好考虑您提的霉斑和缺氧的问题，谢谢哈！ |
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m***y
发帖数: 14763 | 24 Efflorescence 用酸洗
去home center问一下 有没有专门的产品 没有的话 就跟老汉一样 用盐酸 从稀释10倍
开始 腐蚀不掉再用更浓 当然时间靠自己掌握 （所以老汉先推荐你买现成的 follow
intruction就行了）用钢丝球蹭 用清水冲洗
霉斑用bleach
不用化学试剂 就是power wash 1500psi对砖墙Efflorescence肯定是不够的 上更高的
压强的话 不见得比玩化学安全
完了都需要重做pointing 坏砖得换 |
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y****i
发帖数: 12114 | 25 1、堵漏。
2、通风，如果需要，买去湿机。
3、用bleach去除所有目前可见的霉斑，这个最有效。
4、能不去有霉的地方就不去。
5、不要因为麻烦就选择忍着。说不定房东就吃准了你不会搬，然后就不管你。 |
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p*********0
发帖数: 85 | 34 简单, 买瓶含bleach的shower cleaner喷喷... 平时从洗澡开始就要开排气扇, 直到吹
干头发离开再关闭. |
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s***e
发帖数: 5242 | 35 不简单，洗澡时开排气扇感觉特别冷。
你是女生吧，就你们洗澡时间太长屋里才湿的：） |
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w********r
发帖数: 8704 | 36 那个方法不治本。窗户玻璃是双层吗？你确定霉只长在表面？ |
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w********r
发帖数: 8704 | 38 你那里很冷？单层玻璃保温差。即使不用浴室，是不是玻璃上也常有水汽水珠？ |
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h*********e
发帖数: 6997 | 39 喷BLEACH，然后耐心等待。
我一个朋友说她家喷了bleach，以为隔着塑料窗户框肯定没用。结果过了些日子，霉点
消失了，大概是慢慢渗过去了。不过如果隔着层玻璃，大概够呛。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 40 每次用完浴室后把窗户窗框擦干
平时门一直开着透气 |
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s***e
发帖数: 5242 | 41 最后的解决方案是，窗内再贴层薄膜（当中留空气），效果很好。 |
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w*******0
发帖数: 246 | 44 爸妈有点闲钱想在美国买个房子，这样偶尔过来住个半年就不用住apartment，可以住
舒服点，也省去租房搬家的麻烦了，然后平时我也可以住。budget有限，但是想买个社
区好点的生活方便的地方。他们看中一套short sale的房子，外观社区什么的都很满意
，就是里面有些破坏。衣柜里的木板长霉菌了，然后楼上厕所漏水，导致两层楼之间的
屋顶由于渗水破了一大块。游泳池也要清理。我爸爸是个很handy的人，平时就喜欢弄
个院子，做个木工的，所以很愿意整理院子，修修房子的，所以他们很倾向于买这套房
子，觉得比什么都完好的房子要便宜，自己修修补补，房子再出手的时候就可能升值，
也算是捡个deal了。但是我总觉得修房子也是笔不小的费用。我想问一下版上达人们，
这样的房子修一下大概需要多少话费？（房子我们看过了，85年的房子，除了屋顶和漏
水还有衣橱的霉斑，其他地方都比较新。衣橱院子这些我爸说都可以自己修，屋顶应该
要找人来修。）谢谢大家了！ |
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i********2
发帖数: 14 | 49 谢谢大家的回复。我打算重新grout+sealing了。 |
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a9
发帖数: 21638 | 50 我家2楼卫生间马桶下面，一楼天花板上出现了一个有大拇指那个大的霉斑。
我用螺丝刀捅了一下捅开了，也没有水流下来，现在感觉稍微有点潮的感觉
是不是说明马桶在往外渗水啊？这个应该咋修？ |
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