请问有北卡rtp的xdjm吗?想请教买房的问题

现在住的公寓租金蛮贵的,都够mortgage的月供了,想买房子算了。不需要太大,但希
望区好点以后好卖,也不要太贵了,刚工作囊中羞涩,而且还在还车贷。
大家能给点建议那个区什么的,如果能推荐个靠谱的agent就更好了。对了,不知道
townhouse好卖吗,每个月管理费大概多少?
太感谢了。

  1. Chapel Hill or West Cary. West Cary现在有很多的新房,价格也很好。但问题是
    因为新房价格还低,旧房很难卖。增值的可能性不大。但学校不错,房产税很低(0.9%
    )。Chapel Hill 房子贵,房子老,房产税高(1.6-1.8%)。但学校很好。房价波动大。
    2.Townhouse很难卖,但好出租。管理费各小区都不一样。
    3.agent去看华星报的广告。还都可以吧。一般都有50%agent fee返还到closing cost
    里。

谢谢。
chapel hill的学区比west cary和apex要好很多吗?从小学到高中都是?
不知道北卡房价这几年有没有下跌的趋势,旧房很难卖,如果新房价格还下跌的话,那
以后卖房子岂不是要亏钱卖?

如果单纯觉得租金跟月供差不多 那还是再想想吧
买了房子 每年还有property tax 得给房子买保险 另外可能还有hoa fee之类的 所以
投资远不是只有月供

Chapel Hill学区是好。从小学到高中。其实看学区好坏,主要是生源。West Cary一带
主要是RTP公司及附加大学的,所以家庭不错,学生学习成绩自然好。但由于都是新区
,新老师,新学校,教学经验就不好说了,但设备不错,美国这教育经验也没什么重要
的吧?
北卡这房价是2008年初时最高,现在掉了有10%(?),但最近两年价格差不多。总体
房价如果下降,在哪买房不是亏?总体涨了,在哪都是赚。这要看就业情况了。公司就
业增加了,房价就会涨了。

这边的property tax蛮低的,这也是心动的重要原因之一,保险一年不也就几百吗,
hoa不知道。不过你是今天第二个说这句话的人,也许是应该慎重点。单纯觉得租房的
话,租金就打水漂了,买房如果location好的话,还是比较容易卖的吧?请指正,谢谢。

谢。
如果只是单纯考虑省钱的话,就不要考虑买房了。房子近几年升值的可能性不大。买卖
房子损失的不少,单纯agent fee就是5-6%。 另外买房后,水费什么的也不少。
但是,买房后,可以明显生活质量会提高。看是否享受生活了。

5-6%? 那如果一买一卖的话,不是10%多就损失了?水费我现在的公寓也要自己付,不
过house要浇草倒是。生活质量的话,我现在的公寓有其实蛮舒服的,这也是为什么房
租贵了。好难选择啊,555

卖家付agent fee,所以只是损失5-6%agent fee.
买房是享受生活,并不是舒服不舒服的。你会有很多yard工作做。自己的房子也可以研
究怎么装饰。反正事情很多,很杂,有时候很累。想舒服,还是租房,什么都不用管。