w****3
发帖数: 83 | 1 谢谢大家的回复。我也是渐渐才明白自己是怎么被骗的。
一开始我我还没确定要找这个loan broker的时候，我问他rebate 多于closing cost的
话可不可以入downpayment，他一口答应说可以的，并且提供了proposed work sheet,
上面明确把rebate多于closing cost的钱从我最后cash needed那一项减去。我第一次
贷款，我当时不知道rebate多于closing cost的钱不能入downpayment，但不至于
broker他自己也不知道吧。他就是想以此吸引我找他做loan，我上当了。
等我确定找他做loan之后，他就立马开口说rebate不能入downpayment，但他说可以帮
我多预付税，我没经验，以为他可以把多出来的所有rebate全部预付税，就答应了。但
等最后出HUD的时候，我发现rebate多出来的钱进了hud802，变成了origination fee的
一部分，我就问他不是说放在预付税里面吗？他说税已经预付满了，不能再多付了。我
当时不知道预付税是有额度的，他不可能也不知道吧。他就是想最后多出的rebate我... 阅读全帖 |
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k**********i
发帖数: 8706 | 2 CSR需要三个月花四千刀
友情提示1：三个月从申请批准日（而非收卡日）开始计算哦
友情提示2：450年费不含在四千刀内
友情提示3：300 travel credit不含在四千刀内
综合了一下方法（排名不分先后）：
* 预付保险，电话费，cable之类可以用信用卡的
* 预付Ezpass
* 预付property tax (可能通过第三方，有service fee)
* 预付HOA fee(可能通过第三方，有service fee)
* 预付水\电\煤费（可能通过第三方，有service fee）
* 通过plastiq付房贷\车贷（2.5%手续费）
* 吃饭 （3% dining, 1 UR point=~1.6c, 等价4.85% cashback)
* 买Walmart/Costco GC (1 UR point=~1.6c)
* 预付daycare
* 如果今年感恩节准备买大件，提前买店里的GC （风险提示：e-card有风险）
* 如果有信任的亲戚朋友准备买大件，看看能不能套现
* 买Simon Mall VGC -> Walmart Money Order -> 银行还房贷... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 无论是逢年过节送礼、发年终奖，还是平日里的节日费、人情往来，购物卡在人们生活中扮演着越来越重要的角色。但与此同时，对于购物卡“灰色消费” “洗钱腐败工具”等的指责也随之而来。国际通用的购物卡，缘何到了中国就有些变味了？市场混乱是源于事物本身，还是监管漏洞？记者对此进行了调查。
购物卡背后“多全其美”的利益链
“收卡，收卡！”在许多大型商场门口，都回响着“黄牛”们这样的吆喝声。记者春节回乡时看到，在合肥、无锡等城市，各大超市和百货集团对购物卡业务都非常热情，不少商家打出买10万元购物卡即可享受2000元优惠的促销活动。而元宵节前，长三角各大城市的大商场、发卡机构生意也非常红火。
记者调查发现，目前市场上流通的购物卡主要有三种类型：一是单项消费卡，由零售商家（如家乐福、沃尔玛等）、专卖连锁商家（百思买、苏宁等电器连锁企业、美容美发企业以及健身机构）等发放，只可在自己旗下商户使用；一种由专业发卡公司发放，比较典型的如上海斯玛特卡等，可以在多个特约商户使用；还有一种既可以在多个特约商户使用，又可以在自己公司旗下的百货公司使用，例如北京资和信的商通卡等。
“每到一个新的城市出差，第一件事就是去当... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 9月3日，孙燕姿跳槽环球音乐宣布正式复出，外界盛传其个人签约金高达千万元。
今年乐坛再掀起一股跳槽热，各位天王天后你走我留，各家唱片公司又一次势力版权的改写已经开始。情势同样愈演愈烈的，则是伴随跳槽而来的天价签约金。早在八月初，同属一经纪公司的罗志祥、萧亚轩，和金牌大风约满后携手跳槽索尼音乐。为了迎进这两大干将，索尼各自开出了五千万台币签约金。八月中旬，口碑佳人气高的方大同也另换山头，从华纳到金牌大风，尽管签约金数额保密，但外传金牌大风早已对其虎视眈眈，开出千万签三年的价码。
另一头，凭借《我是歌手》成为当红炸子鸡的杨宗纬，约满后也面临几家争抢的局面，老东家环球为挽留呈递丰厚的续约签约金，可惜，内地公司天浩盛世开出“台湾天王天后级”签约条件，签约金高达1200多万元。而与美妙音乐约满的孙燕姿也已于昨日（9月3日）正式签约环球唱片。据悉，孙燕姿与环球签1张专辑与新巡演合作模式，环球在她身上投资1亿元台币（约合人民币两千万元）。
关于天价签约金的问题，已经蓬勃发展好些年了，任何一位大牌歌手跳槽都是来势汹汹，新东家无不诚挚奉上千万级别的“大红包”。哪怕实体唱片销量直直落，这笔数字看上去也没怎... 阅读全帖 |
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i****1
发帖数: 84 | 5 12月27日上午8时许，武汉雄楚大道名都花园的业主李璋杰有些意外：平日非常准时的钟点工段三姑师傅，迟到一个多小时仍不见人影。她打了好几遍电话才惊闻噩耗，段师傅清早遭遇车祸不幸离世。这两天，10多位雇主相继接到段师傅女儿的电话，因母亲车祸再不能如约上门做事而致歉，如果有预收的工钱愿意及时退还。
1 十几年都守时的钟点工突然缺勤
27日清早6时，段三姑和丈夫郭用阶一起走出东湖高新区名湖豪庭的家门。郭用阶开车去自己的装修工地，段三姑骑着电动车，要赶在7时前到达第一位雇主家里。
这对夫妇是洪湖市万全镇新中村人，郭用阶50岁，段三姑49岁。2004年，他们从老家来到武汉，郭用阶做室内装修工，段三姑在一家家政公司做钟点工。不到两年，段三姑因为勤劳、踏实的做事风格，获得雇主们的一致好评，大家都喜欢直接联系她做事。段三姑干脆从家政公司辞职出来，专门为老雇主服务。
近14年过去了，段三姑的固定雇主有10多位，最长的已做了十几年。这些年，女儿已大学毕业出嫁，儿子也大学毕业参加了工作。两年前，他们买了新房，也算在武汉安了家，日子过得越来越温暖。
女儿和儿子看到妈妈每天的工作排得满满的，每次下班回家，几个开裂... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 00:52:01 2012, 美东) 提到:
哪个版主再删我的这个没有点名的真实经历的帖子的话，公堂见！谢谢！
本人是去年9月底开始找Boston的某个Mortgage broker 做 Refinance的， 这个人因为
本人经常有联系，并且以前在她们同一公司做过两次 Refinance,所以，基于对她的信
任，在9月23日找她Lock时，她口头承诺的是给一些Rebate，并且Cover Heloc 的
panalty $250， No-closing cost loan. 当时本人不好意思向她确证多少Rebate，更
没有找她要Email证明（所以，事情最后不愉快后，她第一句话就是你拿出证据来，你
有没有Email做证 据? 最后，反倒诬陷我撒谎）。
我是9月23日找她Lock利率的，当天把Application表填好给她。
因为我找她们公司做过两次Refinance，每次她们公司都没有预先叫我交 Deposit.这个
dep... 阅读全帖 |
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w**7
发帖数: 1265 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 00:52:01 2012, 美东) 提到:
哪个版主再删我的这个没有点名的真实经历的帖子的话，公堂见！谢谢！
本人是去年9月底开始找Boston的某个Mortgage broker 做 Refinance的， 这个人因为
本人经常有联系，并且以前在她们同一公司做过两次 Refinance,所以，基于对她的信
任，在9月23日找她Lock时，她口头承诺的是给一些Rebate，并且Cover Heloc 的
panalty $250， No-closing cost loan. 当时本人不好意思向她确证多少Rebate，更
没有找她要Email证明（所以，事情最后不愉快后，她第一句话就是你拿出证据来，你
有没有Email做证 据? 最后，反倒诬陷我撒谎）。
我是9月23日找她Lock利率的，当天把Application表填好给她。
因为我找她们公司做过两次Refinance，每次她们公司都没有预先叫我交 Deposit.这个
dep... 阅读全帖 |
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J*****K
发帖数: 609 | 8 找 OptionsHouse 新开户 referral 合作伙伴:
本人是新手, 想开个 OptionsHouse 新户练练手. 根据 OptionsHouse 官方网站的信息
, 有几种 Current Promotions http://optionshouse.com/promotions/, 其中本人感兴趣的是如下两种:
1. 不通过 referral, 新开户按规定直接开户, 有 100 commission-free trades.
2. 通过 referral, 按规定, the referer gets one of the three options as bonus
time, the referee still just gets the same 100 commission-free trades as
bonus (just like 不通过 referral).
本人想通过第二种方式通过 referral 开户. 但根据合作互利共赢原则, 我希望与
referer 共享 $150 credit: 我 $80, the referer $70. (i.e... 阅读全帖 |
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w***c
发帖数: 2 | 9 前天由于牙痛去看牙医,前台小姐说我的保险是100% cover今天要做的.
等到我拍了片,上了麻药,来了个老女人,说要我先缴钱,再弄牙.
并且说今天要做的一个项目保险不cover,要我付100钱先,我说好吧,
那今天总共要我付多少呢?(因为我的保险不需要付copay),
她说你这个还需要另外请个specialist到他们office做root canal,而那个需要900块,
我们要收你预付金300块,才能给你约.我很奇怪为什么要收预付金,
为这个,我和她提出了质疑,她就给旁边本要为我看病的医生说,不要给她看了,
她不想付钱,我真是被气死了,麻药都打了,我脸都处于麻木状态了,她给我来这招?!
我说我怎么会不付钱呢?你要我付多少,她就说,看你学生,拿不出多少钱的样子,
好吧,今天就收你100,另外root canal我们去帮你约要200预付金,否则不行,
我就说我是来看Doctor Sun的,我要和他谈,Doctor Sun对我说,你今天的交100,
另外预付金,你如果明天不想在我们这儿做了,可以告诉我们,我们当然退你钱.
我相信他了,说,好吧,今天就结今天的100,加预付共给你300好 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 昨天，北京协和医院急诊科主治医师于莺发微博称，她收到一名外院同行的微信表示，该院向全体医师下达命令要求，病人医保定额消费的10500元里，有盈余则奖励，超出消费额则克扣医生钱。微博一出，引发网友吐槽。本市人社部门回应称每人看病合理花费不同，严禁医院平均分解指标给医生。
>>微博曝光超医保定额将扣钱
被转发的微信称，医院下达命令表示，医保病人定额10500元，如果钱数剩余归医院，医院将给科室奖励，但如果超出定额将扣科室和医生的钱，并要求这一制度不能向患者透露。微信的主人认为这种制度非常刻薄，因为医疗里有很多不确定性，某些病人病情重，别说10500元了，10万也不能担保医治好。是否医病医到10500元就要赶患者出院？不让患者出院则要扣医生钱。发微信的人称，他的表妹最近因为这个原因（超定额）被赶出医院了。知情人士称，这条微信内容来源于外省基层医院的一名医生。
截至昨晚9点，这条微博已被转发7万余次，1万多人对此进行评论。大部分网友对此“潜规则”表示愤怒和失望，部分网友表示自己是行业内部的人，指出微信内容反映了存在已久但没人敢说的“潜规则”，并对于消息的披露表示赞许。对此，于莺表示不接受采访。... 阅读全帖 |
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g******o
发帖数: 4042 | 11 惊涛骇浪砺真情
———太保公司烟台分公司参加大舜轮海难救
助纪实
11月24日18：00，太保烟台分公司国外业务部副经理张春
毅的呼机响起，发传呼的是烟台港务局轮驳公司海监室主任刘
丰年。“大舜轮是你们承保的吗？”，“我们承保了车辆和货
物运输保险。”，“大舜轮失火了！我们正派船去救助！”通
过电话联系，烟台分公司得到了大舜轮失火后的第一条案情报
告。
太保烟台分公司与烟大轮渡公司有着多年的业务合作关系，
从1999年2月18日零时起，烟大轮渡公司向烟台分公司投保车辆
及货物运输预约保险，保险期限一年，每辆车及货物合计保额
为5万元。
烟大轮渡公司未及报案，太保人即已到达，即刻为遇险的
大舜轮标绘船位、海图作业，引导救助船只前往。
张春毅和员工任志军立即驱车赶往山东烟大汽车轮渡公司。
19：00，当他们赶到烟大轮渡公司调度室时，轮渡公司人员很
惊奇，因为此时烟大轮渡公司尚未来得及向太保公司报案。
20：00，守在烟大轮渡公司调度室的张春毅收听到从不同
渠道传回的意外消息，大舜轮的位置已发生飘移，致使到达指
定位置的两条船扑空！
情况万分火急！大舜轮的确切位置在哪里？张春毅急中生
智，立... 阅读全帖 |
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t**c
发帖数: 480 | 12 作者庄百川
浙江大学理学硕士，出版图书《环法自驾八千里》和《地道美国》。
1
一大早我就被一阵施工的噪音吵醒，拉开窗帘一看，一个戴着鸭舌帽的黑人小伙正叼着
烟，开着挖掘机，在房子四周的草地上“开膛破肚”。
我问Tony：“这是闹哪样？”Tony支支吾吾：“我在给房子装ADT（全球最大的家庭电
子报警监控服务商），那伙计正在挖沟埋电缆。”
Tony，美国农民，52岁，在美国中部的南达科他州经营着一个12平方公里的中型农场。
他总在我面前炫耀本地的治安——“路不拾遗、夜不闭户、汽车可以不拔钥匙、WiFi不
用设密码……”
我一脸狐疑地问：“那你这鬼地方有必要装ADT吗？”
他眼神躲闪：“这……这当然有必要啦。”
那天，Tony出门访友，我开着摩托车在他的农场四周转悠。秋天的烈日照得人犯晕，远
处地平线上热浪滚滚，12平方公里的农场里种着一望无际的黄豆，单调而空旷。
一小时后，我在离Tony家不远的地方，看到一名亚裔女子，手里拿着手机，神色焦虑。
听到摩托马达声，她转头，我们四目相对。
她看上去不过20岁左右，头发从发根到发梢由黑变黄。身上套了一件人造革夹克，里面
穿着低胸内衣，紧身牛仔裤包... 阅读全帖 |
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n********e
发帖数: 1500 | 13 你们agent walkthrough 不出现确实很过分，
没看错的话，
好像你们纠结的没几个钱啊，特别是相比房子价格。我估计大家都没看明白到底差多少
钱。你不如列个明显。
如果总共就三两千，相比房子那几乎是九牛一毛的事情，十分想要这个房子，那就欣荣
接受。不想要，就和他们死磕到底。
closing cost 即使是agent推荐的， 本身也需要你们自己把关，要比较GFE，
50万townhouse的closing cost比同区65万的single house还高出近2000。
也要看你们tax和haz insurance预付了多少， 这个可能不同，预付的房产税或保险的
钱还是你们的。
各个lender要求不一样。有的只要求预付三个月，有的要求预付一年。需要对比
closing cost的话，最好是排除掉上面两项 |
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b*******0
发帖数: 236 | 14 prepaid是指预付钱，比方说预付20美元，直到用完再充值；还是指预付时间，比方说
买一个月？
我希望有预付钱的，因为父母应该电话不多，偶尔和我们打一下而已。 |
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w********a
发帖数: 621 | 15 关于如何收钱,我的想法是这样的.
需要找人的人(A方)自己出价, 并预付(如果出价大,可以预付一部分).
提供找人服务方(B方)找到人后, A方再通知我的网站付钱. 或者B方提出收款请求,我的
网站和找A方确认后发款.
总之, 找不到人, 就不需要付钱.
A方预付的钱, 如果3个月以后如果还没有找到, 就可以把钱拿回. A方也可以选择增大
奖金, 以吸引更多的B方参加.
我的找人平台如何赚钱?
A) 如果人找到了, 我的平台从找B方的收入中收取一定的百分比
B) A方预付的钱,我的平台可以存入银行或利 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 16 宝宝的大学基金你存了没有？
来源: 熊猫媳妇 于 2014-11-10 15:38:40 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
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本文内容已被 [ 熊猫媳妇 ] 在 2014-11-11 15:23:33 编辑过。如有问题，请报告版
主或论坛管理删除.
这文章我早些时候放我博客上了，收到不少热心网友的回信。按网友的建议去草草做了
研究，顿时觉得自己聪明好多。 所以现在把已收到的建议归纳总结下。大家还有什么
好建议和经验拿出来分享下，帮我变得更聪敏！
一提起现在的大学学费我想说的就只有，真他妈的太贵了。 一吃喝团团员刚把儿子送
米校（Rice University）, 一年光学费就 5.5万，还得加上吃饭睡觉和回家的机票。
我那点可怜的工资不吃不喝还不上税，还不够供小子上一年大学。 想十多年前，老妈
的学费从一学期1,200 刀涨到 1,800 刀我还嫌贵呢（公立学校的州内学费哈）。 那时
候我们看医学院的学费一学期五千多，我们觉... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 17 前言
这是我2009年在广西乐业天坑群中的一段真实经历。天坑群内的一些秘密，按我们
与某些人达成的协议，在很长一段时间内不会被公诸于众。但我终于无法保持沉默。
我之所以食言，是因为我在很长一段时间内无法停止做噩梦，我已放弃了摄影师的
职业，我拿到了足够的“封口费”。我在桂林阳朔买了一个乡村客栈，并过上了自己曾
经向往过的日子，挣的钱够花就行。多出来的时间晒晒太阳。但越是安逸悠闲的环境，
越加重我内心的惊惧。
2009年，我的一位原同事以摄影为名，将我卷进一场洞穴探险的行动计划。当我在
地下迷宫般纵横交错的暗河、层层叠叠的溶洞和那些比悬崖还要陡峭的深坑中幸存下来
后，我了解到的秘密越多，罪恶感就越深重。我们欠了太多的债，对地球，对历史，和
各种动植物，包括那些在黑暗中奇特的无法界定的物种，甚至对我们自己的同类。
在那个无边无际的黑暗中，我们代表的是人类。而我们人类曾犯过的罪，足以让我
们死有余辜。两军交战，不斩来使。我们得以全身而退。
这次九死一生的洞穴探险，让我产生了严重的心理障碍。我再也无法重操旧业，甚
至不愿意再碰一下照相机。也许是因为在那些黑暗的天坑洞穴和暗河里经历的一切，使
我... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 北大毕业生邹子龙在珠海已种菜三年。
名牌大学毕业、在读硕士研究生……当你拥有这些耀眼的光环时，会将菜农作为未来的职业吗？三名来自北京大学和人民大学的大学生做出了这一出人意料的选择。他们各自放弃优越的工作，三年前千里迢迢跑到珠海承包土地当菜农，种有机菜至今。
他们将社区支持农业的经营理念引入珠海：顾客提前预付买菜费用，收成后，由农场定时配送到客户家，其间顾客与农场共担种植风险。
日前，邹子龙等三人的创业模式引起了政府重视，市委书记李嘉亲临农场，会见了这三名高学历菜农，称他们的农场是“一粒好种子，必须好好培育”。
父母投30万元启动资金
金湾区三灶镇榄坑村后山，邹子龙和雇佣的几名农业工人一起在地里劳作。黝黑的皮肤，不讲究的穿着，除了一张知性的年轻面孔，他跟农民已经没有太多区别。
2010年冬天，即将从北大毕业的邹子龙放弃了金融机构提供的高薪岗位，说服在人民大学艺术设计学院读书，并已被一家电视台录取的女友陈羿好跑到这里承包了一座山头，创建了名为“绿手指份额”的农园，开始菜农生涯。邹子龙说，中国的农业发展还不理想，很多人对食品安全有顾虑，自己希望闯出一条路，给菜农们做出一个成熟的农业经营模式，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 11月11日凌晨0点01分，“双十一”促销刚开始一分钟，位于通州的某服装公司总部内，部分员工看着不断攀升的销售额，发出欢呼。
平日酷爱网购的方兰没有参加今年的“双十一”。“198元买了条号称3折的围巾，半个月后发现围巾以5折出售，价格居然是168元”，方兰说起去年“双十一”的经历，并不美好。
记者发现，与方兰一样对“双十一”不满的人不少，“价格先涨后降”、“货源不足难抢”、“预付订金不退”等问题引发大家集中吐槽。
吐槽1
先涨后降
60元围巾涨到900元再打折
在今年“双十一”活动中，低价仍是各大电商的促销噱头。尽管各电商平台三令五申严禁虚假折扣，但“先涨后降”、虚抬专柜价现象依然存在。
按照某电商平台的规定，只要是打出“11·11狂欢价”的商品，商品的销售价格必须为专柜价的50%及以下，并且低于2014年9月15日-2014年11月10日的最低成交价。新京报记者发现，多款商品在节前提高了“原价”，甚至有的商品根本从未按照所谓“原价”出售过。
杨先生说，他在“双十一”前收藏了多款商品，有不少商品价格涨了又落。海尔生活馆里的一款商品，在“双十一”前一天价格从69元涨到了200元，“双十一... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 20 http://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/20151205/03082393886
閿熸埅鎲嬫嫹
2015年12月05日03:08中国经营报
上海物贸(15.57,0.00,0.00%)连续造假被查之后再“丢”五亿存货
汪洋
上海物贸(600822.SH)再出“荒唐事”。
12月1日，上海物贸发布《重大财产损失事项》公告，称其价值5亿元铬矿遭合作方
挪用。公司在连续4年造假被证监会[微博]立案调查后不到一年，又出现如此“荒唐”
事件，有投资者在股吧表示“建议司法介入，保护中小股东的利益”。
《中国经营报》记者了解到，此次上海物贸5亿元存货消失的涉案方山西省绛县明
迈特有限公司(以下简称“山西明迈特”)近年来一直是前者的重要合作伙伴，去年双方
发生的交易金额便高达18亿元。但上海物贸今年8月份公告称，其今年与山西明迈特等
公司签署的《购销合同》遭遇后者无法在约定的期限内履行的状况。
记者进一步了解得知，山西明迈特目前债务缠身，其涉及的被担保债权总额高达15
亿元，其中上海物贸及其控股子公司上海物贸炉料有限公司(持股比例51%，以下简称“
物贸炉... 阅读全帖 |
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d***q
发帖数: 1289 | 21 很多城市都是预付的。这个要具体看的，有预付有后付
[在 readma (ReadMa) 的大作中提到：]
:你是哪个城市？我知道很多城市是后付，燃气好像是预付 |
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y**o
发帖数: 426 | 22 都是全新的大大大白菜~本来屯来求草的~没求到也不想屯啦，故转出~~老是跑去店里退
东西也挺不好意思的，O(∩_∩)O~希望能方便到版上的mms:P:P
========================================================================
付款方式:
non-cc paypal only(请选personal- owed to 避免手续费.请不要在paypal上写
任何东西)
邮寄方式和邮费:
所有东西都不包邮，juicy一件邮费预付5$，安家一件预付3$，多于一件的视情况定。
寄出后按实际花费的多退少补，是否需要DC，保险请买家指明，否则默认不买保险，且
如果实际邮费+DC在预付的邮费内就DC，如果超出了，就不买DC了:P。
寄出后不负责邮寄过程中的损坏和遗失。
其它补充说明:
1 - 不退不换。有问题请先问再买。
2 - 付款后请通过未名站内邮箱告诉我你的paypal付款帐号和你的名字,物品和邮寄地址
我的联系方式:---站内邮箱.
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p**e
发帖数: 676 | 23 那就是说
11/30 CLOSE的话，11/30需要把12月的MORTGAGE预付了；
12/01 CLOSE的话，12/01需要把12月和1月的MORTGAGE都预付了。
这样12/01 CLOSE相对来说就损失了用于预付1月份MORTGAGE的资金的一个月的利息？ |
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s********d
发帖数: 2216 | 24 我上面说的只适用于 FHA refi。 其他贷款只需要付 close 前后两天的 double interest。
回答楼上问题。
你现在一个月利息是 450,000 * 5.25%/12， 一个月是 $1969。
MI 200 左右也要全付。
我还是举个例吧。
如果 1 号 close， 你付 8 月利息给原来银（FHA 霸王条款）， （$2169 包括 $1969 利息 + $200 mortgage insurance）. 再预付新的银行当月利息,(按 4% 利率的话，就是 $1500 左右)。
如果下个月 15 号可以 close，你还是付 8 月一整个月的利息给原来银行 $2169。 但是给新的银行预付的就只付 8 月 15 到 31 号利息给新的银行(按 4% 利率的话，就是 $750 左右)。
如果选 30 号 close， 你还是付 8 月分利息给原来银行，$2169。 但只需要预付两天利息给新的银行，就是 $100 左右。
所以不管那天 close， 付给原来银行的利息钱是一样的。而新的银行只收实际产生的利息，就是 fund 那天到月底的利息。那当然是越晚越好了。
不 |
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t**d
发帖数: 6474 | 25 我作为一个旁观者，也做过无数次的no cost refinancing，从没有broker要求我预付
appraisal fee。那我问你一下,前两次楼主做的时候没要求预付appraisal,这次要
closing的时候你要求他预付的真正原因是什么? |
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a**r
发帖数: 661 | 26 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
--------------
房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.2
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.03.21
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
yangfenqifan, PeterChen, IVYMtgVA
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-ap... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 27 Mortgage房屋贷款FAQ
有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
--------------
房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.07.18
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
yangfenqifan, PeterChen, IVYMtgVA, bridge007
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 28 Mortgage房屋贷款FAQ
有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.07.18
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
yangfenqifan, PeterChen, IVYMtgVA, bridge007
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 29 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 是啊。我查了一下我自己的，那个叫"loan summry detail", 这个是lender给你做的报
表，里面列出各种加加减减，比如Appraisal fee, 按天预付的利息，预付的保险费，
卖家返还给你的费用等到等等。其中有一项Real Estate Taxes, 列出卖家预付你多少
房产税。 |
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y******i
发帖数: 132 | 31
own
谢谢你的建议，确实客户可以预付全额。但是通常初次合作，客户会预付30%-50%，这
行业是按到岸价
的，也就是货到岸了，客户才会付余额，这就有一个50%-70%的资金是我先付给供货商
的。所以资金还
是个大问题。
当然最好是能找到个信任我的客户，批批货都预付全额，但是现在对于我很难实现。 |
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m*****u
发帖数: 174 | 32 一年报一次（4月15日之前），但是每年要预付4次税款（estimated tax），报税时多
退少补。
在实际操作上，第一年不预付没关系。IRS按照你上一年的应付税款，除以4，让你在下
一年预付。 |
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B*********t
发帖数: 152 | 33 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 34 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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n**********t
发帖数: 16 | 35 为落实“以人为本”理念，服务广大侨胞，我馆将于4月27日赴科罗拉多州受理居住在
我馆领区内的中国公民的护照、旅行证、健在证明和香港特区护照申请，具体安排和有
关要求如下：
一、办证安排
时间：4月27日(周六) 上午09:00-下午17:00
地点：中华儿童服务中心
6920 S Holly Circle, Centennial, Co 80112
协办方：美中交流协会
联系人 : 冯咪咪：303-934-1773
徐 彬： 303-863-1727
任 毅： 303-221-2532
请提前与协办方联系并预约： http:www.caa-rmr.com
二、受理各类证件的具体要求
（一）换发、补发护照
如所持中国护照有效期不足一年或已过期、护照签证页用完或儿童因年龄增长容貌
发生较大变化，可申请换发护照。护照遗失或损毁的，可申请补发护照。申请人须亲自
前来办理。请提供：
1、填妥并签名的《中华人民共和国护照/旅行证/海员证/回国证明申请表》1份；
2、两寸正面免冠近期彩色照片2张（1张粘贴在申请表上，另1张背面请用铅笔轻轻
写上申请人的姓名并请夹在护照中），背景为白色... 阅读全帖 |
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t**********4
发帖数: 2 | 36 7月3日21:00 - 7月4日2:00
Green Door & Cabana Club
1429 & 1439 Ivar Ave
Hollywood, California
UP ENTERTAINMENT-L.A.
7月3日晚将会是我们第一次进军Hollywood的千人狂欢夜
*小狐狸*在此有个由衷的建议:
请大家在我这提前购买 预订门票 或者 预订bottles，因为这样变能让您省去长达数小
时的排队时间或得到bottles的额外超值特价！
（经常去Hollywood玩的人应该知道，就算是在guest list上，也往往要排上1~2小时的
队伍，常常会因为排队而导致11点还未入内，到最后排了很久的队伍，结果还是要付额
外的费用）
===预订票价: $20===
花$20便能在同一个晚上穿梭于两种音乐截然不同的High Club，还不用排队！
===Bottles特价:====
$500
包含:
1. 兩瓶Premium Liquor (Goose, Patron, Hennessy, Johnny Walker)
2. 五個免费入场无须排队的VIP名额
$350
包含:
1. ... 阅读全帖 |
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j******n
发帖数: 2644 | 37 我说的不是copay，是为手术预付的钱，以前遇到过预付的少了，又收到账单补交。现
在等于预付的多了，是不是可以要回来呢？ |
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s*****i
发帖数: 5548 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
ballerina (独角戏) 于 (Thu Jun 7 16:16:44 2012, 美东) 提到:
发信人: fatrabbit (小胖兔), 信区: Food
标 题: 【zt】毛毛妈推荐的gastrolux锅英国网站30%off运美国哈
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 4 14:10:15 2012, 美东)
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=222&Id=1207934&page=4
看这个帖子买的，已经运到了，质量看起来很不错，运费是65英镑，不管买几个运费都
一样。
☆─────────────────────────────────────☆
ballerina (独角戏) 于 (Thu Jun 7 16:17:34 2012, 美东) 提到:
屯子里的有人想买吗？
☆─────────────────────────────────────☆
winnieli (qqbb) 于 (Thu ... 阅读全帖 |
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m*****g
发帖数: 12253 | 40 【 以下文字转载自 WBCenter 讨论区 】
发信人: mahjong (相忘于江湖), 信区: WBCenter
标 题: MJ版申请活动赞助。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 26 08:48:02 2012, 美东)
申请版务:
Mahjong
活动主题:
新官上任之见证每日牛牌活动
活动链接:
http://www.mitbbs.com/article_t/MJ/31023447.html
申请理由：
MJ版面流动人口相对较少，组织版面活动有利于鼓励更多的ID参与版面活动，活跃气氛
，鼓励灌水。由于活动持续时间较长（3个月），为了更大的调动网友参与的积极性，
希望板务能够预付赞助，采取一次预付3000伪币或每月预付1000伪币，感谢站务对MJ版
面的支持，请站务也能资助这次的活动。
申请赞助金额:
3000伪币。
谢谢站务。 |
|
m*****g
发帖数: 12253 | 41 【 以下文字转载自 WBCenter 讨论区 】
发信人: mahjong (相忘于江湖), 信区: WBCenter
标 题: 见证每日牛牌和悲情牌活动
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 8 11:07:25 2012, 美东)
注：对小金库<=2000的版面有效，每次经费申请3000内:
小金库 小于2000
经费申请3000
版面:
MJ
申请版务:
版主mahjong
活动主题:
见证每日牛牌和悲情牌活动
活动内容:
二月初，本版申请了一次这个活动，由这个活动带动下MJ版蒸蒸日上，常驻人口越来越
多。活动申请帖如下
" target="_blank" class="a2">http://www.mitbbs.com/article0/WBCenter/12533367_0.html
MJ版面流动人口相对较少，组织版面活动有利于鼓励更多的ID参与版面活动，活跃气氛
，鼓励灌水。由于活动持续时间较长（3个月），为了更大的调动网友参与的积极性，
希望板务能够预付赞助，采取一次预付3000伪币或每月预付1000伪币，感谢站务对MJ版
面的支持，请站务也能资助这次的活动... 阅读全帖 |
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d********g
发帖数: 355 | 42 默认版规，
付款方式:
non-cc-paypal--personal-gift
non-cc-paypal--personal-owed money
邮寄方式和邮费:
靴子都很重打算用10刀的flat rate box寄 预付shipping$10
如果要鞋盒子的话请预先说明 根据重量预付邮资, 多退少补。
买衣服的预付邮费5元
参考 我本人165cm 110多磅 衣服S 裤子26左右 鞋子37or6.5左右
买卖双方谁承担邮寄损失:
寄出后不负责邮寄过程中的损坏和遗失。
需要买insurance的请说明并支付相应费用。
我的联系方式:
站内邮箱 |
|
d********g
发帖数: 355 | 43 默认版规，
付款方式:
non-cc-paypal--personal-gift
non-cc-paypal--personal-owed money
邮寄方式和邮费:
靴子都很重打算用10刀的flat rate box寄 预付shipping$10
如果要鞋盒子的话请预先说明 根据重量预付邮资, 多退少补。
买衣服的预付邮费5元
优先买的多的MM
参考 我本人165cm 115磅左右 裤子26左右 鞋子37or6.5左右
买卖双方谁承担邮寄损失:
寄出后不负责邮寄过程中的损坏和遗失。
需要买insurance的请说明并支付相应费用。
我的联系方式:
站内邮箱 |
|
d********g
发帖数: 355 | 44 默认版规，
付款方式:
non-cc-paypal--personal-gift
non-cc-paypal--personal-owed money
邮寄方式和邮费:
靴子都很重打算用10刀的flat rate box寄 预付shipping$10
如果要鞋盒子的话请预先说明 根据重量预付邮资, 多退少补。
买衣服的预付邮费5元
参考 我本人165cm 115磅左右 裤子26左右 鞋子37or6.5左右
买卖双方谁承担邮寄损失:
寄出后不负责邮寄过程中的损坏和遗失。
需要买insurance的请说明并支付相应费用。
我的联系方式:
站内邮箱 |
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Y**H
发帖数: 2380 | 45 套用别的MM的模版
默认版规，
付款方式:
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如果要鞋盒子的话请预先说明 根据重量预付邮资, 多退少补。
买衣服的预付邮费5元
参考 我本人165cm 115磅左右 裤子26左右 鞋子37or6.5左右
买卖双方谁承担邮寄损失:
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需要买insurance的请说明并支付相应费用。
我的联系方式:
站内邮箱 |
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y**o
发帖数: 426 | 46 都是全新的大大大白菜~本来屯来求草的~没求到也不想屯啦，故转出~~老是跑去店里退
东西也挺不好意思的，O(∩_∩)O~希望能方便到版上的mms:P:P
========================================================================
付款方式:
non-cc paypal only(请选personal- owed to 避免手续费.请不要在paypal上写
任何东西)
邮寄方式和邮费:
所有东西都不包邮，juicy一件邮费预付5$，安家一件预付3$，多于一件的视情况定。
寄出后按实际花费的多退少补，是否需要DC，保险请买家指明，否则默认不买保险，且
如果实际邮费+DC在预付的邮费内就DC，如果超出了，就不买DC了:P。
寄出后不负责邮寄过程中的损坏和遗失。
其它补充说明:
1 - 不退不换。有问题请先问再买。
2 - 付款后请通过未名站内邮箱告诉我你的paypal付款帐号和你的名字,物品和邮寄地址
我的联系方式:---站内邮箱.
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m*****g
发帖数: 12253 | 47 申请版务:
Mahjong
活动主题:
新官上任之见证每日牛牌活动
活动链接:
http://www.mitbbs.com/article_t/MJ/31023447.html
申请理由：
MJ版面流动人口相对较少，组织版面活动有利于鼓励更多的ID参与版面活动，活跃气氛
，鼓励灌水。由于活动持续时间较长（3个月），为了更大的调动网友参与的积极性，
希望板务能够预付赞助，采取一次预付3000伪币或每月预付1000伪币，感谢站务对MJ版
面的支持，请站务也能资助这次的活动。
申请赞助金额:
3000伪币。
谢谢站务。 |
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m*****g
发帖数: 12253 | 48 注：对小金库<=2000的版面有效，每次经费申请3000内:
小金库 小于2000
经费申请3000
版面:
MJ
申请版务:
版主mahjong
活动主题:
见证每日牛牌和悲情牌活动
活动内容:
二月初，本版申请了一次这个活动，由这个活动带动下MJ版蒸蒸日上，常驻人口越来越
多。活动申请帖如下
" target="_blank" class="a2">http://www.mitbbs.com/article0/WBCenter/12533367_0.html
MJ版面流动人口相对较少，组织版面活动有利于鼓励更多的ID参与版面活动，活跃气氛
，鼓励灌水。由于活动持续时间较长（3个月），为了更大的调动网友参与的积极性，
希望板务能够预付赞助，采取一次预付3000伪币或每月预付1000伪币，感谢站务对MJ版
面的支持，请站务也能资助这次的活动。
多谢一夫妹妹一次次一如既往支持本版活动
活动奖励办法（详述）:
申请赞助金额:
3000伪币
备注:
谢谢站务。
如果不能发放到本版，我们也理解和支持一夫妹妹决定 |
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l*******s
发帖数: 7316 | 49 原来有个Prepaid俱乐部，主要讨论各种预付计划。这个版是Prepaid俱乐部曲线升级的。
预付计划有很多种，花费也不一样。
其中花费最少的是 Ringplus (R+ / RP).
如果你有合适的手机，比如iPhone 6或更新版本， Nexus 5x/x pure/6/6p， 等，
只花一笔入网费就可以一直免费用到 Ringplus撑不下去为止。
电话/短信/流量 都相当于无限免费。
Ringplus使用sprint网络， 大出电话后，在对方接通前，会听到广告。
通话质量略低于普通无线电话，但不明显。
花费同样少，但电话/短信/流量等有限的还有freedompop（FP）
不听广告，其他跟R+类似。
除了这两家之外，没有完全免费的服务了。
如果只打电话，Truphone可以做到一年36美分（很nerdy的方法，不适合一般用户），
但没有免费数据。
其他pageplus （P+)， H2O，Criket， Airvoice 等都是普通预付计划。 |
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e*********n
发帖数: 4599 | 50 首先请朋友们来帮忙组织策划。主要如下
（请和 evenhorizon 或者 Hello6000 联系）
1. 水军指挥： YJJ师兄 + Jerry + 招一人
2. 跟漂流店打交道：招一人
3. 收钱管账 ：jennifer
4. 拼车协调：hello
Harpers Ferry Rafting
日期： 预定 8月18日
集合地点：售票处后面的porch
http://www.riverriders.com/RRMain.asp?Option=Detail&Activity=Ra
报名截止日期 2012/08/13
登记报名：
http://goo.gl/4EcxK
交钱方式：请 paypal $40 给 j************[email protected]
请备注写明你是报名表里面的哪个ID
费用：按去年40人算，$40/人，必须 paypal 提前预付，
漂流4人一船，人多折扣多，如活动后算账有余款，平均分还给paypal预付的
活动计划：
11AM: 到达集合地，请提早到，不要迟到，需要填表等事项
12PM: 学习漂流安全录像，聊天，自带午餐可以与大家分享，自组4人团伙一筏子
1 ... 阅读全帖 |
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